1、合同与风险管理练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 有关邀请招标的表述，以下说法不正确的是( )。（A）邀请招标应用没有公开招标广泛（B）邀请招标可保证投标公司有关的资质条件（C）邀请招标可保证投标公司信誉可靠（D）邀请招标内招标单位向预先选择的有承担能力的若干物业管理企业发出招标邀请，一般是 35 家2 物业管理招标一般程序中，第一步是( )。（A）编制招标文件（B）向社会发布招标公告（C）成立招标领导小组（D）投标单位资质审查3 物业管理投标一般程序中，第一步是( )。（A）获取与熟悉招标文件
2、并考虑物业现场（B）获取招标信息（C）报送投标申请，接受资格审查（D）投标决策与编制投标书4 投标书编制最重要的内容是( )。（A）详述物业管理的实施计划（B）投标单位的概况简介（C）分析投标物业的管理要点（D）概述投标单位拟采取的管理策略5 物业管理投标前期准备阶段的工作内容不包括( )。（A）索取、分析招标文件、资料（B）制订好投标工作计划及进度安排（C）成立投标小组（D）讨论确定物业管理费价位6 以下各活动中，属于标书准备阶段工作内容的是( )。（A）对手动态及优劣势分析（B）投标漏项及不足分析（C）讨论确定投资项目管理总体思路（D）现场考察7 下列活动中，不属于正式投标、答辩阶段工作内
3、容的是( )。（A）准时递交标书（B）投标资料管理、归档（C）对手动态及优劣势分析（D）模拟演练及答辩8 以下说法中，不是风险特性的是( )。（A）负面性（B）不确定性（C）相关性（D）可测性9 按风险的对象来划分，风险分为三种，其中不包括( )。（A）投机风险（B）财产风险（C）责任风险（D）人身风险10 按风险发生的原因分，风险可分为五种，其中不包括( )。（A）自然风险（B）责任风险（C）技术风险（D）社会风险11 盗窃罢工动乱等带来的损失，这种风险是( )。（A）政治风险（B）责任风险（C）经济风险（D）社会风险12 一般来说，风险成本包括三个方面的内容，其中不包括( )。（A）风险的
4、经济成本（B）风险的社会成本（C）防范分散或转移风险的费用（D）风险所带来的损失及处理费用二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。13 编制招标书时，标底的确定应考虑的因素有( )。（A）标底要以招标文件中的管理目标为依据，管理目标的实体表现形式就是招标标底（B）标底要反映业主、使用人的经济承受能力和消费意向（C）标底要与本物业的档次相协调（D）标底要严格遵循国家及地方政府颁布的有关规定（E）注意与物业管理市场的行情相协调14 物业管理实施计划包
5、括的内容有( )。（A）物业各阶段提供的管理服务项目和机关费用（B）各项内外部管理规章制度（C）投标物业的管理要点分析（D）物业管理企业内部管理架构与机构设置（E）各项管理指标的承诺15 下列各项活动中，属于前期准备阶段工作内容的有( )。（A）对手动态（B）投标漏项及不足分析（C）成立投标小组（D）制订投标工作计划和进度安排（E）对手的优劣势分析16 下列活动中，属于标书准备阶段工作内容的有( )。（A）做好招标方考察准备（B）讨论确定投标项目管理总体思路（C）电脑投影资料准备（D）投标漏项及不足分析（E）制订投标工作计划和进度安排17 下列各项活动中，不属于正式投标、答辩阶段工作内容的有(
6、 )。（A）对手动态与优劣势分析（B）投标漏项及不足分析（C）讨论确定预算（D）准时递交标书（E）成立投标小组18 下面各项中，是风险所具有的特征的是( )。（A）相关性（B）负面性（C）不确定性（D）可测性（E）不可测性19 按损失的性质来划分的风险有( )。（A）纯粹风险（B）责任风险（C）技术风险（D）投机风险（E）自然风险20 按风险的对象来划分的风险有( )。（A）责任风险（B）财产风险（C）人身风险（D）技术风险（E）社会风险21 按风险发生的原因来划分的风险有( )。（A）投机风险（B）社会风险（C）财产风险（D）自然风险（E）技术风险22 一般来说，风险成本包括的内容有( )。
7、（A）防范、分散或转移风险的费用（B）风险的经济成本（C）风险的社会成本（D）风险所带来的损失及处理费用（E）风险的预测成本合同与风险管理练习试卷 2 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理2 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理3 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理4 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理5 【正确答案】 D【知识模块】 合同与风险管理6 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理7 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险
8、管理8 【正确答案】 C【知识模块】 合同与风险管理9 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理10 【正确答案】 B【知识模块】 合同与风险管理11 【正确答案】 D【知识模块】 合同与风险管理12 【正确答案】 A【知识模块】 合同与风险管理二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。13 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 合同与风险管理14 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 合同与风险管理15 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 合同与风险管理16 【正确答案】 B,C【知识模块】 合同与风险管理17 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 合同与风险管理18 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 合同与风险管理19 【正确答案】 A,D【知识模块】 合同与风险管理20 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 合同与风险管理21 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 合同与风险管理22 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 合同与风险管理
