【工程类职业资格】建设工程监理案例分析-162及答案解析.doc
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1、建设工程监理案例分析-162 及答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、(一)(总题数:1,分数:20.00)1.某业主投资建设一工程项目,该工程是列入城建档案管理部门接受范围的工程。该工程由 A、 B、C 三个单位工程组成,各单位工程开工时间不同。该工程由一家承包单位承包,业主委托某监理公司进行施工阶段监理。1监理工程师在审核承包单位提交的“工程开工报审表”时,要求承包单位在“工程开工报审表”中注明各单位工程开工时间。监理工程师审核后认为具备开工条件时,由总监理工程师或由经授权的总监理工程师代表签署意见,报建设单位。2监理单位在进行本工程的监理文件档案资料归档时,将下列监理文
2、件做短期保存:(1)监理大纲;(2)监理实施细则;(3)监理总控制计划等;(4)预付款报审与支付。3监理工程师在开工前,认真审核了施工单位提交的有关文件、资料。监理单位的以上做法有何不妥?应该如何做?监理工程师在审核“工程开工报审表”时,应从哪些方面进行审核?2建设单位在组织工程验收前,应组织监理、施工、设计各方进行工程档案的预验收。建设单位的这种做法是否正确?为什么?3以上 4 项监理文件中,哪些不应由监理单位做短期保存?监理单位作短期保存的监理文件应有哪些?4监理工程师在开工前应重点审核施工单位的哪些技术文件和资料?(分数:20.00)_二、(二)(总题数:1,分数:20.00)2.对某实
3、施监理的工程项目,业主依法进行了公开招标,并委托某监理公司代为招标。在该工程招标过程中,相继发生了下述事件。事件 1:招标公告发布后,有 10 家单位参加了资格预审报名。监理人员经过对这 10 家单位进行资格审查,确定 A、B、C、D、E、F 共 6 家单位为投标人。但业主认为 B 公司拟采用的锅炉本体不是由本地企业生产的,指示监理人员不得向 B 公司发售招标文件。事件 2:在现场踏勘中,C 公司的技术人员对现场进行了补充勘察,并当场向监理人员指出招标文件中地质资料有误。监理人员则口头答复:“如果招标文件中的地质资料确属错误,可按照贵公司勘察数据编制投标文件。”事件 3:投标人 D 在编制投标
4、书时,认为招标文件要求的合同工期过于苛刻,如按此报价,导致报价过高,于是按照其认为较为合理的工期进行了编标报价,并于截标日期前 2 天将投标书报送招标人。日后,D 公司又提交一份降价补充文件。但招标人的工作人员以“一标一投”为由,拒绝接受该减价补充文件。事件 4:开标时,由于交通堵塞,有关领导不能准时到会。招标人临时决定将开标会议推迟至提交投标书截止时间后 1 小时举行,开标会议由市发改委主任亲自主持。该工程项目合同工期为 18 个月,承包方编制的调试进度计划如图 2-1 所示(时间单位:月),各项工作匀速进行。在事件 1 中,业主的做法是否妥当?为什么?2在事件 2 中,有关人员的做法是否妥
5、当?为什么?3在事件 3 中,是否存在不妥之处?请一一指出,并说明理由。4在事件 4 中,招标人的做法是否妥当?为什么?5如果工作 B、C、H 要由一个专业组顺序施工,在不改变原进度计划总工期和工作关系的前提下,如何安排三项工作最合理?此时该专业组最少的工作间断时间为多少?(分数:20.00)_三、(三)(总题数:1,分数:20.00)3.某施工单位(乙方)与某建设单位(甲方)签订了建造无线电发射试验基地施工合同。合同工期为 38 天。由于该项目急于投入使用,在合同中规定,工期每提前(或拖后)1 天奖(罚)5000 元。乙方按时提交了施工方案和施工网络进度计划(图 22),并得到甲方代表的同意
6、。在上述事件中,乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和(或)费用补偿要求?为什么?2该工程的实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?3假设工程所在地人工费标准为 30 元/工日,应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为 18 元/工日,间接费、利润等均不予补偿。则在该工程中,乙方可得到的合理的费用补偿有哪几项?费用补偿额为多少元?(分数:20.00)_四、(四)(总题数:1,分数:20.00)4.某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标,建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B 标段工程的施工,并按照建设工程施工合同(示范文本)分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工
7、单位在合同中约定,B 标段所需的部分设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常的程序将 B 标段的安装工程分包给丙施工单位。在施工过程中,发生了如下事件。事件 1:建设单位在采购 B 标段的锅炉设备时,设备生产厂商提出由自己的施工队伍进行安装更能保证质量,建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。事件 2:总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析,对 A 标段某部位隐蔽工程的质量有怀疑,随即指令甲施工单位暂停施工,并要求剥离检验。甲施工单位称:该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收,若剥离检验,监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。事件 3:专业监理工程师
8、对 B 标段进场的配电设备实行检验时,发现由建设单位采购的某设备不合格,建设单位对该设备实行了更换,从而导致丙施工单位停工。因此,丙施工单位致函监理单位,要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期。请画出建设单位开始设备采购之前该项目各主体之间的合同关系图。2在事件 1 中,建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确?为什么?3在事件 1 中,若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备,监理单位应该如何处理?4在事件 2 中,总监理工程师的做法是否正确?为什么?试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。5在事件 3 中,丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出?为什么?对该
9、索赔事件应如何处理?(分数:20.00)_五、(五)(总题数:1,分数:30.00)5.某建设项目计算期 10 年,其中建设期 2 年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200 万元,第 1 年投入 500 万元,全部为投资方自有资金;第 2 年投入 700 万元,其中 500 万元为银行贷款,贷款年利率6%。贷款偿还方式为:第 3 年不还本付息,以第 3 年末的本息和为基准,从第 4 年开始,分 4 年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资 400 万元,在第 3 年和第 4 年等额投入,其中仅第 3 年投入的 100 万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利率 8%,贷款本
10、金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。项目第 3 年的总成本费用(含贷款利息偿还)为 900 万元,第 4 年至第 10 年的总成本费用均为 1500 万元,其中,第 3 年至第 10 年的折旧费均为 100 万元。计算结果除表 2-1 保留三位小数外,其余均保留两位小数。计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并将计算结果填入表 2-1 和表 2-2。表 2-1 项目建设投资贷款还本付息表 单位:万元序号 名称 2 3 4 5 6 71 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 表 2-2 项目流动资金贷款还本储息表序号 名称 3
11、4 5 6 7 8 9 101 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 2列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 10 年的经营成本。3项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动 ilo%时对应的财务净现值的计算结果见表 2-3。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数,并对 3 个因素的敏感性进行排序。(分数:30.00)_六、(六)(总题数:1,分数:30.00)6.某工程按最早开始时间安排的横道图计划如图 2-3 中虚线所示,虚线上方数字为该工作每月的计划投资额(单位:万元)。该工程施工合同规定工程于 1 月 1 日开工,按
12、季度综合调价系数调价。在施工过程中,各工作的实际工程量和持续时间均与计划相同。在施工过程中,工作 A、C、E 按计划实施(如图 23 中的实线横道所示)。工作 B 推迟 1 个月开始,导致工作 D、F 的开始时间相应推迟 1 个月。在图 23 中完成 B、D、F 工作的实际进度的横道图。2若前三个季度的综合调价系数分别为 1.00、1.05 和 1.10,计算第 2 至第 7 个月的已完工程实际投资,并将结果填入表 2-4。3第 2 至第 7 个月的已完工程计划投资各为多少?将结果填入表 2-4。(分数:30.00)_建设工程监理案例分析-162 答案解析(总分:140.00,做题时间:90
13、分钟)一、(一)(总题数:1,分数:20.00)1.某业主投资建设一工程项目,该工程是列入城建档案管理部门接受范围的工程。该工程由 A、 B、C 三个单位工程组成,各单位工程开工时间不同。该工程由一家承包单位承包,业主委托某监理公司进行施工阶段监理。1监理工程师在审核承包单位提交的“工程开工报审表”时,要求承包单位在“工程开工报审表”中注明各单位工程开工时间。监理工程师审核后认为具备开工条件时,由总监理工程师或由经授权的总监理工程师代表签署意见,报建设单位。2监理单位在进行本工程的监理文件档案资料归档时,将下列监理文件做短期保存:(1)监理大纲;(2)监理实施细则;(3)监理总控制计划等;(4
14、)预付款报审与支付。3监理工程师在开工前,认真审核了施工单位提交的有关文件、资料。监理单位的以上做法有何不妥?应该如何做?监理工程师在审核“工程开工报审表”时,应从哪些方面进行审核?2建设单位在组织工程验收前,应组织监理、施工、设计各方进行工程档案的预验收。建设单位的这种做法是否正确?为什么?3以上 4 项监理文件中,哪些不应由监理单位做短期保存?监理单位作短期保存的监理文件应有哪些?4监理工程师在开工前应重点审核施工单位的哪些技术文件和资料?(分数:20.00)_正确答案:(1(1)不妥之处:要求承包单位在工程开工报审表中注明各单位工程开工时间。正确做法:要求承包单位在每个单位工程开工前都应
15、填报一次工程开工报审。不妥之处:由总监理工程师或由经授权的总监理工程师代表签署意见。正确做法:由总监理工程师签署意见,不得由总监理工程师代表签署。(2)监理工程师在审核“工程开工报审表”时应从以下各方面进行审核:工程所在地(所属部委)政府建设主管单位已签发施工许可证;征地拆迁工作已能满足工程进度的需要;施工组织设计已获总监理工程师批准;测量控制桩、线已查验合格;承包单位项目经理部现场管理人员已到位,机具、施工人员已进场,主要工程材料已落实;施工现场道路、水、电、通信等已满足开工要求。2建设单位的这种做法不正确。原因:建设单位在组织工程竣工验收前,应提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收。3不
16、应由监理单位短期保存的有:监理大纲和预付款报审与支付。监理单位短期保存的监理文件有:监理规划,监理实施细则,监理总控制计划,专题总结,月报总结。4监理工程师在开工前应重点审核施工单位的技术文件和资料是:(1)施工单位编制的施工方案和施工组织设计文件;(2)施工单位质量保证体系或质量保证措施文件;(3)分包单位的资质;(4)进场工程材料的合格证、技术说明书、质量保证书、检验试验报告等;(5)主要施工机具、设备的组织配备和技术性能报告;(6)审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件;(7)审核施工单位开工报告,检查核实开工应具备的各项条件。)解析:考点监理工程师对开工报审表的审核内
17、容监理文件档案资料的归档与保存监理工程师在开工前应重点审核的技术文件和资料二、(二)(总题数:1,分数:20.00)2.对某实施监理的工程项目,业主依法进行了公开招标,并委托某监理公司代为招标。在该工程招标过程中,相继发生了下述事件。事件 1:招标公告发布后,有 10 家单位参加了资格预审报名。监理人员经过对这 10 家单位进行资格审查,确定 A、B、C、D、E、F 共 6 家单位为投标人。但业主认为 B 公司拟采用的锅炉本体不是由本地企业生产的,指示监理人员不得向 B 公司发售招标文件。事件 2:在现场踏勘中,C 公司的技术人员对现场进行了补充勘察,并当场向监理人员指出招标文件中地质资料有误
18、。监理人员则口头答复:“如果招标文件中的地质资料确属错误,可按照贵公司勘察数据编制投标文件。”事件 3:投标人 D 在编制投标书时,认为招标文件要求的合同工期过于苛刻,如按此报价,导致报价过高,于是按照其认为较为合理的工期进行了编标报价,并于截标日期前 2 天将投标书报送招标人。日后,D 公司又提交一份降价补充文件。但招标人的工作人员以“一标一投”为由,拒绝接受该减价补充文件。事件 4:开标时,由于交通堵塞,有关领导不能准时到会。招标人临时决定将开标会议推迟至提交投标书截止时间后 1 小时举行,开标会议由市发改委主任亲自主持。该工程项目合同工期为 18 个月,承包方编制的调试进度计划如图 2-
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