1、物业管理的基本制度练习试卷 15 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 评标委员会提出书面评标报告后,最迟应在投标有效期结束日之前( )个工作日内确定中标人。（A）15（B） 20（C） 45（D）302 投标人应将( ) 退还给中标的投标人。（A）参加投标的费用（B）购买招标文件的费用（C）投标保证金（D）参加投标人员的差旅费3 物业管理招标是招标人率先提出物业管理服务的条件和要求,发布招标广告吸引或直接邀请众多( ) 参加投标并按照规定程序从中选择中标人的行为。（A）承包人（B）投标人（C）分包人（D）供应
2、分包商4 公开招标是( ) 。（A）有限招标（B）以投标邀请书的方式发出邀请招标（C）面向特定法人及组织公开招标（D）以招标公告的方式邀请不特定的法人组织投标5 某物业管理项目的招标文件规定,投标文件必须在截至日期 2004 年 5 月 20 日前( )。（A）密封寄出（B）挂号寄出（C）密封送达指定投标地点（D）密封送达指定接收人6 投标人在提交投标文件的截止时间前( )。（A）可以补充、修改但不能撤回已提交的投标文件 ,其补充、修改的内容为投标文件的组成部分（B）可以补充、但不能修改或撤回已提交的投标文件,其补充、修改的内容为投标文件的组成部分（C）可以补充、修改或撤回已提交的投标文件,其
3、补充、修改的内容为投标文件的组成部分（D）不得补充、修改或撤回已提交的投标文件7 招标人采取邀请招标,应当向( )个以上物业管理企业发出投标邀请书。（A）3（B） 5（C） 7（D）98 物业管理条例规定,( )必须通过招标投标方式选聘物业管理企业。（A）所有物业（B）住宅物业（C）住宅规模较小（D）前期物业管理的住宅物业9 建设单位选聘物业管理企业的,应当在( )之前与物业管理企业办理物业承接查验手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。（A）前期物业服务合同签订（B）首位业主签订购房合同（C）首位业主入住（D）业主大会成立10 下列关于物业的承接查验,说法不正确的是( )。（A）物业管理企业
4、承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验（B）业主大会选聘物业管理企业后,物业管理企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业承接查验手续（C）业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料（D）物业服务合同终止时,物业管理企业可以不将有关资料交还给业主委员会11 物业承接查验的内容包括( )。（A）物业管理资料移交（B）物业管理资料移交和物业现场验收（C）物业工程现场竣工验收（D）物业现场验收12 物业管理的承接查验的移交应当由( )移交。（A）建设单位向物业管理企业（B）建设单位向主管部门（C）建设单位向业主委员会（D）施工单位向物业管理企业13 下列( ) 资料物业管理企业在物业服务合
5、同终止进行承接查验的移交时,可以不必交给业主委员会。（A）竣工验收资料（B）日常物业管理工作总结（C）物业使用说明文件（D）物业质量保修文件14 物业的承接查验是指( )对新接管的物业项目之共用部位、共用设施设备进行的承接查验。（A）房地产建设单位（B）物业施工单位（C）物业管理企业（D）业主、业主委员会15 在条件具备或物业管理企业早期介入充分并准备充足时,物业的承接查验也可以和( )同步进行。（A）业主入伙、入住（B）原物业管理机构向业主大会的移交（C）业主装修管理（D）建设单位的竣工验收16 新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询服务称之为( ) 。（A）
6、前期物业管理服务（B）物业管理服务（C）早期介入服务（D）物业管理的常规性服务17 物业管理公司承接物业之后,物业共用区域及共用设施设备的工程质量保修由( )负责。（A）业主大会（B）建设单位（C）业主委员会（D）物业管理公司18 物业管理的承接查验是( )移交物业项目的过程。（A）建设单位向物业管理企业（B）施工单位向建设单位（C）施工单位向物业管理企业（D）建设单位向业主19 承接查验的相关资料由建设单位提供,物业管理企业主要是进行( )。（A）必要的移交（B）必要的检查（C）必要的复核和接收（D）必要的检测和试验20 对建设单位无法提供相关合格证明材料,物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷
7、,影响物业正常使用的物业管理企业可以( )。（A）必须承接（B）承接后建设单位再进行整改（C）拒绝承接（D）承接后督促建设单位处理二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 物业管理企业资质等级分为一、二、三级,要求的注册资本分别为( )万元人民币。（A）800（B） 500（D）100（E）5022 三级资质物业管理企业可以承接( )的物业管理业务。（A）30 万 m2 以下的住宅项目（B） 8 万 m2 以下的非住宅项目（C） 20 万 m
8、2 以下住宅项目（D）5 万 m2 以下的非住宅项目（E）5 万 m2 以上的非住宅项目23 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起 30 日内,持( )文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房产地主管部门申请资质。（A）营业执照和企业章程（B）验资证明（C）企业法定代表人的身份证明（D）前期物业服务合同或物业服务合同（E）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同24 物业管理企业出租、出借、转让资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予( ) 的处罚。（A）予以警告（B）吊销营业执照（C）责令限期改正（D）并处 1 万元以上 10 万元以下的罚款（E）并处 1 万元以
9、上 3 万元以下的罚款25 新设立的物业管理企业在进行资质申报时,除应提供营业执照、企业章程、验资证明之外,还要持( ) 向当地房地产主管部门申报。（A）企业法定代表人身份证明（B）企业总经理身份证明（C）物业管理专业人员职业资格证书和劳动合同（D）管理和技术人员职称证书和劳动合同（E）物业服务合同物业管理的基本制度练习试卷 15 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基
10、本制度4 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度5 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度15 【正确
11、答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度17 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度18 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度20 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 物业管理的基本制度25 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 物业管理的基本制度
