1、ICS 13.060.20P 40 DB4401/T 30 2019 2019-10-14发 布 2019-12-01 实 施广 州 市 市 场 监 督 管 理 局 发 布 DB44011广 州 市 地 方 标 准商 务 楼 宇 等 级 评 定 规 范Standard for Grade Assessment of Commercial Buildings DB4401/T 30 2019 目 次前 言 .1 范 围 .12 规 范 性 引 用 文 件 .13 术 语 和 定 义 .14 总 体 要 求 .15 评 定 流 程 .26 评 定 要 求 .2 DB4401/T 30 2019 前
2、 言本 标 准 按 GB/T 1.1-2009的 规 定 编 写 。本 标 准 由 广 州 市 商 务 局 提 出 并 归 口 。本 标 准 主 要 起 草 单 位 ： 广 州 市 商 务 局 、 广 州 市 标 准 化 研 究 院 、 广 州 市 产 业 招 商 投 资 促 进 会 、 联 测 科技 (广 州 )有 限 公 司 。本 标 准 主 要 起 草 人 ： 杨 晓 峰 、 冯 文 希 、 龚 元 、 张 颖 、 朱 剑 、 王 昱 昕 、 黄 薇 、 邵 伟 标 、 何 仲 强 、 王 山 。本 标 准 为 首 次 发 布 。 DB4401/T 30 2019 1 商 务 楼 宇 等
3、 级 评 定 规 范1 范 围本 标 准 规 定 了 商 务 楼 宇 （ 即 商 务 写 字 楼 ， 下 同 ） 等 级 评 定 的 总 体 要 求 、 评 定 体 系 、 评 定 流 程 和 评 定要 求 。本 标 准 适 用 于 广 州 市 范 围 内 的 商 务 楼 宇 等 级 评 定 。2 规 范 性 引 用 文 件 下 列 文 件 对 于 本 文 件 的 应 用 是 必 不 可 少 的 。 凡 是 注 日 期 的 引 用 文 件 ， 仅 所 注 日 期 的 版 本 适 用 于 本 文件 。 凡 是 不 注 日 期 的 引 用 文 件 ， 其 最 新 版 本 （ 包 括 所 有 的 修
4、 改 单 ） 适 用 于 本 文 件 。GB/T 18973 旅 游 厕 所 质 量 等 级 的 划 分 与 评 定GB/T 24001 环 境 管 理 体 系 要 求 及 使 用 指 南GB/T 30240（ 所 有 部 分 ） 公 共 服 务 领 域 英 文 译 写 规 范GB/T 50378 绿 色 建 筑 评 价 标 准DBJ 440100/T 210 消 防 安 全 重 点 单 位 消 防 安 全 管 理 规 范DBJ 440100/T 238 生 活 垃 圾 分 类 设 施 配 置 及 作 业 规 范ISO 9001 质 量 管 理 体 系 要 求ISO 14001 环 境 管 理
5、 体 系 OHSAS 18000 职 业 健 康 安 全 管 理 体 系 广 州 市 控 制 吸 烟 条 例 3 术 语 和 定 义下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 标 准 。3.1 商 务 楼 宇 Commercial Building即 商 务 写 字 楼 ， 是 为 各 种 商 务 活 动 提 供 办 公 空 间 的 建 筑 物 及 其 附 属 设 施 （ 不 含 工 业 园 区 ） 。 4 总 体 要 求4.1 参 评 基 本 条 件4.1.1 各 参 评 的 商 务 楼 宇 应 坐 落 在 广 州 市 ， 有 明 确 的 产 权 归 属 ， 并 符 合 表 1 的 必 备
6、项 目 检 查 的 要 求 。必 备 项 达 标 后 ， 再 按 本 标 准 中 的 评 价 体 系 和 评 价 方 法 ， 对 照 第 6 章 的 评 分 要 求 进 入 后 续 打 分 程 序 。 DB4401/T 30 2019 2 表 1 必 备 检 查 项 目序 号 项 目 是 否 达 标1 商 务 楼 宇 完 成 竣 工 验 收 后 并 投 入 使 用 满 一 年 以 上 。2 商 务 办 公 面 积 超 甲 级 不 少 于 50000 平 方 米 。甲 级 不 少 于 10000 平 方 米 。3 最 近 两 年 内 （ 新 建 商 务 楼 宇 一 年 内 ） 无 重 大 安 全
7、 责 任 事 故 。4 特 种 设 备 应 经 检 验 合 格 运 行 。5 有 消 防 应 急 预 案 。4.1.2 各 参 评 商 务 楼 宇 的 申 请 主 体 是 登 记 注 册 地 在 本 市 并 依 法 纳 税 的 以 下 公 司 或 机 构 ： a) 单 一 业 主 的 商 务 写 字 楼 业 主 ， 或 业 主 授 权 的 商 务 写 字 楼 运 营 、 管 理 服 务 公 司 。b) 多 业 主 商 务 写 字 楼 的 占 4/5以 上 面 积 的 业 主 ， 或 获 得 占 4/5以 上 面 积 的 业 主 授 权 的 楼 宇 的 运 营 、管 理 服 务 公 司 ， 或
8、经 备 案 的 业 主 委 员 会 。4.1.3 以 上 参 评 基 本 条 件 以 相 关 部 门 正 式 公 布 的 申 报 文 件 为 准 。4.2 评 价 体 系 和 评 价 方 法4.2.1 评 定 指 标 及 分 值商 务 写 字 楼 等 级 评 定 满 分 为 100分 ， 评 定 指 标 和 权 重 设 置 为 ： 楼 宇 设 施 （ 35分 ） 、 楼 宇 运 营 （ 25分 ） 、楼 宇 招 商 （ 20分 ） 、 社 会 经 济 贡 献 （ 20分 ） 四 个 分 项 。 4.2.2 等 级 划 分参 评 项 目 评 定 等 级 应 按 评 分 项 目 总 分 确 定 ，
9、 本 标 准 将 商 务 楼 宇 划 分 为 “ 超 甲 级 ” 和 “ 甲 级 ” 两 个 等级 ， 各 等 级 所 需 最 低 分 值 应 符 合 下 列 规 定 ：a） “ 超 甲 级 ” 总 分 原 则 上 不 低 于 90分 ；b） “ 甲 级 ” 总 分 原 则 上 不 低 于 80分 。5 评 定 流 程评 定 流 程 按 主 管 部 门 发 出 的 申 报 指 南 的 规 定 。 6 评 定 要 求评 分 要 求 应 符 合 表 2的 规 定 。 DB4401/T 30 2019 3 表 2 评 分 要 求序 号 评 定 项 目 及 各 项 满 分分 值 评 定 指 标 分 值
10、 计 分 栏一 、 楼 宇 设 施 （ 35分 ）1. 交 通 条 件（ 3分 ） 紧 临 城 市 快 速 路 、 便 捷 的 城 市 主 干 道 ， 方 便 到 达 。 1商 务 楼 宇 红 线 范 围 800m内 不 少 于 5条 公 交 线 路 站 点 （ 其 中 ， 南 沙 区 、 花 都 区 、 从 化 区 、增 城 区 的 商 务 楼 宇 红 线 范 围 800m内 不 少 于 3条 公 交 线 路 站 点 ） 。 1 商 务 楼 宇 红 线 范 围 距 运 营 的 地 铁 站 步 行 距 离 1000m以 内 。 12. 周 边 配 套（ 2分 ） 周 边 综 合 配 套 设 施
11、 与 服 务 完 善 ， 商 务 楼 宇 红 线 范 围 周 边 200m内 具 有 如 公 寓 、 商 住 、 星级 酒 店 、 休 闲 娱 乐 及 购 物 中 心 等 配 套 设 施 。 配 套 设 施 2项 以 上 。 2周 边 综 合 配 套 设 施 与 服 务 完 善 ， 商 务 楼 宇 红 线 范 围 周 边 500m内 具 有 如 公 寓 、 商 住 、 星级 酒 店 、 休 闲 娱 乐 及 购 物 中 心 等 配 套 设 施 。 （ 1） 3. 场 地 规 模（ 3分 ） 办 公 面 积 50000 m2以 上 。 220000 m2（ 含 ） 50000m2。 （ 1）100
12、00 m2（ 含 ） 20000m2。 （ 0.5）10000 m2以 下 。 （ 0）楼 层 数 60层 及 以 上 。 120层 以 上 60层 以 下 。 （ 0.5）20层 以 下 。 （ 0）4. 办 公 空 间（ 3分 ） 净 高 (标 准 层 地 板 装 饰 面 到 本 层吊 顶 下 表 面 的 距 离 。 净 高 有 差 异的 ， 取 3-5个 楼 层 平 均 值 ) 2.8m及 以 上 。 12.6m-2.8m(不 含 )。 （ 0.5） 空 间 布 局 办 公 区 域 隔 音 效 果 好 ， 光 线 充 足 ， 有 完 整 的 天 花 系 统（ 天 花 、 灯 盘 、 烟
13、感 、 喷 淋 、 出 回 风 口 等 ） 。 1用 户 可 灵 活 布 置 工 作 空 间 和 调 整 空 间 布 局 。 1 DB4401/T 30 2019 4 表 2 评 分 要 求 （ 续 ）序 号 评 定 项 目 及 各 项 满 分分 值 评 定 指 标 分 值 计 分 栏 序 号5. 客 梯（ 3.5分 ） 客 梯 数 量 按 写 字 楼 建 筑 面 积 计 算 ， 每 部 电 梯 服 务 面 积 不 超 过4500m 2， 或 平 均 等 候 时 间 不 超 过 30s， 客 货 梯 分 离 。 3按 写 字 楼 建 筑 面 积 计 算 ， 每 部 电 梯 服 务 面 积 不
14、超 过5000m2， 或 平 均 等 候 时 间 不 超 过 35s， 客 货 梯 分 离 。 （ 2）按 写 字 楼 建 筑 面 积 计 算 ， 每 部 电 梯 服 务 面 积 不 超 过6000m 2。 （ 1）电 梯 厅 装 饰 精 致 ， 照 明 充 足 ； 与 货 梯 厅 相 分 离 。 0.56. 停 车 位（ 2分 ） 每 万 平 方 米 商 业 停 车 位 80个 及 以 上 。 180个 以 下 。 （ 0）停 车 场 干 净 整 洁 ， 指 引 清 晰 ， 每 100个 停 车 位 设 置 不 少 于 1个 无 障 碍 停 车 位 ， 新 建 停车 场 充 电 设 施 或
15、预 留 建 设 安 装 条 件 的 停 车 位 不 少 于 30%。 0.5停 车 场 出 入 口 有 自 动 识 别 系 统 、 停 车 位 数 量 显 示 系 统 。 0.5 7. 便 利 设 施（ 3.5分 ） 标 识 标 牌 ： 指 引 清 晰 ， 应 符 合 有 关 国 家 标 准 要 求 ， 用 规 范 的 中 英 文 同 时 表 示 。 翻 译 应按 GB/T 30240的 要 求 。 2无 障 碍 设 施 ： 在 大 堂 主 要 出 入 口 有 无 障 碍 通 道 、 卫 生 间 有 无 障 碍 设 施 、 无 障 碍 标 示 标牌 清 楚 且 位 置 明 显 。 每 项 0.
16、5分 。 1.58. 绿 色 节 能（ 2分 ） 按 GB/T 50378 绿 色 建 筑 评 价 标 准 取 得 认 证 、 或 获 得 国 际 性 绿 色 建 筑 认 证 （ 如 美 国LEED体 系 ） 。 1绿 地 率 不 小 于 建 筑 占 地 面 积 的 10%， 或 在 公 共 区 域 配 置 足 够 的 绿 植 。 1 9. 建 筑 装 饰 、 特 色（ 4分 ） 建 筑 外 立 面 大 气 、 美 观 、 时 尚 ， 风 格 能 反 映 楼 宇 的 功 能 。 1大 堂 相 对 独 立 ， 高 度 不 低 于 9米 ， 装 饰 大 方 舒 适 ， 空 间 敞 亮 。 1楼 道
17、 地 面 采 用 高 级 石 材 或 其 他 高 档 材 料 ， 吊 顶 采 用 高 档 吸 音 材 料 。 1大 堂 、 楼 道 等 室 内 空 间 配 置 绿 植 、 艺 术 品 或 其 他 装 饰 品 ， 格 调 高 雅 美 观 。 1 DB4401/T 30 2019 5 表 2 评 分 要 求 （ 续 ）序 号 评 定 项 目 及 各 项 满 分分 值 评 定 指 标 分 值 计 分 栏 序 号 10. 智 能 化 设 施（ 7分 ） 信 息 化 应 用 系 统 有 物 业 管 理 系 统 、 信 息 化 设 施 运 行 管 理 系 统 、 信 息 安全 管 理 系 统 。 每 项
18、0.2 分 0.6智 能 化 集 成 系 统 有 智 能 化 信 息 集 成 （ 平 台 ） 系 统 、 集 成 信 息 应 用 系 统 。每 项 0.5 分 1信 息 设 施 系 统 有 信 息 接 入 系 统 、 布 线 系 统 、 移 动 通 信 室 内 信 号 覆 盖系 统 、 信 息 网 络 系 统 、 有 线 电 视 系 统 、 公 共 广 播 系 统 。每 项 0.4 分 2.4建 筑 设 备 管 理 系 统 有 建 筑 设 备 监 控 系 统 ， 监 控 的 设 备 范 围 包 括 空 气 调 节及 通 风 、 给 水 排 水 、 供 配 电 、 照 明 、 电 梯 等 。 每
19、 类 监控 设 备 0.2 分 1公 共 安 全 系 统 有 火 灾 自 动 报 警 系 统 、 安 全 防 范 系 统 （ 包 括 入 侵 报 警 、视 频 安 防 监 控 、 访 客 对 讲 等 ， 按 国 家 标 准 配 置 ） 、 停车 场 管 理 系 统 、 安 防 综 合 管 理 平 台 或 系 统 。 每 项 0.2分 0.8机 房 工 程 有 信 息 接 入 机 房 、 信 息 设 施 系 统 总 配 线 机 房 、 信 息 网络 机 房 、 消 防 控 制 房 、 安 防 监 控 中 心 、 智 能 化 设 备 间（ 弱 电 间 ） 等 。 每 项 0.2 分 1.2 11.
20、 电 力 系 统（ 2分 ） 电 力 供 应 采 用 至 少 双 回 路 供 电 ， 并 提 供 后 备 电 源 。 2二 、 楼 宇 运 营 （ 25分 ）12. 物 管 要 求（ 3分 ） 物 业 公 司 通 过 ISO 9001质 量 管 理 体 系 认 证 。 1物 业 公 司 通 过 ISO 14001或 GB/T 24001环 境 管 理 体 系 认 证 。 1物 业 公 司 通 过 OHSAS 18000职 业 健 康 安 全 管 理 体 系 认 证 。 1 DB4401/T 30 2019 6 表 2 评 分 要 求 （ 续 ）序 号 评 定 项 目 及 各 项 满 分分 值
21、评 定 指 标 分 值 计 分 栏13. 人 员 要 求（ 3分 ） 物 业 服 务 人 员 着 装 整 齐 统 一 、 仪 容 、 仪 表 及 礼 仪 大 方 、 自 然 、 得 体 ， 服 务 用 语 标 准 规范 。 1商 务 楼 宇 运 营 单 位 高 管 人 员 具 有 本 科 及 以 上 学 历 或 从 业 时 间 不 少 于 10年 。 1前 台 服 务 人 员 可 用 普 通 话 、 粤 语 、 外 语 进 行 沟 通 交 流 。 1 14. 日 常 运 营（ 9分 ） 特 种 设 备 特 种 设 备 应 由 具 备 维 保 资 质 的 单 位 从 事 维 修 保 养 ， 其中
22、 电 梯 由 具 备 特 种 设 备 安 装 改 造 维 修 许 可 证 (电 梯 )的 单 位 从 事 维 修 保 养 ， 维 保 合 同 有 效 。 1消 防 安 全 消 防 安 全 管 理 应 符 合 我 国 相 关 法 律 法 规 和 广 州 市 地 方技 术 规 范 DBJ440100/T210的 规 定 并 提 供 相 应 的 记 录 。 1电 子 防 护 系 统 在 主 要 通 道 安 装 视 频 监 控 。 1外 判 管 理 设 备 运 行 、 维 护 保 养 实 行 岗 位 责 任 制 。 设 备 运 行 、 维护 保 养 、 维 修 档 案 记 录 完 整 、 存 取 方
23、便 。 1设 备 操 作 、 维 护 保 养 、 维 修 、 管 理 的 第 三 方 机 构 须 具 备 合 规 的 资 质 证 书 。 1公 共 卫 生 公 共 区 域 应 干 净 、 整 洁 、 明 亮 。 卫 生 间 应 符 合 GB/T18973的 规 定 。 1按 照 DBJ 440100/T 238 的 要 求 配 置 生 活 垃 圾 分 类 收 集容 器 ， 做 好 垃 圾 分 类 与 收 集 ， 对 环 境 不 造 成 二 次 污 染 0.5控 烟 措 施 符 合 广 州 市 控 制 吸 烟 条 例 的 规 定 ， 并 设立 专 门 室 外 吸 烟 区 。 1采 取 病 媒 生
24、 物 预 防 控 制 措 施 ,病 媒 生 物 密 度 控 制 水 平 达 到 国 家 标 准 C 级 及 以 上 要 求 。 0.5投 诉 处 理 有 客 服 中 心 24小 时 值 班 电 话 ， 及 时 应 答 。 0.5有 完 整 清 晰 的 投 诉 处 理 记 录 台 账 ， 投 诉 处 理 率 100%。 0.5 DB4401/T 30 2019 7 表 2 评 分 要 求 （ 续 ）序 号 评 定 项 目 及 各 项 满 分分 值 评 定 指 标 分 值 计 分 栏 15. 楼 宇 服 务（ 5分 ） 客 户 交 流 服 务 楼 宇 有 自 己 的 线 上 线 下 交 流 载 体
25、 ， 交 流 服 务 应 以 客 户需 求 为 重 点 ， 涵 盖 业 主 和 访 客 ； 线 上 可 包 括 但 不 限 于微 信 公 众 号 、 业 主 、 客 户 参 与 的 社 群 、 也 可 以 是 提 供智 慧 办 公 小 程 序 、 APP等 服 务 平 台 ； 线 下 交 流 载 体 可 以是 交 流 空 间 、 楼 宇 图 书 室 、 英 语 角 等 物 理 空 间 ， 也 可以 是 定 期 举 办 的 优 质 交 流 活 动 。 1国 际 会 议 会 务 能 提 供 国 际 会 议 /会 展 服 务 ， 有 专 属 配 套 的 具 备 远 程 视频 文 件 同 步 传 输
26、、 同 声 传 译 设 施 设 备 的 开 放 共 享 会 议室 。 1 定 制 商 务 服 务 为 入 驻 企 业 提 供 定 制 的 管 家 式 商 务 服 务 ， 如 商 务 秘 书 、安 保 、 保 洁 、 绿 植 、 办 公 采 购 和 设 备 租 赁 、 信 息 化 、商 务 出 行 等 。 1政 务 支 持 服 务 为 入 驻 企 业 提 供 商 事 登 记 、 出 入 境 、 人 力 资 源 、 消 防 、公 共 安 全 、 财 税 、 法 务 等 网 络 或 实 体 公 共 服 务 等 。 1楼 内 生 活 服 务 为 入 驻 企 业 的 员 工 提 供 日 常 需 要 的
27、服 务 设 施 或 服 务 接口 ， 例 如 ： 餐 饮 店 、 咖 啡 厅 、 茶 楼 、 便 利 店 、 洗 衣 店 、医 疗 服 务 等 。 在 本 商 务 写 字 楼 及 附 属 建 筑 中 生 活 服 务设 施 不 小 于 3 项 。 1 16. 客 户 满 意 度（ 3分 ） 抽 查 收 集 客 户 意 见 ， 调 查 、 收 集和 分 析 客 户 对 楼 宇 服 务 效 果 评价 。 满 意 度 90%及 以 上 。 3满 意 度 80%（ 含 ） 90%。 （ 2）满 意 度 70%（ 含 ） 80%。 （ 1）满 意 度 70%以 下 。 （ 0）17. 升 级 维 护（ 2
28、分 ） 近 两 年 内 （ 新 建 的 楼 宇 一 年 内 ） ， 每 年 设 备 设 施 升 级 维 护 投 入 资 金 总 额 超 过 100万 元的 。 2近 两 年 内 （ 新 建 的 楼 宇 一 年 内 ） ， 每 年 设 备 设 施 升 级 维 护 投 入 资 金 总 额 超 过 50万 元 ，未 达 到 100万 元 的 。 （ 1）近 两 年 内 （ 新 建 的 楼 宇 一 年 内 ） ， 每 年 设 备 设 施 升 级 维 护 投 入 资 金 总 额 未 达 到 50万 元的 。 （ 0） DB4401/T 30 2019 8 表 2 评 分 要 求 （ 续 ）序 号 评 定
29、 项 目 及 各 项 满 分分 值 评 定 指 标 分 值 计 分 栏三 、 楼 宇 招 商 （ 20分 ）18. 年 平 均 入 驻 率（ 3 分 ， 全 年 入 驻 企 业 或机 构 的 面 积 占 楼 宇 面 积 总量 的 百 分 比 ） 95%及 以 上 。 390%（ 含 ） 95%。 （ 2）80%（ 含 ） 90%。 （ 1）80%以 下 的 。 （ 0） 19. 月 平 均 租 金 水 平（ 5分 ,不 含 物 管 费 用 ） 150 元 /m2及 以 上 。 5130 元 /m2（ 含 ） 150 元 /m2。 （ 3）120 元 /m2（ 含 ） 130 元 /m2。 （
30、2）110 元 /m2（ 含 ） 120 元 /m2。 （ 1）100 元 /m2（ 含 ） 110 元 /m2。 （ 0.5）100 元 /m2以 下 的 。 （ 0）20. 客 户 认 可 度（ 4分 ， 连 续 进 驻 年 限 在 5年 以 上 ， 或 租 赁 合 同 期 限在 5年 以 上 ， 且 租 赁 面 积达 200 的 优 质 企 业 ， 或 租 赁 面 积 达 800 及 以 上的 企 业 ） 5 家 及 以 上 。 43 家 （ 含 ） 5家 。 （ 3）1 家 （ 含 ） 3家 的 。 （ 1）1 家 以 下 的 。 （ 0）21. 在 地 注 册 率(3分 ， 指 在
31、广 州 市 当 地 注册 、 登 记 的 企 业 或 机 构 占楼 宇 所 有 进 驻 单 位 的 百 分比 ） 90%及 以 上 的 。 380%（ 含 ） 90%。 （ 2）70%（ 含 ） 80%。 （ 1）70%以 下 。 （ 0） DB4401/T 30 2019 9 表 2 评 分 要 求 （ 续 ）序 号 评 定 项 目 及 各 项 满 分分 值 评 定 指 标 分 值 计 分 栏 22. 客 户 状 况（ 5分 ） 世 界 500强 企 业 、 中 国 企 业 500强 、 中 国 制 造 业 企 业 500 强 、 中国 服 务 业 企 业 500强 、 上 市 公 司（ 新
32、 三 板 除 外 ） 。（ 500 强 企 业 指 上 年 度 财 富 世 界 企 业 500强 、 中 国 企 业 联 合会 及 中 国 企 业 家 协 会 公 布 的 中国 企 业 500强 在 本 市 注 册 成 立的 具 有 独 立 法 人 资 格 的 企 业 ） 不 少 于 5 家 或 使 用 面 积 不 少 于 30%。 33 4家 或 使 用 面 积 不 少 于 20%。 （ 2）1 2家 或 使 用 面 积 不 少 于 10%。 （ 1）领 事 机 构 、 “ 中 华 老 字 号 ” 企 业 、“ 独 角 兽 ” 企 业 、 “ 高 精 尖 ” 企业 以 及 注 册 资 本 在
33、 1亿 元 人 民币 （ 或 外 资 企 业 注 册 资 本 1000万 美 元 ） 以 上 的 企 业 。 2家 及 以 上 。 21家 （ 含 ） 2家 。 （ 1）1家 以 下 的 。 （ 0）四 、 社 会 经 济 贡 献 （ 20分 ） 23. 纳 税 总 额（ 4分 ， 指 商 务 楼 宇 内 企 业年 度 纳 税 总 额 ） 2 亿 元 及 以 上 。 41.5 亿 元 (含 ) 2亿 元 。 （ 3）1 亿 元 (含 ) 1.5亿 元 。 （ 2）8 千 万 元 (含 ) 1亿 元 。 （ 1）8 千 万 元 以 下 。 （ 0） DB4401/T 30 2019 10 表 2
34、 评 分 要 求 （ 续 ）序 号 评 定 项 目 及 各 项 满 分分 值 评 定 指 标 分 值 计 分 栏24. 纳 税 大 企 业 数 量（ 5分 ， 指 年 纳 税 500万 元以 上 企 业 数 量 ） 10家 及 以 上 的 。 58（ 含 ） 10家 。 （ 4）5（ 含 ） 8家 。 （ 3）3（ 含 ） 5家 。 （ 2）1（ 含 ） 3家 。 （ 1） 1 家 以 下 。 （ 0）25. 纳 税 强 度（ 3分 ， 指 商 务 办 公 单 位 面积 每 平 方 米 纳 税 额 ） 5000元 及 以 上 。 33000元 （ 含 ） 5000元 。 （ 2）2000元 （
35、 含 ） 3000元 。 （ 1）2000元 以 下 。 （ 0）26. 就 业 人 数（ 3分 ， 指 在 商 务 楼 宇 内 就业 的 人 数 ） 2000人 及 以 上 。 3500 人 （ 含 ） 2000人 。 （ 2）500 人 以 下 。 （ 0） 27. 社 区 互 动（ 3分 ， 指 当 年 与 政 府 部 门联 合 开 展 的 消 防 、 环 保 、扶 贫 等 公 益 性 主 题 活 动 ） 5 次 及 以 上 。 33 次 （ 含 ） 5次 。 （ 2）1 次 （ 含 ） 3次 。 （ 1）28. 行 业 互 动（ 2分 ） 楼 宇 举 办 或 参 与 国 际 国 内 行 业 招 商 、 参 展 、 建 设 、 管 理 、 技 术 交 流 推 广 活 动 。 1.5定 期 向 广 州 市 或 所 在 区 主 管 部 门 通 报 楼 宇 运 行 数 据 ， 每 年 不 少 于 1次 。 0.5注 ： 分 值 中 没 括 号 的 数 值 为 对 应 项 目 的 满 分 分 值 ， 括 号 内 的 数 值 为 达 不 到 该 项 目 满 分 的 分 值 。
