CJJ T 87-2000 乡镇集贸市场规划设计标准.pdf

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1、建标中华人民共和国行业标准乡镇集贸市场规划设计标准北京中华人民共和国行业标准乡镇集贸市场规划设计标准主编单位中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所批准部门中华人民共和国建设部施行日期年月日北京关于发布行业标准乡镇集贸市场规划设计标准的通知建标号根据建设部关于印发一九九一年工程建设行业标准制订修订项目计划建设部部分第一批的通知建标号要求由中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所主编的乡镇集贸市场规划设计标准经审查批准为推荐性行业标准编号自年月日起施行本标准由建设部村镇建设标准技术归口单位中国建筑技术研究院负责管理中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所负责具体解释建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社

2、出版中华人民共和国建设部年月日前言根据建设部建标号文的要求标准编制组在广泛调查研究认真总结实践经验和吸取科研成果并广泛征求意见的基础上制定了本标准本的主要技术内容是总则术语乡镇集贸市场类别和规模分级乡镇集贸市场布点和规模预测集贸市场用地集贸市场选址和场地布置集贸市场设施选型和规划设计集贸市场附属设施规划设计等本标准由建设部村镇建设标准技术归口单位中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所归口管理授权由主编单位负责具体解释本标准主编单位是中国建筑技术研究院村镇规划设计研究所北京市西城区车公庄大街号邮政编码本标准参编单位是河北省村镇建设研究会浙江省村镇建设研究会四川省城乡规划设计研究院黑龙江省村镇建设研

3、究所云南省村镇建设研究会新疆自治区村镇建设研究会本标准主要起草人员任世英赵柏年杨斌辉孟祥书寥先贵丛树京张铭彝朱信义参加人员吴铁丁家华邹永安丁伯昂刘伟业朱英杰杨赋李秀淼尹庆祥许晓燕李光明目次总则术语乡镇集贸市场类别和规模分级乡镇集贸市场布点和规模预测集贸市场用地集贸市场选址和场地布置市场选址场地布置集贸市场设施选型和规划设计市场设施选型市场设施规划设计集贸市场附属设施规划设计本标准用词说明总则为了科学地进行乡镇集贸市场的规划设计提高集贸市场建设的综合效益促进商品流通繁荣城乡市场经济制订本标准本标准适用于县城以外建制镇和乡的辖区内集贸市场及其附属设施的规划设计乡镇集贸市场的规划设计应符合县市区域城

4、镇体系规划乡镇域规划和镇区规划的部署贯彻勤俭建设节约用地不占良田方便交通优化环境的原则并应符合适用经济卫生安全等要求乡镇集贸市场的规划设计应包括依据市场发展的需要在县域城镇体系规划中确定集贸市场的布点和规模在乡镇域规划和镇区规划中确定集贸市场的位置和用地范围编制集贸市场的详细规划为集贸市场建筑及其附属设施的设计提供依据乡镇集贸市场的规划设计除应符合本标准外尚应符合国家现行有关标准的规定术语乡镇集贸市场在乡和县城以外建制镇的行政辖区范围内定期聚集进行商品交易的场所乡镇域乡和县城以外建制镇的行政辖区地域范围镇区县城以外建制镇政府所在地或集镇的建设规划区范围平集日一年中一般情况下的集市日期大集日节日

5、和传统商品交易季节等特殊情况下聚集人多交易量大的集市日期入集人次集日全天内参与集市活动的人次总数平集日高峰人数平集日在集贸市场内人流高峰时容纳的人数平集日高峰系数平集日高峰人数与入集人次的比值集贸市场用地集贸市场专用的各项设施和通道占地面积的总和不包括用地外兼为其他使用的公共服务设施和停车场等用地人均市场用地指标集贸市场用地面积除以平集日高峰人数的数值人行商无固定营业地点的经商人员坐商有固定营业地点的经商人员临时摊床为行商临时使用集市过后不存储贷品的摊位固定摊棚为坐商使用设有防护设施的摊棚乡镇集贸市场类别和规模分级乡镇集贸市场的类别按交易品类分为综合型和专业型市场按经营方式分为零售型和批发型市

6、场以及批零兼营型市场按布局形式分为集中式和分散式市场按设施类型分为固定型和临时型市场按服务范围分为镇区型镇域型和域外型市场以零售为主的乡镇集贸市场的规模应按平集日入集人次划分为小型中型大型和特大型四级其规模分级应符合表的规定批发市场的规模应根据经营内容的实际情况分级表乡镇集贸市场规模分级集贸市场规模分级小型中型大型特大型平集日入集人次乡镇集贸市场布点和规模预测县域乡镇集贸市场的分布应结合市场现状和发展前景确定其类别数量和布点集贸市场的规划应根据市场的现状和市场区位交通条件商品类型资源状况等因素进行综合分析预测其发展的趋势和规模预测的内容应包括集市服务的地域范围交易商品的种类和数量入集人次和交易

7、额市场占地面积设施选型以及分期建设的内容和要求等对于临近行政辖区边界和沿交通要道的乡镇集贸市场在进行布点时应充分考虑影响范围内区域发展经贸活动的需要乡镇集贸市场规模预测的期限应与县域城镇体系规划及镇区规划的规划期限相一致集贸市场用地确定集贸市场的用地规模应以规划预测的平集日高峰人数为计算依据大集日增加临时交易场地等措施时不得占用公路和镇区主干道集贸市场的规划用地面积应为人均市场用地指标乘以平集日高峰人数平集日高峰人数是平集日入集人次乘以平集日高峰系数集贸市场用地应按下式计算集贸市场用地面积人均市场用地指标平集日入集人次平集日高峰系数人均市场用地指标应为人经营品类占地大的大型运输工具出入量大的市

8、场宜取大值以批发为主的固定型市场宜取小值平集日高峰系数可取集日频率小的交易时间短的专业型的市场以及经济欠发达地区宜取大值每日有集的交易时间长的综合型的市场以及经济发达地区宜取小值集贸市场选址和场地布置市场选址新建集贸市场选址应根据其经营类别市场规模服务范围的特点综合考虑自然条件交通运输环境质量建设投资使用效益发展前景等因素进行多方案技术经济比较择优确定当现有集贸市场位置合理交通顺畅并有一定发展余地时应合理利用现有场地和设施进行改建和扩建集贸市场选址应有利市场人流和货流的集散确保内外交通顺畅安全并与镇区公共设施联系方便互不干扰集贸市场用地严禁跨越公路铁路进行布置并不得占用公路桥头码头车站等重要交

9、通地段的用地小型集市的各类商品交易场地宜集中选址商品种类较多的大中型的集市宜根据交易要求分开选址为镇区居民日常生活服务的市场应与集中的居住区临近布置但不得与学校托幼设施相邻运输量大的商品市场应根据货源来向选择场址影响镇区环境和易燃易爆以及影响环境卫生的商品市场应在镇区边缘位于常年最小风向频率的上风侧及水系的下游选址并应设置不小于宽的防护绿地场地布置集贸市场的场地布置应方便交易利于管理不同类别的商品应分类布置相互干扰的商品应分隔布置集贸市场的场地布置应利于集散确保安全商场型市场场地的规划设计应符合国家现行标准建筑设计防火规范村镇建筑设计防火规范商店建筑设计规范等的有关规定集贸市场的所在地段应设置

10、不少于表规定数量的独立出口每一独立出口的宽度不应小于净高不应小于应有两个以上不同方向的出口联结镇区道路或公路出口的总宽度应按平集日高峰人数的疏散要求计算确定疏散宽度指标不应不于百人表集贸市场地段出口数量集市规模小型中型大型特大型独立出口数个市场规划人次集贸市场布置应确保内外交通顺畅避免布置回头路和尽端路市场出口应退入道路红线并应设置宽度大于出口向前延伸大于的人流集散场地该地段不得停车和设摊大中型市场的主要出口与公路镇区主干道的交叉口以及桥头车站码头的距离不应小于集贸市场的场地应做好竖向设计保证雨水顺利排出场地内的道路给排水电力电讯防灾等的规划设计应符合国家现行有关标准的规定集贸市场规划宜采取一

11、场多用设计为多层建筑兼容其他功能等措施提高用地使用效率停车场地应根据集贸市场的规模与布置在镇区规划中统一进行定量定位集贸市场设施选型和规划设计市场设施选型集贸市场设施按建造和布置形式分为摊棚设施商场建筑和坐商街区等三种形式集贸市场设施的选型应根据商品特点使用要求场地状况经营方式建设规模和经济条件等因素确定集贸市场设施的选型可采取单一形式或多种形式组成多种形式组成的市场宜分区设置市场设施规划设计摊棚设施分为临时摊床和固定摊棚摊棚设施的规划设计应符合下列规定摊棚设施规划设计指标宜符合表的规定表摊棚设施规划设计指标摊位指标商品类别粮油副食蔬菜果品鲜活百货服装土特日杂小型建材家具生产资料小型餐饮服务废

12、旧物品牲畜摊位面宽摊摊位进深摊购物通道宽度摊单侧摊位双侧摊位摊位占地指标摊单侧摊位双侧摊位续表摊位指标商品类别粮油副食蔬菜果品鲜活百货服装土特日杂小型建材家具生产资料小型餐饮服务废旧物品牲畜摊位容纳人数人摊人均占地指标人注本表面积指标主要用于零售摊点市场内共用的通道面积不计算在内摊位容纳人数包括购物售货和管理等人员应符合国家现行的有关卫生防火防震安全疏散等标准的有关规定应设置供电供水和排水设施商场建筑分为柜台式和店铺式两种布置形式商场建筑的规划设计应符合下列规定应符合国家现行标准商店建筑设计规范等的有关规定每一店铺均应设置独立的启闭设施每一店铺均应分别配置消防设施柜台式商场应统一设置消防设施宜

13、设计为多层建筑以利节约用地坐商街区以及附有居住用房或生产用房的营业性建筑的规划设计应符合下列规定应符合镇区规划充分考虑周围条件满足经营交易日照通风安全防灾环境卫生设施管理等要求应合理组织人流车流对外联系顺畅利于消防救护货运环卫等车辆的通行地段内应采用暗沟管排除地面水应结合市场设施购物休憩和景观环境的要求充分利用街区内现有的绿化规划公共绿地和道路绿地公共绿地面积不小于市场用地的集贸市场附属设施规划设计集贸市场主要附属设施应包括上列内容服务设施市场管理咨询维修寄存用房安全设施消防保安救护卫生检疫用房环卫设施垃圾站公厕休憩设施休息廊绿地集贸市场主要附属设施配置指标应符合表的规定表集贸市场主要附属设施

14、配置指标集市规模小型中型大型特大型设施项目设施标准数量建筑面积数量建筑面积数量建筑面积数量建筑面积市场服务管理人人人人保卫救护医疗人人人人休息廊亭处处处处公共厕所处处处处垃圾站处处处处垃圾箱服务距离不得大于消火栓灭火器按建筑设计防火规范设置按建筑灭火器配置设计规范配置注表中所列附属设施的面积皆为市场中该类设施多处面积的总和垃圾站一栏为场地面积与周围建筑距离不得小于本标准用词说明为便于在执行本标准条文时区别对待对要求严格程度不同的用词说明如下表示很严格非这样做不可的正面词采用必须反面词采用严禁表示严格在正常情况下均应这样做的正面词采用应反面词采用不应或不得表示允许稍有选择在条件许可时首先应这样做的正面词采用宜反面词采用不宜表示有选择在一定条件下可以这样做的采用可条文中指定应按其它有关标准执行的写法为应按执行或应符合的规定