建筑工程评估基础-74及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-74 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸，可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是( )。A单项工程 B单位工程C分部工程 D分项工程（分数：1.00）A.B.C.D.2.在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在桥两端能产生水平推力的桥梁称为( )桥。A梁式 B拱式C钢架 D斜拉（分数：1.00）A.B.C.D.3.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发( )。A选址意见书 B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证

2、D开工许可证（分数：1.00）A.B.C.D.4.水泥安定性不良会导致构件产生( )。A收缩变形 B表面龟裂C膨胀性裂纹或翘曲变形 D扭曲变形（分数：1.00）A.B.C.D.5.抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过( )。A抗拉强度 B屈服强度C弹性极限 D比例极限（分数：1.00）A.B.C.D.6.钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为( )。A钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏C受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度

3、钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏（分数：1.00）A.B.C.D.7.建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为( )。A花岗石 B大理石C水磨石 D干黏石（分数：1.00）A.B.C.D.8.砖的强度划分是按( )确定的。A10 块砖中抗压强度标准值 B10 块砖中抗压强度平均值C20 块砖中抗压强度标准值 D20 块砖中抗压强度平均值（分数：1.00）A.B.C.D.9.房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于( )。A地基土层厚度 B地基承载力C基础用材料的性能 D基础的抗压强度（分数：1.00

4、）A.B.C.D.10.肋型楼盖荷载传递路线依次为( )。A主梁次梁板柱或墙 B板主梁次梁柱或墙C板次梁主梁柱或墙 D次梁板主梁柱或墙（分数：1.00）A.B.C.D.11.排架结构荷载的传递路线依次为( )。A屋面板屋架柱基础 B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础 D吊车梁柱间支撑柱基础（分数：1.00）A.B.C.D.12.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必须满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C.D.13.决定路基边坡坡度的因素是( )。A路面宽度 B设计等级C地形变形 D地质条件（分数：1.00）A.B.C.D.

5、14.建筑工程质量验收应随着工程进展按照( )的顺序进行。A检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程B单位(子单位)工程分部(子分部)工程检验批分项工程C检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程D分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批（分数：1.00）A.B.C.D.15.下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是( )。A流动资金 B经营成本C借款本金、利息偿还 D销售税金及附加（分数：1.00）A.B.C.D.16.某项目固定资产投资是 3850 万元，流动资金为 462 万元，铺底流动资金为 139 万元，投产后正常生产年份的利润总额为

6、 578 万元，销售税金及附加为 200 万元，借款利息为 100 万元，则正常生产年份的总投资收益率为( )。A8.76% B11.09%C11.98%D22.01%（分数：1.00）A.B.C.D.17.利用环比评分法计算得到下列指标 A 的权重值为( )。指标 重要度比值A 1.5B 1.0C 3.5DA0.40 B0.11C0.25 D0.21（分数：1.00）A.B.C.D.18.某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为 1668m2、厂房内设层高为 2.5m 的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为 300m2。该厂房的总建筑面积为( )。A1668m 2 B2268

7、m 2C1968m 2 D2568m 2（分数：1.00）A.B.C.D.19.下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是( )。A无柱雨篷 B有围护结构的凹阳台C建筑物内的变形缝 D无永久性顶盖的架空走廊（分数：1.00）A.B.C.D.20.下列各项中，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，应计入砌筑墙体工程量的是( )。A突出墙面的窗台虎头砖 B120mm 以上的腰线的突出部分C180mm 以上的腰线的突出部分 D混凝土圈梁（分数：1.00）A.B.C.D.21.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应

8、按( )计算。A楼梯与模板接触面积 B楼梯的图示面积C楼梯图示露明面尺寸的面积 D楼梯图示露明面的水平投影面积（分数：1.00）A.B.C.D.22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至( )高度计算。A框架梁底 B上一层地面C柱顶 D上一层地面垫层表面（分数：1.00）A.B.C.D.23.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣除( )。A凸出地面构筑物，室内地沟的面积 B柱、垛的面积C间壁墙的面积 D单个面积在 0.3m2以内的孔洞的面积（分数：1.00）A.B.C.D.24.建设工

9、程造价是指项目( )所需的全部费用。A从筹建到竣工投产 B从设计到施工结束C从设计到竣工投产 D从筹建到施工结束（分数：1.00）A.B.C.D.25.在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是( )。A检验试验费 B搭设临时设施所耗材料费C施工机械安装及拆卸所耗材料费 D材料二次搬运费（分数：1.00）A.B.C.D.26.生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从( )中列支。A建筑安装工程费 B设备购置费C联合试运转费 D生产准备费（分数：1.00）A.B.C.D.27.已知年产 120 万吨某产品的生产系统的投资额为 85 万元，用生产能力指数法估算年产 360 万吨在该产品

10、的生产系统的投资额为( )。(n=0.5，f=1)A147.22 万元 B127.5 万元C255 万元 D120 万元（分数：1.00）A.B.C.D.28.项目的静态投资为 45000 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为 5%，则该项目建设期的涨价预备费为( )。A562.5 万元 B2536.88 万元C1418.63 万元 D4518.01 万元（分数：1.00）A.B.C.D.29.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35 元/m 3，措施费率为 20%，规费

11、为 1500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。A3500 B4200C5700 D6000（分数：1.00）A.B.C.D.30.由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A经济耐用年限 B使用年限C设计年限 D折旧年限（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收房屋补偿的方式包括( )。（分数：2.00）A.产权补偿B.产权调换C.货币补偿D.作价调换E.搬家补偿32.下列水泥中，不宜用于大体积混凝土工程、化

12、学侵蚀及海水侵蚀工程的有( )。（分数：2.00）A.硅酸盐水泥B.普通硅酸盐水泥C.矿渣水泥D.火山灰质水泥E.粉煤灰水泥33.构件在外力作用下的变形形式有( )。（分数：2.00）A.轴向拉伸或压缩变形B.剪切C.扭转D.弯曲E.温度变形34.有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.有很高的抗压能力B.有很高的抗剪能力C.适用于高层建筑D.适用于工业厂房E.房间布置灵活35.砌体强度的损伤检测可采用( )等方法检测。（分数：2.00）A.利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度B.实物取样抗压试验测抗压强度C.顶出法测抗剪强度D.用扁千斤顶测定抗压强度E.

13、用回弹法测抗剪强度36.项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是( )。（分数：2.00）A.财务净现值 FNPVI0B.财务净现值 FNPV0C.内部收益率 FIRR 大于或等于基准贴现率 ic，即 FIRRi cD.投资回收期 Pt行业基准投资回收期 PcE.内部收益率小于基准收益率37.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列钢筋混凝土工程量计算规则中，正确的有( )。（分数：2.00）A.构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算B.无梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面C.框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面D.框架柱无楼层者，柱高从柱基

14、上表面计算至柱顶E.有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面38.下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有( )。（分数：2.00）A.施工机械大修费B.材料二次搬运费C.生产工人退休工资D.生产职工教育经费E.生产工人劳动保护费39.工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的( )等。（分数：2.00）A.直接工程费B.管理费C.风险金D.税金E.利润40.造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括( )。（分数：2.00）A.技术进步B.工艺的变更C.规范改变D.标准的改变E.环境的改变三、综合题(总题数：5，分数：50.00)41.建设工程总投资与建设工程造价的

15、概念。(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。(2)试述建设工程造价的构成。（分数：8.00）_42.某建筑物的重置价格为 200 万元，经济耐用年限为 50 年，已使用年限为 10 年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15 万元，装修的重置价格为 60 万元，耐用年限为 8 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 60 万元，耐用年限为 15 年，已使用 10 年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。（分数：8.00）_43.拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用 F1F 4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面

16、布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用 F11F 14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用 F21F 22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用 F31F 33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用 F41F 43表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功能的重要性分析如下：F 1相对于 F2较重要，F 1相对于 F3十分重要，F 2相对于 F3十分重要；F3和 F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表 1 所示。表 1 上位指标与下位指标关系上位指标适用F1安全F2美观F3

17、其他F4下位指标平面布置F11空间布置F12采光通风F13层高层数F14牢固耐用F21三防措施F22建筑造型F31室外装修F32室内装修F33环境协调F41工程造价F42其他配套F43重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表 2 所示。 表 2 指标打分表等级上位指标 下位指标 好(10)较好(8)一般(6)较差(4)差(2)平面布置F11 空间布置F12 采光通风F13 适用F1层高层数F14 牢固耐用F21 安全F2 三防措施F22 美观F3建筑造型F31 室外装

18、修F32 室内装修F33 环境协调F41 工程造价F42 其他F4其他配套F43 要求： (1)试用 04 法计算各上位指标的权重； (2)计算各指标的权重； (3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表 3)。 表 3 功能评价综合得分计算表上位指标 下位指标 指标权重功能满足程度得分 指标得分平面布置F11空间布置F12采光通风F13适用F1层高层数F14牢固耐用F21安全F2 三防措施F22建筑造型F31室外装修F32美观F3室内装修F33环境协调F41工程造价F42其他F4其他配套F43功能评价综合得分（分数：10.00）_44.某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立

19、柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为 14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为 400400，主梁 L1断面 300600，次梁 L2断面 300400。要求：计算主体结构柱、梁工程量。（分数：10.00）_45.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥

20、砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费的 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60 元/工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1.400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概

21、算造价。（分数：14.00）_建筑工程评估基础-74 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸，可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是( )。A单项工程 B单位工程C分部工程 D分项工程（分数：1.00）A.B. C.D.解析：2.在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在桥两端能产生水平推力的桥梁称为( )桥。A梁式 B拱式C钢架 D斜拉（分数：1.00）A.B. C.D.解析：3.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发( )。A选址意见书

22、 B建设用地规划许可证C建设工程规划许可证 D开工许可证（分数：1.00）A.B. C.D.解析：4.水泥安定性不良会导致构件产生( )。A收缩变形 B表面龟裂C膨胀性裂纹或翘曲变形 D扭曲变形（分数：1.00）A.B.C. D.解析：5.抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过( )。A抗拉强度 B屈服强度C弹性极限 D比例极限（分数：1.00）A.B. C.D.解析：6.钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为( )。A钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构

23、件即遭破坏C受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏（分数：1.00）A.B. C.D.解析：7.建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为( )。A花岗石 B大理石C水磨石 D干黏石（分数：1.00）A. B.C.D.解析：8.砖的强度划分是按( )确定的。A10 块砖中抗压强度标准值 B10 块砖中抗压强度平均值C20 块砖中抗压强度标准值 D20 块砖中抗压强度平均值（分数：1.00）A.B. C.D.解析：9.房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取

24、决于( )。A地基土层厚度 B地基承载力C基础用材料的性能 D基础的抗压强度（分数：1.00）A.B. C.D.解析：10.肋型楼盖荷载传递路线依次为( )。A主梁次梁板柱或墙 B板主梁次梁柱或墙C板次梁主梁柱或墙 D次梁板主梁柱或墙（分数：1.00）A.B.C. D.解析：11.排架结构荷载的传递路线依次为( )。A屋面板屋架柱基础 B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础 D吊车梁柱间支撑柱基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：12.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必须满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C. D

25、.解析：13.决定路基边坡坡度的因素是( )。A路面宽度 B设计等级C地形变形 D地质条件（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：14.建筑工程质量验收应随着工程进展按照( )的顺序进行。A检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程B单位(子单位)工程分部(子分部)工程检验批分项工程C检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程D分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批（分数：1.00）A. B.C.D.解析：15.下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是( )。A流动资金 B经营成本C借款本金、利息偿还 D销售税金及附加（分数：1.00）A.B

26、.C. D.解析：16.某项目固定资产投资是 3850 万元，流动资金为 462 万元，铺底流动资金为 139 万元，投产后正常生产年份的利润总额为 578 万元，销售税金及附加为 200 万元，借款利息为 100 万元，则正常生产年份的总投资收益率为( )。A8.76% B11.09%C11.98%D22.01%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：17.利用环比评分法计算得到下列指标 A 的权重值为( )。指标重要度比值A 1.5B 1.0C 3.5DA0.40 B0.11C0.25 D0.21（分数：1.00）A. B.C.D.解析：18.某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为

27、1668m2、厂房内设层高为 2.5m 的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为 300m2。该厂房的总建筑面积为( )。A1668m 2 B2268m 2C1968m 2 D2568m 2（分数：1.00）A.B.C. D.解析：19.下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是( )。A无柱雨篷 B有围护结构的凹阳台C建筑物内的变形缝 D无永久性顶盖的架空走廊（分数：1.00）A.B. C.D.解析：20.下列各项中，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，应计入砌筑墙体工程量的是( )。A突出墙面的窗台虎头砖 B120mm 以上的腰线

28、的突出部分C180mm 以上的腰线的突出部分 D混凝土圈梁（分数：1.00）A.B.C. D.解析：21.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按( )计算。A楼梯与模板接触面积 B楼梯的图示面积C楼梯图示露明面尺寸的面积 D楼梯图示露明面的水平投影面积（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至( )高度计算。A框架梁底 B上一层地面C柱顶 D上一层地面垫层表面（分数：1.00）A.B.C. D.解析：23.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，整体面层、找平层

29、，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣除( )。A凸出地面构筑物，室内地沟的面积 B柱、垛的面积C间壁墙的面积 D单个面积在 0.3m2以内的孔洞的面积（分数：1.00）A. B.C.D.解析：24.建设工程造价是指项目( )所需的全部费用。A从筹建到竣工投产 B从设计到施工结束C从设计到竣工投产 D从筹建到施工结束（分数：1.00）A. B.C.D.解析：25.在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是( )。A检验试验费 B搭设临时设施所耗材料费C施工机械安装及拆卸所耗材料费 D材料二次搬运费（分数：1.00）A. B.C.D.解析：26.生产单位提前进厂进行设备调试人员的工

30、资应从( )中列支。A建筑安装工程费 B设备购置费C联合试运转费 D生产准备费（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：27.已知年产 120 万吨某产品的生产系统的投资额为 85 万元，用生产能力指数法估算年产 360 万吨在该产品的生产系统的投资额为( )。(n=0.5，f=1)A147.22 万元 B127.5 万元C255 万元 D120 万元（分数：1.00）A. B.C.D.解析：28.项目的静态投资为 45000 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为 5%，则该项目建设

31、期的涨价预备费为( )。A562.5 万元 B2536.88 万元C1418.63 万元 D4518.01 万元（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：29.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35 元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。A3500 B4200C5700 D6000（分数：1.00）A.B. C.D.解析：30.由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A经济耐用年限 B使用年限C设计年限 D折旧年限（分数：1.00）A. B

32、.C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收房屋补偿的方式包括( )。（分数：2.00）A.产权补偿B.产权调换 C.货币补偿 D.作价调换E.搬家补偿解析：32.下列水泥中，不宜用于大体积混凝土工程、化学侵蚀及海水侵蚀工程的有( )。（分数：2.00）A.硅酸盐水泥 B.普通硅酸盐水泥 C.矿渣水泥D.火山灰质水泥E.粉煤灰水泥解析：33.构件在外力作用下的变形形式有( )。（分数：2.00）A.轴向拉伸或压缩变形 B.剪切 C.扭转 D.弯曲 E.温度变形解析：34.有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有( )。

33、（分数：2.00）A.有很高的抗压能力 B.有很高的抗剪能力 C.适用于高层建筑 D.适用于工业厂房E.房间布置灵活解析：35.砌体强度的损伤检测可采用( )等方法检测。（分数：2.00）A.利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度 B.实物取样抗压试验测抗压强度 C.顶出法测抗剪强度 D.用扁千斤顶测定抗压强度 E.用回弹法测抗剪强度解析：36.项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是( )。（分数：2.00）A.财务净现值 FNPVI0 B.财务净现值 FNPV0C.内部收益率 FIRR 大于或等于基准贴现率 ic，即 FIRRi c D.投资回收期 Pt行业基准投资回收期 Pc

34、E.内部收益率小于基准收益率解析：37.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列钢筋混凝土工程量计算规则中，正确的有( )。（分数：2.00）A.构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算B.无梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面 C.框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面 D.框架柱无楼层者，柱高从柱基上表面计算至柱顶E.有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面 解析：38.下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有( )。（分数：2.00）A.施工机械大修费B.材料二次搬运费 C.生产工人退休工资 D.生产职工教育经费 E.生产工人劳动保护

35、费解析：39.工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的( )等。（分数：2.00）A.直接工程费 B.管理费 C.风险金 D.税金E.利润 解析：40.造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括( )。（分数：2.00）A.技术进步 B.工艺的变更 C.规范改变 D.标准的改变 E.环境的改变解析：三、综合题(总题数：5，分数：50.00)41.建设工程总投资与建设工程造价的概念。(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。(2)试述建设工程造价的构成。（分数：8.00）_正确答案：(1)建设项目总投资，是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资产投入两部分

36、。建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分(对经营性建设项目而言，还包括铺底的流动资金)，即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。(2)建设工程造价是指项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。具体包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。)解析：42.某建筑物的重置价格为 200 万元，经济耐用年限为 50 年，已使用年限为 10 年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15 万元，装修的重置价格为 60 万元，耐用年限为 8 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 60

37、万元，耐用年限为 15 年，已使用 10 年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。（分数：8.00）_正确答案：(1)各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值100%=15/(200-60-60)100%=18.75%装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限100%=2/8100%=25%设备部位的损耗率=10/15100%=66.67%(2)房屋的成新率：主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200100%=40%装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30%设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30%房屋成新率=1-(40%18.75

38、%+30%25%+30%66.67%)=65%)解析：43.拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用 F1F 4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用 F11F 14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用 F21F 22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用 F31F 33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用 F41F 43表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功能的重要性分析如下：F

39、 1相对于 F2较重要，F 1相对于 F3十分重要，F 2相对于 F3十分重要；F3和 F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表 1 所示。表 1 上位指标与下位指标关系上位指标适用F1安全F2美观F3其他F4下位指标平面布置F11空间布置F12采光通风F13层高层数F14牢固耐用F21三防措施F22建筑造型F31室外装修F32室内装修F33环境协调F41工程造价F42其他配套F43重要性30%25%25%20%60%40%20%20%60%25%35%40%经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表 2 所示。 表 2 指标打分表等级上位指标下位指

40、标好(10)较好(8)一般(6)较差(4)差(2)平面布置F11空间布置F12采光通风F13适用F1层高层数F14安全F2牢固耐用F21三防措施F22建筑造型F31室外装修F32美观F3室内装修F33环境协调F41工程造价F42其他F4其 他配套F43要求： (1)试用 04 法计算各上位指标的权重； (2)计算各指标的权重； (3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表 3)。 表 3 功能评价综合得分计算表上位指标下位指标指标权重功能满足程度得分指标得分平面布置F11空间布置F12采光通风F13适用F1层高层数F14安全F2牢固耐用F21三防措施F22建筑造型F31室外装修F32美观F3室内装

41、修F33环境协调F41工程造价F42其他F4其他配套F43功能评价综合得分（分数：10.00）_正确答案：(1)上位指标权重计算表指标适用F1安全F2美观F3其他F4得分指标权重适用F1安全F2美观F3其他F4100301442432118230.460.330.080.13241.00(2) 指标权重计算表上位指标适用F1安全F2美观F3其他F4上位指标权重0.460.330.080.13下位指标平面布置空间布置采光通风层高层数牢固耐用三防措施建筑造型室外装修室内装修环境协调工程造价其他配套F11F12F13F14F21F22F31F32F33F41F42F43重要性30%25%25%20%

42、60%40%20%20%60%25%35%40%下位指标权重0.1380.1150.1150.0920.1980.1320.0160.0160.0480.0330.0450.052(3) 功能评价综合得分计算表上位指标下位指标指标权重功能满足程度得分指标得分平面布置F110.138101.38空间布置F120.11580.92采光通风F130.11580.92适用F1层高层数F140.092100.92安 牢 0 6 1固耐用F21.198.188全F2三防措施F220.13281.056建筑造型F310.016100.16室外装修F320.016100.16美观F3室内装修F330.0488

43、0.384环境协调F410.03360.198工程造价F420.04560.27其他F4其他配套F430.05240.208功能评价综合得分7.764该住宅项目功能评价得分为 7.764 分，大于 6 分，表明该建筑能够满足其功能要求。)解析：44.某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为 14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为 400400，主梁 L1断面 300600，次梁 L2断面 300400。要求：计算主体结构柱、梁工程量。（分数：10.00）_正确答案：(1)钢筋混凝土柱工程量=柱高柱断面面积根数=14.

44、4+(2-0.6)0.40.49=15.80.169=22.75(2)梁 L1的工程量=梁长梁的断面面积根数=(9-0.4)0.30.664=37.15梁 L2的工程量=梁长梁的断面面积根数=(6-0.4)0.30.464=16.13梁的工程量=37.15+16.13=53.28)解析：45.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.

45、82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为 153 元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08 工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费的 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60 元/工日，钢材 3.1 元/kg，水泥 0.35 元/kg，原木 1.400 元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：14.00）_正确答案：(首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑