1、金融知识练习试卷 6 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 按贷款期限的长短,房地产贷款可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款,下列说法正确的是( ) 。（A）短期贷款是指贷款期限一年以内的贷款（B）中期贷款是指贷款期限在一年以上、三年以下(含三年)的贷款（C）长期贷款是指贷款期限在三年以上(不含三年)的贷款（D）长期贷款是指贷款期限在五年以上(不含五年)的贷款2 担保公司的资金运用,应遵循稳健、( )的原则,确保资产的保值增值。（A）效益（B）安全（C）流动（D）增值3 申请房地产开发类贷款应提供的材料中应有财政部门或会计、审计机构核准或年审通过的申请贷款前( )
2、的财务会计报告和上一月的会计报表。（A）一个年度（B）二个年度（C）三个年度（D）四个年度4 给予贷款申请人的最高贷款金额不使其月还款额超过月收入的( )%。（A）10（B） 20（C） 30（D）405 贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的( )%。（A）60（B） 70（C） 80（D）906 住房抵押贷款最长可为( )年。（A）20（B） 25（C） 30（D）407 贷款期限在( ) 的,通常采取到期一次还本付息方式。（A）1 年(含 1 年) 以内的（B） 2 年(含 2 年)以内的（C） 3 年(含 3 年)以内的（D）4 年(含 4 年) 以内的8 某居民贷款 50000 元,年
3、贷款利率为 6%,贷款期限为 5 年,若按等额本金还款方式偿还,第三年偿还的利息应为( )元。（A）1800.00（B） 1869.82（C） 3000.00（D）11869.82二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 下列选项中属于房地产贷款的有( )。（A）以固定资产抵押贷款,将贷款用于房地产开发（B）以汽车抵押贷款,将贷款用于房屋改造、修缮（C）以房地产抵押贷款,将贷款用于购买煤炭（D）以汽车抵押贷款,将贷款用于购买汽车（E）以在建工程抵押贷款,将贷款用于继续开发10 房地
4、产贷款按贷款风险承受的对象,可分( )。（A）信用贷款（B）保证贷款（C）自营性贷款（D）委托性贷款（E）抵押贷款11 按贷款保证方式的不同,房地产贷款可分为( )。（A）开发类贷（B）个人住房贷款（C）信用贷款（D）担保贷款（E）浮动贷款12 下列关于房地产抵押贷款的说法中,正确的有( )。（A）借款人一定是债务人（B）贷款人一定是债权人（C）债权人一定是抵押权（D）债务人一定是抵押人（E）债务人不一定是抵押人13 房地产贷款中的中介服务机构包括( )。（A）会计师事务所（B）贷款日常维护服务机构（C）房地产估价机构（D）房地产经纪机构（E）律师事务所14 房地产贷款主要面临的风险有不可抗力
5、风险、违约风险、( )。（A）收益风险（B）抵押房地产价值风险（C）利率风险（D）流动风险（E）欺诈风险15 抵押贷款的日常维护服务主要指( )。（A）收取还款额并转交给贷款人（B）向贷款人发出还款通知（C）在贷款逾期时提醒借款人（D）记录贷款协议书（E）管理和缴纳房地产税费16 房地产开发贷款可分为( )。（A）商业用房开发贷款（B）住宅开发贷款（C）经济适用住房开发贷款（D）其他房地产开发贷款（E）房地产流动资金开发贷款17 房地产开发类贷款的特点有( )。（A）按开发项目贷款（B）贷款金额较大（C）贷款占用时间较长（D）贷款风险较大（E）有较高收益18 申请房地产开发类贷款的条件有( )
6、等。（A）具有独立的法人资格,取得法人登记证（B）实行独立核算,有健全的管理机构和经营管理制度,财务状况良好,高层管理人员素质较高（C）信用良好,具有按期偿还贷款本息的意愿和能力（D）有合法有效的购买住房合同（E）在贷款银行开立基本结算户或一般存款户,办理全部或部分结算业务19 属于申请房地产开发类贷款所需提供的资料有( )等。（A）借款申请报告,有限责任公司和股份有限公司 ,应同时出具董事会借款决议（B）企 (事)业法人营业执照、法人代码证（C）中国人民银行颁发的贷款卡或贷款证（D）商品房预售许可证或房地产权证(现房)(复印件)（E）担保人出具的担保意向书,有限责任公司、股分有限公司、合资合
7、作企业 ,需由董事会出具担保意向书20 按资金来源,个人住房贷款可分为( )。（A）商业性贷款（B）公积金贷款（C）组合贷款（D）首次住房贷款（E）再交易性贷款21 按贷款用途,个人住房贷款可分为( )。（A）个人购房贷款（B）个人自建住房贷款（C）个人大修住房贷款（D）个人购买经济适用住房贷款（E）个人购买商品住房贷款22 个人住房贷款的特点是( )。（A）长期性（B）固定性（C）稳定性（D）零售性（E）分期偿还23 申请个人住房贷款应提供的材料有( )等。（A）个人住房借款申请表（B）身份证件(如居民身份证、户口薄、军官证等)（C）自有资金落实的证明文件、资料（D）抵(质)押物的清单及权属
8、证明文件 ,及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明（E）如借款人有配偶的,其借款申请书上还要填写清楚配偶的当前情况 ,并出示相应结婚证或户口薄等证明材料24 以下关于个人住房贷款的说法中,正确的有( )。（A）偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率（B）贷款余额是指分期付款的贷款,在经过一段时期的偿还之后,尚未偿还的贷款本息数额（C）贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率（D）贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额（E）在个人住房贷款中,住房的寿命越短,贷款期限越短25 贷款期限在一年以上的通常采用( )。（A）到期一次还本付息方式（B）等比累进还款方式（C）等额本金
9、还款方式（D）等额累进还款方式（E）等额还款方式26 住房置业担保的程序有( )。（A）借款人向担保公司申请住房置业担保（B）缴纳足额首付款（C）担保公司受理借款人的申请（D）签订有关合同、办理有关手续（E）解除担保27 申请住房置业担保的借款人应具备的条件( )。（A）具有完全民事行为能力（B）有所在城镇正式户口或者有效居留的身份证件（C）收入来源稳定,无不良信用记录且有偿还贷款本息的能力（D）已签订合法有效的住房购销合同（E）已准备足额交纳购房首付款28 保证合同一般包括的内容有( )。（A）被担保的主债权种类、数额（B）债务人履行债务的期限（C）保证的方式（D）房屋权属情况（E）保证担保
10、的范围金融知识练习试卷 6 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 金融知识2 【正确答案】 B【知识模块】 金融知识3 【正确答案】 C【知识模块】 金融知识4 【正确答案】 C【知识模块】 金融知识5 【正确答案】 C【知识模块】 金融知识6 【正确答案】 C【知识模块】 金融知识7 【正确答案】 A【知识模块】 金融知识8 【正确答案】 A【知识模块】 金融知识二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。9 【正确答案】 A
11、,B,C,E【知识模块】 金融知识10 【正确答案】 C,D【知识模块】 金融知识11 【正确答案】 C,D【知识模块】 金融知识12 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 金融知识13 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 金融知识14 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 金融知识15 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 金融知识16 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 金融知识17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 金融知识18 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 金融知识19 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 金融知识20 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 金融知识21 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 金融知识22 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 金融知识23 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 金融知识24 【正确答案】 C,E【知识模块】 金融知识25 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 金融知识26 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 金融知识27 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 金融知识28 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 金融知识
