【工程类职业资格】工程造价案例分析-144及答案解析.doc

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1、工程造价案例分析-144 及答案解析(总分：220.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：25.00)某建设项目有关资料如下：1项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目第 3 年投产，第 5 年开始达到 100%设计生产能力。2项目固定资产投资 9000 万元(不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税)，预计 8500 万元形成固定资产，500 万元形成无形资产。固定资产年折旧费为 673 万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为 0。3无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。4流动资金为 1000 万元，在项目计算期末收回。5项目的设计

2、生产能力为年产量 1.1 万 t，预计每吨销售价为 6000 元，年销售税金及附加按销售收入的5%计取，所得税率为 33%。6项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表 2-1。（分数：25.00）_二、（二）(总题数：1，分数：15.00)某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F 1)、经济合理性(F 2)、结构可靠性(F 3)、外形美观性(F 4)、与环境协调性(F 5)五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F 3比 F4重要得多，F 3比 F1重要，F 2和 F5同等重要，F 4和 F5同等重要。经过筛选后，最终对 A、B、C

3、3 个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表 2-5。（分数：15.00）_三、（三）(总题数：3，分数：120.00)土建某砖混结构警卫室平面图和剖面图如图 2-1 和图 2-2 所示。门窗表洞口尺寸/mm类别 门窗编号宽 高 数量门 M-1 1800 2700 1C-1 1500 1800 2窗C-2 1500 600 31屋面结构为 120mm 厚现浇钢筋混凝土板，板面结构标高 4.500m。、轴处有现浇钢筋混凝土矩形梁，梁截面尺寸 250mm660mm(660mm 中包括板厚 120mm)。2女儿墙设有混凝土压顶，其厚 60mm。0.000 以上采用 MU

4、10 粘土砖混合砂浆砌筑，嵌入墙身的构造柱、圈梁和过梁体积合计为 5.01m3。3地面混凝土垫层 80mm 厚，水泥砂浆面层 20mm 厚，水泥砂浆踢脚 120mm 高。4内墙面、天棚面混合砂浆抹灰，白色乳胶漆刷白两遍。该工程各项费用的费率：其他直接费 3.1%，现场经费 4.5%，企业管理费 3.8%，财务费用 0.45%，其他费用 0.15%，利润 5%，税金 3.413%。1.依据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算并复核“土建工程工程量计算表(表 2-9)”中所列内容，并将错误予以修正。（分数：40.00）_采暖某室内热水采暖系统中部分工程如图 2-3图 2-5 所示，管道采用焊接

5、钢管。安装完毕，管外壁刷油防腐，竖井及地沟内的主干管设保温层 50mm 厚。管道支架按每米管道(0.5kg 另计。底层采用铸铁四柱(M813)散热器，每片长度 57mm；二层采用钢制板式散热器；三层采用钢制光排管散热器(图 2-5)，用无缝钢管现场制安。每组散热器均设一手动放风阀。散热器进出水支管间距均按 0.5m 计，各种散热器均布置在房间正中窗下。管道除标注 DN50 (外径为 60mm)外，其余均为 DN20(外径为 25mm)。图中所示尺寸除立管标高单位为米 (m)外，其余均为毫米(mm)。若该采暖安装工程定额基价为 29625 元，其中定额工日 125 个，人工费单价 25 元/工日

6、。采暖工程脚手架搭拆费按人工费的 5%计算(其中人工费占 25%)，采暖系统调整费按人工费的 15%计算(其中人工费占 25%)；其他直接费、临时设施费、间接费、现场管理费、利润、税金的费率分别为12%、11%、90%、20%、80%、3.42%。1.依据全国统一安装工程预算工程量计算规则，计算并复核“采暖安装工程量计算表(表 2-11)”中所列的内容，并将错误予以修正。(注：进水管与回水管以外墙中心线以外 1.00m 为界。)（分数：40.00）_电气某锅炉动力工程，平面图如图 2-6 所示。1室内外地坪无高差，进户处重复接地。2循环泵、炉排风机、液位计处线管管口高出地坪 0.5m，鼓风机、

7、引风机电动机处管口高出地坪 2m，所有电动机和液位计处的预留线均为 1.00m，管路旁括号内数据为该管的水平长度(单位：m)。3动力配电箱为暗装，底边距地面 1.40m，箱体尺寸：(宽高厚)400mm300mm200mm。4接地装置为镀锌钢管 G50，L=2.5m，埋深 0.7m，接地母线采用-606 镀锌扁钢 (进外墙皮后，户内接地母线的水平部分长度为 4m，进动力配电箱内预留 0.5m)。5电源进线不计算。若动力安装工程定额基价为 15250 元，其中定额工日 61 个，人工费单价 25 元/工日。电气工程的脚手架搭拆费按人工费的 4%计算(其中人工费占 25%)，其他直接费、临时设施费、

8、间接费、现场管理费、利润、税金的费率分别为 12%、11%、90%、20%、80%、3.42%。1.依据全国统一安装工程预算工程量计算规则，计算并复核“动力安装工程量计算表(表 2-13)”中所列的内容，并将错误予以修正。（分数：40.00）_四、（四）(总题数：1，分数：15.00)某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价见表 2-15，施工进度计划安排如图 2-7 所示。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为 1%，并假设各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及时收到工程款。（分数：15.00）_五、（五）(总题数：1，分数：15.00)某工程项目，业主通过招标与

9、甲建筑公司签订了土建工程施工合同，包括 A、B、C、D、 E、F、G、H 八项工作，合同工期 360 天。业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，包括设备安装与调试工作，合同工期 180 天。通过相互协调，编制了如图 2-8 所示的网络进度计划。（分数：15.00）_六、（六）(总题数：1，分数：30.00)某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范(GB 505002008)规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：(1) 分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为 4500m3和 3200m3。清单报价中甲项综合单价为 1240 元/m 3，乙项综合

10、单价为 985 元/m 3。(2) 措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工及临时设施四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为 3.8%。(3) 其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为 3 万元。(4) 规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为 4%。税金率为 3.41%。在中标通知书发出以后，招标投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：(1) 施工工期自 2006 年 3 月 1 日开始，工期 4 个月。(2) 材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的 20%计，于开工前 7 天支付，在最后两个月平均扣回。(3)

11、 措施费(含规费和税金)在开工前 7 天支付 50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。(4) 零星工作费于最后一个月按实结算。(5) 当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加 10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为 0.9；当实际工程量比清单工程量减少 10%以上时，全部工程量的单价调价系数为 1.08。(6) 质量保证金从承包商每月的工程款中按 5%比例扣留。承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见表 2-18。（分数：30.00）_工程造价案例分析-144 答案解析(总分：220.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：25.00)某建设项目有关资料如下：1

12、项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目第 3 年投产，第 5 年开始达到 100%设计生产能力。2项目固定资产投资 9000 万元(不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税)，预计 8500 万元形成固定资产，500 万元形成无形资产。固定资产年折旧费为 673 万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为 0。3无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。4流动资金为 1000 万元，在项目计算期末收回。5项目的设计生产能力为年产量 1.1 万 t，预计每吨销售价为 6000 元，年销售税金及附加按销售收入的5%计取，所得税率为 33%。6项目的资金投入、收益、

13、成本等基础数据，见表 2-1。（分数：25.00）_正确答案：(无形资产摊销费=500 万元8=62.5 万元)解析：_正确答案：(长期借款利息建设期贷款利息=每年应还本金=(4500+140)万元8=580 万元(2)编制借款还本付息表(表 2-19)解析：_正确答案：(编制总成本费用估算表(表 2-20)解析：_正确答案：(编制项目损益表(表 2-21)解析：_正确答案：( )解析：二、（二）(总题数：1，分数：15.00)某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性(F 1)、经济合理性(F 2)、结构可靠性(F 3)、外形美观性(F 4

14、)、与环境协调性(F 5)五项评价指标；各功能之间的重要性关系为：F 3比 F4重要得多，F 3比 F1重要，F 2和 F5同等重要，F 4和 F5同等重要。经过筛选后，最终对 A、B、C 3 个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表 2-5。（分数：15.00）_正确答案：(功能权重计算(表 2-22)。表 2-22 功能权重计算表功能 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重F1 3 1 3 3 10 0.250F2 1 0 2 2 5 0.125F3 3 4 4 4 15 0.375F4 1 2 0 2 5 0.125F5 1 2 0 2 5 0.125合计

15、 40 1.000)解析：_正确答案：(用价值指数法选择最佳设计方案。(1)各方案功能指数计算(表 2-23)。表 2-23 各方案功能指数计算表方案功能加权得分方案功能功能权重 A B CF1 0.250 0.2509=2.250 0.2508=2.0000.25010=2.500F2 0.125 0.1258=1.000 0.12510=1.250 0.1258=1.000F3 0.375 0.37510=3.750 0.3759=3.3750.3758=3.000F4 0.125 0.1257=0.875 0.1258=1.0000.1259=1.125F5 0.125 0.1258=1

16、.125 0.1259=1.1250.1258=1.000合计 8.875 8.750 8.625功能指数 0.388 0.333 0.329(2)各方案价值指数计算(表 2-24)。表 2-24 各方案价值指数计算表 方案 功能指数 估算总造价/万元 成本指数 价值指数A 0.338 6500 0.329 1.027B 0.338 6600 0.334 0.997C 0.329 6650 0.337 0.976D 1.000 19750 1.000 3.000(3)最佳设计方案为 A 方案。)解析：_正确答案：(用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。AC(A)=E6500(A/P，10%，50

17、)+340=995.58 万元AC(B)=6600(A/P，10%，50)+300=965.67 万元AC(C)=E6650(A/P，10%，50)+350=1020.71 万元由于 AC(B)AC(A)AC(C)，则 B 方案寿命周期年费用最低，为最佳方案。)解析：三、（三）(总题数：3，分数：120.00)土建某砖混结构警卫室平面图和剖面图如图 2-1 和图 2-2 所示。门窗表洞口尺寸/mm类别 门窗编号宽 高 数量门 M-1 1800 2700 1C-1 1500 1800 2窗C-2 1500 600 31屋面结构为 120mm 厚现浇钢筋混凝土板，板面结构标高 4.500m。、轴处

18、有现浇钢筋混凝土矩形梁，梁截面尺寸 250mm660mm(660mm 中包括板厚 120mm)。2女儿墙设有混凝土压顶，其厚 60mm。0.000 以上采用 MU10 粘土砖混合砂浆砌筑，嵌入墙身的构造柱、圈梁和过梁体积合计为 5.01m3。3地面混凝土垫层 80mm 厚，水泥砂浆面层 20mm 厚，水泥砂浆踢脚 120mm 高。4内墙面、天棚面混合砂浆抹灰，白色乳胶漆刷白两遍。该工程各项费用的费率：其他直接费 3.1%，现场经费 4.5%，企业管理费 3.8%，财务费用 0.45%，其他费用 0.15%，利润 5%，税金 3.413%。1.依据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算并复核“

19、土建工程工程量计算表(表 2-9)”中所列内容，并将错误予以修正。（分数：40.00）_正确答案：(复核并修正“土建工程工程量计算表(表 2-25)”。)解析：_正确答案：(复核并修正“土建工程施工图预算费用计算表(表 2-26)”。)解析：采暖某室内热水采暖系统中部分工程如图 2-3图 2-5 所示，管道采用焊接钢管。安装完毕，管外壁刷油防腐，竖井及地沟内的主干管设保温层 50mm 厚。管道支架按每米管道(0.5kg 另计。底层采用铸铁四柱(M813)散热器，每片长度 57mm；二层采用钢制板式散热器；三层采用钢制光排管散热器(图 2-5)，用无缝钢管现场制安。每组散热器均设一手动放风阀。散

20、热器进出水支管间距均按 0.5m 计，各种散热器均布置在房间正中窗下。管道除标注 DN50 (外径为 60mm)外，其余均为 DN20(外径为 25mm)。图中所示尺寸除立管标高单位为米 (m)外，其余均为毫米(mm)。若该采暖安装工程定额基价为 29625 元，其中定额工日 125 个，人工费单价 25 元/工日。采暖工程脚手架搭拆费按人工费的 5%计算(其中人工费占 25%)，采暖系统调整费按人工费的 15%计算(其中人工费占 25%)；其他直接费、临时设施费、间接费、现场管理费、利润、税金的费率分别为12%、11%、90%、20%、80%、3.42%。1.依据全国统一安装工程预算工程量计

21、算规则，计算并复核“采暖安装工程量计算表(表 2-11)”中所列的内容，并将错误予以修正。(注：进水管与回水管以外墙中心线以外 1.00m 为界。)（分数：40.00）_正确答案：(复核并修正“采暖安装工程量计算表(表 2-27)”。)解析：_正确答案：(复核并修正“采暖安装工程施工图预算费用计算表(表 2-28)”。表 2-28 采暖安装工程施工图预算费用计算表序号 费用名称 计算公式 金额 /元其中：人工费/元1安装定额基价29625.003125.002脚手架搭拆费3125.005%156.2539.063系统调整费3125.0015%468.75117.194 直接 费(1)+(2)+

22、(3)30250.003281.255其他直接费3281.2512%393.756 现场经费3281.25(11%+20%)1017.197 直接 (4)+3166工程费(5)+(6)0.948 间接 费3281.2590%2953.139 利润3281.2580%2625.0010 税金(7)+(8)+(9)3.42%11(7)+(8)+(9)+(10)38512.65)解析：电气某锅炉动力工程，平面图如图 2-6 所示。1室内外地坪无高差，进户处重复接地。2循环泵、炉排风机、液位计处线管管口高出地坪 0.5m，鼓风机、引风机电动机处管口高出地坪 2m，所有电动机和液位计处的预留线均为 1.

23、00m，管路旁括号内数据为该管的水平长度(单位：m)。3动力配电箱为暗装，底边距地面 1.40m，箱体尺寸：(宽高厚)400mm300mm200mm。4接地装置为镀锌钢管 G50，L=2.5m，埋深 0.7m，接地母线采用-606 镀锌扁钢 (进外墙皮后，户内接地母线的水平部分长度为 4m，进动力配电箱内预留 0.5m)。5电源进线不计算。若动力安装工程定额基价为 15250 元，其中定额工日 61 个，人工费单价 25 元/工日。电气工程的脚手架搭拆费按人工费的 4%计算(其中人工费占 25%)，其他直接费、临时设施费、间接费、现场管理费、利润、税金的费率分别为 12%、11%、90%、20

24、%、80%、3.42%。1.依据全国统一安装工程预算工程量计算规则，计算并复核“动力安装工程量计算表(表 2-13)”中所列的内容，并将错误予以修正。（分数：40.00）_正确答案：(复核并修正“动力安装工程量计算表(表 2-29)”。)解析：_正确答案：(复核并修正“动力安装工程施工图预算费用计算表(表 2-30)”。表 2-30 动力安装工程施工图预算费用计算表序号 费用名称 计算公式 金额 /元其中：人工费/元1安装定额基价15250.001525.002脚手架搭拆费1525.004%61.0015.253 直接 费 (1)+(2)15311.001540.254其他直接费1540.25

25、12%184.835 现场经费1540.25(11%+20%)477.486直接工程费(3)+(4)+(5)15973.317 间接 费1540.2590%1386.238 利润1540.2580%1232.209 税金(6)+(7)+(8)3.42%635.8410预算费用合计(6)+(7)+(8)+(9)19227.58)解析：四、（四）(总题数：1，分数：15.00)某工程项目业主邀请了三家施工单位参加投标竞争。各投标单位的报价见表 2-15，施工进度计划安排如图 2-7 所示。若以工程开工日期为折现点，贷款月利率为 1%，并假设各分部工程每月完成的工作量相等，并且能按月及时收到工程款。

26、（分数：15.00）_正确答案：(若不考虑资金时间价值，业主应优先选择甲投标单位。因甲、乙投标单位在相同的施工进度计划安排下，甲投标单位总报价低。)解析：_正确答案：(乙投标单位工程款：基础工程每月工程款 A1=210 万元3=70 万元主体工程每月工程款 A2=840 万元5=168 万元装饰工程每月工程款 A3=1080 万元4=270 万元(2)乙投标单位工程款现值：PV 乙 =70(P/A，1%，3)+168(P/A，1%，5)(P/F，1%，3)+270(P/A，1%，4)(P/F，1%，8)=(702.9410+1684.85340.9706+2703.90200.9235)万元=

27、1970.21 万元(3)丙投标单位工程款：基础工程每月工程款 A1=210 万元2=105 万元主体工程每月工程款 A2=840 万元6=140 万元装饰工程每月工程款 A3=1080 万元6=180 万元(4)丙投标单位工程款现值：PV 乙 =105(P/A，1%，2)+140(P/A，1 9/6，4)(P/F，1%，2)+(140+180)(P/A，1%，2)(P/F，1%，6)+180(P/A，1%，4)(P/F，1%，8)=(1051.9704+1403.90200.9803+3201.97040.9420+1803.90200.9235)万元=1985.00 万元或 PV 丙 =1

28、05(P/A，1%，2)+140(P/A，1%，6)(P/F，1%，2)+180(P/A，1%，6)(P/F，1%，6)=(1051.9704+1405.79550.9803+1805.79550.9420)万元=1984.96 万元(5)业主应优先选择乙投标单位。因乙投标单位工程款现值较低。)解析：_正确答案：(计算各投标单位报价得分(表 2-31)：表 2-31 投标单位报价得分表投标单位总报价/万元报价与基准价比例(%)扣分 得分甲乙2120213099.76100.0.240.4899.7699.5丙 2130 24100.240.48 299.52或：甲：(2120-2125)万元=

29、-5 万元下降百分率(5/2125)100%=0.24%，扣分 0.24，得分 99.76。乙：(2130-2125)万元=5 万元增加百分率(5/2125)100%=0.24%，扣分 0.48，得分 99.52。丙：(2130-2125)万元=5 万元增加百分率(5/2125)100%=0.24%，扣分 0.48，得分 99.52。(2)计算各投标单位综合得分：甲：(98.700.4+99.760.6)分=99.34 分乙：(98.850.4+99.520.6)分=99.25 分丙：(98.800.4+99.520.6)分=99.23 分(3)应选甲投标单位中标。)解析：五、（五）(总题数：

30、1，分数：15.00)某工程项目，业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同，包括 A、B、C、D、 E、F、G、H 八项工作，合同工期 360 天。业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，包括设备安装与调试工作，合同工期 180 天。通过相互协调，编制了如图 2-8 所示的网络进度计划。（分数：15.00）_正确答案：(对索赔要求的判定：事件 1：业主钢筋混凝土预制桩供应不及时，造成 A 工作延误，因 A 工作是关键工作，业主应给甲公司补偿工期和相应费用。业主应顺延乙公司的开工时间和补偿相关费用。事件 2：因设计图纸错误导致甲公司返工处理，由于 B 工作是非关键工作，因为已经对 A 工作

31、补偿工期，B 工作延误的 15 天在其总时差范围以内，故不给予甲公司工期补偿，但应给甲公司补偿相应的费用。因对乙公司不造成影响，故不应给乙公司工期和费用补偿。事件 3：由于甲公司原因使 C 工作延长，不给予甲公司工期和费用补偿。因未对乙公司造成影响，业主不对乙公司补偿。事件 4：由于乙公司的错误造成总工期延期与费用损失，业主不给予工期和费用补偿。由此引起的对甲公司的工期延误和费用损失，业主应给予补偿。)解析：_正确答案：(工期和费用补偿的计算：(1)甲公司应得到工期补偿为事件 1：业主预制桩供应不及时补偿工期 7 天。事件 4：因安装公司原因给甲公司造成工期延误，应补偿 5 天。工期补偿合计

32、12 天。甲公司应得到费用补偿为事件 1：76000 元=4.2 万元事件 2：5.0 万元事件 4：56000 元=3.0 万元费用补偿合计 12.2 万元。(2)因业主负责供应的钢筋混凝土预制桩供应不及时，乙公司应得到工期补偿 7 天。乙公司应得到费用补偿为事件 1 补偿：76000 元=4.2 万元事件 4 罚款：56000 元=3.0 万元费用补偿合计：(4.2-3.0)万元=1.2 万元)解析：_正确答案：(工程价款的计算：桩购置费：800950 元=76 万元桩基础工程合同价款：8009180 元=129.6 万元甲公司桩基础施工应得工程价款：(129.6-76)万元=53.6 万

33、元)解析：六、（六）(总题数：1，分数：30.00)某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范(GB 505002008)规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：(1) 分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为 4500m3和 3200m3。清单报价中甲项综合单价为 1240 元/m 3，乙项综合单价为 985 元/m 3。(2) 措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工及临时设施四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为 3.8%。(3) 其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为 3 万元。(4) 规费以分部分项工程量清单计价合计、措

34、施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为 4%。税金率为 3.41%。在中标通知书发出以后，招标投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：(1) 施工工期自 2006 年 3 月 1 日开始，工期 4 个月。(2) 材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的 20%计，于开工前 7 天支付，在最后两个月平均扣回。(3) 措施费(含规费和税金)在开工前 7 天支付 50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。(4) 零星工作费于最后一个月按实结算。(5) 当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加 10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为 0.9；当实际工程量比清单工程量

35、减少 10%以上时，全部工程量的单价调价系数为 1.08。(6) 质量保证金从承包商每月的工程款中按 5%比例扣留。承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见表 2-18。（分数：30.00）_正确答案：(甲分项工程量清单计价=4500m 31240 元/m 3=558 万元乙分项工程量清单计价=3200m 3985 元 m3=315.2 万元分部分项工程量清单计价合计=(558+315.2)万元=873.2 万元材料预付款=873.2 万元20%=174.64 万元)解析：_正确答案：(措施项目清单计价合计=873.2 万元3.8%=33.18 万元其他项目清单计价合计=3 万元工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计的三项合计之和 =(873.2+33.18+3)万元=909.38 万元预付措施费金额=33.18 万元(1+4%)(1+3.41%)50%=17.84 万元)解析：_