1、 ICS 13.220.01 CCS C 80 6101 西安市地方标准 DB 6101/T 3110 2021 超高层建 筑及大型 商业综合 体消防安 全 评价规范 Specification of fire safety assessing for ultra high-rise building and large-scale commercial complex 2021-12-13 发布 2022-01-13 实施 西安市市 场监督 管 理局 发 布 DB 6101/T 3110 2021 I 目 次 前言.II 引言.III 1 范围.1 2 规 范性 引用 文件.1 3 术 语和
2、 定义.1 4 基 本要 求.1 评估 机构 和人 员.1 评价 委托 单位.2 5 评 价内 容.2 不合 格判 定.2 评价 指标.2 建筑 防火.4 消防 设施.7 消防 安全 管理.18 重点 部位 消防 安全 管 理.21 外部 环境.24 6 评 价程 序.24 成立 评价 项目 组.24 资料 审核.25 制定 现场 评价 方案.25 现场 评价.25 7 评 分及 结果 判定.27 评分 方法.27 消防 安全 评价 等级.27 附录A（规 范性）超高 层建筑 及大 型商 业综 合体 消防安 全评 分表.28 附录B（资 料性）消防 安全评 价报 告.32 参考文 献.35 D
3、B 6101/T 3110 2021 II 前 言 本文件 按照 GB/T 1.1 2020 标准 化工 作导 则 第 1 部分：标准 化文 件的 结 构和起 草规 则 的 规定起草。本文件 由西 安市 消防 救援 支队提 出并 归口。本文件 起草 单位：西 安市 消防救 援支 队。本文件 主要 起草 人：魏星、贺小 宇、赵鑫、刘 钊、段冶。本文件 由西 安市 消防 救援 支队负 责解 释。本文件 为首 次发 布。本文件 在实 施过 程中 如有 疑问或 建议，请 将咨 询或 修改建 议等 信息 反馈 至下 列单位：单位：西安 市消 防救 援支 队 电话：029-86750169 地址：西安 市
4、高 新区 科技 七路 10 号 邮编：710065 DB 6101/T 3110 2021 III 引 言 近年来，西安 市超 高层 建 筑及大 型商 业综 合体 逐年 增多，一 旦发 生火 灾，损 失 大、伤亡 大、影 响大，灭火救 援困 难。超高 层建 筑及大 型商 业综 合体 等场 所在建 筑防 火、消防 设施、消防 安全 管理，尤 其 是 重点部位 消防 安全 管理 方面 具有与 其他 火灾 高危 单位 不同的 特点。因 此，本文 件 通过提 出有 针对 性的 评 价指标体 系和 评价 程序，用 以引导 和规 范超 高层 建筑 及大型 商业 综合 体消 防管 理工作。通过本 文件，可
5、以规 范超 高层建 筑及 大型 商业 综合 体消防 安全 评价 的方 法和 流程，便于 消防 安全 评估机构 通过 标准 化的 评价 发现其 消防 薄弱 环节 及火 灾隐患，针 对不 足采 取有 效的改 进措 施，从而 实 现 消防工作 的持 续改 进和 完善，确保 消防 安全。DB 6101/T 3110 2021 1 超高层建 筑及大 型商业综 合体消 防安全 评价规范 1 范围 本文件 规定 了超 高层 建筑 及大型 商业 综合 体消 防安 全评价 的基 本要 求、评 价 内容、评 价程 序、评 分及结果 判定 的要 求。本文件 适用 于超 高层 建筑 及大型 商业 综合 体的 消防 安
6、全评 价。2 规范性 引用 文件 下列文 件中 的内 容通 过文 中的规 范性 引用 而构 成本 文件必 不可 少的 条款。其 中，注日 期的 引用 文件，仅该日 期对 应的 版本 适用 于本文 件；不注 日期 的引 用文件，其 最新 版本（包 括所有 的修 改单）适 用 于 本文件。GB 50016-2014（2018 年 版）建 筑设 计防 火规 范 GB 50067 汽车 库、修车 库、停 车场 设计 防火 规范 GB 50140 建筑 灭火 器配 置设计 规范 GB 50151 泡沫 灭火 系统 技术标 准 GB 50966 电动 汽车 充电 站 设计 规范 GB 50974-2014
7、 消防 给水 及消火 栓系 统技 术规 范 GB 51251-2017 建筑 防烟 排烟系 统技 术标 准 GB 51313-2018 电动 汽车 分散充 电设 施工 程技 术标 准 3 术语和 定义 下列术 语和 定义 适用 于本 文件。超高层 建筑 ultra high-rise building 建筑高 度大 于 100 m 的建 筑物。大 型商 业综 合体 large-scale commercial complex 建筑总 面积 超过 50000 m2，以商 业为 主，集餐 饮、休闲、文娱 等多 种功 能的 建筑。4 基本要 求 评估机 构和 人员 4.1.1 消防安 全评 估机 构
8、应 符合 国家规 定的 消防 安全 评估 机构执 业要 求。4.1.2 消防安 全评 估机 构开 展消 防安全 评价 活动 应遵 守国 家相关 法律 法规、技 术标 准和职 业准 则。4.1.3 消防安 全评 价人 员应 与评 估机构 建立 法定 劳动 关系，执业 范围 应与 其资 格等 级相符 合。DB 6101/T 3110 2021 2 4.1.4 消防安 全评估 机构 应运用 科学技 术手段，公 平、公 正地对 单位消 防安 全情况 开展全 面评价，出具评价 报告，并 对评 价结 论负责。4.1.5 消防安 全评 估机 构和 人员 应保守 委托 单位 的技 术和 商业秘 密。评价委 托
9、单 位 4.2.1 委托单 位应 根据 自身 消防 安全实 际需 要，依法 委托 消防安 全评 估机 构进 行消 防安全 评价。4.2.2 委托单 位应为 消防 安全评 价活动 提供必 要的 工作条 件，包 括技术 资料 和检查、测试、调查、演练等活 动所 需的 场地、物 资、人 员、装备 等。5 评价内 容 不合格 判定 在现场 审核 过程 中，发现 下列情 况之 一直 接判 定不 合格：a)公共娱 乐场 所、商店、地 下人员 密集 场所 的安 全出 口数量 不足 或其 总净 宽度 小于 GB 50016 规定值 的80；b)旅馆、公共 娱乐 场所、商 店、地 下人 员密 集场 所未 按 G
10、B 50016 的 规定 设置 自动喷 水灭 火系 统或火灾 自动 报警 系统；c)在人员 密集 场所 违反 消防 安全规 定使 用储 存或 销售 易燃易 爆危 险品；d)托儿所、幼 儿园 的儿 童用 房以及 老年 人照 料设 施，所在楼 层位 置不 符 合 GB 50016 的规 定；e)公众聚 集场 所违 反消 防技 术标准，采 用易 燃、可燃 材料装 修可 能导 致重 大人 员伤亡 的；f)被当地 人民 政府 挂牌 督办 的或列 为区 域性 火灾 隐患 的。评价指 标 5.2.1 超高层 建筑及 大型 商业综 合体消 防安全 评价 项目分 为大类 和小类，其 中大类 包括建 筑防火、消防
11、设施、消 防安 全管 理、重点部 位消 防安 全管 理及 外部环 境，小类 为大 类中 的具体 评价 项目。5.2.2 评价项 目的 重要 程度 按从 高到低 划分 为 A、B、C 等 3 个等 级，评价 项目 的危 险 等级及 对应 分值见表 1、表 2。5.2.3 超高层 建筑 消防 安全 评价 指标体 系 超高层 建筑 消防 安全 评价 指标体 系见 表 1。表1 超高层 建筑 消防 安全 评价 指标体 系表 大类 小类 重要程度 分值 建筑防火（110 分）总平面布局 C 10 平面布置 C 10 防火防烟分区 B 20 建筑竖井 B 20 安全疏散 A 25 外墙保温和建筑内部装修
12、A 25 DB 6101/T 3110 2021 3 表1 超高 层建 筑消 防安 全评价 指标 体系 表（续）大类 小类 重要程度 分值 消防设施（210 分）消防配电 B 20 火灾自动报警系统 B 20 消防供水设施 A 25 消火栓系统 A 25 自动灭火系统 A 25 防排烟系统 A 25 应急照明和疏散指示标志 B 20 防火分隔设施 B 20 消防设施联动控制功能 B 20 灭火器 C 10 消防安全管理（130 分）消防安全制度 C 10 消防安全责任 C 10 防火检查巡查 B 20 火灾隐患整改 B 20 消防安全宣传教育和培训 C 10 灭火应急预案及演练 C 10 消防
13、控制室管理 C 10 用火用电用气安全管理 C 10 易燃易爆危险品管理 C 10 专职（志愿）消防队、微型消防站 C 10 消防档案 C 10 重点部位消防安全管理（20 分）汽车库 C 10 电动自行车管理 C 10 外部环境（30 分）相邻建筑火灾危险性 C 10 外部救援条件 C 10 火灾事故履历 C 10 5.2.4 大型商 业综 合体 消防 安全 评价指 标体 系 大型商 业综 合体 消防 安全 评价指 标体 系见 表 2。表2 大型商 业综 合体 消防 安全 评价指 标体 系表 大类 小类 重要程度 分值 建筑防火（90 分）总平面布局 C 10 平面布置 C 10 防火防烟分
14、区 B 15 建筑竖井 B 15 安全疏散 A 20 DB 6101/T 3110 2021 4 表2 大型商 业综 合体 消防 安全 评价指 标体 系表（续）大类 小类 重要程度 分值 外墙保温和建筑内部装修 A 20 消防设施（165 分）消防配电 B 15 火灾自动报警系统 B 15 消防供水设施 A 20 消火栓系统 A 20 自动灭火系统 A 20 防排烟系统 A 20 应急照明和疏散指示标志 B 15 防火分隔设施 B 15 消防设施联动控制功能 B 15 灭火器 C 10 消防安全管理（120 分）消防安全制度 C 10 消防安全责任 C 10 防火检查巡查 B 15 火灾隐患整
15、改 B 15 消防安全宣传教育和培训 C 10 灭火应急预案及演练 C 10 消防控制室管理 C 10 用火用电用气安全管理 C 10 易燃易爆危险品管理 C 10 专职（志愿）消防队、微型消防站 C 10 消防档案 C 10 重点部位消防安全管理（95 分）汽车库 C 10 电动自行车管理 C 10 超市、商铺 C 10 餐饮场所及厨房 B 15 电影院 C 10 儿童活动场所 C 10 歌舞娱乐场所 C 10 游戏游艺场所 C 10 展览厅 C 10 外部环境（30 分）相邻建筑火灾危险性 C 10 外部救援条件 C 10 火灾事故履历 C 10 建筑防 火 建筑防 火应 符合 GB 50
16、016-2014（2018 年版）第 3、5、6 章，GB 51251-2017 第 4.2 条的 规定，具体评 价内 容见 表 3。DB 6101/T 3110 2021 5 表3 建筑 防火 评价 内容 及要求 表 类别 评价项目 评价内容 评分规则 总平面布局 防火间距 a)与相邻建（构）筑物的间距；b)U 型或山型等建筑两翼之间 的距离；c)加油加气站，石油化工工程，石油天然气工程，石油库，易燃易爆化学物品专用码头等特殊建筑物，与 周 围居 住区、公 共设 施、厂矿 企 业的 距离。以 及其场区内部建筑物、设施相互之间的距离。防 火 间 距 低 于 规 定 值 25 以内时，每处扣 1
17、 分，低于规 定 值 的 25 至 50 之间时，每处扣 3 分，低于规定值 50 以 上 时，每 处 扣 10 分；其他问题每发现 1 项不符合扣 4 分。消防车道 a)消防车道的设置形式、位置、净宽度、净高度、转 弯 半径、坡 度、承重、尽 头式 消 防车 道回 车场 的设置；b)消防车道的畅通性；c)消防车道的标识设置情况；d)供 消 防 车 取 水 的 天 然 水 源 和 消 防 水 池 设 置 消 防车道及取水口。未设置消防车道的，每项扣 2 分，其 他 问 题 每 发 现 1 项不符合扣 4 分。消防救援场地 a)消防车登高操作场地的布置 形式、尺寸、设置位置；b)消防车登高作业区
18、域标识设 置情况；c)应在消防车道、消防车登高 操作场地设置停车泊位、构筑物、固定隔离桩等障 碍物，应在车道上方、登 高 操作 面设 置 妨 碍消 防车 作业 的 架空 管线、广 告牌、装饰物、树木等障碍物。每发现 1 项不符合扣 4 分。消防救援窗口 a)消防救援窗口的设置位置、窗口尺寸、窗口间距、标志等情况；b)户外广告牌、外装饰不得妨 碍人员逃生、排烟和灭火救援；c)超高层建筑户外广告牌、外 装饰应采用不燃材料制 作，大 型商 业综 合体 户外 广告 牌、外 装饰 应采 用不燃或难燃材料制作；d)建筑外墙上的灭火救援窗、灭火救援破拆口不得被遮挡，室内外的相应位置应有明显标识。未设置救援窗
19、标识的，每项扣 2 分，其 他 问 题 每 发 现 1 项不符合扣 4 分。直升机停机坪 a)屋顶停机坪与设备用房、水 箱间、共用天线等突出物的距离；b)通向停机坪的出口数量及宽 度；c)四周应设置航空障碍灯，并 应设置应急照明；d)应在停机坪的适当位置设置 消火栓；e）其他要求应符合国家现行航 空管理有关标准的规定。每发现 1 项不符合扣 4 分。DB 6101/T 3110 2021 6 表 3 建筑 防火 评价 内容 及要求 表（第 2 页/共 3 页）类别 评价项目 评价内容 评分规则 平面布置 平面布置 a)消防控制室、消防水泵房、柴油发电机房、锅炉房、灭火设备室、防排烟机房、通风机
20、房、储油间、歌 舞 娱乐 放映 游艺 场所、托 儿所、幼儿 园、儿童 活动 场 所、老年 人照 料设 施等 场所 的 布置 情况、防 火分隔情况、安全出口设置情况；b)员工宿舍、中间仓库、办公 室、休息室、总控制室 等 场所 的布 置情 况、防火 分隔 情 况、安全 出口 设置情况；c)库房的设置情况及存放物品 的种类、数量；d)大型商业综合体厨房区域布 置情况、与其他区域的防火分隔情况。各场所设置位置不符合要求的不得分；防火分隔与安全出口的设置每发现 1 处不符合扣 5 分。防火、防烟分区 防火、防烟分区 a)核查擅自变更防火分区的情 况，变更后的防火分区应符合规范要求；b)防火分区、防烟分
21、区面积；c)防火门、防火卷帘、防火分 隔水幕等防火分区开口部位的分隔措施的完整性、有效性；d)挡烟垂壁的设置情况。防火（防烟）分区面积超出允 许 最 大 建 筑 面 积 25 以内时，扣 2 分，超出允许最大 建 筑 面 积 25 至 50 之间时，扣 5 分，超出允许最大建筑面积 50以上时，此项不得分；防烟分区跨越防火分区时，每处扣 5 分。建筑竖井 建筑竖井 a)电梯井设置情况；b)电缆井、管道井、排烟、送 排风等竖向井道的设置情况；c)电缆井、管道井在每层楼板 处的防火封堵情况；d)管道井的检查门的设置情况。未进行封堵，此项不得分；每发现 1 处封堵不严扣 5 分；其他问题每发现 1
22、处扣 2 分。安全疏散 安全出口和疏散门 a)安全出口和疏散门的设置形 式、位置、数量、宽度、出口之间的距离、开启方向和畅通性；b)应配置自救呼吸器、逃生缓 降器、逃生绳、救援哨、疏散用手电筒等逃生疏散设施器材。安全出口数量不符合规范要求的，此项不得分；疏散宽度、疏散距离及楼梯间设置形式每发现 1 处不符合要求扣 4 分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。疏散距离 a)观众厅、多功能厅、营业厅 等敞开空间的疏散距离：b)其 他 房 间 内 任 一 点 至 直 通 疏 散 走 道 的 疏 散 门 之间的距离；c)直 通 疏 散 走 道 的 房 间 疏 散 门 到 最 近 安 全 出 口 之间的距
23、离。疏散距离每发现 1 处不符合要求扣 4 分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。疏散楼梯 a)疏散楼梯的设置形式、宽度、位置、数量情况；b)楼梯构造及防火分隔构件；c)管道穿越情况及装修材料情 况。疏 散 楼梯 间设 置形 式每 发 现 1 处不符合要求扣 4 分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。DB 6101/T 3110 2021 7 表3 建筑 防火 评价 内容 及要求 表（第 3 页/共 3 页）类别 评价项目 评价内容 评分规则 疏散走道 a)疏散走道的设置形式、围护 结构完整性；b)走道宽度、长度及走道畅通 性等情况。疏散宽度每发现 1 处不符合要求扣 4 分；其他问题每发现
24、1 处扣 2 分。避难层（间）、避难走道、下沉式广场 a)避难层（间）设置的楼层高 度、间距、数量、可供 避 难的 净面 积、疏散 楼梯、外 窗 和消 防设 施的 设置情况；b)避难走道设置位置、设置形 式、防烟前室、直通地 面 的出 口数 量、走道 净宽、装 修 材料、消 防设 施设置情况；c)下沉式广场的敞开空间净面 积、开口间距、疏散楼梯、防风雨棚情况。问题每发现 1 处扣 2 分。消防电梯及前室 a)消防电梯的设置位置、数量；b)消 防 电 梯 前 室 的 完 好 有 效 及 内 部 消 防 设 施 的 设置 情 况；首层 的消 防电 梯前 室或 扩 大前 室至 室外 出口的距离；c)
25、消防电梯内部装修情况；d)消防电梯井、机房与相邻电 梯井、机房的防火分隔情况；e）消防电梯底部集水坑及排水 设施，排水井的容量不应小于 2 m3，排水泵的排水量不应小于 10 L/s；消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施；f)消防电梯每层停靠情况。问题每发现 1 处扣 2 分。外墙保温和建筑内部装修 外墙保温和建筑内部装修 a)建 筑 外 墙 和 屋 面 保 温 材 料 的 燃 烧 性 能 及 系 统 构造；b)建筑内部装修部位及材料的 燃烧性能；c)建筑内部装修遮挡消防设施 的情况；d)建筑内部装修影响安全出口、疏散门和疏散走道的情况。外墙保温及内部装修材料燃烧性能每发现 1 处与规范要求不符
26、合的，扣 5 分。消防设 施 消防设 施应 符合 GB 50016-2014（2018 年版）第 6、8、10 章，GB 50140，GB 50974-2014 第 4、5、7 章，GB 51251-2017 第 3、4 章的 规定，具 体评价 内容 及要 求见 表 4。DB 6101/T 3110 2021 8 表4 消防 设施 评价 内容 及要求 表 类别 评价项目 评价内容 评分规则 消防供配电 供配电负荷等级 a)一级负荷供电电源应由双重 电源供电，当双重电源采用一用一备工作 方式时，其转换时间应满足防火规范要求；当采用 柴油发电 机作为备用电源时，应符合 GB 50016 的规定；b
27、)二级负荷供电电源电压等级 为 10 kV 时，其两回路应分别取自同一座 区域变电 站不同变压器供电的两段母线或取自两座区域变电站；c)三级负荷供电除消防泵用电 有特殊要求外，其他应按国家相关的标准、规范执行；d)采用备用电源供电时，供电 时间和容量应满足各消防用电设备设计火灾延续时间最长者的要求。未 按 照 建 筑 供 电 负 荷 等 级供电的，该项不得分。消防配电 a)超 高 层 建 筑 内 消 防 应 急 照 明 和 灯 光 疏 散 指 示 标志的备用电源的连续供电时间不应小于 1.5 h；总建筑面积大于 100000 m 的 大 型 商 业 综 合 体 不 应 少 于 1 h；b)消防
28、用电设备应采用专用的 供电回路，当建筑内的生产、生活用电被切断时，应仍能保证消防用电；c)消防控制室、消防水泵房、防烟和排烟风机房的消防用电设备及消防 电梯等的 供电，应在其配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换装置；d)备用消防电源的供电时间和 容量，应满足该建筑火灾延续时间内各消防用电设备的要求。消 防 用 电 设 备 未 按 要 求 设置末端切换的，扣 10 分，其他问题每发现 1 处扣 2 分。消防供配电线路 a)消防配电线路应满足火灾时 连续供电的需要，其敷设应符合下列规定：1)明敷时（包括敷设在吊顶内），应穿金属导管或采用封闭式金属 槽盒保护，金属导管或封闭式金属槽盒应采取防火 保
29、护措施；当采用阻燃或耐火电缆并敷设在电缆井、沟内时，可不穿金属导管或采用封闭式金属槽盒 保护；当 采用矿物绝缘类不燃性电缆时，可直接明敷；2)暗敷时，应穿管并应敷设在 不燃性结构内且保护层厚度不应小于 30 mm；3)消防配电线路宜与其他配电线路分开敷设在不同的电缆井、沟 内；确有 困难需敷设在同一电缆井、沟内时，应分别布置在电 缆井、沟的两侧，且消防配电线路应采用矿物绝缘类不燃性电缆。b)一般配电线路敷设应符合下 列规定：1)电力电缆不应和输送甲、乙、丙类液体管道、可燃气体管道、热力管道敷设在同一管沟内；问题每发现 1 处扣 2 分。DB 6101/T 3110 2021 9 表4 消防 设
30、施 评价 内容 及要求 表（第 2 页/共 11 页）类别 评价项目 评价内容 评分规则 2)配电线路不得穿越通风管道内腔或直接敷设在通风管道外壁上，穿金属 导管保护的配电线路可紧贴通风管道外壁敷设；3)配电线路敷设在有可燃物的闷顶、吊顶内时，应采取穿金属导 管、采用 封闭式金属槽盒等防火保护措施。火灾自动报警系统 消防控制室 a)消防控制室内应有显示被保 护建筑的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图；b)消防控制室内应无与其无关 的电气线路通过；c)消 防 控 制 室 应 设 置 可 直 接 报 警 的 外 线 电 话 和 应急照明。系统无法正常运行，此项不得分；其他问题每发
31、现 1 处扣 2 分。火灾报警控制器 a)火灾报警控制器应有主电源 和直流备用电源，主电源引入线直接与消 防专用电 源连接，并有永久性标识；b)火灾报警控制器应进行接地 保护；接地牢固，并设置永久性标识；c)主电源断电时应自动转换至 备用电源供电，主电源恢复后应自动转换为主电源供电，并分别显示主、备电源的状态；d)火灾自动报警控制器的显示、报警、自检、消音、复位功能正常。系统无法正常运行，此项不得分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。火灾探测器 a)探测器安装应牢固，无松动、脱落、丢失和被遮挡现象；b)火灾探测器经功能试验，能 够向火灾报警控制器输入火警信号。系统无法正常运行，此项不得分；其他
32、问题每发现 1 处扣 2 分。手动火灾报警按钮 a)手动火灾报警按钮安装应牢 固，无松动、脱落、丢失和被遮挡现象；b)手动火灾报警按钮经功能试 验，能够向火灾报警控制器输入火警信号。系统无法正常运行，此项不得分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。火灾警报装置 a)安装应牢固；b)每个报警区域内应合理设置 火灾警报装置；c)警 报 器 应 在 接 收 火 灾 报 警 控 制 器 输 出 的 控 制 信号后，发出声、光警报。系统无法正常运行，此项不得分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。火灾显示盘 a)设备安装应牢固，无被遮挡 现象；b)火 灾 显 示 盘 应 能 正 确 接 收 和 显 示 火
33、灾 报 警 控 制器发出的火灾报警信号，声报警信号应能手动消除，再次有火警信号输入时，应能再启动。系统无法正常运行，此项不得分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。DB 6101/T 3110 2021 10 表4 消防 设施 评价 内容 及要求 表（第 3 页/共 11 页）类别 评价项目 评价内容 评分规则 消防电话 消防电话分机与消防 电话总机 应能进行双工通话，通话应清晰、无振鸣现象。系统无法正常运行，此项不得分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。消防应急广播系统 火灾确认后，系统应 能启动整 个建筑内的消防广播扬声器，当火灾应急 广播与公 共广播合用时，应保证能在消防控制室将 相关部位
34、 的扬声器和音响广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。系统无法正常运行，此项不得分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。消防电梯 a)消防控制室应能手动和自动 控制电梯回落首层，功能、信号均应正常；b)当触发首层的消防电梯迫降 按钮时，能控制消防电梯下降至首层，此 时其他楼 层按钮不能呼叫控制消防电梯，只能在轿厢内控制。系统无法正常运行，此项不得分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。系统功能检查 a)火灾自动报警系统平时应处 于正常的监视状态；b)火灾自动报警系统的报警功 能应正常；c)火灾自动报警系统的联动控 制功能应正常。系统无法正常运行，此项不得分；其他问题每发现 1 处扣 2 分。消防供水
35、设施 消防水池 a)消防水池应设置就地水位显 示装置，并应在消防控制中心或值班室等 地点设置 显示消防水池水位的显示装置，消防水池水位应正常；b)消防水池补水设施功能应正 常。c)消防水池应采取防冻措施。未设置标识的，每项扣 2 分，其他问题每发现 1 项不符合扣 4 分。消防水箱 a)消防水箱应设置水位显示装 置，消防水箱水位应正常；b)消防水箱补水措施功能应正 常；c)消防水箱出口阀门应常开并 有明显标志，出水管上的止回阀应关闭严密。未设置标识的，每项扣 2 分，其他问题每发现 1 项不符合扣 4 分。稳压泵、气压水罐和稳压泵控制柜 a)稳压泵、气压水罐和稳压泵 控制柜安装应牢固，运行平稳
36、，无锈蚀；b)稳压泵、气压水罐进、出口 阀门应开启，并有明显标志；c)稳压泵控制柜应有双电源供 电，指示灯显示应正常，应处于自动状态；d)稳压泵当主泵故障时，备用 泵应能切换运行；e)稳压泵启动、停止运行应正 常，运行平稳，管网压力应满足要求。稳 压 泵 功 能 测 试 不 符 合 的扣 10 分；未设置标识的，每项扣 2 分，其他问题每发 现 1 项不符合扣 4 分。DB 6101/T 3110 2021 11 表4 消防 设施 评价 内容 及要求 表（第 4 页/共 11 页）类别 评价项目 评价内容 评分规则 消防水泵和消防水泵控制柜 a)消防水泵房应设置消防专用 电话分机、应急照明灯，
37、消防水泵房有明显标志；b)消防水泵应采用灌式吸水；c)消防水泵的进、出口应设压 力表，显示正常；d)消防水泵及消防管道安装应 牢固，无锈蚀。e)消防水泵有注明系统名称和 编号的标志牌，进、出口阀门常开，启闭标志牌正确；f)消 防 水 泵 控 制 柜 应 有 注 明 所 属 系 统 及 编 号 的 标志；g)消防水泵控制柜应有双电源 供电，应处于自动状态，指示灯显示正常；h)消防水泵当主泵故障时，备 用泵应能切换运行；i)消防水泵应能手动启停和自 动启动，且不应设置自动停泵的控制功能；j)消防控制室应能手动启动消 防泵。消 防 水 泵 功 能 测 试 不 符 合此 项 不 得 分；未 设 置 标
38、 识的，每项扣 2 分，其他问题每发现 1 项不符合扣 4 分。水泵接合器 a)水泵接合器规格、数量和安 装位置；b)水泵接合器应设标明用途的 明显标志，组件应完好有效；c)控制阀应常开，且启闭灵活；组件应齐全完整，无锈蚀；d)水泵接合器应采取防冻措施。未设置标识的，每项扣 2 分，其他问题每发现 1 项不符合扣 4 分。消防栓系统 室外消防栓 a)室外消火栓系统管网阀门应 常开；b)室外消火栓不应被遮挡、圈 占和埋压；c)室外消火栓栓口压力不应低 于 0.1 MPa；d)室外消火栓应设置明显标识。系 统 功 能 测 试 不 符 合 的 该项不得分；其他问题每发现 1 处扣 5 分。室内消火栓
39、 a)室内消火栓系统管网阀门应 常开；b)消火栓箱应有明显标志，箱 内组件齐全，箱门开关灵活，且不应被遮挡；c)消火栓按钮的报警及联动启 泵功能正常；d)消 火 栓 系 统 消 防 水 泵 出 水 干 管 上 设 置 的 压 力 开关、高位消防水箱出 水管上的 流量开关信号作为触发信号，直接控制启动消防水泵；e)消 火 栓 栓 口 动 压 力 不 应 大 于 0.5 MPa，当大于 0.7 MPa 时，必须设置减压装置。系 统 功 能 测 试 不 符 合 的 该项不得分；其他问题每发现 1 处扣 5 分。DB 6101/T 3110 2021 12 表4 消防 设施 评价 内容 及要求 表（第
40、 5 页/共 11 页）类别 评价项目 评价内容 评分规则 自动灭火系统 自动喷水灭火系统 1.管网 a)报警阀后的管道应采用内外 壁热镀锌钢管，镀锌钢管应采用沟槽式连接（卡箍）或丝扣、法兰连接；b)配水干管、配水管应作红色 或红色环圈标志；c)干 式 灭 火 系 统 和 预 作 用 系 统 配 水 干 管 最 末 端 应设有电动阀和自动排气阀：d)水 箱 重 力 自 流 管 接 入 系 统 管 网 的 部 位 应 符 合 规范要求。2.报警阀组 a)报警阀组位置应便于操作，报警阀组周围无遮挡物，报警阀组附近有排水设施；b)报 警 阀 组 应 有 注 明 系 统 名 称、保 护 区 域 的 标
41、 志牌，组件应完整可靠，阀门启闭状态应符合要求；c)预作用 阀 组 和 快 速 排 气 阀 入 口 前 的 电 动 阀 的 启动和停止按钮，用专 用线路直 接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘；d)湿 式 报 警 阀 组 试 验 时，水 力 警 铃 应 发 出 报 警 铃声，压力开关及时动 作并连锁 启动喷淋泵，消防联动控制器准确接收并 显示压力 开关及喷淋泵的反馈信号；e)干式报警阀组试验时，压力 开关应及时动作，连锁启动喷淋泵，消防 联动控制 器准确接收并显示压力开关及喷淋泵的反馈信号；f)预作用阀组试验时，预作用 阀组应及时开启，使系统转变为湿式系统；预作用 装置电磁阀
42、的启动和停止按钮，应直接手动控制预作用阀组的开启。3.水流指示器 a)水流指示器应有明显标志；b)水流指示器前的信号阀应全 开，并应反馈启闭信号。4.喷头 a)喷 头 设 置 部 位、类 型 和 安 装 方 式 应 符 合 规 范 要求；b)喷头安装应牢固，无变形和 附着物，周围无遮挡物。5.末端试水装置 a)末 端 试 水 装 置 和 试 水 阀 应 便 于 操 作 且 有 足 够 排水能力的排水设施；b)末端试水装置压力表应显示 正常。系 统 功 能 测 试 不 符 合 的 该项不得分；其他问题每发现 1 处扣 5 分。DB 6101/T 3110 2021 13 表4 消防 设施 评价
43、内容 及要求 表（第 6 页/共 11 页）类别 评价项目 评价内容 评分规则 6.系统功能（1）湿式自动喷水灭火系统功能 评价内容 包括：开启末 端试水 装置，出 水压力应符合规范 要求。水流指 示器、报警阀、压力开关动作，水 力警铃 鸣响；压力开 关直接连 锁自动启动喷淋泵，水流 指示器、压力 开关及消 防水泵的启 动 和 停 止 的 动 作 信 号 应 反 馈 至 消 防 联 动 控 制器。（2）干式自动喷水灭火系统功能 评价内容包括：a)系 统 组 件 应 齐 全，阀 门 开 闭 状 态 符 合 标 准 要求；b)系 统 功 能 测 试：开 启 干 式 报 警 阀 组 的 试 水 阀后
44、，报警 阀、压 力开关 应动作，停止供 气装置，联动启动 排气阀 入口电 动阀与 消防水泵；消防控制设备应 显示压 力开关、电动 阀及消防 水泵的反馈信号。（3）预作用系统功能 评价内容包括：a)系 统 组 件 应 齐 全，阀 门 开 闭 状 态 符 合 标 准 要求；b)系统功能测试：火灾报警控 制器确认火灾后，自动启动 预作用 报警阀 组的电 磁阀、排 气阀入口电动阀，压力开 关应动 作并自 动联动消 防水泵；消防控制 设备应 显示压 力开关、电动阀 及消防水泵的反馈信号。（4）雨淋系统（水幕系统、水喷雾系统）功能 评价内容包括：a)系 统 组 件 应 齐 全，阀 门 开 闭 状 态 符
45、合 规 范 要求；b)系统功能测试如下：火 灾状态 下，消 防控 制设 备能手 动和自动控制雨 淋阀的 电磁阀，雨淋 阀开启，水力警铃鸣响，压 力开关 应动作 并直接 启动消防 水泵，消防 控 制 室 应 显 示 压 力 开 关 和 消 防 水 泵 的 动 作 信号；当 采用传 动管控 制的 系统 时，传 动管泄压后，自动联动雨淋阀，压力开关应动作，水力 DB 6101/T 3110 2021 14 表4 消防 设施 评价 内容 及要求 表（第 7 页/共 11 页）类别 评价项目 评价内容 评分规则 警铃鸣响，压力 开关应 直接启 动消防水 泵，消防控制室应显示压力开关和消防水泵的动作信号。
46、气体灭火系统 1.防护区 a)防护区内应设疏散通道，防 护区门应为防火门，且向外开启并能自行 关闭，在 疏散通道与出口处，应设应急照明和疏散指示标志；b)防护区内和入口处应设声光 报警装置，入口处应设安全标志和灭火剂 释放指示 灯，应设置系统紧急启动和停止按钮及手动自动转换装置；c)无窗或固定窗扇的地上防护 区和地下防护区，应设置机械排风装置；灭火后防护区应能通风换气；d)门窗设有密封条的防护区应 设置泄压装置；e)有人工作的场所，宜设置空 气呼吸器；f)防护区设有开口时，应设自 动关闭装置。2.灭火剂储存装置 储存装置应设固定标 牌，标明 设计规定的储存装置编号、皮重、容积、灭火剂名称、充装
47、量，充装日期、充装压力。3.系统组件（驱动装置、集流 管、选择阀、压力讯号器、单向阀、喷头）a)系统驱动装置压力表便于观 测，压力符合设计要求；驱动瓶正面设标志牌，标明防护区名称，并安装牢固；电磁驱动器电气连接线应采用金属管保护；b)集流管固定在支、框架上并 安装牢固，组合分配气体灭火系统的集流管上，应设泄压装置；c)选 择 阀 上 应 设 置 标 明 防 护 区 名 称 或 编 号 的 永 久性标志牌；手柄应在操作面一侧，安装高度超过 1.7 m 时，应采取便于操作的措施；d)每个防护区主管道上应设压 力讯号器；e)容器阀与集流管之间的管道 上应设液体单向阀，单向阀与容器阀或单 向阀与集 流
48、管之间应采用软管连接；f)喷嘴应无堵塞现象。4.灭火系统功能 a)灭 火 系 统 接 到 灭 火 指 令 并 延 迟 一 定 时 间 后 才 能正常启动、喷射；b)有关的声、光报警装置均能 发出符合设计要求的正常信号，且有关联动设备动作正确；系 统 功 能 测 试 不 符 合 的 该项不得分；其他问题每发现 1 处扣 5 分。DB 6101/T 3110 2021 15 表4 消防 设施 评价 内容 及要求 表（第 8 页/共 11 页）类别 评价项目 评价内容 评分规则 c)手 动 紧 急 停 止 装 置 应 能 在 规 定 的 延 时 时 间 内 可靠地停止系统的启动。防排烟系统 防烟系统
49、 1.风机控制柜 a)风机控制柜应有注明系统名 称和编号的标志；b)风 机 控 制 柜 应 有 双 电 源 供 电，指 示 灯 显 示 应 正常；c)风机应能可靠的现场操作和 接收远程指令启动、停止。2.机械加压送风机 a)送 风 机 的 铭 牌 清 晰，并 有 注明名称和编号的标志：b)风机现场、远程启停正常，启动运转稳，旋转方向正确，消防控制室应能显示风机的工作状态。3.送风道 风机和风道的软连接 应 严 密 完整，风 道 无 破 损、变形、锈蚀。4.送风阀（口）a)送风阀（口）的安装应牢固，无损伤；b)送风阀开启与复位操作应灵 活可靠，关闭时应严密，反馈信号应正确。5.系统功能 a)机
50、械 加 压 送 风 系 统 应 能 自 动 和 手 动 启 动 相 应 区域的送风阀、送风机，并向火 灾报警控制器反馈信号；b)送风口的风速；c)防烟楼梯间，前室、合用前 室、消防电梯前室和避难层（间）的余压值。系 统 功 能 测 试 不 符 合 的 该项不得分；其他问题每发现 1 处扣 5 分。排烟系统 1.排烟风机控制柜 a)排 烟 风 机 控 制 柜 应 有 注 明 系 统 名 称 和 编 号 的 标志；b)排烟风机控制柜应有双电源 供电，指示灯显示应正常；c)排烟风机控制柜应有手动、自动切换装置。2.排烟风机 a)排烟风机的铭牌清晰，并有 注明名称和编号的标志；b)排烟风机现场、远程启
