1、 ICS 91.140.90 CCS Q 78 3402 芜湖市地方标准 DB3402/T 122021 既有住宅 加装电 梯技 术规范 Technical guidelines for installing elevators in existing residential buildings 2021-10-11 发布 2021-12-01 实施 芜湖市市 场监督 管理局 发 布 DB3402/T 122021 目 次 前言.II 1 范围.1 2 规范性引 用文件.1 3 术语和定 义.1 4 总则.2 5 基础.2 6 井道、连 廊与侯梯 厅.3 6.1 井道连 廊和侯梯 厅的结构.3
2、 6.2 井道和 连廊的外 饰.3 7 消防、防 雷和防水.3 7.1 消防.3 7.2 防雷.3 7.3.防水.4 8 机电.4 9 电梯.4 9.1 总则.4 9.2 加装电 梯的性能.4 9.3 加装电 梯的功能.5 10 施工及 验收.5 10.1 施工.5 10.2 验收.6 11 维护管 理.6 I DB3402/T 122021 前 言 本文件按照GB/T 1.12020标准化 工作导则 第1 部分：标准化文 件的结构 和起草规则 的规定起草。请注意本文 件的某些 内容可能 涉及专利。本文件 的发 布机构不承 担识别专 利的责任。本文件由芜 湖市住房 和城乡建 设局提出。本文件由
3、芜 湖市住房 和城乡建 设局归口。本文件起草 单位：芜 湖杭奥电 梯销售服 务有限公 司、芜湖市物业 管理处、芜湖职业 技术学院、芜湖市电梯行业 协会、芜 湖市标准 化研究院、江苏西 德电 梯有限公司、安徽中 迅电梯有 限公司。本文件主要 起草人：黄归怀、夏骏、王万 梅、张 良诚、刘文骥、丁雨、徐 苏伟、洪 劲松、雪 诚、陈新会。II DB3402/T 122021 既有住宅 加装电 梯技术 规范 1 范围 本文件规定 了芜湖市 既有住宅 加装电梯 的术语和 定义、总则、基 础、井道、连廊与 电梯厅、消防和防水、机电、电梯、施工及验 收、维护 管理等技 术要 求 本文件适用 于芜湖市 既有住宅
4、 加装电梯 的工程。2 规范性引用 文件 下列文件中 的内容通 过文中的 规范性引 用而构成 本文 件必不可少 的条款。其中，注日 期的引用 文件，仅该日期对 应的版本 适用于本 文件；不 注日期的 引用 文件，其最 新版本（包括所有 的修改单）适用于 本文件。GB/T 4028 外壳防护 等级（IP 代码）GB 7588 电 梯制造与 安装安全 规范 GB 10058 电 梯技术条 件 GB 10060 电 梯安装验 收规范 GB/T 27903 电梯层门 耐火试验 完整性、隔热性 和热 通量测定方 法 GB/T 28621 安装于现 有建筑物 中的新电 梯制造 与安 装安全规范 GB 50
5、009 建 筑结构荷 载规范 GB 50016 建 筑设计防 火规范 GB 50017 钢 结构设计 规范 GB 50057 建 筑物防雷 设计规范 GB 50108 地 下工程防 水技术规 范 GB 50300 建 筑工程施 工质量验 收统一标 准 GB 50352 民 用建筑设 计统一标 准 GB 50367 混 凝土结构 加固设计 规范 GB 50661 钢 结构焊接 规范 JGJ 33 建筑 机械使用 安全技术 规程 JGJ 113 建 筑玻璃应 用技术规 范 JGJ 123 既 有建筑地 基基础加 固技术规 范 TSG T5002 电梯维护 保养规则 TSG T7001 电梯监督 检
6、验和定 期检验规 则-曳引 与强 制驱动电梯 TSG 08 特种 设备使用 管理规则 3 术语和定义 下列术语和 定义适用 于本文件。3.1 既有住宅 existing residential building 1 DB3402/T 122021 建成并正在 使用的、建筑层数 不大于7层 且建筑 高度 不大于27m的 住宅。3.2 连廊 the gallery 加装电梯停 靠的每层 电梯门与 既有住宅 各层对接 的水 平走廊通道。3.3 侯梯厅 lift-waiting area 加装电梯的 连廊与井 道连接处 供乘客等 待和出入 电梯 轿厢的空间。3.4 平层入户entry of flat
7、floor 加装电梯停 靠的层站 与既有住 宅各层的 标高相同，从 侯梯厅可以 直接步入 居室的入 户方式。3.5 错层入户entry of staggered floor 加装电梯停 靠的层站 与既有住 宅楼梯间 休息平台（半 层平台）标高相 同，从侯梯 厅需步行 上或下半层方可步入 居室的入 户方式。4 总则 4.1 加装电梯应 符合现有 国家标准 和规范中 关于建筑 结构、环境、电 梯等技术 和安全要 求。4.2 加装电梯应 遵循安全、节能、环保、经 济的原则。4.3 加装电梯施工前 应对既有 住宅的结构、市政管线、场 地环境等进行综 合勘察评 估，选用适 宜的电梯入户方式、结构形 式、
8、和加 装位置，且不影响 原结 构的安全性。当不能 避让市政 管线时应 采用技术 措施保证市政 管线的正 常使用和 维修更换 的要求。4.4 加装电梯施工前 需进行图 纸审查，施 工过程中应 由工 程监理对关键的 施工节点 和隐蔽工程 按附录电梯分部 工程验收 记录进 行审核验 收。4.5 加装电梯工程应 不影响住 户的防盗安 全及居室私 密性，应减少对住户 和公共走 道的采光、通风等影响。4.6 加装电梯工程应 接入物联 网监控系统。在电梯轿 厢、侯梯厅、连廊等 公共区域 宜设置视频 监控系统或预留安 装条件。4.7 同一小区加 装电梯应 考虑风格 的一致性，并尽可 能与 原有建筑风 格和小区
9、 环境相协 调。5 基础 5.1 加装电梯工程的 基础宜与 既有住宅结 构基础脱开。若 相连，应采取有 效措施确 保基础承载 力及沉降满足原结 构要求。5.2 加装电梯工程结 构基础宜采 用平板式 筏板基础。井壁、底板厚度尺寸 不应低于 250mm。混 凝土强度等级不应 低于C30，混凝土 抗渗等级 不应低于P6，同时满足设 计要求。5.3 加装电梯工 程结构基 础基底平 面形心应 与结构竖 向永 久荷载重心 重合。5.4 加装电梯工 程基础采 用钢结构 时，钢柱 柱脚宜采 用刚 接柱脚。2 DB3402/T 122021 5.5 加装电梯地 基承载力 不能满足 要求时，应采取基 础加 固措施
10、，并 满足 GB 50367、JBJ 123 的有 关规定。6 井道、连廊 与侯梯厅 6.1 井道、连廊 和候梯厅 的结构 6.1.1 加装电梯的 井道和连 廊宜采用 钢结构形 式。6.1.2 加装电梯的 井道、连廊结构 材料宜采 用“H”型 钢、方 钢等型材。材料的 机械性能 应符合 GB 7024的要求。6.1.3 加装电梯的 井道和连 廊的结构 设计应符 合 GB 50017 的 规定，至少 保证其使 用年限不 低于既有 住宅的后续使 用年限。6.1.4 加装电梯井 道和连廊 的抗震和 抗风阻设 计，应符 合GB50009 的有关 规定。6.1.5 加装电梯的 井道几何 尺寸和井 道内的
11、防 护应符合GB 7588 的要求。6.1.6 加装电梯的井道、连廊与 既有住宅结 构脱开，需 要连 接的地方应设变 形缝，且 其结构应具 有足够的刚度，避免产生 过大的位 移而影响 结构的承 载力、稳定性和 使用功能。6.1.7 加装电梯工 程的井道 连廊等钢 结构宜采 用焊接方 式，焊缝等级不 低于 GB50661 中规 定的二级，焊接环境温 度不低于5，当 采用螺栓 连接时，应采 用高强度螺 栓。6.1.8 井道应适当 通风，如 采用百叶 窗通风，则百叶窗 开口 的投影面积 不应小于 井道面积 的1%，满 足GB 7588 相关 要求。6.1.9 井道与连廊 的钢结构 涂层防腐 涂料的选
12、 用应符合 以下 要求：涂层设计防 腐涂料的 选用宜选 用水性涂 料，当涂装施 工环境温度 低于 5 或湿度大 于 70%时不应采用水性 涂料进行 防腐涂装 施工；一类构件宜 选用两底 一中两面 涂层，二 类构件宜 选用 三底两中两 面涂层，三类构件 宜选用三 底两中三面 涂层。6.1.10 侯梯厅深度 不宜小于1.5m，宽 度不宜小 于 1.2m，当 侯梯厅和楼 梯共用平 台时，平 台深度不 宜小于1.8m。6.1.11 侯梯厅未与 原有住宅 公共楼梯 通道相连 通时，应 设置 符合要求的 电梯应急 救援通道。6.1.12 底层侯梯厅 进出口处 宜设置无 障碍通道。6.1.13 连廊、侯梯
13、厅的防护 栏杆应按GB 50352 的相关 要求 进行设置。6.2 井道和连廊 的外饰 6.2.1 井道和连廊 的外饰面 设计应有 防止光污 染和攀爬 的措 施。6.2.2 井道和连廊 的外饰面 应采取保 温、隔热、防水和 防潮 等措施，不 得降低既 有住宅保 温性能。6.2.3 采用玻璃饰 面时，底 层应有防 护措施。在二层及 以上 时，应采取 防坠落措 施。并应 满足 JGJ 113 的规定。6.2.3 井道 应至少在 面对道路 的墙面上 设置防 撞标 志。7 消防、防雷 和防水 7.1 消防 7.1.1 加装电梯井 道和连廊 的耐火等 级不得低 于二级，并符 合 GB50016 中 6.
14、2.9 的规定。7.1.2 加装电梯工 程不应妨 碍既有住 宅的消防 疏散，不 应影 响既有住宅 消防设施 的使用。7.1.3 电梯层门的 耐火极限 应不小于l.0h，并 应符合 GB/T 27903 规定的 完整性 和隔热性 要求。3 DB3402/T 122021 7.2 防雷 7.2.1 原设有防雷 装置的住 宅，加装 的电梯应 设置防雷 装置，新增防雷装 置宜与楼 顶原有接 闪网相连，宜利用电梯 井道竖向 金属构件 或混凝土 柱主筋作 为防 雷引下线，并应满足 现行GB 50057 的相 关要求。7.3 防水 7.3.1 井道底坑部 位应符合 GB 50108 中一级 防水要求，其 上
15、沿应至少 高出室外 地面150mm。7.3.2 当底层侯梯厅室 内外高度差 小于 300mm，为防止 雨水 倒灌，应在室外 适当处设置 排水沟，防止室外积水。7.3.3 侯梯厅、井 道、连廊 等外墙部 位及电梯 底坑应有 防水 措施，电梯 底坑应设 排水措施。7.3.4 当侯梯厅门或电 梯门直接开 向室外时，门上方应 设置 雨篷，门的两侧 应设置宽度 不小于 300mm防水墙。7.3.5 层门地坎宜 高于外部 地坪 15mm-20mm。侯梯厅 的地 坪与电梯层 门之间宜 采用不小 于1:15 的坡度过渡。底 层侯梯厅 的地坪应 至少高出 室外地坪150mm。7.3.6 电梯厅及连 廊应采取 遮
16、雨雪及 防止雨水 灌入的措 施，地面应有排 水措施，并使用防 滑材料。8 机电 8.1 加装电梯的 动力线路、控制线 路和照明 线路敷设 应满 足 GB 7588 的要求。8.2 加装电梯工 程的主电 源开关和 线缆选择 应符合下 列规 定：每台电梯动 力电源应 装设单独 的隔离电 器；主电源开关 宜采用低 压断路器；低压断路器 的过负荷 保护特性 曲线应与 电梯的负 荷特 性曲线相一 致；-选择电 梯供电线 缆时，应根据 额定工作 电流及相 应的工作制 确定导线 的连续工 作载流量，工 作载流量不应 小于计算 电流，并 应对线缆 电压损失 进行 校验。8.3 加装电梯工 程配电箱 宜单独设
17、置计量装 置。8.4 加装电梯电能计 量表箱及 配电箱应设 置在便于操 作和 维护的场所，宜 设置在室 内，室内箱 体防护等级不应低 于GB/T4028 中规 定的 IP31，当 设置在室 外时，箱体防护 等级不应 低于 GB/T4028 中 规定的IP54。8.5 电梯电能计 量箱及配 电箱暗装 时箱体下 沿距地面 不宜 小于 1.5m，明装时不 宜小于1.8m；明装 箱体应设有醒目 的标识。对于 无机房 电梯，其配电 箱应设 置在井道外 工作人员 方便接近 的地方，并 应具有必要的安全防 护。8.6 接地装置应利用 电梯基坑 内的基础钢 筋网，宜与 既有 住宅接地装置连 接。接地 电阻实测
18、应 不大于4.0 欧姆，条 件不满 足应单独 加装接地 装置。9 电梯 9.1 总则 9.1.1 既有住宅 加装的电 梯应符合 GB 7588 的相关要 求。对因受 原有建筑 限制无法 满足 GB 7588 时可按照GB/T 28621 的 相关要求 执行，但 应进行安 全技 术评估。9.1.2 加装的 电梯宜 采用无机 房电梯，曳引机应 采用 无齿轮曳引 机。9.1.3 加装电 梯的载 重量不小 于 630kg，速度 不大于 1.5m/s，提升高度小 于 27m。9.2 加装电梯的 性能 9.2.1 加装电梯的 整机性能 应符合 GB/T10058 中的 3.3 的规 定。4 DB3402/
19、T 122021 9.2.2 电梯轿厢的 平层精度 在 10mm 范围 内，平层 保持精 度在 15mm 范围 内。9.2.3 轿厢应急照 明 在正常照明 电源发生 故障的情 况下，应 接通具有 自动 充电功能的 紧急电源 提供应急 照明。该 电源的容量应至少 提供501x 照度持续1h。9.2.4 加装电梯的侯梯 厅为非封 闭的室内空 间时，电梯 的层 门门扇、轿门门 扇和轿壁 应采用防锈 性能不低于06Cr19Ni10 的 材质。9.2.5 加装电梯的 轿厢内应 设置高度850mm-900mm 的扶 手。9.3 加装电梯的 功能 9.3.1 超载功能 加装电梯超 载时应有 声光报警，提醒乘
20、 客，并保 持开 门状态，直 至超载状 态解除。9.3.2 轿门防夹和 故障再关 门 a)加装电梯 门应安装 光幕保护装 置，当有人 欲进 入正在关门的轿 厢时，电 梯应立刻停 止关门动作 同时进入开门 状态；b)加装电 梯关门后 若检测电 梯关门状 态的电 气接 点未接通，电梯应能 自动开门，并再次 关门；c)上述 动作若重 复 5 次电 气接点仍 未接通，电梯 应能自动开 门、报警、停止运 行并进入 保护状 态。9.3.3 紧急迫降 加装电梯基 站的候梯 厅应设置 紧急迫降 开关，在 发生 火灾等紧急 状况时可 以通过打 开该开关 使电梯尽快返回基 站，并使 电梯门保 持开启状 态。9.3
21、.4 自动救援装 置 加装电梯应 配置自动 救援装置，当电梯 供电电源 发生 故障时，能 自动使轿 厢移动至 就近或指 定的楼层并打开电 梯门。10 施工及验 收 10.1 施工 10.1.1 加 装电梯施 工前应制 定专项施 工方案。10.1.2 加 装电梯的 安装应符 合 GB 10060 和 GB 7588 的要求。10.1.3 施 工现场应 根据施工 平面规划 设置运输 通道 和存放场地。10.1.4 施 工所用材 料、设备 应具有出 厂合格证。10.1.5 安 装施工前，应复核 吊装设备 的吊装能 力，并应满足 JGJ 33 的有 关规定。10.1.6 建 筑施工应 执行国家 及省市
22、安 全生产法 规，落实各级各 类人员的 安全生产 责任制、规章制度 及操作规程，做好安全 防护工作，确保安 全施工。10.1.7 施 工过程中 应尽量减 少对既有 住宅的使 用影 响。涉及对既有 住宅供水、供电、供气 等临时关 停时，应提前 做好预案 并做好告 知工作。5 DB3402/T 122021 10.2 验收 10.2.1 电 梯安装应 由特种设 备检验检 测机构进 行监 督检验，并 应满足 GB/T 10060 和 TSG T7001 的要求。10.2.2 项 目完工后，应依据 GB 50300 组织建 设、勘察、设计、施工、监理单位、电梯企 业和业主 等相关单位对 工程进行 质量
23、竣工 验收。11 维护管理 11.1 加装 电梯验收 合格后应 建立电梯 技术档案。电 梯技术档案 应包括以 下内容：工 程前期资 料、施工资料、竣工 资料。11.2 加装 电梯的使 用管理应 符合 TSG 08 的要 求，维护保养应 符合 TSG T5002 的 要求。11.3 加装 电梯必须 按照法律 法规由具 有相关资 质的 单位按规范 要求进行 定期维护 保养，并 按特种设 备法接受定期 的监督检 验。6 DB3402/T 122021 A A 附录A（规范性）电梯分部工 程验收记 录 工程名称 施工单位 序号 分项工程名 称 检验批数 施工检查评定 监理检查评定 验收 意见 1 土方工程 1）开挖 1 2）回填 1 2 模板工程 3）底坑垫层混 凝土模 板加工 1 4）底坑底壁混 凝土模 板加工 1 5）底坑垫层混 凝土模 板安装 1 6）底坑底壁混 凝土模 板安装 1 3 钢筋工程 7）底坑底板钢 筋加工 1 8）底坑底板钢 筋安装 1 9)底坑底壁 钢筋加工 1 10)底坑底壁钢 筋安装 1 4 钢结构井道及连廊 11）钢结构井道 放样、下 料 1 12）钢结构连廊 放样、下 料 1 13）钢结构井道 安装 1 14）钢结构连廊 安装 1 15）钢结构井道 焊接 1 16）钢结构连廊 焊接 1 5 装饰工程 17）整体感官验 收 1 7
