DB34 T 4249-2022 既有多层住宅加装电梯技术标准.pdf

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1、安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局 发 布DB安徽省地方标准-2022 06 29 2022 12 29-发布 实施-DB34/T 202 4249 2-J 2022 16333既有多层住宅加装电梯技术标准Standard for elevator adding of existing multi-storied residential buildings书 书 书安 徽 省 地 方 标 准既 有 多 层 住 宅 加 装 电 梯 技 术 标 准 犇 犅 犜 主 编 部 门：安 徽 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅批 准 部 门：安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局施 行 日 期：年 月

2、 日 合肥安 徽 省 地 方 标 准既 有 多 层 住 宅 加 装 电 梯 技 术 标 准 犇 犅 犜 安 徽 省 工 程 建 设 标 准 设 计 办 公 室 组 织 出 版 发 行（合 肥 市 紫 云 路 号安 徽 省 城 乡 规 划 建 设 大 厦，邮 编：）开 本：毫 米 印 张：字 数：千 字 年月 第 一 版 年月 第 一 次 印 刷印 数：册安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局公告第 号安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局 关 于 批 准 发 布“区 域 性 地 震 安 全 性 评 价 技 术 规 范”等 项 地 方 标 准 的 公 告安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局 依

3、 法 批 准“区 域 性 地 震 安 全 性 评 价技 术 规 范”等 项 安 徽 省 地 方 标 准，现 予 以 公 布。安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局 年月 日安 徽 省 地 方 标 准 清 单序号地 方 标 准编号标 准 名 称代替标 准 号批 准 日 期 实 施 日 期 危 险 性 较 大 的 分 部 分 项工 程 安 全 管 理 监 理 导 则制 定 公 共 建 筑 节 能 改 造 节能 量 核 定 规 程制 定 建 筑 风 貌 设 计 导 则 编制 指 南制 定 既 有 多 层 住 宅 加 装 电梯 技 术 标 准制 定 民 用 建 筑 绿 色 设 计 标 准 制 定 低

4、运 量 导 轨 式 胶 轮 系统 设 计 规 程第 部 分：导 轨 梁 式制 定 低 运 量 导 轨 式 胶 轮 系统 施 工 及 验 收 规 程第 部 分：导 轨 梁 式制 定 前 言根 据 安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局 安 徽 省 市 场 监 督 管 理 局 关 于下 达 年 第 二 批 安 徽 省 地 方 标 准 制 修 订 计 划 的 函（皖 市 监函 号）的 要 求，标 准 编 制 组 经 广 泛 调 查 研 究，参 考 国内 先 进 经 验 和 兄 弟 省 市 有 关 标 准，在 总 结 安 徽 省 工 程 实 践 与 广泛 征 求 意 见 的 基 础 上，制 定 本 标

5、 准。本 标 准 的 主 要 技 术 内 容 是：总 则；术 语；基 本 规 定；技 术 评 估；总 平 面；建 筑；结 构；机 电 设 备；电 梯；施 工 与 验 收；运 行 维 护。本 标 准 由 安 徽 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 归 口 管 理，由 安 徽 省 建筑 设 计 研 究 总 院 股 份 有 限 公 司 负 责 技 术 内 容 的 解 释。执 行 过程 中 如 有 意 见 或 建 议，请 寄 送 安 徽 省 建 筑 设 计 研 究 总 院 股 份 有限 公 司（地 址：合 肥 市 经 济 技 术 开 发 区 繁 华 大 道 号，邮 政 编码：，电 子 邮 箱：）。主

6、编 单 位：安 徽 省 建 筑 设 计 研 究 总 院 股 份 有 限 公 司参 编 单 位：安 徽 汇 华 工 程 科 技 股 份 有 限 公 司安 徽 启 瑞 电 梯 有 限 公 司安 徽 富 煌 钢 构 股 份 有 限 公 司神 州 通 立 电 梯 有 限 公 司安 徽 建 筑 大 学合 肥 市 市 政 工 程 管 理 处安 徽 省 施 工 图 审 查 有 限 公 司安 徽 省 建 院 工 程 质 量 检 测 有 限 公 司主 要 编 写 人 员：毕 功 华唐 世 华任禄马 皖 强沈 万 玉张 佰 庆彭 善 喜刘 朝 永程 进 祥吴 常 军陈东刘 运 林江 神 虎李宁刘莉高峰黄瑞王腾王灿

7、王鹏陶涛何玮敖放周浩蒋 春 丽洪 承 禹任磊仇伟主 要 审 查 人 员：完 海 鹰李 华 军潘 少 辰孙洁张 庆 宇陈勇吴 燕 辉目次总则 术语 基 本 规 定 技 术 评 估 总 平 面 建筑 一 般 规 定 电 梯 厅 和 连 廊 采 光、通 风 消防 防 水、排 水 外 饰 面 结构 一 般 规 定 基础 上 部 结 构 构 造 连 接 既 有 结 构 局 部 加 固 机 电 设 备 一 般 规 定 配 置 与 安 装 防 雷、接 地 与 安 全 智 能 化 电梯 施 工 与 验 收 施工 电 梯 安 装 验收 运 行 维 护 附 录既 有 住 宅 常 见 户 型 加 装 电 梯 示 意

8、 附 录既 有 住 宅 加 装 电 梯 采 用 钢 结 构 示 意 附 录加 装 钢 结 构 与 既 有 住 宅 连 接 节 点 示 意 本 标 准 用 词 说 明 引 用 标 准 名 录 条 文 说 明 ，总则 为 规 范 和 指 导 安 徽 省 既 有 多 层 住 宅 加 装 电 梯 工 程 建设，方 便 居 民 出 行，提 升 居 住 品 质，制 定 本 标 准。本 标 准 适 用 于 安 徽 省 既 有 多 层 住 宅 加 装 电 梯 工 程 的 设计、施 工、安 装、验 收 及 运 行 维 护。既 有 多 层 住 宅 加 装 电 梯 工 程 应 遵 循 安 全、适 用、绿 色、经 济

9、、美 观 等 原 则。既 有 多 层 住 宅 加 装 电 梯 工 程 除 应 符 合 本 标 准 外，尚 应符 合 国 家 和 安 徽 省 现 行 有 关 标 准 的 规 定。术语 既 有 多 层 住 宅 本 标 准 既 有 多 层 住 宅 所 指 的 是 已 建 成 使 用 的 多 层 及 低 层住 宅。平 层 入 户 加 装 电 梯 的 停 靠 层 站 与 各 层 居 室 的 楼 面 标 高 相 同，从 电 梯经 连 廊 或 候 梯 厅 可 以 水 平 步 入 各 层 居 室。半 层 入 户 加 装 电 梯 的 停 靠 层 站 与 既 有 住 宅 楼 梯 的 休 息 平 台 标 高 相同，

10、乘 客 从 电 梯 停 靠 层 站 需 上 或 下 一 定 数 量 的 楼 梯 踏 步 才 能 进入 居 室。连 廊 电 梯 门 到 既 有 住 宅 之 间 增 设 的 连 接 通 道。基 本 规 定 加 装 电 梯 应 结 合 既 有 住 宅 及 其 周 边 的 实 际 情 况，因 地制 宜 制 定 方 案。加 装 电 梯 不 应 影 响 既 有 住 宅 的 结 构 安 全、消 防 安 全 及使 用 性 能。加 装 电 梯 应 有 可 靠 的 质 量 安 全 控 制 措 施。技 术 评 估 加 装 电 梯 前 应 对 下 列 内 容 和 要 求 进 行 查 勘：建 筑 的 勘 察 报 告、设

11、 计 图 纸 和 竣 工 验 收 文 件，以 及 历 次检 测、修 缮、加 固 与 改 扩 建 的 资 料；调 查 建 筑 现 状 与 原 始 资 料 符 合 程 度、施 工 质 量 和 维 护状 况；加 装 电 梯 与 原 结 构 连 接 部 位 的 检 测 内 容。加 装 电 梯 前 应 依 据 既 有 住 宅 的 设 计、施 工、验 收 资 料 及现 场 勘 查 情 况 进 行 加 装 电 梯 工 程 的 技 术 评 估。加 装 电 梯 工 程 技 术 评 估 应 包 括 下 列 内 容：加 装 电 梯 的 交 通 组 织、消 防 安 全、结 构 安 全 及 环 境 影 响；根 据 现

12、场 踏 勘 资 料，评 估 加 装 电 梯 所 涉 及 范 围 改 造 的可 行 性。原 主 体 结 构 与 加 装 电 梯 相 连 接 的 部 位 应 进 行 结 构 检测，加 装 电 梯 不 应 降 低 原 结 构 连 接 部 位 构 件 的 安 全。总 平 面 加 装 电 梯 工 程 应 综 合 考 虑 周 边 环 境，减 少 对 周 边 场 地、空 间、相 邻 建 筑、日 照、绿 化、管 线 等 的 影 响，并 尽 量 减 少 占 用 周边 公 共 空 间。居 住 区 需 通 行 消 防 车 的 道 路，加 装 电 梯 后 道 路 净 宽 和净 高 应 符 合 相 关 规 范 的 要

13、求；当 原 有 道 路 宽 度 不 满 足 现 行 规 范要 求 时，加 装 电 梯 后 不 应 再 减 小 道 路 宽 度。加 装 电 梯 工 程 应 根 据 工 程 实 际 对 涉 及 的 既 有 设 备、设施、管 线 等 进 行 合 理 改 造。加 装 电 梯 工 程 不 应 使 相 邻 幼 儿 园、托 儿 所、中 小 学 校、医 院 病 房 楼、老 年 人 建 筑 的 原 有 日 照 标 准 降 低。建筑 一 般 规 定 加 装 电 梯 工 程 应 合 理 组 织 交 通 流 线，方 便 居 民 使 用。同 一 居 住 区 内 加 装 电 梯 时 建 筑 风 格 宜 保 持 一 致。加

14、 装 电 梯 工 程 应 减 少 对 住 户 及 已 有 公 共 部 位 的 采 光、通 风 等 影 响。应 控 制 加 装 电 梯 及 连 廊 的 尺 寸 和 高 度，不 应 增 加 与 加装 电 梯 无 关 的 建 筑 面 积 和 空 间。加 装 电 梯 工 程 应 具 有 通 往 各 层 站 及 机 房 的 救 援 措 施，以 便 相 关 人 员 抵 达 实 施 紧 急 操 作。加 装 电 梯 宜 与 楼 梯 贴 邻 布 置，不 应 贴 邻 卧 室 布 置。加 装 电 梯 应 根 据 既 有 住 宅 的 平 面 形 式 选 择 平 层 入 户 或半 层 入 户，宜 采 用 平 层 入 户

15、 方 式。加 装 电 梯 宜 选 用 无 机 房 电 梯。加 装 电 梯 工 程 宜 满 足 无 障 碍 要 求。电 梯 厅 和 连 廊 电 梯 厅 深 度 不 宜 小 于，当 电 梯 厅 和 楼 梯 共 用 平 台时，平 台 深 度 不 宜 小 于。底 层 电 梯 门 洞 口 底 标 高 宜 高 于 室 外 地 面。连 廊 的 走 道 通 行 净 宽 不 应 小 于，净 高 不 应 低 于。当 电 梯 厅 门 或 电 梯 门 直 接 开 向 室 外 时，门 上 方 应 设 置雨 篷。位 于 连 廊 下 方 的 公 共 出 入 口，应 采 取 防 止 物 体 坠 落 伤 人的 安 全 措 施。

16、电 梯 厅 通 向 楼 梯 的 门 或 洞 口 净 宽 不 应 小 于。底层 公 共 出 入 口 有 效 净 宽 度 不 应 小 于。新 增 连 廊、电 梯 厅 的 防 护 栏 杆 应 按 民 用 建 筑 设 计 统 一标 准 的 相 关 要 求 进 行 设 置。采 光、通 风 电 梯 厅 及 连 廊 应 自 然 采 光 通 风。电 梯 机 房 应 有 通 风 措 施，井 道、轿 厢 宜 有 通 风 措 施。电 梯 井 道 顶 部 开 设 排 气 孔 时，不 应 开 向 封 闭 楼 梯 间 或前 室。排 气 孔 开 向 室 外 时 应 加 装 防 护 网，并 做 防 水 处 理。消防 加 装

17、电 梯 工 程 应 符 合 消 防、救 援 的 相 关 规 定。加 装 电 梯 工 程 的 耐 火 等 级 不 得 低 于 二 级。加 装 电 梯 工 程 的 防 火 设 计 应 符 合 现 行 国 家 标 准 建 筑设 计 防 火 规 范、建 筑 钢 结 构 防 火 技 术 规 范 等 标 准 的 相 关 规 定。加 装 电 梯 工 程 不 应 妨 碍 既 有 住 宅 的 消 防 疏 散，不 应 减少 既 有 住 宅 的 安 全 疏 散 宽 度。加 装 电 梯 工 程 不 应 影 响 既 有 住 宅 消 防 设 施。电 梯 井 道 应 独 立 设 置，井 内 严 禁 敷 设 燃 气 管 道，

18、且 不 应敷 设 与 电 梯 无 关 的 电 缆、电 线 等。电 梯 井 道 内 敷 设 的 线 缆 应 为 阻 燃 型，并 应 使 用 难 燃 型电 线 导 管 或 槽 盒 保 护，严 禁 使 用 可 燃 性 材 料 制 成 的 电 线 导 管 或槽 盒。电 梯 门 的 耐 火 极 限 应 不 小 于，并 应 符 合 现 行 国 家标 准 电 梯 层 门 耐 火 实 验 完 整 性、隔 热 性 和 热 通 量 测 定 法 规 定 的 完 整 性 和 隔 热 性 要 求。电 梯 轿 厢 内 部 装 修 应 釆 用 不 燃 材 料。封 闭 楼 梯 间 通 风 开 口 面 积 在 加 装 电 梯

19、后 应 满 足 防 排 烟的 要 求。采 用 自 然 排 烟 时，当 建 筑 高 度 大 于 时，封 闭 楼 梯间 外 墙 上 每层 内 设 置 总 面 积 不 小 于 的 可 开 启 外 窗 或开 口，且 布 置 间 隔 不 大 于层。电 梯 厅 和 电 梯 机 房 应 设 置 灭 火 器，且 应 符 合 现 行 国 家标 准 建 筑 灭 火 器 配 置 设 计 规 范 的 相 关 规 定。防 水、排 水 底 层 电 梯 出 入 口 室 内 外 高 差 小 于 时，出 入 口 室外 应 设 置 排 水 措 施。电 梯 井 道 应 设 置 防 止 雨 水 灌 入 的 措 施，电 梯 井 道 与

20、 室外 地 面 交 接 处 应 设 置 不 小 于 的 混 凝 土 挡 水 翻 边。电 梯 厅、电 梯 井、连 廊 等 外 墙 部 位 及 电 梯 基 坑 应 有 防 水措 施。各 层 电 梯 门 口 应 设 置 坡 度 不 小 于 且 高 出 同 层 电 梯厅 地 坪 不 小 于 的 挡 水 坡。电 梯 厅 及 连 廊 应 采 取 遮 雨 雪 及 防 止 雨 水 灌 入 的 措 施，其 楼、地 面 及 屋 面 应 有 排 水 措 施，地 面 应 使 用 防 滑 材 料 面 层。电 梯 屋 顶 宜 采 取 有 组 织 排 水，敞 开 式 连 廊 应 采 取 有 组织 排 水。外 饰 面 加 装

21、 电 梯 工 程 外 饰 面 不 得 影 响 既 有 住 宅 安 全。外 饰 面 设 计 应 有 防 止 光 污 染 措 施，并 应 采 取 防 止 攀 爬措 施。加 装 电 梯 工 程 不 应 在 二 层 及 以 上 采 用 玻 璃 幕 墙，当 选用 其 他 外 饰 面 系 统 时，外 饰 面 所 采 用 的 材 料 和 物 理 性 能 应 符 合现 行 的 有 关 规 范 的 规 定。当 选 用 外 墙 涂 料 装 饰 设 计 时，应 考 虑 所 采 用 材 料 的 耐久 性、环 保 性，并 应 符 合 现 行 有 关 规 范 的 规 定。结构 一 般 规 定 加 装 电 梯 工 程 结

22、构 设 计 使 用 年 限 不 应 低 于 既 有 住 宅 结构 后 续 使 用 年 限。加 装 电 梯 工 程 结 构 的 承 载 力、变 形、延 性 等 应 满 足 现 行相 关 标 准 的 要 求。加 装 电 梯 工 程 可 采 用 钢 结 构、钢 筋 混 凝 土 结 构，宜 优 先选 用 钢 结 构。加 装 电 梯 工 程 宜 避 免 对 既 有 建 筑 原 结 构 安 全 的 影 响，加 装 电 梯 与 原 结 构 间 宜 设 置 抗 震 缝 脱 开。当 加 装 电 梯 对 原 有建 筑 安 全 造 成 影 响 时，应 采 取 相 应 加 固 措 施。基础 加 装 电 梯 结 构 的

23、 基 础 应 按 新 建 工 程 基 础 设 计，并 应 避免 对 原 地 基 基 础 造 成 不 利 影 响。加 装 电 梯 工 程 结 构 基 础 宜 与 既 有 住 宅 结 构 基 础 脱 开。应 控 制 加 装 电 梯 的 新 增 结 构 与 既 有 住 宅 结 构 之 间 的 沉 降 差。加 装 电 梯 工 程 结 构 基 础 与 既 有 住 宅 结 构 基 础 相 连 时，应 对 既 有 地 基 基 础 进 行 承 载 力 复 核。加 装 电 梯 工 程 基 础 宜 采 用 平 板 式 筏 板。基 坑 侧 壁、底板 厚 度 尺 寸 不 应 低 于，基 础 混 凝 土 强 度 等 级

24、 不 应 低 于，混 凝 土 抗 渗 等 级 不 应 低 于。加 装 电 梯 工 程 井 道 基 础 基 底 平 面 形 心 宜 与 结 构 竖 向 永久 荷 载 重 心 重 合。加 装 电 梯 工 程 采 用 钢 结 构 时，钢 柱 柱 脚 宜 采 用 刚 接 柱脚。上 部 结 构 加 装 电 梯 工 程 与 既 有 住 宅 设 抗 震 缝 时，在 风 荷 载、地 震作 用 下 加 装 电 梯 工 程 弹 性 层 间 位 移 角 不 宜 大 于 表 中 的限 值。加 装 电 梯 楼 层 最 大 位 移 与 平 均 位 移 比 限 值 可 适 当 放 宽。表 风 荷 载、地 震 作 用 下 加

25、 装 电 梯 工 程 弹 性 层 间 位 移 角 限 值结 构 形 式 限值钢 结 构 钢 筋 混 凝 土 当 加 装 电 梯 工 程 与 既 有 住 宅 相 连 或 局 部 改 变 既 有 住 宅结 构 时，应 保 证 既 有 住 宅 建 筑 结 构 安 全 及 与 加 装 电 梯 工 程 结 构连 接 的 可 靠 性。加 装 电 梯 工 程 恒 荷 载 按 实 际 取 值，连 廊 的 楼 面 均 布 活荷 载 标 准 值 不 应 低 于。加 装 电 梯 工 程 采 用 钢 结 构 时，宜 采 用 等 级、碳 素 结 构 钢 及 等 级、级 低 合 金 高 强 度 结 构 钢，柱截 面 宜

26、采 用 矩 形 钢 管，梁 截 面 宜 采 用型 截 面 或 矩 形 截 面，走道 板 和 屋 面 板 宜 采 用 压 型 钢 板。钢 结 构 表 面 应 进 行 涂 层 防 腐处 理。加 装 电 梯 工 程 采 用 混 凝 土 框 架 结 构 时，混 凝 土 强 度 等级 不 应 低 于，钢 筋 宜 采 用 高 强 钢 筋。构 造 连 接 加 装 电 梯 工 程 钢 结 构 可 采 用 焊 接 或 螺 栓 连 接 方 式，宜优 先 采 用 焊 接 方 式。加 装 电 梯 工 程 钢 结 构 采 用 焊 接 方 式 时，对 接 焊 缝 等 级不 低 于 二 级。加 装 电 梯 工 程 钢 结

27、构 采 用 螺 栓 连 接 时，宜 采 用 高 强 螺 栓。加 装 电 梯 工 程 与 既 有 住 宅 结 构 相 连 时，宜 设 置 橡 胶 支 座。采 用 钢 筋 混 凝 土 结 构 形 式 的 加 装 电 梯 工 程，与 既 有 住宅 结 构 相 连 时，新 增 部 分 混 凝 土 构 件 其 强 度 等 级 不 应 低 于 原 结构 且 不 应 低 于。既 有 结 构 局 部 加 固 既 有 住 宅 局 部 结 构 的 加 固 应 满 足 以 下 要 求：既 有 住 宅 局 部 加 固 应 满 足 现 行 规 范 要 求；应 采 取 措 施 避 免 或 减 少 损 伤 原 结 构 构

28、件；应 预 先 采 取 安 全 措 施 避 免 加 固 时 可 能 出 现 的 倾 斜、开裂 或 局 部 倒 塌 等 现 象。加 装 电 梯 需 要 对 既 有 砌 体 结 构 墙 体 作 局 部 开 洞 或 窗 洞扩 大 处 理 时，应 对 开 洞 后 的 既 有 结 构 作 局 部 承 载 力 验 算，并 采取 相 应 的 抗 震 构 造 措 施，并 符 合 下 列 要 求：既 有 结 构 增 设 门 洞 后，门 洞 宽 度 与 原 窗 洞 口 宽 度 相 同且 不 截 断 原 有 圈 梁 时，可 采 用 型 钢 补 强 方 式 对 门 框 洞 口 进 行 加强；既 有 结 构 增 设 门

29、 洞 后，门 洞 宽 度 大 于 原 窗 洞 宽 度 且 不截 断 原 有 圈 梁 时，可 采 用 增 设 钢 筋 混 凝 土 抱 框 方 式 对 门 框 洞 口进 行 加 强；既 有 结 构 增 设 门 洞 后，门 洞 截 断 原 楼 层 圈 梁 时，可 通 过门 边 增 设 不 小 于 构 造 柱 对 门 框 洞 口 进 行 加 强，门 顶过 梁 截 面 及 配 筋 不 小 于 圈 梁。机 电 设 备 一 般 规 定 加 装 电 梯 工 程 应 综 合 考 虑 对 既 有 住 宅 给 水、排 水、雨水、燃 气、热 力、供 电、通 信 网 络、有 线 电 视 等 管 线 设 施 产 生 的

30、影响，并 根 据 工 程 的 实 际 情 况 进 行 改 造 处 理。应 根 据 既 有 住 宅 机 电 设 备 实 际，结 合 工 程 特 点，合 理 确定 机 电 设 备 实 施 方 案。配 置 与 安 装 加 装 电 梯 工 程 的 用 电 负 荷 级 别 不 应 低 于 三 级，其 供 电电 源 接 入 方 案 应 符 合 供 配 电 相 关 技 术 规 程。电 梯 配 电 箱 应 设 置 在 便 于 操 作 和 维 护 的 场 所，并 应 加装 安 全 防 护 锁。宜 设 置 在 一 层 室 内，应 单 独 设 置 计 量 装 置。室内 箱 体 防 护 等 级 不 应 低 于，当 设

31、 置 在 室 外 时，箱 体 防 护 等级 不 应 低 于。电 梯 电 能 计 量 箱 及 配 电 箱 暗 装 时 箱 体 下 沿 距 地 面 不 宜小 于，明 装 时 不 宜 小 于；明 装 箱 体 应 设 有 醒 目 的 标识。对 于 无 机 房 电 梯，其 配 电 箱 应 设 置 在 井 道 外 工 作 人 员 方 便接 近 的 地 方，并 应 采 取 必 要 的 安 全 防 护 措 施。加 装 电 梯 工 程 的 主 电 源 开 关 和 线 缆 选 择 应 符 合 下 列 规 定：每 台 电 梯 动 力 电 源 应 装 设 单 独 的 隔 离 电 器 和 保 护 电器；主 电 源 开

32、关 宜 采 用 断 路 器；保 护 电 器 的 过 负 荷 保 护 特 性 曲 线 应 与 电 梯 的 负 荷 特 性曲 线 相 匹 配；选 择 电 梯 供 电 线 缆 时，应 根 据 额 定 工 作 电 流 及 相 应 的 工 作 制 确 定，导 线 的 连 续 工 作 载 流 量 不 应 小 于 计 算 电 流，并 应对 线 缆 电 压 损 失 进 行 校 验。加 装 电 梯 工 程 电 梯 轿 厢、电 梯 机 房（如 有）、井 道 照 明、通 风、电 源 插 座 和 报 警 装 置 等，其 电 源 应 从 电 梯 动 力 电 源 隔 离电 器 前 取 得，并 应 装 设 相 应 保 护

33、电 器。加 装 电 梯 工 程 的 电 梯 厅、连 廊 等 公 共 区 域 应 设 照 明 装置 并 应 满 足 相 关 照 度 要 求。其 电 源 可 引 自 既 有 居 住 建 筑 的 公共 照 明 回 路 或 电 梯 配 电 箱，可 采 用 明 敷 的 方 式。加 装 电 梯 工 程 的 电 梯 厅、连 廊 宜 设 应 急 照 明，正 常 照 明断 电 后 应 能 自 动 点 亮，照 度 值 不 应 低 于，应 急 时 间 不 应 低于。电 梯 基 坑 检 修 用 电 源 插 座 宜 设 置 在 高 出 室 外 地 面 及 以 上 的 位 置，同 时 应 满 足 小 型 排 水 泵 的

34、容 量 要 求。防 雷、接 地 与 安 全 原 设 有 防 雷 装 置 的 住 宅，加 装 电 梯 应 设 置 防 雷 装 置，新增 防 雷 装 置 宜 与 楼 顶 原 有 接 闪 网 相 连，应 利 用 电 梯 井 道 竖 向 金属 构 件 或 混 凝 土 柱 主 筋 作 为 防 雷 引 下 线，并 应 满 足 现 行 建 筑物 防 雷 设 计 规 范 的 相 关 要 求。接 地 装 置 应 利 用 电 梯 基 坑 内 的 基 础 钢 筋 网，并 宜 与 既有 住 宅 接 地 装 置 连 接。接 地 电 阻 实 测 应 不 大 于 欧 姆，否 则应 加 装 人 工 接 地 装 置。加 装 电

35、 梯 工 程 的 电 源 及 弱 电 设 备 进 线 处 应 设 置 相 应 的电 涌 保 护 装 置。低 压 配 电 系 统 接 地 型 式 应 采 用 系 统 或 系 统；电 源 在 进 线 处 应 做 重 复 接 地 并 设 置 总 等 电 位 联 结 装 置。电 梯 基 坑 底 部 应 设 有 接 地 端 子 板，电 梯 井 道 应 设 有 接地 干 线，与 电 梯 相 关 的 所 有 电 气 设 备 及 导 管、槽 盒 的 外 露 可 导电 部 分 均 应 与 保 护 接 地 导 体（）连 接，电 梯 的 金 属 构 件 应 做 等电 位 联 结。智 能 化 应 根 据 既 有 住

36、宅 门 禁 系 统、视 频 监 控 系 统 等 智 能 化 系统 实 际 情 况，结 合 用 户 需 求，合 理 设 置 智 能 化 系 统。电 梯 轿 厢 应 设 置 视 频 监 控 系 统 或 预 留 安 装 条 件，电 梯厅、连 廊 等 公 共 区 域 宜 设 置 视 频 监 控 系 统 或 预 留 安 装 条 件。加 装 电 梯 工 程 宜 采 用 无 接 触 乘 梯 方 式。电梯 电 梯 井 道 及 轿 厢 尺 寸 应 符 合 电 梯 主 参 数 及 轿 厢、井道、机 房 的 形 式 与 尺 寸 第 一 部 分：、类 型 电 梯 中 类 电 梯 的 要 求，并 符 合 电 梯 制 造

37、 与 安 装 安 全 规 范 的 规 定。电 梯 应 满 足 下 列 要 求：电 梯 载 重 量 不 宜 小 于；电 梯 轿 厢 净 深 不 宜 小 于，净 宽 不 宜 小 于；电 梯 门 的 净 宽 不 应 小 于，电 梯 门 应 设 关 门 保 护 装 置；轿 厢 地 面 应 采 用 防 滑 材 料，侧 壁 宜 设 高扶 手；宜 选 择 可 容 纳 简 易 担 架 的 电 梯；电 梯 应 配 置 自 动 救 援 操 作 装 置，应 急 平 层 精 度 不 应 小于。电 梯 首 层 应 设 置 迫 降 按 钮，紧 急 情 况 时 可 以 击 碎 玻 璃，启 动 此 按 钮 迫 降 电 梯 至

38、 首 层，打 开 电 梯 门。其 安 装 标 高 不 应 低于 且 不 应 高 于。电 梯 应 具 有 断 电 自 动 平 层 功 能，应 有 储 能 装 置，在 断 电的 情 况 下 应 能 迫 降 至 就 近 楼 层，并 打 开 电 梯 轿 厢 门。电 梯 轿 厢 内 应 实 现 公 共 移 动 通 信 网 络 信 号 覆 盖 或 安 装电 梯 故 障 监 测 系 统。加 装 电 梯 的 轿 厢 内 应 设 置 紧 急 报 警 装 置，并 应 预 留 接入 城 市 应 急 救 援 平 台 的 条 件。加 装 电 梯 轿 厢 内 的 对 讲 设 备 或 专 线 电 话 与 监 控 信 号 应

39、接 至 小 区 的 安 保 控 制 中 心 或 物 业 值 班 室；若 无 安 保 控 制 中 心 或物 业 值 班 室 时 应 引 至 单 元 入 口 门 厅 等 公 共 部 位 的 声 光 报 警 装置。轿 厢 内 照 明 应 符 合 以 下 要 求：轿 厢 内 的 照 明 应 采 用 节 能 灯 具；在 正 常 照 明 电 源 完 好 的 情 况 下，在 控 制 装 置 上，以 及 在轿 厢 地 板 以 上 且 距 轿 壁 至 少 的 任 一 点 的 照 度不 应 小 于；应 设 应 急 照 明，正 常 照 明 断 电 后 应 能 自 动 点 亮，轿 厢 内的 每 个 报 警 触 发 装

40、 置 处 及 轿 厢 中 心 的 地 板 以 上 处 照度 值 不 应 低 于，应 急 时 间 不 应 低 于。电 梯 宜 具 备 语 音 提 示 功 能。施 工 与 验 收 施工 加 装 电 梯 工 程 施 工 前 应 制 定 专 项 施 工 方 案。专 项 施 工方 案 应 包 括 工 程 概 况、编 制 依 据、进 度 计 划、施 工 场 地 布 置、材料 运 输 与 存 放、安 装 与 连 接 施 工、绿 色 施 工、安 全 管 理、质 量 管理、信 息 化 管 理、应 急 预 案 等 内 容。施 工 现 场 应 合 理 规 划 运 输 通 道、存 放 场 地，不 得 影 响 既有 建

41、 筑 的 使 用。施 工 所 用 材 料、设 备 应 具 有 出 厂 合 格 证，并 按 要 求 进 行复 试。安 装 施 工 前，应 复 核 吊 装 设 备 的 吊 装 能 力，并 应 满 足 建 筑 机 械 使 用 安 全 技 术 规 程 的 有 关 规 定。加 装 电 梯 井 道 基 础 施 工 前 应 对 基 坑 区 域 地 下 管 线 进 行专 项 排 查 并 验 槽，满 足 要 求 方 可 进 行 基 础 施 工。建 筑 施 工 应 执 行 国 家 及 安 徽 省 安 全 生 产 法 规 和 规 章 制度，落 实 各 级 各 类 人 员 的 安 全 生 产 责 任 制。施 工 过

42、程 中 应 尽 量 减 少 对 既 有 建 筑 的 使 用 影 响。涉 及对 既 有 住 宅 供 水、供 电、供 气 等 临 时 关 停 时，应 提 前 做 好 预 案 并做 好 告 知 工 作。施 工 过 程 中 应 采 取 封 闭 施 工，设 置 安 全 通 道、安 全 警 示标 志 等 安 全 防 护 措 施，并 应 采 取 有 效 措 施 减 少 各 种 粉 尘、废 弃物、噪 声 等 对 居 住 生 活 环 境 造 成 的 污 染 和 危 害。电 梯 安 装 电 梯 安 装 前 应 制 定 电 梯 安 装 施 工 方 案。电 梯 安 装 应 在 地 基 基 础、混 凝 土 结 构、钢

43、结 构、配 筋 混 凝 土 砌 块 砌 体 结 构 及 结 构 加 固 等 验 收 合 格 后 进 行。电 梯 安 装 前，应 进 行 井 道 与 建 筑 结 构 的 交 接 验 收，满 足电 梯 对 建 筑 结 构 的 布 置 要 求。电 梯 安 装 技 术、安 全 措 施 应 按 现 行 国 家 标 准 电 梯 安 装验 收 规 范、电 梯 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范、电 梯 制 造 与 安 装 安 全 规 范 的 有 关 规 定 和 厂家 技 术 文 件 执 行。验收 设 备、材 料 进 场 验 收 和 复 验 等 应 符 合 国 家 现 行 标 准 的规 定。隐 蔽 工 程

44、 经 验 收 合 格 后 方 可 进 入 下 一 工 序 施 工。电 梯 安 装 完 毕 应 当 由 特 种 设 备 检 验 检 测 机 构 进 行 验 收检 验，并 应 满 足 电 梯 安 装 验 收 规 范 和 电 梯 监 督检 验 和 定 期 检 验 规 则 曳 引 与 强 制 驱 动 电 梯（，含 第号 修 改 单、第号 修 改 单、第号 修 改 单）的 要 求。加 装 电 梯 的 施 工 质 量 应 按 照 地 基 与 基 础、主 体 结 构、建筑 装 饰 装 修、屋 面、建 筑 电 气、电 梯 等 分 部 分 项 工 程 检 查 验 收；当 涉 及 既 有 结 构 加 固 时，加

45、固 工 程 应 进 行 专 项 验 收。加 装 电 梯 工 程 质 量 验 收 的 工 程 质 量 控 制 资 料 应 齐 全 完整，应 符 合 现 行 国 家 标 准 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 中 单 位 工 程 质 量 控 制 资 料、安 全 和 功 能 检 验 资 料 的 相 关规 定。运 行 维 护 电 梯 的 安 装、改 造、修 理 应 由 制 造 单 位 或 其 委 托 的 具 有相 应 资 质 的 单 位 组 织 实 施，明 确 电 梯 使 用 管 理 单 位。电 梯 应 按 有 关 法 律 法 规 及 标 准 规 范 的 要 求 进 行 监 督 检

46、验 和 定 期 检 验。电 梯 的 使 用 维 护 应 符 合 下 列 规 定：应 保 证 轿 厢 地 面 与 候 梯 厅 地 面 颜 色 差 异，警 示 及 各 信号 和 标 识 清 晰 可 识 别；电 梯 井 道 周 边 应 设 置 保 护 装 置，避 免 小 区 车 辆 对 井 道的 碰 撞；电 梯 设 备 维 护 应 遵 守 电 梯 维 护 保 养 规 则 的 要 求；应 对 轿 厢 内 通 风 及 温 度 控 制 装 置 进 行 定 期 检 查 和 维 护。加 装 电 梯 投 入 使 用 后，应 对 以 下 项 目 进 行 定 期 检 查：电 梯 运 行 的 平 稳 程 度；底 坑

47、是 否 有 渗 水、积 水 或 杂 物；加 装 电 梯 井 道 或 连 廊 结 构 及 与 既 有 住 宅 连 接 的 有 效 性；加 装 电 梯 井 道 沉 降 以 及 井 道 和 连 廊 结 构 防 水、防 腐。电 梯 设 备 应 保 证 报 警 及 多 方 通 话 装 置 有 效，与 电 梯 维护 单 位、救 援 服 务 组 织 保 持 联 系 畅 通。电 梯 有 明 显 结 构 缺 陷 或 发 生 危 及 人 身 安 全 的 故 障 时，应 立 即 停 用、设 置 安 全 警 示 并 维 修。定 期 检 查 及 电 梯 设 备 的 维 修、保 养、检 验 情 况 应 及 时 记录 并

48、存 档。附 录 既 有 住 宅 常 见 户 型 加 装 电 梯 示 意序号电 梯 与楼 层 关 系说明 示 意 图电 梯 出 口位 于 楼 层标 高易 于 实 现无 障 碍 设计，可 平 层进 入。电 梯 出 口位 于 楼 层标 高易 于 实 现无 障 碍 设计，可 平 层进 入。电 梯 出 口位 于 楼 层标 高易 于 实 现无 障 碍 设计，可 平 层进 入。续 上 表序号电 梯 与楼 层 关 系说明 示 意 图电 梯 出 口位 于 楼 层标 高易 于 实 现无 障 碍 设计，可 平 层进 入。电 梯 出 口位 于 楼 层标 高易 于 实 现无 障 碍 设计，可 平 层进 入。电 梯 出

49、口位 于 楼 梯半 平 台到 达 半 平台 后，还 要走 一 个 楼梯 梯 段 才能 进 户，不能 完 成 无障 碍 通 行。可 半 层 进入。附 录 既 有 住 宅 加 装 电 梯 采 用 钢 结 构 示 意犅 加 装 电 梯 钢 结 构 平 面 示 意 见 图 图 加 装 电 梯 采 用 钢 结 构 平 面 示 意 犅 加 装 电 梯 廊 道、门 洞 侧 钢 结 构 布 置 立 面 示 意 见 图 图 加 装 电 梯 廊 道、门 洞 侧 钢 结 构 布 置 立 面 示 意 附 录 加 装 钢 结 构 与 既 有 住 宅 连 接 节 点 示 意犆 加 装 电 梯 结 构 与 既 有 结 构

50、间 相 邻 沉 降 差 异 较 小 时，可采 用 图 方 式 连 接。图 加 装 电 梯 结 构 与 既 有 结 构 间 相 邻 沉 降 差 异 较 小 情 况 连 接 示 意犆 加 装 电 梯 结 构 与 既 有 结 构 间 相 邻 沉 降 差 异 较 大 时，可采 用 图 方 式 连 接。图 加 装 电 梯 结 构 与 既 有 结 构 间 相 邻 沉 降 差 异 较 大 情 况 连 接 示 意犆 加 装 电 梯 结 构 与 既 有 结 构 间 相 邻 沉 降 差 异 较 大，且 跨度 较 大 时，可 采 用 图 方 式 连 接。图 加 装 电 梯 结 构 与 既 有 结 构 间 相 邻 沉