1、ICS 91.180 P32 DB32 江苏省 地 方 标 准 DB 32/ T 3691 2019 成品住房装修技术标准 Technical standard for finished houseing decoration 2019 - 12 - 16 发布 2020- 03 - 01 实施 江 苏 省 市 场 监 督 管 理 局 江苏省住房和城乡建设厅 发布 DB32/ T 3691-2019 I 目 次 前言 . IV 1 范围 . 1 2 规范性引用文件 . 1 3 术语和定义 . 2 3.1 . 2 成品住房 finished housing . 2 3.2 . 2 住宅部品 ho
2、using component . 2 3.3 . 2 装修安全防护 decoration safety protection . 2 3.4 . 2 室内环境 indoor environment . 2 3.5 . 2 空间尺寸 spatial size . 2 3.6 . 2 基层 base course . 2 3.7 . 2 交接验收 handing over acceptance. 2 3.8 . 3 观感质量 quality of appearance . 3 3.9 . 3 分户验收 household acceptance . 3 3.10 . 3 CSI 住宅 China
3、Skeleton Infill . 3 3.11 . 3 装配化装修 assembled infill . 3 4 基本要求 . 3 4.1 一般要求 . 3 4.2 部品材料 . 3 4.3 装修安全 . 4 4.4 室内环境污染控制 . 4 4.5 分部分项工程划分 . 4 4.6 工程监理要求 . 5 4.7 装修质量保证 . 5 5 装修设计 . 5 DB32/ T 3691-2019 II 5.1 一般要求 . 5 5.2 功能空间 . 6 5.3 室内环境 . 7 5.4 安全防护 . 8 5.5 防火设计 . 8 5.6 建筑装修 . 8 5.7 建筑设备 . 9 5.8 装配化
4、装修 . 10 6 墙面工程 . 12 6.1 一般要求 . 12 6.2 施工要求 . 12 6.3 质量要求 . 16 7 天棚工程 . 18 7.1 一般要求 . 18 7.2 施工要求 . 18 7.3 质量要求 . 20 8 楼地面工程 . 21 8.1 一般要求 . 21 8.2 施工要求 . 21 8.3 质量要求 . 22 9 内门窗工程 . 24 9.1 一般要求 . 24 9.2 施工要求 . 24 9.3 质量要求 . 25 10 细部工程 . 27 10.1 一般要求 . 27 10.2 施工要求 . 27 10.3 质量要求 . 28 11 防水工程 . 30 11.
5、1 一般要求 . 31 11.2 施工要求 . 31 11.3 质量要求 . 31 12 厨卫设备及管道安装 . 31 12.1 一般要求 . 31 12.2 施工要求 . 32 12.3 质量要求 . 32 13 电气工程 . 33 13.1 一般要求 . 33 13.2 施工要求 . 33 DB32/ T 3691-2019 III 13.3 质量要求 . 35 14 采暖、空调及通风工程 . 35 14.1 一般要求 . 35 14.2 施工要求 . 35 14.3 质量要求 . 36 15 智能化工程 . 37 15.1 一般要求 . 37 15.2 施工要求 . 37 15.3 质量
6、要求 . 37 16 验收 . 37 16.1 一般要求 . 37 16.2 交接验收 . 38 16.3 分户验收 . 38 17 信息化技术应用 . 42 17.1 一般要求 . 42 17.2 设计 . 42 17.3 部品 . 42 17.4 施工 . 43 17.5 验收 . 43 附录 A（规范性附录） 成品住房装修主要材料质量与复试项目表 . 44 附录 B（规范性附录） 成品住房装修主要部品、材料、设备表 . 49 附录 C（规范性附录） 成品住房装修基本配置内容 . 51 附录 D（规范性附录） 工程交接验收移交表 . 53 附录 E（规范性附录） 成 品住房装修工程质量分户
7、验收记录表 . 55 附录 F（规范性附录） 成品住房装修工程质量分户验收汇总表 . 57 附录 G（规范性附录） 成品住房工程质量分户验收合格证 . 58 附录 H（规范性附录） 成品住房装修功能性检查汇总表 . 59 DB32/ T 3691-2019 IV 前 言 本标准按照 GB/T1.1-2009给出的规则起草。 本标准由江苏省住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心提出。 本标准由江苏省住房和城乡建设厅归口。 本标准起草单位：江苏省住房和城乡建设厅住宅与房地产业促进中心、 江苏城乡建设职业学院、南 京长江都市建筑设计股份有限公司、龙信建设集团有限公司、江苏省建筑设计研究院有限公司、南
8、京市 建筑安装工程质量监督站、南京工业大学 、 江苏省建筑科学研究院有限公司、江苏省建设工程设计施 工图审查管理中心、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、江苏省建设工程造价管理总站、江苏省装饰装 修发展中心、江苏新城地产股份有限公司 、江苏龙腾工程设计股份有限公司。 主要起草人：徐盛发、王伟、吕如楠、瞿富强、李玉虎、汪杰、陈祖新、汪晓敏、王双军 、杨泽华、 龚咏晖、黄爱清、杨建华、葛峰、胡伟朵、范文、陈凯、张永胜、卞光华、钱鑫、杨承红、韦佳、杨万 勇、胡云辉、徐敏暹、屈俊峰。 DB32/ T 3691-2019 1 成品住房装修技术标准 1 范围 本标准规定了 成品住房装修的 设计、施工和验收的
9、基本要求 。包括墙面工程 、天棚工程、楼地面工 程、内门窗工程、细部工程、防水工程、厨卫设备及管道安装、电气工程、采暖、空调与通风工程、智 能化工程等住宅装饰装修工程过程中的各分项工程。 本标准适用于新建成品住房 的 装修 及 既有 住房 的装修 改造 。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 16914 燃气燃烧器具安全技术条件 GB 17790 房间空调器安装规范 GB 50016 建筑设计防火规范 GB 50028 城镇燃气设计规范 GB
10、50045 高层民用建筑设计防火规范 GB 50209 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50210-2018 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50222 建筑内部装修设计防火规范 GB 50242 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50243 通风与空调工程施工验收规范 GB 50234-002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50300 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50303 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50310 电梯工程施工质量验收规范 GB 50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50327 住 宅 装饰装修工程施工规范 GB 50
11、339 智能建筑工程质量验收规范 GB/T 50349 建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 GB/T 50340 老年人居住建筑设计规范 GB 50763 无障碍设计标准 GB/T 51212-2016 建筑工程信息模型应用统一标准 CJ 164 节水型生活用水器具标准 CJJ12 燃气燃烧器具安装及验收规程 CJJ/T 29 建筑排水硬聚氯乙 烯管道工程技术规程 JGJ 142-2004 地面辐射供暖技术规程 JGJ 298-2013 住宅室内防水工程技术规范 DB32/ T 3691-2019 2 DB32/T 474 建筑给水聚丙烯管道工程技术规程 DGJ32/J 26-2017 江苏省住宅
12、设计标准 DGJ32/TJ 210-2016 江苏省民用建筑信息模型设计应用标准 T/CBDA-3-2016 建筑装饰装修工程 BIM 实施标准 CECS 105 建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程 CECS 171 建筑给水铜管管道工程技术规程 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 成品住房 finished housing 套内所有功能空间的固定面铺装或 涂饰、 管 线及终端安装、 厨房和卫生间的基本设施 等全部完成 ， 已具备基本使用功能的 住房 。 3.2 住宅部品 housing component 根据设计通过工厂化生产 ， 按照配套技术在装修现场组装，作为成品住房
13、中的某一部位且能满足该 部位的一项或 数 项 主要 功能要求的单元 ， 简称部品 。 如整体橱柜、整体卫浴等。 3.3 装修安全 防护 decoration safety protection 成品住房装修过程中 的登高作业、 用电、防火 及 管 线设施、 阳台窗台 施工作业和安全使用的防护 。 3.4 室内环境 indoor environment 室内声、光、热和空气等环境条件的总称。 3.5 空间尺寸 spatial size 室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净 宽 、 净进深 和净高。 3.6 基层 base course 直接承受装修施工的表面层。 3.7 交接验收
14、 handing over acceptance DB32/ T 3691-2019 3 成品住 房 装修施工前，对已完成的工程进行质量验收和交接工作 。 3.8 观感质量 quality of appearance 通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。 3.9 分户验收 household acceptance 在单位工程竣工验收前，建设单位组织相关责任单位对每套住房各功能空间的使用功能、观感质量 等内容 所进行的专门验收。 3.10 CSI 住宅 China Skeleton Infill CSI 住宅是将住宅的支撑体部分和填充体部分相分离的住宅建筑体系。 3.11 装配化装修 as
15、sembled infill 采用标准化、模块化、集成化和干式工法，将工厂生产的装饰装修部品、部件、材料在现场进行装 配安装的装修方式。 4 基本 要求 4.1 一般 要求 4.1.1 成品住房装修应充分考虑装修工业化生产的要求，提高装配化程度，不断提高标准化、工厂化、 集成化、 多样化 、信息化 的产业发展水平。 4.1.2 成品住房装修工程应积极采用以 BIM 为核心的信息化技术进行一体化设计施工管理，推行标准 化、模块化、集成化和干法施工的装配化装修方式。 4.1.3 装修 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，采取有效措施控制施工现场各种粉尘、废气、 废弃物 、 噪声、振动等对周围环境
16、造成的污染和危害。 4.1.4 成品住房 装修前 应进行交接验收，并在基层的质量验收合格后进行装修工程施工。 4.1.5 成品住房装修工程施工前应先做样板套 。 样板套验收符合要求后再进行施工，在合同约定的交 房 日期 之后 30 日 内不应 拆除。 4.1.6 成品住房在装修施工过程中和交付前，应采用包裹、覆盖、贴膜等可靠措施对地面、门窗等容 易污染或损坏的成品、半成品进行保护。 4.2 部品材料 4.2.1 成品住房装修 应采用通过产品认证的住宅 部品、材料 ，确保工程质量。 DB32/ T 3691-2019 4 4.2.2 严禁使用国家明令淘汰的部品、材料。成品住房装修工程所采用的部品
17、、材料的质量、规格、 品种和有害物质限量等应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。 4.2.3 成品住房装修采用的部品、材料应有合格证书及相关性能检测报告。同种规格、同一生产厂家 、 同时进场的装修 材料 有关安全的指标 应进行现场抽样复试 ，复试项目应符合附录 A 及相关标准的规定 。 进口产品应出具商检报告。 4.2.4 成品住房装修部品的选用应符合住房功能空间的要求，提高其互换性和通用性、标准化和装配 化的水平。 4.2.5 成品住房竣工时应提供 装修 主要部品、材料、设备表 (附录 B)。 4.3 装修安全 4.3.1 装 修施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。 4
18、.3.2 成品住房装修材料应远离火源，并应指派专人负责施工现场的防火安全。 4.3.3 成品住房装修应充分考虑用电安全，以避免人身伤亡事故的发生。 4.3.4 成品住房装修 不应 移动燃气立管及燃气表具 。 4.4 室内环境污染控制 4.4.1 成品住房装修应对样板套进行室内环境污染控制检测，检测结果达标后才能进行成品住房的批 量施工。 4.4.2 成品住房装修 不得 使用苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯作为稀释剂和溶剂。 4.4.3 成品住房装修所用涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等材料在使用后应及时封闭存放， 废料应及时清出室内并处理。 4.4.4 成品住房装修工程的室内环境污染控制
19、检测，应在装修工程完工至少 7d 后、工程交付使用前进 行。室内环境污染物浓度检测结果应符合表 1 的规定。 住房室内空气污染物限值 污染物名称 活度、浓度限值 氡 200(Bq/ m3) 游离甲醛 0.08(mg/ m3) 苯 0.09(mg/ m3) 氨 0.2(mg/ m3) TVOC 0.5(mg/ m3) 4.5 分部分项工程划分 4.5.1 成品住房 装修工程按专业性质划分分部工程。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施 工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。 4.5.2 每个分部 (子分部 )工程由若干个分项工程组成，分项工程按 主要 工种、材料、施工工艺
20、、设备 类别等进行划分。 4.5.3 每个分项工程可由一个或若干个检验批组成。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要 ， 按楼层、施工段等进行划分。 4.5.4 成品住房装修工程的分部 (子分部 )、分项工程的划分应符合表 2 的要求。 DB32/ T 3691-2019 5 成品 住房 装修工程分部分项工程划分表 序号 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 备注 1 建筑装饰装修 裱糊 裱糊 (基层处理、面层连接 ) 涂饰 水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰 饰面板 (砖 ) 木装饰墙板，饰面板安装，面砖粘贴 轻质隔墙 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙 软包 软包 (软包龙骨安装
21、、软包面层安装 ) 吊顶 龙骨 (暗龙骨、明龙骨 )吊顶，装配式吊顶 地面 地砖面层 (陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖等 )，大理石面层和 花岗岩面层，地板 (实木地板面层、实木复合地板面层、 中密度 (强化 )复合地板面层、竹地板面层 )，地毯，踢脚线 、 水泥地面 门窗 木门窗，塑料门窗，金属门窗，门窗玻璃 防水 涂膜防水 、 防水 砂浆 细部 橱柜，台面，扶手、护栏，窗帘盒 (杆 )，石材窗台板，顶 角线，细木 2 建筑给水、排 水及采暖 室内冷水 室内给水管道及配件安装，给水设备安装 室内热水 热水管道及配件安装，辅助设备安装 卫生器具 洗涤盆、浴缸、便器、淋浴房等卫生器具安装，卫生器具 给
22、水配件安装，卫生器具排水配件安装 建筑采暖 散热器及辅助设备安装，管道及配件安装，低温辐射采暖 安装 3 建筑电气 电气照明 配电箱、供配电管线敷设、开关插座、灯具等电气设备安 装 4 通风与 空调 空调系统设备及管道安装，通风系统设备及管道安装、系 统调试、管道防腐与绝热 5 智能建筑 建筑 智能化系统 多媒体信息箱、通信线路、信息接口等安装、网络通信、 有线电视、家庭自动报警系统、智能家居控制 6 电梯 电力驱动的曳引式或强制式电梯 设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统， 轿厢，对重 (平衡重 )，安全部件，悬挂装置，随行电缆， 补偿装置，电气装置，整机安装验收 液压电梯 设
23、备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统， 轿厢，对重 (平衡重 )，安全部件，悬挂装置，随行电缆， 电气装置，整机安装验收 4.6 工程监理要求 4.6.1 成品 住房装修工程应实行监理，监理活动应符合现行相关法律法规、规范和标准的规定。 4.6.2 监理 机构 应 建立健全质量安全 管理体系，配备的专业人员应与工程相适应。 4.6.3 监理机构应根据成品住房装修特点，编制专项监理实施细则并实施。 4.6.4 监理机构应对 成品住房 装修 所用 部品及 材料、工序、检验批等进行验收。 4.7 装修质量保证 4.7.1 建设单位 承担成品住房装修工程质量责任及售后服务，是成品住房装修工
24、程质量的第一责任人。 4.7.2 成品住房交付时，建设单位 除 向住户提供住 宅 质量保证书和住 宅 使用说明书外， 还应 提供 装修 主要部品、材料、设备表 (附录 B)及装修水、电等管线示意图 等 。 4.7.3 成品住房的施工单位对建设单位的保修期从竣工之日起计算，建设单位对住户的保修期从交付 之日起计算，其最低保修期应符合以下要求： a) 有防水要求的卫生间 等房间 的防渗漏为 5 年 。 b) 供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期 。 c) 电气系统、给排水管道、设备安装为 2 年 。 d) 其他 装修工程为 2 年。 5 装修设计 DB32/ T 3691-2019 6 5.1
25、一般 要求 5.1.1 成品住房装 修设计，应遵循绿色生活、可持续发展理念，结合使用功能，满足当前使用和将来 改造的需要，创造适用、绿色、美观的室内环境。 5.1.2 成品住房装修设计应积极采用标准化、模块化、集成化和干法作业的装配化装修技术、工业化 建造技术和模数化协调技术，促进成品住房装修的产业化发展。 5.1.3 成品住房装修设计应与建筑结构、设备一体化集成设计。装配式成品住房装修设计应与建筑主 体结构、部品构件、设备管线等进行协同设计，减少设计冲突与变更。 5.1.4 成品住房装修设计和部品部件、装修材料的选用，应符合防火和消防安全规范的要求，不得随 意更改。 5.1.5 成品住房装修
26、设计不应降低对住房的光环境、声环境、热环境和空气环境的质量要求。 5.1.6 成品住房装修设计应考虑老年人和残疾人的使用要求，满足现行国家标准无障碍设计标准 GB50763 和老年人居住建筑设计规范 GB/T50340 的规定。 5.1.7 既有住房装修设计不得随意破坏原有住房承重结构、设备管线系统，确保原有住房的结构安全 和管线系统可靠。 5.1.8 成品住房装修设计不得采用国 家禁止使用的材料，应采用绿色环保的室内装修材料。 5.2 功能空间 5.2.1 装修设计不应改变土建设计中卧室、起居室、餐厅和储藏等空间的基本功能，不应改变厨房、 卫生间、阳台的使用功能。 5.2.2 室内净高设计应
27、符合以下要求 ： a) 装修完成后，卧室、起居室 (厅 )地面与天棚之间的净高不应低于 2.40m，局部净高不应低于 2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。当采用坡屋顶内空间作为卧室、起居室 (厅 ) 时，其 1/2 面积的室内净高不应低于 2.10m。 b) 厨房、卫生间装修完成后地面与天棚装修面之间净高不应低于 2.20m。 5.2.3 卧室的设计应符合以下要求： a) 不应损害卧室的日照、采光和通风条件 。 b) 应营造休息、睡眠、兼顾安静的学习 的 环境 。 c) 家具和设施布置宜简洁、协调、舒适，并具有一定的灵活性 。 d) 卧室地面宜选用防滑、保温性能良好的材料 。 e) 儿童居住的卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。 5.2.4 起居室、餐厅的设计应符合以下要求： a) 应根据不同的套型特点合理布置平面，并有利于使用者的个性化装饰布置 。 b) 无独立餐厅套型的起居室 宜
