DB32 T 4022-2021 海外园区规划编制规程.pdf

1、ICS 03.120.20 CCS A00 DB32 江苏省 地方标准 DB 32/T 4022 2021 海外园区规划编制规程 Codes of practice for planning overseas industrial park 2021-03-12 发布 2021-07-01 实施 江苏省市场监督管理局 江苏省住房和城乡建设厅 发布 DB32/T 4022 2021 I 目 次 前言 . II 1 范围 . 1 2 术语和定义 . 1 3 基本规定 . 2 4 编制体系 . 2 5 编制内容和成果要求 . 3 6 编制程序要求 . 7 附录 A （资料性附录） 园区规划编制与审查

2、的一般程序 . 9 附录 B （资料性附录） 园区规划调研资料搜集单 . 10 附录 C （资料性附录） 园区规划编制类型对照单 . 13 附录 D （规范性附录） 标准表格 . 15 附录 E （资料性附录） 标准图件 . 20 DB32/ T 4022-2021 II 前 言 本标准依据 GB/T 1.1-2020给出的规则起草。 本标准由 东南大学 、 江苏省城市规划设计研究院 提出。 本标准由江苏省住房和城乡建设厅归口。 本标准起草单位： 东南大学 、 江苏省城市规划设计研究院 、 邦城规划顾问（苏州工业园区）有限公 司 本标准主要起草人： 王兴平、袁锦富、陈启宁、孔令龙、陈骁、郑俊、

3、 邱榉檀 、赵四东、 孔孝云 、 杨思涵、李冬雪、 袁新国、朱轶佳 。 DB32/T 4022 2021 1 海外园区规划编制规程 1 范围 本规程规定了 海外园区规划编制 的基本规定、编制体系、编制内容和成果要求、编制程序要求等内 容。 本规程适用于江苏省在海外设立和投资建设的各类园区的规划编制和规划管理，也可作为 江苏省 审 批 海外园区 的 技术参照 2 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 2.1 江苏省海外园区 Jiangsu Overseas Industrial Park 由江苏企业在中国境外投资建设的空间范围明确、土地权属明晰 、基础设施配套 的各类产业园区 ， 以下简称“

4、海外园区” 。 2.2 江苏省海外园区规划 Planning of Jiangsu Overseas Industrial Park 通过先进性评价并纳入“江苏精品”标准体系统一管理的、适用于“江苏精品”评价的产品标准、 服务标准及相关技术规范。 2.3 园区发展规划 Strategic Planning of Park 依据本规程和相关规定，研究确定江苏省海外园区的选址、定位、规模、产业发展、土地利用与空 间布局、设施建设与项目落地等，以及园区发展、建设时序等而编制的各类规划，以下简称“海外园区 规划”。 2.4 园区空间规划 Spatial Planning of Park 依据和落实园区

5、发展规划， 确定园区发展 目标、产业体系与布局、空间布局与土地利用、设施配置 和开发时序等 的规划。 2.5 园区建设规划 Construction Planning of Park 依据园区空间规划， 确定 园区特定地区内土地使用性质、 开发 强度、 建筑管理 和各类设施 建设 等 控 制 要求的规划。 2.6 DB32/ T 4022-2021 2 园区项目规划 Site Plot Planning in Park 指导园区内 具体 建设 项目 的设计及施工的规划 。 3 基本规定 3.1 使用要求 江苏省海外园区宜按照本规程编制规划，并符合中国和江苏省、园区驻在国和所在地的相关法律法 规

6、。编制 海外园区规划 宜采用国际先进理念和中国 成熟的技术标准 ，并与园区驻在国和所在地的经济社 会发展水平相适应。 3.2 基础调研 编制海外园区规划 应 开展现场调研和踏勘， 了解中国和江苏省、园区驻在国和所在地相关政策和规 划要求， 掌握必备的基础资料 。资料调查表单可参照 附录 B.1制定。 3.3 编制单位 编制海外园区规划的单位和专业技术人员，应具备相关专业技术资质和业务经验。 3.4 管理单位 海外园区的管理或者开发运营机构宜配备规划专业技术人员，参与规划编制和规划管理。 3.5 编制成果 规划表格与图件格式见附录表 D.1、表 D.2、表 D.3、表 E.1、表 E.2。规划成

7、果宜采用中文、英文和 园区驻在国 和所在地 的官方语言文字。 3.6 成果报批或报备 按照本规程编制的各类规划成果，如需园区驻在国 、 所在地政府 批准 或 向其 报备，可 根据 附录表 C.1 中对应 区域 的规划类型，对规划成果按其编制要求进行转换和调整。 4 编制体系 4.1 规划类型 海外 园区规划 包括综合性规划和专项规划两类 ; 海外园区内的单项工程或者建设项目可依据需要 编制项目规划。 4.2 规划层次 海 外 园区 综合性规划分为 总体、片区 两 个层次， 包括 发展规划、空间规划、建设规划三种类型，不 同层次与类型的规划编制 体系见 表 4.0.1。 表 4.0.1 江苏省海

8、外园区规划 编制 体系表 发展规划 空间规划 建设规划 DB32/T 4022 2021 3 园区总体层次 园区片区层次 注：应编制 宜编制 可编制 4.3 专项规划 海外园区 专项规划可纳入综合性规划中 ， 也可依据需要单独编制 。 4.4 编制顺序 海外园区 规划编制可先编制综合性规划，后编制专项规划；可先编制总体层次的规划，后编制片区 层次的规划和单项项目规划。 4.5 编制类型选择 海外园区可根据需要有选择地编制单一或 多个 类型与层次的规划。规模较大、产业多样、功能较为 复杂的园区可根据 需要 编制 多个 类型与层次的规划，规模较小、产业和功能较为单一的园区可简化或合 并相关规划类型

9、与层次。 4.6 其他特殊规划 根据需要，江苏省政府有关部门可以组织编制指导性的全省海外园区总体发展与布局规划，以及在 海外 特定 区域的园区总体发展与布点规划。 5 编制 内容和成果 要求 5.1 园区发展规划 5.1.1 园区发展规划编制内容 园区发展规划编制一般包括以下内容： a) 分析投资背景和目的、风险和可行性； b) 确定园区 发展 定位 、 总体发展目标 和中外合作目标； c) 提出 园区 备选地址方案 ，明确园区的推荐选址方案； d) 确定园区产业发展方向 和用地需求 ； e) 综合分析和比较推荐园区选址 的用地条件 ，确定园区规划用地边界和范围； f) 综合分析园区规划用地

10、范围内的 现状条件，明确其建设适宜性和约束条件； g) 进行多方案比选， 确定 园区 功能配置和 空间布局结构； h) 确定园区综合交通 体系以及其他 重大基础设施和公共服务体系的 概念性规划方案 ； i) 确定园区生态景观系统与综合防灾系统的建设目标和总体布局框架； j) 确定园区与所在地区周边、所依托的城镇或者社区在发展、布局和重要支撑、配套体系方面的 意向性协调和衔接方案 ； k) 拟定分期建设概念性方案，并初步确定启动区选址范围； l) 从经济与社会、生态与安全、政治与外交、 文化习俗、资源能源 等多维度对园区发展规划方案 的预期效应进行综合预评估； DB32/ T 4022-2021

11、 4 m) 提出园区开发运营、投融资、配套政策的方案建议。 5.1.2 园区发展规划编制成果 园区发展规划成果包括综合报告、图件和附件等文 件 ， 也可编写规划文本 。 a) 综合报告 主要 内容如下： 1) 总则 ， 2) 园区投资可行性分析和总体发展目标 ， 3) 园区选址和规划用地划定 ， 4) 园区 发展 定位和发展战略 ， 5) 园区产业发展规划 ， 6) 园区空间布局结构规划 ， 7) 园区 综合交通 系统规划 ， 8) 园区重 大 基础设施和 重要 服务 设施 规划 ， 9) 园区生态与景观系统规划 ， 10) 园区安全保障与综合防灾规划 ， 11) 园区与周边地区的协调策略 ，

12、 12) 园区分期开发建设与启动区开发策略 ， 13) 园区规划的综合影响预评估 ， 14) 园区经济技术指标与资金平衡计划 ， 15) 园区运营和政策配套建议 。 b) 图件主要 内容如下： 1) 区位分析图 ， 2) 选址范围图 ， 3) 土地适建性分析图 ， 4) 空间布局结构 规划 图 ， 5) 产业布局示意图 ， 6) 综合交通系统 概念性 规划图 ， 7) 重大基础设施和 重要 服务 设施概念性 规划图 ， 8) 生态景观系统规划图 ， 9) 安全保障与综合防灾体系规划图 ， 10) 周边地区协调图 ， 11) 开发分期 建议 和启动区范围图 ， 12) 其他必要的相关图件 。 c

13、) 规划附件包括必要的规划说明、专题研究报告和基础资料汇编等。其中专题研究报告可在以下 类型中选择 : 1) 园区选址专题研究报告 ， 2) 园区与周边地区的协调和整合研究报告 ， 3) 园区产业发展专题研究报告 ， 4) 园区运营与政策专题研究报告 ， 5) 园区财务估算专题研究报告 。 5.2 园区空间规划 5.2.1 园区 空间 规划编制内容 DB32/T 4022 2021 5 园区空间规划编制包括以下内容： a) 确定园区发展目标； b) 明确园区产业发展体系； c) 综合分析园区地形、地貌，评价工程地质条件和高程、坡度、坡向、防洪标准等要求，明确其 土地适建性分区； d) 对园区内

14、的用地现状、综合交通、生态环境和开敞空间等进行分析，评价土地利用的约束条件， 进行空间功能适宜性分析，确立园区空间结构，明确各类用地比例和布局； e) 确定综合交通系统及主要交通设施布局； f) 确定各类公共服务设施用地布局以及配建标准； g) 确定各类市政公用设施规划布局和建设标准； h) 确定水绿生态系统格局及生态环境保护策略； i) 制定分期开发计划，并确定启动区和近期重大建设项目的规划布局。对于已建园区，宜提出现 有建成空间的更新策略和再开发指引。 5.2.2 园区 空间 规划编制成果 园区空间规划成果包括文本、图件和附件等文件 。 a) 文本包括以下内容： 6) 总则 ， 7) 园区

15、 发展目标 ， 8) 园区产业发展 规划 ， 9) 园区空间布局结构 ， 10) 园区土地利用规划 ， 11) 园区道路交通系统规划 ， 12) 园区市政公用设施与公共服务设施规划 ， 13) 园区景观风貌与绿地水系规划 ， 14) 园区生态环境保护和安全系统规划 ， 15) 园区分期建设规划 ， 16) 园区启动区与近期重大建设项目规划 。 b) 图件 包括以下内容： 1) 区位分析图 ， 2) 土地利用现状图 ， 3) 空间适建性分区图 ， 4) 产业布局规划图 ， 5) 空间结构规划图 ， 6) 土地利用规划图 ， 7) 道路交通规划图 ， 8) 市政公用设施规划图 ， 9) 公共服务设

16、施规划图 ， 10) 景观与绿地水系规划图 ， 11) 生态环境和安全系统规划图 ， 12) 分期开发规划图 ， 13) 启动区布局规划图 ， DB32/ T 4022-2021 6 14) 近期重大建设项目布局规划图 ， 15) 其他必要的相关图件 。 5.3 园区 建设 规划 5.3.1 园区 建设 规划编制内容 园区建设规划包括以下内容： a) 确定规划范围内不同性质用地的界线，划定建设控制的地块； b) 确定地块的兼容性及产业用地适宜的产业类型； c) 确定各地块建设 控制指标；建筑退让、公共设施配套和停车泊位等要求； d) 确定各级道路的红线、断面和交叉口型式、控制点坐标和标高等。确

17、定各地块出入口位置、交 通组织方式和各类交通设施布局等； e) 确定市政工程管线位置、管径和市政公用设施的用地界线，进行管线综合； f) 进行竖向规划设计； g) 制定相应的土地使用与建筑管理规定； h) 其他必要的相关内容。 5.3.2 园区 空间 规划编制成果 园区建设规划成果包括文本、图件和附件等文件。 a) 文本包括以下内容： 1) 总则 ， 2) 土地使用和建筑规划管理通则 ， 3) 道路系统规划 ， 4) 市政公用设施规划 ， 5) 竖向规划 ， 6) 地块划分以及各地块控制要求 ， 7) 各地块控制指标一览表 ， 8) 启动地块详细建设规划 。 b) 图件 包括以下内容： 1)

18、位置图 ， 2) 土地利用现状图 ， 3) 土地利用规划图 ， 4) 地块划分编号图 ， 5) 各地块建设规划图 ， 6) 道路交通规划图 ， 7) 竖向规划图 ， 8) 市政公用设施和工程管线规划图 ， 9) 启动地块详细建设规划图 ， 10) 其他必要的相关图件 。 5.4 园区项目规划 5.4.1 园区 项目 规划编制内容 DB32/T 4022 2021 7 园区项目规划主要内容包括厂房和其他各类建设项目的场地条件分析、总平面布置、基础设施和 安 防设施布局、环境保护和景观规划等 。 5.4.2 园区 项目 规划编制成果 园区项目规划成果包括 综合报告、图件和附件等文件。 a) 综合报

19、告 包括以下内容： 1) 项目单位情况 ， 2) 拟建项目情况 ， 3) 现状与条件分析 ， 4) 总平面布置 ， 5) 场地竖向设计 ， 6) 基础 设施规划 ， 7) 安全设施 规划 ， 8) 环境保护和景观规划 。 b) 图件 包括以下内容： 9) 位置图 ， 10) 现状图 ， 11) 总平面布置图 ， 12) 场地竖向设计图 ， 13) 工艺流程图（厂区） ， 14) 设施规划图 ， 15) 景观规划图 。 c) 附件 包括以下内容： 16) 投资估算和主要财务分析指标表 17) 其他 必要的相关 附表 6 编制程序要求 6.1 园区规划编制的一般程序 园区规划编制的一般程序包括确定

20、 任务、前期调研、规划编制、征求意见、成果验收和后期工作六 个阶段。 a) 确定任务阶段：海外园区委托方择定具有相关规划编制经验的单位编制规划，明确任务要求、 进度安排、验收方式等。 b) 前期调研阶段：收集规划编制所需各项基础资料，进行部门访谈、现场踏勘等。现场调研包括 园区驻在国和所在地、园区的相关规划和基础资料收集，并对规划范围及其周边区域进行实地 踏勘。 c) 规划编制阶段：进行现状分析和规划预测，形成初步规划成果。 d) 征求意见阶段：初步成果征求委托方、意向性投资者、利益相关者等的意见，并征求专家意见 与建议，根据各方意见与建议对 初步规划成果进行修改，形成规划报送成果。 e) 成

21、果验收阶段：规划报送成果经验收，形成规划正式成果。必要时按照园区驻在国和所在地要 求进行规划成果的转化。 DB32/ T 4022-2021 8 f) 后期工作阶段：追踪空间规划和建设规划实施成效，定期开展规划评估与检讨，根据实际情况 适时开展规划调整或者修编工作 。 6.2 园区规划编制的中外合作 程序 园区规划编制应对中、外双方进行调研、意见征集等，并向中外双方履行必要的报批或者报备等验 收程序，具体可参照附录 A.1 流程。 DB32/T 4022 2021 9 附 录 A （资料性附录） 园区规划编制与审查的一般程序 A.1 园区规划编制与审查的一般程序 参见图 A.1 该程序确定的编

22、制与审查流程是海外园区各类规划编制的一般程序，根据规划编制的具体情况和园 区驻在国 、 所在地以及项目委托方的要求，在满足报批 、 管理和使用的前提下 ， 可以在此基础上适当增 减。 图 A.1 园区规划编制与审查的一般程序 图 DB32/ T 4022-2021 10 附 录 B （资料性附录） 园区规划调研资料搜集单 B.1 园区规划调研资料搜集单 参见表 B.1。 表 B.1 园区规划调研资料搜集单 类别 园区发展规划 园区空间规划 园区建设规划 政治外交 治理 方式 所在国家政治体制、政府治理 体系 等 外交关系 中国与 园区 驻在国 、 所在地的双边关系等 双边投资 双方互相投资以及

23、中方在园区驻在国及所在地的投资和 风险情况等 政策法规 相关法律法规 中国、江苏省与园区驻在国及所在地的经济贸易、资源环 境、土地管理、劳动就业、社会保障、规划建设等方面的 相关法律法规 园区驻在国及所在地规划 建设、建筑管理等方面的法 律法规 相关产业投资 政策 中国、江苏省与园区驻在国及所在地的产业合作、结构调 整、产业扶持、投融资、税收优惠等政策和产业发展目录 及负面清单 土地与住房管 理政策 园区驻在国及所在地的土地征收和补偿、土地买卖和租赁、住房管理等政策 劳动福利政策 园区驻在国及所在地的职业培训、工资及福利保障、工会 组织等政策 设施建设政策 园区驻在国及所在地的基础设施建设、社

24、会服务设施配套等政策 规划计划 经济发展规划 计划 中国、江苏省相关投资合作协议、规划和计划；园区驻在 国及所在地区的经济社会总体发展和相关产业发展规划 与计划 土地利用与空 间规划 园区驻在国及所在地、园区规划范围和周边地区各类土地 利用和城市规划、分区规划；规划范围涉及的相关地区和 社区规划 规划用地范围相关地块的 详细规划、地块内的项目规 划等 各类专项规划 园区所在地和规划范围的综合交通、市政基础与公共服务 设施、生态环保、综合防灾、文化保护等相关专项与部门、 行业规划 当地规划和建筑管理的技 术规定等 经济发展 经济与产业发 展 园区驻在国历年宏观经济统计数据，园区所在地、园区规 划

25、范围内历年宏观经济发展和相关行业、企业、市场等统 计数据，包括规模、速度、效益等数据 规划用地范围内的园区经 济和企业、 行业 统计数据， 如包括产值、用地、用工等 数据 相关产业平台 发展 园区驻在国及所在地相关的经济特区等各类产业平台的 名称、等级、位置、面积 及 其产业发展统计数据 DB32/T 4022 2021 11 表 B.1 园区规划调研资料搜集单 （续） 社会文化 人口与劳动力 园区驻在国及所在地、园区规划范围历年人口数、常住及 暂住人口数、人口增长率、年龄结构、文化程度、民族与 宗教分布情况，园区的从业人口总体情况；旅游人口情况 规划用地范围的人口数据 工资与福利 园区驻在国

26、及所在地、园区规划范围历年分行业工资水 平、社会福利水平统计数据 规划用地范围的劳动就业 与收入数据 宗教与文化 园区驻在国及所在地、园区规划范围的主要宗教与文化场 所的分布和规模等 规划用地范围的宗教与文 化场所的分布和规模 社会事业 园区驻在国及所在地、园区规划范围的教育、卫生、科技、 文化事业、体育、养老等发展情况和设施建设与布局情况 自然资源 自然条件 园区驻在国及所在地、园区规划范围的自然条件，包含地理位置、地形地貌、气候条件、 地质情况、自然灾害情况、动植物资源等 生态基底 园区驻在国及所在地、园区规划范围的森林、农田、河湖 水系、草原、沙漠、海洋等生态要素的分布、面积、质量 等资

27、料 规划用地范围的林地、农 田、河湖水系等分布、面积、 质量等资料 资源能源 园区驻在国及所在地、园区规划范围的水资源、矿产资源、能源等资料，包括重要资源 的平衡分析，新能源和可再生能源利用情况及未来计划等；能源化工类园区还可专题搜 集相关能源储藏、开发、利用和贸易等资料。 生态环境 环境质量 园区驻在国及所在地、园区规划范围的水、大气、土 壤等相关监测数据和功能区划资料 规划用地范围的水、大气、土 壤等相关监测数据和功能区划 资料 污染排放 园区所在地主要污染排放源的分布、其污染物类型和 排放量等 规划范围内主要污染排放源的 分布、其污染物类型和排放量 等 生态建设 园区驻在国及所在地、园区

28、规划范围各类生态保护区、生态廊道等资料，包含分布、规 模、保护要求等 公园绿地情况 规划用地范围各类公园绿地的名称、分布、规模等资料 DB32/ T 4022-2021 12 表 B.1 园区规划调研资料搜集单 （续） 土地利用 土地利用 园区所在地土地利用 类型、权属、建设开 发状态的统计数据和 相关图件 规划用地范围内土地利用类型、权属、建设开发状态的统计数 据和相关图件 设施配套 道路与交通设 施情况 园区驻在国及所在地 的国际、全国、区域 和城市的各类型交通 系统建设情况资料和 客货运输量与能力资 料和相关图件 园区周边地区和规划范围内 各类型交通系统建设情况资 料和客货运输量与能力资

29、料； 规划用地范围内的道路和交 通运输设施建设资料和图件 规划用地范围内各类型交通系 统建设情况资料和客货运输量 与能力资料，道路和交通运输 设施建设资料和图件 市政设施 园区驻在国及所在地 的全国、区域和城市 的各类型市政设施与 重大市政廊道的建设 情况资料和相关图件 园区规划范围和周边地区各 类型市政设施建设情况资料 和相关图件，包括重要市政设 施的分布、规模、服务范围， 主要市政管线的布局、管径、 普及率，市政服务需求量等 规划用地范围内各类型市政设 施建设情况资料和相关图件， 包括重要市政设施的分布、规 模、服务范围，市政管线的分 区、布局、管径、敷设方式、 埋深、普及率，市政服务需求

30、 量等 服务体系 园区驻在国及所在地、园区规划范围的教育设施、文 化设施、医疗卫生设施、体育设施、社会福利设施、 行政办公设施、商业设施、商务设施、研发设计等设 施的规模、数量、分布；名称、占地面积、建筑面积、 位置；市场的名称、性质等 规划用地范围内各类社会服务 设施的名称、服务能力或容量、 布局、用地范围与面积，建筑 面积、年代、层数等 综合防灾 园区所在地各类 灾害的类型、分布及其发展预测资料，各类防灾设施、避险场所的建设 情况资料 DB32/T 4022 2021 13 附 录 C （资料性附录） 园区规划 编制类型对照单 C.1 园区规划 编制类型对照单参见 表 C.1 表 C.1

31、园区规划编制类型与中国和相关 区域的 规划类型对照速查表 中国 东南亚 中东 非洲 园 区 发 展 规 划 可行性研 究； 商业计划 Feasibility Study; Detailed Economic Feasibility Study; Development Suitability Study; Development Guide Plan; Commercial Plan; Investment Plan Feasibility Study; Feasibility Study on Site Selection; Technical and Economic Feasibilit

32、y Study; Infrastructure Services Study; Business Plan Feasibility Study; Economic Environmental Management Plan Environment Strategic Environmental Assessment Environment Preliminary Plan Conceptual Plan Conceptual Plan 战略规划 Strategic Plan Strategic Plan Strategic Plan 管理与运营 规划 Management Plan Manag

33、ement Plan Emergency Management Plan 园 区 空 间 规 划 总体规划 Master Plan; Comprehensive Plan; General Plan; Holistic Plan; Spatial Plan Master Plan; General Plan; Comprehensive Plan Master Plan; Physical Plan 发展规划； 产业规划 Development Master Plans; Development Plan Development Plan; Master Development Plan; A

34、pplication Development Plan; Socio Economic Plan; Industrial Plan 战略规划 Strategic Plan Strategic Plan Strategic Plan 概念规划 Conceptual Plan; Conceptual Master Plan Conceptual Plan; Comprehensive and Structural Plan; Structural Design; Structure Plan Conceptual Plan; Structure Plan 土地利用规 划 Land Comprehe

35、nsive; Utilization Plan; Land Use Master Plan; Land Use Plan Land Use Plan Land Use Plan 基础设施规 划 Infrastructure Master Plan Infrastructure Phasing Plan 商业规划 Marketing Plan; Business Plan; Financing Plan; Management Plan ; Industrial Development Plan 环境规划 Environment Plan DB32/ T 4022-2021 14 表 C.1 园

36、区规划编制类型与中国和相关 区域 规划类型对照速查表 (续 ) 园区空间 规划 工人宿舍规划 Workers Accommodation Facility Layout Plan 园区建设 规划 控制性详细规划 Cluster Land Use Plan; Control Detail Plan; Detailed Land Use Plan; Controlled Development Plan Detailed Plan Detailed Plan 分区规划 Regional Construction Plan; Regional Plan; Zoning Plan; Special F

37、unctional Zone Plan; Micro Zoning Plan Expansion Plan 安置规划 Resettlement Site Plan; Resettlement Work Plan; Resettlement Action Plans 修建性详细规划 Engineering Construction Plan; Development Plan of Infrastructure and Public Utilities Construction Plan Engineering Design Report 基础设施规划 Function and Operatin

38、g Plan; On-site Infrastructure Plan and Phasing Plan; Infrastructure Plan road layout Plan 景观环境规划 Environmental Management Plan; overall Landscaping Plan 园区项目 规划 总平面图 Site Plan; Scheme Plans; Local Area Plan Site Development and Architectural Plan; Site Plan 施工计划 Implement Plan; Construction Plan De

39、tailed Distribution and Design of Engineering 运营计划 Marketing Plan Detailed Business plan 注 :规划成果转换 可视具体情况选择 使用 园区驻在国 的相关规划编制技术标准和成果要求 。 DB32/T 4022 2021 15 附 录 D （规范性附录） 标准表格 D.1 园区建设用地统计表 参见 表 D.1 表 D.1 园区建设用地统计表 序号 用地代 码 用地名称 用地面积 （公顷） 用地比例 （ %） 现状 规划 现状 规划 1 2 3 4 5 6 7 8 合计 注 :用地代码 、 用地名称和统计单位可视

40、具体情况选择采用中国或者园区驻在国相关标准。 DB32/ T 4022-2021 16 D.2 园区开发建设投入指标统计 参见 表 D.2 表 D.2 园区开发建设投入指标统计表 海外园区名称： 海外 园区启动时间： 一级 指标 二级 指标 三级指标 统计单位 统计年份 累计完成 情况说明 年 年 年 区域 开发 土地 开发 已获得土地面积 KM2 园区已开发土地面积 KM2 可转让土地面积 KM2 已转让土地面积 KM2 不可转让土地面积 KM2 其中：道路 KM2 服务配套 KM2 集中绿化 KM2 已开发工业土地面积 KM2 已开发服务配套用地面积 KM2 实际完成绿地面积 KM2 实际

41、完成道路面积 KM2 运营商自建厂房建筑总面积 KM2 运营商自建厂房建筑用地面 积 KM2 基础设施实际投入 K(USD) 每平方公里土地实际开发成 本 K(USD)/ KM2 综合 配套 基础 设施 配套 实际每平方公里日供水能力 M3/日 KM2 实际每平方公里日供电能力 kW/日 KM2 DB32/T 4022 2021 17 表 D.2 园区开发建设投入指标统计表 （续） 综 合 配 套 基础 设施 配套 实际每平方公里日供气能力 M3/日 KM2 实际每平方公里日供热能力 t/日 KM2 污水排放能力 t/日 污水处理能力 t/日 企业实际年用水量 M3 企业实际年用电量 kW 企

42、业实际年用气量 M3 企业实际年用热量 t 企业实际年污水处理量 t 通讯管道长度 孔 KM 光钎长度 芯 KM 服务 设施 配套 园区内是否有培训教育机构 是 /否 园区内是否有医疗服务设施 是 /否 园区内是否有综合服务娱乐设施 是 /否 综 合 经 济 实 力 入园 企业 实际入 园 企业总数 家 其中：建设型企业 家 服务性企业 家 生产型企业 家 新增企业数 家 正式投产企业总数 家 其中：投产的生产型企业数 家 实际入园企业协议投资总额 K(USD) 其中：入园企业投资实际到位额 K(USD) 其中：中方投资总额 K(USD) DB32/ T 4022-2021 18 表 D.2

43、园区开发建设投入指标统计表 （续） 综 合 经 济 实 力 入 园 企 业 员工总数 人 其中：实际吸纳当地从业人 数 人 其中：中方员工人数 人 实际入园纯中资企业数（中 方独资企业） 家 实际入 园 含中资成分企业数 （含中方独资和中外合资企 业） 家 入园企业实际创造工业年产 值 K(USD) 当地从业人员劳动报酬总额 K(USD)/年 入园企业实际实现利润总额 K(USD) 基础设施投入 K(USD) 实际上缴当地税金 K(USD) 带动中国国内设备出口额 K(USD) 带动中国国内原材料出口额 K(USD) 实现进出口总额 K(USD) 其中：进口 K(USD) 出口 K(USD)

44、园 区 运 营 商 实际实现营业收入 K(USD) 实际营业成本 K(USD) 实际实现利润总额 K(USD) D.3 园区工程造价指标统计 参见表 D.3 DB32/T 4022 2021 19 表 D.3 园区工程造价指标统计表 工程概况 工程名称 建设单位 建设地点 开工年月 竣工年月 工程类别 建筑面积 结构类型 层数 （地下） 层数 （地 上） 基础类型 建筑 总高度 单方工程量 名 称 单 位 用 量 名 称 单 位 用 量 人 工 工日 土石方工程 M3 钢 筋 Kg 砌体工程 M3 水 泥 Kg 现浇砼工程 M3 模 板 M2 门窗工程 M2 工程造价构成 造价构成 费用组成（元） 直接费 间接费 利润 税金 （元） 直接工程费 现场管理 费 规费 企管费 人工费 材料费 机械费