【工程类职业资格】工程造价案例分析-160及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-160 及答案解析(总分:97.01,做题时间:90 分钟)一、试题一(总题数:1,分数:20.00)1.拟建某工业建设项目,各项数据如下:1主要生产项目 7400 万元(其中:建筑工程费 2800 万元,设备购置费 3900 万元,安装工程费 700 万元)。2辅助生产项目 4900 万元(其中:建筑工程费 1900 万元,设备购置费 2600 万元,安装工程费 400 万元)。3公用工程 2200 万元(其中:建筑工程费 1320 万元,设备购置费 660 万元,安装工程费 220 万元)。4环境保护工程 660 万元(其中:建筑工程费 330 万元,设备购置费 220
2、万元,安装工程费 110 万元)。5总图运输工程 330 万元(其中:建筑工程费 220 万元,设备购置费 110 万元)。6服务性工程建筑工程费 160 万元。7生活福利工程建筑工程费 220 万元。8厂外工程建筑工程费 110 万元。9工程建设其他费用 400 万元。10基本预备费费率为 10%。11建设期各年涨价预备费费率为 6%。12建设期为 2 年,每年建设投资相等,建设资金来源为第一年贷款 5000 万元,第二年贷款 4800 万元,其余为自有资金,贷款年利率为 6%(每半年计息一次)。13固定资产投资方向调节税税率为 5%。1试将以上数据填入表 8-1(建设项目固定资产投资估算表
3、)。2列式计算基本预备费、涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息,并将费用名称和相应计算结果填入表 8-1 中。3完成该建设项目固定资产投资估算表。(注:计算结果为百分数的,取两位小数,其余均取整数)表 8-1 建设项目固定资产投资估算表 (单位:万元)估算价值序号 工程费用名称 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计占固定资产投资比例(%)1 工程费用1.1 主要生产项目1.2 辅助生产项目1.3 公用工程1.4 环境保护工程1.5 总图运输工程1.6 服务性工程1.7 生活福利工程1.8 厂外工程2 工程建设其他费用12 小计总计(分数:20.00)_二、试题二(总题数:
4、1,分数:20.00)某项目建设期为 2 年,生产期为 8 年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100 万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为 8 年,按平均年限法计算折旧,残值率为 5%。在生产期末回收固定资产残值。建设期第一年投入建设资金的 600%,第二年投入 40%,其中每年投资的 50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为 7%,建设期只计息不还款。生产期第一年投入流动资金 300 万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定:从生产期开始的 6 年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还借款,同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营
5、成本均为 2600 万元,销售收入在计算期第三年为 3800 万元,第四年为 4320 万元,第五至十年均为 5400 万元,假定销售税金及附加的税率为 6%,所得税税率为 33%,行业基准投资回收期(PC)为 8 年。(分数:20.00)(1).计算期第三年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?(分数:4.00)_(2).编制项目还本付息表(将计算结果填入表 8-2)。(分数:4.00)_(3).计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。(分数:4.00)_(4).编制项目现金流量表(将现金流量有关数据填入表 8-3)。(分数:4.00)_(5).计算投资回收期(要列出计算式)
6、,并评价项日是否可行。(注:计算结果保留小数点后两位)*(分数:4.00)_三、试题三(总题数:1,分数:20.00)某工业架空热力管道工程由型钢支架工程和管道工程两项工程内容组成。由于现行预算定额中没有适用的定额子目,需要根据现场实测数据,结合工程所在地的人工、材料、机械台班价格,编制每 10t 型钢支架和每 10m 管道工程单价。(分数:20.00)(1).现行建筑安装工程由哪几部分组成?(分数:2.50)_(2).分部、分项工程单价由哪几部分费用组成?试写出每一部分费用的计算表达式。请在下面型钢支架工程与管道工程中选择一项求解。两项均选者,按第一项计分(计算结果保留两位小数)。(型钢支架
7、工程)(分数:2.50)_(3).若测得每焊接 1t 型钢支架需要基本工作时间为 54h,辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时分别占工作延续时间的 3%、2%、2%、18%。试计算每焊接 1t 型钢支架的人工时间定额和产量定额。(分数:2.50)_(4).若除焊接外,对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为 12 工日,各项作业人工幅度差取 10%。试计算每吨型钢支架工程的定额人工消耗量。(分数:2.50)_(5).若工程所在地综合人工日工资标准为 22.50 元,每吨型钢支架工程消耗的各种型钢为 1.06t(每吨型钢综合单价 3600 元),消耗
8、其他材料费为 380 元,消耗各种机械台班费为 490 元,试计算每 10t 型钢支架工程的单价。(管道工程)(分数:2.50)_(6).若测得完成每米管道保温需要基本工作时间为 5.2h,辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作延续时间的 20%、2%、2%、16%。试计算每米管道保温的人工时间定额和产量定额。(分数:2.50)_(7).若除保温外,每米管道工程安装、防腐、包铝箔等作业的人工时间定额为 8 个工日,各项作业人工幅度差取 12%。试计算每米管道工程的定额人工消耗量。(分数:2.50)_(8).若工程所在地综合人工日工资标准为 23.00 元。每米
9、管道工程消耗的 25 普通碳素钢管为 56kg(每吨钢管单价 3100 元),保温材料 0.085m3(每立方米保温材料综合单价 290 元),消耗其他材料费为 230 元,消耗各种机械台班费为 360 元。试计算每 10m 管道工程的单价。(分数:2.50)_四、试题四(总题数:1,分数:20.00)某综合楼工程项目的施工,经当地主管部门批准后,由建设单位自行组织施工,公开招标。招标工作主要内容确定为:成立招标工作小组;发布招标公告;编制招标文件;编制标底;发放招标文件;组织现场踏勘和招标答疑;投标单位资格审查;接收投标文件;开标;确定中标单位; 评标; 签订承发包合同; (分数:20.00
10、)(1).如果将上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当?如果不妥,请确定合理的顺序。(分数:10.00)_(2).试在表 8-5 中填制每个投标单位各项指标得分及总得分。其中报价得分要求列出计算式。请根据总得分列出名次并确定中标单位。*(分数:10.00)_五、试题五(总题数:1,分数:20.00)某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。A 方案:一次性开发多层住宅 45000m2建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本,下同)9000 万元,开发时间(包括建造、销售时间,下同)为 18 个月。B 方案:将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开
11、发高层住宅 36000m2建筑而积,需投入总成本费用 8100 万元,开发时间为 15 个月。二期开发时,如果一期销路好,且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期),则在西区继续投入总成本费用 8100 万元开发高层住宅 36000m2建筑面积;如果一期销路差,或暂停开发,或在西区改为开发多层住宅 22000m2建筑面积,需投入总成本费用 4600 万元,开发时间为 15 个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量隋况汇总于表 8-6。表 8-6 A、B 方案售价和销售情况汇总表销路好 销路差开发方案 建筑面积(万米 2) 售价(元销售率(%)售价(元销售率(%)/m2) /m2)A 方案
12、 多层住宅 4.5 4800 100 4300 80一期 高层住宅 3.6 5500 100 5000 70一期销路好 高层住宅 3.6 5500 100 多层住宅 2.2 4800 100 4300 80B 方案 二期一期销路差停建 根据经验,多层住宅销路好的概率为 0.7,高层住宅销路好的概率为 0.6。暂停开发每季损失 10 万元,季利率为 2%,见表 8-7。 表 8-7 住宅销售概率表 表 8-7 住宅销售概率表凡 4 5 6 12 15 18(P/A,2%,n) 3.8084.7135.60110.57512.84914.992(P/F,2%,n) 0.9240.9060.8880
13、.788 0.743 0.700(分数:20.01)(1).两方案销路好和销路差情况下,分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊)(分数:6.67)_(2).绘制两级决策的决策树。(分数:6.67)_(3).试决定采用哪个方案。(注:计算结果保留两位小数)(分数:6.67)_六、试题六(总题数:3,分数:-3.00)土建工程某办公室装修工程如图 8-1 所示。间壁轻隔墙厚 120mm,承重墙厚 240mm。办公室内装修做法详见表 8-8“项目名称”中所列的内容。踢脚、墙面门口侧边的工程量不计算,柱面与墙面踢脚做法相同,柱装饰面层厚度 50mm,消耗量定额是按建设工程工
14、程量清单计价规范的计算规则编制的。办公室装饰工程消耗量定额(节选)工作内容:1块料楼地面:清理基层、找平层、面层、灌缝擦缝、清理净面等过程。2木质踢脚线:清理基层、安装基层、面层、钉木线、打磨净面、油漆等过程。3柱(梁)饰面:木龙骨制安、粘钉基层、刷防火漆、钉面层等过程。4天棚吊顶:吊件加工安装、轻钢龙骨安装、整体调整等过程。(分数:-1.00)(1).根据图 8-1 所示内容和表 8-8“分部分项工程量清单”所列项目,依据建设工程工程量清单计价规范附录 B 的计算规则,计算办公室内装修工程量。范围包括:A、C 两个立面、柱面(z 1、z 2、z 3)、地面、踢脚线、天棚。将相应的计量单位、计
15、算式及计算结果填入表 8-8“分部分项工程量清单”的相应栏目中。(分数:-0.50)_(2).根据表 8-8 所列办公室内装修做法,以及装饰工程消耗量定额(节选)的消耗量、预算价格,按建设工程工程量清单计价规范中综合单价的内容要求,编制表 8-9“分部分项工程量清单综合单价分析表”。管理费按人工费的 70%、利润按人工费的 50%计算(计算结果均保留两位小数)。表 8-8 分部分项工程量清单序号 项目编码 项 目 名 称计量单位工程数量计算式1 020102002001块料楼地面1.找平层:素水泥浆一遍,25mm 厚1:4 干硬性水泥砂浆2.面层:800800 米黄色抛光砖,优质品(东鹏牌)3
16、.白水泥砂浆擦缝2 020105006001木质踢脚线1.踢脚线高:120mm2.基层:9mm 厚胶合板3.面层:红榉装饰,上口钉木线,油漆3 020208001001柱面装饰1.木龙骨饰面包方柱2.木龙骨 25mm300mm,中距300mm300mm3.基层 9mm 胶合板4.面层:红榉饰面板5.木结构基层,防火漆二遍6.饰面板清漆四遍4 020302001001天棚吊顶1.轻钢龙骨石膏板平面天棚2.轻钢龙骨中距 450mm450mm(龙牌)3.面层:石膏板面层刮腻子刷白色乳胶漆5 020509001001墙纸裱糊1.墙面裱糊墙纸2.满刮油性腻子3.面层:米色墙纸(玉兰片)表 8-9 分部分
17、项工程量清单综合单价分析表 (单位:元)综合单价组成序号 项目编码 项目名称 工作内容 人工费 材料费 机械费 管理费 利润综合单价1 020102002001块料楼地面 略2 020105006001木质踢脚线 略3 020208001001柱面装饰 略4 020302001001天棚吊顶 略5 020509001001墙纸裱糊 略(分数:-0.50)_管道安装工程某化工厂内新建办公试验楼集中空调通风系统安装工程,如图 8-2 所示。(分数:-1.00)(1).根据建设工程工程量清单计价规范的规定,编列出该工程的分部分项工程单项目,将相关内容填入表 8-12 中,并在表 8-12 的下面列式
18、计算通风管道的工程量。(分数:-0.50)_(2).假设矩形风管 500300 的工程量为 40m2时,依据建设工程工程量清单计范的规定,计算矩形风管 500300 的工程量清单综合单价,将相关数据内容填入表 8-13 中,并在表 8-13 下面列式计算所列项目的工程量或耗用量(计算结果均保留两位小数)。表 8-12 分部分项工程量清单序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量(1)矩形风管 500500 的工程量计算式: (2)渐缩风管 500300/250200 的工程量计算式: (3)圆形风管 250 的工程量计算式: 表 8-13 分部分项工程量清单综合单价计算 工程名称:(略) 计
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