1、资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷 2（无答案）一、单项选择题1 资产评估三大方法中的评估方法是指( )。（A）一种具体方法（B）多种评估方法的集合（C）一条评估思路（D）一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称2 采用市场法评估资产价值时，选取的作为参照物的资产应该是( )。（A）全新资产（B）旧资产（C）与被评估资产相同或者类似的资产（D）全新资产，也可以是旧资产3 市场法评估资产价值时，选择三个或三个以上的参照物的目的在于( )。（A）使得参照物具有可比性（B）避免张冠李戴（C）排除参照物个别交易的偶然性（D）便于计算4 用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或
2、类似资产的( )。（A）收益现值（B）市场价格（C）重置成本（D）清算价格5 构成资产的重置成本的耗费应当是资产的( )。（A）实际成本（B）社会平均成本（C）个别成本（D）加权平均成本6 被评估资产甲生产能力为 60 000 件年，参照资产乙的重置成本为 5 000 元，生产能力为 30 000 件年。设规模经济效益指数 X 取值 07，则被评估资产的重置成本最接近于( ) 元。（A）7212（B） 7300（C） 6500（D）81237 运用成本法评估一项资产价值时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的( )。（A）功能性贬值（B）收益性贬值（C
3、）实体性贬值（D）经济性贬值8 截至评估基准日，资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间的比值小于 1时，表示( )。（A）超负荷运转（B）满负荷运转（C）开工不足（D）与资产负荷无关9 被评估资产年生产能力为 100 吨，参照资产的年生产能力为 160 吨，评估基准日参照物资产的市场价格为 20 万元，由此确定的被评估资产的价值为( )万元。（A）40（B） 5（C） 8（D）12510 实际已使用年限和名义已使用年限的关系为( )。（A）实际已使用年限=名义已使用年限 资产利用率（B）总使用年限= 实际已使用年限+ 尚可使用年限（C）实际已使用年限= 名义已使用年限+ 尚可使用年限（D）
4、二者没有关系11 某项资产购建于 2007 年，账面原值为 10 万元，于 2010 年评估，若以取得时定基物价指数为 100，评估时定基物价指数为 140，该资产最可能评估值为( )万元。（A）12（B） 15（C） 14（D）1112 被评估对象为 2007 年购入的一台设备，评估基准日该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人 4 人，每年多耗电 40 万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为 2 万元，每度电的价格为 06 元，设备尚可使用 4 年，折现率为 10，所得税税率为 25。不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值额为( )万元。（A）544（B） 7608（C）
5、 872（D）1014二、多项选择题13 下列关于资产评估的目的表述正确的有( )。（A）资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化（B）资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定的（C）资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值（D）资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响14 根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为( )。（A）整体资产（B）可确指资产（C）固定资产（D）不可确指资产15 下列价值类型中属于按资产评估估价标准形式表述的
6、价值类型有( )。（A）抵押价值（B）转让价值（C）收益现值（D）现行市价16 市场价值和公允价值表述正确的有( )。（A）市场价值是资产公允价值的坐标（B）市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的（C）资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念，它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果（D）资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值17 下列
7、原则中，属于资产评估工作原则的是( )。（A）独立公正性原则（B）科学性原则（C）替代性原则（D）客观性原则18 资产评估的技术经济原则( )。（A）贡献原则（B）预期 (收益)原则（C）替代原则（D）供求原则19 运用市场法评估的基本前提主要有( )。（A）要有一个充分发育、活跃的资产市场（B）市场上要具有参照物(可比较的相同或类似资产)及其交易活动（C）有充分时间进行分析判断（D）有可预测的资产收益20 运用市场法评估下列方法中属于直接比较法的是( )。（A）现行市价法（B）市价折扣法（C）功能价值类比法（D）价格指数法和成新率价格调整法21 运用成本法进行评估时，其基本前提条件主要有(
8、)。（A）被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态（B）被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值，（C）应当具备可以利用的历史资料（D）能够测定形成资产价值的必要消耗，即形成资产价值的耗费是必需的22 以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有( )。（A）比较被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本（B）估算净超额运营成本（C）要估计被评估资产的剩余使用寿命（D）确定折现率，将净超额运营成本折现并计算出功能性贬值额三、判断题23 评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。( )（A）正确（B）错误24 资产评估结果中，对于特定投资者具
9、有的价值通常被称作投资价值。( )（A）正确（B）错误25 资产评估价值类型完全是由资产评估的目的决定的。( )（A）正确（B）错误26 资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。( )（A）正确（B）错误27 资产的效用是资产具有市场价值的基础。( )（A）正确（B）错误28 运用市场法评估资产时，为了减少评估人员的工作量，选择的参照物最好不要超过 3 个。( )（A）正确（B）错误29 收益法是利用将本求利的思路，采用资本化或折现的思路及其方法来判断和估算资产价值的各种评估技术方法的总称。( )（A）正确（B）错误四、名词解释30 市场价值31 市场价值以外的价值32 市场法五、简答题33 简述市场价值以外的价值及其基本类型。34 资产评估有哪些原则?
