1、 32 江 苏 省 地 方 标 准 DB32/4314-2022 不动产三 维模型与 电子证照 规范 Specification of Three-Dimensional model and electronic certificate for real estate registration ICS 93.112 CCS P83 2022-07-19 发布 2022-08-19 实施 发 布 DB32/4314-2022 I 目 次 前 言.1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 术语和定义.1 4 缩略语.5 5 不动产三维模型总体要求.6 5.1 时空基准.6 5.2 模型分类.6 5
2、.3 质量要求.6 6 三维概念模型.6 6.1 模型分类规则.6 6.2 几何形态表达.7 6.3 空间位置表达.7 6.4 属性信息表达.8 6.5 对象关系表达.8 7 数据存储.8 8 电子证照照面.9 8.1 照面样式.9 8.2 照面内容.11 9 电子证照文件.12 10 电子证照数据库.12 10.1 数据库内容.12 10.2 证照标识规范.13 10.3 电子证照数据库结构.13 11 电子证照接口规范.16 11.1 安全令牌获取.16 11.2 电子证照签发.17 11.3 电子证照注销.22 11.4 不动产权证号的电子证照检索.24 11.5 持证主体的电子证照检索
3、.25 11.6 电子证照文件下载.27 11.7 电子证照元数据获取.29 11.8 电子证照文件验证.33 12 电子证照安全要求.34 12.1 电子证照文件安全要求.34 12.2 电子证照系统安全要求.35 附录A（资料性）属性值字典表.36 附录B（资料性）不动产登记业务类型与证照签发、注销行为对应关系.45 附录C（资料性）不动产三维权籍模型存储结构.49 附录D（资料性）不动产三维模型对象.52 参考文献.58 DB32/4314-2022 II 前 言 本文件按照 GB/T 1.1 2020标准化工作导则 第1部分：标准的结构和编写给出的规则起草。请注意本文件的某些内容可能涉
4、及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由江苏省自然资源厅提出并归口。本文件起草单位：江苏省自然资源厅自然资源确权登记局、徐州市自然资源和规划局、新沂市自然资源和规划局、南京师范大学、江苏省地理信息产业研究院、江苏兰德数码科技有限公司、南京国图信息产业有限公司、徐州国云信息科技有限公司。本文件起草人：李闽、林颢、谭静、闫艳、赵继强、闾国年、周良辰、孟微波、王斌、魏友保、王履华、高权忠、张飞、沈健、朱莹。DB32/4314-2022 1 不 动产三 维模型与 电子证 照规范 1 范围 本文件规定了不动产三维模型与电子证照建设模式、建设内容和安全管理要求等。本文件用于指导江苏全省不动产
5、三维模型与电子证照建设适用于新建立的不动产三维模型、新颁发的不动产登记电子证照和二三维一体化的不动产登记电子证照，已颁发的不动产登记电子证照正常使用，已建成的不动产登记电子证照系统需按照本文件要求进行系统升级。2 规范性 引用 文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 1988 1998 信息技术 信息交换用七位编码字符集 GB/T 17710 2008 信息技术 安全技术 校验字符系统 GB/T 17986.1 2000 房产测量规范
6、GB/T 21010 2017 土地利用现状分类 GB/T 22239 2008 信息安全技术 信息系统安全等级保护基本要求 GB/T 27766-2011 二维码 网格矩阵码 GB 32100 2015 法人和其他组织统一社会信用代码编码规则 GB/T 36904 2018 电子证照 标识规范 TD/T 1001 2012 地籍调查规程 ZWFWC 0123 2018 国家政务服务平台证照类型代码及目录信息 3 术语和 定义 CJJ/T 115、TD/T 1001界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1 证照 certificate 由机关、团体、企事业单位颁发的、能够证明资格或权利等的
7、凭证类文件。3.2 证照目 录 certificate catalog 依据元数据规范对证照提取特征，并按照一定的分类方法进行排序和编码形成的一组信息。DB32/4314-2022 2 3.3 证照类 型 certificate type 具有共同的事项依据和效用的证照所形成的种类。3.4 证照定 义机 构 certificate define authority 依据法律法规或政务服务事项定义证照的机构。3.5 证照颁 发机 构 certificate issuing authority 依据法律法规或政务服务事项颁发证照的机构。3.6 电子证 照 electronic certificat
8、e 由计算机等电子设备形成、传输和存储的证照数据文件。3.7 电子证 照元 数据 electronic certificate metadata 定义和描述电子证照特征的数据。3.8 电子证 照标 识 electronic certificate identifier 赋予电子证照的唯一代码。3.9 电子证 照文 件 electronic certificate file 以版式文档表示的电子证照，该文件既包含照面固定版式效果，又包含证照元数据及标识，并应用密码技术保障这些内容的真实性和完整性。3.10 电子证 照原 件 electronic certificate original file
9、 由证照颁发机构或其授权机构签署生成的电子证照文件。3.11 电子证 照有 效性 electronic certificate validity 电子证照的凭证效力被其颁发机构继续认可的性质。3.12 电子证 照文 件完 整性 electronic certificate file integrity DB32/4314-2022 3 电子证照文件的内容、结构和背景信息齐全且没有破坏、变异或丢失的性质。3.13 电子证 照文 件真 实性 electronic certificate file authenticity 电子证照文件中的内容、结构和背景信息与形成时的原始状态相一致的性质。3.14
10、 不动产 real estate 土地、海域以及房屋、林木等定着物。3.15 不动产 单元 real estate unit 权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间,由定着物单元和其所在宗地（宗海）共同组成，是不动产登记的基本单位。3.16 房地不 动产 real estate 建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。3.17 不动产 权 籍real estate right 表卡簿册证、图件和数据的总称，记录了不动产的权属、位置、界址、面积、用途、等级和价格等信息。3.18 产权空 间 property space 具有一定法律效力的权利空间，在几何实体上有明确的边界
11、范围，包含二维表达和三维表达两种形式。3.19 宗地 cadastral parcel 土地权属界线封闭的地块或空间。3.20 自然幢 building 一座包括不同层次、结构的独立房屋，是具有同一基础的建筑物，包含对应的裙楼、塔楼等。DB32/4314-2022 4 3.21 逻辑幢 logical building 根据数据组织和管理的需要，对幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。3.22 楼层 floor 描述幢内某一层的信息，是房屋建筑在垂直方向上的产权划分，为了减少错层建筑物划分的混乱，层也能够在逻辑幢内进行划分。3.23 户 unit 幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立
12、登记的结构单元，也可称为套。3.24 室 room 以墙、柱、楼板、梁等建筑构件为边界分割封闭而成的内部空间区域。3.25 地籍图 cadastral map 按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。3.26 宗地图 parcel plan 描述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。3.27 权利人 oblige 依法拥有不动产权利的单位或个人。3.28 标识码 identification code 对某一要素个体进行唯一标识的代码。3.29 建筑构 件 building structural me
13、mber 构成建筑物的各个要素。DB32/4314-2022 5 3.30 报建 project application 工程建设项目的报批。3.31 表面模 型 surface model 实体表面的模型，主要表达要素的几何形态和外观效果。3.32 空间模 型 spatial model 用于表达特定空间范围的三维模型，如宗地、不动产权利等。3.33 构件模型 component model 用于表达建筑构件的三维模型，如墙体、地板、门、窗、楼梯等。4 缩略语 下列缩略语适用于本文件。BIM：建筑信息模型（Building Information Modeling）；Boolean：布尔型值
14、，0表示假，非 0值表示真；C：条件必选。CAD：计算机辅助设计（Computer Aided Design）；Char：字符型数据；CIM：城市信息模型（City Information Modeling）Date：日期型数据；Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点 的位数；IFC：工业基础分类(Industry Foundation Classes)Int：整型数据；JSON：一种轻量级的数据交换格式（JavaScript Object Notation）；M：必选；O：可选；OID：对象标识（Object Identifier）；PDF：便携式文档格式（Portable Docum
15、ent Format）；Varbin:存储二进制文件所在的物理路径及文件名，在数据交换时需要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的物理路径，同时将该字段的物理路径值转换为存储交换数据文件的物理路径值；Varchar:可变长度的文本数据；DB32/4314-2022 6 VPN：虚拟专用网络（Virtual Private Network）；XML：可扩展置标语言（eXtensible Makeup Language）；5 不动产 三维 模型 总体 要求 5.1 时空 基准 时空基准应满足以下要求：a）采用的平面坐标系统、高程基准应与所在城市基础测绘的平面坐标系统、高程基准一致；b）日期采用
16、公元纪年，时间采用北京时间。5.2 模型 分类 不动产三维权籍模型包括表面模型、空间模型和构件模型三类，应以几何数据和属性数据进行组织。5.3 质量 要求 5.3.1 不动产三维权籍模型的质量应由几何数据质量和属性数据质量共同体现。5.3.2 几何数据质量应符合下列规定：a）建模最小单元应为独立对象；b）几何对象不应存在冗余或遗漏；c）单一对象不得出现空洞、自相交、漏裂、非流形等情况；d）几何精度应符合 GB/T 17986.1要求；e）不同对象模型接边处应无缝衔接，不应出现交错、分离。5.3.3 属性数据质量应符合下列规定：a）属性数据应包括不动产对象的类型、名称、用途、权属等基本信息；b）
17、属性数据的属性项设置应合理，属性值应正确；c）属性数据和几何数据应具有逻辑一致性；d）数据的现势性应满足建模的要求。6 三维概 念模 型 6.1 模型 分类 规则 6.1.1 城乡一体化房地不动产三维权籍模型中应包含宗地、自然幢、逻辑幢、层、户、室等对象。6.1.2 城乡一体化房地不动产三维权籍模型中的各类对象应符合表 1 的要求。DB32/4314-2022 7 表 2 不动 产三 维模 型对 象 的层次 等级 层次等级 名称 定义 说明 1 宗地 宗 地 是 土 地 使 用 权 人 的 权 属 界 址 范围内的地块 第一层次产权空间，包含若干自然幢，兼顾地表、地上或者地下空间 2 自然幢
18、指一座包括不同层次、结构的独立房屋 第二层次产权空间，包含若干逻辑幢 3 逻辑幢 对 自 然 幢 按 照 结 构 或 者 类 型 进 行 逻辑分割而成的房屋 第三层次产权空间，包括单元和功能区的划分策略，可以在逻辑幢中分层 4 层 划分建筑在垂直方向上的产权 第四层次产权空间，包含若干户以及共有区域 5 户 房地不动产管理中的最小产权单元 第五层次产权空间，包含若干室，共有区域同样视为一户 6 室 以墙、柱、楼板等建筑构件为边 界分割封闭而成的内部空间区域 第六层次产权空间，不再具有下级隶属产权空间 6.1.3 宗地用途参照 GB/T 21010-2017标准执行。6.1.4 自然幢房屋用途参
19、照表A.17 房屋用途字典表进行分类。6.1.5 自然幢按照房屋产类别可分为国有房产、集体所有房产、私有房产、联营企业房产、股份制企业房产、港澳台投资房产、涉外房产和其他房产等八大类。6.1.6 自然幢房屋建筑结构参考表 A.18建筑结构字典表进行分类。6.1.7 逻辑幢按照结构或类型进行逻辑分割，主要包含单元和功能区两个类别。6.1.8 层包括自然层、标准层、假层、夹层、阁楼、架空层、结构转换层、设备层、避难层、地下室和半地下室等类型。6.1.9 户除了指代私人的房屋户以外，还包括一层中除了房屋户以外的共有区域聚合而成的产权空间。6.1.10 室主要按照用途功能来区分类型。6.1.11 模型
20、在描述具体对象时可根据实际情况进行调整，如农村房屋不动产权籍管理，可细化至层即可。6.2 几何形 态表 达 城乡一体化房地不动产三维权籍模型中对象的几何形态可采用基于不规则三角网闭合的实体模型表达方法，也可采用基于拉伸、扫掠等参数化建模方法表达。6.3 空间位 置表 达 6.3.1 城乡一体化房地不动产三维权籍模型中对象的空间位置可采用地理空间绝对坐标表达，也可采用相对坐标表达。6.3.2 城乡一体化房地不动产三维权籍模型中对象的空间位置采用相对坐标表达时，应提供与地理空间绝对坐标的转换关系。DB32/4314-2022 8 6.4 属性信 息表 达 城乡一体化房地不动产三维权籍模型中对象的属
21、性信息的分类与代码，应参照 GB/T 17986.1和 CH 5002的相关规定。未覆盖的，若要求扩展，不能和原来的重复、交叉、冲突。6.5 对象关 系表 达 城乡一体化房地不动产三维权籍模型中对象间关系应包含幢公摊、功能区公摊、层公摊、局部公摊和户附属等产权关联关系。7 数据存 储 数据存储采用IFC（Industry Foundation Class）的规定如下：a）为了和BIM/CIM报建兼容，城乡一体化房地不动产三维权籍模型可基于 IFC模型扩展；b）城乡一体化房地不动产三维权籍模型中的对象对应IFC标准中IfcObjectDefinition下派生的对象实体。c）城乡一体化房地不动产
22、三维权籍模型中的关系对应 IFC 标准中IfcRelationship 下派生的关系实体。d）城乡一体化房 地 不 动 产 三 维 权 籍 模 型 中 的 属 性 对 应 IFC 标 准 中IfcPropertyDefinition下派生的属性。e）城乡一体化房地不动产三维权籍模型中的宗地对应于IFC标准中的IfcSite场地类。f）城乡一体化房地不动产三维权籍模型中的自然幢对应于 IFC 标准中的 IfcBuilding建筑类。g）城乡一体化房地不动产三维权籍模型中的逻辑幢在 IFC 标准中没有，IfcBuilding通过设置相应的属性加以区分。h）城乡一体化房地不动产三维权籍模型中的层对应
23、于IFC标准中的IfcBuildingStorey楼类。i）城乡一体化房地不动产三维权籍模型中的户在 IFC 标准中没有，通过继承IfcObjectDefinition，扩展 IfcHouseHold户类。j）城乡一体化房地不动产三维权籍模型中的室对应于 IFC标准中的 IfcSpace空间类。k）IfcLogicalBuilding逻辑幢类对应的 EXPRESS语言表达如下：ENTITY IfcLogicalBuilding SUBTYPE OF IfcSpatialStructureElement;PredefinedType：OPTIONAL IfcLogicalBuildingType
24、Enum;ElevationOfRefHeight：OPTIONAL IfcLengthMeasure;ElevationOfTerrain：OPTIONAL IfcLengthMeasure;BuildingAddress：OPTIONAL IfcPostalAddress;END_ENTITY;TYPE IfcLogicalBuildingTypeEnum=ENUMERATION OF(UNIT,FUNCTIONALAREA,USERDEFINED,NOTDEFINED);DB32/4314-2022 9 END_TYPE;l）IfcHouseHold 户类对应的EXPRESS语言表达如下
25、：ENTITY IfcHouseHold SUBTYPE OF IfcSpatialStructureElement;PredefinedType：OPTIONAL IfcHouseHoldTypeEnum;Elevation：OPTIONAL IfcLengthMeasure;HouseHoldID：OPTIONAL IfcLabel;HouseHoldAddress：OPTIONAL IfcPostalAddress;END_ENTITY;TYPE IfcHouseHoldTypeEnum=ENUMERATION OF(PRIVATE,PUBLIC,USERDEFINED,NOTDEFIN
26、ED);END_TYPE;m）城乡一体化房地不动产三维权籍模型中的产权关系在 IFC 标准中没有，通过继承IfcRelationship，扩展IfcRelAssociatesHouseHold产权关系类。n）IfcRelAssociatesHouseHold产权关系类对应的EXPRESS语言表达如下：ENTITY IfcRelAssociatesHouseHold SUBTYPE OF IfcRelAssociates;PredefinedType：OPTIONAL IfcRelAssociatesHouseHoldTypeEnum;RelatingObject：IfcObjectDefini
27、tion;RelatedObjects：SET 1:?OF IfcObjectDefinition;END_ENTITY;TYPE IfcRelAssociatesHouseHoldTypeEnum=ENUMERATION OF(BUILDINGPOOL,FUNCTIONALAREAPOOL,STOREYPOOL,LOCALPOOL，ACCESSORY，USERDEFINED,NOTDEFINED);END_TYPE;8 电子证 照照 面 8.1 照面样 式 不动产登记电子证照照面样式如图 1至图 4 所示，应满足下列要求：a）证照幅面采用 A4（210mm 297mm）大小；b）照面采用一页
28、；c）二维码码制符合GB/T 27766-2011的规定，大小为 25mm 25mm。DB32/4314-2022 10 图1 不动 产权 证书 照面 样 式 图2 已注 销不 动产 权证 书 照面样 式 DB32/4314-2022 11 图 3 不动 产登 记证 明照 面 样式 图4 已注 销不 动产 登记 证 明照面 样式 8.2 照面内容 不动产登记电子证照照面内容说明如下：DB32/4314-2022 12 a）电子证照标题统一命名为“不动产权证书”或“不动产登记证明”；b）标题下方的文字内容、格式都与纸质不动产权证书、不动产登记证明一致，其中不动产权证书，取纸质证书的盖章页和数据页
29、，并将附记位置调整到权利其他状况之后，从纸质的多页变成一页；c）二维码位置，不动产权证书的二维码左上角距离页面左边缘 30mm，距页面上边缘138.5mm，不动产登记证明的二维码左上角距离页面左边缘 26.5mm，距页面上边缘 133mm；d）二维码的内容为不动产登记电子证照的证照标识、不动产单元号和不动产权证号等，用于真伪验证、以及图件（宗地图、房屋分层分户图、三维图件）和权利限制信息（查封、抵押登记情况等）的获取；e）“登记机构（章）”处加盖统一的电子印章；f）附记栏填写内容不宜过多，特殊情况下，在不影响电子证照美观度情况下，可适当调小文字字号；g）电子证照上其余空格处，放置纸质证书上相对
30、应的内容，字体字号为宋体 14 号，文字居左显示，超出一行则自动换行，当可变区域宽度不够排版时，字号可适当缩小 1-4pt；g）已注销的电子证照通过可见数字水印的方式标识该电子证照已注销。9 电子证 照文 件 不动产登记电子证照以版式电子文件形态表示，应满足下列要求：a）支持PDF文件格式；b）一个文件内只包含一个证照；c）符合 GB/T 36904-2018的要求，应包含不动产登记电子证照基础数据和电子证照标识；d）按照中华人民共和国电子签名法的要求包含电子签名和电子印章等内容；e）不使用动画、音视频等动态元素；f）证照显现和交互所需的数据自包含。10 电子证 照数 据库 10.1 数据 库
31、内 容 不动产登记电子证照数据库由目录库和证照库组成，具体结构见图5。目录库存储证照类型、证照基础信息以及下级业务系统汇集的电子证照目录内容等，用于不动产登记电子证照的检索和定位。证照库存储证照类型、基础信息和不动产证载信息等，用于不动产登记电子证照的检索、获取、下载、验证。证照库 目录库基础信息 基础信息 不动产证载信息 证照类型 证照类型不动产登记电子证照数据库内容 图5 不动 产登 记电 子证 照 数据库 内容 DB32/4314-2022 13 10.2 证照 标识 规范 10.2.1 标识结 构 不动产登记电子证照标识采用组合编码方式生成，各部分有数字、英文大写字母以及点分隔符“.”
32、（GB/T 1988-1998规定的编码为 2E）组成。标识的组成部分从左至右依次为电子证照根代码、证照类型代码、证照颁发机构代码、顺序号、版本号和校验位，各部分之间用点分隔符“.”分隔。具体结构见图 6。证照类型代码顺序号(11位)版本号(3位)电子证照根代码1.2.156.3005.2.11100000MB03271699001.XXXXXXXXXXXXXXXXXX.NNNNNNNNNNN.00N.X校验位登记机构代码 图6 电子 证照 标识 结构 10.2.2 电子证 照根 代码 用于区分证照和其他种类电子文件的代码，电子证照根代码的 OID 取值固定为“1.2.156.3005.2”。
33、10.2.3 证照类 型代 码 采用“机构代码+机构内唯一码”编码方式。“机构代码”为自然资源部的统一社会信用代码，按照GB 32100的要求，固定为18 位。“机构内唯一码”按照 ZWFWC0123-2018的要求，固定为3位。具体要求见附表 A.1。10.2.4 证照颁 发机 构代 码 使用各级不动产登记机构的统一社会信用代码，符合 GB 32100 要求。10.2.5 顺序号 顺序号应在该证照类型及颁发机构下唯一，由登记年度（4 位）和流水号（7位）合并而成，登记年度在前。10.2.6 版本号 电子文件版本的标识号，3位阿拉伯数字。不动产登记电子证照不存在年检、续期等业务操作，因此版本号
34、固定为“001”。10.2.7 校验位 校验位为 1 位数字或英文大写字母，用于检验证照标识的正确性。校验位按照 GB/T 17710-2008定义的“ISO/IEC 7064 MOD37,36”规则计算。10.3 电子 证照 数据 库结 构 10.3.1 目录库 10.3.1.1 证照类 型信 息结 构 见表2。表 3 证照 类型 信息 结构 描 述表（表名：DZZZ_ZZLX）序号 字段名称 字段 代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 证照类型代码 ZZLXDM Varchar 21 见表 A.1 M 2 证照类型名称 ZZLXMC Varchar 100 M DB
35、32/4314-2022 14 10.3.1.2 证照目 录信 息结 构 见表3。表 4 证照 目录 信息 结构 描 述表（表名：DZZZ_MLXX）序号 字段名称 字段代码 字段 类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 证照类型代码 ZZLXDM Varchar 21 见表 A.1 M 2 证照类型名称 ZZLXMC Varchar 100 M 3 证照定义机构代码 ZZDYJGDM Varchar 18 M 4 证照定义机构 ZZDYJG Varchar 100 M 5 证照定义机构级别 ZZDYJGJB Varchar 1 见表 A.8 O 6 关联事项代码 GLSXDM V
36、archar 12 O 见本表注1 7 关联事项名称 GLSXMC Varchar 100 O 8 持证主体类别 CZZTLB Varchar 3 见表 A.9 M 9 有效期限范围 YXQXFW Varchar 50 O 10 证照颁发机构级别 ZZBFJGJB Varchar 2 见表 A.8 O 11 证照编号 KZ_ZZBH Varchar 50 M 12 证照标识 KZ_ZZBS Varchar 200 M 13 证照颁发机构代码 KZ_ZZBFJGDM Varchar 18 M 14 证照颁发机构 KZ_ZZBFJG Varchar 100 M 15 证照颁发日期 KZ_ZZBFR
37、Q Date M 16 持证主体 KZ_CZZT Varchar 500 M 见本表注2 17 持证主体代码 KZ_CZZTDM Varchar 500 M 18 持证主体代码类型 KZ_CZZTDMLX Varchar 500 见表 A.3 M 19 持证主体代码类型代码 KZ_CZZTDMLXDM Varchar 500 见表 A.3 M 20 不动产权证号 KZ_BDCQZH Varchar 100 M 见本表注3 注 1：生成该类型证照的服务事项的代码、名称 注 2：多个持证主体用“”分隔 注 3：抵押登记等存储不动产登记证明号 10.3.2 证照库 10.3.2.1 证照类 型信 息
38、结 构 见表4。表 5 证照 类型 信息 结构 描 述表（表名：DZZZ_ZZLX）序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 证照类型代码 ZZLXDM Varchar 21 见表 A.1 M 2 证照类型名称 ZZLXMC Varchar 100 M 10.3.2.2 证照信 息结 构 见表5。DB32/4314-2022 15 表 6 证照 信息 属性 结构 描 述表（表名：DZZZ_ZZXX）序号 字段名称 字段代码 字段 类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 证照名称 ZZMC Varchar 100 M 2 证照类型代码 ZZLX
39、DM Varchar 21 见表 A.1 M 3 证照编号 ZZBH Varchar 50 M 4 证照标识 ZZBS Varchar 200 M 5 证照颁发机构代码 ZZBFJGDM Varchar 18 M 6 证照颁发机构 ZZBFJG Varchar 100 M 7 证照颁发日期 ZZBFRQ Date M 8 持证主体 CZZT Varchar 500 M 见本表注 1 9 持证主体代码 CZZTDM Varchar 500 M 10 持证主体代码类型 CZZTDMLX Varchar 500 见表 A.3 M 11 持证主体代码类型代码 CZZTDMLXDM Varchar 50
40、0 见表 A.3 M 12 证照有效期起始日期 ZZYXQQSRQ Date O 13 证照有效期截止日期 ZZYXQJZRQ Date O 14 不动产权证号（不动产登记证明号）KZ_BDCQZH Varchar 100 M 15 关联不动产权证号 KZ_GLBDCQZH Varchar 100 O 16 证号流水号 KZ_ZHLSH Varchar 100 M 17 年份 KZ_NF Varchar 20 M 18 编号 KZ_BH Varchar 20 M 19 权利其他状况 KZ_QLQTZK Varchar 500 M 20 单位代码 KZ_DWDM Varchar 10 M 21
41、省区市简称 KZ_SQSJC Varchar 50 M 22 所在市县全称 KZ_SZSXQC Varchar 100 M 23 二维码内容 KZ_EWMNR Varchar 500 M 24 附记 KZ_FJ Varchar 500 M 25 不动产单元号 KZ_BDCDYH Varchar 50 M 26 坐落 KZ_ZL Varchar 300 M 27 证明权利或事项 KZ_ZMQLSX Varchar 200 M 28 共有情况 KZ_GYQK Varchar 100 M 29 权利类型 KZ_QLLX Varchar 100 M 30 权利类型代码 KZ_QLLXDM Varcha
42、r 10 M 31 权利性质 KZ_QLXZ Varchar 50 M 32 权利性质代码 KZ_QLXZDM Varchar 10 M 33 用途 KZ_YT Varchar 100 M 34 用途代码 KZ_YTDM Varchar 10 M 35 面积 KZ_MJ Varchar 100 M 36 面积单位 KZ_MJDW Varchar 50 M 37 面积单位代码 KZ_MJDWDM Varchar 10 M DB32/4314-2022 16 表7 证照 信息 属性 结构 描述表（续）序号 字段名称 字段代码 字段 类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 38 使用期限 K
43、Z_SYQX Varchar 100 O 39 权利人 KZ_QLR Varchar 200 M 40 共有比例 KZ_CZZTGYBL Number 2 O 41 义务人 KZ_YWR Varchar 200 O 42 义务人证件号 KZ_YWRZJH Varchar 50 O 43 义务人证件种类 KZ_YWRZJZL Varchar 5 O 44 证照状态 KZ_ZZZT Int 1 见表 A.2 M 注 1：多个持证主体用“”分隔 11 电子证 照接 口规 范 11.1 安全 令牌 获取 11.1.1 接口描 述 第三方或者不动产登记业务管理系统调用不动产登记电子证照系统各类接口，必须
44、先获取安全令牌。对于未提供认证信息的接口请求，不动产登记电子证照系统可拒绝响应。11.1.2 请求地 址 见表6。表 8 安全 令牌 请求 地址 操作 操作名称 协议 HTTP 方式 POST 地址 http:/ip:port/realestate-e-certificate/rest/v1.0/zzgx/token 11.1.3 请求参 数 11.1.3.1 请求 数据 见表7。表 9 安全 令牌 请求 参数 序号 参数名 参数代码 参数类型 值域 约束条件 备注 1 应用名称标识 data.yymc 字符串 M 11.1.3.2 请求 数据 示例 data:yymc:XXX DB32/43
45、14-2022 17 11.1.4 响应数 据 11.1.4.1 响应 头 见表8。表10 安全 令牌 请求 响应 头 序号 参数名 参数代码 参数类型 值域 约束条件 备注 1 执行结果 head.status 字符串 见表 A.6 M 2 异常信息 head.message 字符串 见表 A.4 M 11.1.4.2 响应 数据 见表9。表11 安全 令牌 请求 响应 数据 序号 参数名 参数代码 参数类型 值域 约束条件 备注 1 Token 令牌 data.token 字符串 M 11.1.4.3 响应 数据 示例 成功响应数据：head:message:success,status:
46、0,data:token:F5FH43EW4 失败响应数据：head:message:1,status:1,data:11.2 电子证照 签发 11.2.1 接口描 述 办理不动产产权类、抵押类等登记业务（具体业务见附录 B.不动产登记业务类型与证照签发、注销行为对应关系）登簿后，或者不动产登记电子证照签发过程中发生错误需要重新签发时，根据不动产登记电子证照基本信息和不动产登记业务信息制作并签发电子证照。DB32/4314-2022 18 11.2.2 请求地 址 见表 10。表12 电子 证照 制证 请求 地址 操作 操作名称 协议 HTTP 方式 POST 地址 http:/ip:port
47、/realestate-e-certificate/rest/v1.2/zzgl/zzpdf?token=11.2.3 请求参 数 11.2.3.1 请求 头 见表 11。表13 电子 证照 制证 请求 头 序号 参数名 参数代码 参数类型 值域 约束条件 备注 1 数字签名 head.sign 字符串 M 11.2.3.2 请求 数据 见表 12。表14 电子 证照 制证 请求 数据 序号 参数名 参数代码 参数 类型 值域 约束条件 备注 1 证照类型代码 data.zzlxdm 字符串 见表 A.1 M 2 证照颁发机构 data.zzbfjg 字符串 M 3 证照颁发机构代码 data
48、.zzbfjgdm 字符串 M 见本表注 1 4 证照颁发日期 data.zzbfrq 日期 M 见本表注 2 5 持证主体 data.czzt 字符串 M 见本表注 3 6 持证主体代码 data.czztdm 字符串 M 7 持证主体代码类型 data.czztdmlx 字符串 见表 A.3 M 8 持证主体代码类型代码 data.czztdmlxdm 字符串 见表 A.3 M 9 证照有效期起始日期 data.zzyxqqsrq 日期 O 见本表注 2 10 证照有效期截止日期 data.zzyxqjzrq 日期 O 11 业务号 data.ywh 字符串 M 12 不动产权证号 dat
49、a.bdcqzh 字符串 M 13 权利其他状况 data.qlqtzk 字符串 O 14 单位代码 data.dwdm 字符串 M 15 省区市简称 data.sqsjc 字符串 M 16 所在市县全称 data.szsxqc 字符串 M 17 其他 data.qt 字符串 O 18 发证日期 data.fzrq 日期 M 见本表注 2 19 附记 data.fj 字符串 O DB32/4314-2022 19 表15 电 子证 照制 证请 求 数据（续）序号 参数名 参数代码 参数 类型 值域 约束条件 备注 20 不动产单元号 data.bdcdyh 字符串 M 21 坐落 data.z
50、l 字符串 M 22 证明权利或事项 data.zmqlsx 字符串 O 23 共有情况 data.gyqk 字符串 O 24 权利类型 data.qllx 字符串 见表 A.12 M 25 权利性质 data.qlxz 字符串 见表 A.13 O 见本表注 3 26 用途 data.yt 字符串 见表A.15、A.16 O 27 面积 data.mj 字符串 O 28 使用期限 data.syqx 字符串 O 29 年份 data.nf 字符串 M 30 证号流水号 data.zhlsh 字符串 M 31 权利人 data.qlr 字符串 M 见本表注 3 32 义务人 data.ywr 字
