1、ICS 03.200 A 12 DB3305 浙江省 湖州市 地 方 标 准 DB 3305/T 148 2020 示范民宿服务质量指 南 Guide to the service quality of homestay inn 2020 - 03 - 30发布 2020 - 03 - 30实施 湖州市 市场监督管理局 发布 DB3305/T 148 2020 I 目 次 前言 . II 1 范围 . 1 2 规范性引用文件 . 1 3 术语和定义 . 1 4 基本要求 . 2 5 示范要求 . 2 5.1 设计 . 2 5.2 文化 . 2 5.3 环境 . 2 5.4 体验 . 2 5.5
2、 诚信 . 3 5.6 品质 . 3 5.7 服务 . 3 5.8 营销 . 3 5.9 安全 . 3 5.10引领 . 3 6 评定等级 . 4 附录 A（资料性附录） 示范民宿“十有十无”评价指标 . 5 DB3305/T 148 2020 II 前 言 本标准按 GB/T 1.1-2009给出的规则起草。 本标准由湖州市文化广电旅游局提出。 本标准由湖州市旅游标准技术委员会归口。 本标准起草单位：湖州市文化广电旅游局、湖州乡村旅游事业发展中心、湖州国际旅游学院。 本标准主要起草人 :干永福、何继红、熊友平、蒋忠华、黄伟华、李朋、李泽玲。 DB3305/T 148 2020 1 示范民宿服
3、务质量指南 1 范围 本标准规定了示范民宿的术语和定义、基本要求、示范要求和示范指标。 本标准适用于示范民宿的服务质量评定 。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 2894 安全标志及其使用导则 GB 3096 声环境质量标准 GB 3838 地面水环境质量标准 GB 5749 生活饮用水卫生标准 GB 8978 污水综合排放标准 GB 9663 旅店业卫生标准 GB/T 10001.1 公共信 息图形符号 第 1部分 :通用符号 GB 161
4、53 饭馆（餐厅）卫生标准 GB 18483 饮食业油烟排放标准 GB 50222 建筑内部装修设计防火规范 JGJ 125 2016 危险房屋鉴定标准 LB/T 065-2019 旅游民宿基本要求与评价 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 示范民宿 Demonstration homestay inn 指在达到 旅游民宿基本要求与评价 LB/T 065-2019等级要求基础上，具有文化主题的个性化、特色 化、品质化，在经营管理、经济效益、特色 示范 等方面起到 示范 引领的民宿。 3.2 十有十无 Ten presence and Ten absence 有设计创新、有文化
5、内涵、有体验活动、有名人故事、有洁净卫生、有兴村富民、有品质设施、有 主人魅力、有品牌管理、有媒体推广；无违法建筑、无违法占地、无安全隐患、无环境污染、无卫生问 题、无餐食事故、无恶性竞争、无重大投诉、无消费欺诈、无邻里矛盾。 DB3305/T 148 2020 2 4 基本要求 4.1 应符合治安、消防、卫生、环境保护、安全等有关规定与要求，取得当地政府要求的相关证照。 4.2 经营场地应符合本市县国土空间总体规划 (包括现行城镇总体规划、土地利用总体规划 )、所在地 民宿发展有关规划。 4.3 服务项目应通过文字、图形方式公示，营业时间 公开 ，收费项目明码标价。 4.4 经营者应定期向文
6、化和旅游行政部门报送统计调查数据，及时向相关部门上报突发事件等信息。 4.5 食品来源、加工、销售应符合相关食品安全国家标准 ， 从业人员应持健康证。 4.6 应建立相关安全管理制度和突发事件应急预案，落实安全责任， 并 定期 进行安全 演练 。 5 示范要求 5.1 设计 5.1.1 应建筑风格独特、有品味，设计上有创新、艺术气息，有特色的庭院，环境优美。 5.1.2 不应违法拆改的保护性建筑，未经主管部门许可不应擅自兴建建筑物。 5.1.3 不应随便改变原有用地性质，不占用基本农田，无非法用地，经营设施不影响周边居民生活。 5.2 文化 5.2.1 应文化主题特色鲜明、文化氛围好，有当地文
7、化、风情、民俗等展示。 5.2.2 接待过社会知名人士，应有正面、积极向上的网红事件或活动，能够讲好名人故事。 5.2.3 应能够组织包括党建、团建等相关活动。 5.3 环境 5.3.1 民宿采取节能环保措施，生活污水应统一截污纳管，无生态破坏、乱砍乱伐，无光污染、噪声 污染等环境污染现象 。 5.3.2 区域内整洁、干净、卫生、无污渍，应做到垃圾分类及环境保护。 5.3.3 民宿内外卫生整洁，空气清新，无潮霉、无异味。从业人员应持健康证上岗。 5.3.4 生活用水 (包括自备水源和二次供水 )应符合 GB 5719要求。室内外装修与 材料 应符合环保规定， 达到 GB 50222的要求。 5
8、.4 体验 5.4.1 应有当地特色的体验性活动项目，体验感好、参与性强、游客反应好。 5.4.2 应有主题性、娱乐性、休闲性、亲子性等活动。 5.4.3 应有如文化创意、研学交流、特色酒吧、茶吧、书屋、创客空间等。 DB3305/T 148 2020 3 5.5 诚信 5.5.1 民宿经营者应注重诚信经营，积极参与民宿协会组织，遵守行业标准，自觉遵守行业指导，无 恶意涨降价，无恶性竞争。 5.5.2 民宿经营应坚持顾客至上理念，热情接待服务每位客人，全力将住客矛盾化解，确保无重大投 诉。 5.5.3 民宿消费应符合自愿原则，所有产品和服务项目都应通过适当方式公示，并标明营业时间、收 费标准及
9、投诉方式，无强买强卖、欺诈行为。 5.6 品质 5.6.1 应公共区域、客房、餐厅等设施品质高，装饰精致有品味，设施齐全、方便游客使用。 5.6.2 应管理制度健全，有自己的品牌，经济效益良好，在当地具有一定的影响力。 5.6.3 民宿经营者应与当地村委、村民相处融洽， 与邻里应无争吵、无谩骂羞辱、无殴打伤害，促进 乡风文明。 5.7 服务 5.7.1 主人热情接待，且熟悉地方旅游资源，和宾客互动效果好，让客人宾至如归。应能提供个性化 服务或私人定制。 5.7.2 销售、展示本地土特产，民宿所提供餐饮食品应就地取材，生态绿色、干净卫生，符合餐饮卫 生标准 。 5.7.3 日常运营管理 应 符合
10、相应星级标准要求 ，没有 发生重大有效投诉 ，没有 发生侵犯游客隐私 或 造 成社会恶劣影响的其他事件 。 5.8 营销 5.8.1 应有媒体推广渠道或平台，在各大平台有产品推广，市场推广效果好。 5.8.2 应有公众号、自媒体等推广方式，有互联网销售，注重线下线上一体化等智慧化服务内容 。 5.8.3 应有广播、电视通讯系统，移动通讯信号全覆盖，游客集中区域基本实现 WIFI覆盖。 5.9 安全 5.9.1 应建立健全各类安全管理制度、安全警示标志， 应配备必要的 防火、 防盗 和 应急逃生 的 安全设 施，确保人员人身和财产安全。 5.9.2 应建立食品留样制度，确保无食物中毒、食物变质过
11、期等事故。 5.9.3 民宿经营场地应无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。 易燃、易爆物品的储存和 运输 应 有 必 要的防护措施， 并 符合相关法律法规 。 5.10 引领 5.10.1 应带动当地经济发展，对当地旅游业有促进作用。 5.10.2 应与当地居民关系融洽能够引导当地文化发展。 DB3305/T 148 2020 4 5.10.3 经济效益良好，经营管理应能 做到示范引领。 6 评定等级 示范 民宿 “十有十无”评价指标参照附录 A。 DB3305/T 148 2020 5 A A 附 录 A （资料性附录） 示范民宿“十有十无”评价指标 示范 民宿 应达到十项“有”的内容，不应
12、有十项“无” 的内容，具体详见 表 A.1。 表 A.1 示范民宿“十有十无”评价指标 序号 “十有十无”指标 1 有设计创新：建筑风格独特、有品味，设计上有创新性、艺术气息，有特色的庭院花 园，周边环境优美。 2 有文化内涵：文化主题特色鲜明、文化氛围好，有当地文化、风情、民俗等展示，能 够引导当地文化发展。 3 有体验活动：有当地特色的体验性活动项目，有主题性、娱乐性、休闲性、亲子性等 活动，体验感好、参与性强、游客反应好。 4 有名人故事：接待过社会知名人士入住，有正面、积极向上的网红事件或活动，能够 讲好名人故事，能够组织包括党建、团建等相关活动。 5 有洁净卫生：区域内整洁、干净、卫
13、生、无污渍，能够做到垃圾分类及环境保护。 6 有兴村富民：销售、展示本地土特产，民宿装饰、食材等就地取材，带动当地经济发 展，对当地旅游业有促进作用，与当地居民关系融洽。 7 有品质设施：公共区域、客房、餐厅等设施品质高，装饰精致有品味，设施齐全、方 便游客使用。 8 有主人魅力：主人热情接待，且熟悉地方旅游资源，和宾客互动效果好，让客人宾至 如归。 9 有品牌管理：管理制度健全，有自己的品牌，经济效益良好，在当地具有一定的影响 力，能做到示范引领。 10 有媒体推广：充分利用网络推广平台，打造网红民宿，推广效果较好，在各大平台有 游记推广，有公众号、自媒体等推广方式。 11 无违法建筑：经营
14、场地无违法拆改的保护性建筑，无未经主管部门许可而擅自兴建的 建筑物。 12 无违法占地：不随便改变原有用地性质，不占用基本农田，无非法用地，经营设施不 影响周边居民生活。 13 无安全隐患：建立健全各类安全管理制度、安全警示标志，确保无安全隐患。民宿经 营场地无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。 14 无环境污染：节能环保，生活污水统一截污纳管，无生态破坏、乱砍乱伐，无光污染、 噪声污染等环境污染现象。 15 无卫生问题：内外卫生整洁，空气清新，无潮霉、无异味。从业人员应通过健康检查， 持证上岗。 16 无餐食事故：所提供餐饮食品应就地取材，生态绿色、干净卫生，符合餐饮卫生标准， 建立食品留样
15、制度，确保无食物中毒、食物变质过期等事故。 DB3305/T 148 2020 6 表 A.2（续） 示范民宿“十有十无”评价指标 17 无恶性竞争：经营者注重诚信经营，积极参与民宿协会组织，遵守行业标准，遵守行 业指导，无恶意涨降价，无恶性竞争。 18 无重大投诉：经营坚持顾客至上理念，热情接待服务每位客人，全力将住客矛盾化解， 确保无重大投诉。 19 无消费欺诈：消费符合自愿原则，民宿所有产品和服务项目都应通过适当方式公示， 并标明营业时间、收费标 准及投诉方式，无强买强卖、欺诈行为。 20 无邻里矛盾：经营者与当地村委、村民相处融洽，与邻里之间无争吵、无谩骂羞辱、 无殴打伤害，促进乡风文明。 _
