【学历类职业资格】高等教育自学考试合同法真题2014年4月及答案解析.doc

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1、高等教育自学考试合同法真题 2014 年 4 月及答案解析(总分：100.00，做题时间：150 分钟)一、课程代码：00230(总题数：1，分数：0.00)二、单项选择题（本大题共 25 小题，每小题 1 分(总题数：25，分数：25.00)1.负有后履行义务的甲，发现先履行义务的乙履行不符合合同的约定，甲可以暂停履行自己的义务。甲的这一权利在合同法中称为（分数：1.00）A.同时履行抗辩权B.先履行抗辩权C.不安抗辩权D.先诉抗辩权2.合同权利义务终止后，基于诚实信用原则，仍存在于当事人间的义务是 （分数：1.00）A.履行B.给付C.清偿D.保密3.债权人为消灭债关系，向债务人实施抛弃债

2、权的意思表示，合同法理论称此为 （分数：1.00）A.免除B.提存C.抵销D.混同4.甲曾有恩于乙。甲因判断失误，导致所买股票被套而无力归还丙的借款 20 万元。乙得知此事后瞒着甲将该借款付清，丙向乙出具了了结与甲借款合同的收据。合同法理论称乙的行为是（分数：1.00）A.清偿充抵B.债务人清偿C.无利害关系的第三人清偿D.有利害关系的第三人清偿5.合同约定由买受人在一定期限内试用标的物，并以买受人认可为合同生效的条件。合同法理论称这类合同为 （分数：1.00）A.试用买卖合同B.样品买卖合同C.分期付款买卖合同D.竞争缔约买卖合同6.借款合同是贷款人将一定数额的货币交付借款人使用，借款人到期

3、归还同等数额货币，并支付利息的合同。借款合同是 （分数：1.00）A.转移货币所有权的合同B.转移货币使用权的合同C.转移货币占有权的合同D.转移货币收益权的合同7.根据合同法规定，6 个月以上的租赁合同应签订书面合同，未签订书面合同视为 （分数：1.00）A.定期合同B.不定期合同C.合同不成立D.合同无效8.在租赁期间，出租物的所有人发生变更，则以下租赁合同关系中正确的是 （分数：1.00）A.对变更后的所有人没有约束力B.对变更后的所有人有约束力C.原所有人通知承租人的，对变更后的所有人没有约束力D.原所有人没有通知承租人的，对变更后的所有人有约束力9.甲将其所有的一艘船舶交由乙修理，在

4、维修期间，遭遇特大台风袭击，乙为防止船舶颠覆进行加固措施，增加了修理成本，该增加部分的费用应由（分数：1.00）A.甲负担B.乙负担C.甲乙共同负担D.甲乙按份负担10.下列具有从合同特征的是 （分数：1.00）A.借款合同B.借用合同C.买卖合同D.抵押合同11.以下协议中，适用合同法调整的是 （分数：1.00）A.离婚协议B.收养协议C.债权转让协议D.监护人变更协议12.合同法理论中的无名合同是指（分数：1.00）A.无名称的合同B.无法律明文规定名称的合同C.无法理基础的合同D.无形式的合同13.采用数据电文形式订立的合同，合同的成立地点为 （分数：1.00）A.承诺生效的地点B.经常

5、居住地C.收件人的主营业地D.合同签订地14.以招标方式订立合同时，下列具有要约性质的是 （分数：1.00）A.招标B.投标C.开标D.决标15.甲和乙合伙开办了非法人的三味蛋糕店，丙到该店向正在营业中的甲订购了一份生日蛋糕，并付清了款项。该合同关系的主体是 （分数：1.00）A.甲和丙B.甲、乙和丙C.三味蛋糕店和丙D.以上都不是16.根据合同法规定，标的物在订立买卖合同之前，已为买受人合法占有的，该标的物的所有权转移时间为 （分数：1.00）A.买卖合同订立之时B.出卖人依约履行交付义务时C.买受人实际占有该物时D.买受人合法占有该物时17.下列属于经当事人协商引起合同变更的是 （分数：1

6、.00）A.合同当事人订立变更合同内容的协议B.当事人约定的合同生效条件的出现C.合同订立后，一方因欺诈事由，行使撤销权D.合同义务人违约，法院判决原合同不再继续履行，违约方单方支付违约金18.债权让与通知的性质属于 （分数：1.00）A.意思表示B.观念通知C.感情表示D.意思推定19.根据合同法及司法解释的规定，一般认定违约金“过分高于造成的损失”是指当事人约定的违约金超过造成损失的 （分数：1.00）A.5%B.15%C.25%D.30%20.关于双方违约，下列说法正确的是 （分数：1.00）A.双方违约只存在双务合同中，不存在单务合同中B.双方违约只存在单务合同中，不存在双务合同中C.

7、双方违约既可以存在双务合同中，也可以存在单务合同中D.双方违约既可以存在双务合同中，也可以存在部分单务合同中21.列合同变更不具有溯及既往效力的是 （分数：1.00）A.租赁合同B.运输合同C.买卖合同D.承揽合同22.专利实施许可合同中，当事人对于后续成果没有约定或约定不明，且无法达成补充协议或按照惯例确定归属的，后续改进成果归 （分数：1.00）A.改进方所有B.双方共有C.专利权人所有D.国家所有23.在技术服务合同中，委托人和受托人对于受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果没有约定的，该成果属于 （分数：1.00）A.委托人B.受托人C.委托人和受托人共有D.委托人

8、和受托人协商24.合同法规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。这一规定体现的是 （分数：1.00）A.适当履行B.协作配合C.经济合理D.恪守信用25.下列不属于职务技术成果的是 （分数：1.00）A.履行法人或其他组织的岗位职责或者承担其交付的其他技术开发任务B.离职二年后继续从事与其原法人或其他组织岗位职责或者交付的任务有关的技术开发工作C.职工在技术成果的研究开发过程中，全部或大部分利用了法人或其他组织的资金、设备、器材等物质条件，并且这些物质条件对形成技术成果具有实质意义的影响D.技术成果的内容是在法人或其他

9、组织尚未公开的技术成果、阶段性技术成果上完成的三、多项选择题（本大题共 5 小题，每小题 2 分，(总题数：5，分数：10.00)26.合同法赋予合同当事人可单方行使解除权的法定事由有 （分数：2.00）A.预期违约B.延期履行主要义务，经催告在合理期限内仍未履行C.瑕疵履行D.一方违约，导致合同目的无法实现E.延期付款27.建设合同从性质上可归入承揽合同，但因其所交付工作物的特殊性，故具有其独立的特征，这些特征有 （分数：2.00）A.经济价值高，且关乎国计民生B.投资大、周期长、技术要求高C.必须采用招投标D.必须采用书面形式E.具有民事行为能力的自然人和法人，都可以成为建设合同的承包方2

10、8.下列属于实践合同的有 （分数：2.00）A.买卖合同B.租赁合同C.赠与合同D.保管合同E.个人间借贷合同29.下列从属于债权的从权利，可以随同债权一起移转的有（分数：2.00）A.利息债权随本金一并移转B.债权之担保权利随主债权移转而移转C.违约金债权随本债权的转让而转让D.破产法上的特权随本债权一并移转E.与被让与的债权请求权具有紧密关系的形成权30.依照合同法，合同当事人虽约定不明，但不影响合同成立的条款有 （分数：2.00）A.标的条款B.质量条款C.价格条款D.履行地条款E.履行期条款四、简答题（本大题共 4 小题，每小题 8 分，共 3(总题数：4，分数：32.00)31.简述

11、附随义务成立的条件。（分数：8.00）_32.简述合同变更的条件。（分数：8.00）_33.简述违约责任的特征。（分数：8.00）_34.简述客运合同中承运人的主要义务。（分数：8.00）_五、论述题（本大题共 1 小题，共 15 分）(总题数：1，分数：15.00)35.试论效力待定合同的种类及效力的认定。（分数：15.00）_六、案例分析题（本大题共 1 小题，共 18 分）(总题数：1，分数：18.00)36. 甲多年在国外留学打工，后在国内买了一套商品房。因其长期住在国外，该房交由其父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自以甲的名义将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定三个月后办理过户手续。乙在

12、未查明甲父是否获得代理权的情况下，便出资装修房屋，并乔迁入住。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，并以非法占有为由，提起诉讼要求乙迁出此房。法院判决乙退出房屋。 乙因与甲父的买房合同，而蒙受了巨大损失，不仅损失了房屋装修、搬家费等，还因未及时购得房产，而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。 请回答下列问题： (1)合同法理论称甲父与乙之间的房屋买卖合同为何种类型合同？(2)合同法对此类合同如何规定？甲父是否需要承担违约责任？ (3)甲父在此案中，应对乙提起的哪些损失负赔偿责任？为什么？ （分数：18.00）_高等教育自学考试合同法真题 2014 年 4 月答案解析(总分：100.00，

13、做题时间：150 分钟)一、课程代码：00230(总题数：1，分数：0.00)二、单项选择题（本大题共 25 小题，每小题 1 分(总题数：25，分数：25.00)1.负有后履行义务的甲，发现先履行义务的乙履行不符合合同的约定，甲可以暂停履行自己的义务。甲的这一权利在合同法中称为（分数：1.00）A.同时履行抗辩权B.先履行抗辩权 C.不安抗辩权D.先诉抗辩权解析：解析：先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求。需符合以下条件：（1）须当事人互负债务；（2）两个债务须有先后履行顺序；（3）先履行一方未履行或者其履行不符合债的本旨。2.合同权利义务终止后，基于诚实信用原则，仍存在于当事

14、人间的义务是 （分数：1.00）A.履行B.给付C.清偿D.保密 解析：解析：合同法第 92 条规定:“合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”3.债权人为消灭债关系，向债务人实施抛弃债权的意思表示，合同法理论称此为 （分数：1.00）A.免除 B.提存C.抵销D.混同解析：解析：免除即债权人以消灭债权为内容，向债务人进行的抛弃债权的单方法律行为。4.甲曾有恩于乙。甲因判断失误，导致所买股票被套而无力归还丙的借款 20 万元。乙得知此事后瞒着甲将该借款付清，丙向乙出具了了结与甲借款合同的收据。合同法理论称乙的行为是（分数：1.00）A.清偿充

15、抵B.债务人清偿C.无利害关系的第三人清偿 D.有利害关系的第三人清偿解析：解析：第三人清偿是指合同债务人以外的民事主体替代债务人清偿债务的行为。本题中甲乙并无厉害关系。5.合同约定由买受人在一定期限内试用标的物，并以买受人认可为合同生效的条件。合同法理论称这类合同为 （分数：1.00）A.试用买卖合同 B.样品买卖合同C.分期付款买卖合同D.竞争缔约买卖合同解析：解析：试用买卖合同，是指当事人约定由买受人在约定的试用期内试用标的物，并以买受人对标的物的认可为生效条件的买卖合同。6.借款合同是贷款人将一定数额的货币交付借款人使用，借款人到期归还同等数额货币，并支付利息的合同。借款合同是 （分数

16、：1.00）A.转移货币所有权的合同 B.转移货币使用权的合同C.转移货币占有权的合同D.转移货币收益权的合同解析：解析：借款合同在性质上属于转移所有权的合同，买卖合同中的相关规定可准用于借款合同。7.根据合同法规定，6 个月以上的租赁合同应签订书面合同，未签订书面合同视为 （分数：1.00）A.定期合同B.不定期合同 C.合同不成立D.合同无效解析：解析：合同法规定，租期 6 个月以上的应当签订书面合同，未签订书面合同的视为不定期租赁。8.在租赁期间，出租物的所有人发生变更，则以下租赁合同关系中正确的是 （分数：1.00）A.对变更后的所有人没有约束力B.对变更后的所有人有约束力 C.原所有

17、人通知承租人的，对变更后的所有人没有约束力D.原所有人没有通知承租人的，对变更后的所有人有约束力解析：解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。9.甲将其所有的一艘船舶交由乙修理，在维修期间，遭遇特大台风袭击，乙为防止船舶颠覆进行加固措施，增加了修理成本，该增加部分的费用应由（分数：1.00）A.甲负担B.乙负担 C.甲乙共同负担D.甲乙按份负担解析：解析：乙为防止船舶颠覆进行加固措施属于乙履行修理的义务，应该由乙自己负担。10.下列具有从合同特征的是 （分数：1.00）A.借款合同B.借用合同C.买卖合同D.抵押合同 解析：解析：在本题中，借款合同、买卖合同、融资租赁合同

18、都是不需要依赖于其他合同而独立存在的，所以是主合同。签订抵押合同是担保方式之一（担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金），担保债权属于从属权利，从属于主债权债务。11.以下协议中，适用合同法调整的是 （分数：1.00）A.离婚协议B.收养协议C.债权转让协议 D.监护人变更协议解析：解析： 合同法的适用范围： （1）合同法适用于平等主体之间设立的民事权利义务关系的协议。 （2）合同法所所适用的合同包括各类民事主体基于平等自愿等原则所订立的民事合同。（3）合同法的适用范围既包括当事人设立民事权利义务的协议，也包括当事人变更、终止民事权利义务的协议。根据合同法第 2 条，婚姻、收养、监护等有关身份

19、关系的协议，适用其他法律的规定。12.合同法理论中的无名合同是指（分数：1.00）A.无名称的合同B.无法律明文规定名称的合同 C.无法理基础的合同D.无形式的合同解析：解析：所谓无名合同，又称非典型合同，是指法律上尚未确定一定的名称与规则的合同。无名合同传统民法又称为非典型契约，例如广告中使用他人肖像、瘦身美容、信用卡、加盟店、企业咨询等现代新型合同都是法律没有规定的无名合同。13.采用数据电文形式订立的合同，合同的成立地点为 （分数：1.00）A.承诺生效的地点B.经常居住地C.收件人的主营业地 D.合同签订地解析：解析：根据我国合同法第 35 条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，双方

20、当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。而采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点，没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。14.以招标方式订立合同时，下列具有要约性质的是 （分数：1.00）A.招标B.投标 C.开标D.决标解析：解析：决标是承诺；招标是要约邀请；投标是要约。15.甲和乙合伙开办了非法人的三味蛋糕店，丙到该店向正在营业中的甲订购了一份生日蛋糕，并付清了款项。该合同关系的主体是 （分数：1.00）A.甲和丙B.甲、乙和丙C.三味蛋糕店和丙 D.以上都不是解析：解析：合同的主体，是指在合同法律关系中享有权利和承担义务的当事

21、人。根据合同法的规定，自然人、法人、其他组织可以成为合同的主体。 （1）自然人，它既包括本国的公民，也包括外国人和无国籍人。 （2）法人，是指具有民事权利能力和民事行为能力，并依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。包括：企业法人，机关、事业单位法人，社会团体法人。 （3）其他组织，是指除了自然人和法人以外的单位或者机构。其他组织主要有以下几种：合伙企业、企业分支机构、不具备法人资格的企业；不具备法人资格的社会团体；其他不具备法人资格的组织。16.根据合同法规定，标的物在订立买卖合同之前，已为买受人合法占有的，该标的物的所有权转移时间为 （分数：1.00）A.买卖合同订立之时B.出卖人依约履

22、行交付义务时 C.买受人实际占有该物时D.买受人合法占有该物时解析：解析：合同法第 140 条的规定“标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效时间为交付时间”。17.下列属于经当事人协商引起合同变更的是 （分数：1.00）A.合同当事人订立变更合同内容的协议 B.当事人约定的合同生效条件的出现C.合同订立后，一方因欺诈事由，行使撤销权D.合同义务人违约，法院判决原合同不再继续履行，违约方单方支付违约金解析：解析：合同的变更是指合同当事人于合同订立后消灭前，在不改变合同主体的前提下改变合同内容的协议。18.债权让与通知的性质属于 （分数：1.00）A.意思表示B.观念通知 C.感情表示D.

23、意思推定解析：解析：债权让与通知是债权人的一项合同附随义务，其性质属观念通知.19.根据合同法及司法解释的规定，一般认定违约金“过分高于造成的损失”是指当事人约定的违约金超过造成损失的 （分数：1.00）A.5%B.15%C.25%D.30% 解析：解析：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失“。20.关于双方违约，下列说法正确的是 （分数：1.00）A.双方违约只存在双务合同中，不存在单务合同中 B.双方违约只存在单务合同中，不存在双务合同中C.双方违约既可以存在双务合同中，也可以存在单务合同中D.双方违约既可以存在双

24、务合同中，也可以存在部分单务合同中解析：解析：双方违约以双务合同为前提基础，亦即单务合同不存在双方违约问题。21.列合同变更不具有溯及既往效力的是 （分数：1.00）A.租赁合同 B.运输合同C.买卖合同D.承揽合同解析：解析：继续性合同，是指履行必须在一定继续的时间内完成，而不是一时或一次完成的合同，如租赁合同、仓储合同等均属此类。租赁、借用、消费借贷等继续性合同以使用、收益标的物为目的，已经被受领方享用的标的物效益，是不能返还的，也就不能恢复原状，这些合同解除不管有无溯及力，给付人都只能请求对方返还相应的价金，在双方为相应的给付时，有溯及力除了增加不必要的迂回曲折外，对当事人没有任何好处，

25、因此不如规定这些合同的解除无溯及力，除非当事人有相反的约定。22.专利实施许可合同中，当事人对于后续成果没有约定或约定不明，且无法达成补充协议或按照惯例确定归属的，后续改进成果归 （分数：1.00）A.改进方所有 B.双方共有C.专利权人所有D.国家所有解析：解析：本案特别要注意的是专利实施许可合同属于技术转让合同。对于后续改进的技术成果，技术转让合同的双方当事人可以按照互利的原则，在合同中约定使用技术秘密后续改进的技术成果的分享办法。没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充，不能达成补充协议的，可以按照合同有关条款或者交易习惯确定。按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，一方后续改进的

26、技术成果，应当由完成该项后续改进的人享有，其他各方无权分享。23.在技术服务合同中，委托人和受托人对于受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果没有约定的，该成果属于 （分数：1.00）A.委托人B.受托人 C.委托人和受托人共有D.委托人和受托人协商解析：解析：合同法第三百六十三条规定，在技术咨询合同、技术服务合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。24.合同法规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。这一规定体现的是 （分数：1.00）A.适当履行B.协

27、作配合 C.经济合理D.恪守信用解析：解析：协作履行（配合）原则，是指当事人在合同的履行中不仅要适当、全面履行合同的约定，还要基于诚实信用原则，对对方当事人的履行债务行为给予协助，使之能够更好地、更方便地履行合同。25.下列不属于职务技术成果的是 （分数：1.00）A.履行法人或其他组织的岗位职责或者承担其交付的其他技术开发任务B.离职二年后继续从事与其原法人或其他组织岗位职责或者交付的任务有关的技术开发工作 C.职工在技术成果的研究开发过程中，全部或大部分利用了法人或其他组织的资金、设备、器材等物质条件，并且这些物质条件对形成技术成果具有实质意义的影响D.技术成果的内容是在法人或其他组织尚未

28、公开的技术成果、阶段性技术成果上完成的解析：解析：职务技术成果是执行法人或者其他组织的工作任务，或者主要是利用法人或者其他组织的物质技术条件所完成的技术成果。三、多项选择题（本大题共 5 小题，每小题 2 分，(总题数：5，分数：10.00)26.合同法赋予合同当事人可单方行使解除权的法定事由有 （分数：2.00）A.预期违约 B.延期履行主要义务，经催告在合理期限内仍未履行 C.瑕疵履行D.一方违约，导致合同目的无法实现 E.延期付款解析：解析：根据合同法的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）一方预期违约；（3）当事人一方迟延履行主

29、要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方有根本违约之情形；（5）法律规定的其他情形。27.建设合同从性质上可归入承揽合同，但因其所交付工作物的特殊性，故具有其独立的特征，这些特征有 （分数：2.00）A.经济价值高，且关乎国计民生 B.投资大、周期长、技术要求高 C.必须采用招投标D.必须采用书面形式 E.具有民事行为能力的自然人和法人，都可以成为建设合同的承包方解析：解析：建设工程合同具有四点特征：（1）建设工程合同的标的一般具有经济价值大、关乎国计民生的特点， ，这就要求合同当事 人必须比一般合同的履行更注重质量要求，做到“百年大计，质量第一”。（2） 由于建设工程都是大型建

30、设项目，投资大、周期长、技术要求高，所以建设工程合同的 承包方必须是法人。 （3）建设工程合同主要反映大中型工厂、矿山、水利设施、交通运输设施、邮电通讯设施等 建设而发生的经济关系，因此，建设工程合同一般都具有严格的计划性，合同的订立和履行 受到国家的严格管理和监督。（4）建设工程合同是要式合同，必须采用书面形式。28.下列属于实践合同的有 （分数：2.00）A.买卖合同B.租赁合同C.赠与合同D.保管合同 E.个人间借贷合同 解析：解析：对于实践合同，实物的交付也是合同成立的形式要件。例如：借用、民间的借贷、保管、定金、寄存等合同属于实践合同。29.下列从属于债权的从权利，可以随同债权一起移

31、转的有（分数：2.00）A.利息债权随本金一并移转 B.债权之担保权利随主债权移转而移转 C.违约金债权随本债权的转让而转让 D.破产法上的特权随本债权一并移转 E.与被让与的债权请求权具有紧密关系的形成权 解析：解析：随同债权移转而一并移转的从权利包括：担保物权、保证债权、定金债权、优先权、形成权、利息债权、违约金债权、破产法上的特权和损害赔偿请求权。30.依照合同法，合同当事人虽约定不明，但不影响合同成立的条款有 （分数：2.00）A.标的条款B.质量条款 C.价格条款 D.履行地条款 E.履行期条款 解析：解析：合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容

32、没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。所以 BCDE 项虽约定不明，但不会影响合同的成立。四、简答题（本大题共 4 小题，每小题 8 分，共 3(总题数：4，分数：32.00)31.简述附随义务成立的条件。（分数：8.00）_正确答案：()解析：32.简述合同变更的条件。（分数：8.00）_正确答案：()解析：33.简述违约责任的特征。（分数：8.00）_正确答案：()解析：34.简述客运合同中承运人的主要义务。（分数：8.00）_正确答案：()解析：五、论述题（本大题共 1 小题，共 15 分）(总题数：1，分数：15.00)35.试论

33、效力待定合同的种类及效力的认定。（分数：15.00）_正确答案：()解析：六、案例分析题（本大题共 1 小题，共 18 分）(总题数：1，分数：18.00)36. 甲多年在国外留学打工，后在国内买了一套商品房。因其长期住在国外，该房交由其父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自以甲的名义将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定三个月后办理过户手续。乙在未查明甲父是否获得代理权的情况下，便出资装修房屋，并乔迁入住。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，并以非法占有为由，提起诉讼要求乙迁出此房。法院判决乙退出房屋。 乙因与甲父的买房合同，而蒙受了巨大损失，不仅损失了房屋装修、搬家费等，还因未及时购得房产，而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。 请回答下列问题： (1)合同法理论称甲父与乙之间的房屋买卖合同为何种类型合同？(2)合同法对此类合同如何规定？甲父是否需要承担违约责任？ (3)甲父在此案中，应对乙提起的哪些损失负赔偿责任？为什么？ （分数：18.00）_正确答案：()解析：