1、ICS 07.040 A 75 DB22 吉林省地方标准 DB22/T 29832019 农村集体建设用地和房屋调查 县级数据库建设技术规范 Technical specification for county - level database construction of rural collective construction land and housing survey 2019 - 05 - 27 发布 2019 - 06 - 17 实施 吉林省市场监督管理厅 发布 DB22/T 29832019 I 目 次 前言 . . II 1 范围 . . 1 2 规范性引用文件 . .
2、1 3 术语和定义 . . 1 4 数据要求 . . 2 4.1 数学基础 . . 2 4.2 计量单位 . . 2 4.3 分幅、 编号及比例尺 . . 2 4.4 数据汇交格式 . . 2 5 数据库内 容和结构 . . 2 5.1 数据库内容 . . 2 5.2 要素分 类和编码 . . 3 5.3 单元编码规则 . . 3 5.4 数据库结构 . . 5 6 数据入库 . . 16 6.1 数据入库流程 . . 16 6.2 数据准备 . . 17 6.3 数据入 库前的质量检查 . . 18 6.4 构建映射关系 . . 19 6.5 成果入库 . . 19 6.6 数据入 库后质量
3、检查 . . 19 7 质量评价 . . 19 附 录 A （规范性附录） 要素分类代码与描述 . .20 附 录 B （规范性附录） 属性值字典表 . . 22 附 录 C （规范性附录） 数据质量检查 . . 30 DB22/T 29832019 II 前 言 本标准按照 GB/T 1.1-2009 给出的规则起草。 本标准由吉林省自然资源厅提出并归口。 本标准主要起草单位：吉林省国土资源调查规划研究院、吉林大学。 本标准主要起草人：张平、李大林、史东凯、程辉、邹玉会、张莉莉、张彦春、云凯峰、矫立顺、 郭铭、杨国东、王明常、张旭晴、李先、陈卓、侯国俊、马哲凤、张宇航。 DB22/T 298
4、32019 1 农村集体建设用地和房屋调查县级数据库建设技术规范 1 范围 本标准规定了农村集体建设用地和房屋调查县级数据库建设的术语和定义、数据要求、数据库内容 和结构、数据入库和质量评价。 本标准适用于指导农村集体建设用地和房屋调查县级数据库建设和数据汇交。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 4754 国民经济行业分类与代码 GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法 GB/T
5、13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 21010 土地利用现状分类 CH/T 1003 测绘产品质量评定标准 TD/T 1001 地籍调查规程 DB22/T 2298 农村集体建设用地和房屋调查技术规程 3 术语和定义 下列术语及定义适用于本文件。 3.1 宅基地 rural hous ing land 农村用于生活居住的住宅用地。 3.2 宅基地使用权 land-use r ight for rural housing 农村集体经济组织的成员依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利， 有权依法利用土地建造住 宅及其附属设施。 3.3 农村集体建设用地 rural coll ect
6、ive building land 乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。 3.4 农村集体建设用地使用权 rural coll ective land-use right for building 农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利 。 3.5 房屋 house DB22/T 29832019 2 住人或存放东西的建筑物、构筑物等。 3.6 房产分户图 house plan 以一户房屋所有权为单位绘制成的房屋权属范围的细部图。 4 数据要求 4.1 数学基础 采用的数学基础为： 坐标系：2000 国家大地坐标系； 高程基准：19
7、85 国家高程基准； 地图投影：高斯-克吕格投影。 4.2 计量单位 采用的计量单位为： 长度单位采用米,保留四位小数； 面积单位采用平方米,保留四位小数；面积统计汇总单位采用公顷，保留四位小数， 可将亩作 为辅助单位，保留四位小数。 4.3 分幅、编号及比例尺 分幅标准采用正方形分幅，大小为 50 cm50 cm，比例尺为 1:500。 图幅编号按图廓西南角坐标 千米数编码，X坐标在前，Y坐标在后，取两位小数，中间用短线连接。 4.4 数据汇交格式 4.4.1 数据库格式 采用 File GeoDatabase（GDB）或Personal GeoDatabase 格式（MDB）。 4.4.2
8、 图件成果格式 采用 dwg 格式 。 4.4.3 证明材料扫描件格式 采用 JPG 格式，分辨率不低于300dpi 。 4.4.4 表格成果数据格式 采用 Microsoft Office Access 的 .mdb 格式 。 4.4.5 文字成果格式 采用 Microsoft Office word 的 doc 或 docx 文件。 5 数据库内容和结构 5.1 数据库内容 DB22/T 29832019 3 内容包括权属调查成果、地籍测量成果、房屋调查和测量成果。 5.2 要素分类和编码 5.2.1 分类 根据分类编码通用原则，将要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四级类划分，
9、大类 采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层分别设定为二位 数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构见图 1。 XX XX XX XX X X | | | | | | 大 类 码 小 类 码 一 级 类 要 素 码 二 级 类 要 素 码 三 级 类 要 素 码 四 级 类 要 素 码 图1 要素分类代码结构 5.2.2 编码 5.2.2.1 大类码为专业代码，设定为二位数字码。基础地理专业码为 10，不动产专业码为 60。 5.2.2.2 小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以 0 补齐。不动产单元的业务代码为 01，不 动产权利的业务代
10、码为 02，不动产权利人的业务代码为 03，不动产业务的业务代码为 04。 5.2.2.3 一至四级类码为要素分类代码。 5.2.2.4 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。 5.2.2.5 要素分类代码与描述详见附录 A。 5.3 单元编码规则 5.3.1 代码结构 按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，依据 GB/T 7027 规定的信息分类原则和方法， 不动产单元代码采用七层 28 位层次码结构，由宗地代码与定着物代码构成，分述如下： a) 宗地代码为五层 19 位层次码，采用 TD/T 1001 规定的编码规则，按层次分别表示县级行政区 划、地籍区、地
11、籍子区、宗地特征码、宗地顺序号，其中宗地特征码和宗地顺序号组成宗地号； b) 定着物代码为二层 9 位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元编号； c) 不动产单元代码结构如下图 2： DB22/T 29832019 4 xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx 定着物单元编号 宗地顺序号 定着物特征码 宗地特征码 地籍子区 地籍区 行政区划 图2 不动产单元代码结构 5.3.2 编码方法 5.3.2.1 第一层次为县级行政区划，代码为 6 位，采用GB/T 2260 规定的行政区划代码。 5.3.2.2 第二层次为地籍区，代码为 3 位，码值为 000999。
12、 5.3.2.3 第三层次为地籍子区，代码为 3 位，码值为 000999。 5.3.2.4 第四层次为宗地特征码，代码为 2位。其中： a) 第 1 位用 G、J、Z 表示。“G”表示国家土地所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示 土地所有权未确定或有争议； b) 第2 位用A、B、S、X、C、D、E、F、H、W、Y 表示。“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表 示建设用地使用权宗地（地表），“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用 地使用权宗地（地下）， “C”表示宅基地使用权宗地， “D”表示土地承包经营权宗地（耕地）， “E”表示土地承包经营权宗地（林地），“F”表
13、示土地承包经营权宗地（草地）， “W”表 示使用权未确定或有争议的土地，“Y”表示其它使用权土地，用于宗地特征扩展。 5.3.2.5 第五层次为宗地顺序号，代码为 5位，码值为 00001 99999，在相应的宗地特征码后顺序 编号。 5.3.2.6 第六层次为定着物特征码，代码为 1 位，用F、L、Q、W 表示。“F”表示房屋等建筑物、构 筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他类型的定着物，“W”表示无定着物。 5.3.2.7 第七层次为定着物单元编号，代码为 8 位，其中： a) 定着物为房屋的，定着物单元在使用权宗地内应具有唯一编号。前 4位表示房屋的幢号，房屋 幢号在使用权宗地（或
14、地籍子区）内统一编号，码值为 00019999；后 4 位表示房屋的户号， 房屋户号在每幢房屋内统一编号，码值为 00019999； b) 定着物为森林、林木的，定着物单元在使用权宗地内应具有唯一的编号，码值为 00000001 99999999； DB22/T 29832019 5 c) 其他的定着物，定着物单元在使用权宗地内应具有唯一的编号，码值为 00000001 99999999； d) 使用权宗地内无定着物的，定着物单元编号用“00000000”表示。 5.4 数据库结构 5.4.1 数据库的空间要素分层 空间要素分层见表 1。 表1 空间要素分层 序号 层名 层要素 几何特征 属性
15、表名 约束条件a 行政区 Polygon XZQ M 行政区界线 Line XZQJX M 1 行政区划 行政要素注记 Annotation ZJ M 2 地籍区 地籍区 Polygon DJQ M 3 地籍子区 地籍子区 Polygon DJZQ M 4 控制网 控制点 Point KZD M 使用权宗地 Polygon ZDJBXX M 宗地注记 Annotation ZJ O 界址线 Line JZX M 界址线注记 Annotation ZJ O 界址点 Point JZD M 5 农村集体建设用 地宗地 界址点注记 Annotation ZJ O 房屋 Polygon FWJBXX
16、M 6 房屋 构筑物 Polygon GZW M 7 栅格数据 正射影像图 Image ZSYX O a约束条件取值：M(必选),O（可选）,(条件选取)，以下含义相同。 5.4.2 空间要素属性结构 5.4.2.1 行政区属性结构见表 2。 表2 行政区属性结构（XZQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 3 行政区代码 XZQDM Char 12 见GB/T 2260 M 见本表注1 4 行政区名称 XZQMC Char 100 非空 M 5 行政
17、区面积 XZQMJ Float 15 4 0 C 见本表注2 注1： 行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及 乡以上行政区划代码采用GB/T 2260中的9位数字码，村级为三位数字码。 注2： 行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。 DB22/T 29832019 6 5.4.2.2 行政区界线属性结构见表 3。 表3 行政区界线属性结构（XZQJX） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表
18、A.1 M 3 界线类型 JXLX Char 6 表B.1 M 4 界线性质 JXXZ Char 6 表B.2 M 5 界线说明 JXSM Varchar O 5.4.2.3 地籍区属性结构见表 4。 表4 地籍区属性结构（DJQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 3 地籍区代码 DJQDM Char 9 非空 M 4 地籍区名称 DJQMC Char 100 C 5.4.2.4 地籍子区属性结构见表 5。 表5 地籍子区属性结构（DJZQ） 序号
19、字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 3 地籍子区代码 DJZQDM Char 12 非空 M 4 地籍子区名称 DJZQMC Char 100 C 5.4.2.5 宗地基本信息属性结构见表 6。 表6 宗地基本信息属性结构（ZDJBXX） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 3 宗地代码 ZDDM Char 19 非空
20、M 4 不动产单元号 BDCDYH Char 28 C 当宗地内无定着 物（房屋）时必 填 DB22/T 29832019 7 表 6 宗地基本信息属性结构（ZDJBXX）（续） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 5 宗地特征码 ZDTZM Char 2 表B.3 M 6 坐落 ZL Char 200 非空 M 7 宗地面积 ZDMJ Float 15 4 0 M 宗地实际占地面 积 8 使用权面积 SYQMJ Float 15 4 0 M 土地证面积 9 面积单位 MJDW Char 2 4 表B.4 M 10 批准用途 PZYT Char 4
21、 C 见本表注 11 用途 YT Char 4 C 指实际用途，见 本表注 12 权利类型 QLLX Char 2 表B.5 M 13 权利性质 QLXZ Char 4 表B.6 C 当权利类型为使 用权时必填。 14 土地权属来源 证明材料 TDQSLYZMCL Varchar O 15 权利设定方式 QLSDFS Char 2 表B.7 M 16 等级 DJ Char 2 表B.8 O 17 宗地四至-东 ZDSZD Char 200 非空 M 18 宗地四至-南 ZDSZN Char 200 非空 M 19 宗地四至-西 ZDSZX Char 200 非空 M 20 宗地四至-北 ZDS
22、ZB Char 200 非空 M 21 宗地图 ZDT Varbin 非空 M 22 图幅号 TFH Char 50 O 23 比例尺 BLC Int 10 O 24 建筑占地总面 积 JZZDZMJ Float 15 4 0 O 25 建筑总面积 JZZMJ Float 15 4 0 O 26 共有/公用权利 人情况 GYGYQLRQK Varchar O 27 期限 QX Int 4 O 28 备注 BZ Varchar O 注： 土地用途按GB/T 21010执行，填写本宗地内主要用途的二级类编码。当宗地权利类型为使用权时必填，当宗地 权利类型为所有权时可不填。 DB22/T 29832
23、019 8 5.4.2.6 界址线属性结构见表 7。 表7 界址线属性结构（JZX） 序 号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 20 0 M 2 宗地代码 ZDDM Char 19 非空 M 3 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 4 界址线计算长度 JZXJSCD Float 15 4 0 M 单位：米 5 界址线丈量长度 JZXZLCD Float 15 4 0 M 单位：米 6 界址线类别 JZXLB Char 2 表B.9 M 7 界址线位置 JZXWZ Char 1 表B.10 M 8 界线性质 JX
24、XZ Char 1 表B.2 M 9 权属界线协议书 编号 QSJXXYSBH Char 30 C 见本表注 10 权属界线协议书 QSJXXYS Varbin C 见本表注 11 权属争议原由书 编号 QSZYYYSBH Char 30 C 见本表注 12 权属争议原由书 QSZYYYS Varbin C 见本表注 13 备注 BZ Varchar O 注： 本表8、9和10、11两组字段，其中一组字段的值为必填。 5.4.2.7 界址点属性结构见表 8。 表8 界址点属性结构（JZD） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM I
25、nt 20 0 M 2 宗地代码 ZDZHDM Varchar 非空 M 涉及到多宗地的用 “/”作为分隔符。 3 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 4 界址点号 JZDH Char 10 非空 M 5 顺序号 SXH Int 10 C 见本表注 6 界标类型 JBLX Char 2 表B.1 M 7 界址点类型 JZDLX Char 2 表B.11 M 8 X坐标值 XZBZ Float 15 3 C 9 Y坐标值 YZBZ Float 15 3 C 10 点之记 DZJ Varbin C 注： 从宗地的左上角开始，按照1、2、3.的顺序编制的界址点号。 DB22/T 298
26、32019 9 5.4.2.8 注记属性结构见表 9。 表9 注记属性结构（ZJ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 3 注记内容 ZJNR Char 200 非空 M 4 字体 ZT Char 50 非空 M 5 颜色 YS Char 20 非空 M 6 磅数 BS Int 4 0 O 单位：磅 7 形状 XZ Char 1 O 8 下划线 XHX Char 1 O 9 宽度 KD Float 15 4 0 O 10 高度 GD Float 15 4
27、 0 O 11 注记点左下角X 坐标 ZJDZXJXZB Float 15 3 0 M 12 注记点左下角Y 坐标 ZJDZXJYZB Float 15 3 0 M 13 注记方向 ZJFX Float 10 6 0, 2 M 单位:弧度 5.4.2.9 房屋基本信息属性结构见表 10。 表10 房屋基本信息属性结构（FWJBXX） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 3 不动产单元号 BDCDYH Char 28 C 4 宗地代码 ZDDM Char
28、19 非空 M 5 邮政编码 YZBM Char 6 非空 M 6 幢 号 FWH Char 4 非空 M 7 项目名称 XMMC Varchar O 8 共有情况 GYQK Varchar O 9 竣工日期 JGRQ Date O 10 房屋占地面积 ZZDMJ Float 15 4 0 M 单位：平方米 11 户数 HS Int 4 0 M 12 建筑面积 JZMJ Float 15 4 0 C 单位：平方米 13 总层数 ZCS Int 4 0 O 14 地上层数 DSCS Int 4 =0 O 15 地下层数 DXCS Int 4 =0 M DB22/T 29832019 10 表 1
29、0 房屋基本信息属性结构（FWJBXX） （续） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 16 总套数 ZTS Int 4 0 M 17 规划用途 GHYT Char 2 表B.12 O 18 建筑物基本用途 JZWJBYT Char 2 表B.12 M 19 专有建筑面积 ZYJZMJ Float 15 4 0 O 单位：平方米 20 房屋结构 FWJG Char 2 表B.13 M 21 东墙归属 DQ Char 4 表B.14 M 22 南墙归属 NQ Char 4 表B.14 M 23 西墙归属 XQ Char 4 表B.14 M 24 北墙归
30、属 BQ Char 4 表B.14 M 25 房屋权界线示意 图 FWQJXSYT Varbin C 26 调查员 DCY Varchar 非空 M 27 调查意见 DCYJ Varchar O 28 调查日期 DCRQ Date 非空 M 29 备注 BZ Varchar O 5.4.2.10 构（建）筑物属性结构见表 11。 表11 构（建）筑物属性结构（GZW） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 3 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非
31、空 M 4 宗地代码 ZDZHDM Char 19 非空 M 5 构建筑物所有 权人 GJZWSYQR Varchar 非空 M 6 构建筑物名称 GZWMC Char 100 O 7 坐落 ZL Char 200 非空 M 8 面积单位 MJDW Char 2 表B.4 M 9 面积 MJ Float 15 4 0 M 10 构建筑物类型 GZWLX Char 3 表B.15 M 11 竣工时间 JGSJ Date O 12 共有情况 GYQK Varchar O 5.4.2.11 控制点属性结构见表 12。 DB22/T 29832019 11 表12 控制点属性结构（KZD） 序号 字段
32、名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 6 表A.1 M 3 控制点代码 KZDDM Char 10 非空 M GB/T 13923 4 控制点名称 KZDMC Char 30 非空 M 5 控制点点号 KZDDH Char 50 非空 M 6 X坐标值 XZBZ Float 15 4 非空 M 7 Y坐标值 YZBZ Float 15 4 非空 M 8 Z坐标值 ZZBZ Float 15 4 非空 M 9 点之记 DZJ Varbin 非空 M 10 备注 BZ Varchar O
33、5.4.2.12 正射影像图属性结构见表 13。 表13 正射影像图属性结构（ZSYX） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 6 表A.1 M 3 地籍子区代码 DJZQDM Char 12 非空 M 4 地籍子区名称 DJZQMC Char 100 非空 M 5 正射影像图 KZDDH Varbin 50 非空 M 6 备注 BZ Varchar O 5.4.3 非空间要素属性结构 5.4.3.1 宗地权源信息属性结构见表 14。 表14 宗地权源信息属性结构（ZDQY）
34、 序号 字段名称 字段代码 字段类 型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 3 宗地代码 ZDDM Char 19 非空 M 4 不动产单元号 BDCDYH Char 28 C 5 法定代表人证 件 FDDBRZJ Varbin 非空 M 证件扫描件 6 代理人证件 DLRZJ Varbin C 证件扫描件 DB22/T 29832019 12 表 14 宗地权源信息属性结构（ZDQY）（续） 序号 字段名称 字段代码 字段类 型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 7 集体土地
35、使用 权证 JTTDSYQZ Varbin C 证件扫描件 8 户口簿 HKB Varbin 非空 M 证件扫描件 9 土地权源证明 材料类型 TDQYZMCLLX Char 2 表B.16 C 当集体土地使用 权证为空时必填 10 土地权源证明 材料 TDQYZMCL Varbin C 当集体土地使用 权证为空时必填 11 界址签章表 JZQZB Varbin 非空 M 地籍调查表中界 址签章表扫描件 12 宗地草图 ZDCT Varbin 非空 M 地籍调查表中宗 地草图扫描件 13 界址说明表 JZSMB Varbin 非空 M 地籍调查表中界 址说明表扫描件 14 调查审核表 DCSH
36、B Varbin 非空 M 地籍调查表中调 查审核表扫描件 5.4.3.2 户权源信息属性结构见表 15。 表15 户权源信息属性结构（HQY） 序号 字段名称 字段代码 字段类 型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 2 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 3 幢号 FWH Char 4 非空 M 4 法定代表人证 件 FDDBRZJ Varbin 非空 M 证件扫描件 5 代理人证件 DLRZJ Varbin O 证件扫描件 6 户口簿 HKB Varbin 非空 M 证件扫描件 7 房屋所有权证 FWSYQ
37、Z Varbin C 证件扫描件 8 房屋权源证明 材料类型 FWQYZMCLLX Char 2 表B.17 C 当房屋所有权证为空 时必填 9 房屋权源证明 材料 FWQYZMCL Varbin C 当房屋所有权证为空 时必填 10 房屋基本信息 调查表 FWJBXXDCB Varbin M 房屋基本信息调查表 扫描件 5.4.3.3 户属性结构见表 16。 DB22/T 29832019 13 表16 户属性结构（H） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 2 要素代码 YSDM Char
38、 10 表A.1 M 3 幢号 FWH Char 4 非空 M 4 所在层 SZC Int 4 O 5 坐落 ZL Char 100 非空 M 6 面积单位 MJDW Char 2 表B.4 M 7 实际层数 SJCS Int 4 0 O 8 房屋用途 FWYT Char 2 表B.12 O 9 户号 HH Int 6 0 O 10 建筑面积 JZMJ Float 15 4 =0 C 11 分摊建筑面积 FTJZMJ Float 15 4 =0 C 12 独用土地面积 DYTDMJ Float 15 4 =0 O 13 房屋性质 FWXZ Char 2 表B.18 O 14 产权来源 CQLY
39、 Char 2 表B.19 O 15 产权类别 CQLB Char 2 表B.20 O 16 房产分户图 FCFHT Varbin M 5.4.3.4 权利人属性结构见表 17。 表17 权利人属性结构（QLR） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 2 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 见本表注1 3 顺序号 SXH Int 10 0 M 见本表注1 4 权利人名称 QLRMC Varchar 非空 M 5 权利人类型 QLRLX Char 2 表B.21 M 6 权利人户口
40、性质 TDSYQRHKXZ Char 4 表B.22 M 7 证件种类 ZJZL Char 2 表B.23 O 8 证件号 ZJH Char 50 O 9 所属行业 SSHY Char 6 O 见本表注2 10 地址 DZ Char 200 O 11 电话 DH Char 50 O 注1： 不动产单元号字段分别引用权利表的不动产单元号字段，顺序号是有多个权利人时权利人的序号，即：不 动产单元号、顺序号构成权利人的联合主键。 注2： 所属行业代码应符合 GB/T 4754。 5.4.3.5 房地产权（项目内多幢房屋）项目属性结构见表 18。 DB22/T 29832019 14 表18 房地产权
41、（项目内多幢房屋）项目属性结构（FDCQXM） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 2 幢号 ZH Char 200 非空 M 3 总层数 ZCS Int 4 O 4 规划用途 GHYT Char 2 表B.12 O 5 房屋结构 FWJG Char 2 表B.13 O 6 建筑面积 JZMJ Float 15 4 O 单位：平方米 7 竣工时间 JGSJ Date O 8 总套数 ZTS Int 4 O 注： 本表适用于一个不动产单元内存在多幢房屋的情况。 5.4.3.6 建设用地使用权、
42、宅基地使用权属性结构见表 19。 表19 建设用地使用权、宅基地使用权属性结构（JSYDSYQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 2 宗地代码 ZDDM Char 19 非空 M 3 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 4 权利类型 QLLX Char 2 表B.5 M 5 使用权面积 SYQMJ Float 15 4 0 O 单位：平方米 6 取得价格 QDJG Float 15 4 =0 O 单位：万元 7 区县代码 QXDM Char 6 M 记录属地。 5.4.3.
43、7 构（建）筑物所有权属性结构见表 20。 表20 构（建）筑物所有权属性结构（GJZWSYQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 1 要素代码 YSDM Char 10 表A.1 M 2 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 3 权利类型 QLLX Char 2 表B.5 O 表 20 构（建）筑物所有权属性结构（GJZWSYQ）(续) DB22/T 29832019 15 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段 长度 小数 位数 值域 约束条件 备注 4 坐落 ZL Char 200 非空 M 5 土地使用权人 TDSYQR Char 100 非空 M 6 构（建）筑物类 型 GJZWLX Char 2 表B.15 M 7 构（建）筑物规 划用途 GJZWGHYT Char 200 非空 M 8 构(建)筑物面 积 GJZWMJ Float 15 4 0 M 单位：平方米 9 竣工时间 JGSJ Date O 10 区县
