【工程类职业资格】工程造价案例分析-66及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-66 及答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、(一)(总题数:1,分数:25.00)1.某公司拟投资建设一个生物化工厂。这一建设项目的基础数据如下:该项目建设期为 3 年,实施计划进度为:第 1 年完成项目全部投资的 20%,第 2 年完成项目全部投资的 55%,第 3 年完成项目全部投资的 25%,第 4 年项目投产,投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的 70%,第 5 年项目的生产负荷达到设计生产能力的 90%,第 6 年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目的运营期总计为 15 年。本项目工程费与工程建设其他费的估算额为 52180 万元,预备费(包
2、括基本预备费和涨价预备费)为 5000万元。本项目的投资方调节税率为 5%。本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为 40000 万元,其中外汇贷款为 2300 万美元。外汇牌价为 1 美元兑换 8.3 元人民币。贷款的人民币部分,从中国建设银行获得,年利率为 12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分,从中国银行获得,年利率为 8%(按年计息)。建设项目达到设计生产能力以后,全厂定员为 1100 人,工资和福利费按照每人每年 7200 元估算。每年的其他费用为 860 万元。年外购原材料、燃料及动力费估算为 19200 万元。年经营成本为 21000 万元,年修理费占年经营成本 10%。各
3、项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款 30 天,现金 40 天,应付账款 30天,存货 40 天。问题:1.估算建设期贷款利息。2用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。3估算拟建项目的总投资。(分数:25.00)_二、(二)(总题数:1,分数:25.00)2.某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为 10000m3,平均运土距离为 8km,计算工期为 10 天,每天一班制施工。该公司现有 WY50、WY75、WYl00 挖掘机各 2 台以及 5t、8t、10t 自卸汽车各 10 台,其主要参数见下表。(分数:25.00)_三、(三)(总题数:1,分数:25.00)3.某高校机
4、修实习车间基础工程,分别为条形砖基础和 3:7 灰土垫层、钢筋混凝土独立柱基础和混凝土垫层,土壤为类。由于工程较小,采用人工挖土,移挖作填,余土场内堆放,不考虑场外运输。室外地坪标高-0.15m,室内地坪为 60cm 混凝土垫层、2cm 水泥砂浆面层。柱基混凝土为 C20,基础平面图见图3.1。(分数:25.00)_四、(四)(总题数:1,分数:25.00)4.某土建工程项目确定采用公开招标的方式招标,造价工程师测算确定该工程标底为 4000 万元,定额工期为 540 天。在本工程招标的资格预审办法里规定投标单位应满足以下条件:取得营业执照的建筑施工企业法人;二级以上施工企业;有两项以上同类工
5、程的施工经验;本专业系隶属企业;近三年内没有违约被起诉历史;计数、管理人员满足工程施工要求;技术装备满足工程施工要求;具有不少于合同价 20%得可为业主垫支的资金。经招标小组研究后确定采用综合评分法评标,评分方法及原则如下:1“招标报价”满分为 100 分,按如下两个方面评分:(1)报价与标底的偏差程度 70 分,按表 4.1 标准评分:表 4.1报价与标底的偏差程度 -5%-2.5% -2.4%0% 0.1%2.4% 2.5%5%得分 50 70 60 40(2)报价费用组成的合理性 30 分,评分结果见表 4.3。2“施工组织与管理能力”满分为 100 分,其中工期 40 分,按以下方法评
6、定:投标人所报工期比定额工期提前 30 天及 30 天以上者为满分,以比定额工期提前 30 天为基准,每增加一天,扣 1 分。其它项目评分结果见表 4.3。3“业绩与信誉”满分为 100 分,评分结果见表 4.3。评标方法中还规定,“投标报价”、“施工组织与管理能力”和“业绩与信誉”三方面的得分值均不得低于 60 分,低于 60 分者淘汰。对以上三方面进行综合评分时,投标报价的权重为 0.5,施工组织与管理能力的权重为 0.3,业绩与信誉的权重为 0.2。共有 A、B、C、D、E 五家单位参加投标,其中 C 投标单位在投标截止日前一天,采取突然降价方法,将直接费由 3290 万元讲到了 323
7、0 万元,并相应的调整了部分费率;其它直接费费率 4.10%;现场经费费率5.63%;间接费费率 4.39%;利润率 3.93%,税率 3.51%。C 单位根据以上数据进行了报价(取整到 10 万元)。并确定了工期为 520 天。已知其余四家投标单位报价和工期如表 4.2 所示:开标后,评标组对 5 家投标单位进行了评审,部分结果如表 4.3 所示:(分数:25.00)_五、(五)(总题数:1,分数:20.00)5.某建筑公司地某年 3 月 10 日与某建设单位签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下:(1)合同总价为 600 万元,其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的
8、 60%。(2)预付备料款为合同总价的 25%,于 3 月 20 日前拨付给乙方。(3)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报,经审核后下月 5 日前支付。(4)工程竣工并交付竣工结算报告后 30 日内,支付工程总价款的 95%,留 5%作为工程保修金,保修期(半年)满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为:4 月 1 日开工,9 月加日竣工。工程款逾期支付,按每日 3%。的利率计息。逾期竣工,按每日 1000 元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度,各月计划完成产值(合同价)如表所示。表 某工程各月计划完成产值 单位:万元月份 4 5 6 7 8 9 完成产值 80 100 120 110 100
9、 80在工程施工至 8 月 16 日,因施工设备出现故障停工两天,造成窝工 50 工日(每工日工资 19.50 元),8 月份实际完成产值比原计划少 3 万元;工程施工至 9 月 6 日,因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格,粘贴后效果差,甲方决定更换板材,造成拆除用工 60 工日(每日工资 23.50 元),机械多闲置 3 个台班(每台班按 400 元计),预算外材料费损失 2 万元,其他费用损失 1 万元,重新粘贴预算价 10 万元,因拆除、重新粘贴使工期延长 6 天。最终工程于 9 月 29 日竣工。问题1.请按原施工进度计划,为甲方提供一份完整的逐月拨款计划。(2)乙方分别于 8 月
10、 20 日和 9 月 20 日提出延长工期 2 天,索赔费 1092 元和延长工期 6 天,索赔费162070.00 元。请问该两项索赔能否成立?应批准的工期延长为几天?索赔费为多少万元?(3)8 月份和 9 月份乙主应申报的工程结算款分别为多少?(分数:20.00)_六、(六)(总题数:1,分数:20.00)6.某工程项目业主与承包商签订了工程施工合同,合同中含两个子项工程,估算工程量甲项为 2300m3,乙项为 3200m3,经协商合同单价甲项为 180 元/m 3,乙项为 160 元/m 3。承包合同规定:1开工前业主应向承包商支付合同价 20%的预付款;2业主自第 1 个月起,从承包商
11、的工程款中,按 5%的比例扣留滞留金;3当子项工程实际累计工程量超过估算工程量的 10%时,可进行调价,调价系数为 0.9;4根据市场情况规定价格调整系数平均按 1.2 计算;5代表工程师签发月度付款最低金额为 25 万元;6预付款在最后两个月扣除,每月扣 50%。(分数:20.00)_工程造价案例分析-66 答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、(一)(总题数:1,分数:25.00)1.某公司拟投资建设一个生物化工厂。这一建设项目的基础数据如下:该项目建设期为 3 年,实施计划进度为:第 1 年完成项目全部投资的 20%,第 2 年完成项目全部投资的 55%,第 3 年完成
12、项目全部投资的 25%,第 4 年项目投产,投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的 70%,第 5 年项目的生产负荷达到设计生产能力的 90%,第 6 年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目的运营期总计为 15 年。本项目工程费与工程建设其他费的估算额为 52180 万元,预备费(包括基本预备费和涨价预备费)为 5000万元。本项目的投资方调节税率为 5%。本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为 40000 万元,其中外汇贷款为 2300 万美元。外汇牌价为 1 美元兑换 8.3 元人民币。贷款的人民币部分,从中国建设银行获得,年利率为 12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分,从中国
13、银行获得,年利率为 8%(按年计息)。建设项目达到设计生产能力以后,全厂定员为 1100 人,工资和福利费按照每人每年 7200 元估算。每年的其他费用为 860 万元。年外购原材料、燃料及动力费估算为 19200 万元。年经营成本为 21000 万元,年修理费占年经营成本 10%。各项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款 30 天,现金 40 天,应付账款 30天,存货 40 天。问题:1.估算建设期贷款利息。2用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。3估算拟建项目的总投资。(分数:25.00)_正确答案:(问题 1:建设期贷款利息计算:1人民币贷款实际利率计算:人民币实际利率=(1+名义
14、利率年计息次数)年计息次数-1=(1+12.48%4)4-1=13.08%2每年投资的本金数额计算:人民币部分:贷款总额为:40000-23008.3=20910(万元)第 1 年为:2091020%=4182(万元)第 2 年为:2091055%=11500.50(万元)第 3 年为:2091025%=5227.50(万元)美元部分:贷款总额为:2300(万美元)第 1 年为:230020%=460(万美元)第 2 年为:230055%=1265(万美元)第 3 年为:230025%=575(万美元)3每年应计利息计算:每年应计利息=(年初借款本利累计额+本年借款额2)年实际利率人民币建设期
15、贷款利息计算:第 1 年贷款利息=(0+41822)13.08%=273.50(万元)第 2 年贷款利息=(4182+273.50)+11500.50213.08%=1334.91(万元)第 3 年贷款利息=(4182+273.5+11500.5+1334.91)+5227.5213.08%=2603.53(万元)人民币贷款利息合计=273.5+1334.91+2603.53=4211.94(万元)外币贷款利息计算:第 1 年外币贷款利息=(0+4602)8%=18.40(万美元)第 2 年外币贷款利息=(460+18.40)+126528%=88.87(万美元)第 3 年外币贷款利息=(46
16、0+18.40+1265+88.88)+57528%=169.58(万美元)外币贷款利息合计=18.40+88.87+169.58=276.85(万美元)问题 2:用分项详细估算法估算流动资金:1应收账款=年经营成本年周转次数=21000(36030)=1750(万元)2现金=(年工资福利费+年其他费)年周转次数=(11000.72+860)(36040)=183.56(万元)3存货:外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费年周转次数=19200(36040)=2133.33(万元)在产品=(年工资福利费+年其他费+年外购原材料、燃料动力费+年修理费)年周转次数=(11000.72+860+
17、19200+2100010%)(36040)=2550.22(万元)产成品=年经营成本年周转次数=21000(360+40)=2333.33(万元)存货=2133.33+2550.22+2333.33=7016.88(万元)4流动资产=应收账款+现金+存货=1750+183.56+7016.88=8950.44(万元)5应付账款=年外购原材料、燃料、动力费年周转次数=19200(36030)=1600(万元)6流动负债=应付账款=1600 万元7流动资金=流动资产-流动负债=8950.44-1600=7350.44(万元)问题 3:根据建设项目总投资的构成内容,计算拟建项目的总投资:项目总投资
18、估算额;固定资产投资总额+铺底流动资金=(工程费+工程建设其他费+预备费+投资方向调节税+贷款利息)+流动资=(52180+5000)(1+5%)+276.858.3+4211.94+7350.4430%=66548.80+2205.13=68753.92(万元)解析:二、(二)(总题数:1,分数:25.00)2.某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为 10000m3,平均运土距离为 8km,计算工期为 10 天,每天一班制施工。该公司现有 WY50、WY75、WYl00 挖掘机各 2 台以及 5t、8t、10t 自卸汽车各 10 台,其主要参数见下表。(分数:25.00)_正确
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