1、ICS 91.200P 25DB4401广州市地方标准DB 4401/T 1812022装配式保障性住房及人才公寓设计规程Design specification for prefabricated indemnificatory housing andtalent apartment2022-10-12 发布2022-11-15 实施广州市市场监督管理局发 布DB4401/T 1812022I目 次前言.III引言.IV1 范围.12 规范性引用文件.13 术语和定义.24 基本规定.45 技术策划.46 建筑设计.57 结构设计.118 外围护系统设计.129 设备与管线系统设计.1510
2、 内装系统设计.1811 预制构件深化设计.2112 信息化技术应用.22附录 A（规范性）装配式保障性住房及人才公寓设计流程图及阶段性交付成果文件清单.24参考文献.26DB4401/T 1812022III前 言本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则给出的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由广州市住房和城乡建设局提出并归口。本文件由广州市住房和城乡建设局组织以及广州市设计院集团有限公司负责具体技术内容的解释。本文件负责起草单位：广州市住房和城乡建设局、广州市住房保障办公室、广州建筑股份有限
3、公司、广州市标准化研究院、广州市设计院集团有限公司、广州市建工设计院有限公司。本文件参加起草单位：华南理工大学建筑设计研究院有限公司、广州市华阳国际工程设计有限公司、中建科技集团有限公司、广州建筑装饰集团有限公司、三和住品（广东）科技有限公司、广州市机电安装有限公司、广州市水电设备安装有限公司、广州市建筑业联合会、广州建筑湾区智造科技有限公司、广州市第二装修有限公司。本文件主要起草人：陈桓军、马震聪、杜娟、谢德武、马国鹰、姚明球、郑勇、常煜、韩子英、霍迎辉、廖敏清、王帆、邱圳楷、何星、曹京源、宋咏明、江均赞、黄智航、许学勤、龚晨、钟文深、曾熠宇、肖劲峰、吕泓儒、钟慧华、吴奎、陈箭、陈启生、马琳
4、、刘翔、李冰、谭美娟、陈美秀、金超、罗志锋、吴晓强、卓乐君、张文、黄凤腾、张亚飞、关美伴、陈健。本文件审查人：张兴富、黄娟、刘坡军、李智华、任凤鸣、付兵、谭丽娜。DB4401/T 1812022IV引 言0.1总则和目标为规范广州市装配式保障性住房及人才公寓的建设工作，发挥装配式建筑设计的引领作用，按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，全面提高装配式保障性住房及人才公寓的环境效益、社会效益和经济效益，制定本文件。本文件应用的目标是：a）规范装配式保障性住房及人才公寓的设计工作；b）提升装配式保障性住房及人才公寓的建造质量，降低成本。0.2与其他规范的关系GB/T 51231和其他现行的国家、
5、行业及地方标准和规定为本文件提供必要基础。0.3表述本文件用词说明如下：“应”表示要求；“宜”表示建议；“可”表示允许；“能”表示能够或可能；“注”的内容是理解和说明有关要求的指南。DB4401/T 18120221装配式保障性住房及人才公寓设计规程1范围本文件规定了装配式保障性住房及人才公寓的基本规定、技术策划、建筑设计、结构设计、外围护系统设计、设备与管线系统设计、内装系统设计、预制构件深化设计、信息化技术应用的要求。本文件适用于广州市装配式保障性住房及人才公寓的设计工作。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的
6、版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB/T 9978.1建筑构件耐火试验方法 第1部分：通用要求GB/T 9978.8建筑构件耐火试验方法 第8部分：非承重垂直分隔构件的特殊要求GB/T 14683硅酮和改性硅酮建筑密封胶GB/T 21086建筑幕墙GB/T 50002建筑模数协调标准GB 50010混凝土结构设计规范GB 50011建筑抗震设计规范GB 50016建筑设计防火规范GB 50345屋面工程技术规范GB/T 51231装配式混凝土建筑技术标准GB/T 51269建筑信息模型分类和编码标准GB/T 51301建筑信息模型设计交付标准G
7、B 51348民用建筑电气设计标准GB/T 51368建筑光伏系统应用技术标准GB 55002建筑与市政工程抗震通用规范GB 55020建筑给水排水与节水通用规范GB 55006钢结构通用规范GB 55008混凝土结构通用规范GB 55015建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55016建筑环境通用规范JC/T 482聚氨酯建筑密封胶JC/T 483聚硫建筑密封胶JG/T 396外墙用非承重纤维增强水泥板JGJ/T 17蒸压加气混凝土制品应用技术标准DBJ 15-107装配式混凝土建筑结构技术规程DBJ/T 15-142广东省建筑信息模型应用统一标准DB4401DB4401/T 181202
8、223术语和定义以下术语和定义适用于本文件。3.1保障性住房government-subsidized housing限定建设标准、租金水平或销售价格，面向住房困难家庭出租或销售，具有保障性质的政策性住房。主要类型有公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房。3.2公共租赁住房public rental housing限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。建筑面积不超过60m2。3.3保障性租赁住房government-subsidized rental housing解决符合条件的新市民、青年等群
9、体的住房困难问题，以建筑面积70m2左右小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的政策性住房。3.4共有产权住房housing with shared ownership指纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设定销售价格，面向符合规定条件的本市城镇户籍无房家庭和非本市户籍无房家庭供应，实行政府与承购人按份共有，并限制使用、收益和处分权利的政策性住房。建筑面积以90m2以下为主的中小户型，一般不应超过120m2。3.5人才公寓housing for talents由政府、政府委托的实施机构或其他社会力量建设筹集，向符合条件的高层次以及中高层次
10、人才供应的住房。3.6装配式保障性住房及人才公寓prefabricated government-subsidized housing and housing fortalents结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制部品部件集成的保障性住房和人才公寓。3.7集成设计integrated design建筑结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统一体化的设计。3.8协同设计collaborative design装配式建筑设计中通过建筑、结构、设备、装修等专业相互配合，并运用信息化技术手段满足建筑设计、生产运输、施工安装等要求的一体化设计。3.9结构系统struc
11、ture system由结构构件通过可靠的连接方式装配而成，以承受或传递荷载作用的整体。3.10外围护系统envelope systemDB4401/T 18120223由建筑外墙、屋面、外门窗及其他部品部件等组合而成，用于分隔建筑室内外环境的部品部件的整体。3.11设备与管线系统facility and pipeline system由给水排水、供暖通风空调、电气和智能化、燃气等设备与管线组合而成，满足建筑使用功能的整体。3.12内装系统interior decoration system由楼地面、墙面、轻质隔墙、吊顶、内门窗、厨房和卫生间等组合而成，满足建筑空间使用要求的整体。3.13部件
12、component在工厂或现场预先生产制作完成，构成建筑结构系统的结构构件及其他构件的统称。3.14部品part由工厂生产，构成外围护系统、设备与管线系统、内装系统的建筑单一产品或复合产品组装而成的功能单元的统称。3.15全装修full decoration所有功能空间的固定面装修和设备设施全部安装完成，达到建筑使用功能和建筑性能的状态。3.16装配式装修assembled decoration采用干式工法，将工厂生产的内装部品在现场进行组合安装的装修建造方式。3.17干式工法non-wet construction采用干作业（不使用水泥砂浆）施工的建造方法。3.18模块module建筑中相对
13、独立，具有特定功能，能够通用互换的单元。户型的基本模块是指厨房模块、卫浴模块、居室模块、阳台模块等基本单元模块，套型模块由基本单元模块组合而成。3.19集成式厨房integratedkitchen由工厂生产的楼地面、墙面(板)、吊顶、橱柜、厨房设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的厨房。3.20集成式卫生间integrated bathroom由工厂生产的楼地面、墙面(板)、吊顶和洁具设备及管线等集成并主要采用干式工法装配而成的卫生间。3.21整体收纳system cabinet由工厂生产、现场装配、满足储藏需求的模块化部品。3.22DB4401DB4401/T 18120224装配式隔
14、墙、吊顶和楼地面assembled partition wall，ceiling and floor由工厂生产的，具有隔声、防火、防潮等性能，且满足空间功能和美学要求的部品集成，并主要采用干式工法装配而成的隔墙、吊顶和楼地面。3.23管线分离pipe&wire detached from structure system将设备与管线设置在结构系统之外的方式。3.24同层排水same-floor drainage在建筑排水系统中，器具排水管及排水支管不穿越本层结构楼板到下层空间、与卫生器具同层敷设并接入排水立管的排水方式。3.25预制混凝土构件precast concrete component
15、在工厂或现场预先生产制作的混凝土构件，简称预制构件。3.26装配式混凝土结构precast concrete structure由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的混凝土结构。3.27预制外挂墙板precast concrete facade panel安装在主体结构上，起围护、装饰作用的非承重预制混凝土外墙板，简称外挂墙板。4基本规定4.1装配式保障性住房及人才公寓设计应遵循标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修的原则。4.2装配式保障性住房及人才公寓设计应协同建筑、结构、设备管线和内装等专业进行一体化集成设计。4.3装配式保障性住房及人才公寓设计应遵循少规格、多组合、标准化
16、、模数化原则。4.4装配式保障性住房及人才公寓设计阶段应进行预评价，并应按评价标准计算装配率。方案设计、初步设计、施工图设计阶段的设计成果深度应满足设计深度和政府相关文件要求。4.5本文件规定范围外的内容参照国家、省市相关标准执行。5技术策划5.1策划方案5.1.1技术方案应符合装配式保障性住房及人才公寓的使用功能要求，体现节能、节地、节材、节水、环境保护的指导思想，在选择主体结构的基础上，应根据不同情况选用围护结构、内隔墙、装修、设备管线的装配集成技术。5.1.2装配式保障性住房及人才公寓在项目前期应依据国家、广东省或广州市现行的装配式建筑评价标准要求进行装配式方案策划，制定合理的技术方案，
17、根据建筑类型特点宜选用表 1 中装配式建筑评价项。DB4401/T 18120225表 1装配式建筑评价项建议评价等级适用建筑类型建议评价项基本级装配式建筑高层住宅主体结构预制叠合板，预制楼梯，预制阳台，预制空调板，预制凸窗等围护墙和内隔墙高精度模板外墙（可优先考虑铝模外墙），预制外墙板，轻质内隔墙板等装修和设备管线全装修，集成厨房，集成卫生间等A 级、AA级装配式建筑多层、高层住宅及附属配套设施主体结构预制柱，预制剪力墙，预制梁，预制叠合板，预制楼梯，预制阳台，预制空调板，预制凸窗等围护墙和内隔墙高精度模板外墙（可优先考虑铝模外墙），预制外墙板，轻质内隔墙板等装修和设备管线全装修，干式工法楼
18、面、地面，集成厨房，集成卫生间、管线分离等注：具体方案应根据项目自身特点进行综合考虑。5.2设计流程5.2.1装配式保障性住房及人才公寓设计流程应包含前期策划阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段（含预评价阶段）、深化设计阶段，具体设计工作流程及阶段性交付成果文件清单详见附录 A。5.2.2前期策划阶段设计单位应在充分了解项目定位、建设规模、成本限额、外部条件等影响因素，制定合理的建筑设计方案、形成前期技术策划方案报告，确定适宜的装配式评价等级及预制率，确定技术实施方案，为后续的设计工作提供依据。注：前期策划主要以建筑系统理论为基础，四个标准化为原则，系统集成为方法，对建设工程进行技
19、术策划。5.2.3方案设计阶段应根据前期策划方案报告，确定建筑平面设计和立面设计，明确结构系统及机电系统装配式方案设计说明专篇。5.2.4初步设计阶段应根据各专业的技术要求进行协同设计，优化预制构件种类，充分考虑设备专业管线预留预埋，可进行专项的经济性评估，分析影响成本的因素，制定合理的技术措施，并进行装配式建筑技术实施方案的编制。5.2.5施工图设计阶段应按照各专业初步设计阶段制定的技术措施进行施工图设计，优化预制构件连接、隔声、防火及防水等节点的设计，充分考虑不同专业预留预埋要求，根据预制构件、内装部品设备设施等生产企业提供的设计参数，形成完整可实施的施工图设计文件。5.2.6深化设计阶段
20、应根据施工图阶段确定的建筑、结构等专业连接节点，进一步落实到预制构件深化工作中，并应优先采用标准连接件。注：深化设计阶段可参照DBJ/T 15-155的相关内容，在预制构件深化阶段，预制构件加工厂和设计单位要加强沟通交流，共同配合设计预制构件加工图。深化单位根据各专业最终的施工图及其他外部提资条件进行二次深化设计的内容尤其重要，同时兼顾考虑预制构件生产、运输、吊装条件对构件拆分尺寸的影响。6建筑设计6.1一般规定DB4401DB4401/T 181202266.1.1装配式保障性住房及人才公寓规划与建筑设计应考虑岭南地域特点和地方传统特色，适应当地气候。户型设计应考虑自然通风、遮阳、隔热等低碳
21、节能技术的应用。6.1.2装配式保障性住房及人才公寓建筑设计应符合建筑全生命周期的空间适应性及耐久性的要求。平面形状应规整，以满足空间的可变性。注：耐久性的要求直接影响到建筑主体和建筑材料的使用寿命、维护保养时限。耐久性要求与主体结构的协调包括内外墙材料、门窗系统及连接配件的设计使用年限，设计时需考虑明确各种材料（包括接缝胶、涂装层、保温、防水材料等）的使用年限，并注明维护要求。6.1.3装配式住房及人才公寓建筑设计应从总平面、平面设计、立面设计、构件设计、部品及构造设计等方面考虑标准化的设计。6.1.4装配式住房及人才公寓建筑应同步满足绿色建筑及节能的要求，并优先选择满足绿色环保的建材。6.
22、1.5装配式保障性住房及人才公寓户型一般可分为板式、塔式、单元式，户型设计可根据项目类型的具体情况进行选择,且各类性质住房应符合下列规定并同时满足广州市的相关要求：a)公共租赁住房的单套建筑面积应控制在60以内基本户型包含3房1厅、2房1厅、1房1厅和单间(不含厅)；各户型建筑面积应按表2进行设计。各户型之间的数量比例应以各项目实际要求为准，标准层户数不应大于10户/层；表 2公共租赁住房户型建筑面积设计标准户型面积（）3 房 1 厅60 以内2 房 1 厅45601 房 1 厅4055单间(不含厅)3550注：1厅表示包括但不限于1个起居室(厅)。b)共有产权住房及人才公寓的单套建筑面积应以
23、90m2以下为主，一般不应超过120m2，面向高级人才除外，面积标准应按广州市的相关要求执行。基本户型包含4房1厅、3房1厅、2房1厅、1房1厅和单间(不含厅)，各户型建筑面积应按表3的相关内容进行设计。各户型之间的数量比例应以各地块实际要求为准，标准层户数不应大于8户/层；表 3共有产权住房及人才公寓户型建筑面积设计标准户型面积（）4 房 1 厅120 以内3 房 1 厅90 以内2 房 1 厅70901 房 1 厅5070单间(不含厅)3550注：1 厅表示包括但不限于 1 个起居室(厅)。c)保障性租赁住房的单套建筑面积应控制在70左右，基本户型包含3房1厅、2房1厅、1房1厅和DB44
24、01/T 18120227单间(不含厅)；各户型建筑面积应按表4进行设计。各户型之间的数量比例应以各地块实际要求为准，标准层户数不应大于10户/层。表 4保障性租赁住房户型建筑面积设计标准户型面积（）3 房 1 厅70 以内2 房 1 厅55701 房 1 厅4560单间(不含厅)4055注：1 厅表示包括但不限于 1 个起居室(厅)。6.1.6建筑的外门窗应满足抗风性能、抗震性能、耐撞击性能、防火性能、水密性能、气密性能、隔声性能和热工性能等相关要求。6.1.7建筑的围护结构以及楼梯、隔墙应采用工业化、标准化产品。阳台、空调板、管道井等配套构件、室内装修材料宜采用工业化、标准化产品。6.2总
25、平面设计6.2.1装配式保障性住房及人才公寓建筑的总平面设计在满足采光、通风、间距、退线等规划要求情况下，应采用套型模块组合而成的居住单元进行总平面设计，提高楼栋标准化程度，如图 1。图 1套型模块组合方式示意图6.2.2总平面设计中应在满足功能的条件下兼顾考虑预制构件运输通道的设置，合理布置预制构件临时场地的可行性。注：预制构件在施工过程中，需要考虑运输至塔吊所覆盖的区域内进行吊装，塔吊位置建议根据现场施工方案统筹考虑，方便施工过程精确控制构件运输环节。6.3平面标准化6.3.1装配式保障性住房及人才公寓户型的模数设计应遵循模数协调原则，并应符合 GB/T 50002 的有关规定。6.3.2
26、标准功能模块或标准户型模块的开间、进深、高度等应采用扩大模数、分模数等，使住宅预制构件和内装部品的尺寸相协调。各部位模数选用宜按表 5 确定。DB4401DB4401/T 18120228表 5装配式建筑各部位模数选用部位开间进深层高剪力墙厚度楼板厚度推荐模数2M2M1M0.5M0.1M可选模数3M2M-注：1M=100mm。6.3.3装配式保障性住房及人才公寓设计应满足平面标准化的要求，应采用标准化与模块化相结合的设计方法，并应符合下列规定：a)不同的套型面积应选用不同尺度的基本模块；b)套型模块应符合标准化与系列化要求；c)套型模块应满足组合可变性要求；d)基本模块应具有部件部品的通用性；
27、e)基本模块应满足组合的灵活性。6.3.4装配式保障性住房及人才公寓可分为核心筒模块、廊道模块，套型模块。核心筒模块、廊道模块，套型模块组合成标准层模块，最终形成可灵活多变的模块化建筑。6.3.5装配式保障性住房及人才公寓宜采用大空间的平面布局方式，合理布置承重墙及管井位置。6.3.6装配式保障性住房及人才公寓的墙、地面应考虑隔音构造做法，墙、地面隔音应满足 GB 55016的相关规定。6.4立面标准化6.4.1装配式保障性住房及人才公寓的立面设计应满足立面标准化及多样化相结合的设计方法。6.4.2装配式建筑立面设计包括外墙饰面设计及外墙构件设计两大部分，通过模数化的设计，形成标准化、系列化的
28、模块。注：装配式建筑立面设计的具体构成包括：外墙板、门窗、室外构件（阳台和空调板等）、外墙装饰构件四个基本部分。6.4.3装配式建筑立面设计应确保竖向构件的标准化设计，装配式保障性住房的建筑层高应不低于2.9m，装配式人才公寓的建筑层高应不低于 3m。6.4.4立面设计应结合平面组合的特点，考虑外立面多样化，并综合主体结构类型、建筑功能、饰面材料、肌理、色彩、造价控制等因素。6.4.5立面装饰材料应符合设计要求，预制外墙板宜采用工厂预涂刷涂料、装饰材料反打、肌理混凝土等装饰一体化的生产工艺。当采用反打一次成型的外墙板时，其装饰材料的规格尺寸、材质类别、连接构造等应进行工艺试验验证。6.4.6当
29、立面采用预制飘窗构件时，构件宜上下连续对齐，同时能兼做外墙模板。6.5构件标准化6.5.1装配式保障性住房及人才公寓的构件标准化设计应基于模数化，形成若干定型的重复率高的通用构件，以少规格、多组合为原则进行模块化组合，以适应各项目不同需求。6.5.2构件的标准化设计应利用 BIM 数字化、可视化和协同性等特点，建立标准化、单元化、模块化钢筋笼，充分考虑构件设计、钢筋笼、模具的一体化标准化设计。6.5.3现浇连接区域宜进行标准化设计。DB4401/T 18120229注：按照模数协调、最大公约数原理，结合平面尺寸模数和构件尺寸模数的协调要求，确定构件连接区域的标准化设计模数。6.6部品部件标准化
30、6.6.1装配式保障性住房及人才公寓应以功能需求为基础，协调部品模数和建筑模数，进行标准化功能模块的集成设计。注：以比例控制、模数协调的方法建立系列功能单元部品模块（厨房、卫生间），小模块按照模数系列可以推导出系列模数网格，根据不同的模数网格可以确定网格内的部品尺寸系列。6.6.2采用界面定位法确定安装净尺寸，以部品及部件模数为基本单位，进行部品单元标准化设计。6.6.3模块化部品接口应标准化设计，宜建立模块化部品单元库。6.7构造设计6.7.1当外墙采用高精度模板预制外墙时，其模板精度应满足后期免抹灰的要求。6.7.2预制外墙板的各类接缝设计应满足构造合理、施工方便、坚固耐久的要求，应根据工
31、程实际情况和所在气候区等，合理进行节点设计，满足防水及节能要求。6.7.3预制外墙板垂直缝应采用材料防水和构造防水相结合的做法，应采用槽口缝或平口缝；预制外墙板水平缝采用构造防水时，应采用企口缝或高低缝。6.7.4当外墙缝采用硅酮、聚氨酯、聚硫建筑密封胶时，应分别符合 GB/T 14683、JC/T 482、JC/T 483的规定。6.7.5预制外墙板的连接节点应满足保温、防火、防水以及隔声的要求，外墙板连接节点处的密封胶应与混凝土具有相容性及归档的抗剪切和伸缩变形能力。6.7.6预制外墙板接缝宽度应满足热胀冷缩及结构变形要求。6.7.7采用预制凸窗构件时，构件宜预埋窗框或预埋窗附框，窗框及附
32、框埋入混凝土深度需要大于20mm，且框内侧需设置预埋锚固件，以提高外墙防水性能，详图 2。图 2预制凸窗构件埋深构造做法6.7.8当外墙采用墙板时，应考虑构件与主体结构之间连接节点防水做法及构件本身防水做法，详图 3。DB4401DB4401/T 181202210图 3外墙板与主体结构之间连接节点做法示意图6.7.9当外墙采用混凝土预制构件，应考虑构件与主体结构连接节点防水做法，详图 4。图 4预制外墙与主体结构的连接节点防水做法示意图6.7.10卫生间宜采用预制整体沉箱,当采用叠合板时，应按整体大降板设计，现浇层厚度应不少于80mm，见图 5。图 5预制整体沉箱节点大样图DB4401/T
33、1812022116.8节能设计6.8.1装配式保障性住房及人才公寓建筑的外围护结构应按建筑围护结构热工设计要求确定保温隔热措施和建筑体形系数，应符合国家建筑节能设计标准的相关要求。6.8.2装配式保障性住房及人才公寓建筑的节能做法，宜选用保温砂浆、隔热喷涂、复合保温板等外墙保温做法。6.8.3装配式保障性住房及人才公寓建筑的可再生能源建筑应用系统设计应满足 GB 55015 的相关规定。7结构设计7.1一般规定7.1.1装配式保障性住房及人才公寓结构宜采用装配整体式剪力墙结构和装配整体式部分框支剪力墙结构。采用其他结构类型时，可按 GB/T 51231、GB 55008、DBJ 15-107
34、 有关规定执行，或采用试验方法对结构整体或者局部构件的承载能力极限状态和正常使用极限状态进行复核，并应进行专项论证。若采用新型装配式结构体系，应由主管部门组织专家进行专项评审。注：根据广州市装配式建筑专项发展规划，保障性住房及人才公寓建筑应全面采用装配式建造技术，且宜采用装配式混凝土结构。同时，综合保障性住房及人才公寓的建筑功能要求，其通常为高层建筑，因此本标准推荐装配式保障性住房及人才公寓采用装配整体式剪力墙结构和装配整体式部分框支剪力墙结构。7.1.2装配式保障性住房及人才公寓结构的各项设计参数和指标应符合国家和省市规范有关规定。7.1.3装配式保障性住房及人才公寓的结构应符合下列规定：a
35、)应采取有效措施加强结构的整体性；b)主体结构宜采用高强混凝土，预制构件宜采用高强钢筋；c)主体结构的节点和接缝应受力明确、构造可靠，并应满足承载力、延性和耐久性要求；d)应根据连接节点和接缝的构造方式和性能，确定结构的整体计算模型；e)预制构件连接部位宜设置在结构受力较小部位；f)预制构件和连接件的设计，应进行施工阶段的验算。7.1.4预制构件节点及接缝处后浇混凝土强度等级应不低于被连接预制构件混凝土中较高部分的混凝土强度等级，且应采用补偿收缩混凝土。7.1.5预埋件和连接件等外露金属件应按不同环境类别进行封闭或防腐、防火处理，并应符合耐久性要求。7.2装配式设计参数7.2.1装配式保障性住
36、房及人才公寓结构同一层内既有预制又有现浇抗侧力构件时，地震状况下宜对现浇抗侧力构件在地震作用下的弯矩和剪力进行适当放大。装配整体式剪力墙结构放大系数取 1.1。注：预制剪力墙的接缝对墙抗侧刚度有一定的削弱作用，应考虑对弹性计算的内力进行调整，适当放大现浇墙肢在地震作用下的剪力和弯矩；预制剪力墙的剪力和弯矩不减小，偏于安全。7.2.2楼面梁的刚度可计入翼缘作用予以增大，梁刚度增大系数可根据翼缘情况近似取为 1.32.0。注：在结构内力与位移计算时，对叠合楼盖可按现浇楼盖的规定，假定在其自身平面内无限刚。叠合楼盖和现浇楼盖对梁刚度均有增大作用,无后浇层的装配式楼盖对梁刚度增大作用较小，设计中可以忽
37、略。与一般建筑相同,在进行结构内力与位移计算中，楼面中梁刚度可考虑楼板翼缘的作用予以放大，同时还给出了与中梁类似的楼面边梁刚度增大系数。对于预制装配整体式钢筋混凝土结构中的边梁，其一侧有楼板，另一侧有外挂预制外墙，DB4401DB4401/T 181202212应同时考虑楼板和外挂预制外墙对边梁刚度的放大作用，本条所给的刚度放大系数仅考虑了楼板的作用。当近似考虑楼面对楼面梁刚度的影响时，应根据梁翼缘尺寸与梁截面尺寸的比例关系确定增大系数的取值。通常现浇楼面的边框架梁可取1.5，中框架梁可取2.0；采用叠合板时,楼面梁的刚度增大系数可适当减小。当框架梁截面较小而楼板较厚或者梁截面较大而楼板较薄时
38、，梁刚度增大系数可能会超出1.52.0的范围，因此规定增大系数可取1.32.0。7.2.3在竖向荷载作用下，可考虑框架梁端塑性变形内力重分布，对梁端负弯矩乘以 0.750.85 的调幅系数进行调幅。注：在竖向荷载作用下，框架梁端负弯矩往往较大，配筋困难，不便于施工和保证质量。因此允许考虑塑性变形内力重分布对梁端负弯矩进行适当调整。钢筋混凝土的塑性变形能力有限，调幅的幅度应该加以限制。框架梁端负弯矩减小后，梁跨中弯矩应按平衡条件相应增大。8外围护系统设计8.1一般规定8.1.1装配式保障性住房及人才公寓应根据建筑结构体的类型和地域气候特征合理选择外围护结构形式，并合理确定外围护系统的设计工作年限
39、。8.1.2外围护系统宜根据结构形式合理选用，如装配式预制钢筋混凝土墙、现场组装骨架外墙、轻型板材外墙、现浇钢筋混凝土墙、干法施工砌体墙等；钢结构的外墙板宜合理选用复合结构和轻质板材，包括：蒸压加气混凝土类材料外墙、轻质混凝土空心类材料外墙、轻钢龙骨复合类材料外墙、水泥基复合类材料外墙等。外墙板可采用内嵌式、外挂式、嵌挂结合等形式，并宜分层悬挂或承托。8.1.3外围护系统基层板、骨架系统、连接配件的设计使用年限应与主体结构相协调，设计时应明确接缝胶、涂装层、保温材料等的使用年限，并应注明维护要求。8.1.4外围护系统的设计应符合国家及地方居住建筑节能和绿色建筑设计标准的相关规定。注：包括体形系
40、数、窗墙面积比和围护结构热工性能等。8.1.5外围护系统的设计宜归并部件部品种类，并满足制作工艺、运输及施工安装条件。8.1.6外围护系统墙板采用弹性方法确定承载力与变形，在荷载及作用的标准组合作用下，墙板挠度不大于板跨度的 1/200，且不出现裂缝；计算外墙板与结构连接节点承载力时，荷载设计值应该乘以 1.2的放大系数；当主体结构承受 50 年重现期风荷载或多遇地震作用标准值时，外墙板不得因层间变形而发生开裂、起鼓、零件脱落等损坏；当遭受相当于本地区抗震设防烈度的地震作用时，外墙板不发生掉落。8.1.7外围护系统应根据气候条件、使用功能等综合确定各项性能要求。外围护系统抗震性能设计、耐撞性能
41、、防火性能、隔声性能、热工性能、耐久性应满足 GB 50016、GB 55016、GB 55015、GB/T 21086、GB/T 9978.1、GB/T 9978.8、JG/T 396 等的相关规定；抗风性能设计时，风荷载按国家和地方标准的规定取值，Wk 不小于 1kN/m2。8.2预制外墙8.2.1预制外墙用材料应符合下列规定：a)预制混凝土外墙板用材料应符合 GB 55008 的规定；b)拼装大板用材料包括龙骨、基板、面板、保温材料、密封材料、连接固定材料等，各类材料应符合国家现行相关标准的规定；c)整体预制条板和复合夹芯条板应符合国家现行相关标准的规定。8.2.2外墙板与主体结构的连接
42、应符合下列规定：DB4401/T 181202213a)连接节点应具有足够的承载力，承载能力极限状态下，连接节点不应发生破坏；当单个连接节点失效时，外墙板不应掉落；b)连接部位应采用柔性连接方式，连接节点应具有适应主体结构变形的能力；c)节点设计应便于工厂加工、现场安装就位和调整；d)连接件的耐久性应满足使用年限要求。注：外墙板可采用平动或转动的方式与主体结构产生相对变形。外墙板应与周边主体结构可靠连接并能适应主体结构不同方向的层间位移，必要时应做验证性试验。采用柔性连接的方式，以保证外墙板应能适应主体结构的层间位移，连接节点尚需具有一定的延性，避免承载能力极限状态和正常施工极限状态下应力集中
43、或产生过大的约束应力。宜减少采用现场焊接形式和湿作业连接形式。连接件除不锈钢及耐候钢外，其他钢材应进行表面热浸镀锌处理、富辞涂料处理或采取其他有效的防腐防锈措施。8.2.3外露的金属支撑件及外墙板内侧与主体结构的调整间隙，应采用燃烧性能等级为 A 级的材料进行封堵，封堵构造的耐火极限不得低于墙体的耐火极限，封堵材料在耐火极限内不得开裂、脱落。注：外露的金属支撑件及外墙板内侧与梁、柱及楼板间的调整间隙，是防火安全的薄弱环节。露明的金属支撑件应设置构造措施，避免在遇火或高温下导致支撑件失效，进而导致外墙板掉落；外墙板内侧与梁、柱及楼板间的调整间隙，也是窜火的主要部位，应设置构造措施，防止火灾蔓延。
44、8.2.4防火性能应按相关规范非承重外墙的要求执行，当夹芯保温材料的燃烧性能等级为 B1 或 B2 级时，内、外叶墙板应采用不燃材料且厚度均应不小于 50mm。8.2.5预制外墙接缝应符合下列规定：a)接缝宽度及接缝材料应根据外墙板材料、立面分格、结构层间位移、温度变形等因素综合确定；所选用的接缝材料及构造应满足防水、防渗、抗裂、耐久等要求；接缝材料应与外墙板具有相容性；外墙板在正常使用下，接缝处的弹性密封材料不应破坏；b)接缝处应根据当地气候条件合理选用构造防水、材料防水相结合的防排水设计：竖缝宜采用平口或槽口构造，水平缝宜采用企口构造；c)当板缝空腔需设置导水管排水时，板缝内侧应增设密封构
45、造；d)宜避免接缝跨越防火分区;当接缝跨越防火分区时，接缝室内侧应采用耐火材料封堵；e)接缝处以及与主体结构的连接处应设置防止形成热桥的构造措施。8.2.6轻集料混凝土外墙板的性能、连接构造、板缝构造、内外面层做法等要求应符合 JGJ/T 17 的相关规定，外墙室外侧板面及有防潮要求的外墙室内侧板面应用专用防水界面剂进行封闭处理。8.2.7采用预制夹心保温外墙时，其穿透保温材料的连接件应有防止形成热桥的措施。8.2.8装配式保障性住房及人才公寓预制外墙板外饰面宜在工厂加工完成，或在现场采用免抹灰工艺，涂料装饰。8.3外门窗8.3.1外门窗应采用在工厂生产的标准化系列部品。8.3.2外门窗应可靠
46、连接，门窗洞口与外门窗框接缝处的气密性能、水密性能和保温性能不应低于外门窗的有关性能。注：门窗洞口与外门窗框接缝是节能及防渗漏的薄弱环节，接缝处的气密性能、水密性能和保温性能直接影响到外围护系统的性能要求，明确此部位的性能是为了提高外围护系统的功能性指标。8.3.3外门窗宜采用一体化预装法，当采用后装法安装时，宜采用预留附框的方法。注：门窗与洞口之间的不匹配导致门窗施工质量控制困难，容易造成门窗处漏水。门窗与墙体在工厂同步完成的预制混凝土外墙，在加工过程中能够更好地保证门窗洞口与框之间的密闭性，避免形成热桥。质量控制有保障，较好地解决了外门窗的渗漏水问题，改善了建筑的性能，提升了建筑的品质。D
47、B4401DB4401/T 1812022148.3.4一体化预装的门窗，埋入混凝土深度需要大于 20mm，且框内侧需设置预埋锚固件，门窗框节点和锚固件做法需要参考门窗生产厂家提供的节点详图。8.4屋面8.4.1屋面系统应满足结构性能要求。屋面系统在设计使用年限内应能承受可能的荷载及作用，包括风荷载、积水荷载、雪荷载、遮阳装置及照明装置荷载、活荷载及其他荷载。按的荷载和作用组合，开展屋面系统结构承载力设计。施工质量应满足设计要求。8.4.2屋面层宜采用现浇楼盖，当采用叠合楼盖时，楼板的后浇混凝土叠合层厚度不应小于 100mm，且后浇层内应采用双向通长配筋，钢筋直径不宜小于 8mm，间距不宜大于
48、 200mm。8.4.3屋面应根据 GB 50345 中规定的屋面防水等级进行防水设防，并应具有良好的排水功能，宜设置有组织排水系统。8.4.4太阳能系统宜与屋面进行一体化设计，电气性能应满足 GB 55015、GB/T 51368 的相关规定。注：广州地区可以利用太阳能，设置在屋面上的太阳能系统管路和管线与建筑其他管线统筹设计，做到太阳能系统与建筑一体化。8.5外挂墙板设计8.5.1在正常使用状态下，外挂墙板应具有良好的工作性能。外挂墙板在多遇地震作用下应能正常使用；在设防烈度地震作用下经修理后应仍可使用；在预估的罕遇地震作用下不应整体脱落。8.5.2外挂墙板与主体结构的连接节点应具有足够的
49、承载力和适应主体结构变形的能力。外挂墙板和连接节点的结构分析、承载力计算和构造要求应符合 GB 50010 和 GB 55008 的有关规定。8.5.3抗震设计时，外挂墙板与主体结构的连接节点在墙板平面内应具有不小于主体结构在设防烈度地震作用下弹性层间位移角 3 倍的变性能力。8.5.4主体结构计算时，应按下列规定计入外挂墙板的影响；a)应计入支承于主体结构的外挂墙板的自重；b)当外挂墙板相对于其支承构件有偏心时，应计入外挂墙板重力荷载偏心产生的不利影响；c)采用点支承于主体结构相连的外挂墙板，连接节点具有适应主体结构变形的能力时，可不计入其刚度影响；d)采用线支承于主体结构相连的外挂墙板，应
50、根据刚度等代原则计入其刚度影响，但不得考虑外挂墙板的有利影响。8.5.5计算外挂墙板的地震作用标准时，可采用等效侧力法，并应按公式（1）计算：qEk=EmaxGk/A（1）式中：qEk 分布水平地震作用标准值（kN/m2），当验算连接节点承载力时，连接节点地震作用效应标准值应乘以2.0的增大系数；E动力放大系数，应不小于5.0；max水平多遇地震影响系数最大值，应符合GB 50011的有关规定；Gk 外挂墙板的重力荷载标准值（kN）；A 外挂墙板的平面面积（m2）。8.5.6外挂墙板的形式和尺寸应根据建筑立面造型、主体结构层间位移限值、楼层高度、节点连接形式、温度变化、接缝构造、运输限制条件和
