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    [外语类试卷]财产法练习试卷3及答案与解析.doc

    • 资源ID:486778       资源大小:24KB        全文页数:2页
    • 资源格式: DOC        下载积分:2000积分
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    [外语类试卷]财产法练习试卷3及答案与解析.doc

    1、财产法练习试卷 3及答案与解析 Question 1 1 (a)举出地役权的两个例子。 (1994年 10月 ) (b)列出限制性契约可以跟随土地走,从而对第三方权利起影响作用的三个前提条件。 (1994年 10月 ) 2 简单描述你对限制性契约的理解,并列出这种限制性契约可能影响第三方权利的两种情况。 (1993年 10月 ) 3 简单解释与土地买卖合同有关的一般规则。 (1991年 4月 ) 财产法练习试卷 3答案与解析 Question 1 1 【正确答 案】 (a)地役权如通过权、采光权、建筑支撑权以及用水权。 (b)前提条件包括: (1)义务必须是限制性的; (2)契约条款有利于保护

    2、契约所确定的土地价值; (3)契约条款声称的土地必须由实施限制契约的人拥有; (4)如果要求契约好处的申诉人不是原始订约人,那么他必须证明契约的好处已经明显转让给他了,或者契约的好处原来是附着于土地上的。 【知识模块】 财产法 2 【正确答案】 限制性契约是两位土地业主之间签订的合同,根据该合同一位业主同意为了另一位业 主的好处限制自己土地的使用。如果符合以下条件,限制性契约将跟着土地走而影响第三方的权利:义务必须是限制性的;在某种程度上,契约有利于保护契约所确定的土地价值;土地必须由实施限制契约的人拥有;不是原始订约人的申诉人必须证明契约的好处已经明显转让给他了,或者契约的好处原来是附着于土地上的。 【知识模块】 财产法 3 【正确答案】 合同法的一般原则可适用于土地买卖合同。买卖的当事人必须具有签约能力,合同不能是非法的,必须是 “一致意见的表示 ”,发盘的接受必须是无条件的。如果销售发盘要 “以合同为准 ”,那么只 有当双方当事人签订了正式合同才能达成协议。 土地买卖合同必须以书面做成。如果没有 “记录或备忘录 ”,那么尽管有效也不能通过诉讼来实施。备忘录必须包括: (1)销售协议; (2)货物说明; (3)财产说明; (4)价格; (5)负责人或其授权的代理人签字。 【知识模块】 财产法


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