1、第 1 页 ， 共 7 页 工程联系单 GD22023893 单位 (子单位 )工程名称 *建筑安装总承包工程 主送 抄送 事由：关于 *建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜 关于 *工期延长和费用补偿的报告 承蒙贵司的信任，贵我双方才有机会在 *开展了良好的合作，双方于 2013年 9 月 2 日签订了 * 建 筑 安 装 总 承 包 工 程 施 工 合 同 【 CSCEC4hn-(2013)009LHDS-总承包 001】（以下简称土建施工合同），根据贵我双方签订的土建施工合同 第一部分：协议书、第四条、合同工期：“工期总日历天数为 450 天（从开工之日起至竣工验收合格之日止）。
2、拟从 2013 年 9 月 19 日开始施工，至 2014 年 11 月 12 日竣工完成（本工期含外脚手架在完成幕墙工作后方拆除的工期在内，本工期外排栅必须按照全立面考虑且需外墙幕墙工程完成后方可拆除，但外墙幕墙工期超过计划工期，费用另行协商解决），截止本函件发出日 2015 年 7 月 4 日止，机电工程、幕墙工程、公共精装修工程、室外市政工程、智能化工程、燃气工程、智能化系统设备工程、永久电梯工程等均未在总承包合同工程的分部分项工程开工时 间前完成招标、提供甲供料及按时完工，由 *工程总进度计划横道图（详附件二）中可以看出，上述各专业分包工程的由贵司准许进场施工的时间及竣工时间已远落后于
3、总进度计划横道图。针对以上工期延长事实，我司于 2014 年 9 月 24 日、 2014 年 11 月 8 日上报贵司编号为： CSCEC4hn-LHDS-YZ-012 和 CSCEC4hn-LHDS-YZ-017（详附件三、四）的函件，截止本函发出日 2015 年 7 月 4 日，未收到业主对此函件提出回复及异议。由于贵司控制延后各指定分包工程定标时间、开工时间和完工时间，对在建分部分项工程控制定 板、甲供料、验收、不组织协调解决问题等措施在主观上延后工期，经我司要求贵司明确竣工时间，贵司迟迟未予明确，造成我司无法合理安排施工要素及资源，有关人工费、管理费、周转材料租赁费、板房租赁费用、塔
4、吊及施工电梯租赁费用、施工机具使用费、工程维护费、水电费、办公消耗费用、经营费用、物价上涨费用等等有关费用将延工期的延长大幅增加，贵司应予合理补偿给我司，以避免我司因承建 *工期延长而造 签收人： 日期： 年 月 日 时 第 2 页 ， 共 7 页 工程联系单 GD22023893 单位 (子单位 )工程名称 *建筑安装总承包工程 主送 抄送 事由：关于 *建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜 成大幅度亏损。现我司根据现场情况及合同条款就有关 *土建施工的工期顺延及费用补偿要求叙述如下（本次工期顺延及费用补偿时间截止于 2015 年 6 月30 日，后续延期将继续上报工期顺延及费用补偿
5、）： 1.2013 年非乙方原因开工时间延迟产生的费用补偿： 按照“ *会议纪要（详附件九）”暂定开工日期为 2013 年 10 月 18 日，我司于 2013 年 9 月 10 日开始组织部署劳动力、机械设备、物资、管理团队进场。由于贵司指定桩基分包单位的工程桩抗拔试验未完成、抗浮锚杆检测未合格、核心筒围护结构坍塌、核心筒周边集水井及回填土施 工进度缓慢等原因导致土建施工合同开工工期延后，直至 2013 年 11 月 25 日桩基检测才完成，总监理工程师于 2013 年 11 月 25 日才下达开工令（详附件十二），造成土建关键线路的开工时间延后 38 天，导致我司施工成本增加，我司于 20
6、13 年 10 月 25 日及 2013年 11月 18日发送关于桩基及抗浮锚杆验收滞后影响施工及增加成本的函件（详附件十、十一），未收到贵司的回复及异议，贵司应补偿我方在 2013 年因非乙方原因导致的开工时间延迟所增加的施工成本为 1079474 元（详见附件一）。 2 2014 年非乙方原因主体结构工期顺延和 费用补偿： *工程于 2013 年 7 月 16 日中标，合同工期拟从 2013 年 9 月 19 日开始施工，至 2014 年 11 月 12 日竣工验收，我司从 2013 年 9 月 6 日进场施工后，我司按原招标文件、合同工期和开工指令的要求，与贵司有关管理人员共同确定了主体
7、结构（ 28 层屋面）于 2014 年 6 月 28 日封顶、 2015 年 1 月 5 日备案验收的总施工进度计划（详附件二）。因 *同一基坑内其他工程施工进度相对 *较为大幅延后约六个月，贵司根据商业楼租售的市场形势及同一基坑内楼宇需要同时进行消防及规划验收、同时投 签收人： 日期： 年 月 日 时 第 3 页 ， 共 7 页 工程联系单 GD22023893 单位 (子单位 )工程名称 *建筑安装总承包工程 主送 抄送 事由：关于 *建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜 入使用的条件，贵司主管人员要求我司主体结构封顶延后三个月、总工期按合同工期延后六个月，贵司要求主体结构施工周期
8、由原来 5 至 6 天完成一层调整为 9 至 10 天完成一层，属于关键线路的主体结构（封顶仪式于 2014 年 11 月20 日举行）实际工期比节点计划延后 145 天，相应砌体、抹灰、外脚手架拆除、幕墙、机电等安装工程工期均相应延后，贵司应给予总工期顺延 145 天，并补偿非乙方原因导致我司在 2014年主体结构施工期间增加的 施工费用为 2111122元（详附件一）。 3. 2015 年非乙方原因总工期延后产生的工期顺延及费用补偿： *按土建施工合同，原计划开工日期为 2013 年 10 月 18 日，竣工日期为2015 年 1 月 5 日（详附件二），现因贵司原因已经造成本工程竣工时间
9、和总工期大幅度的延长（最终工期顺延时间须以贵司指定分包完工时间而定），截止2015 年 6 月 30 日计算，本工期已比原计划延后 177 天，有关主要费用补偿项目延迟工期分述如下。 按照管理人员、工人、杂工及后勤人员的工资费用，机械、工器具、周转材料的租赁费用，固定设施租赁、维护 及运营消耗的费用，以及投入资金利息和物价上涨费用等项目计算，贵司应补偿我司在 2015 年因贵司原因导致的工期顺延和增加的土建施工费用为 5491966 元。 （ 1）外脚手架拆除时间为幕墙工程安装完成后即进行塔吊的拆除工作，原计划拆除时间为 2014 年 9 月 6 日（详附件二），外脚手架拆除由于幕墙定板、甲供
10、料延迟等原因，外脚手架拆除完成时间延后，截止 2015 年 6 月 30 日计算，外脚手架租赁已延长 298 天，约合 9.93 个月。 （ 2）塔吊拆除时间为外脚手架拆除完成后即进行塔吊的拆除工作，原计划拆除时间为 2014 年 9 月 10 日（ 详附件二），塔吊拆除因幕墙工程、外架拆除延期、精装修工程、机电空调工程、永久电梯工程、屋面设备安装等工期延后，截止 2015 年 6 月 30 日计算，一台在用塔吊已延长租赁 294 天。 签收人： 日期： 年 月 日 时 第 4 页 ， 共 7 页 工程联系单 GD22023893 单位 (子单位 )工程名称 *建筑安装总承包工程 主送 抄送
11、事由：关于 *建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜 （ 3）施工电梯拆除时间为室内永久电梯安装完成后即进行施工电梯的拆除工作，原计划拆除时间为 2014 年 10 月 6 日（详附件二），施工电梯拆除因公共精装修工程、永久电梯工程、机电安装工程等造成工期延后，截止 2015 年 6 月30 日计算，施工电梯租赁已延长 268 天。 （ 4）地下室底板、顶板、侧壁防水工程于 2013 年随地下室主体施工共同完成，裙塔楼屋面、卫生间防水工程原计划完成时间为 2014 年 6 月 11 日（详附件二），因贵司原因主体结构施工延后 145 天，导致裙塔楼屋面、卫生间防水工程也相应延后 145
12、天，且群塔楼屋面装修应先遵循从上至下的施工工序，建筑施工蓝图中无群塔楼屋面框架装修做法，无法先进行群塔楼屋面框架装修施工，我司管理人员，也多次口头通知及发送工作联系单给予贵司，而贵司拖延至 2015 年 3 月 10 日才发出关于群塔楼 屋面花架柱、梁装修做法的设计变更通知单，导致屋面防水工人在此期间待工，裙塔楼屋面、卫生间防水工程因贵司原因导致工期延后 385 天。 （ 5） *机电、空调工程于 2014 年 9 月 4 日中标，在收到贵司的中标通知书后，我司高度重视并投入了施工力量较强的班组、管理人员及配置了充足的材料、机械等资源，在施工组织上保证在合同工期时限内完成合同的履约义务 ! 可
13、贵司实际开工令日期为 2015 年 1 月 8 日（详附件六），工期延后 126 天，造成管理人员与工人工资、办公和宿舍区水电费、办公差旅费用、板房租赁费成本支出增加。同样造成土建施工 合同工期延后， *机电、空调工程原计划开工时间为 2014 年 3 月 11 日开工，竣工时间为 2014 年 7 月 28 日，相比开工令日期，龙汇大厦机电、空调指定分包工程造成总工期延后 303 天。 （ 6）于 2015 年 3 月 20 日召开的监理例会，会议上贵司管理人员提出将于本周内确定幕墙工程铝型材开模图纸及审批，需将 *玻璃幕墙工程进度计划表重新修改，我司已按贵司要求进行修改报审。 *幕墙工程开
14、工令， 签收人： 日期： 年 月 日 时 第 5 页 ， 共 7 页 工程联系单 GD22023893 单位 (子单位 )工程名称 *建筑安装总承包工程 主送 抄送 事由：关于 *建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜 开工日期为 2014 年 3 月 10 日，按照合同约定的工期为 330 个日历日，我司需将于 2015 年 2 月 3 日完成 *幕墙工程。现因贵司幕墙甲供材料未提供造成我司工期延后，截止 2015 年 6 月 30 日， *幕墙安装工程还无法展开施工，相比开工令约定的开工时间，工期已延后 416 天，施工电梯、塔吊、外脚手架在有关施工方案不改变的情况下相应延长至幕墙工
15、程施工完成后方可拆除。 按照土建施工合同通用条款第 36 条 36.2 和 36.7 规定：“合同履行期间，由于下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人增加由此发生的费用和（ 或）顺延工期，并支付合理利润（详见土建施工合同）”，按照合同及相关资料计算，截止 2015 年 6 月 30 日，贵司应补偿 *土建施工合同工期延后造成的费用补偿共计人民币 8682562 元，该工期相应顺延，该费用不包括贵司指定分包单位（含机电、幕墙工程）的补偿费用，也不包括业主要求、设计变更或使用功能变更引起的原设计图纸外增加工程量的费用、拆改费用、后期增加的赶工措施费用，以及因后续工期（超过 2015 年 6
16、月 30 日）继续延长或重大客观情势变化导致的工程成本增加。此次补偿工期及费用计算截止于 2015 年 6 月30 日计算，如果 因贵司原因工期继续延长，我司则将继续上报于 2015 年 6 月30 日以后的工期顺延及费用补偿。 我们承接 *工程是本着薄利质优的原则为贵司做好工程施工，目前投入资本金已达 1600 万元（含工人工资保证金），截止 2015 年 6 月 30 日为止测算施工总成本将超过一亿元，本工期的大幅延长已大大增加了我司的施工成本，耗尽了微薄的利润，贵司迟迟不予明确的竣工时间更增加了各种风险。因此特向贵司申请补偿，除工期顺延外，从 2013 年 11 月 25 日开工以来至
17、2015 年 6 月30 日止所发生的工期延长产生的费用补偿总额为 8682562 元（大写：捌佰陆拾捌万贰仟伍佰陆拾贰元整），请贵司予以批准为谢。 签收人： 日期： 年 月 日 时 第 6 页 ， 共 7 页 工程联系单 GD22023893 单位 (子单位 )工程名称 *建筑安装总承包工程 主送 抄送 事由：关于 *建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜 附件一： *非乙方原因造成工期延长产生的补偿费用汇总表 附件二： *工程总进度计划图 2013-10-9 附件三：工作联系函（编号： CSCEC4hn-LHDS-YZ-012） 附件四：工作联系函（编号： CSCEC4hn-LHDS
18、-YZ-017） 附件五： *幕墙工程开工令 附件六： *机电、空调 工程开工令 附件七：广东省建筑安装工程投资价格指数 附件八：中国人民银行人民币基准贷款利率 附件九： *会议纪要 附件十：工作联系函（编号： CSCEC4hn-LHDS-YZ-001） 附件十一：工作联系函（编号： CSCEC4hn-LHDS-YZ-004） 附件十二： *建筑安装总承包工程开工令 附件十三：塔吊、施工电梯租赁合同 特此函达，请予及时批复！ 顺颂 商祺！ *有限公司 *项目经理部 负责人： 2015 年 7 月 4 日 签收人： 日期： 年 月 日 时 第 7 页 ， 共 7 页 工程联系单 GD22023893 单位 (子单位 )工程名称 *建筑安装总承包工程 主送 抄送 事由：关于 *建筑安装总承包工程工期延长和费用补偿相关事宜 监理单位意见： 建设单位工程部意见： 建 设单位项目预算部意见： 建设单位项目总经理意见： 建设单位项目筹备组意见： 签收人： 日期： 年 月 日 时
