DB41 T 2258-2022 现有建筑物加装电梯安全技术规范.pdf

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1、 ICS 91.140.90 CCS Q 78 41 河南省地方标准 DB41/T 2258 2022 现有建筑 物加装电 梯安全技 术规范 2022-04-07 发布 2022-07-05 实施 河南省市 场监督 管 理局 发 布 DB41/T 2258 2022 I 目 次 前言.II 引言.III 1 范围.1 2 规 范性 引用 文件.1 3 术 语和 定义.1 4 施 工前 的准 备.2 5 加 装电 梯安 全要 求.2 6 工 程验 收.4 7 运 行与 维护.4 附录A（资 料性）常见 户型加 装方 案.6 附录B（资 料性）救援 通道处 理方 案.14 参考文 献.16 DB4

2、1/T 2258 2022 II 前 言 本文件 按照GB/T 1.1 2020 标准 化工 作导则 第1 部分：标准化 文件 的结构 和起草 规则 的规 定起草。本文件 由河 南省 起重 机械 标准化 技术 委员 会提 出并 归口。本文件 起草 单位：河南 省 特种设 备安 全检 测研 究院、南 阳中 原智 能电 梯有 限 公司、西 继迅 达电 梯有限公司。本文件 主要起 草人：喻瑞 波、蔡 宛涛、李玉 清、刘 建书、李玉顺、梁 洪、李 东雨、李松韦、陈 俊、苗圃、朱鹏 飞、牛 一然、罗 文超、冯伟、赵若 宬、张 晗、赵倩 楠、范 毅、刘 地、鲁 江涛、王群、张秋 强、蔡源凯、赵 梓杰、梅

3、宝。DB41/T 2258 2022 III 引 言 近年来，随 着社 会的 发展，新技 术、新工 艺层 出不 穷，人 们对 改善 居住 条件 也提出 更高 的要 求，再加上人 口老 龄化 程度 的不 断加深，如 何方 便的 从现 有建筑 物出 行成 为社 会的 热点，对现 有建 筑 物 加 装 电梯的需 求也 应运 而生，由 于现有 建筑 物形 状和 结构 的多样 性，如何 利用 现有 建筑物 合理 的加 装 电 梯 成 为社会现 实的 迫切 需要。因 此，本标 准在 结合 加装 电 梯的现 实需 求及 风险 分析 后，提出 在符 合电 梯制 造 与安装安 全规 范的 国家 标准 基础上，还

4、需 要满 足加 装 电梯的 一般 条款，并应 遵 循河南 省 关 于城 市既 有 住宅加装 电梯 的指 导意 见（豫建 2018 126 号）的 要求。可能需 要在 现有 建筑 物内 外加装 混凝 土及 钢结 构等 框架结 构，存在 工程 建设 的 技术要 求应 遵循 相 关标准，应考 虑与 电梯 有关 联的建 筑物 的结 构。本标 准仅规 定了 现有 建筑 物加 装电梯 的一 般安 全 技 术 要 求及电梯 安装、使 用、维保 过程中 应遵 循的 一般 原则，从而 突出 电梯 与建 筑物 的融合。DB41/T 2258 2022 1 现 有建筑 物加装电 梯安全 技术规范 1 范围 本文件

5、规定 了现 有建 筑物 加装电 梯（以下 简称 加装 电梯）施工 前的 准备、安 全要求、工 程验 收、运行与维 护。本文件 适用 于现 有建 筑物 加装曳 引驱 动电 梯。本文件 不适 用于 浅底 坑电 梯。2 规范性 引用 文件 下列文 件中 的内 容通 过文 中的规 范性 引用 而构 成本 文件必 不可 少的 条款。其 中，注日 期的 引用 文件，仅该日 期对 应的 版本 适用 于本文 件；不注 日期 的引 用文件，其 最新 版本（包 括所有 的修 改单）适 用 于 本文件。GB/T 7588.1 2020 电 梯 制造与 安装 安全 规范 第1 部分：乘客 电梯 和载 货电 梯 GB/

6、T 10060 电 梯安 装验 收规范 GB/T 16895.21 低 压电 气 装置 第4-41部 分：安全 防护 电击 防护 GB/T 21086 建 筑幕 墙 GB/T 24474.1 乘运 质量 测量 第1 部分：电 梯 GB/T 40081 电 梯自 动救 援操作 装置 GB 50300 建筑 工程 施工 质量验 收 统 一标 准 GB 50550 建筑 结构 加固 工程施 工质 量验 收规 范 TSG 08 特 种设 备使 用管 理规则 TSG T5002 电 梯维 护保 养 规则 TSG T7001 2009 电梯 监 督检验 和定 期检 验规 则 曳引与 强制 驱动 电梯（含

7、第1、2、3 号修 改单）3 术语和 定义 下列术 语和 定义 适用 于本 文件。3.1 现有建 筑物 已建成 两年以 上,正 在使 用 或订购 电梯之 前已 使用过 的建筑 物。内 部结 构全部 更新的 建筑物 视为 新建筑物。来源：GB/T 28621 2012，3.1 3.2 自动救 援操 作装 置 电梯供 电电 源故 障或 中断 时，自动 使轿 厢移 动至 预 定层站，打开 电梯 轿门 和 层门，维 持一 定时 间后关闭电 梯轿 门和 层门 的操 作装置。3.3 企业应 用平 台 DB41/T 2258 2022 2 接收电 梯的 故障、事件、报 警数据 或查 询设 备实 时运 行状态

8、、统计 信息 等方 面 的远程 安全 监测 平台或接收 困人 求救、电 梯抢 修等电 话信 息的24 h 有人 值守电 话。3.4 救援服 务组 织 负责接 收报 警信 息，并救 援被困 在电 梯中 的人 员的 组织。4 施工前 的准 备 可行性 评估 4.1 4.1.1 现有建 筑物 加装 电梯 前应 进行可 行性 评估，并 出具 报告。4.1.2 评估报 告应 至少 包含 以下 内容：对消防 通道、建 筑防 排烟、场地 及空 间、日照、绿 化等的 影响；对现有 建筑 物现 状及 结构 安全性 的影 响；加装电 梯位 置对 建筑 物的 地上、地下 现有 设备、管 线等的 影响；考虑电 梯救

9、援通 道；加装电 梯的 用途、位 置和 适宜的 结构 形式 等；防止水 进入 井道 的防 护措 施。设计 4.2 4.2.1 土建结 构设 计单 位应 具有 相应的 资质。4.2.2 土建结 构设 计应 有加 装电 梯设备 的布 置图 和加 装电 梯的设 计图。4.2.3 应进行 现有 建筑 结构 的安 全性检 查，必要 时进 行可 靠性鉴 定。4.2.4 宜优先 采用 钢框 架结 构。4.2.5 现有建 筑物的 某些 结构成 为加装 电梯土 建结 构框架 的一部 分时，应确 保土建 结构框 架是一 个 整体结构，并 与现 有建 筑物 可靠连 接，其结 构强 度满 足加装 电梯 机房、井 道结

10、 构的设 计要 求。5 加装电 梯安 全要 求 基本要 求 5.1 加装电 梯的 土建 结构、电 梯设备、土建 与电 梯连接处除应 符合 相关 国家 标准 的要求，还应 满足 本章要求。土建结 构 5.2 5.2.1 环境 5.2.1.1 现有建 筑物加 装电 梯工程 应根据 建筑物 及其 周边环 境的实 际情况，参 考现有 建筑物 的相 关 技术资料，并 结合 居民 需求，综合 考虑 土建 结构 及电 梯的施 工、安装 和运 行维 护的相 关要 求，深 入 分 析 现有建筑 物的 结构 特点，合 理选用 平面 布局 和电 梯形 式。5.2.1.2 加装电 梯机 房（机器 设备 间）、井道、连

11、 廊等 土建 工程应 符合 现行 国家 标准。5.2.1.3 加装电 梯周围 的防 护装置 应牢固，应避 免碰 撞、攀 援、植 物的遮 挡等 对井道 空间产 生的 不 利影响。5.2.1.4 加装电 梯候 梯厅 照度 不低 于 75 lx，各种 标识 应清 晰 醒目、易于 识别。DB41/T 2258 2022 3 5.2.2 机房 5.2.2.1 电梯机 房应 配置 建筑 灭火 器。5.2.2.2 电梯供 电的 中性 导体(N)零 线和保 护导 体（PE）应始 终分开，接 地保 护应 符 合GB/T 16895.21的规定。5.2.3 井道 5.2.3.1 加装电 梯井道 宜采用 全封 闭的

12、井 道。需 要部分 封闭 的井道 时，井 道围壁 应符 合 GB/T 7588.12020 中 5.2.5.2.3 的规定。5.2.3.2 宜采用不透明或非全透明绿色建筑材料封闭加装电梯井道的外框架，热工系数应符合 GB/T 21086 的 规定。5.2.3.3 加装电 梯井 道地 面以 上至 少 1.1 m 应 有防 护设 施，并在井 道周 围设 置防 撞警 示标志。5.2.3.4 加装电 梯井 道壁 的强 度应 符合 GB/T 7588.1 2020 中 5.2.1.8.2 的规 定。采 用玻璃 面板，则应符 合GB/T 7588.1 2020 中5.2.1.8.3 的规 定。5.2.3.

13、5 加装电 梯井 道应 有防 止雨、雪、水进 入的 设施。5.2.4 底坑 5.2.4.1 底坑应 采用 混凝 土结 构。5.2.4.2 加装电 梯底 坑应 有防 止雨、雪、水进 入的 设施。5.2.4.3 底坑不 应设 置集 水坑、开 放式流 水道、消 防管 道、压力管 道等。5.2.4.4 底坑底 部应 当平 整，不应 渗水或 积水。5.2.4.5 井道下方确有人员能够到达的空间时，井道底坑地面的强度和下部空间的防护应符合 GB/T 7588.1 2020 中 5.2.5.4 的规 定。5.2.4.6 底坑避 险空 间和 间距 应符 合 GB/T 7588.1 2020 中5.2.5.8

14、的 规定。5.2.5 救援通 道 5.2.5.1 加装电 梯的 救援 通道 应符 合 TSG T7001 2009 附件A 中8.7（2）项 的要 求，优先考 虑通 畅 的救援通 道，附 录A 中图 A.1、A.2 给 出几 种常 见户 型 救援通 道通 畅的 加装 方案。5.2.5.2 采用附 录A 中图 A.3、A.4 直接入 户加 装方 案时，宜 按附 录B 完 善救 援通 道处 理方案。使用 单位应存 档以 下资 料：应急 救援管 理制 度、安全 管理 承诺书、涉 及私 人空 间的 相关业 主承 诺书 确 认 表、应急救援 演练 记录 表。土建与 电梯 连接 处的 要求 5.3 加装电

15、 梯结 构与 主体 结构 采用结 构胶 植筋 或化 学锚 栓连接 等时，应 符合GB 50550 的 规定。加装电梯 设备 要求 5.4 5.4.1 轿厢 5.4.1.1 轿厢面 积、轿厢 门开 启的 净宽度 应考 虑容 纳担 架和 轮椅,并符 合 GB/T 7588.1 2020 中5.4.2的规定。5.4.1.2 动力驱 动的 自动 水平 滑动 门应当 设置 防止 门夹 人的 保护装 置，该保 护装 置宜 采用 光 幕。5.4.1.3 控制系 统应 能调 整开 门保 持时间。5.4.1.4 选层应 采用视 觉和 听觉信 号确认，位置 信号 应设置 在醒目 位置，应考 虑无障 碍功能 并符

16、合 现行国家 标准。DB41/T 2258 2022 4 5.4.1.5 应至少 在一 面轿 壁上 安装 扶手，抓握 部分 顶边 距地 板高度 应在（900 25）mm 范 围内，扶 手不应阻 挡按 钮或 操作 装置。5.4.1.6 轿厢地 板应 采取 防滑 措施。5.4.2 对重 轿 厢 和 对重 上应 设 置紧 急导 向 装 置,以 避免 正 常导 向失 效 的 情况 下,轿 厢 及其 关联 部 件 与对 重及 其关联部 件的 撞击。5.4.3 自动救 援 5.4.3.1 加装电 梯应 配置 电梯 自动 救援操 作装 置。5.4.3.2 电梯自 动救 援操 作装 置应 符合 GB/T 40

17、081 的 规定。6 工程验 收 加装电 梯土 建工 程验 收，应符 合 GB 50300 的 规定。6.1 加装电 梯验 收，应符 合 GB/T 10060 的规 定。6.2 7 运行与 维护 设备运 行过 程中 对土 建的 影响评 估 7.1 7.1.1 应定期 检查 电梯 井道 和连 廊的状 态，例如：井 道和 连廊的 沉降 等情 况，必要 时采取 相应 措施。7.1.2 应避免 温度 变化、日 照、风力等 因素 对电 梯的 影响。必要 时，应 按照GB/T 24474.1 的规 定，对加装电 梯的 加速 度等 运行 质量进 行综 合测 试，分析 各系统 的结 构变 形情 况，并调整 维

18、护。维护管 理 7.2 7.2.1 涉及加 装电 梯土 建工 程的 维护应 符合 现行 国家 标准。7.2.2 加装电 梯的 运行 维护 应遵 守 TSG T5002 的 要求。7.2.3 应定期 检查 机房（机 器设 备间）、井 道内 通风 设施 的运行 情况，保 证空 气流 通。7.2.4 应定期 清理底 坑内 的杂物，检查 底坑是 否渗 水、积 水。如 有渗水、积 水应及 时处理，还应 对 各电气和 机械 部件 进行 检查 和运行 测试。7.2.5 轿厢内 应张 贴96333 标志。7.2.6 使用单 位应 投保 电梯 安全 责任险。7.2.7 使用单 位应当 加强 对电梯 的使用 管理

19、，对业 主应进 行使用 电梯安 全常 识教育，引导 业主爱 护 电梯设备 正确 使用 电梯。使 用单位 主要 义务 如下：建立并 且有 效实 施电 梯安 全管理 制度，以 及操 作规 程；办理使 用登 记，领取 特 种设备 使用 登记 证，设 备注销 时交 回使 用登 记证；建立 电 梯台 账及 技术 档案；对电梯 作业 人员 作业 情况 进行检 查，及时 纠正 违章 作业行 为；对在用 电梯 进行 经常 性维 护保养 和定 期检 查，及时 排查和 消除 事故 隐患，及 时提出 定期 检验申请，接受 定期 检验，并 且做好 相关 配合 工作；制定电 梯事 故应 急专 项预 案，定 期进 行应

20、急演 练；发 生事故 及时 上报，配 合事 故调查 处 理 等；保证电 梯安 全、节能 必要 的投入；DB41/T 2258 2022 5 应当接 受特 种设 备安 全监 管部门 依法 实施 的监 督检 查。7.2.8 使用单 位的 电梯 管理 制度 除满 足 TSG 08 要求 外，还 应包含 以下 内容：建立三 级救 援制 度,第一 级 利用轿 厢紧 急报 警装 置把 求救信 息通 知到 救援 服务 组织，第二级利用企业 应用 平台 把求 救信 息通知 到相 关救 援服 务组 织，第 三级 利 用 96333 应 急救援 平台 把求救信息 通知 到本 电梯 所对 应的救 援服 务组 织或

21、者其 他备案 的救 援服 务组 织，实施兜 底救 援；依据特 种设 备法 律法 规和 政策文 件实 施按 需维 保和 定期检 测。7.2.9 使用单 位应 配备 持证 的电 梯安全 管理 员；按照 国家 相关规 定设 置电 梯安 全管 理机构。7.2.10 使用单 位除 按 GB/T 7588.1 2020 中 7.2.4、7.3 规 定 的项目 进行 检查 和记 录外，还应 按 TSG 08的规定 逐台 建立 电梯 安全 技术档 案，并长 期保 存以 下技术 资料：应急救 援管 理制 度；安全管 理承 诺书；涉及私 人空 间的 相关 业主 承诺书 确认 表；应急救 援演 练记 录表；涉及加

22、装电 梯的 土建 验收 资料。DB41/T 2258 2022 6 A A 附录A（资料 性）常见户 型加 装方 案 A.1 平层入 户加 装方 案 平层入 户加 装方 案见 图A.1。图A.1 平层入 户加 装方 案 DB41/T 2258 2022 7 图A.1 平层 入户 加装 方案(续)DB41/T 2258 2022 8 A.2 半层入 户加 装方 案 半层入 户加 装方 案见 图A.2。图A.2 半层 入户 加装 方案 DB41/T 2258 2022 9 图A.2 半 层入 户加 装方 案(续)DB41/T 2258 2022 10 A.3 直接入 户加 装方 案 直接入 户加

23、装方 案见 图A.3 和图A.4。图A.3 直接入 户加 装方 案 DB41/T 2258 2022 11 图A.3 直 接入 户加 装方 案(续)DB41/T 2258 2022 12 图A.4 直接入 户加 装方 案 DB41/T 2258 2022 13 图A.4 直 接入 户加 装方 案(续)DB41/T 2258 2022 14 B B 附录B（资料 性）救援通 道处 理方 案 B.1 应急救 援管 理制 度 小 区 号 楼 单 元电 梯的 救援 通道 不符 合 电 梯监 督检 验和 定期 检 验规则 曳 引与 强 制驱动电 梯(TSG T7001 一2009)附件A 中8.7（2）

24、项的 要求，为 达到 使用 需求，应考虑 本单 位实 际情 况，结合建 筑物 结构 本身 特点，建立 以下 电梯 应急 救援 管理制 度：电梯发 生困 人的 应急 救援 专项预 案，每年 至少进 行一 次应急 救援 演练，并作 出记 录（见 B.3）。应急救 援预 案包 含以 下内 容：当 电梯 出现 故障 困人 时，应 有救 援人 员到 达紧 急操作 处和 服务层站，救出 被困 人员。当 需经过 私人 空间 才能 实施 救援时，救 援人 员通 过钥 匙或强 制手 段打开通往 电梯 紧 急 操作 位置 和服务 层站 的门、窗 等阻 隔，及 时到 达实 施救 援的 紧急操 作位 置和服务层 站；

25、业主同 意(见 B.2.2)救援 人员通 过钥 匙或 强制 手段 打开通 往电 梯紧 急操 作位 置和服 务层 站的门、窗 等阻 隔，及 时到 达 实施救 援的 紧急 操作 位置 和服务 层站 的安 全管 理承 诺书（见 B.2）制度；其他相 关承 诺、义务 的管 理制度。使用单 位：(单位 公 章或个 人签 名并 按指 纹)日期：年 月 日 B.2 承诺书 B.2.1 安全管 理承 诺书 兹有 单位/人 住在 小区 楼 单元 电梯(出厂 编号为)，由 于救 援通 道存在需 经过私 人空 间才能 抵达实 施紧急 操作 的位置 和层站 等处，且建 筑结构 上难以 整改的 问题，因 此，为保证 紧

26、急 救援 的有 效实 施，保障 乘客 的生 命安 全，根据 电 梯监 督检 验和 定 期检验 规则 曳 引与 强制驱动电 梯(TSGT7001 一2009)附件A 中8.7（2）项 的 要求，特承 诺如 下：在电梯 因故 障、停 电等 发 生困人 的紧 急情 况下，业 主同意(见B.2.2)救 援人 员通过 钥匙 或强 制手段打 开通 往电 梯紧 急操 作位置 和服 务层 站的 门、窗等阻 隔，及时 到达 实施 救援的 紧急 操作位置和 服务 层站。针对实 际情 况制 定电 梯应 急救援 预案，且 每年 至少 进行一 次应 急救 援演 练，并作出 记录。定期检验 时连 同本 承诺 书一 起提供

27、 给检 验机 构。我单位/个 人已 知晓 该电 梯 因救援 通道 问题 导致 的风 险，同 意承 担因 救援 通道 问题导 致的 事 故责任和 财产 损失。今后法 律法 规、安全 技术 规范、政府 文件 等对 救援 通道有 另行 规定 的，同意 按其规 定执 行。我单位/个 人知 悉并 了解 相 关法律 法规 及安 全技 术规 范，不存 在误 解，对 上述 承诺表 述系 自 愿做 出 的真 实意 愿表 示，如有 虚 假、隐瞒、伪 造等 不实 行 为，我单 位/个人 承担一 切 法律 后果。承诺人(使 用单 位)：(单 位公章 或个 人签 名并 按指 纹)日期：年 月 日 B.2.2 涉及私 人

28、空 间的 相关 业主 承诺书 确认 表 涉及私 人空 间的 相关 业主 承诺书 确认 表见 表B.1。DB41/T 2258 2022 15 表B.1 涉及私 人空 间的 相关 业主 承诺书 确认 表 房号 业主签字 房号 业主签字 房号 业主签字 注：业主变更时重新签订本表。B.3 应急救 援演 练记 录表 应急救 援演 练记 录表 见表B.2。表B.2 应急救 援演 练记 录表 电梯使用单位 应急救援实施单位 设备使用地点 区路小区单元电梯 救援时间 年月日时分接到电梯困人故障报告至 年月日时分救援结束 应急救援演练过程 参与、见证演练人员 应急救援结束后的防护措施 应急救援小组负责人签字 日期 电梯使用单位负责人签字 日期 DB41/T 2258 2022 16 参考文 献 1 GB/T 28621 2012 安装于 现有 建筑 物中 的新 电梯制 造与 安装 安全 规范 2 DBJ41/T 207 2018 河南 省既 有居 住建 筑加 装 电梯技 术标 准