1、物业管理的基本制度练习试卷 16 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 物业管理的移交必须在( )的前提下进行。（A）开始承接查验（B）完成承接查验（C）边进行承接查验（D）完成竣工验收2 在物业承接查验中建设单位应当依据( )的规定向物业管理企业移交物业管理用房。（A）商品房销售管理办法（B） 物业管理条例（C） 物业服务收费管理办法（D）业主大会规程3 停车场、会所等需要经营许可证和资质的( )应当协助办理变更手续。（A）业主大会（B）物业管理企业（C）移交单位（D）建设单位4 物业买卖的保修责任是指( )
2、有对物业交付使用后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。（A）物业管理公司（B）建设单位（C）施工单位（D）设计单位5 ( )应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任。（A）物业管理公司（B）建设单位（C）业主大会（D）业主委员会6 按照中华人民共和国公司法规定,物业管理企业为有限责任公司的,注册资本不得低于( ) 万元。（A）10（B） 50（C） 500（D）10007 国家对从事物业管理活动的企业实行( )制度。（A）自治管理（B）资质管理（C）合格证书（D）职业资格证8 物业管理企业资质管理是物业管理条例设定的( )制度。（A）行
3、政备案（B）行政审批（C）行政许可（D）行政指导9 物业管理企业的资质审批应由当地( )负责。（A）工商行政管理部门（B）房地产行政主管部门（C）税务主管部门（D）物业管理协会10 物业管理企业成立须经( )。（A）业主大会批准（B）工商行政管理部门登记（C）房地产行政管理部门批准（D）居民委员会批准11 物业管理企业资质等级分为( )。（A）国家级、省级、地市级（B）甲级、乙级、丙级（C）一级、二级、三级（D）高级、中级、初级12 物业管理企业是依法成立、具有( )和具有独立企业法人地位,依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。（A）专门资质（B）营业执照（C）税务登记证书（D）职业
4、资格证书13 物业管理企业的设立程序分为( )两个阶段。（A）公司注册登记和税务登记（B）企业名称预先审核和注册登记（C）企业注册登记和资质审批（D）企业资质审批和颁发职业资格证书14 物业管理企业作为科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本应为( )万元。（A）10（B） 500（C） 300（D）5015 新设立的物业管理企业,其资质等级( )核定。（A）可以按照条件直接办理一、二、三级资质（B）按最低的三级资质（C）按暂定资质等级（D）按最低的丙级资质16 新设立的物业管理企业应当在领取营业执照之日起( )日内,向当地房地产主管部门申请资质。（A）7（B） 15（C） 20（
5、D）3017 三级物业管理企业资质的颁发和管理由( )负责。（A）直辖市或设区的市级人民政府房地产主管部门（B）省级人民政府房地产主管部门（C）建设部（D）市级人民政府房地产主管部门18 物业管理企业资质包括对已设立的物业管理企业是否遵守法规、规章,是否行合同以及经营管理、( ) 等情况进行监督检查。（A）银行信誉（B）行业信誉（C）企业信用（D）品牌信誉19 物业管理企业在办理企业注册登记时,应提交具有( )出具的验资证明,及必要的审批文件。（A）企业上级财务部门（B）银行的开户对账单（C）政府房地产主管部门（D）法定资质的验资机构20 对物业管理有限责任公司实收资本的最低限额规定是( )。
6、（A）以生产经营、商品批发为主的公司人民币 50 万（B）以生产经营、商品批发为主的公司人民币 100 万（C）以商业零售为主的公司人民币 50 万（D）科技开发、咨询、服务性公司人民币 50 万二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 物业管理企业在申请核定资质等级若出现违反( )规定的相关行为,将不会获得资质审批部门的批准。（A）业主大会规程（B） 物业服务收费管理办法（C） 物业管理条例（D）物业服务收费明码标价规定（E）物业管理企业资
7、质管理办法22 物业管理企业的特征可以归纳为( )。（A）承担着房地产企业物业保修责任（B）独立的企业法人（C）承担一定的公共管理性质的职能（D）具有社会垄断性质（E）属于服务性企业23 关于物业管理企业的资质,下列说法错误的有( )。（A）暂定资质的有效期为 2 年（B）申请资质等级的评定,物业管理企业应提供物业管理合同复印件（C）物业管理企业资质等级实行动态管理,每年核定一次（D）资质等级升级依次上升,不得越级升级（E）资质等级管理从企业注册资本、人员构成等七个方面来划分评定等级24 新设立的物业管理企业在申报资质时需提供下列资料( )。（A）营业执照和企业章程（B）税务登记证书和纳税证明
8、（C）前期物业服务合同或物业服务合同（D）物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同（E）验资证明和企业法人代表人的身份证明25 物业管理资质管理有利于( )。（A）物价部门核定物业服务费用的收费标准（B）规范物业管理行为（C）加强对物业管理活动的监督（D）维护物业管理市场秩序（E）提高物业管理企业的管理和服务水平物业管理的基本制度练习试卷 16 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 C【知识模块】
9、物业管理的基本制度4 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度
10、15 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度17 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度18 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度20 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 A,C【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度25 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度
