1、物业管理的基本制度练习试卷 14 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 物业管理开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的( )进行。（A）当天公开（B）当天不公开（C）同一时间不公开（D）同一时间公开2 根据中华人民共和国招标投标法的规定,投标人以向招标人行贿的手段谋取中标的,其法律责任是( ) 。（A）情节严重的取消其 5 年以上参加投标的资格并予以公告（B）处中标项目金额 5%以上 10%以下的罚款（C）对单位直接负责人处单位罚款金额 1%以上 5%以下的罚款（D）情节严重的,可由工商行政管理机关吊销
2、营业执照3 物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围办理招标事宜,并遵守前期物业管理招标投标管理暂行办法对( )的规定。（A）招标人（B）投标人（C）评标人（D）招标人和投标人4 投标人应当具备( ) 的能力。（A）编制标底（B）组织评标（C）承担招标项目（D）融资5 投标人借用其他物业管理企业的资质证书参加投标的,属于( )。（A）投标人之间串通投标（B）投标人以非法手段骗取中标（C）投标人与招标人之间串通招标投标（D）投标人以行贿的手段谋取中标6 中华人民共和国招标投标法和前期物业管理招标投标管理暂行办法所规定的招标方式是( ) 。（A）公开招标、邀请招标和议标（B）公开招标和议标（C）
3、邀请招标和议标（D）公开招标和邀请招标7 某投标人在提交投标文件时,挟带了一封修改投标报价的函件,但开标时该函件没有当众拆封宣读,只宣读了修改前的报价单上填报的投标价格,该投标人当时没有异议。这份修改投标报价的函件应视为( )。（A）有效（B）经澄清说明后有效（C）无效（D）在招标人同意接受的情况下有效8 非前期物业管理期间,一般应以( )为物业管理招标主体。（A）居民委员会（B）业主委员会（C）建设单位（D）业主大会9 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的( )前,向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行招标备案。（A）7 日（B） 15 日（C） 10 日（D）30
4、 日10 物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为5 人以上单数,其中招标人代表不得多于成员总数的( )。（A）1/2（B） 2/3（C） 1/3（D）1/411 某企业在一次物业管理项目的招标活动中,根据中华人民共和国招标投标法的要求安排了以下招标程序:成立招标组织;组织投标人踏勘现场,并对招标文件答疑 ;签收投标文件;编制招标文件和标底;确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;（A）（B） （C） （D）12 中标通知书发出后,招标人无正当理由不与中标人签订合同,给中标人造成损失的,( )。（A）只需退还投标保证金即可（B）要双倍返还投标保证金（C）如果给中标
5、人造成的损失小于投标保证金的,只需赔偿损失而不用退还全部投标保证金（D）如果给中标人造成的损失超过投标保证金的 ,除退还投标保证金外还需赔偿损失13 根据我国有关招标投标的法律规定,“与投标人有利害关系的人员不得进入评标委员会”,这一规定体现了招标活动基本原则中的( )。（A）公开原则（B）公平原则（C）公正原则（D）诚实信用原则14 根据中华人民共和国招标投标法的相关规定,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( ) 内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。（A）10 日（B） 30 日（C） 45 日（D）60 日15 下列( ) 不属于招标文件的内容。（A）评标委员会构成（B）
6、拟签定合同的主要条款（C）招标文件答疑的时间和地点（D）投标文件送达的截止时间16 招标人应当按照( ) 确定中标人。（A）评标委员会评标确定的中标人（B）评标委员会依法推荐的中标候选人的排序（C）招标人自行推荐的中标候选人（D）政府推荐的中标候选人17 资格预审主要审查投标人或潜在投标人是否符合( )等条件。（A）具有订立合同的能力（B）近三年内没有被责令停业的记录（C）近五年内没有严重违约（D）具有履行合同的能力18 评标委员会推荐的中标候选人应当限制在( )人,并标明排列顺序。（A）25（B） 13（C） 24（D）319 下列( ) 属于投标人之间串通投标。（A）投标人之间相互约定压低
7、报价（B）投标人以行贿手段中标（C）投标人以低于成本价中标（D）非法挂靠参加投标20 公开招标的物业管理的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止,最短不得少于( ) 。（A）20（B） 30（C） 45（D）60二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 物业管理的承接查验常用记录表格有( )。（A）分项工程质量检验记录表（B）工作联络登记表（C）物业工程资料承接核查表（D）隐蔽工程记录表（E）物业工程质量问题统计表22 新建
8、物业承接查验的移交资料包括( )。（A）物业工程竣工验收资料（B）物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料（C）物业共用设施设备安装、使用和维修保养等技术资料（D）物业质量保修文件和物业使用说明文件（E）业主的产权产籍资料23 物业管理承接查验依据的主要法规有( )。（A）物业管理条例（B） 房屋建筑工程质量保修办法（C） 房屋接管验收标准（D）物业服务收费明码标价规定（E）物业管理企业财务管理规定24 物业承接查验的移交分为( )几种情况。（A）建设单位将物业房屋移交给业主（B）物业产权单位将物业移交给物业管理企业（C）合同终止物业管理企业将物业移交给向业主大会或产权单位（D）业主大会或业主
9、委员会将物业移交给物业管理企业（E）建设单位将新建物业移交给物业管理企业25 物业管理机构更迭时原物业管理机构应向( )。（A）业主大会移交（B）新物业管理企业直接移交（C）产权单位移交（D）建设单位移交（E）物业所在地政府房地产主管部门物业管理的基本制度练习试卷 14 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度2 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度3 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度4 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度5
10、【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度6 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度7 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度8 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度9 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度10 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度11 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度12 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度13 【正确答案】 C【知识模块】 物业管理的基本制度14 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度15 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度16 【正确答案】
11、B【知识模块】 物业管理的基本制度17 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理的基本制度18 【正确答案】 B【知识模块】 物业管理的基本制度19 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度20 【正确答案】 A【知识模块】 物业管理的基本制度二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。21 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 物业管理的基本制度22 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度23 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业管理的基本制度24 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 物业管理的基本制度25 【正确答案】 A,C【知识模块】 物业管理的基本制度
