1、物业管理的基本制度练习试卷 30 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 业主参与物业管理活动的组织形式是( )。（A）业主大会（B）业主委员会（C）管理规约（D）业主大会议事规则2 业主委员会作为( ) ，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定，但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出。（A）全体业主合法权益的代表（B）物业共用部分的经营者（C）重大事项的决策者（D）业主大会的执行机构3 业主委员会应当自选举产生之日起( )日内召开首次业主委员会会议。（A）3（B） 5（C） 7（D）104
2、作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是( ) ，也是物业管理顺利进行的保证。（A）业主大会议事规则（B）管理规约（C）物业服务合同（D）业主大会章程5 通过招标方式选聘物业服务企业的前期物业管理招标投标的招标人是( )。（A）业主（B）业主大会（C）业主委员会（D）建设单位6 前期物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。（A）3（B） 7（C） 10（D）157 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服
3、务合同。（A）7（B） 15（C） 20（D）308 下列( ) 资料物业服务企业在物业服务合同终止进行承接查验的移交时。可以不必交给业主委员会。（A）竣工验收资料（B）日常物业管理工作总结（C）物业使用说明文件（D）物业质量保修文件9 三级物业服务企业的最低注册资本金额为人民币( )万元。（A）10（B） 30（C） 50（D）10010 物业服务企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。（A）15（B） 20（C） 30（D）4511 职业资格证书是证书持有人专业水平能力的证明，其有效范围是( )。（A）全国范围（B）省、直辖市、自
4、治区范围内（C）行业领域内（D）国际范围12 物业管理师注册有效期届满需要继续执业的。应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。（A）15（B） 20（C） 30（D）4513 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首次住宅专项维修资金( )。（A）交至代收代管单位（B）交至建设单位（C）存入住宅专项维修资金专户（D）交至业主大会14 出售公有住宅的维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金，高层住宅按照不低于售房款的( ) 从售房款中一次性提取。（A）5%（B） 10%（C） 15%（D）20%15 挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门
5、追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额( )以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。（A）5 倍（B） 3 倍（C） 2 倍（D）1 倍16 住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由( )建立住宅专项维修资金管理制度进行管理。（A）业主大会（B）业主委员会（C）物业服务企业（D）社区居委会二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 物业管理条例规定业主的权利包括( )。（A）就物业管理
6、事项向物业服务企业提出建议（B）选举业主委员会委员并享有被选举权（C）监督专项维修资金的管理和使用（D）监督未交费业主交纳物业费（E）审核物业服务企业选派项目负责人18 业主委员会委员应当具备的条件有( )。（A）具有完全民事行为能力（B）遵守国家有关法律、法规（C）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务（D）具有中学以上的文化程度（E）具备必要的工作时间19 不动产所有者或使用者给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担的责任有( )。（A）支付违约金（B）罚款（C）排除妨碍（D）赔偿损失（E）停止侵害20 物业管理投标文件一般由投标函、投标报价表、( )等几部分组成。（A）评标标准（B
7、）资格证明文件（C）物业管理方案（D）物业服务合同文本（E）招标文件要求提供的其他材料21 建设单位在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供的两书是( )。（A）项目建议书（B）建设用地规划许可证书（C）建设工程规划许可证书（D）住宅质量保证书（E）住宅使用说明书22 有关物业管理师的文件有( )。（A）物业管理条例（B） 物业管理条例实施细则（C） 物业管理师制度暂行规定（D）物业管理师资格考试实施办法（E）物业管理师资格认定考试办法23 住宅共用部位、共用设施设备主要包括( )。（A）住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备（B）单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备（C）单
8、幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备（D）住宅区的市政管网和设施设备（E）住宅业主专用部位的设施设备24 共用部位一般包括( )。（A）住宅的基础（B）承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶（C）消防设施（D）户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道（E）绿地25 物业管理招标主体一般是( )。（A）业主（B）业主大会（C）物业建设单位（D）政府机关（E）政府物业管理主管部门物业管理的基本制度练习试卷 30 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度2 【
9、正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度4 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 C【知识
10、模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度15 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。17 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理的基本制度18 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度20 【正确答案】 C,E【知识模块】 物业管理的基本制度21 【正确答案】 D,E【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 物业管理的基本制度25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度
