财产及答案解析.doc

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1、财产及答案解析(总分：69.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：14，分数：14.00)1.甲公司 2004年 3月以 3800万元购得一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000万元，累计折 IN 2000万元。如果适用的契税税率为 3%，该公司应缴契税为 _ 万元。（分数：1.00）A.15B.120C.114D.1802.M公司于 2005年 1月购买了 3辆国产小轿车，车价款和价外费用合计 30万元(不包括增值税税款)；进口小轿车 1辆，完税价为 40万元，则该公司应缴纳的轿车购置税为 _ 万元(小轿车消费税税率为5%，关税税率为 40%)（分数：1.00）A.7B

2、.8.895C.9.05D.103.载有适用不同税目税率经济事项的同一凭证，如未分别记载金额，应 _ 征收印花税。（分数：1.00）A.从低适用税率B.按各税率平均值C.按双方协商确定税率D.从高适用税率4.经当地税务机关审核，获准汇总缴纳印花税的纳税人应持当地税务机关发给的汇缴许可证，其汇总缴纳的限期限额也由当地税务机关确定，但最长期限不得超过 _ 。（分数：1.00）A.1个月B.3个月C.6个月D.1年5.下列各项关于印花税的纳税环节表述不正确的是 _ 。（分数：1.00）A.在国内书立、领受的凭证，应在书立或领受时贴花B.合同在签订时贴花C.产权转移书据在立据时贴花D.权利许可证在正式

3、使用时贴花6.下列各项应按规定征收契税的是 _ 。（分数：1.00）A.房屋赠与B.土地典当C.房屋出租D.房地产继承7.我国目前资源税的征税范围不包括 _ 。（分数：1.00）A.天然原油B.原煤C.人造石油D.固体盐8.对开采原油过程中用于加热、修井的原油，其资源税应 _ 。（分数：1.00）A.减半征收B.免征C.全额征收D.双倍征收9.某联合企业开采铁矿石，当月开采了 5 000吨，销售 4 000吨，适用的单位税额为每吨 14元，则该企业当月应纳资源税为 _ 。（分数：1.00）A.42 000元B.33 600元C.56 000元D.70 000元10.根据印花税暂行条例的规定，印

4、花税纳税人不包括 _ 。（分数：1.00）A.领受人B.使用人C.立据人D.合同担保人11.下列关于车船使用税的税率表述正确的是 _ 。（分数：1.00）A.车船使用税使用比例税率B.车船使用税使用定额税率C.车船使用税使用分类分级的比例税率D.车船使用税使用地区差别比例税率12.纳税人将原有房产用于生产经营，从 _ 起，缴纳房产税。（分数：1.00）A.生产经营之月B.生产经营的年末C.生产经营次月D.生产经营次年13.按房产税暂行条例的规定，实行从价计征房产税的税率为 _ 。（分数：1.00）A.3%B.1.2%C.12%D.1.5%14.按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实

5、的，在计算土地增值税时，应按照 _ 。（分数：1.00）A.税务部门估定的价格计算征收B.房地产评估价格计算征收C.税务部门与房地产主管部门协商的价格计算征收D.房地产原值减除 30%后的余值计算征收二、多项选择题(总题数：13，分数：26.00)15.根据印花税法制制度的规定，下列多项中，属于印花税范围的是 _ 。（分数：2.00）A.企业签订的借款合同B.企业填制的限额领料单C.企业签订的买卖合同D.企业领取的营业执照16.下列各项中，按我国资源税法律制度规定应征收资源税的有 _ 。（分数：2.00）A.开采原油B.开采地下水C.开采原煤D.开采井矿盐17.某房地产公司出售一幢已办理竣工结

6、算的商用写字楼，获得 2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各项中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有 _ 。（分数：2.00）A.契税B.营业税C.印花税D.土地增值税18.下列各项中，根据有关法律制度规定，不征收契税的有 _ 。（分数：2.00）A.某人将其拥有产权的一幢楼抵押B.某人在抽奖活动中获得一套住房C.某人将其拥有产权的房屋出租D.某人购置一套住房19.缴纳房产税的租金收入形式可以是 _ 。（分数：2.00）A.货币形式B.实物形式C.劳务形式D.只能是货币形式20.房产税是以 _ 为计税依据的。（分数：2.00）A.房产的实际占用面积B.房产的实际使用面积C.房产计税

7、价值D.房产的租金收入21.车船使用税以“净吨位”为计税依据的是 _ 。（分数：2.00）A.机动船B.乘人汽车C.摩托车D.载货汽车22.印花税采用的纳税办法有 _ 。（分数：2.00）A.自行贴花B.委托代征C.汇贴或汇缴D.代扣代缴23.下列属于印花税纳税人的有 _ 。（分数：2.00）A.发放专利证书的专利局B.设立并使用营业账簿的公司C.已签订加工承揽合同的中外合资企业D.领受房屋产权证的个人24.根据城镇土地使用税暂行条例规定，城镇土地使用税征税对象有 _ 。（分数：2.00）A.城市范围内集体所有土地B.占用或使用国有土地的单位和个人C.农业用地D.工矿区土地25.下列各项属于契

8、税征税对象的是 _ 。（分数：2.00）A.房产抵押B.房屋买卖C.房屋交换D.国有土地使用权出让26.车船使用税的纳税地点为纳税人所在地，对单位而言，纳税人所在地是指 _ 。（分数：2.00）A.机构所在地B.领取车船牌照所在地C.经营所在地D.税务登记所在地27.根据土地增值税暂行条例规定，土地增值税的扣除项目包括 _ 。（分数：2.00）A.取得土地使用权所支付的金额B.开发土地的成本、费用C.新建房及两套设施的成本、费用D.与转让房地产有关的营业税三、判断题(总题数：14，分数：14.00)28.A公司原购买的国产减税车辆因转让，需依法缴纳车辆购置税，已知与其同类型的新车最低计税价格为

9、 250 000元，该车已使用 5年，则 A公司需缴纳的车辆购置税为 12 500元。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误29.车辆购置税和车船使用税的应税范围都不包括自行车。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误30.城镇土地使用税的纳税人，在尚未取得土地使用证书之前，不缴纳城镇土地使用税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误31.资源税扣缴义务人代扣代缴资源税的，应向应税产品的开采或生产所在地主管税务机关缴纳资源税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误32.企业用自有房产抵还债款，企业应缴纳契税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误33.在城镇土地使用税征税范围中，城市是

10、指国务院批准设立的市，城市的征税范围不包括郊区在内。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误34.土地增值税的纳税人不包括外国企业。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误35.河北一企业的车在陕西上的牌照，因此应在陕西缴纳车船使用税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误36.外商投资企业和外国企业用地只要在应纳城镇土地使用的城市、县城、建制镇和工矿区范围内，就应照章征收城镇土地使用税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误37.土地增值税中的纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误38.以划拨方式取得土地使用权，经

11、批准转让房地产时，还应交纳契税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误39.土地增值税的纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，无法据以计算应纳税额的，可以不缴土地增值税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误40.印花税的征税范围仅限于在我国境内书立、领受的凭证。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误41.纳税人房产不在同一地方的，应按纳税人机构所在地纳税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误四、简答题(总题数：3，分数：15.00)42.2004年，李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值 35万元，张民

12、房屋价值 42万元，协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款 7万元。税务机关核定李亮房屋价值 33.6万元。当地规定的契税税率为 4%。 要求：根据以上资料，计算李亮 2004年应缴纳的契税。 （分数：5.00）_43.某纳税人 2003年 8月份取得转让房地产收入 150万元，其扣除项目金额为 90万元。请计算该纳税人应纳的土地增值税额。 （分数：5.00）_44.某一公民将自有的一幢楼房(共 6间)将其中的 2间于本年年初用于开饭店，(该部分房屋原值为 10万元)，剩余房屋也在年初出租给他人做生意，每月共收租金 1万元。该地区规定按房产原值一次扣除 20%后的余值计算房产税。请计算该公

13、民当年应缴纳的房产税。 （分数：5.00）_财产答案解析(总分：69.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：14，分数：14.00)1.甲公司 2004年 3月以 3800万元购得一写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6000万元，累计折 IN 2000万元。如果适用的契税税率为 3%，该公司应缴契税为 _ 万元。（分数：1.00）A.15B.120C.114 D.180解析：解析 契税的计税依据，按照土地、房屋权属转移的形式、定价方法的不同而定。房屋买卖是以成交价格作为计税依据，而不去考虑房产的原值、折旧因素。应纳税额计税依据税率3800 万元3%114(万元)。应选 C项。

14、2.M公司于 2005年 1月购买了 3辆国产小轿车，车价款和价外费用合计 30万元(不包括增值税税款)；进口小轿车 1辆，完税价为 40万元，则该公司应缴纳的轿车购置税为 _ 万元(小轿车消费税税率为5%，关税税率为 40%)（分数：1.00）A.7B.8.895 C.9.05D.10解析：解析 (1)购买国产小轿车应缴纳的车辆购置税 应纳税额3010%3(万元) (2)进口小轿车应缴纳的车辆购置税 进口关税完税价格 X关税税率4040%16(万元) 消费税计税价格(完税价格+关税)(1-消费税税率) (40+16)(1-5%) 58.95(万元) 消费税58.955%2.95(万元) 应纳

15、车辆购置税(完税价格+关税+消费税)税率 (40+16+2.95)10% 5.895(万元) 该公司应缴纳的车辆购置税合计3+5.8958.895(万元)3.载有适用不同税目税率经济事项的同一凭证，如未分别记载金额，应 _ 征收印花税。（分数：1.00）A.从低适用税率B.按各税率平均值C.按双方协商确定税率D.从高适用税率 解析：解析 载有两个或两个以上应适用不同税目税率经济事项的同一凭证，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计算贴花。4.经当地税务机关审核，获准汇总缴纳印花税的纳税人应持当地税务机关发给的汇缴许可证，其汇总缴纳的限期限额

16、也由当地税务机关确定，但最长期限不得超过 _ 。（分数：1.00）A.1个月 B.3个月C.6个月D.1年解析：解析 这是通常所说的“汇缴”办法。“汇缴”办法最长期限不得超过 1个月。5.下列各项关于印花税的纳税环节表述不正确的是 _ 。（分数：1.00）A.在国内书立、领受的凭证，应在书立或领受时贴花B.合同在签订时贴花C.产权转移书据在立据时贴花D.权利许可证在正式使用时贴花 解析：解析 权利许可证照在领受时贴花。6.下列各项应按规定征收契税的是 _ 。（分数：1.00）A.房屋赠与 B.土地典当C.房屋出租D.房地产继承解析：解析 按契税暂行条例规定，典当、继承、分析(分割)，出租或者抵

17、押等土地、房屋权属发生变动的，均不属于契税的征税范围。7.我国目前资源税的征税范围不包括 _ 。（分数：1.00）A.天然原油B.原煤C.人造石油 D.固体盐解析：解析 人造石油不征收资源税。8.对开采原油过程中用于加热、修井的原油，其资源税应 _ 。（分数：1.00）A.减半征收B.免征 C.全额征收D.双倍征收解析：解析 根据资源税暂行条例规定，开采原油过程中用于加热、修井的原油，免征资源税。9.某联合企业开采铁矿石，当月开采了 5 000吨，销售 4 000吨，适用的单位税额为每吨 14元，则该企业当月应纳资源税为 _ 。（分数：1.00）A.42 000元B.33 600元C.56 0

18、00元 D.70 000元解析：解析 联合企业开采铁矿石不属于资源税减免税范围(独立矿山开采铁矿石才有减免)，所以开采并销售应税产品，应按销售数量计税。应纳资源税4 0001456 000(元)。10.根据印花税暂行条例的规定，印花税纳税人不包括 _ 。（分数：1.00）A.领受人B.使用人C.立据人D.合同担保人 解析：解析 立合同人是印花税的纳税人。立合同人是指合同的当事人，即对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括合同的担保人、证人、鉴定人。11.下列关于车船使用税的税率表述正确的是 _ 。（分数：1.00）A.车船使用税使用比例税率B.车船使用税使用定额税率 C.车船使用税使用分类

19、分级的比例税率D.车船使用税使用地区差别比例税率解析：解析 车船使用税的税率采用定额税率，即从量计征。其中，分类分级的定额税率仅是应税船舶采用的，车辆使用税采用有幅度的定额税率。12.纳税人将原有房产用于生产经营，从 _ 起，缴纳房产税。（分数：1.00）A.生产经营之月 B.生产经营的年末C.生产经营次月D.生产经营次年解析：解析 根据房产税的计税依据的规定，纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。13.按房产税暂行条例的规定，实行从价计征房产税的税率为 _ 。（分数：1.00）A.3%B.1.2% C.12%D.1.5%解析：解析 我国房产税实行从价计征的，税率为 1.

20、2%，即按房产原值一次减除 10%-30%后的余值的1.2%计征。14.按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照 _ 。（分数：1.00）A.税务部门估定的价格计算征收B.房地产评估价格计算征收 C.税务部门与房地产主管部门协商的价格计算征收D.房地产原值减除 30%后的余值计算征收解析：解析 根据土地增值税暂行条例的规定，纳税人有下列情形之一的，土地增值税按照房地产评估价格计算征收：(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的；(2)提供扣除项目金额不实的；(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。二、多项选择题(总题数：13，分数：26.00

21、)15.根据印花税法制制度的规定，下列多项中，属于印花税范围的是 _ 。（分数：2.00）A.企业签订的借款合同 B.企业填制的限额领料单C.企业签订的买卖合同 D.企业领取的营业执照 解析：解析 B 项不需交纳印花税。16.下列各项中，按我国资源税法律制度规定应征收资源税的有 _ 。（分数：2.00）A.开采原油 B.开采地下水C.开采原煤 D.开采井矿盐 解析：解析 资源的范围很广，我国目前资源税的征税范围仅包括矿产品和盐类，具体包括：原油、天然气、煤炭、其他非金属矿原矿、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿、盐。不包括开采地下水。17.某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得 20

22、00万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各项中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有 _ 。（分数：2.00）A.契税B.营业税 C.印花税 D.土地增值税 解析：解析 转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，是土地增值税的纳税人；与转让房地产有关的税金，包括在转让房地产时缴纳的营业税、城建税、印花税。虽然在我国境内转移土地、房屋权属的行为应缴纳契税，但纳税人是权属的承受人。18.下列各项中，根据有关法律制度规定，不征收契税的有 _ 。（分数：2.00）A.某人将其拥有产权的一幢楼抵押 B.某人在抽奖活动中获得一套住房C.某人将其拥有产权的房屋出租 D.某人购置一套住房

23、解析：解析 契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象，包括以土地、房屋权属作价投资、入股、抵债；以获奖方式承受土地、房屋权属等。但土地、房屋权属的典当、继承、分析、出租或者抵押，均不属于契税征税范围。因此，某人将拥有产权的楼抵押、以房屋出租均不征契税。19.缴纳房产税的租金收入形式可以是 _ 。（分数：2.00）A.货币形式 B.实物形式 C.劳务形式 D.只能是货币形式解析：解析 房产出租以房产租金收入为计税依据。租金收入可以是货币收入、实物收入、劳务或其他形式。20.房产税是以 _ 为计税依据的。（分数：2.00）A.房产的实际占用面积B.房产的实际使用面积C.房产计税价值 D

24、.房产的租金收入 解析：解析 房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。按房产计税价值征税，称为从价计征；按房产租金收入征税，称为从租计征。21.车船使用税以“净吨位”为计税依据的是 _ 。（分数：2.00）A.机动船 B.乘人汽车C.摩托车D.载货汽车 解析：解析 B、C 是以“辆”为计税依据。22.印花税采用的纳税办法有 _ 。（分数：2.00）A.自行贴花 B.委托代征 C.汇贴或汇缴 D.代扣代缴解析：解析 根据税额大小、贴花次数以及税收征收管理需要，印花税采用 A、B、C 三种纳税办法。23.下列属于印花税纳税人的有 _ 。（分数：2.00）A.发放专利证书的专利局B.设立并使

25、用营业账簿的公司 C.已签订加工承揽合同的中外合资企业 D.领受房屋产权证的个人 解析：解析 领取或接受专利证书的单位和个人才是印花税纳税人。24.根据城镇土地使用税暂行条例规定，城镇土地使用税征税对象有 _ 。（分数：2.00）A.城市范围内集体所有土地 B.占用或使用国有土地的单位和个人C.农业用地D.工矿区土地 解析：解析 B 项，占用或使用国有土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税人；C 项农业地不征收城镇土地使用税。25.下列各项属于契税征税对象的是 _ 。（分数：2.00）A.房产抵押B.房屋买卖 C.房屋交换 D.国有土地使用权出让 解析：解析 根据契税暂行条例规定，典当、继承、

26、分析(分割)、出租或者抵押等形式中，土地、房屋权属发生变动，不属于契税的征税范围。26.车船使用税的纳税地点为纳税人所在地，对单位而言，纳税人所在地是指 _ 。（分数：2.00）A.机构所在地 B.领取车船牌照所在地C.经营所在地 D.税务登记所在地解析：解析 车船使用税的纳税地点为纳税人所在地，就单位而言，就是经营所在地或机构所在地。27.根据土地增值税暂行条例规定，土地增值税的扣除项目包括 _ 。（分数：2.00）A.取得土地使用权所支付的金额 B.开发土地的成本、费用 C.新建房及两套设施的成本、费用 D.与转让房地产有关的营业税 解析：三、判断题(总题数：14，分数：14.00)28.

27、A公司原购买的国产减税车辆因转让，需依法缴纳车辆购置税，已知与其同类型的新车最低计税价格为 250 000元，该车已使用 5年，则 A公司需缴纳的车辆购置税为 12 500元。 _ （分数：1.00）A.正确 B.错误解析：解析 免税、减砬税车辆因转让，改变用途等原因不再属于免税、减税范围，需要依法缴纳车辆购置税的，最低计税价格按以下公司计算： 最低计税价格同类型新车最低计税价格 100% 250 000(1- 29.车辆购置税和车船使用税的应税范围都不包括自行车。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误 解析：解析 车辆购置税的征税范围不包括，但车船使用税的征税范围包括自行车。30.城镇土地

28、使用税的纳税人，在尚未取得土地使用证书之前，不缴纳城镇土地使用税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误 解析：解析 城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。尚未核发土地使用证书的，应当由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整。31.资源税扣缴义务人代扣代缴资源税的，应向应税产品的开采或生产所在地主管税务机关缴纳资源税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误 解析：解析 扣缴义务人(系指独立矿山、联合企业及其他收购未税矿产品的单位)代扣代缴的资源税，应当向收购地主管税务机关缴纳。32.企业用自有房产抵还债款，企业应缴纳契税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误

29、 解析：解析 承受方应缴契税，出售方不缴。33.在城镇土地使用税征税范围中，城市是指国务院批准设立的市，城市的征税范围不包括郊区在内。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误 解析：解析 城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。城市是指国务院批准设立的市，城市的征税范围包括市区和郊区。34.土地增值税的纳税人不包括外国企业。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误 解析：解析 土地增值税的纳税人包括外商投资企业、外国企业及外国驻华机构及外国公民、华侨、港澳台同胞等。35.河北一企业的车在陕西上的牌照，因此应在陕西缴纳车船使用税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误 解析：解析

30、 在外地领取牌照的车船，应在经营地缴纳车船使用税。36.外商投资企业和外国企业用地只要在应纳城镇土地使用的城市、县城、建制镇和工矿区范围内，就应照章征收城镇土地使用税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误 解析：解析 根据城镇土地使用税暂行条例规定，外商投资企业和外国企业用地不征收城镇土地使用税。37.土地增值税中的纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。 _ （分数：1.00）A.正确 B.错误解析：38.以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，还应交纳契税。 _ （分数：1.00）A.正确 B.错误解析：39.土地增值税的纳税人在项目全部竣工结算前

31、转让房地产取得的收入，无法据以计算应纳税额的，可以不缴土地增值税。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误 解析：解析 土地增值税的纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，无法据以计算应纳税额的，可以预缴土地增值税，待项目全部竣工，办理结算后再进行汇算清缴，多退少补。40.印花税的征税范围仅限于在我国境内书立、领受的凭证。 _ （分数：1.00）A.正确B.错误 解析：解析 印花税的征税范围不仅限于在我国境内书立，领受的凭证，而且包括在境外书立、领受但在我国境内使用，在我国境内具有法律效力，受我国法律保护的凭证。41.纳税人房产不在同一地方的，应按纳税人机构所在地纳税。 _ （分数：1

32、.00）A.正确B.错误 解析：解析 房产不在同一地方的，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。四、简答题(总题数：3，分数：15.00)42.2004年，李亮获得单位奖励房屋一套。李亮得到该房屋后又将其与张民拥有的一套房屋进行交换。房地产评估机构评估李亮房屋价值 35万元，张民房屋价值 42万元，协商后李亮实际向张民支付房屋交换价格差额款 7万元。税务机关核定李亮房屋价值 33.6万元。当地规定的契税税率为 4%。 要求：根据以上资料，计算李亮 2004年应缴纳的契税。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：根据契税法律制度的规定，以获奖方式取得房屋权属的应视同房屋赠与征收契税

33、，计税依据为税务机关参照市场价格核定的价格。房屋交换且交换价格不相等的，应由多支付货币的一方缴纳契税，计税依据为所交换的房屋价格的差额，即 7万元。因此，李亮应就其获奖承受该房屋权属行为和房屋交换行为分别缴纳契税： (1)李亮获奖承受房屋权属行为应缴纳的契税税额为：336 0004%13 440(元)。 (2)李亮房屋交换行为应缴纳的契税税额为 70 0004%2 800(元) (3)李亮 2004年实际应缴纳的契税税额总额为：13 440+2 80016 240(元)43.某纳税人 2003年 8月份取得转让房地产收入 150万元，其扣除项目金额为 90万元。请计算该纳税人应纳的土地增值税额

34、。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：土地增值税的计算采用超率累进税率 本题中，增值额超过扣除项目金额的比例 44.某一公民将自有的一幢楼房(共 6间)将其中的 2间于本年年初用于开饭店，(该部分房屋原值为 10万元)，剩余房屋也在年初出租给他人做生意，每月共收租金 1万元。该地区规定按房产原值一次扣除 20%后的余值计算房产税。请计算该公民当年应缴纳的房产税。 （分数：5.00）_正确答案：()解析：根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用房，一律免征房产税，对个人拥有的营业用房产或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。 所以，应纳房产税100 000(1-20%)1.2%+(10 00012)12%15 360(元)。