1、ICS 91.140.90Q 78 DB4205宜 昌 市 地 方 标 准DB4205/T 70 2020宜 昌 市 既 有 住 宅 加 装 电 梯 技 术 导 则 Technical guide for elevator adding of existing residential buildings in Yichang 2020-03-25发 布 2020-04-10实 施宜 昌 市 市 场 监 督 管 理 局 发 布 DB4205/T 702020 I 目 次前 言 .II引 言 .III1 范 围 .12 规 范 性 引 用 文 件 .13 术 语 和 定 义 .24 总 则 .35
2、 电 梯 技 术 要 求 .36 电 梯 井 道 与 通 道 .4 7 配 电 、 接 地 及 防 雷 .78 施 工 和 验 收 .79 使 用 与 维 护 .810 其 它 .8附 录 A （ 资 料 性 附 录 ） 半 层 入 户 救 援 通 道 的 设 置 .9附 录 B （ 资 料 性 附 录 ） 平 层 入 户 救 援 通 道 的 设 置 .10 DB4205/T 070 2020 II 前 言本 标 准 按 照 GB/T 1.1-2009给 出 的 规 则 起 草 。本 标 准 由 湖 北 特 种 设 备 检 验 检 测 研 究 院 宜 昌 分 院 提 出 。本 标 准 由 宜
3、昌 市 住 房 和 城 乡 建 设 局 归 口 。本 标 准 主 要 起 草 单 位 ： 湖 北 特 种 设 备 检 验 检 测 研 究 院 宜 昌 分 院 。本 标 准 参 与 起 草 单 位 ： 宜 昌 市 城 区 既 有 住 宅 加 装 电 梯 工 作 领 导 小 组 办 公 室 、 宜 昌 市 信 息 与 标 准 化 所 、宜 昌 市 建 联 建 设 工 程 咨 询 有 限 公 司 、 宜 昌 三 峡 广 博 建 筑 设 计 有 限 公 司 、 北 京 城 市 开 发 设 计 研 究 院 有 限 公司 、 湖 北 鸿 达 电 气 有 限 公 司 、 宜 昌 市 宜 菱 电 梯 有 限
4、公 司 、 宜 昌 捷 特 机 电 有 限 公 司 、 湖 北 中 巨 电 梯 有 限 公司 、 湖 北 宜 达 电 梯 有 限 公 司 、 宜 昌 市 菱 工 机 电 设 备 公 司 、 湖 北 立 新 机 电 工 程 有 限 公 司 。本 标 准 主 要 起 草 人 ： 邓 代 军 、 孙 键 、 袁 庆 华 、 朱 彦 、 熊 强 、 陈 昆 、 洪 峻 松 、 黄 兵 、 陈 梦 华 、 彭 勇 、 危 宁 、 肖 军 、 刘 博 、 王 志 强 、 曾 卫 平 、 张 文 胜 、 章 德 胜 、 吴 骏 、 张 坤 、 官 同 心 、 王 涛 、 罗 晓 春 、 蒋 俊 亭 、叶 长
5、 松 、 廖 玉 文 、 刘 祖 均 、 王 卿 、 方 晶 晶 、 孙 雷 、 宋 小 飞 、 杨 婧 。本 标 准 实 施 应 用 中 的 疑 问 或 对 本 标 准 的 有 关 修 改 意 见 、 建 议 请 反 馈 至 湖 北 特 种 设 备 检 验 检 测 研 究 院宜 昌 分 院 ， 联 系 电 话 ： 0717-6342680， 邮 箱 ： 。 DB4205/T 702020 III 引 言既 有 住 宅 受 房 屋 结 构 、 道 路 交 通 、 空 间 环 境 、 隐 蔽 工 程 等 多 种 因 素 的 限 制 ， 加 装 电 梯 有 很 多 特 殊 性 、局 限 性 和 不
6、 确 定 性 。 为 规 范 和 指 导 宜 昌 市 既 有 住 宅 加 装 电 梯 工 作 ， 明 确 和 统 一 加 装 电 梯 过 程 中 所 涉 及 的电 梯 、 井 道 、 通 道 等 技 术 要 求 和 日 常 使 用 维 护 工 作 ， 在 遵 循 安 全 、 节 能 、 环 保 的 原 则 下 ， 引 导 既 有 住 宅居 民 正 确 选 配 、 加 装 、 使 用 电 梯 ， 保 障 宜 昌 市 既 有 住 宅 加 装 电 梯 工 作 的 顺 利 开 展 ， 使 宜 昌 市 既 有 住 宅 加装 电 梯 工 作 更 加 标 准 化 、 规 范 化 、 便 捷 化 ， 达 到
7、提 升 生 活 品 质 的 效 果 。 根 据 中 华 人 民 共 和 国 特 种 设 备安 全 法 、 湖 北 省 电 梯 使 用 安 全 管 理 办 法 和 宜 昌 市 城 区 既 有 住 宅 加 装 电 梯 实 施 方 案 等 法 律 、 法规 、 规 范 性 文 件 和 技 术 标 准 ， 特 制 定 本 导 则 。 DB4205/T 702020 1 宜 昌 市 既 有 住 宅 加 装 电 梯 技 术 导 则1 范 围本 标 准 规 定 了 宜 昌 市 既 有 住 宅 加 装 电 梯 的 术 语 和 定 义 ， 电 梯 技 术 要 求 ， 电 梯 井 道 与 通 道 ， 配 电 、
8、接地 和 防 雷 ， 施 工 和 验 收 ， 日 常 使 用 维 护 要 求 。本 标 准 适 用 于 宜 昌 市 范 围 内 既 有 住 宅 加 装 的 曳 引 驱 动 乘 客 电 梯 ,不 适 用 于 液 压 电 梯 和 强 制 驱 动 电梯 。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 对 于 本 文 件 的 应 用 是 必 不 可 少 的 。 凡 是 注 日 期 的 引 用 文 件 ， 仅 注 日 期 的 版 本 适 用 于 本 文 件 。 凡 是 不 注 日 期 的 引 用 文 件 ， 其 最 新 版 本 （ 包 括 所 有 的 修 改 单 ） 适 用 于 本 文 件 。GB/T
9、7024 电 梯 、 自 动 扶 梯 、 自 动 人 行 道 术 语GB/T 7025.1 电 梯 主 参 数 及 轿 厢 、 井 道 、 机 房 的 型 式 与 尺 寸 第 1部 分 ： I、 、 、 类 电 梯GB 7588 电 梯 制 造 与 安 装 安 全 规 范GB/T 10058 电 梯 技 术 条 件GB/T 24475 电 梯 远 程 报 警 系 统GB/T 24477 适 用 于 残 障 人 员 的 电 梯 附 加 要 求GB 28621 安 装 于 现 有 建 筑 物 中 的 新 电 梯 制 造 与 安 装 安 全 规 范GB 50010 混 凝 土 结 构 设 计 规 范
10、GB 50011 建 筑 抗 震 设 计 规 范GB 50016 建 筑 设 计 防 火 规 范GB 50017 钢 结 构 设 计 标 准 规 范GB 50096 住 宅 设 计 规 范 GB 50108 地 下 工 程 防 水 技 术 规 程GB 50202 建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB 50204 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB 50205 钢 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范GB 50300 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准GB 50367 混 凝 土 结 构 加 固 设 计 规
11、范GB 50368 住 宅 建 筑 规 范JGJ 145 混 凝 土 结 构 后 锚 固 技 术 规 程TSG 08 特 种 设 备 使 用 管 理 规 则TSG T5002 电 梯 维 护 保 养 规 则TSG T7001 电 梯 监 督 检 验 和 定 期 检 验 规 则 曳 引 与 强 制 驱 动 电 梯 DB4205/T 070 2020 2 3 术 语 和 定 义GB/T 7024、 GB/T 7025.1、 GB 7588、 GB 28621、 GB 50096、 GB 50368、 TSG 08、 TSG T5002界 定 的以 及 下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 文
12、 件 。3.1 既 有 住 宅已 建 成 并 使 用 且 供 人 居 住 的 建 筑 物 。3.2 既 有 住 宅 加 装 电 梯在 既 有 住 宅 新 建 井 道 内 安 装 电 梯 。3.3 电 梯 井 道承 台 基 础 、 混 凝 土 结 构 或 钢 结 构 框 架 及 围 护 结 构 组 成 的 整 体 ， 以 保 证 电 梯 轿 厢 、 对 重 安 全 运 行 所 需要 的 建 筑 空 间 。3.4 平 层 入 户电 梯 的 停 靠 层 站 与 各 层 居 室 楼 面 相 同 标 高 ， 从 电 梯 候 梯 厅 可 以 平 层 步 入 居 室 的 入 户 方 式 。3.5 半 层 入
13、 户电 梯 停 靠 层 站 与 既 有 住 宅 楼 梯 间 休 息 平 台 （ 半 层 平 台 ） 相 同 标 高 入 户 ， 从 电 梯 候 梯 厅 需 步 行 上 半 层或 者 下 半 层 进 入 居 室 的 入 户 方 式 。3.6 连 廊室 外 加 装 电 梯 的 层 门 与 既 有 住 宅 对 接 的 出 入 口 之 间 的 水 平 连 接 通 道 。3.7 救 援 通 道电 梯 出 现 故 障 困 人 时 ， 方 便 相 关 人 员 无 阻 碍 地 抵 达 实 施 紧 急 操 作 的 位 置 和 层 站 等 处 的 通 道 。3.8 电 梯 使 用 单 位指 具 有 电 梯 使 用
14、 管 理 权 的 单 位 或 者 具 有 完 全 民 事 行 为 能 力 的 自 然 人 ， 电 梯 使 用 单 位 一 般 是 指 电 梯 产权 单 位 （ 产 权 所 有 人 ） 。 加 装 电 梯 的 产 权 一 般 属 于 共 有 ， 产 权 共 有 人 协 商 后 可 以 委 托 物 业 服 务 单 位 或 者其 中 一 名 产 权 共 有 人 管 理 电 梯 ， 受 托 人 是 使 用 单 位 。3.9 维 护 保 养指 对 电 梯 进 行 的 清 洁 、 润 滑 、 调 整 、 更 换 易 损 件 和 检 查 等 日 常 维 护 或 者 保 养 性 工 作 。 其 中 清 洁 、
15、 润滑 不 包 括 部 件 的 解 体 ， 调 整 和 更 换 易 损 件 不 应 改 变 电 梯 任 何 性 能 参 数 。 DB4205/T 702020 3 3.10安 全 管 理 员指 具 体 负 责 电 梯 使 用 安 全 管 理 的 人 员 。4 总 则4.1 既 有 住 宅 加 装 电 梯 应 遵 循 安 全 、 节 能 、 环 保 、 经 济 、 便 民 等 原 则 ， 同 时 便 于 施 工 、 安 装 和 使 用 维护 。4.2 既 有 住 宅 加 装 电 梯 前 ， 应 对 既 有 住 宅 的 结 构 、 地 下 管 线 、 场 地 环 境 等 进 行 综 合 查 勘 评
16、 估 ， 选 用 适宜 的 电 梯 入 户 方 式 、 结 构 形 式 和 加 装 位 置 ， 且 不 应 影 响 原 结 构 的 安 全 性 能 。4.3 既 有 住 宅 加 装 的 电 梯 应 符 合 中 华 人 民 共 和 国 特 种 设 备 安 全 法 、 湖 北 省 电 梯 使 用 安 全 管 理 办法 、 GB 7588、 GB 28621、 TSG T7001和 本 标 准 的 相 关 要 求 。 4.4 既 有 住 宅 具 备 条 件 的 ， 宜 优 先 考 虑 平 层 入 户 的 入 户 方 式 ， 可 优 先 配 置 无 障 碍 、 容 纳 担 架 功 能 ， 且应 符 合
17、 GB/T 24477 的 要 求 。4.5 既 有 住 宅 加 装 电 梯 井 道 及 通 道 的 设 计 单 位 、 施 工 单 位 应 具 有 相 应 的 资 质 。4.6 既 有 住 宅 加 装 电 梯 鼓 励 使 用 新 技 术 、 新 材 料 、 新 工 艺 。5 电 梯 技 术 要 求5.1 选 型5.1.1 电 梯 井 道 及 轿 厢 尺 寸 应 符 合 GB/T 7025.1 中 第 I 类 电 梯 的 要 求 ， 并 符 合 GB 7588 的 规 定 。5.1.2 电 梯 宜 选 用 无 机 房 的 曳 引 驱 动 乘 客 电 梯 。 5.1.3 电 梯 的 额 定 速
18、度 不 宜 大 于 1.75 m/s。5.1.4 电 梯 的 额 定 载 重 量 不 宜 小 于 630 kg。5.1.5 电 梯 轿 厢 内 部 净 尺 寸 不 宜 小 于 1.1m 1.4m， 净 高 度 不 应 小 于 2 m。5.1.6 电 梯 层 门 和 轿 门 入 口 的 净 高 度 不 应 小 于 2 m， 层 门 和 轿 门 净 宽 不 应 小 于 0.8 m。5.2 功 能 及 配 置5.2.1 电 梯 的 整 机 性 能 要 求 应 符 合 GB/T 10058 中 3.3 的 规 定 。5.2.2 电 梯 应 具 有 下 列 功 能5.2.2.1 自 动 救 援 操 作
19、功 能电 梯 应 有 自 动 救 援 操 作 装 置 ， 其 型 号 和 参 数 应 与 电 梯 相 匹 配 。 5.2.2.2 紧 急 报 警 装 置轿 厢 内 设 置 的 紧 急 报 警 装 置 （ 报 警 电 话 或 对 讲 系 统 ） 应 符 合 下 列 要 求 ：1) 有 值 班 室 时 ， 应 能 与 值 班 室 相 连 通 ；2) 无 值 班 室 时 ， 应 能 与 电 梯 管 理 员 、 维 护 保 养 人 员 的 电 话 相 连 通 。 DB4205/T 070 2020 4 3) 应 固 定 可 靠 并 易 于 接 近 ， 有 清 晰 、 醒 目 的 警 示 标 志 和 电
20、 话 号 码 ， 通 话 效 果 清 晰 。5.2.3 电 梯 宜 选 配 下 列 功 能 和 配 置5.2.3.1 层 门 门 扇 、 轿 门 门 扇 和 轿 壁 宜 选 用 防 锈 性 能 不 低 于 奥 氏 体 的 不 锈 钢 材 质 ， 不 宜 选 用 玻 璃 材 质 。5.2.3.2 轿 厢 内 宜 设 置 扶 手 ， 高 度 应 在 0.85m 至 0.90m 之 间 。5.2.3.3 语 音 安 抚 功 能电 梯 在 运 行 过 程 中 ， 检 测 到 有 故 障 、 消 防 或 停 电 等 信 号 ， 让 电 梯 停 止 运 行 、 就 近 平 层 或 返 回 基 站 时 ，轿
21、 厢 内 宜 设 有 故 障 语 音 或 中 文 提 示 ， 告 知 被 困 人 员 不 要 惊 慌 ， 正 确 使 用 紧 急 报 警 装 置 。5.2.3.4 电 梯 状 态 显 示 功 能电 梯 各 层 站 显 示 器 处 宜 设 置 显 示 电 梯 “ 故 障 、 检 修 、 检 验 、 满 载 ” 字 样 或 图 标 的 功 能 ， 以 告 知 乘 客 电 梯 状 态 。5.2.3.5 选 层 取 消 功 能电 梯 宜 设 置 轿 厢 内 选 层 取 消 功 能 ， 可 通 过 单 击 、 双 击 或 长 按 选 层 按 钮 进 行 取 消 。5.2.3.6 长 时 间 开 门 报
22、警 功 能正 常 运 行 状 态 下 ， 电 梯 轿 门 和 层 门 保 持 开 启 状 态 达 到 一 定 时 间 后 仍 未 关 闭 时 ， 轿 厢 内 应 发 出 持 续 警示 音 响 信 号 ， 但 不 宜 强 制 关 门 。5.2.3.7 视 频 监 控 系 统轿 厢 内 宜 设 置 带 有 存 储 功 能 的 视 频 监 控 系 统 ， 方 便 记 录 电 梯 运 行 情 况 。5.2.3.8 IC卡 系 统 电 梯 宜 配 置 IC卡 系 统 ,IC卡 系 统 功 能 应 符 合 TSG T7001中 相 关 要 求 。5.2.3.9 物 联 网 监 控 系 统电 梯 宜 预 留
23、 接 口 ， 方 便 接 入 电 梯 远 程 监 控 系 统 、 物 联 网 监 控 系 统 或 应 急 救 援 系 统 等 。5.2.3.10 待 机 功 能电 梯 在 一 段 时 间 内 无 人 使 用 时 ， 应 能 自 动 关 闭 轿 厢 内 所 有 照 明 、 通 风 、 降 温 等 设 施 的 电 源 ， 且 在 收到 呼 叫 信 号 后 自 动 开 启 。6 电 梯 井 道 与 通 道6.1 一 般 规 定 6.1.1 加 装 电 梯 的 方 案 设 计 应 综 合 考 虑 场 地 条 件 、 结 构 安 全 、 消 防 救 援 通 道 、 环 境 影 响 等 因 素 。6.1.
24、2 同 一 住 宅 小 区 加 装 电 梯 的 色 彩 和 风 格 应 统 一 。6.1.3 加 装 的 电 梯 井 道 与 通 道 （ 包 括 连 廊 、 候 梯 厅 和 救 援 通 道 等 ） 宜 采 用 钢 结 构 或 混 凝 土 结 构 ， 鼓 励采 用 装 配 式 结 构 。 DB4205/T 702020 5 6.1.4 井 道 应 独 立 设 置 ， 不 应 敷 设 与 电 梯 无 关 的 电 缆 电 线 、 消 防 、 燃 气 等 管 道 。6.1.5 井 道 不 应 紧 邻 卧 室 布 置 。 当 条 件 受 限 ， 电 梯 不 得 不 紧 邻 卧 室 布 置 时 ， 应 采
25、 取 隔 噪 、 减 振 等 构 造措 施 。6.1.6 新 旧 结 构 连 接既 有 结 构 连 接 处 混 凝 土 构 件 强 度 等 级 不 应 低 于 C25。 埋 件 锚 栓 应 采 用 有 机 械 锁 键 效 应 的 后 扩 底 锚 栓 ，也 可 采 用 定 型 化 学 锚 栓 ， 不 应 采 用 膨 胀 型 锚 栓 。 锚 栓 设 计 及 抗 拔 承 载 力 的 检 验 ， 应 按 JGJ 145的 有 关 规定 执 行 。6.2 电 梯 井 道6.2.1 电 梯 井 道 采 用 钢 结 构 时 ， 其 材 料 及 要 求6.2.1.1 钢 材 应 符 合 下 列 规 定 : 1
26、) 宜 采 用 不 低 于 Q235 等 级 B、 C、 D 级 碳 素 结 构 钢 ；2) 钢 材 的 屈 服 强 度 实 测 值 与 抗 拉 强 度 实 测 值 的 比 值 不 应 大 于 0.85；3) 钢 材 应 有 明 显 的 屈 服 台 阶 ， 且 伸 长 率 不 应 小 于 20%；4) 钢 材 应 有 良 好 的 焊 接 性 和 合 格 的 冲 击 韧 性 。6.2.1.2 受 力 构 件 及 连 接 应 符 合 下 列 规 定 :1) 钢 框 柱 宜 采 用 方 钢 管 ， 方 钢 管 截 面 除 满 足 强 度 要 求 和 稳 定 性 要 求 外 ， 截 面 尺 寸 不 宜
27、 小 于200 200 6（ 单 位 ： mm） ； 也 可 采 用 H 型 钢 ， H型 钢 截 面 尺 寸 不 宜 小 于 200 200 6 8（ 单 位 ： mm） ；2) 钢 框 梁 宜 采 用 矩 形 钢 管 ， 矩 形 钢 管 截 面 除 满 足 强 度 要 求 和 稳 定 性 要 求 外 ， 截 面 尺 寸 不 宜 小于 200 150 5（ 单 位 ： mm） ； 也 可 采 用 H型 钢 ， H 型 钢 截 面 尺 寸 不 宜 小 于 200 150 4.5 6（ 单 位 ： mm） ；3) 钢 柱 柱 脚 底 板 厚 度 不 宜 小 于 20mm， 柱 脚 加 筋 板 厚
28、 度 不 宜 小 于 12mm； 4) 电 梯 井 道 结 构 与 既 有 结 构 连 为 整 体 的 埋 件 ， 宜 埋 置 在 钢 筋 混 凝 土 构 件 上 ， 埋 件 钢 板 厚 度 不宜 小 于 12 mm， 锚 栓 直 径 不 宜 小 于 16 mm； 没 有 钢 筋 混 凝 土 结 构 的 楼 层 应 在 连 接 处 对 砌 体进 行 加 固 处 理 ；5) 柱 脚 在 地 面 以 下 的 部 分 应 采 用 强 度 等 级 较 低 的 混 凝 土 包 裹 (保 护 层 厚 度 不 应 小 于 50mm),并 应 使 包 裹 的 混 凝 土 高 出 地 面 不 小 于 150mm
29、。 当 柱 脚 底 面 在 地 面 以 上 时 ， 柱 脚 底 面 应 高 出地 面 不 小 于 100mm。6.2.2 电 梯 井 道 采 用 混 凝 土 或 其 他 结 构 时 ， 应 符 合 GB 50010、 GB 50011 等 相 关 标 准 的 要 求 。6.2.3 外 围 材 料 及 要 求6.2.3.1 井 道 外 围 结 构 应 采 用 隔 热 环 保 材 料 且 符 合 下 列 要 求 ：1) 整 体 围 护 板 材 厚 度 不 应 小 于 50 mm， 设 计 使 用 年 限 不 应 低 于 30 年 ；2) 围 护 板 材 应 选 用 有 缝 岩 棉 建 筑 外 墙
30、板 （ KWRW-G， 传 热 系 数 不 大 于 0.75； 力 学 性 能 ： 当 板 面 压 力 P=60kg/m2时 ， 其 跨 度 L 2.6m） 或 有 缝 岩 棉 PIR/PUR双 侧 封 外 墙 板 （ KWRS-G， 传热 系 数 不 大 于 0.50； 力 学 性 能 ： 当 板 面 压 力 P=60 kg/m2时 ， 其 跨 度 L 3.7 m） ； 岩 棉 燃烧 等 级 为 A 级 不 燃 。 DB4205/T 070 2020 6 6.2.3.2 若 采 用 玻 璃 外 围 结 构 ， 应 采 用 不 低 于 6+0.38PVB+6规 格 的 钢 化 夹 层 玻 璃
31、。6.2.4 防 水6.2.4.1 首 层 候 梯 厅 与 室 外 高 差 小 于 300 mm时 ， 室 外 应 设 置 排 水 沟 或 其 它 挡 水 设 施 。6.2.4.2 开 敞 式 候 梯 厅 、 连 廊 楼 面 应 设 置 排 水 设 施 。6.2.4.3 井 道 的 顶 部 与 外 围 结 构 应 具 有 防 水 功 能 ， 顶 部 宜 设 置 有 组 织 排 水 。6.2.5 通 风 降 温井 道 应 设 置 通 风 设 施 。 井 道 的 通 风 面 积 不 应 小 于 井 道 截 面 积 的 1%， 其 风 口 应 至 少 设 置 在 井 道 的 顶 部并 设 置 安 全
32、 防 护 设 施 。井 道 顶 部 应 采 取 隔 热 措 施 ， 或 设 置 降 温 设 施 ， 确 保 井 道 内 布 置 的 电 梯 主 机 、 控 制 柜 等 主 要 部 件 不 因环 境 温 度 过 高 ， 出 现 故 障 保 护 。 6.2.6 外 围 防 护井 道 外 围 应 设 置 防 撞 设 施 及 警 示 标 志 。6.2.7 底 坑 的 要 求6.2.7.1 底 坑 的 尺 寸 应 符 合 GB 7588第 5.7.3.3 项 的 要 求 。6.2.7.2 底 坑 地 面 的 强 度 应 符 合 GB 7588第 5.3.2 项 的 要 求 。 如 底 坑 之 下 有 人
33、 能 够 到 达 的 空 间 ， 应 符合 GB 7588第 5.5项 的 要 求 。6.2.7.3 底 坑 的 防 水 应 符 合 GB50108 中 的 一 级 防 水 等 级 ， 不 得 渗 、 漏 水 ， 该 防 水 设 施 应 上 延 至 高 出 室外 地 坪 300mm以 上 ， 当 底 坑 难 以 完 全 避 免 周 围 雨 水 进 入 时 ， 应 设 置 排 水 设 施 。6.3 电 梯 通 道 6.3.1 电 梯 通 道 应 设 置 防 雨 设 施 ， 地 面 应 具 备 防 滑 性 能 。6.3.2 电 梯 通 道 应 设 置 永 久 性 的 照 明 设 施 ， 照 度 不
34、 应 小 于 50Lx。6.3.3 连 廊 要 求连 廊 宽 度 不 宜 小 于 1.2m， 两 侧 防 护 栏 杆 高 度 不 应 小 于 1.1m； 连 廊 栏 杆 底 部 镂 空 时 ， 应 设 置 挡 脚 板 ，高 度 不 应 小 于 0.15m。6.3.4 候 梯 厅 应 符 合 下 列 要 求 ：1) 候 梯 厅 进 深 不 宜 小 于 1.5m， 宽 度 应 满 足 通 行 安 全 和 便 利 条 件 ；2) 每 层 层 门 地 坎 处 应 高 出 候 梯 厅 装 修 地 面 5mm 至 10mm,且 应 按 1:50坡 度 将 地 面 与 地 坎 平 面抹 平 ；3) 首 层
35、通 往 候 梯 厅 的 出 入 口 宜 设 置 无 障 碍 通 道 ， 当 通 道 紧 临 车 辆 通 行 道 路 时 ， 应 设 置 警 示 、 隔 离 等 必 要 的 防 护 设 施 。6.3.5 救 援 通 道 应 符 合 下 列 要 求 ：1) 电 梯 救 援 通 道 宽 度 不 应 小 于 0.6m， 净 空 不 应 低 于 1.8m。 通 道 应 保 持 通 畅 ， 以 便 相 关 人 员无 阻 碍 地 抵 达 实 施 紧 急 操 作 的 位 置 和 层 站 等 处 ； DB4205/T 702020 7 2) 半 层 入 户 时 ， 可 利 用 既 有 住 宅 公 共 楼 梯 间
36、 实 现 救 援 功 能 ， 公 共 楼 梯 间 应 保 持 畅 通 ， 具 体 方式 可 参 见 附 录 A；3) 平 层 入 户 且 不 能 利 用 既 有 住 宅 公 共 楼 梯 间 实 现 救 援 功 能 时 ， 应 单 独 设 置 电 梯 救 援 通 道 ， 救援 通 道 应 采 用 永 久 固 定 的 斜 梯 ， 不 应 采 用 活 动 爬 梯 、 可 折 叠 伸 缩 逃 生 梯 或 垂 直 爬 梯 等 其 它形 式 ， 具 体 方 式 可 参 见 附 录 B。6.4 消 防6.4.1 加 装 电 梯 井 道 及 通 道 的 耐 火 等 级 不 应 低 于 二 级 。6.4.2 加
37、 装 电 梯 后 的 单 元 入 口 宽 度 不 应 小 于 原 单 元 门 的 宽 度 ， 且 不 小 于 1.2m。6.4.3 电 梯 井 道 应 选 用 不 燃 材 料 ， 当 与 住 宅 外 墙 、 阳 台 贴 邻 设 置 时 其 耐 火 极 限 不 应 低 于 2.0 h。7 配 电 、 接 地 及 防 雷 7.1 配 电7.1.1 加 装 电 梯 供 电 电 源 应 单 独 设 置 且 配 备 电 源 箱 ， 供 电 电 压 相 对 于 额 定 电 压 的 波 动 范 围 应 为 7%。7.1.2 电 源 箱 应 设 置 在 易 于 操 作 的 位 置 ， 并 有 明 显 的 安
38、全 警 示 标 识 。7.1.3 加 装 电 梯 的 电 源 进 户 线 宜 单 独 申 请 并 安 装 计 量 电 表 。7.2 接 地7.2.1 供 配 电 系 统 的 接 地 型 式 应 采 用 TN-S或 TN-C-S； 入 户 电 源 在 进 线 处 应 做 重 复 接 地 并 设 置 总 等 电位 连 接 装 置 。7.2.2 应 利 用 电 梯 基 坑 内 的 基 础 钢 筋 做 接 地 装 置 ， 接 地 电 阻 值 应 不 大 于 4 ， 无 基 础 钢 筋 的 应 补 打 人工 接 地 装 置 。 人 工 接 地 装 置 及 连 接 线 敷 设 深 度 应 大 于 1.5m
39、， 以 降 低 跨 步 电 压 ;具 备 有 条 件 的 ， 还 应 与 既有 住 宅 的 接 地 装 置 连 通 。 7.3 防 雷7.3.1 井 道 应 具 备 防 雷 击 功 能 和 防 雷 击 电 磁 脉 冲 功 能 。 井 道 可 设 置 独 立 防 雷 接 地 设 施 ， 也 可 与 既 有 住宅 建 筑 防 雷 接 地 连 成 一 体 ， 其 接 地 电 阻 均 应 不 大 于 10 。 井 道 应 设 置 接 闪 器 和 防 雷 引 下 线 。7.3.2 为 防 止 闪 电 电 涌 侵 入 、 雷 电 高 电 位 反 击 及 感 应 过 电 压 ， 在 电 源 入 户 线 及
40、电 梯 配 电 箱 处 ， 应 设 置相 适 宜 的 电 涌 保 护 装 置 。8 施 工 和 验 收8.1 施 工8.1.1 既 有 住 宅 加 装 电 梯 工 程 应 委 托 给 具 有 工 程 类 相 关 资 质 的 单 位 进 行 施 工 ； 若 总 承 包 单 位 为 电 梯 安装 单 位 ， 则 须 将 土 建 部 分 、 钢 结 构 部 分 委 托 给 具 有 专 业 承 包 资 质 的 单 位 并 签 订 专 业 承 包 合 同 。 8.1.2 施 工 开 工 前 ， 施 工 单 位 应 做 好 对 既 有 住 宅 居 民 的 安 全 交 底 。8.1.3 施 工 过 程 中
41、， 施 工 单 位 应 对 现 场 施 工 安 全 、 消 防 及 文 明 施 工 进 行 严 格 管 理 。 DB4205/T 070 2020 8 8.1.4 施 工 过 程 中 ， 若 发 现 工 程 实 体 质 量 或 既 有 住 宅 结 构 存 在 严 重 缺 陷 时 ， 施 工 单 位 应 会 同 电 梯 产 权所 有 人 、 设 计 、 监 理 等 单 位 采 取 有 效 措 施 后 方 可 继 续 施 工 。8.1.5 既 有 住 宅 加 装 电 梯 宜 采 用 对 居 民 生 活 影 响 较 小 的 快 速 、 绿 色 施 工 技 术 ， 鼓 励 采 用 装 配 式 施 工
42、工艺 。8.2 验 收8.2.1 基 础 开 挖 完 成 后 ， 电 梯 产 权 所 有 人 应 组 织 参 建 各 方 （ 设 计 、 施 工 、 监 理 等 单 位 ） 进 行 地 基 验 槽 ，地 基 承 载 力 满 足 设 计 要 求 后 ， 方 可 进 行 基 础 施 工 。8.2.2 施 工 过 程 中 ， 达 到 验 收 条 件 时 ， 电 梯 产 权 所 有 人 应 组 织 参 建 各 方 依 据 GB 50202、 GB 50204、GB 50205、 GB 50300 等 标 准 对 基 础 、 井 道 和 通 道 进 行 验 收 。 当 涉 及 对 既 有 结 构 的 加
43、 固 时 ， 加 固 部 分 应进 行 专 项 验 收 。 8.2.3 电 梯 安 装 单 位 应 按 TSG T7001 的 规 定 申 请 有 资 格 的 电 梯 检 验 机 构 对 电 梯 进 行 监 督 检 验 。8.2.4 工 程 竣 工 后 ， 电 梯 产 权 所 有 人 应 组 织 设 计 、 施 工 、 监 理 等 单 位 和 电 梯 安 装 单 位 对 加 装 电 梯 工 程进 行 竣 工 验 收 。9 使 用 与 维 护9.1 申 请 加 装 电 梯 的 产 权 所 有 人 应 明 确 电 梯 使 用 单 位 。9.2 电 梯 使 用 单 位 应 按 相 关 法 律 法 规 及 TSG 08的 要 求 ， 依 法 履 行 电 梯 使 用 安 全 管 理 主 体 责 任 ， 组 织 和督 促 维 护 保 养 单 位 按 TSG T5002等 安 全 技 术 规 范 、
