建筑工程评估基础-10及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-10 及答案解析(总分：89.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，( )计算建筑面积。A按其顶盖结构底板水平面积的 1/2B层高为 2.20m者应按其围护结构外围水平面积的一半C不D层高大于 2.20m者应按其围护结构外围水平面积（分数：1.00）A.B.C.D.2.按现行混凝土结构设计规范的规定，当梁的腹板高度大于或等于 450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于( )mm。A180 B200C250 D300（分数：1.00）A.B.C

2、.D.3.按照房屋拆迁估价指导意见的规定，房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋的( )。A搬迁补助费 B临时安置补助费C停产、停业的补偿费 D房地产市场价格（分数：1.00）A.B.C.D.4.关于建筑物基础表述正确的是( )。A当建筑物上部荷载较大、地基条件较差时，可选用钢筋混凝土条形基础B毛石基础属于柔性基础C在墙下单独基础下，砖墙砌在单独基础上边的钢筋混凝土地梁上，地梁的跨度一般为 13mD目前高层建筑中多采用片筏基础（分数：1.00）A.B.C.D.5.由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A经济耐用年限 B使用年限C设

3、计年限 D折旧年限（分数：1.00）A.B.C.D.6.生产能力指数法一般用于( )项目的投资估算。A同类、不同生产规模 B同类、同生产规模C不同类、不同生产规模 D不同类、同生产规模（分数：1.00）A.B.C.D.7.建设工程监理规范是指( )。A具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位委托，依据法规，经主管部门批准，对工程建设实施的专业化监督管理B对建设工程所实施的一种间接的管理手段C为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，我国相关部门编制的建设工程监理规范D由国家出面为规范建设行为而做出的规范（分数：1.00）A.B.C.D.8.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是( )。A

4、具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益B可以通过编制单项工程综合预算确定其价格C计算工、料及资金消耗的基本构成要素D一般情况下，它是进行工程成本核算的对象（分数：1.00）A.B.C.D.9.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必需满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性 C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C.D.10.下列各项中不属于设计概算的内容是( )。A建设项目总概算 B工程综合概算C单位工程概算 D分部分项工程概算（分数：1.00）A.B.C.D.11.砖混结构荷载传递途径为( )。A屋盖楼板承重墙体基础地基B屋盖楼板割断墙地基基础C

5、墙楼板基础地基D楼盖板承重墙地基基础（分数：1.00）A.B.C.D.12.混凝土配合比 1:2.3:4.0:0.63中的 0.63是指( )在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子 C石子 D水（分数：1.00）A.B.C.D.13.混凝土对原材料石子强度要求应为混凝土强度的( )倍以上。A3 B2 C1 D1.5（分数：1.00）A.B.C.D.14.以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是( )。A预算指标 B概算定额 C概算指标 D投资估算指标（分数：1.00）A.B.C.D.15.下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。A建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B当建

6、筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D在评估中所指使用年限为实际使用年限（分数：1.00）A.B.C.D.16.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，有肋带型基础，当肋的高宽比小于 4时，其混凝土体积应按( )计算。A有肋带型基础 B墙C板式基础 D筏型基础（分数：1.00）A.B.C.D.17.关于隔墙特性说法正确的是( )。A增强石膏空心板适用于有防火、隔声及抗撞击要求的建筑B复合板隔墙强度和耐火性较差，不适用于要求较高的建筑C轻骨架隔墙中常用的有普通砖隔墙和砌块隔墙D隔墙是分隔室内空间的承重构件

7、（分数：1.00）A.B.C.D.18.根据建设工程工程量清单计价规范的有关规定，天棚面层工程量清单计算中，下面说法正确的是( )。A天棚面中的灯槽、跌级展开增加的面积另行计算并入天棚B扣除间壁墙所占面积C天棚检查孔、灯槽单独列项D天棚面中的灯槽、跌级展开增加的面积不另计算（分数：1.00）A.B.C.D.19.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够准确的计算出概算工程量时，可采用( )编制概算。A概算定额法 B概算指标法C类似工程预算法 D预算定额法（分数：1.00）A.B.C.D.20.下列说法错误的是( )。A低层，多层住宅建筑多采用墙承重结构形式B空间结构特别适用于大跨度的文

8、艺演出和体育场馆建筑C剪力墙结构适用于高层建筑或工业厂房中D简体结构被广泛应用于超高层建筑（分数：1.00）A.B.C.D.21.下列建筑面积计算方法中，符合计算规则的是( )。A地下仓库应按其上口外墙外围水平面积(不包括采光井、防潮层及保护墙)计算建筑面积B地下车库通道出入口，应按其实际面积计算建筑面积C电梯井按井筒外围水平面积计算其建筑面积D舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积计算建筑面积（分数：1.00）A.B.C.D.22.混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81是指( )的质量比。A水:水泥:砂子:石子 B水泥:水:砂子:石子C石子:砂子:水泥:水 D水泥:砂子:石子:水（分数

9、：1.00）A.B.C.D.23.平面系数 K是指( )。A套内使用面积/建筑面积 B户型单元平面宽度C平均每套卧室、起居室数 D平均每套建筑面积（分数：1.00）A.B.C.D.24.穿过软土层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为( )。A钻孔桩 B灌注桩 C端承桩 D摩擦桩（分数：1.00）A.B.C.D.25.用单价法编制施工图预算的主要工作有：A 套预算定额单价；B 计算工程量；C 编制工料分析表；D 计算各项费用汇总造价 E 准备工作；F 复核整理。工作步骤为( )。AABCDEF BBCADEFCEBACDF DEFBCAD（分数：1.00）A.B.C.D.26.根据中华人民共和国

10、土地管理法规定，菜地是指城市郊区为供应城市居民蔬菜，连续( )年以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。A1 B3 C5 D8（分数：1.00）A.B.C.D.27.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1 500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。A3 500 B4 200C5 700 D6 000（分数：1.00）A.B.C.D.28.下列材料中抗拉强度最大的是( )。A普通混凝土 B木材(顺纹) C建筑钢材 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C.D.29.水泥的终凝时间，指的是( )。A从水泥加水

11、拌合起至水泥浆开始失去塑性所需的时间B从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去塑性并开始产生强度所需的时间C从水泥浆开始失去塑性至完全失去塑性并开始产生强度所需的时间D从水泥浆开始失去塑性至水泥浆具备特定强度所需的时间（分数：1.00）A.B.C.D.30.为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费计入( )中。A建设单位管理费 B联合试运转费 C生产准备费 D建设单位临时设施费（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。（分数：1.00）A.地基基础：有承载能力，

12、有少量不均匀沉降，但已稳定B.承重构件：基本完好C.非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损D.屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通E.楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落32.下列各项中，不应计算建筑面积的有( )。（分数：1.00）A.建筑物墙外无柱的走廊B.两建筑物间的地下通道C.单层工业厂房内分割的操作间D.住宅的首层平台E.公共建筑中带有无柱罩棚的看台33.以下属于无损检测法的检测方法有( )。（分数：2.00）A.回弹仪检测混凝土强度B.超声波法检测混凝土强度C.钻芯取样法D.理

13、化试验法E.量测法34.表示混凝土耐久性的指标有( )。（分数：2.00）A.抗渗性B.抗侵蚀性C.碳化D.防火性E.抗冻性35.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的( )等因素，以房地产市场评估价格确定。（分数：1.00）A.区位B.用途C.建筑面积D.占地面积E.使用面积36.下列费用中属于经营成本的包括( )。（分数：2.00）A.总成本费用B.销售费用C.维简费D.所得税E.工资及福利37.建设项目竣工决算的内容包括( )。（分数：1.00）A.竣工财务决算报表B.竣工财务决算说明书C.投标报价书D.新增资产价值的确定E.工程造价比较分析38.财务评价中的静态评价指标有( )。（分数：2.

14、00）A.内部收益率B.借款偿还期C.资本金净利润率D.净现金流量E.净年值39.以下属于按房屋结构所使用的材料分类的房屋建筑有( )。（分数：2.00）A.剪力墙结构B.木结构C.钢结构D.索膜结构E.砖混结构40.防静电活动地板的面板主要采用( )等材料。（分数：2.00）A.铝合金复合石棉塑料贴板B.镀锌钢板C.铸铝合金面板D.塑料地板E.铸铝板三、综合题(总题数：5，分数：43.00)41.某“小型住宅”见下图(a)为现浇钢筋混凝土平顶砖砌结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1洞口尺寸为 1.02.0m2，内门 M2洞口尺寸为 0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，

15、内外墙均为一砖混水墙，用 m2.5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。（分数：14.00）_42.某砖混结构住宅建筑面积为 4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表 8-1、表 8-2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。表 8-1 某地区砖混结构住宅概算指标工程名称 住 结构 砖混结构 建筑层数 6层宅 类型建筑面积 3800平方米 施工地点 市 竣工日期 1996年 6月基础 墙体 楼面 地面混凝土带型基础 240空心砖墙 预应力空心板 混凝土地面，水泥砂浆面层屋面 门窗 装饰 电照 给排水结构特征 炉渣找坡，油毡防水钢窗、木窗、术门混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙裙、外墙彩

16、色弹涂面槽板明敷线路、白炽灯镀锌给水钢管、铸铁排水管、蹲式大便器表 8-2 工程造价及费用构成其中各项费用占总造价百分比(%)直接费项目平方米指标(元/m 2)人工费 材料费 机械费 措施费 直接费间接费 利润 税金工程总造价 1340.80 9.26 60.15 2.30 5.28 76.99 13.65 6.283.08土建工程 1200.50 9.49 59.68 2.44 5.31 76.92 13.66 6.343.08给排水工程 82.20 5.85 68.52 0.65 4.55 79.57 12.35 5.013.07其中电照工程 60.10 7.03 63.17 0.48 5

17、.48 76.16 14.78 6.003.06（分数：10.00）_43.某商业楼建筑面积 10550m2，其中土建各项目费用如下表所示。项目 人工费 材料费 机械使用费基础工程 525833 3480552 1888265结构工程 212206 1560693 364238屋面工程 42220 441601装饰工程 164017 1669536其他直接费 850045间接费率 14%，计划利润率 7%，税率 4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计 162 540元。试计算下列各项费用：1直接工程费。2一般土建工程造价。3建筑安装工程总造价。4建筑安

18、装工程单位造价。（分数：1.00）_44.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：(1)地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?(2)特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：8.00）_45.简述借款还本付息计划表各项目的填列方法（分数：10.00）_建筑工程评估基础-10 答案解析(总分：89.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，建筑物间有围护结构的架空走廊，( )计算建筑面

19、积。A按其顶盖结构底板水平面积的 1/2B层高为 2.20m者应按其围护结构外围水平面积的一半C不D层高大于 2.20m者应按其围护结构外围水平面积（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：2.按现行混凝土结构设计规范的规定，当梁的腹板高度大于或等于 450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于( )mm。A180 B200C250 D300（分数：1.00）A.B. C.D.解析：3.按照房屋拆迁估价指导意见的规定，房屋拆迁评估价格包含被拆迁房屋的( )。A搬迁补助费 B临时安置补助费C停产、停业的补偿费 D房地产市场价格（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：4

20、.关于建筑物基础表述正确的是( )。A当建筑物上部荷载较大、地基条件较差时，可选用钢筋混凝土条形基础B毛石基础属于柔性基础C在墙下单独基础下，砖墙砌在单独基础上边的钢筋混凝土地梁上，地梁的跨度一般为 13mD目前高层建筑中多采用片筏基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：含水量大、密实性差的地基土，可预先人工加压，排走一定量的空气和水，使土壤板结，提高地基土的承载力。5.由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A经济耐用年限 B使用年限C设计年限 D折旧年限（分数：1.00）A. B.C.D.解析：6.生产能力指数法一

21、般用于( )项目的投资估算。A同类、不同生产规模 B同类、同生产规模C不同类、不同生产规模 D不同类、同生产规模（分数：1.00）A. B.C.D.解析：7.建设工程监理规范是指( )。A具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位委托，依据法规，经主管部门批准，对工程建设实施的专业化监督管理B对建设工程所实施的一种间接的管理手段C为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，我国相关部门编制的建设工程监理规范D由国家出面为规范建设行为而做出的规范（分数：1.00）A.B.C. D.解析：8.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是( )。A具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益B

22、可以通过编制单项工程综合预算确定其价格C计算工、料及资金消耗的基本构成要素D一般情况下，它是进行工程成本核算的对象（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 本题考核点为建设项目单项工程具有的特点。A 项中应改为“竣工后能独立发挥生产能力或效益”；C 项为分项工程的特点；D 项为单位工程的特点。9.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必需满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性 C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C. D.解析：10.下列各项中不属于设计概算的内容是( )。A建设项目总概算 B工程综合概算C单位工程概算 D分部分项工程概算（分数：1.00）

23、A.B.C.D. 解析：11.砖混结构荷载传递途径为( )。A屋盖楼板承重墙体基础地基B屋盖楼板割断墙地基基础C墙楼板基础地基D楼盖板承重墙地基基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：12.混凝土配合比 1:2.3:4.0:0.63中的 0.63是指( )在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子 C石子 D水（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 混凝土的配合比通常是指混凝土中水泥、砂、石、水四种主要组成材料用量之间的比例关系。常用的表示方法有两种：一种是以 1m混凝土中各种材料的用量 (kg)来表示；另一种是以水泥的质量为 1，用各材料间的质量比来表示。13.混凝土对原材料石子

24、强度要求应为混凝土强度的( )倍以上。A3 B2 C1 D1.5（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：14.以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是( )。A预算指标 B概算定额 C概算指标 D投资估算指标（分数：1.00）A.B.C. D.解析：概算指标是以建筑面积或建筑体积、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算指标是按整个建筑物或者构筑物为对象编制的。15.下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。A建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C若建筑物的维护保养更好或经过

25、更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D在评估中所指使用年限为实际使用年限（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：在评估中所指使用年限为有效使用年限，有效使用年限是根据对实际使用年限的调整得到的。16.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，有肋带型基础，当肋的高宽比小于 4时，其混凝土体积应按( )计算。A有肋带型基础 B墙C板式基础 D筏型基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：17.关于隔墙特性说法正确的是( )。A增强石膏空心板适用于有防火、隔声及抗撞击要求的建筑B复合板隔墙强度和耐火性较差，不适用于要求较高的建筑C轻骨架隔墙中常用的有普通砖隔墙和砌块隔墙D隔墙是分隔室

26、内空间的承重构件（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：石膏板墙主要有石膏龙骨石膏板、轻钢龙骨石膏板、增强石膏空心条板等，适用于中低档民用和工业建筑中的非承重内隔墙。18.根据建设工程工程量清单计价规范的有关规定，天棚面层工程量清单计算中，下面说法正确的是( )。A天棚面中的灯槽、跌级展开增加的面积另行计算并入天棚B扣除间壁墙所占面积C天棚检查孔、灯槽单独列项D天棚面中的灯槽、跌级展开增加的面积不另计算（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所

27、占面积，扣除单个 0.3m2以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。19.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够准确的计算出概算工程量时，可采用( )编制概算。A概算定额法 B概算指标法C类似工程预算法 D预算定额法（分数：1.00）A. B.C.D.解析：20.下列说法错误的是( )。A低层，多层住宅建筑多采用墙承重结构形式B空间结构特别适用于大跨度的文艺演出和体育场馆建筑C剪力墙结构适用于高层建筑或工业厂房中D简体结构被广泛应用于超高层建筑（分数：1.00）A.B.C. D.解析：21.下列建筑面积计算方法中，符合计算规则的是( )。A地下仓库应按其上口外墙外围水平面积

28、(不包括采光井、防潮层及保护墙)计算建筑面积B地下车库通道出入口，应按其实际面积计算建筑面积C电梯井按井筒外围水平面积计算其建筑面积D舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积计算建筑面积（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站和地下指挥部等及相应出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平投影面积计算。室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。22.混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81是指( )的质量比。

29、A水:水泥:砂子:石子 B水泥:水:砂子:石子C石子:砂子:水泥:水 D水泥:砂子:石子:水（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：23.平面系数 K是指( )。A套内使用面积/建筑面积 B户型单元平面宽度C平均每套卧室、起居室数 D平均每套建筑面积（分数：1.00）A. B.C.D.解析：24.穿过软土层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为( )。A钻孔桩 B灌注桩 C端承桩 D摩擦桩（分数：1.00）A.B.C. D.解析：25.用单价法编制施工图预算的主要工作有：A 套预算定额单价；B 计算工程量；C 编制工料分析表；D 计算各项费用汇总造价 E 准备工作；F 复核整理。工作步骤为(

30、)。AABCDEF BBCADEFCEBACDF DEFBCAD（分数：1.00）A.B.C. D.解析：26.根据中华人民共和国土地管理法规定，菜地是指城市郊区为供应城市居民蔬菜，连续( )年以上常年种菜或者养殖鱼、虾等的商品菜地和精养鱼塘。A1 B3 C5 D8（分数：1.00）A.B. C.D.解析：27.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1 500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。A3 500 B4 200C5 700 D6 000（分数：1.00）A.B. C.D.解析：28.下列材料中抗拉强度最大的

31、是( )。A普通混凝土 B木材(顺纹) C建筑钢材 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C. D.解析：29.水泥的终凝时间，指的是( )。A从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去塑性所需的时间B从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去塑性并开始产生强度所需的时间C从水泥浆开始失去塑性至完全失去塑性并开始产生强度所需的时间D从水泥浆开始失去塑性至水泥浆具备特定强度所需的时间（分数：1.00）A.B. C.D.解析：终凝时间是指从水泥加水拌合起，至水泥浆完全失去塑性并开始产生强度所需的时间。30.为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费计入( )中。A建设单位管理费 B联合试运转费 C生产准备费

32、 D建设单位临时设施费（分数：1.00）A. B.C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。（分数：1.00）A.地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降，但已稳定 B.承重构件：基本完好 C.非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损 D.屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通E.楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落 解析：解析 D 项改为屋面：个别渗漏，保温层、隔热层有局部损坏，卷材防

33、水稍有空鼓、翘边和封口不严。油毡防水发现龟裂，刚性防水稍有纤维性裂缝，块体防水层稍有脱壳，排水基本畅通。32.下列各项中，不应计算建筑面积的有( )。（分数：1.00）A.建筑物墙外无柱的走廊B.两建筑物间的地下通道C.单层工业厂房内分割的操作间 D.住宅的首层平台 E.公共建筑中带有无柱罩棚的看台解析：本题考核点为不计算建筑面积的范围，包括：(1)突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。(2)用于检修、消防等室外爬梯。(3)层高 2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基架空层及吊脚架空层。(4)建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台

34、；没围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等，(5)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。(6)单层建筑物内分隔单层房间、舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。(7)建筑物内部大于 300mm的变形缝、沉降缝。33.以下属于无损检测法的检测方法有( )。（分数：2.00）A.回弹仪检测混凝土强度 B.超声波法检测混凝土强度 C.钻芯取样法D.理化试验法E.量测法解析：34.表示混凝土耐久性的指标有( )。（分数：2.00）A.抗渗性 B.抗侵蚀性 C.碳化 D.防火性E.抗冻性 解析：35.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的( )等因素，以房地产市场

35、评估价格确定。（分数：1.00）A.区位 B.用途 C.建筑面积 D.占地面积E.使用面积解析：36.下列费用中属于经营成本的包括( )。（分数：2.00）A.总成本费用B.销售费用 C.维简费D.所得税E.工资及福利 解析：37.建设项目竣工决算的内容包括( )。（分数：1.00）A.竣工财务决算报表 B.竣工财务决算说明书 C.投标报价书D.新增资产价值的确定E.工程造价比较分析 解析：按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。38.财务

36、评价中的静态评价指标有( )。（分数：2.00）A.内部收益率B.借款偿还期 C.资本金净利润率 D.净现金流量E.净年值解析：39.以下属于按房屋结构所使用的材料分类的房屋建筑有( )。（分数：2.00）A.剪力墙结构B.木结构 C.钢结构 D.索膜结构 E.砖混结构 解析：40.防静电活动地板的面板主要采用( )等材料。（分数：2.00）A.铝合金复合石棉塑料贴板 B.镀锌钢板C.铸铝合金面板 D.塑料地板 E.铸铝板解析：三、综合题(总题数：5，分数：43.00)41.某“小型住宅”见下图(a)为现浇钢筋混凝土平顶砖砌结构，室内净高 2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门 M1洞口尺寸为 1

37、.02.0m2，内门 M2洞口尺寸为 0.92.2m2，窗洞高均为 1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用 m2.5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。（分数：14.00）_正确答案：(计算应扣除工程量：门 M1：1.02.020.24=0.96(m 3) M2：0.92.220.24=0.95(m 3)窗(1.82+1.12+1.66)1.50.24=5.544(m 3)砖平拱过梁M1：(1.00+0.11)0.240.242=0.128(m 3)M2：(0.9+0.1)0.240.242=0.115(m 3)C：(1.82+0.12)0.3650.24+(1.1+0.1)20.240.24+(1

38、.6+0.1) 60.3650.24=1.365(m 3)共扣减：0.96+0.95+5.544+0.128+0.115+1.365=9.06(m 3)(2)计算砖墙毛体积：墙长：外墙：(14.4+4.8)2=38.4(m)内墙：(4.8-0.24)3=13.68(m)砖墙毛体积：(38.4+13.68)290.24=36.25(m 3)(3)砌筑工程量：内外砖墙：36.25-9.06=27.19(m 3)砖平拱：0.128+0.115+1.365=1.61(m 3)砖基础：52.08(0.240.65+0.01575)=8.94(m 3)解析：42.某砖混结构住宅建筑面积为 4000平方米，

39、其工程特征与在同一地区的概算指标中表 8-1、表 8-2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。表 8-1 某地区砖混结构住宅概算指标工程名称住宅结构类型砖混结构建筑层数6层建筑面积3800平方米施工地点市竣工日期1996年6月基础墙体楼面地面结构特 混 2预 混凝土带型基础40空心砖墙应力空心板凝土地面，水泥砂浆面层屋面门窗装饰电照给排水征炉渣找坡，油毡防水钢窗、木窗、术门混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙裙、外墙彩色弹涂面槽板明敷线路、白炽灯镀锌给水钢管、铸铁排水管、蹲式大便器表 8-2 工程造价及费用构成其中各项费用占总造价百分比(%)项目平方米指标(元/m2直接费间接费利润税金)人工费

40、材料费机械费措施费直接费工程总造价1340.809.2660.152.305.2876.9913.656.283.08土建工程1200.509.4959.682.445.3176.9213.666.343.08给排水工程82.205.8568.520.654.5579.5712.355.013.07其中电照工程60.107.0363.170.485.4876.1614.786.003.06（分数：10.00）_正确答案：(计算步骤及结果详见下表。某住宅土建工程概算造价计算表序号项目内容计算式金额(元)1 土建 40 48工程造价001200.50=4802000020002直接费其中：人工费材

41、料费机械费措施费480200076.92%=3693698.4483693698.4455709.82865833.6020009.49%=455709.8480200059.68%=2865833.6117168.8254986.248020002.44%=117168.848020005.31%=254986.23间接费480200013.66%=655953.2655953.24 利润48020006.34%=304446.304446.885 税金48020003.08%=147901.6147901.6)解析：43.某商业楼建筑面积 10550m2，其中土建各项目费用如下表所示。项目

42、 人工费 材料费 机械使用费基础工程 525833 3480552 1888265结构工程 212206 1560693 364238屋面工程 42220 441601装饰工程 164017 1669536其他直接费 850045间接费率 14%，计划利润率 7%，税率 4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计 162 540元。试计算下列各项费用：1直接工程费。2一般土建工程造价。3建筑安装工程总造价。4建筑安装工程单位造价。（分数：1.00）_正确答案：(1计算直接工程费(1)人工费=(525 833+212206+42220+164017)元=94

43、4 276.00 元(2)材料费=(3480 552+1 560 693+441 601+1 669 536)元=7152 382.00 元(3)机械使用费=(1 888 265+364238)元=2 252 503.00 元(4)直接费=(944 276.00+7152 382.00+2252 503.00)元=10 349161.00 元(5)直接工程费=(10 349161+850045)元=11 199 206.00 元2计算一般土建工程造价(1)计算间接费间接费=11 199 206.00 元14%=1 567 888.84 元(2)计算计划利润计划利润=11 199 206.00

44、元7%=783 944.42 元(3)计算税金税金=11 199 206.00 元4%=447 968.24 元 (4)计算一般土建工程造价一般土建工程造价=(11 199 206.00+1 567 888.84+783 944.42+447 968.24)元 =13 999 007.50 元3计算建筑安装工程总造价建筑安装工程总造价=(13 999007.50+162 540)元=14161 547.50 元4建筑安装工程单方造价建筑安装工程单方造价=(14161 547.50+10 550)元/m 2=1 342.33元/m 2)解析：44.房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑

45、物的安危。地基沉降是造成工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。要求：(1)地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么?(2)特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：8.00）_正确答案：(1)墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大可能产生“八字”裂缝，若两端沉降比中部沉降大则可能产生“倒八字”裂缝。柱体断裂或压碎。不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。地基在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏。建筑物倾斜导致荷载偏心将改变荷载分布，严重的可导致地基失稳破坏。