【学历类职业资格】企业会计学-无形资产与投资性房地产(二)及答案解析.doc

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1、企业会计学-无形资产与投资性房地产(二)及答案解析(总分：90.99，做题时间：90 分钟)一、B多项选择题/B(总题数：15，分数：15.00)1.关于无形资产摊销的会计处理说法正确的有_ A.自用的无形资产，摊销时借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”科目 B.自用的无形资产，摊销时借记“管理费用”科目，贷记“累计摊销”科 C.出租的无形资产，摊销时借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”科目 D.出租的无形资产，摊销时借记“管理费用”科目，贷记“累计摊销”科目 E.自用和出租的无形资产，在摊销时都会涉及到“累计摊销”科目（分数：1.00）A.B.C.D.E.2.甲公司将一项专利权价

2、值为 200000 元出租给乙公司，每年年末收取 50000 元租金，该专利权的有效使用期为 10 年，甲公司按直线法对该专利权摊销。则甲公司对该项专利权的每年年末的会计处理有_ A.借：其他业务成本 20000 贷：累计摊销 20000 B.借：管理费用 20000 贷：累计摊销 20000 C.借：银行存款 50000 贷：其他业务收入 50000 D.借：银行存款 50000 贷：投资收益 50000 E.借：银行存款 50000贷：营养外收入 50000（分数：1.00）A.B.C.D.E.3.下列各项中，不属于其他非流动资产的是_ A.其他长期资产 B.持有至到期投资 C.长期股权投

3、资 D.固定资产 E.无形资产（分数：1.00）A.B.C.D.E.4.长期待摊费用主要包括_ A.银行冻结存款 B.经营租赁租入固定资产的改良支出 C.摊销期限在 1 年以上的其他待摊费用 D.临时设施和涉及诉讼中的财产 E.国家批准储备的特种物资（分数：1.00）A.B.C.D.E.5.关于长期待摊费用的说法正确的有_ A.长期待摊费用属于其他非流动资 B.长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在 1 年以上(不含 1 年)的各项费用 C.长期待摊费用应当单独核算 D.长期待摊费用在费用项目的受益期限内可不均匀摊销 E.长期待摊费用包括经营租赁租入固定资产的改良支出（分数：1.00）A

4、.B.C.D.E.6.外购房地产取得时的实际成本包括_ A.购买价款 B.相关税费 C.直接归属于该资产的其他支出 D.土地开发费 E.建筑成本（分数：1.00）A.B.C.D.E.7.关于外购方式取得的投资性房地产和自行建造方式取得的投资性房地产说法正确的有_ A.外购的房地产，只有在购入的同时开始出租，才能作为投资性房地产加以确认 B.只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租，才能将自行建造或开发完成的房地产确认为投资性房地产 C.外购房地产取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 D.自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本和非正常性损失

5、等费用 E.自行建造投资性房地产的成本是由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成（分数：1.00）A.B.C.D.E.8.企业投资性房地产的计量模式主要包括_ A.原值模式 B.净值模式 C.重置价值模式 D.成本模式 E.公允价值模式（分数：1.00）A.B.C.D.E.9.自行建造投资性房地产的成本主要包括_ A.土地开发费 B.建筑成本 C.安装成本 D.支付的其他费用 E.分摊的间接费用（分数：1.00）A.B.C.D.E.10.甲公司在自有用地上建造一写字楼，欲建成后出租。在建造过程中，发生的相关的人工费用 400 万元，工程物资 400 万元，以及自用土地的账面价值是

6、200 万元，正确的说法有_ A.发生人工费用时借记“在建工程”400 万元 B.发生工程物资时贷记“工程物资”400 万元 C.自用土地的价值应借记“在建工程”200 万元，贷记“无形资产”200 万元 D.发生人工费用时贷记“应付职工薪酬”400 万元 E.投资性房地产的入账价值是 1000 万元（分数：1.00）A.B.C.D.E.11.企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有_ A.企业应对已出租的建筑物计提折旧 B.企业不对已出租的建筑物计提折旧 C.企业应对已出租的土地使用权进行摊销 D.企业应不对已出租的土地使用权进行摊销 E.企业应对已出租的建筑物计提折旧

7、，对已出租的土地使用权不进行摊销（分数：1.00）A.B.C.D.E.12.乙公司将外购的一栋写字楼出租给丙公司，乙公司已将该栋写字楼确认为投资性房地产，并采用成本模式进行后续计量。该栋写字楼的实际成本为 24000000 元，假设乙公司按直线法计提折旧，使用寿命为20 年，预计净残值为 0。按照经营租赁合同，丙公司每月支付给乙公司租金 70000 元。下列说法正确的有_ A.乙公司收到丙公司的租金时，应贷记“其他业务收入”70000 元 B.乙公司收到丙公司的租金时，应借记“银行存款”70000 元 C.每月计提的折旧额是 100000 元 D.每年计提的折旧额是 1200000 元 E.每

8、月计提的折旧时，贷记“投资性房地产累计摊销”100000 元（分数：1.00）A.B.C.D.E.13.企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中不正确的有_ A.企业应对已出租的建筑物计提折旧 B.企业不对已出租的建筑物计提折旧 C.企业应对已出租的土地使用权进行摊销 D.企业应不对已出租的土地使用权进行摊销 E.企业应对已出租的建筑物计提折旧，对已出租的土地使用权不进行摊销（分数：1.00）A.B.C.D.E.14.采用公允价值模式计量投资性房地产时，在“投资性房地产”总账科目下设置的明细科目是_ A.公允价值 B.成本 C.公允价值变动 D.实际成本 E.建造成本（分数：

9、1.00）A.B.C.D.E.15.甲公司 2009 年初对外出租以写字楼，采用公允价值模式对出租的写字楼进行后续计量，该写字楼的造价是 3000 万元，该写字楼 2009 年末的公允价值是 3100 万元，2010 年末的公允价值是 3050 万元，不考虑其他资产的公允价值变动，则下列说法正确的有_ A.投资性房地产的入账价值是 3000 万元 B.2009 年公允价值变动损益是借方余额 100 万元 C.2009 年公允价值变动损益是贷方余额 1.0 万元 D.2010 年公允价值变动损益是贷方余额 50 万元 E.2010 年公允价值变动损益是借方余额 50 万元（分数：1.00）A.B

10、.C.D.E.二、B简答题/B(总题数：7，分数：21.00)16.简述无形资产的确认条件。（分数：3.00）_17.简述无形资产的特征。（分数：3.00）_18.简述无形资产摊销期限的相关规定。（分数：3.00）_19.简述投资性房地产的确认条件。（分数：3.00）_20.简述其他非流动资产的含义和内容。（分数：3.00）_21.简述投资性房地产的内容。（分数：3.00）_22.简述投资性房地产的特征。（分数：3.00）_三、B账务处理题/B(总题数：6，分数：55.00)大海公司外购一项专利权价值，支付价款为 500000 元，发生咨询费、手续费50000 元，该项专利的有效使用期为 10

11、 年。要求（分数：15.00）(1).该专利权的入账价值，并编制相关的会计分录。（分数：3.00）_(2).计算该项专利权每年的摊销额，并编制相关的会计分录。（分数：3.00）_(3).甲公司以 200 万元的价格对外转让一向专利权。该项专利权是甲公司以 300 万元的价格购入的，购入时该专利权预计使用年限为 10 年。转让时已使用 5 年。转让该专利权应交营业税为 10 万元，假定不考虑其他相关税费。该项专利权未计提减值准备。 要求 求出甲公司转让该专利权所获的净收益，并编制相关的会计分录。（分数：3.00）_(4).甲公司将一项专利权的所有权转让给乙公司，该专利权的成本为 300000 元

12、，已摊销 100000 元，该项专利权未计提减值准备为 50000 元，实际取得转让收入为 100000 元，款项已存入银行，转让无形资产的营业税税率为 5%。 要求 请编制相关会计分录。（分数：3.00）_(5).联合公司出售一项 4 年前取得的专利权，该专利权取得使得成本为 30 万元，按 10 年摊销，出售时取得的收入为 40 万元，营业税税率为 5%元。 要求 不考虑其他税费，则出售该项专利时对该公司的税前利润有何影响?（分数：3.00）_2006 年 1 月 1 日，甲公司外购一项无形资产，实际支付价款 100 万元。该无形资产的法律保护期限为 10 年，甲公司预计其在未来 5 年内

13、会给公司带来经济收益。2007 年 12 月 31 日，由于与 A 相关的经济因素发生不利变化，只是 A 发生减值。甲公司估计其收回金额为 20 万元。要求（分数：6.00）(1).2007 年无形资产的摊销金额是多少，并编制相关的会计分录；（分数：3.00）_(2).2007 年应计提的减值准备为多少，并编制相关的会计分录。（分数：3.00）_2005 年 1 月 1 日，甲公司外购一项无形资产，实际支付价款 100 万元。该无形资产的法律保护期限为 10 年。2007 年 12 月 31 日，由于与 A 相关的经济因素发生不利变化，只是 A 发生减值。甲公司估计其可收回金额为 35 万元。

14、2009年 12 月 31 日，甲公司发现导致 A 无形资产发生减值的不利因素消失。且此时估计 A 无形资产的可收回金额为 30 万元。要求（分数：12.00）(1).2007 年应计提的减值准备为多少，并编制相关的会计分录。（分数：3.00）_(2).2008 年无形资产的摊销金额是多少，并编制相关的会计分录。（分数：3.00）_(3).2009 年 12 月 31 日应计提的减值准备是多少。（分数：3.00）_(4).甲公司 2004 年 1 月 1 日购入一项无形资产，初始入账价值是 300 万元。该项无形资产预计使用年限为 10 年，采用直线法摊销。该项无形资产 2004 年 12 月

15、 31 日预计可收回金额为 253 万元，2005 年预计可收回金额为 224 万元。 假定该公司每年末计提无形资产减值准备，计提减值准备后该无形资产原预计使用年限、摊销方法不变，该项无形资产 2006 年 6 月 30 日的账面价值是多少?（分数：3.00）_2010 年 6 月，甲公司计划购入 1 栋写字楼用于出租。购买该写字楼的费用是以银行存款支付的，并与乙公司签订了经营租赁合同，合同约定自写字楼购入之日起将该栋写字楼出租给乙公司。该栋商务楼的买价为 1000 万元，相关税费50 万元。要求（分数：9.00）(1).采用成本模式计量投资性房地产，则该项投资性房地产的入账价值是多少，并编制

16、相关的会计分录；（分数：3.00）_(2).采用公允价值模式计量投资性房地产，并编制相关的会计分录。（分数：3.00）_(3).2009 年 6 月，甲公司计划外购一栋写字楼出租给华新公司，并与华新公司签订了经营租赁合同。合同约定，甲公司自写字楼购入之日起将其出租给华新公司。购入写字楼共支付价款及各项税费 12000000元。甲公司将该栋写字楼确认为投资性房地产，并采用成本模式进行后续计量。假设甲公司按直线法计提写字楼的折旧，预计使用寿命为 20 年，预计净残值为 0。按照经营租赁合同，华新公司每月支付给甲公司租金 80000 元。 要求 根据上述资料编制甲公司的会计分录。（分数：3.00）_

17、甲公司将外购的一块土地出租给乙公司，甲公司已将该块土地确认为投资性房地产，并采用成本模式进行后续计量。该土地的买价为 14800000 元，购买时发生的相关税费 200000。假设乙公司按直线法计提折旧，使用寿命为 20 年，预计净残值为 0。按照经营租赁合同，乙公司每月支付给甲公司租金 90000 元。要求（分数：6.00）(1).编制甲公司收取租金时的会计分录；（分数：2.00）_(2).编制甲公司每月计提摊销时的会计分录。（分数：2.00）_(3).台基有限责任公司成立时，收到 A 公司以土地使用权投资，评估价值 300 万元；B 公司以 1 栋厂房投资，确认价值 200 万元；C 公司

18、以 100 万元货币资金投资。 要求 编制上述台基公司接受投资的会计分录。（分数：2.00）_甲公司 2008 年 1 月 1 日将外购的一写字楼出租，购买价款为 1200 万元，不考虑其他费用，年租金为 50 万元，每年年末结清。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值是 1240 万元，2009年 12 月 31 日的公允价值是 1220 万元。要求（分数：6.99）(1).编制投资性房地产的入账价值；（分数：2.33）_(2).编制 2008 年 12 月 31 日和 2009 年 12 月 31 日公允价值变动的会计分录。（分数：2.

19、33）_(3).2009 年 10 月，江华公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租，并与 B 公司签订经营租赁合同，租期为 10 年，年租金为 1000000 元，租金于每年年末给清。该栋写字楼的造价为 40000000 元。假设江华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。按照当地房地产交易市场的价格体系，该房产 2009年年末的公允价值为 45000000 元。2010 年年末的公允价值为 44000000 元。 要求 根据资料编制相关会计分录。（分数：2.33）_企业会计学-无形资产与投资性房地产(二)答案解析(总分：90.99，做题时间：90 分钟)一、B多项选择题/B(总题数：

20、15，分数：15.00)1.关于无形资产摊销的会计处理说法正确的有_ A.自用的无形资产，摊销时借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”科目 B.自用的无形资产，摊销时借记“管理费用”科目，贷记“累计摊销”科 C.出租的无形资产，摊销时借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”科目 D.出租的无形资产，摊销时借记“管理费用”科目，贷记“累计摊销”科目 E.自用和出租的无形资产，在摊销时都会涉及到“累计摊销”科目（分数：1.00）A.B. C. D.E.解析：解析 自用的无形资产，摊销时借记“管理费用”科目，贷记“累计摊销”科目；出租的无形资产，摊销时借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”

21、科目；自用和出租的无形资产摊销时都会用到“累计摊销”科目。考生应注意两种情形的区分。答案为 BC。2.甲公司将一项专利权价值为 200000 元出租给乙公司，每年年末收取 50000 元租金，该专利权的有效使用期为 10 年，甲公司按直线法对该专利权摊销。则甲公司对该项专利权的每年年末的会计处理有_ A.借：其他业务成本 20000 贷：累计摊销 20000 B.借：管理费用 20000 贷：累计摊销 20000 C.借：银行存款 50000 贷：其他业务收入 50000 D.借：银行存款 50000 贷：投资收益 50000 E.借：银行存款 50000贷：营养外收入 50000（分数：1.

22、00）A. B.C. D.E.解析：解析 按直线法摊销，每年年末的摊销额=20000010=20000(元)，出租的无形资产，摊销时借记“其他业务成本”科目，贷记“累计摊销”科目；出租的无形资产的收入应计入“其他业务收入”科目。答案为 AC。3.下列各项中，不属于其他非流动资产的是_ A.其他长期资产 B.持有至到期投资 C.长期股权投资 D.固定资产 E.无形资产（分数：1.00）A.B. C. D. E. 解析：解析 其他非流动资产主要包括长期待摊费用和其他长期资产，不包括在流动资产、持有至到期投资、长期股权投资、固定资产、无形资产等以内的资产。答案为 BCDE。4.长期待摊费用主要包括_

23、 A.银行冻结存款 B.经营租赁租入固定资产的改良支出 C.摊销期限在 1 年以上的其他待摊费用 D.临时设施和涉及诉讼中的财产 E.国家批准储备的特种物资（分数：1.00）A.B. C. D.E.解析：解析 长期待摊费用主要包括经营租赁租入固定资产的改良支出和摊销期限在 1 年以上的其他待摊费用；选项 ADE 属于其他长期资产。答案为 BC。5.关于长期待摊费用的说法正确的有_ A.长期待摊费用属于其他非流动资 B.长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在 1 年以上(不含 1 年)的各项费用 C.长期待摊费用应当单独核算 D.长期待摊费用在费用项目的受益期限内可不均匀摊销 E.长期待摊

24、费用包括经营租赁租入固定资产的改良支出（分数：1.00）A. B. C. D.E. 解析：解析 长期待摊费用应当单独核算，在费用项目的受益期限内平均分期摊销，所以答案 D 不正确。答案为 ABCE。6.外购房地产取得时的实际成本包括_ A.购买价款 B.相关税费 C.直接归属于该资产的其他支出 D.土地开发费 E.建筑成本（分数：1.00）A. B. C. D.E.解析：解析 答案 DE 属于自行建造投资性房地产所发生的成本。答案为 ABC。7.关于外购方式取得的投资性房地产和自行建造方式取得的投资性房地产说法正确的有_ A.外购的房地产，只有在购入的同时开始出租，才能作为投资性房地产加以确认

25、 B.只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租，才能将自行建造或开发完成的房地产确认为投资性房地产 C.外购房地产取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 D.自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本和非正常性损失等费用 E.自行建造投资性房地产的成本是由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成（分数：1.00）A. B. C. D.E. 解析：解析 自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本，所

26、以答案 D 错误。答案为 ABCE。8.企业投资性房地产的计量模式主要包括_ A.原值模式 B.净值模式 C.重置价值模式 D.成本模式 E.公允价值模式（分数：1.00）A.B.C.D. E. 解析：解析 企业投资性房地产的计量模式包括成本模式和公允价值模式两种，本题属于记忆性内容，需熟记投资性房地产的两种计量模式及其应用范围。答案为 DE。9.自行建造投资性房地产的成本主要包括_ A.土地开发费 B.建筑成本 C.安装成本 D.支付的其他费用 E.分摊的间接费用（分数：1.00）A. B. C. D. E. 解析：解析 自行建造投资性房地产，其成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以

27、资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。答案为 ABCDE。10.甲公司在自有用地上建造一写字楼，欲建成后出租。在建造过程中，发生的相关的人工费用 400 万元，工程物资 400 万元，以及自用土地的账面价值是 200 万元，正确的说法有_ A.发生人工费用时借记“在建工程”400 万元 B.发生工程物资时贷记“工程物资”400 万元 C.自用土地的价值应借记“在建工程”200 万元，贷记“无形资产”200 万元 D.发生人工费用时贷记“应付职工薪酬”400 万元 E.投资性房地产的入账价值是 1000 万元（分数：1.00）A. B. C.D. E. 解析：解析 自用土地的价值应

28、借记“投资性房地产”200 万元，贷记“无形资产”200 万元，答案 C 错误。投资性房地产的入账价值=400+400+200=1000(万元)。答案为 ABDE。11.企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有_ A.企业应对已出租的建筑物计提折旧 B.企业不对已出租的建筑物计提折旧 C.企业应对已出租的土地使用权进行摊销 D.企业应不对已出租的土地使用权进行摊销 E.企业应对已出租的建筑物计提折旧，对已出租的土地使用权不进行摊销（分数：1.00）A. B.C. D.E.解析：解析 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已经出租的房屋建筑物

29、，采用成本模式计量的投资性房地产，企业应按期计提折旧或摊销。答案为 AC。12.乙公司将外购的一栋写字楼出租给丙公司，乙公司已将该栋写字楼确认为投资性房地产，并采用成本模式进行后续计量。该栋写字楼的实际成本为 24000000 元，假设乙公司按直线法计提折旧，使用寿命为20 年，预计净残值为 0。按照经营租赁合同，丙公司每月支付给乙公司租金 70000 元。下列说法正确的有_ A.乙公司收到丙公司的租金时，应贷记“其他业务收入”70000 元 B.乙公司收到丙公司的租金时，应借记“银行存款”70000 元 C.每月计提的折旧额是 100000 元 D.每年计提的折旧额是 1200000 元 E

30、.每月计提的折旧时，贷记“投资性房地产累计摊销”100000 元（分数：1.00）A. B. C. D. E.解析：解析 乙公司按直线法计提折旧，年折旧额=2400000020=1200000(元)，月折旧额=120000012=100000(元)，已出租的写字楼属于已出租的建筑物，计提折旧时应使用“投资性房地产累计折旧”的会计科目，所以选项 E 错误。答案为 ABCD。13.企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中不正确的有_ A.企业应对已出租的建筑物计提折旧 B.企业不对已出租的建筑物计提折旧 C.企业应对已出租的土地使用权进行摊销 D.企业应不对已出租的土地使用权进行

31、摊销 E.企业应对已出租的建筑物计提折旧，对已出租的土地使用权不进行摊销（分数：1.00）A. B.C. D.E. 解析：解析 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已经出租的房屋建筑物。企业采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以会计期末投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。答案为 ACE。14.采用公允价值模式计量投资性房地产时，在“投资性房地产”总账科目下设置的明细科目是_ A.公允价值 B.成本 C.公允价值变动 D.实际成本 E.建造成本（分数：1.00）A.B. C. D.E

32、.解析：解析 采用公允价值模式计量投资性房地产时，应当在“投资性房地产”总账科目下设置“成本”和“公允价值变动”两个明细科目进行明细核算。答案为 BC。15.甲公司 2009 年初对外出租以写字楼，采用公允价值模式对出租的写字楼进行后续计量，该写字楼的造价是 3000 万元，该写字楼 2009 年末的公允价值是 3100 万元，2010 年末的公允价值是 3050 万元，不考虑其他资产的公允价值变动，则下列说法正确的有_ A.投资性房地产的入账价值是 3000 万元 B.2009 年公允价值变动损益是借方余额 100 万元 C.2009 年公允价值变动损益是贷方余额 1.0 万元 D.2010

33、 年公允价值变动损益是贷方余额 50 万元 E.2010 年公允价值变动损益是借方余额 50 万元（分数：1.00）A. B.C. D. E.解析：解析 写字楼的造价是 3000 万元，投资性房地产应以实际成本入账，入账价值是 3000 万元。2009 年末，投资性房地产公允价值 3100 万元高于其账面价值 3000 万元，公允价值变动损益为贷方余额100 万元；2010 年末公允价值 3050 万元低于其账面价值 3100 万元，公允价值变动损益借方发生额为 50万元，期末为贷方余额 50 万元。答案为 ACD。二、B简答题/B(总题数：7，分数：21.00)16.简述无形资产的确认条件。

34、（分数：3.00）_正确答案：(通常企业在确认无形资产时，要符合两个方面的要求： (1)该资产为企业带来的经济利益很可能流入企业； (2)该资产的成本能够可靠地计量。)解析：17.简述无形资产的特征。（分数：3.00）_正确答案：(1)不具有实物形态； (2)能在较长时期内给企业带来经济效益； (3)提供给企业的经济效益的大小具有较大的不确定性； (4)持有的目的是使用而不是出售； (5)通常是企业有偿取得的； (6)具有可辨认性。)解析：18.简述无形资产摊销期限的相关规定。（分数：3.00）_正确答案：(1)合同规定受益年限但法律没有规定有效年限的，摊销期不应超过合同规定的受益年限； (2

35、)合同没有规定受益年限但法律规定有效年限的，摊销期不应超过法律规定的有效年限； (3)合同规定了受益年限，法律也规定了有效年限的，摊销期不应超过两者之中较短者； (4)没有明确的合同或法律规定无形资产的有效年限的，企业应综合各方面情况判断，以确定无形资产能够为企业带来经济利益的期限。)解析：19.简述投资性房地产的确认条件。（分数：3.00）_正确答案：(投资性房地产在符合定义的前提下，只有同时满足下列条件时，才能予以确认： (1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业； (2)该项投资性房地产的成本能够可靠计量。)解析：20.简述其他非流动资产的含义和内容。（分数：3.00）_正确答案

36、：(其他非流动资产是指那些不包括在流动资产、持有至到期投资、长期股权投资、固定资产、无形资产等以内的资产，主要包括长期待摊费用和其他长期资产。 (1)长期待摊费用： 长期待摊费用，是指企业已经支出，但摊销期限在 1 年以上(不含 1 年)的各项费用。 长期待摊费用应当单独核算，在费用项目的受益期限内平均分期摊销。经营性租赁租入的固定资产改良支出应在租赁期限与预计可使用年限两者中较短的期限内平均摊销，计入当期损益。 (2)其他长期资产： 其他长期资产一般包括国家批准储备的特种物资、银行冻结存款以及 I 临时设施和涉及诉讼中的财产等。其他长期资产可以根据资产的性质及单独设置相关科目核算。)解析：2

37、1.简述投资性房地产的内容。（分数：3.00）_正确答案：(投资性房地产包括： (1)已出租的土地使用权； (2)持有并准备增值后转让的土地使用权； (3)已经出租的房屋建筑物。 下列各项不属于投资性房地产： (1)自用房地产； (2)作为存货的房地产，如房地产开发企业在正常经营过程中销售的房地产。)解析：22.简述投资性房地产的特征。（分数：3.00）_正确答案：(1)投资性房地产是一种经营性活动； (2)投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。)解析：三、B账务处理题/B(总题数：6，分数：55.00)大海公司外购一项专利权价值，支付价款为 500000 元，发生咨询费、手续费50000 元，该项专利的有效使用期为 10 年。要求（分数：15.00）(1).该专利权的入账价值，并编制相关的会计分录。（分数：3.00）_正确答案：(专利权的入账价值=500000+50000=550000(元) 借：无形资产专利权 550000 贷：银行存款 550000)解析：(2).计算该项专利权每年的摊销