【工程类职业资格】工程造价案例分析-127及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-127 及答案解析(总分:89.00,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:25.00)1.某建设项目,建设期为 1 年,运营期为 7 年,基础数据如下。(1)固定资产投资总额为 2 060 万元(其中包括无形资产 210 万元),其中 1 010 万元为自有资金,1 000万元贷款解决,年利率 10%,本金在运营期初,按每年最大偿还能力偿还,利息每年收取,固定资产使用年限为 10 年,余值在运营期末收回(按直线法折旧,残值率为 4%)。(2)无形资产在运营期内均匀摊入成本。(3)流动资金为:1 200 万元,运营期初一次投入,在运营期末一次收回,有一半为
2、自有资金,另一半贷款解决,年利率 5%,每年偿还利息,本金在运营期末一次偿还。(4)预计运营期每年销售收入为 2 000 万元,年经营成本为 1 420 万元,销售税金及附加按 6%计算,所得税率 33%。问题:将相应的数据填入表 1、表 2、表 3 中。2计算该项目的借款偿还期。3计算该项目的资本金利润率及投资利税率。B表 1 还本付息表/B (单位:万元)序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 81 年初累计借款2 本年新增借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息B表 2 总成本费用估算表/B(单位:万元)序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 81 年经营成本2 年折旧费3
3、年摊销费4 长期借款利息5 流动资金贷款利 息6 总成本费用B表 3 损益表/B(单位:万元)序号 项目 2 3 4 5 6 7 81 年销售收入2 销售税金及附加3 总成本费用4 利润总额5 所得税6 税后利润7 盈余公积金(10%)8 应付利润9 未分配利润(分数:25.00)_二、B(二)/B(总题数:1,分数:24.00)某施工总承包单位于 2005 年 5 月与某公司签订了框架一剪力墙办公楼工程的施工合同。该工程建筑面积 28350m2,地上 22 层,地下 2 层。施工单位编制的施工组织设计和进度计划已获得监理工程师批准。2005 年 6 月 24 日,工程正式开工,地下连续墙工程
4、由分包商进行施工。在实际施工过程中发生了以下事件。事件 1:在开挖过程中,遇到砂土层,监理工程师 6 月 30 日下停工令,其后进行地质复查;7 月 4 日接地监理工程师下达复工令,要求 7 月 5 日复工。事件 2:因分包商施工的地下连续墙出现质量问题,拖延工期 5 日,影响了施工的正常进行。事件 3:7 月 25 日28 日,由于当地出现罕见暴雨迫使工程暂停,造成人工窝工 20 个工作日。(注:以上事件均发生在关键线路上)问题(分数:24.00)(1).由于工程施工地质条件的变化造成的工期拖延,施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。 (分数:6.00)_(2).由于地下连
5、续墙出现质量问题造成的工期拖延,施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。 (分数:6.00)_(3).由于暴雨造成的工期拖延,施工总承包单位向业主提出的工期索赔是否成立?请说明原因。 (分数:6.00)_(4).对于上述可要求索赔的事件,每项工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天? (分数:6.00)_三、B(三)/B(总题数:1,分数:1.00)2.某学校拟新建一实验楼,该学校按照国家有关规定履行了项目审批手续,并自筹资金 1000 万元,向银行借款 3000 万元,拟采用公开招标方式进行施工招标。因该工程较复杂,考虑到施工风险,决定采用固定价格合同。在施工招标过程中发生了
6、以下事件。 事件 1:为了让投标人了解工程场地和周围环境情况,招标人在投标预备会结束时,组织投标人进行勘察现场。 事件 2:投标预备会由招标管理机构派人主持召开。 事件 3:某投标单位发现招标文件中提供的工程量项目有误,在开标会上向招标人提出。 事件4:某投标单位在向招标单位提交投标文件时,未及时提交投标保证金。 事件 5:招标文件中规定,所有投标人的投标保证金在评标结束后,均不予退还。 问题该招标工程采用固定价格合同是否妥当?说明理由。 2投标预备会一般可安排在什么时间举行? 3事件 1 中的做法是否正确?如不正确,请改正。 4事件 2 中,投标预备会的主持者是否妥当?说明理由。 5事件 3
7、 中发生的情况是否应在开标会上提出?如不应该,请改正。 6事件 4 的发生,招标单位可否将该投标书拒绝? 7事件 5 中有关退还投标保证金的说法是否正确?如不正确,请改正。 8在什么情况下,招标人可将投标人的投标保证金没收?(分数:1.00)_四、B(四)/B(总题数:1,分数:20.00)3.背景资料 某业主建设一条自动化生产线,经招投标选择某设备监理单位进行安装过程监理,业主要求设备监理单位在设备监理合同生效后的一个月内提交设备监理规划。通过招标,业主选择了一家安装公司总承包该生产线的安装、调试任务,安装公司自行完成该安装工程。在得到业主许可后,该安装公司将生产线的调试工作分包给另一家专业
8、调试公司。 1设备监理单位为满足业主要求,由该项目机械专业监理工程师编写并向业主直接报送设备监理规划。 2结合工程实际,设备监理机构在该项目上开展风险管理工作。 B问题/B 1设备监理规划是否需要改进?为什么? 2简述设备监理规划的主要内容。 3简述项目风险管理风险的程序和风险管理对策的内容。(分数:20.00)_五、B(五)/B(总题数:1,分数:20.00)4.某建筑公司地某年 3 月 10 日与某建设单位签订一工程施工合同。合同中有关工程价款及其交付的条款摘要如下:(1)合同总价为 600 万元,其中工程主要材料和结构件总值占合同总价的 60%。(2)预付备料款为合同总价的 25%,于
9、3 月 20 日前拨付给乙方。(3)工程进度款由乙方逐月(每月末)申报,经审核后下月 5 日前支付。(4)工程竣工并交付竣工结算报告后 30 日内,支付工程总价款的 95%,留 5%作为工程保修金,保修期(半年)满后全部结清。合同中有关工程工期的规定为:4 月 1 日开工,9 月加日竣工。工程款逾期支付,按每日 3%。的利率计息。逾期竣工,按每日 1000 元罚款。根据经甲方代表批准的施工进度,各月计划完成产值(合同价)如表所示。表 某工程各月计划完成产值 单位:万元月份 4 5 6 7 8 9 完成产值 80 100 120 110 100 80在工程施工至 8 月 16 日,因施工设备出现
10、故障停工两天,造成窝工 50 工日(每工日工资 19.50 元),8 月份实际完成产值比原计划少 3 万元;工程施工至 9 月 6 日,因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格,粘贴后效果差,甲方决定更换板材,造成拆除用工 60 工日(每日工资 23.50 元),机械多闲置 3 个台班(每台班按 400 元计),预算外材料费损失 2 万元,其他费用损失 1 万元,重新粘贴预算价 10 万元,因拆除、重新粘贴使工期延长 6 天。最终工程于 9 月 29 日竣工。问题请按原施工进度计划,为甲方提供一份完整的逐月拨款计划。(2)乙方分别于 8 月 20 日和 9 月 20 日提出延长工期 2 天,索赔
11、费 1092 元和延长工期 6 天,索赔费162070.00 元。请问该两项索赔能否成立?应批准的工期延长为几天?索赔费为多少万元?(3)8 月份和 9 月份乙主应申报的工程结算款分别为多少?(分数:20.00)_六、B(六)/B(总题数:1,分数:-1.00)某贵宾室照明系统中回路如图所示。(分数:-1.00)(1).根据图示内容和建设工程工程量清单计价规范(GB 505002008)的规定编制分部分项工程量清单,并将计算过程及结果填入表 2 分部分项工程量清单。 (分数:-0.50)_(2).依据上述相关费用数据计算镀锌钢管敷设项目和管内穿线项目的工程量清单综合单价,并分别填入表3 和表
12、4 分部分项工程量清单综合单价计算表。 (分数:-0.50)_工程造价案例分析-127 答案解析(总分:89.00,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:25.00)1.某建设项目,建设期为 1 年,运营期为 7 年,基础数据如下。(1)固定资产投资总额为 2 060 万元(其中包括无形资产 210 万元),其中 1 010 万元为自有资金,1 000万元贷款解决,年利率 10%,本金在运营期初,按每年最大偿还能力偿还,利息每年收取,固定资产使用年限为 10 年,余值在运营期末收回(按直线法折旧,残值率为 4%)。(2)无形资产在运营期内均匀摊入成本。(3)流动资金为:1
13、200 万元,运营期初一次投入,在运营期末一次收回,有一半为自有资金,另一半贷款解决,年利率 5%,每年偿还利息,本金在运营期末一次偿还。(4)预计运营期每年销售收入为 2 000 万元,年经营成本为 1 420 万元,销售税金及附加按 6%计算,所得税率 33%。问题:将相应的数据填入表 1、表 2、表 3 中。2计算该项目的借款偿还期。3计算该项目的资本金利润率及投资利税率。B表 1 还本付息表/B (单位:万元)序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 81 年初累计借款2 本年新增借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息B表 2 总成本费用估算表/B(单位:万元)序号 项目
14、1 2 3 4 5 6 7 81 年经营成本2 年折旧费3 年摊销费4 长期借款利息5 流动资金贷款利 息6 总成本费用B表 3 损益表/B(单位:万元)序号 项目 2 3 4 5 6 7 81 年销售收入2 销售税金及附加3 总成本费用4 利润总额5 所得税6 税后利润7 盈余公积金(10%)8 应付利润9 未分配利润(分数:25.00)_正确答案:(年折旧费=(2 060-210)(1-4%)/10=177.6(万元)年摊销费=210/7=30(万元)还本付息表见表 4,总成本费用估算表见表 5,损益表见表 6。B表 4 还本付息表/B (单位:万元)序号 项目 1 2 3 4 5 6 7
15、 81 年初累计借款 0 1 050.00 763.74 458.30 132.40 0 0 02 本年新增借款 100.003 本年应计利息 50.00 105.00 76.37 45.83 13.24 0 0 04 本年应还本金 286.26 305.44 325.90 132.4 0 0 05 本年应还利息 105.00 76.37 45.83 13.24 0 0 0B表 5 总成本费用估算表/B(单位:万元)序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 81 年经营成本 1 420.00 1 420.00 1 420.00 1 420.00 1 420.00 1 420.00 1 420.0
16、0 1 420.002 年折旧费 177.60 177.60 177.60 177.60 177.60 177.60 177.60 177.603 年摊销费 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.004 长期借款利 息 105.00 76.37 45.83 13.24 0 0 0 05 流动资金贷 款利息 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 6 总成本费用 1 762.6 1 733.97 1 703.43 1 670.84 1 657.60 1 657.60 1 657.60 1
17、657.60B表 6 损益表 /B(单位:万元)序号 项目 2 3 4 5 6 7 81 年销售收入 2 000.00 2 000.00 2 000.00 2 000.00 2 000.00 2 000.00 2 000.002 销售税金及附 加 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.00 120.003 总成本费用 1 762.6 1 733.97 1 703.43 1 670.84 1 657.60 1 657.60 1 657.604 利润总额 117.40 146.03 176.57 209.16 222.40 222.40 222.405 所得
18、税 38.74 48.19 58.27 69.02 73.39 73.39 73.396 税后利润 78.66 97.84 118.30 140.14 149.01 149.01 149.017 盈余公积金 (10%) 14.01 14.90 14.90 14.908 应付利润 126.13 134.11 134.11 134.119 未分配利润 78.66 97.84 118.30 0 0 0 02借款偿还期=(5-1)+*=4.4(年)3(1)年平均税后利润=(78.66+97.84+118.30+140.14+149.013)/7=126(万元)资本金利润率=126/(2 060+1 2
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