【工程类职业资格】工程造价案例分析-14-2及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-14-2 及答案解析(总分:76.01,做题时间:90 分钟)一、(一)(总题数:1,分数:20.00)1.拟建某工业项目,建设期 2年,运营期 8年。建设投资第 1年投入 2100万元,第 2年投入 1200 万元,全部形成固定资产,固定资产投资方向调节税税率为 0,固定资产使用年限为 12年,到期预计净残值率为 4%,按照平均年限法计算折旧。 建设期贷款 1600万元,贷款年利率为 6%,运营期 8年按照等额本息法偿还。 流动资金投入为 350万元,在运营期的前两年投入,运营期末全额回收。流动资金部分为银行贷款,贷款年利率为 3.5%,还款方式为运营期内每年末支付利息,项
2、目期末一次性偿还本金。 运营期第 1年生产负荷为 60%,第 2年生产负荷为 80%,第 3年达产。预计正常生产年份的年营业收入为1800万元,经营成本为 700万元。 该行业基准收益率为 10%,营业税金及附加税率为 6%,企业所得税税率为 25%,折线系数取 3位小数,其余各项计算保留 2位小数,项目的资金投入基础数据,如表所示。 建设项目资金投入表 单位:万元年份 序号 项目 1 2 3 4 510 自有资金部分 1100 600 1 建设投资 贷款(不含贷款利息) 1000 600 自有资金部分 80 70 2 流动资金 贷款 100 1000 问题 1编制借款还本付息计划表; 2列式
3、计算运营期各年的总成本费用; 3编制该项目投资现金流量表及延长表; 4计算所得税前和所得税后项目投资财务净现值; 5从财务评价角度分析该项目的可行性及盈利能力。 (分数:20.00)_二、(二)(总题数:1,分数:-1.00)某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的 8000m 2 工程量的屋面工程的 A、B、C 三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为 40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F 1 )、经济合理性(F 2 )、结构可靠性(F 3 )、外形美观性(F 4 )与环境协调性(F 5 )等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为 F 1 、F 2 、F 3 、F 5 、
4、F 4 ,各方案的每项评价指标得分见下表。各方案有关经济数据见下表。基准折现率为 6%,资金时间价值系数见下表。 (分数:-0.99)(1).用 01评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表 8-5。(分数:-0.33)_(2).列式计算 A、B、C 三个方案的加权综合得分,并选择最优方案。(分数:-0.33)_(3).计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用,从中选择最经济的方案(不考虑建设期差异的影响,每次大修给业主带来不便的损失为 1万元,各方案均无残值)。 (问题 1的计算结果保留三位小数,其他计算结果保留两位小数) 各评价指标权重计算表F 1 F 2 F 3 F 4 F
5、 5 得分 修正得分 权重 F 1 F 2 F 3 F 4 F 5 合计 (分数:-0.33)_三、(三)(总题数:1,分数:6.00)2.现行建筑安装工程由哪几部分组成? (分数:6.00)_四、(四)(总题数:1,分数:28.00)3.某实施工程项目,采用以直接费为计算基础的全费用单价计价,混凝土分项工程的全费用单价为 446元/m 3 ,直接费为 350元/m 3 ,间接费费率为 12%,利润率为 10%,营业税税率为 3%,城市维护建设税税率为 7%,教育费附加费率为 3%。施工合同约定:工程无预付款;进度款按月结算;工程量以工程师计量的结果为准;工程保留金按工程进度款的 3%逐月扣留
6、;工程师每月签发进度款的最低限额为 25万元。 施工过程中,按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更,施工单位认为该变更使混凝土分项工程量大幅减少,要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行,经协调各方达成如下共识:若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的 15%,则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价,新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为 1.1和 1.2,其余数据不变。该混凝土分项工程的计划工程量和经专业工程师计量的变更后实际工程量见表 1 表 1 混凝土分项工程计划工程量和实际工程量表月 份 1 2 3 4 计划工程量/m 3 500 1200 1
7、300 1300 实际工程量/m 3 500 1200 700 800 问题:1争议的解决方式有哪些? 2什么情况可以双方可以停止履行合同? 3计算新的全费用单价,将计算方法和计算结果填入表 2相应的空格中。 4每月的工程应付款是多少?工程师签发的实际付款金额应是多少? 表 2 单价分析表全费用单价/(元/m 3 ) 序 号 费用项目 计 算 方 法 结果 1 直接费 2 间接费 3 利润 4 计税系数 5 含税造价 (分数:28.00)_五、(五)(总题数:1,分数:24.00)某工程施工总承包合同工期为 20个月。在工程开工之前,总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划,各工作均匀速进
8、行(如图)。该计划得到总监理工程师的批准。 当工程进行到第 7个月末时,进度检查绘出的实际进度前锋线如图所示。 (分数:24.00)(1).为了保证本工程的建设工期,在施工总进度计划中应重点控制哪些工作?(分数:6.00)_(2).根据第 7个月末工程施工进度检查结果,分别分析 E、C、D 工作的进度情况及对其紧后工作和总工期产生的影响。(分数:6.00)_(3).根据第 12个月末进度检查结果,在图中绘出进度前锋线。此时总工期为多少个月?(分数:6.00)_(4).由于 J、G 工作完成后 K工作的施工图纸未到,K 工作无法在第 12个月末开始施工,总承包单位就此向业主提出了费用索赔。造价工
9、程师应如何处理?说明理由。(分数:6.00)_六、(六)(总题数:1,分数:-1.00)电气安装工程 某氮气站动力安装工程如图所示。 (1)PD1、PD2 均为定型动力配电箱,落地式安装,基础型钢用 10号槽钢制作,其重量为 10kg/m。 (2)PD1至 PD2电缆沿桥架敷设,其余电缆均穿钢管敷设,埋地钢管标高为-0.2m。埋地钢管至动力配电箱出口处高出地坪+0.1m。 (3)4台设备基础标高均为+0.3m,至设备电机处的配管管口高出基础面 0.2m,均连接 1根 0.8m同管径的金属软管。 (分数:-1.00)(1).根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定,计算相关工程量和编制分部
10、分项工程量清单。将配管、电缆敷设和电缆桥架工程量的计算式列出,并填入表 3中。 表 3 分部分项工程量清单工程项目:氯气站动力工程 序号 项目编号 项目名称 计量单位 工程数量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 (分数:-0.50)_(2).假设电力电缆 YJV416穿管敷设的清单工程量为 30m,依据上述相关费用数据计算配电箱(落地式安装)和电力电缆 YJV416穿管敷设两个项目的综合单价,并分别填入表 4和表 5。(计算过程和结果均保留两位小数) 表 4 分部分项工程量清单综合单价计算表(一)工程名称:氮气站动力工程 项目编码:030204018001 项目名称:配电箱(落地式安装) 计
11、量单位:台 工程数量:2 综合单价:705.06 元 其中(元) 序号 工程内容 单位 数量 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 小计 1 2 3 合计 表 5 分部分项工程量清单综合单价计算表(二)工程名称:氮气站动力工程 项目编码:030208001002 项目名称:电力电缆 YJV416穿管敷设 计量单位:m 工程数量:30 综合单价:121.34 元 其中(元) 序号 工程内容 单位 数量 人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 小计 1 2 合计 (分数:-0.50)_工程造价案例分析-14-2 答案解析(总分:76.01,做题时间:90 分钟)一、(一)(总题数:1,分数:
12、20.00)1.拟建某工业项目,建设期 2年,运营期 8年。建设投资第 1年投入 2100万元,第 2年投入 1200 万元,全部形成固定资产,固定资产投资方向调节税税率为 0,固定资产使用年限为 12年,到期预计净残值率为 4%,按照平均年限法计算折旧。 建设期贷款 1600万元,贷款年利率为 6%,运营期 8年按照等额本息法偿还。 流动资金投入为 350万元,在运营期的前两年投入,运营期末全额回收。流动资金部分为银行贷款,贷款年利率为 3.5%,还款方式为运营期内每年末支付利息,项目期末一次性偿还本金。 运营期第 1年生产负荷为 60%,第 2年生产负荷为 80%,第 3年达产。预计正常生
13、产年份的年营业收入为1800万元,经营成本为 700万元。 该行业基准收益率为 10%,营业税金及附加税率为 6%,企业所得税税率为 25%,折线系数取 3位小数,其余各项计算保留 2位小数,项目的资金投入基础数据,如表所示。 建设项目资金投入表 单位:万元年份 序号 项目 1 2 3 4 510 自有资金部分 1100 600 1 建设投资 贷款(不含贷款利息) 1000 600 自有资金部分 80 70 2 流动资金 贷款 100 1000 问题 1编制借款还本付息计划表; 2列式计算运营期各年的总成本费用; 3编制该项目投资现金流量表及延长表; 4计算所得税前和所得税后项目投资财务净现值
14、; 5从财务评价角度分析该项目的可行性及盈利能力。 (分数:20.00)_正确答案:()解析:问题 1 第 1年应计利息:(0+10002)6%万元=30 万元 第 2年应计利息:(1000+30+6002)6%万元79.8 万元 建设期贷款利息:(30+79.8)万元=109.8 万元 长期借款每年应还本息:(1600+109.8)(A/P,6%,8)275.34 万元 某项目借款还本付息计划表 单位:万元年份 建设期 运营期 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 长期借款 1.1 年初累计借款 1030 1709.80 1537.05 1353.93 1159.83 9
15、54.08 735.98 504.80 259.75 1.2 本年新增借款 1000 600 1.3 本年应计利息 30 79.80 102.59 92.22 81.24 69.59 57.24 44.16 30.29 15.59 1.4 本年应还本息 275.34 275.34 275.34 275.34 275.34 275.34 275.34 275.34 1.4.1 本年应还本金 172.75 183.12 194.10 205.75 218.10 231.18 245.05 259.75 1.4.2 本年应还利息 102.59 92.22 81.24 69.59 57.24 44.1
16、6 30.29 15.59 2 流动资金借款 2.1 年初累计借款 100 200 200 200 200 200 200 2.2 本年新增借款 100 100 2.3 本年应计利息 3.50 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 2.4 本年应还利息 3.50 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 2.5 本年应还本金 200 3 应还利息合计(1.4.2+2.4) 106.09 99.22 88.24 76.59 64.24 51.16 37.29 22.59 问题 2 年折旧费:(1600+109.8)(1-4%)12 万元
17、136.78 万元 第 3年总成本费用:(70060%+136.78+106.09)万元=662.87 万元 第 4年总成本费用:(70080%+136.78+99.22)万元=796 万元 第 5年总成本费用:(700+136.78+88.24)万元=925.02 万元 第 6年总成本费用:(700+136.78+76.59)万元=913.37 万元 第 7年总成本费用:(700+136.78+64.24)万元=901.02 万元 第 8早总成本费用:(700+136.78+51.16)万元=887.94 万元 第 9年总成本费用:(700+136.78+37.29)万元=874.07 万元
18、 第 10年总成本费用:(700+136.78+22.59)万元=859.37 万元 问题 3 项目投资现金流量表及其延长表 单位:万元二、(二)(总题数:1,分数:-1.00)某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的 8000m 2 工程量的屋面工程的 A、B、C 三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为 40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性(F 1 )、经济合理性(F 2 )、结构可靠性(F 3 )、外形美观性(F 4 )与环境协调性(F 5 )等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为 F 1 、F 2 、F 3 、F 5 、F 4 ,各方案的每项评价指标得分见下表。各方案
19、有关经济数据见下表。基准折现率为 6%,资金时间价值系数见下表。 (分数:-0.99)(1).用 01评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表 8-5。(分数:-0.33)_正确答案:()解析:计算各项评价指标的权重见下 各评价指标权重计算表F 1 F 2 F 3 F 4 F 5 得分 修正得分 权重 F 1 1 1 1 1 4 5 0.333 F 2 0 0 1 1 2 3 0.200 F 3 0 1 1 1 3 4 0.267 F 4 0 0 0 0 0 1 0.067 F 5 0 0 0 1 1 2 0.133 合计 10 15 1.000 (2).列式计算 A、B、C 三个方案的
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