1、ICS 35.240.01 CCS L 67 DB3701 济南市地方标准 DB 3701/T 112020 不动产抵押登记数据接口规范 Data Interface Specification of Real Property Mortgage Registration 2020 - 11 - 01发布 2020 - 11 - 01实施 济南市市场监督管理局 发布 DB 3701/T 112020 I 目 次 前言 . II 1 范围 . 1 2 规范性引用文件 . 1 3 术语和定义 . 1 5 访问方法 . 2 6 接口内容 . 2 7 接口技术要求 . 2 8 接口定义 . 2 9 网
2、络安全要求 . 19 附录A（资料性附录） 业务流程图 . 20 附录B（规范性附录） 数据字典 . 21 附录C（资料性附录） 接口参数示例 . 27 DB 3701/T 112020 II 前 言 本文件按照GB/T 1.1-2020给出的规则起草。 本文件由济南市自然资源和规划局提出、归口并组织实施。 本文件起草单位：济南市不动产登记中心、山东汇智科技发展有限公司。 本文件主要起草人：许多兵、刘公、杜建刚、董哲、刘敏、周光营、曹倩、包文超、赵晖、韩晶、 李中正。 DB 3701/T 112020 1 不动产抵押登记数据接口规范 1 范围 本文件规定了不动产抵押登记数据接口的术语和定义、缩
3、略语、访问方法、接口内容、接口技术要 求、接口定义和网络安全要求。 本文件适用于金融机构信息化系统与不动产登记系统间抵押登记业务的数据交互，其他信息化系统 可参照使用。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文 件。 GB/T 37346 不动产单元设定与代码编制规则 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 不动产抵押登记 real property mortgage registration 经不动产抵押权利人申请，不
4、动产登记机构将不动产抵押权及其变动事项记载于不动产登记簿的行 为。 3.2 不动产单元 real property unit 权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间，由定着物单元和其所在宗地（宗海）共同组成，是 不动产登记的基本单位。 来源：GB/T 373462019，3.16 3.3 不动产单元号 real property unit number 按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码，也可以称为不动产单元代码。 来源：GB/T 373462019，3.17，有修改 4 缩略语 下列缩略语适用于本文件。 DB 3701/T 112020 2 JSON：一种轻量级的数据交换格式
5、（JavaScript Object Notation） REST：表述性状态传递（Representational State Transfer） SOAP：简单对象访问协议(Simple Object Access Protocol) UTF-8：Unicode的可变长度字符编码(8-bit Unicode Transformation Format) 5 访问方法 5.1 访问方式 对不动产登记数据REST接口的访问对应唯一的资源标识符（URL网址），应采用RFC 2616中的HTTP 协议的POST方式进行。 5.2 访问步骤 5.2.1 身份认证并获取授权码：通过与不动产登记机构签订
6、不动产抵押登记业务合作协议申请相关服 务资源，经审核后获取唯一授权标志码。 5.2.2 获取接口服务地址：通过不动产登记管理机构获取数据接口资源访问地址。 5.2.3 接口访问：通过接口地址进行访问，获取返回结果。 6 接口内容 6.1 不动产抵押登记数据接口分为业务办理接口、信息查询接口及数据字典，支持实现不动产抵押登 记业务办理，业务流程图见附录A。 6.2 业务办理接口用于不动产抵押登记业务的各环节流程办理中的数据交互。 6.3 信息查询接口用于不动产抵押登记业务相关信息查询的数据交互。 6.4 数据字典用于描述接口数据项字典值的含义，见附录B。 7 接口技术要求 7.1 并行性 接口应
7、提供多用户并行访问支持。 7.2 接口方式 接口应包括SOAP和REST两种方式。 7.3 接口参数要求 7.3.1 接口传递参数应采用 UTF-8 编码。REST接口应采用JSON格式封装输入输出参数。 7.3.2 调用时应完全符合方法名称和参数名称的大小写、请求参数个数、请求参数顺序和请求参数类 型。 8 接口定义 8.1 业务办理接口 DB 3701/T 112020 3 8.1.1 获取业务号接口 8.1.1.1 接口描述：调用获取不动产登记系统业务号，应用于提交业务时需使用业务号的场景（例如 打印申请表）。 8.1.1.2 接口方法名称：getYwh。 8.1.1.3 获取业务号接口
8、的输入参数见表1。 表1 获取业务号接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 khdxtywh 客户端系统业务号 字符型 20 是 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 加密授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.1.4 获取业务号接口的输出参数见表2。 表2 获取业务号接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 ywh 业务号 字符型 20 8.1.2 获取不动产信息接口 8.1.2.1 接口描述：
9、通过不动产登记证书号/不动产登记证明号/合同号提取房屋、权利人等信息。 8.1.2.2 接口方法名称：queryBdcxx。 8.1.2.3 获取不动产信息接口的输入参数见表3。 表3 获取不动产信息接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 bdcqzh 不动产权证书号/不动 产登记证明号/合同号 字符型 20 是 /表示为或 2 qlrmc 权利人名称 字符型 50 是 3 jzmj 建筑面积 浮点型 15,2 否 4 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 5 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.2.4 获取不动产信息接口
10、的输出参数见表4。 表4 获取不动产信息接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 qsqdfs 权属取得方式 字符型 50 4 bdcqzh 不动产权证书号/不动 产登记证明号/合同号 字符型 20 DB 3701/T 112020 4 表4 获取不动产信息接口输出参数（续） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 5 djsj 登记时间 日期时间型 - yyyy-MM-dd HH:mm:ss 6 cxsj 查询时间 日期时间型 - yyyy-MM-dd HH:mm:ss
11、 7 qszt 权属状态 字符型 1 权属状态见附录B.2 8 gyqk 共有情况 字符型 1 共有情况见附录B.3 9 qlrxxList 权利人信息 对象数组 - 定义见表5 10 fwxxList 房屋信息 对象数组 - 定义见表6 11 dyxx 抵押信息 对象 - 定义见表7 12 xzq 行政区 字符型 10 13 zcs 总层数 字符型 10 14 szcs 所在层数 字符型 10 16 jznd 建筑年代 字符型 10 16 fwxz 房屋性质 字符型 10 表5 权利人信息（Qlrxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 qlrmc 权利人名称 字符型 50 2 z
12、jlx 证件类型 字符型 3 证件类型见附录B.4 3 zjhm 证件号码 字符型 50 4 lx 申请人类型 字符型 2 申请人类型见附录B.5 表6 房屋信息（Fwxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 hbsm 户标识码 整型 10 2 zl 坐落 字符型 100 3 jzmj 建筑面积 浮点型 15,2 4 fwyt 房屋用途 字符型 20 5 tdyt 土地用途 字符型 100 6 tdsynx 土地使用年限 字符型 50 7 ywdy 有无抵押 字符型 1 有无抵押见附录B.6 8 ywcf 有无查封 字符型 1 有无查封见附录B.6 9 ywyy 有无异议 字符型 1
13、 有无异议见附录B.6 10 bdcdyh 不动产单元号 字符型 50 表7 抵押信息（Dyxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 dyfw 抵押范围 字符型 200 2 bdbzzqse 被担保主债权数额 浮点型 15,2 3 zgzqse 最高债权数额 浮点型 15,2 4 zwlxqssj 债务履行起始时间 日期型 - yyyy-MM-dd 5 zwlxjssj 债务履行结束时间 日期型 - yyyy-MM-dd DB 3701/T 112020 5 表7 抵押信息（Dyxx）（续） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 6 dyjz 抵押价值 浮点型 15,2 7 jkh
14、th 借款合同号 字符型 50 8.1.3 获取不动产限制信息接口 8.1.3.1 接口描述：根据户标识码查询详细限制信息。 8.1.3.2 接口方法名称：queryXzxx。 8.1.3.3 获取不动产限制信息接口的输入参数见表8。 表8 获取不动产限制信息接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 hbsm 户标识码 整型 10 是 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.3.4 获取不动产限制信息接口的输出参数见表9。 表9 获取不动产限制信息接口输出参数 序号 参数名称 说明
15、类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 xzsmList 限制信息 对象数组 - 定义见表10 表10 限制信息（Xzsm） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 xzlx 限制类型 字符型 1 限制类型见附录B.7 2 xzsm 限制说明 字符型 500 8.1.4 提交业务接口 8.1.4.1 接口描述：提交受理完成的抵押业务至不动产登记系统。 8.1.4.2 接口方法名称：submitYwxx。 8.1.4.3 提交业务接口的输入参数见表11。 表11 提交业务接口输入参数 序号 参数名称 说
16、明 类型 长度 是否必填项 备注 1 ywxx 业务信息 对象 - 是 定义见表12 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 DB 3701/T 112020 6 表12 业务信息（Ywxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 khdxtywh 客户端系统业务号 字符型 20 是 2 dylb 抵押类别 字符型 1 是 抵押类别见附录B.8 3 dyzl 抵押子类 字符型 4 是 抵押子类见附录B.9 4 slsj 受理时间 日期时间 型 - 是 yyyy-MM-dd HH:mm:ss 5 dyx
17、x 抵押信息 对象 - 是 定义见表13 6 sqrxxList 申请人信息 对象数组 - 是 定义见表14 7 bdcqzh 不动产权证书号 字符型 50 是 8 hbsmList 房屋信息 整型数组 - 否 户标识码 9 szdaList 数字档案 对象数组 - 是 定义见表15 10 htwbList 合同文本 对象数组 - 是 定义见表16 11 fj 附记 字符型 500 否 12 dyyy 抵押因由 字符型 1 是 抵押因由见附录B.10 13 dkfs 贷款方式 字符型 1 是 贷款方式见附录B.11 14 zdyzx 自动预转现 字符型 1 是 是否代码见附录B.12 15 d
18、jbj 登记标记 字符型 1 是 登记标记见附录B.13 16 qrfs 确认方式 字符型 1 是 确认方式见附录B.14 表13 抵押信息（Dyxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 dyfw 抵押范围 字符型 200 否 2 bdbzzqse 被担保主债权数额 浮点型 15,2 是 3 zgzqse 最高债权数额 浮点型 15,2 否 4 zwlxqssj 债务履行起始时间 日期型 - 是 yyyy-MM-dd 5 zwlxjssj 债务履行结束时间 日期型 - 是 yyyy-MM-dd 6 dyjz 抵押价值 浮点型 15,2 是 单位元 7 jkhth 借款合同
19、号 字符型 50 否 8 zxyy 注销原因 字符型 100 否 表14 申请人信息（Sqrxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 sqrlx 申请人类型 字符型 2 是 申请人类型见附录B.5 2 ztlx 主体类型 字符型 1 是 主体类型见附录B.15 3 sqrmc 申请人名称 字符型 50 是 4 zjlx 证件类型 字符型 3 是 证件类型见附录B.4 5 zjhm 证件号码 字符型 50 是 6 lxdh 联系电话 字符型 50 是 7 tp 图片 字节数组 - 否 现场拍照 8 tpdz 图片地址 字符型 100 否 现场拍照 9 xgrxxList 相
20、关人信息 对象数组 - 否 定义见表14 DB 3701/T 112020 7 表14 申请人信息（Sqrxx）（续） 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 10 xsd 相似度 字符型 10 否 11 sfhtjc 是否活体检测 字符型 1 是 是否代码见附录B.12 表15 数字档案（Szdaxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 tjclmc 提交材料名称 字符型 20 是 2 ym 页码 整型 - 是 3 wj 文件 字节数组 - 否 4 wjdz 文件地址 字符型 100 否 6 lx 类型 字符型 1 是 0:jpg 1:pdf 表16 合同文
21、本（Htwb） 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 htlx 合同类型 字符型 1 是 合同类型见附录B.16 2 wb 合同文本 字符型 可变长度 是 支持html、xml、json 3 wblx 合同文本类型 字符型 10 是 支持html、xml、json 4 wzht 完整合同 字节数组 - 否 合同 5 wzhtlx 完整合同类型 字符型 10 否 支持doc、pdf 8.1.4.4 提交业务接口的输出参数见表17。 表17 提交业务接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 10
22、0 标记代码为1002的说明 3 ywh 业务号 字符型 20 8.1.5 提交组合业务接口 8.1.5.1 接口描述：提交抵押注销和抵押设立组合业务。 8.1.5.2 接口方法名称：submitZhYwxx。 8.1.5.3 提交组合业务接口的输入参数见表18。 表18 提交组合业务接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 ywxxList 业务信息 对象数组 - 是 定义见表12 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.5.4 提交组合业务接口的输出参数见表17（与8.1.4提交
23、业务接口相同）。 DB 3701/T 112020 8 8.1.6 获取业务受理结果接口 8.1.6.1 接口描述：查询业务受理结果。 8.1.6.2 接口方法名称：queryYwsljg。 8.1.6.3 获取业务受理结果接口的输入参数见表19。 表19 获取业务受理结果接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 ywh 业务号 字符型 20 是 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.6.4 获取业务受理结果接口的输出参数见表20。 表20 获取业务受理结果接口输出参数 序号 参数
24、名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 ywh 业务号 字符型 20 4 dylx 抵押类型 字符型 20 5 dyqrmc 抵押权人名称 字符型 50 6 dyrmc 抵押人名称 字符型 50 7 zl 坐落 字符型 100 8 slsj 受理时间 日期时间型 - 9 sljg 受理结果 字符型 1 结果代码见附录B.17 10 tjyy 退件原因 字符型 100 8.1.7 获取业务初审结果接口 8.1.7.1 接口描述：查询业务初审结果。 8.1.7.2 接口方法名称：queryYwcs
25、jg。 8.1.7.3 获取业务初审结果接口的输入参数见表21。 表21 获取业务初审结果接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 ywh 业务号 字符型 20 是 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.7.4 获取业务初审结果接口的输出参数见表22。 DB 3701/T 112020 9 表22 获取业务初审结果接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 yw
26、h 业务号 字符型 20 登记系统业务号 4 dylx 抵押类型 字符型 20 登记类别 5 dyqrmc 抵押权人名称 字符型 50 6 dyrmc 抵押人名称 字符型 50 7 zl 坐落 字符型 100 8 slsj 受理时间 日期时间型 - 9 csjg 初审结果 字符型 1 结果代码见附录B.17 10 tjyy 退件原因 字符型 100 8.1.8 获取业务登簿结果接口 8.1.8.1 接口描述：查询业务审核结果及登记簿信息。 8.1.8.2 接口方法名称：queryYwdbjg。 8.1.8.3 获取业务登簿结果接口的输入参数见表23。 表23 获取业务登簿结果接口输入参数 序号
27、 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 ywh 业务号 字符型 20 是 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.8.4 获取业务登簿结果接口的输出参数见表24。 表24 获取业务登簿结果接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 ywh 业务号 字符型 20 4 dylx 抵押类型 字符型 20 5 shjg 审核结果 字符型 1 结果代码见附录B.17 6 tjyy 退件原因
28、 字符型 100 7 djbxxList 登记簿信息 对象数组 - 定义见表25 表25 登记簿信息（Djbxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bdcdyh 不动产单元号 字符型 50 2 hbsm 户信息标识码 整型 3 bdczmh 不动产登记证明号 字符型 20 DB 3701/T 112020 10 表25 登记簿信息（Djbxx）（续） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 4 bdbzzqse 被担保主债权数额 浮点型 15,2 5 dyqx 抵押期限 字符型 50 6 zl 坐落 字符型 100 7 zmqlhsx 证明权利或事项 字符型 100 8 qlr 权
29、利人 字符型 50 9 ywr 义务人 字符型 50 10 dbsj 登簿时间 日期时间型 - 8.1.9 获取电子证照接口 8.1.9.1 接口描述：获取电子证照文件。 8.1.9.2 接口方法名称：queryDzzz。 8.1.9.3 获取电子证照接口的输入参数见表26。 表26 获取电子证照接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 ywh 业务号 字符型 20 是 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.9.4 获取电子证照接口的输出参数见表27。 表27 获取电子证照接口输出
30、参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 ywh 业务号 字符型 20 4 lx 类型 字符型 1 有无电子证照见附录 B.6 5 wjlx 文件类型 字符型 20 支持jpg、pdf、ofd 6 qz 权证 字节数组 - 8.1.10 容缺受理业务接口 8.1.10.1 接口描述：提交容缺受理的业务。 8.1.10.2 接口方法名称：submitRqslYwxx。 8.1.10.3 提交容缺受理业务接口的输入参数见表11。 8.1.10.4 提交容缺受理业务接口的输出参数见表1
31、7。 8.1.11 容缺受理业务查询接口 8.1.11.1 接口描述：查询已提交的容缺受理业务。 8.1.11.2 接口方法名称：queryRqslyw。 DB 3701/T 112020 11 8.1.11.3 查询容缺受理业务接口的输入参数见表28。 表28 查询容缺受理业务接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 jrjgmc 金融机构名称 字符型 50 是 2 pagenum 页码 整型 10 是 3 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 4 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.11.4 查询容缺受理业务接口的输出参
32、数见表29。 表29 查询容缺受理业务接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 dbywList 待办业务列表 对象数组 - 定义见表30 4 pagecount 总页数 整型 10 表30 待办业务信息（Dbyw） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 ywh 业务号 字符型 20 2 djlb 登记类别 字符型 20 3 qlrmc 权利人名称 字符型 50 多个权利人名称用英文 逗号隔开 4 ywrmc 义务人名称 字符型 50 多个义务人名称用英文 逗号隔开
33、 5 zwrmc 债务人名称 字符型 50 6 dyjz 抵押价值 浮点型 15,2 7 bdbzqse 被担保债权数额 浮点型 15,2 8.1.12 查询待办业务接口 8.1.12.1 接口描述：查询非金融机构录入且抵押人已单方确认的抵押业务明细。 8.1.12.2 接口方法名称：queryDbYw。 8.1.12.3 查询待办业务接口的输入参数见表31。 表31 查询待办业务接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 jrjgmc 金融机构名称 字符型 50 是 2 pagenum 页码 整型 10 是 3 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 4
34、 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.12.4 查询待办业务接口的输出参数见表32。 DB 3701/T 112020 12 表32 查询待办业务接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 dbywList 待办业务列表 对象数组 - 定义见表30 4 pagecount 总页数 整型 10 8.1.13 撤销业务接口 8.1.13.1 接口描述：撤销已提交的业务。 8.1.13.2 接口方法名称：reCallYwxx。 8.1.13.3 撤销业
35、务接口的输入参数见表33。 表33 撤销业务接口的输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 ywgyxx 业务概要信息 对象 - 是 定义见表34 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 表34 业务概要信息 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 yhxtywh 金融机构系统业 务号 字符型 50 是 2 hbsm 户信息 整型 10 是 3 dyrmc 抵押人名称 字符型 50 是 8.1.13.4 撤销业务接口的输出参数见表35。 表35 撤销业务接口输出参数 序号 参数名
36、称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 8.1.14 查询线下办理业务接口 8.1.14.1 接口描述：查询线下办理的抵押业务明细。 8.1.14.2 接口方法名称：queryXxYw。 8.1.14.3 查询线下办理业务接口的输入参数见表36。 表36 查询线下办理业务接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 jrjgmc 金融机构名称 字符型 50 是 2 pagenum 页码 整型 10 是 3 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 DB 3701/T
37、 112020 13 表36 查询线下办理业务接口输入参数（续） 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 4 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.1.14.4 查询线下办理业务接口的输出参数见表37。 表37 查询线下办理业务接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 dbywList 待办业务列表 对象数组 - 定义见表30 4 pagecount 总页数 整型 10 8.2 信息查询接口 8.2.1 查询自然人权属情况接口 8.2.1
38、.1 接口描述：通过自然人证件号码，查询有效不动产权属信息。 8.2.1.2 接口方法名称：queryQsqk。 8.2.1.3 查询自然人权属情况接口的输入参数见表38。 表38 查询自然人权属情况接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 zjhm 证件号码 字符型 20 是 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.2.1.4 查询自然人权属情况接口的输出参数见表39。 表39 查询自然人权属情况接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码
39、见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 qsxxList 权属信息 对象数组 - 定义见表40 表40 权属信息（Qsxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 qsqdfs 权属取得方式 字符型 50 2 bdcqzh 不动产权证书号 /不动产登记证 明号/合同号 字符型 20 3 djsj 登记时间 日期时间型 - yyyy-MM-dd HH:mm:ss 4 cxsj 查询时间 日期时间型 - yyyy-MM-dd HH:mm:ss 5 qszt 权属状态 字符型 1 权属状态见附录B.2 6 gyqk 共有情况 字符型 1 共有情况见附录B.3
40、 DB 3701/T 112020 14 表40 权属信息（Qsxx）（续） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 7 qlrxxList 权利人信息 对象数组 - 定义见表41 8 fwxxList 房屋信息 对象数组 - 定义见表42 表41 权利人信息（Qlrxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 qlrmc 权利人名称 字符型 50 2 zjlx 证件类型 字符型 3 证件类型见附录B.4 3 zjhm 证件号码 字符型 50 4 lx 申请人类型 字符型 2 申请人类型见附录B.5 表42 房屋信息（Fwxx） 序 号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 hbsm 户
41、标识码 整型 10 2 zl 坐落 字符型 100 3 jzmj 建筑面积 浮点型 15,2 4 fwyt1 房屋用途 字符型 20 5 tdyt 土地用途 字符型 100 6 tdsynx 土地使用年限 字符型 50 7 ywdy 有无抵押 字符型 1 有无抵押见附录B.6 8 ywcf 有无查封 字符型 1 有无查封见附录B.6 9 ywyy 有无异议 字符型 1 有无异议见附录B.6 10 bdcdyh 不动产单元号 字符型 50 8.2.2 查询法人权属情况接口 8.2.2.1 接口描述：通过法人证件号码，查询有效不动产权属信息。 8.2.2.2 接口方法名称：queryFyQsqk。
42、 8.2.2.3 查询法人权属情况接口的输入参数见表43。 表43 查询法人权属情况接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 qymc 企业名称 字符型 30 是 2 qymc 企业名称 字符型 20 是 3 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 4 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.2.2.4 查询法人权属情况接口的输出参数见表44。 表44 查询法人权属情况接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 DB
43、3701/T 112020 15 表44 查询法人权属情况接口输出参数（续） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 3 qsxxList 权属信息 对象数组 - 定义见表40 8.2.3 查询不动产证明接口 8.2.3.1 接口描述：根据申请人身份证号和姓名查询家庭成员名下不动产信息。 8.2.3.2 接口方法名称：queryZm。 8.2.3.3 查询不动产证明接口的输入参数见表45。 表45 查询不动产证明接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 cxsqrList 查询申请人 对象数组 - 是 定义见表46 2 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100
44、 是 3 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 表46 查询申请人（CxSqrxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 xm 姓名 字符型 50 是 2 zjhm 证件号码 字符型 20 是 3 lxdh 联系电话 字符型 50 否 8.2.3.4 查询不动产证明接口的输出参数见表47。 表47 查询不动产证明接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 zmh 证明号 字符型 - 4 cxsj 查询时间 日期时间型 - yyyy-MM
45、-dd HH:mm:ss 5 cxsqrList 查询申请人 对象数组 - 定义见表46 6 zmFwxxList 证明房屋信息 对象数组 - 定义见表48 表48 证明房屋信息（ZmFwxx） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bdcqzh 不动产权证书号 字符型 20 2 cqrxm 产权人姓名 字符型 50 3 zl 坐落 字符型 100 4 yt 用途 字符型 20 5 mj 面积 浮点型 15,2 6 qsqdfs 权属取得方式 字符型 50 7 djsj 登记时间 日期时间型 - yyyy-MM-dd HH:mm:ss 8 qszt 权属状态 字符型 10 9 dyqk
46、抵押情况 字符型 500 DB 3701/T 112020 16 表48 证明房屋信息（ZmFwxx）（续） 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 10 cfqk 查封情况 字符型 500 11 yyqk 异议情况 字符型 500 12 qtxz 其它限制 字符型 500 8.2.4 备案合同信息验证接口 8.2.4.1 接口描述：根据备案合同号和身份证号验证合同是否有效。 8.2.4.2 接口方法名称：verifyHtxx。 8.2.4.3 备案合同信息验证接口的输入参数见表49。 表49 备案合同信息验证接口输入参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 是否必填项 备注 1 hth 合同号 字符型 20 是 2 zjhm 证件号码 字符型 50 是 3 khdxtmc 客户端系统名称 字符型 100 是 4 sqm 授权码 字符型 500 是 应为加密后的授权码 8.2.4.4 备案合同信息验证接口的输出参数见表50。 表50 备案合同信息验证接口输出参数 序号 参数名称 说明 类型 长度 备注 1 bj 标记 字符型 4 标记代码见附录B.1 2 sm 说明 字符型 100 标记代码为1002的说明 3 zl 坐落 字符型 500 8.2
