建筑工程评估基础-建设工程财务评价与功能评价(一)及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-建设工程财务评价与功能评价(一)及答案解析(总分：163.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：49，分数：49.00)1.下列评价指标中，属于动态指标的是( )。（分数：1.00）A.投资利润率B.投资利税率C.内部收益率D.平均报酬率2.利用环比评分法计算得到下列指标 A的权重值为( )。（分数：1.00）A.指标B.重要度比值C.A B C DD.1.5 1.0 3.53.以下方法反映指标重要性量的差别准确程度的关系为( )。（分数：1.00）A.01法04 法多比例评分法B.多比例评分法04 法01 法C.04法01 法多比例评分法D.多比例评分法

2、01 法04 法4.经营成本与总成本费用的大小关系是( )。（分数：1.00）A.经营成本等于总成本费用B.经营成本大于总成本费用C.经营成本小于总成本费用D.无法确定它们的大小关系5.利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应( )。（分数：1.00）A.均大于 1B.分别大于 1和 2C.均大于 2D.分别大于 2和 16.某项目财务评价时，当 ic=18%时，FNPV=100 万元；当 ic22%时，FNPV-100 万元，则该项目的 FIRR为( )。（分数：1.00）A.19%B.20%C.19.5%D.20.5%7.平面系数

3、 K是指( )。（分数：1.00）A.套内使用面积/建筑面积B.户型单元平面宽度C.平均每套卧室、起居室数D.平均每套建筑面积8.财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系分析计算项目直接发生的( )，考察项目的盈利能力，清偿能力和外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目财务可行性。（分数：1.00）A.财务费用B.财务效益C.财务效益和费用D.成本费用和效益9.在项目财务评价时，当 FIRR( )时，则项目可行。（分数：1.00）A.0B.0C.行业基准收益率D.行业基准收益率10.利息备付率和偿债备付率是评价投资项目偿债能力的重要指标，对于正常经营的企业，利息备付率和偿债备付率应( )。（分数：

4、1.00）A.均大于 1B.分别人于 1和 2C.均大于 2D.分别大于 2和 111.折旧在财务现金流量中是属于( )。（分数：1.00）A.现金流入B.现金流出C.经营成本D.不考虑项目12.下列关于基准收益率的表述中正确的是( )。（分数：1.00）A.基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均盈利率水平B.基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和C.基准收益率是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平D.评价风险小、盈利大的项目时，应适当提高基准收益率13.住宅小区功能评价指标中的居住建筑密度是指居住建筑( )面积之比。（分数：1.00）A.基底

5、面积之和与居住建筑用地B.面积与居住建筑用地C.基底面积与居住建筑D.面积与居住小区用地14.某投资方案建设期为 2年，建设期内每年年初投资 400万元，运营期每年年末净收益为 150万元。若基准收益率为 12%，运营期为 18年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为( )。（分数：1.00）A.213.80万元和 7.33年B.213.80万元和 6.33年C.109.77万元和 7.33年D.109.77万元和 6.33年15.某项目有关数据见下表，设基准收益率为 10%，基准投资回收期为 5年，寿命期为 6年。计算中保留两位小数

6、，则该项目净现值和动态投资回收期分别为( )。（分数：1.00）A.年序(年)B.1C.2D.3E.4F.5G.6H.净现金流量(万元)I.-200J.60K.60L.60M.60N.6016.项目财务评价中所说的计算期包括( )。（分数：1.00）A.项目建设期、项目投产期B.项目评估期、项目生产期C.项目计划期、项目投产期D.项目建设期、项目生产期17.企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：弥补以前年度亏损；向投资者分配利润，提取任意公积金；提取法定公积金。其正确的分配顺序应是( )。（分数：1.00）A.B.C.D.18.下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是( )

7、。（分数：1.00）A.平均每套建筑面积B.土地利用系数C.平面系数D.居住建筑密度19.当评价计算期不同的互斥方案的经济效果时，可采用的动态评价方法是( )。（分数：1.00）A.年折算费用法和增量内部收益率法B.综合总费用法和无限期计算法C.研究期法和最小公倍数法D.增量投资收益率法和年费用法20.借款还本付息表的结构包括( )部分。（分数：1.00）A.两B.三C.四D.五21.某项目当标准折现率 ic10%时，净现值 NPV=200万元；当 ic15%时，净现值 NPV=-100万元。用内插公式可求得其内部收益率 IRR为( )。（分数：1.00）A.11.67%B.12.5%C.13

8、.33%D.15%22.以下项目中可以用来归还长期借款本金的是( )。（分数：1.00）A.流动资金B.应付利润C.折旧费D.盈余公积金23.以下比例属于确定指标权重 04法规定比例的是( )。（分数：1.00）A.9:1B.5:5C.0:1D.3:124.下列各项财务指标中，( )既属于价值性指标，又属于动态指标。（分数：1.00）A.财务净现值B.静态投资回收期C.财务内部收益率D.投资利税率25.财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，( )不属于辅助报表。（分数：1.00）A.流动资金估算表B.固定资产投资估算表C.资金来源与运用表D.投资计划与资金筹措表26.某项目建设期 2年，

9、生产期 6年，现金流量表如下表所示(单位：万元)，则静态投资回收期和动态投资回收期分别为( )。 （分数：1.00）A.5.53年、6.13 年B.5.33年、6.13 年C.5.53年、6.23 年D.5.33年、6.23 年27.若某项目的动态投资回收期刚好等于项目计算期，则必然有( )。（分数：1.00）A.动态投资回收期大于基准投资回收期B.动态投资回收期小于基准投资回收期C.内部收益率等于基准收益率D.内部收益率大于基准收益率28.作为净现值的辅助评价指标，净现值率是指( )的比值。（分数：1.00）A.项目净现值与项目全部投资额B.项目全部投资现值与项目全部投资额C.项目净收益与项

10、目全部投资现值D.项目净现值与项目全部投资现值29.财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计( )的折现率。（分数：1.00）A.大于零时B.等于零时C.小于零时D.大于行业基准收益率30.在下列投资方案评价指标中，不考虑资金时间价值的指标是( )。（分数：1.00）A.利息备付率和内部收益率B.资金利润率和净现值率C.利息备付率和借款偿还期D.净年值和内部收益率31.对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有( )。（分数：1.00）A.现金流量表B.资金来源与运用表C.销售收入估算表D.资产负债表32.建筑工程功能评价是指( )。（分数：1.00）A.对建筑物功能价值

11、的估算B.对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度C.对建筑产品价值的估算D.对建筑产品社会性功能的评价33.下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是( )。（分数：1.00）A.流动资金B.经营成本C.借款本金、利息偿还D.销售税金及附加34.利用功能系统评分法计算得到下列指标 F的权重值为( )。（分数：1.00）A.上位指标及权重B.F10.40C.F20.30D.F30.30E.下位指标F.F11G.F12H.F13I.F21J.F22K.F23L.F31M.F32N.F33O.重要性P.34%Q.33%R.33%S.30%T.30%U

12、.40%V.20%W.40%X.40%35.建筑密度的计算公式为( )。（分数：1.00）A.建筑基底面积/用地面积B.建筑面积/用地面积C.使用面积/建筑面积D.建筑基底面积/建筑面积36.根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的动态投资回收期为( )。 单位：万元（分数：1.00）A.年份B.每年净现金流量C.累计净现金流量D.0E.-270F.-270G.1H.52I.-280J.2K.50.8L.-167.2M.3N.49.6O.-117.6P.4Q.48.4R.-69.2S.5T.117.2U.4837.某建设项目计算期为 10年，各年的净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益

13、率为 10%，则其财务净现值为( )万元。（分数：1.00）A.年份(年末)B.1C.2D.3E.4F.5G.6H.7I.8J.9K.10L.净现金流量(万元)M.-100N.100O.100P.100Q.100R.100S.100T.100U.100V.10038.内部收益率是考查投资项目盈利能力的主要指标。对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是( )。（分数：1.00）A.利用内插法求得的内部收益率近似解要大于该指标的精确解B.内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响C.内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率D.

14、内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率39.某项目初期投资额为 20007元，从第一年年末开始每年净收益为 480万元。若基准收益率为 10%，并已知(P/A，10%，6)4.3553，则该项目的静态投资回收期和动态投资回收期分别为 ( )年。（分数：1.00）A.4.17和 5.33B.4.17和 5.74C.4.83和 5.33D.4.83和 5.6740.利息备付率也称已获得息倍数，指项目在借款偿还期内( )的比值。（分数：1.00）A.各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用B.各年可用于支付利息的税息后利润与当期应付处处费用C.各年可用于支付利息的税息前利

15、润之和与各年应付利息费用之和D.各年可用于支付利息的税息后利润累计净现值与各年应付利息费用累计净现值41.下列叙述错误的是( )。（分数：1.00）A.建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目B.经营成本取自总成本费用估算表C.销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表D.所得税的数据来源于收益表42.根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若 IRRi c，则 NPVO，那么( )。（分数：1.00）A.方案是可行的B.方案是可考虑接受的C.方案是不可行的D.以上判

16、断中 B、C 正确43.对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要程度，建筑功能就是指( )。（分数：1.00）A.建筑物满足人们生活需要的性能B.建筑物满足人们生产和生活需要的性能C.建筑产品满足社会需要的各种性能的总和D.建筑产品提供人们适宜的环境44.偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年( )的比值。（分数：1.00）A.可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额B.可用于还款的利润与当期应还本付息金额C.可用于还本付息的资金与全部应还本付息金额D.可用于还款的利润与全部应还本付息金额45.固定资产余值和流动资金的回收均在( )计算。（分数：1.00）A.建设期最后一年B.计算期第一年C.计算

17、期中期D.计算期最后一年46.在评价工业建筑时，要计算厂区内建筑物，构筑物和各种露天仓库及堆场、操作场等的占地面积与整个厂区占地面积之比，这一指标被称为( )。（分数：1.00）A.土地利用系数B.建筑面积毛密度C.建筑密度D.建筑面积净密度47.某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为 12%，则该方案的净现值为( )。 单位：万元（分数：1.00）A.年份(年末)B.0C.1D.2E.3F.4G.现金流入H.0I.50J.50K.50L.60M.现金流出N.100O.10P.10Q.10R.1048.利用 04法计算得到下列指标 B的权重值为( )。（分数：1.00）A.指标B.AC.B

18、D.CE.DF.A B C DG./ 2 3 1H.2 / 1 2I.1 3 / 0J.3 2 4 /49.下列选项中不属于现金流量的是( )。（分数：1.00）A.新增流动资金B.无形资产摊销费C.回收的固定资产余值D.销售税金及附加二、B多项选择题/B(总题数：32，分数：64.00)50.内部收益率作为评价投资方案经济效果的指标，其特点包括( )。（分数：2.00）A.能够直接衡量项目未回收投资的收益率B.需要有大量与投资项目有关的数据C.需要事先确定一个基准收益率D.其大小不受外部参数的影响E.能够反映项目单位投资的盈利能力51.按照编制现金流量表的要求，不列入现金流入的项目有行业基准

19、收益率，此值越大越好。依此判断：A 错误。另外财务内部收益率的变化不受行业基准收益率的影响，故选项 C、D 错误。71.在下列投资方案经济效果评价方法中，属于动态评价方法的有( )。（分数：2.00）A.增量投资收益率法B.增量内部收益率法 C.最小公倍数法 D.增量投资回收期法E.综合总费用法解析：A、D、E 项为静态评价方法。72.在下列投资项目评价指标中，属于动态评价指标的是( )。（分数：2.00）A.净年值 B.借款偿还期C.投资收益率D.内部收益率 E.偿债备付率解析：借款偿还期、投资收益率和偿债备付率属于静态评价指标，净年值和内部收益率属于动态评价指标。73.已知某建设项目计算期

20、为 N，基准收益率为 ic，内部收益率为 IRR，则下列关系式正确的有( )。（分数：2.00）A.当 icIRR 时，NPV=0 B.当 ic=IRR时，动态投资回收期小于 NC.当 icIRR 时，NPV0D.当 NPV0 时，i cIRRE.当 NPV0 时，动态投资回收期小于 N 解析：74.下列关于动态投资回收期的论述，正确的有( )。（分数：2.00）A.动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间B.动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好C.动态投资回收期越短的方案，风险越小 D.在一定程度上反映项目投资效果的好坏 E.动态投资回收期越长的方案，风险越小

21、解析：75.投资利润率的计算中，投资总额的构成包括( )。（分数：2.00）A.固定资产投资 B.流动资产投资C.建设期贷款利息 D.生产期贷款利息E.流动资金投入 解析：76.如果计算出的净现值小于零，则说明方案( )。（分数：2.00）A.获得大于基准收益率的效益B.获得小于基准收益率的效益 C.经济上可行D.经济上不可行 E.内部收益率小于零解析：77.当动态投资回收期小于项目的计算期时，则必然有( )。（分数：2.00）A.静态投资回收期小于项目计算期 B.财务净现值大于零 C.财务净现值等于零D.财务内部收益率大于基准收益率 E.财务内部收益率等于基准收益率解析：78.净现值和内部收

22、益率作为评价投资方案经济效果的主要指标，二者的共同特点有( )。（分数：2.00）A.均考虑了项目在整个计算期内的经济状况 B.均取决于投资过程的现金流量而不受外部参数影响C.均可用于独立方案的评价，并且结论是一致的 D.均能反映投资过程的收益程度E.均能直接反映项目在运营期间各年的经营成果解析：二者均考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况。由相关分析可知，二者均可对独立方案进行评价，且结论是一致的。净现值法计算简便，但得不出投资过程收益程度，且受外部参数 ic的影响；内部收益率法较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而 IRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程的现金流量

23、。79.评价项目清偿能力的指标包括( )。（分数：2.00）A.借款偿还期 B.利息备付率 C.偿债备付率 D.动态投资回收期E.财务净现值解析：80.在工程经济分析中，内部收益率是考查项目盈利能力的主要评价指标，该指标的特点包括( )。（分数：2.00）A.内部收益率需要事先设定一个基准收益率来确定B.内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况 C.内部收益率能够直接衡量项目初期投资的收益程度D.内部收益率不受外部参数的影响，完全取决于投资过程的现金流量 E.对于非常规现金流量的项目而言，内部收益率往往不是唯一的 解析：内部收益率考虑了资金的时间价值以及项目在整个计算期内

24、的经济状况；能够直接衡量项目未回收投资的收益率；不需要事先没定一个基准收益率，而只需要知道基准收益率的大体范围即可；对于非常规现金流量的项目而言，内部收益率往往不是唯一的，有时甚至不存在；内部收益率的计算虽麻烦，但它不受外部参数的影响，完全取决于投资过程的现金流量。81.在投资方案各年净现金流量一定的情况下，下列说清正确的有( )。（分数：2.00）A.选用的折现率越大，财务净现值越小 B.随着折现率的逐渐增大，财务净现值由正变负 C.随着折现率的逐渐增大，财务净现值由负变正D.折现率小于内部收益率时，财务净现值大于零 E.折现率大于内部收益率时，财务净现值大于零解析：C 与 B相反，显然 C

25、错误。D 与 E说法相反，显然 E错误。三、B综合题/B(总题数：5，分数：50.00)82.(一)某项目预计建设投资为 3100万元，建设期第一年投人建设资金的 60%，第二年投人 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期内只计息不还款。生产期第一年投人流动资金 300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的 6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 预计生产期各年的经营成本均为 2600万元，销售收入在计算期第 3年为 3800万元，第 4年为 4320万元，第 510 年均为

26、 5400万元。假定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资 回收期(Pc)为 8年，基准收益率为 12%。 要求： (1)计算期第 3年初的累计借款是多少(要求列出计算式)? (2)编制项目还本付息表。 (3)已知生产期末固定资产残值率为 5%，计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计 算式)。 (4)编制项目自有资金现金流量表。 (5)计算动态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。（分数：10.00）_正确答案：()解析：(一)(1) 第一年应计利息=第二年应计利息=(310060%50%+32.55+1/2310040%50%)万元7%=89.

27、08 万元第三年初累计借款(310060%50%+310040%50%+32.55+89.08)万元1671.63 万元(2)见项目还本付息表。(3)固定资产投资=(31004+121+63)万元3221.63 万元固定资产残值3221.63 万元5%161.08 万元各年固定资产折旧(3221.63-161.08)万元8382.57 万元(4)见项目自有资金现金流量表。B项目还本付息表/B 单位: 万元建设期 投产期 达产期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 现金流入 3800.004320.005400.005400.005400.005400.005400.005861

28、.081.1 销售收入 3800.004320.005400.005400.005400.005400.005400.005400.001.2回收固定资产余值161.081.3 回收流动资金 300.002 现金流出 930.00 620.00 3679.523558.963945.713932.643919.573906.513614.833614.832.1 自有资金 930.00 620.00 300.002.2 借款本金偿还 278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 278.612.3 借款利息支付 117.01 97.51 78.01 58.61 39.0

29、0 19.50经营成本 2600.002600.002600.002600.002600.002600.002600.002600.002.4 销售税金及附加 228.00 259.20 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.002.5 所得税 155.90 323.64 665.09 671.52 677.96 684.40 690.83 690.833 净现金流量 -930.00-620.00 120.48 761.04 1454.291467.361480.431493.491785.172246.254 累计净现金流量 -930.00 -1550

30、.00 -1429.52-668.48 785.81 2253.173733.605227.097012.269258.515 折现系数(i12%) 0.8929 0.7972 0.7118 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.32206 折现净现金流量 -830.40-493.26 85.76 483.64 825.16 743.36 669.60 603.22 643.73 723.297 折现净现金 -830.40 -1324.66 -1238.90-755.26 69.90 813.27 1482.862086.092729.8234

31、53.11(5)动态投资回收期=83.(二)背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10年，出租率为 100%。基本数据如下： 固定资产投资人民币)45000 万元_正确答案：()解析：(二)B现金流量表(全部投资)/B 单位：万元建设期 经 营 期序号 项目名称1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 现金流入 0 0 200002000020000200002000020000200002000020000300001.1 营业收入 200002000020000200002000020000200002000020000200001.2 固定资产

32、余值 50001.3 流动资产回收 50002 现金流出 25000 20000139658965 8965 8965 8965 8965 8965 8965 8964 89652.1 固定资产投资 25000 200002.2 流动资金 50002.3 经营成本 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 20002.4 销售税金及附加 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 35002.5 所得税 3465 3465 3465 3465 3465 3465 346653465 3465 3465

33、3 净现金流量 -25000-250006035 1103511035110351103511035110351103511035110354 累计净现金流量 -25000-45000-38965-27930-16895-58605175 1621027245382804931570350静态投资回收期6+5860(5860+5175)年6.53 年84.(三)某工业项目投资 5000万元人民币，预计寿命周期为 15年，其中建设期为 2年，生产期为 13 年，其他有关数据如下： (1)建设期内，第一年投资 1600万元，第二年投资 2000万元。 (2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入

34、 900万元，第二年投入 500万元。 (3)投产后第一年达产率为 70%，第二年达产率为 90%，第三年开始正常生产。 (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为 4500万元，经营成本为 2000万元，税金为 740 万元。 (5)项目寿命期末固定资产残值为 300万元，流动资金全部收回。 (6)年利率为 10%，行业基准动态投资回收期为 9年。 (7)各现金流量均发生在年末。 要求： 1编制该项目全部投资现金流量表。 2计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。 3列式计算动态投资回收期。 4分析项目是否可行，并说明理由。 (折现系数保留三位小数，其余保留两位)（分数：10

35、.00）_正确答案：()解析：(三)1、2 该项目全部投资现金流量表、年净现金流量等见下表。B 年现金流量表 /B 单位：万建设期 生产期 合计序号 项目名称1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 151 现金收入 3150 4050 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 6200 584001.1 销售收入 3150 4050 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 4500 567001.2 固定资产残值 300 3001.3 流动资金回收 1

36、400 14002 现金流出 1600 2000 2818 2966 2740 2740 2740 2740 2740 2740 2740 2740 2740 2740 2740 395242.1 建设投资 1600 2000 36002.2 流动资金 900 500 14002.3 经营成本 1400 1800 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 252002.4 税金 518 666 740 740 740 740 740 740 740 740 740 740 740 93243 净现金流量 -1600 -2000

37、 332 1084 1760 1760 1760 1760 1760 1760 1760 1760 1760 1760 188764 累计净现金流量 -1600 -3600 -3268 -2184 -424 1336 3096 4856 6616 8376 10136 11896 13656 15416 188765 折线系数 0.909 0.826 0.751 0.683 0.621 0.564 0.513 0.467 0.424 0.368 0.350 0.319 0.290 0.263 0.2396 折现净现金流量 -1454.40 -1652 249.33 740.37 1902.96

38、992.64902.88 821.92 746.24 679.36 616.00 561.44 510.40 462.88 826.94 6096.967 累计折现净 现金流量 -1454.40 -3106.46 -2857.07 -2116.70 -1023.74-31.10817.781693.702439.943119.30375.304296.744807.145270.026096.963动态投资回收期4该项目的净现值 NPV6096.96 万元0，动态投资回收期9 年，该项目可行。85.(四)某新建项目，建设期为 3年，分年均衡贷款，第一年贷款 300万元，第二年贷款 600万元，第三年贷款 400万元，年利率为 12%，计算建设期贷款利息。（分数：10.00）_正确答案：()解析：(四)在建设期，各年利息计算如下：q1A 2i300212%18 万元q2=(P1+A22)i(300+18+6002)万元12%74.16 万元