【工程类职业资格】建设工程监理案例分析-153及答案解析.doc
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1、建设工程监理案例分析-153 及答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、(一)(总题数:1,分数:20.00)1.案例 1某工程项目业主与监理单位及承包商分别签订了施工阶段委托监理合同和工程施工合同。由于工期紧张,在设计单位仅交付设备基础的施工图时,业主要求承包商进场施工,同时向监理单位提出对设计图样质量把关的要求,在此情况下1监理单位为满足业主要求,由项目设备监理工程师向业主直接报送监理规划,其部分内容如下:(1)工程概况;(2)监理工作范围和目标;(3)监理组织;(4)设计方案评选方法及组织设计协调工作的监理措施;(5)因设计图样不全,拟按进度分阶段编写制造、安装、调试工程
2、的设备监理措施;(6)对施工合同进行监督管理;(7)施工阶段监理工作制度2由于承包商不具备消防施工技术资质,故合同约定:消防工程可以分包。在承包商尚未确定消防分包单位的情况下,业主代表为保证工期和工程质量,自行选择了一家专业消防施工单位,承担消防工程施工任务(尚未签订正式合同),并书面通知总监理工程师和承包商,业主已确定了分包单位进场的时间,要求配合施工。问题1你认为监理规划中是否有不妥之处?为什么?2你认为题目中第 2 条中哪些做法不妥?3总监理工程师接到业主通知后应如何处理?(分数:20.00)_二、(二)(总题数:1,分数:20.00)2.案例 2某造船厂房建设场地原为农田。按设计要求在
3、厂房建造时,厂房范围内的耕植土应清除,基础必须埋在老土层上。为此,业主在“三通一平”阶段就委托了土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至外地面设计标高,场地内的古墓也处理好。这样在施工招标文件中指出,施工单位无须再考虑清除耕植土问题及古墓处理问题。某施工单位通过投标方式获得了该项工程施工任务,并与建设单位签订了固定价格合同。然而,施工单位在开挖基坑时发现,相当一部分较深基础开挖深度虽已达到,设计标高,但仍未见老土,且在基坑和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥以及古墓等问题必须清除处理。问题1在工程中遇到地基的地质条件与原设计所依据的地质资料不符时,监理工程师应该怎么办?2对于工程施工
4、中出现变更工程价款和工期的事件后,监理工程师需要注意哪些时效性问题?3根据修改的设计图纸,基坑开挖要加深加大,造成土方工程量增加,施工工效降低。在施工中又发现了较有价值的古墓和出土文物,造成承包商部分施工人员和机械窝工,同时承包商为保护文物付出了一定的措施费用。请问监理工程师应如何处理此事?4监理工程师在合同管理中应当注意哪些主要问题?(分数:20.00)_三、(三)(总题数:1,分数:20.00)3.案例 3某生产流水线设备安装工程,业主采取以工程量清单报价的方式,经招标确定了中标单位,以单价合同方式签订了施工承包合同。对于工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都做出了规定。问题
5、1考虑到本工程的复杂情况,业主对工程变更的条款作了重点考虑,那么(1)属于工程变更的事项包括哪些方面内容?(2)对于工程变更的管理方面,如果是业主提出的变更应如何进行?如果是施工单位提出的工程变更应如何进行管理?2在施工过程中,若承包商根据业主的指令对部分工程进行变更施工,试问:变更部分合同价款应根据什么原则进行确定?变更价款的确定应按什么样的程序进行?3若由于业主提出的工程变更而引发施工单位的费用索赔和延长工期的要求,但业主与施工单位对该项索赔未取得一致意见,从而形成合同争议,试问应当通过什么方式处理和解决争端?(分数:20.00)_四、(四)(总题数:1,分数:30.00)4.案例 4某垃
6、圾处理厂项目系世界银行贷款项目,采用招标的方式由某建安公司中标承包。业主与施工单位按照FIDIC土木工程施工合同条件签订了施工合同。施工合同专用条件规定:钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库,其他材料由承包商自行采购。当工程施工至第二层框架钢筋绑扎施工时,因业主提供的钢筋未到,使该项作业从 10 月 3 日至 10 月 16日停工(该项作业的总时差为零)。11 月 7 日至 11 月 9 日因停电、停水使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为 4 天)。11 月 14 日至 11 月 17 日因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工(该项作业的总时差为 4 天)。为此施工单位于 11 月 20 日
7、向工程师提交了一份索赔意向书,并于 11 月 25 日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下。1工期索赔:(1)框架柱扎筋及浇灌混凝土:10 月 3 日至 10 月 16 日停工,计 14 天。(2)砌砖:11 月 7 日至 11 月 9 日停工,计 3 天。(3)抹灰:11 月 14 日至 11 月 17 日停工,计 4 天。总计请求顺延工期:21 天。2费用索赔:(1)机械窝工费:1 台塔吊:(14234)元=3 276 元;1 台混凝土搅拌机:(1455)元=770 元;1 台砂浆搅拌机:(724)元=168 元;小计:4214 元。(2)人工窝工费:
8、混凝土框架扎筋及浇灌混凝土:(35x2015x14)元二 9 873,50 元;砌砖:(3020.153)元1 813.50 元;抹灰:(3520.154)元2 821.00 元;小计:14508.00 元。(3)履约保函费延期补偿:(1 500100.60/365)21元=517.81 元。(4)管理费用增加:(4 214+14 508+517.81)15%元2 885.97 元。(5)利润损失:(4 214+14 508+517.81+2 885.97)5%元1 106.29 元。经济索赔合计:13 232.07 元。问题1如果施工单位在招投标时为了中标而压低了报价,中标价格比标底还低,那
9、么关于这种损失是否可申请索赔?2如果进行索赔,索赔时效有何规定?3承包商提出的工期索赔是否正确?应予批准的工期索赔为多少天?4假定经双方协商一致,机械窝工索赔按台班单价的 65%计;考虑对人工窝工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失,人工窝工费索赔按每工日 10 元计履约;保函费计算方式合理;管理费、利润损失不予补偿。试确定经济索赔额。(分数:30.00)_五、(五)(总题数:1,分数:20.00)5.案例 5某房产公司拟建一大型商场,某监理公司承担安装设备监理,包括智能化系统的设备监理,业主请了国内某著名设计公司设计,现有 3 种方案 A、B、C 进行选择,经测算分别为 385 万、412
10、 万、 373 万。对以上3 个设计方案确定了 Z1、Z2、Z3、Z4、Z5 五项指标,这 5 项功能的重要性程度之比为F1:F2:F3:F4:F53:2:2:1:2,由业主、设计、监理组成的专家按 5 项功能为 3 个方案打分(表7-1)。表 7-1 功能及功能项打分方 案功 能A B CZ1 10 8 9Z2 7 9 10Z3 8 10 9Z4 9 9 7Z5 6 8 10问题1用环比分析法确定各功能项权重。2运用价值工程法选出最优方案。(分数:20.00)_六、(六)(总题数:1,分数:30.00)6.案例 6某施工单位编制的网络计划图,箭线上方为工序符号,上方括号内为直接费率(千元/天
11、),箭线下方括号内为工序最快持续时间(天),数字为工序持续时间(天)。数据如图 71 所示。1指出该施工网络计划的关键线路。2按要求工期压缩 2 天,压缩哪些工作的持续时间所增加的直接费最少?列表说明方案优化过程。(分数:30.00)_建设工程监理案例分析-153 答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、(一)(总题数:1,分数:20.00)1.案例 1某工程项目业主与监理单位及承包商分别签订了施工阶段委托监理合同和工程施工合同。由于工期紧张,在设计单位仅交付设备基础的施工图时,业主要求承包商进场施工,同时向监理单位提出对设计图样质量把关的要求,在此情况下1监理单位为满足业主要
12、求,由项目设备监理工程师向业主直接报送监理规划,其部分内容如下:(1)工程概况;(2)监理工作范围和目标;(3)监理组织;(4)设计方案评选方法及组织设计协调工作的监理措施;(5)因设计图样不全,拟按进度分阶段编写制造、安装、调试工程的设备监理措施;(6)对施工合同进行监督管理;(7)施工阶段监理工作制度2由于承包商不具备消防施工技术资质,故合同约定:消防工程可以分包。在承包商尚未确定消防分包单位的情况下,业主代表为保证工期和工程质量,自行选择了一家专业消防施工单位,承担消防工程施工任务(尚未签订正式合同),并书面通知总监理工程师和承包商,业主已确定了分包单位进场的时间,要求配合施工。问题1你
13、认为监理规划中是否有不妥之处?为什么?2你认为题目中第 2 条中哪些做法不妥?3总监理工程师接到业主通知后应如何处理?(分数:20.00)_正确答案:(分析 本题考查的是建设工程监理规划内容及总监理工程师对分包单位资质的审查。监理规划是由总监理工程师组织编写并报送业主;不同的实施阶段监理规划的内容也不尽相同。有关分包单位的资质审查应由总监理工程师来完成,总承包单位无权确定,只有报请总监理工程师批准的权利。问题解答如下:1首先,工程建设监理规划应由总监理工程师组织编写、签发,而试题所给背景材料中是由设备监理工程师直接向业主报送。其次,本工程项目是施工阶段监理,监理规划中编写的“设计方案评选方法及
14、组织设计协调工作的监理措施”是设计阶段监理应规划编制的内容,不应该编写在施工阶段监理规划中。第三,“因设计图样不全,拟按进度分阶段编写制造、安装、调试工程的施工监理措施”不妥,施工图不全不会影响监理规划的完整编写。2不妥之处有:(1)业主违背了承包合同的约定以及建设工程监理实施原则中的“公正、独立、自主”和“责权一致”的原则;(2)在未事先征得监理工程师同意的情况下,自行确定了分包单位;(3)未事先与承包单位充分协商,而是确定了分包单位以后才通知承包单位;(4)在没有正式签订分包合同的情况下,就确定分包单位进场作业的时间;(5)业主还违背了规范中的应由监理工程师审查分包单位,以及关于建设单位和
15、承包单位间与合同有关的联系活动应通过监理工程师来协调的规定。3总监理工程师接到业主通知后,首先应及时与业主沟通,签发该分包意向无效的书面监理通知,尽可能采取措施阻止分包单位进场,避免问题进一步复杂化。总监理工程师应对业主意向的分包单位进行资质审查,若资质审查合格,可与承包商协商,建议承包商与该合格的消防分包单位签订消防分包合同;若资质审查不合格,总监理工程师应与业主协商,建议由承包商另选合格的消防分包单位。总监理工程师应及时将处理结果报告业主备案。)解析:二、(二)(总题数:1,分数:20.00)2.案例 2某造船厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建造时,厂房范围内的耕植土应清除,基础必须
16、埋在老土层上。为此,业主在“三通一平”阶段就委托了土方施工公司清除了耕植土并用好土回填压实至外地面设计标高,场地内的古墓也处理好。这样在施工招标文件中指出,施工单位无须再考虑清除耕植土问题及古墓处理问题。某施工单位通过投标方式获得了该项工程施工任务,并与建设单位签订了固定价格合同。然而,施工单位在开挖基坑时发现,相当一部分较深基础开挖深度虽已达到,设计标高,但仍未见老土,且在基坑和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤泥以及古墓等问题必须清除处理。问题1在工程中遇到地基的地质条件与原设计所依据的地质资料不符时,监理工程师应该怎么办?2对于工程施工中出现变更工程价款和工期的事件后,监理工程师需
17、要注意哪些时效性问题?3根据修改的设计图纸,基坑开挖要加深加大,造成土方工程量增加,施工工效降低。在施工中又发现了较有价值的古墓和出土文物,造成承包商部分施工人员和机械窝工,同时承包商为保护文物付出了一定的措施费用。请问监理工程师应如何处理此事?4监理工程师在合同管理中应当注意哪些主要问题?(分数:20.00)_正确答案:(分析 因地基条件变化引起的设计修改属于工程变更的一种。该案例主要考核监理工程师遇到工程地质条件发生变化时的工作程序和建设工程施工合同(示范文本)对工程变更的有关规定,特别要注意有关时效性的规定。在工程施工过程中,发现出土文物和古墓时监理工程师应如何处理。问题解答如下:1在工
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