资产评估-8及答案解析.doc

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1、资产评估-8 及答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估报告书中的评估基准日的众多说法中，不当的为( )。（分数：1.00）A.应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由或成立的条件B.揭示确立评估基准日对评估结果的影响程度C.对采用非基准日价格标准作出说明D.应根据经济行为的性质由委托方确定，评估基准日应与评估目的实现日严格一致2.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 70万元，其中设备大修理费 40万元，房屋租金 30万元。经查，该两项费用原值分别为 60万元和 30万元，设备大修理费在 2年前

2、发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5年房租的总和，现已租用 1年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为( )万元。（分数：1.00）A.16B.20C.24D.603.地价是( )。（分数：1.00）A.土地的购买价格B.土地的出让价格C.土地的转让价格D.地租的资本化4.在我国地价一般是( )。（分数：1.00）A.土地的价格B.土地使用权价格C.土地所有权价格D.土地使用权转让费5.下列对于资产评估与会计的区别的叙述中，不正确的是( )。（分数：1.00）A.会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财物收

3、支及其成果的一种社会活动；资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能B.会计记账和算账中的资产确认和计价主要以市场价格为依据；资产评估中的资产确认和评价主要是以历史成本为依据C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法；资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法D.会计工作的总体目标是为企业管理服务；资产评估的总体目标是为资产交易服务6.资产评估的一般目的是( )。（分数：1.00）A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值D.为债务重组提供价值标准7.森林资源资产评估，必须搜集掌握当地有关技术经济指

4、标资料，下列不包括在技术经济指标资料内的有( )。（分数：1.00）A.当地及附近地区的林业生产投资收益率B.木材生产利润及销售情况C.当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料D.各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料8.委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括( )。（分数：1.00）A.根据评估的目的，作为资产业务的作价基础B.作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件C.作为企业进行会计记录或调整账项的依据D.作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据9.某生产企业有在产品 350件，根据相关资料分析，该在产品继续加工成产成品后的总成本

5、为 580元/件。该在产品已完成工序与总工序之比为 8:10，则该批在产品的评估值为 ( )元。（分数：1.00）A.203000B.40600C.162400D.10150010.对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料时，被评估资产的清单应以( )为依据。（分数：1.00）A.账面记录B.实存数量C.账面记录和实存数量的平均数D.以上说法都不正确11.从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估准则应当是( )的评估准则体系。（分数：1.00）A.独立性B.专业性C.综合性D.程序性12.长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是( )

6、。（分数：1.00）A.权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票B.债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券C.混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券D.购买金融证券和公司债券均是债权性投资13.在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。（分数：1.00）A.选择评估方法B.界定评估价值类型C.界定评估具体范围D.明确企业盈利能力14.下列叙述中，不正确的是( )。（分数：1.00）A.在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额B.企业的收益有两种

7、表现形式，即为企业净利润和企业净现金流量C.选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的D.在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定15.资源性资产与自然资源相比，二者( )。（分数：1.00）A.等同B.本质不同C.物质内涵一致D.物质内涵不一致16.报告书正文的评估目的是为了说明该项经济行为是否经过批准。若已获批准，则应标明( )。（分数：1.00）A.标题和报告书序号B.该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况C.委托方与资产方的具体情况D.文件的名称、批准单位、批准日

8、期及文号17.进行无形资产评估，首先要明确无形资产评估价值的因素。下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是( )。（分数：1.00）A.无形资产的取得成本B.机会成本C.同行业同类无形资产之间的竞争D.市场供需状况18.到目前为止，我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中，对于涉嫌违反相关法律、法规和中国注册资产评估师职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。（分数：1.00）A.资产评估行业谈话提醒制度B.资产评估行业通报批评制度C.撤销注册的措施D.限期整改的措施19.企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为( )。（

9、分数：1.00）A.企业价值评估市场法的技术路线是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值B.运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异C.对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键D.基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法20.某项在用包装物原价 1000元，按五五摊销法，账面余额为 500元，预计可使用 1年，现已使用 7个月，该包装物的现行市价为 1500元，运用成本法进行评估，由此确定该包装物的价值为( )元。（分数：1.00）A.900B.875C.800

10、D.62521.下列各项中，不属于森林资源资产特征的是( )。（分数：1.00）A.森林资源资产培育过程风险大B.森林资源资产的投资回收期长C.森林资源资产的管护难度小D.森林资源资产兼具生态、社会和经济效益于一体22.按社会平均消耗定额和现行市价计算在产品的评估价值时，需要掌握的资料不包括( )。（分数：1.00）A.被评估在制品的完工程度B.被评估在制品有关工序的工艺定额C.被评估在产品耗用物料的质量报告及其市场价格D.被评估在产品的合理工时及单位工时的取费标准23.按照一般要求，运用市场法通常应选择( )个以上参照物。（分数：1.00）A.2B.3C.5D.1024.下列有关经济性贬值的

11、说法中，正确的是( )。（分数：1.00）A.经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值B.经济性贬值主要是由技术进步导致的C.经济性贬值可以采用修复费用法来估算D.经济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得25.( )是指企业作为一个整体的价值。（分数：1.00）A.投资价值B.持续经营价值C.保险价值D.特殊价值26.对资产评估报告的表述，不正确的是( )。（分数：1.00）A.资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方提交的，说明评估过程及结果的书面报告B.资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适

12、用条件等基本情况的报告书C.资产评估报告是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下的价值发表的专家意见D.资产评估报告是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目所应履行权利的证明文件27.债权投资与股权投资相比( )。（分数：1.00）A.投资风险较大，安全性不高B.到期还本付息，收益相对稳定C.变现能力差，具有较差的流动性D.到期还本付息，收益相对较高28.资产评估报告书的附报告文件包括的诸多基本内容中，( )不在此范围内。（分数：1.00）A.有关经济行为文件和评估机构营业执照复印件B.被评估企业前三年度包括资产负债表和损益表在

13、内的会计报表C.委托方、资产占有方的承诺函、资产评估业务合同、其他文件及重要合同D.评估报告书的编号及参加本项评估项目的人员名单29.( )是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他的商品的价格或收入发生变化时的反应程度。（分数：1.00）A.供给弹性B.需求弹性C.需求D.供给30.用( )评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程预期开发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以确定被估在建工程价格的一种评估方法。（分数：1.00）A.形象进度法B.假设开发法C.成本法D.收益法二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.关于

14、折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。（分数：2.00）A.折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率B.折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等C.企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小D.资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据E.投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成32.房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立的前提条件是 ( )。（分数：2.00）A.纯收益每年不变B.资本化率固定C.收益期限为法定最高年限D.收益年限为无限期E.价格是稳定的33.导致设备经济性贬值的原因大致有

15、( )。（分数：2.00）A.技术进步引起劳动生产率的提高B.市场竞争的加剧，致使产品需求下降C.产业结构调整导致的限产D.原材料供应情况的变化E.环境保护因素34.按资产评估对象及适用原则分类，资产评估可以分为( )。（分数：2.00）A.评估复核B.单项资产评估C.完全评估D.整体资产评估E.限制评估35.市场价值的定义明确了市场价值具有以下( )要件。（分数：2.00）A.自愿买方。指具有购买动机，但并没有被强迫进行购买的一方当事人B.评估基准日。指评估的市场价值是在某一特定日期的时点价值，其反映的是评估完成之前的真实市场情况和条件C.公平交易。指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易D

16、.资产在市场上有足够的展示时间E.既不准备以任何价格急于出售或被强迫出售，也不会因期望获得被现行市场视为不合理的价格而继续持有资产的一方当事人36.下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是( )。（分数：2.00）A.不同的存货计价方法会影响评估结果B.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值C.存货计价方法的差异不会影响评估结果D.对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值E.在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估37.资产评估

17、的功能包括( )。（分数：2.00）A.评价及评估功能B.管理功能C.市场性D.咨询性E.公正性38.下列有关比较分析法的说法中，不正确的是( )。（分数：2.00）A.比较通常有时间上的比较和空间上的比较两种类型B.时间上的比较属于横向比较C.空间上的比较属于纵向比较D.在实际运用比较分析法时，应注意可比性和比较方式的选择39.下列说法正确的为( )。（分数：2.00）A.对于实物类流动资产，可以采用市场法或成本法B.对存货类流动资产的评估，对购入价格较高的存货，按现行市价进行调整；而对于购入价格较低的存货，要分析最终产品价格是否能够相应提高C.对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身

18、就是现值，毋需采用特殊方法进行评估D.对于债权类流动资产评估，宜采用变现净值进行评估E.对于其他流动资产，应分别不同情况进行，其中有物质实体的流动资产，则应视其价值情形，采用与机器设备等相同或相似的方法进行评估40.狭义的资产评估报告即资产评估结论书，( )。（分数：2.00）A.既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，也是一种工作制度B.是就被评估资产在特定条件下的价值所发表的专家意见C.是评估机构履行评估合同情况的总结D.是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件E.是评估注册资产评估师工作业绩的证明文件三、B综合题/B(总题数：4，分数：40.00)41.

19、B (一)/B 现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为 3000万元，规模调整系数为 1.10，品位调整系数为 1.05，价格调整系数为 1.15，差异调整系数为 0.95。 要求：该采矿权评估价值最接近于多少?（分数：10.00）_42.B (二)/B 被评估设备系国内某大型钢厂于 1998年 8月从美国进口，进口合同价为 FOB 2284800美元(离岸价)。离岸港为美国洛杉矶港，到岸港为中国上海港，进口货价包括主机部分和附属料件部分。 经向提供该设备的美国 K公司询价，得知该设备现行报价为 CIF 2680000美元(到岸中国上海港)，经评估师及有关设备专家对比分析，

20、认为美国 K公司现行报价过高，若进行商务谈判，成交价可能适当下调，最可能成交价为 CIF 2470000美元(到岸中国上海港)。 评估基准日为 2003年 10月 6日，当日外汇基准汇率为 1美元：8.3 元人民币，关税税率为 10%，增值税率为 17%，银行手续费及代理费为设备 CIF价的 0.5%，国内运杂费约占设备 CIF价的 5%，安装调试费约占设备 CIF价的 15%。 评估人员通过查询，该设备从 1998年 10月开始投入使用，至评估基准日已使用了 5年，在使用期间，由于原材料的短缺停工了半年，其他时间该设备基本处于正常使用状态，故经评估师及有关专家评定，评估对象尚可使用 15年。

21、该设备从 1998年 10月开始投入使用，经分析，该设备与美国 K公司目前生产此类设备相比，加大运营成本主要是能耗高。目前该设备每天工作 8小时，每年工作 300天，每年共耗电较之于美国 K公司目前生产的这类设备多 200000度，目前电价 0.5元/度。另据了解，目前市场上该类设备生产的产品销售状况良好，且设备能开工充分，另折现率为 10%，请评估该设备评估基准日(2003 年 10月 6日)的变现价值。（分数：10.00）_43.B (三)/B 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为 1200件产品，参照物成交价格为 1500元，评

22、估对象的年生产能力为 1000 件，问评估对象的价值为多少?（分数：10.00）_44.B (四)/B 待估企业预计未来 4年的预期收益率为 200万元、150 万元、220 万元、240 万元，假设本金化率 15%，根据企业情况推断：从第 5年起，企业的年预期收益额将维持 240万元；从第 5年起，将在第 4年的基础上以 4%的年增长率增长。试估测待评估企业的整体价值。（分数：10.00）_资产评估-8 答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估报告书中的评估基准日的众多说法中，不当的为( )。（分数：1.00）A.应

23、写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由或成立的条件B.揭示确立评估基准日对评估结果的影响程度C.对采用非基准日价格标准作出说明D.应根据经济行为的性质由委托方确定，评估基准日应与评估目的实现日严格一致 解析：解析 评估基准日应与评估目的实现日接近。2.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 70万元，其中设备大修理费 40万元，房屋租金 30万元。经查，该两项费用原值分别为 60万元和 30万元，设备大修理费在 2年前发生，房屋租金在1年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5年房租的总和，现已租用 1年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为( )万

24、元。（分数：1.00）A.16B.20C.24 D.60解析：解析 由于在对固定资产评估时，已经考虑了固定资产的修理状况，评估时已体现在固定资产中。因此，为避免重复评估，不计算其评估值。对于长期待摊费用，由于其对未来产生收益的能力和状况并不能准确界定，因此，在物价总水平波动不大时，可以将其账面价值作为其评估值。该企业的长期待摊费用评估值为：30 万元5 年4 年=24 万元。3.地价是( )。（分数：1.00）A.土地的购买价格B.土地的出让价格C.土地的转让价格D.地租的资本化 解析：解析 地价与一般商品的价格不同，一般商品是劳动的产物，其价格围绕价值上下波动，价格由生产成本和利润构成。土地

25、则不完全是劳动的产物，因此，地价并不是土地的购买价格，而是地租的资本化。4.在我国地价一般是( )。（分数：1.00）A.土地的价格B.土地使用权价格 C.土地所有权价格D.土地使用权转让费解析：解析 在我国实行国有土地所有权与使用权分离的制度，土地使用权可以拥有和转让，因此地价一般是土地使用权的价格。5.下列对于资产评估与会计的区别的叙述中，不正确的是( )。（分数：1.00）A.会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续地、系统地反映和监督企业生产经营、财物收支及其成果的一种社会活动；资产评估是一种价值判断活动，评估和咨询是资产评估的基本职能B.会计记账和算账中的资产确认和计价主要以市场

26、价格为依据；资产评估中的资产确认和评价主要是以历史成本为依据 C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法；资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法D.会计工作的总体目标是为企业管理服务；资产评估的总体目标是为资产交易服务解析：解析 正确说法为会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据。而资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。6.资产评估的一般目的是( )。（分数：1.00）A.提供管理意见B.提供咨询C.提供资产在评估时点的公允价值 D.为债务重组提供价值标准解析：解析 资产评估所要实现的一般目的只能是

27、资产在评估时点的公允价值。7.森林资源资产评估，必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料，下列不包括在技术经济指标资料内的有( )。（分数：1.00）A.当地及附近地区的林业生产投资收益率B.木材生产利润及销售情况 C.当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料D.各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料解析：解析 森林资源资产评估，必须搜集掌握的当地有关技术经济指标资料包括：营林生产技术标准、定额及有关费用资料；木材生产、销售等定额及有关成本费用资料；评估基准日各种规格的木材，林副产品市场价格，及其销售过程中税、费征收标准；当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；当

28、地及附近地区的林业生产投资收益率；各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等资料；其他与评估有关的资料。8.委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括( )。（分数：1.00）A.根据评估的目的，作为资产业务的作价基础B.作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件C.作为企业进行会计记录或调整账项的依据D.作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据 解析：解析 此项为资产评估管理机构对资产评估报告书的运用。9.某生产企业有在产品 350件，根据相关资料分析，该在产品继续加工成产成品后的总成本为 580元

29、/件。该在产品已完成工序与总工序之比为 8:10，则该批在产品的评估值为 ( )元。（分数：1.00）A.203000B.40600C.162400 D.101500解析：解析 该批在产品的评估值；(5803500.8)元=162400 元。10.对被评估流动资产进行抽查核实，验证基础资料时，被评估资产的清单应以( )为依据。（分数：1.00）A.账面记录B.实存数量 C.账面记录和实存数量的平均数D.以上说法都不正确解析：解析 准确的评估资产清单是正确评估资产价值的基础资料，被评估资产的清单应以实存数量为依据，而不能仅仅以账面记录为准。11.从准则体系制定的指导思想方面考虑，我国的资产评估准

30、则应当是( )的评估准则体系。（分数：1.00）A.独立性B.专业性C.综合性 D.程序性解析：解析 我国资产评估准则体系是综合性的评估准则体系，包括不动产、动产、机器设备、企业价值等各类别资产的评估准则。12.长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是( )。（分数：1.00）A.权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票 B.债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券C.混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券D.购买金融证券和公司债券均是债权性投资解析：解析 购买的优

31、先股股票是混合性投资。13.在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。（分数：1.00）A.选择评估方法B.界定评估价值类型C.界定评估具体范围 D.明确企业盈利能力解析：解析 企业的盈利能力是企业有效资产共同作用的结果，要正确揭示企业价值，就要将企业资产范围内的有效资产和无效资产进行正确的界定与区分，将企业的有效资产作为评估企业价值的具体资产范围。14.下列叙述中，不正确的是( )。（分数：1.00）A.在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额B.企业的收益有两种表现形式，即为企业净利润和企业净现金流量C.选择净利润还是净

32、现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的 D.在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定解析：解析 其正确的叙述是：选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值存在极大的影响。15.资源性资产与自然资源相比，二者( )。（分数：1.00）A.等同B.本质不同C.物质内涵一致 D.物质内涵不一致解析：解析 资源资产是一部分自然资源资产的表现形式，两者相比其物资内涵是一致的。16.报告书正文的评估目的是为了说明该项经济行为是否经过批准。若已获批准，则应标明( )。（分数：1.00）

33、A.标题和报告书序号B.该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况C.委托方与资产方的具体情况D.文件的名称、批准单位、批准日期及文号 解析：解析 A、B、C 三项分别为资产评估报告书正文的首部、序言、委托方与资产占有方简介的内容。17.进行无形资产评估，首先要明确无形资产评估价值的因素。下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是( )。（分数：1.00）A.无形资产的取得成本B.机会成本C.同行业同类无形资产之间的竞争 D.市场供需状况解析：解析 一般来说，影响无形资产评估价值的因素主要有：无形资产的取得成本；机会成本；效益因素；使用期限；技术成熟程度；转让内容因素；国内外该种无形

34、资产的发展趋势、更新换代情况和速度；市场供需状况；同行业同类无形资产的价格水平。18.到目前为止，我国资产评估行业协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施中，对于涉嫌违反相关法律、法规和中国注册资产评估师职业道德规范的资产评估机构和有关的注册资产评估师实行( )。（分数：1.00）A.资产评估行业谈话提醒制度 B.资产评估行业通报批评制度C.撤销注册的措施D.限期整改的措施解析：解析 这是我国资产评估协会对注册资产评估师违反职业道德的行业自律惩戒措施的规定。19.企业价值评估的市场法的理论依据就是“替代原则”，对此说法错误的为( )。（分数：1.00）A.企业价值评估市场法的技术路线

35、是首先寻找相类似企业的交易案例，通过对交易价格的分析，确定被评估企业的公允市场值B.运用市场法评估企业价值存在两个障碍，一是企业的个体差异，二是企业交易案例的差异C.对可比企业的选择是用相关因素间接比较的方法评估企业价值的惟一关键 D.基于成本和便利的原因，目前运用市场法对企业价值进行评估主要使用盈利乘数法解析：解析 用相关因素间接比较的方法评估企业价值关键在于对可比企业的选择和对可比指标的选择。20.某项在用包装物原价 1000元，按五五摊销法，账面余额为 500元，预计可使用 1年，现已使用 7个月，该包装物的现行市价为 1500元，运用成本法进行评估，由此确定该包装物的价值为( )元。（

36、分数：1.00）A.900B.875C.800D.625 解析：解析 运用成本法该包装物的价值 =该包装物的现行重置成本价值(1-已使用期限) =1500 元(1-712)=625元。21.下列各项中，不属于森林资源资产特征的是( )。（分数：1.00）A.森林资源资产培育过程风险大B.森林资源资产的投资回收期长C.森林资源资产的管护难度小 D.森林资源资产兼具生态、社会和经济效益于一体解析：解析 森林资源资产的管护难度大。22.按社会平均消耗定额和现行市价计算在产品的评估价值时，需要掌握的资料不包括( )。（分数：1.00）A.被评估在制品的完工程度B.被评估在制品有关工序的工艺定额C.被评

37、估在产品耗用物料的质量报告及其市场价格 D.被评估在产品的合理工时及单位工时的取费标准解析：解析 被评估在产品耗用物料的近期市场价格。23.按照一般要求，运用市场法通常应选择( )个以上参照物。（分数：1.00）A.2B.3 C.5D.10解析：解析 运用市场法选择参照物时，为避免某个参照物个别交易中的特殊因素和偶然因素对成交价格及评估值的影响，不论参照物与评估对象如何相似，通常应选择三个以上参照物。24.下列有关经济性贬值的说法中，正确的是( )。（分数：1.00）A.经济性贬值是指因外部环境变化引起的价值贬值 B.经济性贬值主要是由技术进步导致的C.经济性贬值可以采用修复费用法来估算D.经

38、济性贬值额一般应以设备的重置成本乘以经济性贬值率获得解析：解析 由技术进步的结果导致的贬值是功能性贬值。修复费用法是估算实体性贬值的一种方法。25.( )是指企业作为一个整体的价值。（分数：1.00）A.投资价值B.持续经营价值 C.保险价值D.特殊价值解析：解析 投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值；保险价值是指根据保险合同或协议中规定的定义所确定的价值；特殊价值是指资产的价值量超出和高于其市场价值的部分；只有持续经营价值才是指企业作为一个整体的价值，故选 B项。26.对资产评估报告的表述，不正确的是( )。（分数：1.00）A.资产评估报告是指评估机构

39、按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方提交的，说明评估过程及结果的书面报告B.资产评估报告是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书C.资产评估报告是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下的价值发表的专家意见D.资产评估报告是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目所应履行权利的证明文件 解析：解析 资产评估报告是评估机构履行合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。27.债权投资与股权投资相比( )。（分数：1.00

40、）A.投资风险较大，安全性不高B.到期还本付息，收益相对稳定 C.变现能力差，具有较差的流动性D.到期还本付息，收益相对较高解析：解析 债权投资的特点有：投资风险较小，安全性较强。到期还本付息，收益相对稳定。具有较强的流动性。28.资产评估报告书的附报告文件包括的诸多基本内容中，( )不在此范围内。（分数：1.00）A.有关经济行为文件和评估机构营业执照复印件B.被评估企业前三年度包括资产负债表和损益表在内的会计报表C.委托方、资产占有方的承诺函、资产评估业务合同、其他文件及重要合同D.评估报告书的编号及参加本项评估项目的人员名单 解析：解析 “评估报告书的编号”属“评估说明的基本内容”。29

41、.( )是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他的商品的价格或收入发生变化时的反应程度。（分数：1.00）A.供给弹性B.需求弹性 C.需求D.供给解析：解析 需求是消费者在某一特定时间内按既定的价格对一种商品愿意并且有能力购买的数量；供给是在某一定时期内，厂商在各种可能的价格下愿意并能够出售的数量；供给弹性是测定某种商品或劳务的供给数量在它自身的价格、其他商品的价格或其成本发生变化时的反应程度；而需求弹性则是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他商品的价格或收入发生变化时的反应程度，故选 B项。30.用( )评估在建工程，是在求取被估在建工程的价格时，将被估在建工程预期开

42、发完成后的价值，扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润，以确定被估在建工程价格的一种评估方法。（分数：1.00）A.形象进度法B.假设开发法 C.成本法D.收益法解析：解析 在建工程评估的主要方法有形象进度法、成本法和假设开发法。假设开发法的含义即为题目所述，而成本法评估在建工程是按在建工程客观投入的成本评估，即以开发或建造被估在建工程已经耗费的各项必要费用之和，再加上正常的利润和应采纳税金来确定被估在建工程的价格的方法；形象进度法是选择足够的可比销售资料，根据在建工程建造完成后的房地产市场价格，结合工程形象进度进行评估在建工程价格的方法。二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：2

43、0.00)31.关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。（分数：2.00）A.折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率 B.折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等 C.企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小D.资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据 E.投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成 解析：解析 企业风险报酬率的高低主要取决于投资的风险的大小。风险大的投资，要求的风险报酬率就高。32.房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立的前提条件是 ( )。（分数：2.00）A.纯收

44、益每年不变 B.资本化率固定 C.收益期限为法定最高年限D.收益年限为无限期 E.价格是稳定的解析：解析 C 项为收益是有限年限的房地产价值计算公式成立的条件之一。E 为错误说法。33.导致设备经济性贬值的原因大致有( )。（分数：2.00）A.技术进步引起劳动生产率的提高B.市场竞争的加剧，致使产品需求下降 C.产业结构调整导致的限产 D.原材料供应情况的变化 E.环境保护因素 解析：解析 除此之外，导致经济性贬值的因素还有：劳动力及其他费用上涨，但产品价格得不到相应提高；通货膨胀等。34.按资产评估对象及适用原则分类，资产评估可以分为( )。（分数：2.00）A.评估复核B.单项资产评估

45、C.完全评估D.整体资产评估 E.限制评估解析：解析 此题主要考查资产评估的种类。其分类为：按资产评估工作的内容分类，可分为评估、评估复核和评估咨询；按资产评估的程度及其与评估准则的关系分类，可分为完全评估和限制评估；按资产评估对象及适用原则分类，可分为单项资产评估和整体资产评估，所以答案选 B、D。35.市场价值的定义明确了市场价值具有以下( )要件。（分数：2.00）A.自愿买方。指具有购买动机，但并没有被强迫进行购买的一方当事人 B.评估基准日。指评估的市场价值是在某一特定日期的时点价值，其反映的是评估完成之前的真实市场情况和条件C.公平交易。指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易 D

46、.资产在市场上有足够的展示时间 E.既不准备以任何价格急于出售或被强迫出售，也不会因期望获得被现行市场视为不合理的价格而继续持有资产的一方当事人 解析：解析 评估基准日仅反映了评估基准日的真实市场情况和条件，而不是评估基准日以前或以后的市场情况和条件。36.下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是( )。（分数：2.00）A.不同的存货计价方法会影响评估结果B.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值C.存货计价方法的差异不会影响评估结果 D.对呆滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的，应通过分析计算，扣除相应的贬值

47、数额后，确定其评估值 E.在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，可以不需考虑有无实物存在进行评估解析：解析 对于购进时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考和使用的材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格；还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。在库存存货评估过程中，对于存在的自负盘盈的情况，应以有无实物存在为原则进行评估。37.资产评估的功能包括( )。（分数：2.00）A.评价及评估功能 B.管理功能 C.市场性D.咨询性E.公正性解析：解析 CDE 属于资产评估的特点。38.下列有

48、关比较分析法的说法中，不正确的是( )。（分数：2.00）A.比较通常有时间上的比较和空间上的比较两种类型B.时间上的比较属于横向比较 C.空间上的比较属于纵向比较 D.在实际运用比较分析法时，应注意可比性和比较方式的选择解析：解析 时间上的比较是一种纵向比较，即将同一事物在不同时期的某一(或某些)指标进行对比，以动态地认识和把握该事物发展变化的历史、现状和趋势。空间上的比较是一种横向比较，即将某一时期不同国家、不同地区、不同企业的同类事物进行对比，找出差距，判明优劣。39.下列说法正确的为( )。（分数：2.00）A.对于实物类流动资产，可以采用市场法或成本法 B.对存货类流动资产的评估，对购入价格较高的存货，