1、专业基础课民法学-85 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：40，分数：100.00)1.我国物权法没有明确规定的用益物权类型是_。（分数：2.50）A.典权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权2.根据物权法的规定，下列关于土地承包经营权设立的说法，错误的是_。（分数：2.50）A.土地承包经营权通过合同的方式设立B.土地承包经营权在设立上采取登记生效主义C.土地承包经营权未经登记的不得对抗善意第三人D.土地承包经营权的设立属于要式法律行为3.根据物权法的规定，下列有关土地承包经营权的说法，正确的是_。（分数：2.50）A.权利人不得在土地承
2、包经营权上设定抵押权B.以招标、拍卖、公开协商等方式设定土地承包经营权的，该土地承包经营权不能投资入股C.土地承包经营权的设立采取登记对抗主义D.设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员4.根据物权法的规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是_。（分数：2.50）A.建设用地使用权在设立上采取登记对抗主义B.在建设用地使用权上不能设定抵押权C.以划拨形式设定建设用地使用权的，应当采用招标、拍卖的方式D.以出让形式设定建设用地使用权的，使用权人应当支付对价5.根据物权法的规定，下列选项中不属于地役权法律关系的有_。（分数：2.50）A.甲与乙约定，甲为了眺望远处海景，要求乙不得兴
3、建四层以上高层住宅，为此，甲一次性支付补偿费10 万元B.电力局与丙集体组织约定，电力局要通过丙集体经济组织的土地架设高压线，为此，电力局支付土地占用费 20 万元C.开发商丁为了取得建设用地以兴建高层建筑，向土地管理部门支付费用 500 万元D.戊为了使用己的土地排水而兴建排水渠，为此向己一次性支付费用 30 万元6.根据物权法的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是_。（分数：2.50）A.宅基地使用权一般为有偿取得B.宅基地使用权为主物权、用益物权C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义D.宅基地使用权不能继承7.根据物权法的规定，下列有关用益物权的判断，正确的是_。（分数：2.50
4、）A.用益物权具有从属性、不可分性和物上代位性B.未经登记的土地承包经营权不得对抗善意第三人C.建设用地使用权期限届满的可以续期D.宅基地使用权可以作为遗产继承8.下列选项中，正确反映了相邻关系和地役权区别的是_。（分数：2.50）A.地役权体现了所有权的限制与延伸B.地役权是基于法律规定而产生的C.相邻关系即可以有偿也可以无偿D.相邻关系以不动产的相邻为条件9.抵押财产被人民法院依法扣押后、抵押权实现之前，抵押物的_。（分数：2.50）A.天然孳息归抵押人，法定孳息归抵押权人B.天然孳息归抵押权人，法定孳息归抵押人C.天然孳息和法定孳息均归抵押人D.天然孳息和法定孳息均追加为抵押财产10.甲
5、向乙借款 10 万元，以其价值 10 万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值 2 万元。对此，下列说法中正确的是_。（分数：2.50）A.甲应重新提供抵押物B.乙有权请求甲将丙给付的 2 万元赔偿款提存C.乙有权请求甲提前还款D.乙有权请求丙赔偿损失11.根据物权法的规定，下列有关最高额抵押权的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的B.最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性C.最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并人最高额抵押财产的范围D.最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的
6、抵押方式12.不动产抵押与动产质押的根本区别是在于_的不同。（分数：2.50）A.担保的效力范围B.实现方式C.设定方式D.标的物及其占有状态13.甲向乙借款 5 万元做生意，将自己价值 6 万元的数码相机质押给乙，双方签订了质押合同书，甲将相机交与乙。依我国物权法的规定，本案_。（分数：2.50）A.质押物超过 5 万元而全部无效B.质押物超过 5 万元的部分的质押无效C.质押因未依法登记而无效D.质押合法有效14.以下关于权利质押的说法中，正确的有_。（分数：2.50）A.公路桥梁、公路隧道的收益权可设定质押B.股票质押合同自股票交付之日起生效C.有限责任公司的股份质押合同自股份出质记载于
7、股东名册之日起生效D.除非质权人同意，否则出质人不得将设定质权的专利权许可他人使用15.在下列合同关系中，当债务人不履行债务时，债权人没有留置权的是_。（分数：2.50）A.甲仓库与乙工厂约定，由甲仓库保管乙工厂的设备B.甲运输队与乙工厂约定，负责运输乙工厂的设备C.甲工厂将一幢大楼租给乙工厂使用D.甲加工厂按合同约定为乙工厂加工设备16.根据物权法的规定，下列表述正确的是_。（分数：2.50）A.抵押权的行使受到主债权诉讼时效期间的限制B.留置权的行使受到主债权诉讼时效期间的限制C.债权人在债务履行期限到期时即可实现留置权D.债务人请求债权人实现留置权的，应当直接向法院提出申请17.下列关于
8、典当的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.典当是一种法定担保物权B.典当的标的限于动产C.典当是将不动产出典给典权人，并在约定期限内对典物回赎的权利D.房地产抵押可以成为典当的标的18.根据物权法的规定，下列民事主体可以设定浮动抵押权的是_。（分数：2.50）A.社会团体B.国有企业C.事业单位D.国家机关19.抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产，这就是抵押权的_。（分数：2.50）A.从属性B.不可分性C.独立性D.物上代位性20.根据物权法的规定，下列财产不得设定抵押权的是_。（分数：2.50）A.建设用地使用权B.荒地土地承包经营权C.耕地D.交通运输工具
9、21.根据物权法规定，下列财产中可以抵押的是_。（分数：2.50）A.正在建造的商品住宅楼B.宅基地使用权C.依法被监管的财产D.集体土地所有权22.下列关于浮动抵押的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.设定浮动抵押的财产既包括动产，也包括不动产B.浮动抵押期间，抵押权人对设定浮动抵押的财产没有追及权C.自然人不能成为设定浮动抵押的权利主体D.设定浮动抵押的行为属于不要式法律行为23.下列抵押有效的是_。（分数：2.50）A.合伙人甲以其所在的合伙企业的财产设定抵押，但未取得其他合伙人同意B.乙以其共同共有的财产份额设定抵押，但未取得其他共有人同意C.丙以其按份共有的财产份额设定抵押，但未
10、取得其他共有人的同意D.丁向朋友借款 20 万元并以其房产抵押，但并未办理抵押登记24.甲将其 5 万元的定期存款单出质给乙，借款 4 万元，双方签订了质押合同，但甲未按约定交付存款单。则_。（分数：2.50）A.质押合同成立但未生效B.质押合同不成立C.质押合同和质权都生效D.质押合同生效，但质权未生效25.下列选项中，不能成为典当标的的是_。（分数：2.50）A.房地产抵押B.建设用地使用权C.权利质押D.动产质押26.个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到
11、期债务。则下列表述正确的是_。（分数：2.50）A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立C.该抵押权虽已成立但不对抗善意第三人D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权27.下列关于共同抵押的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.共同抵押属于连带抵押B.共同抵押的抵押权人可以就抵押物分别行使抵押权C.共同抵押是为担保一定期间内将要连续发生的债权的清偿而设立的抵押权D.共同抵押是两个以上的抵押权共同担保同一债权28.甲有一部精密机床，为了筹钱，甲先后将该机床抵押给乙，出质给丙，并办理了抵押登记。因机床需要维护，甲送给丁维修，但甲因没有支付修理费，该机床被丁留
12、置。不久甲因无力还款被乙、丙告上法庭。对于该精密机床_。（分数：2.50）A.丙享有优先于乙、丁的优先受偿权B.丁享有优先于乙、丙的优先受偿权C.乙享有优先于丙、丁的优先受偿权D.乙、丙、丁按债权比例享有优先受偿权29.根据物权法的规定，下列有关占有的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.善意占有系有权占有B.因取得时效而占有的为暴力占有C.承租人在租赁期间的占有为有权占有D.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起 2 年内未行使的，该请求权消灭30.下列关于占有的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.占有是一种权利B.占有具有权利推定效力C.善意占有属于有权占有D.占有是不动产物权的公
13、示方式31.下列属于自主占有的是_。（分数：2.50）A.留置权人对留置物的占有B.质权人对质物的占有C.承租人对租赁物的占有D.劫匪对所劫财物的占有32.甲租赁乙的电脑使用，答应半年后返还，并向乙支付了 800 元租赁费。三个月后，乙将电脑以 4000 元的价格卖给丙，要求丙三个月后去甲处取电脑，丙同意并支付了价款。则_。（分数：2.50）A.甲对电脑的占有是自主占有B.乙在售出电脑前对电脑的占有是间接占有C.丙在购得电脑后对电脑没有占有权D.乙将电脑卖给丙，电脑的交付方式为占有改定33.关于著作权，下列说法中正确的是_。（分数：2.50）A.对原作品内容未作改动仅进行筛选、汇编而产生的作品
14、，汇编人不享有著作权B.电影作品的著作权由原作者和制片者共同享有C.合同未作明确约定或者没有订立合同，委托作品的著作权属于受托人D.美术作品原件所有权的转移，作品的著作权也随之转移34.根据著作权法规定，下列情形属于著作权合理使用范围的是_。（分数：2.50）A.为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中引用他人的作品B.将少数民族语言文字作品翻译成汉语言文字作品C.为学校课堂教学的需要，少量复制已经发表的作品，供教学或者科研人员使用，并出版发行D.将已经发表的作品改成盲文出版35.根据专利法规定，下列选项中可以授予专利权的是_。（分数：2.50）A.甲发明了用以躲避监控机动车超速行驶的雷
15、达的预警电子狗B.乙研究了对糖尿病特有的治疗方法C.丙对两种平面印刷品图案的结合作出的主要起标识作用的设计D.丁发明了某植物新品种的生产方法36.根据专利法规定，授予专利权的外观设计的最实质的条件是_。（分数：2.50）A.新颖性B.创造性C.实用性D.独创性37.根据专利法规定，转让专利权的，专利权转让的生效之日是_。（分数：2.50）A.专利局公告之日B.专利权登记之日C.交付专利证书之日D.转让合同经主管机关批准之日38.根据专利法规定，下列情形可以实施普通强制许可的是_。（分数：2.50）A.专利权人自专利权被授予之日起满 2 年无正当理由没有实施专利的B.专利权人行使专利权的行为被依
16、法认定为垄断行为，为消除该行为对竞争产生不利影响的C.在国家出现紧急状态时，为了公共利益的目的，国务院专利行政部门给予实施专利的强制许可D.为了公共健康目的，对取得专利权的药品，国务院专利行政部门给予制造并将其出口符合我国参加的国际条约规定的国家或地区的强制许可39.认定某商标是否为驰名商标的最关键要件是_。（分数：2.50）A.商标是否为相关公众所熟知B.商标是否具有国际竞争力C.商标使用是否持续较长时间D.商标是否为知名商标40.构成商业秘密的核心要件(特征)的是_。（分数：2.50）A.秘密性B.新颖性C.实用性D.经济价值性专业基础课民法学-85 答案解析(总分：100.00，做题时间
17、：90 分钟)一、单项选择题(总题数：40，分数：100.00)1.我国物权法没有明确规定的用益物权类型是_。（分数：2.50）A.典权 B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权解析：解析 传统民法中的用益物权主要包括地上权、永佃权、用益权、典权、地役权等。物权法规定的用益物权包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权和地役权。此外，在物权法总则中还列举了自然资源使用权，海域、滩涂使用权，探矿权，采矿权，取水权，养殖权和捕捞权等。注意：我国目前没有永佃权制度，虽然承认典权制度，但物权法对典权没有规定。故选 A 项。2.根据物权法的规定，下列关于土地承包经营权设立的说法，错误的是_。
18、（分数：2.50）A.土地承包经营权通过合同的方式设立B.土地承包经营权在设立上采取登记生效主义 C.土地承包经营权未经登记的不得对抗善意第三人D.土地承包经营权的设立属于要式法律行为解析：解析 根据物权法第 127 条规定，土地承包经营权采取订立合同的方式设立。土地承包经营权可以不登记，但不登记不能产生对抗善意第三人的效力，且土地承包经营权在设立上采取书面形式，甚至要办理登记，故为要式法律行为。故只有 B 项表述错误。3.根据物权法的规定，下列有关土地承包经营权的说法，正确的是_。（分数：2.50）A.权利人不得在土地承包经营权上设定抵押权B.以招标、拍卖、公开协商等方式设定土地承包经营权的
19、，该土地承包经营权不能投资入股C.土地承包经营权的设立采取登记对抗主义 D.设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员解析：解析 A 项错在：对于家庭承包经营的，土地承包经营权不得设定抵押，对于家庭承包以外的承包经营方式，可以设定抵押。B 项错在：对于家庭承包经营的，其流转方式包括转包、出租、互换、转让等方式，对于其他方式的承包(“四荒地”)，其流转方式有转让、出租、入股、抵押等方式。D 项错在：对于家庭承包经营的，设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员，对于家庭承包以外的土地承包经营方式的设立主体，不限于集体经济组织的成员。C 项正确：土地承包经营权的设立采取登记对抗
20、主义，即土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，但未经登记不能对抗善意第三人。4.根据物权法的规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是_。（分数：2.50）A.建设用地使用权在设立上采取登记对抗主义B.在建设用地使用权上不能设定抵押权C.以划拨形式设定建设用地使用权的，应当采用招标、拍卖的方式D.以出让形式设定建设用地使用权的，使用权人应当支付对价 解析：解析 A 项错在：根据物权法第 140 条规定，建设用地使用权在设立上采取登记要件主义。B项错在：建设用地使用权可以设定抵押权，但必须与土地上所附着的建筑物一并抵押。C 项错在：建设用地使用权设立方式主要有二：出让和划拨，划拨为无偿，
21、出让为有偿。因此，出让可以采用招标、拍卖等方式，而划拨不能。故选 D 项。5.根据物权法的规定，下列选项中不属于地役权法律关系的有_。（分数：2.50）A.甲与乙约定，甲为了眺望远处海景，要求乙不得兴建四层以上高层住宅，为此，甲一次性支付补偿费10 万元B.电力局与丙集体组织约定，电力局要通过丙集体经济组织的土地架设高压线，为此，电力局支付土地占用费 20 万元C.开发商丁为了取得建设用地以兴建高层建筑，向土地管理部门支付费用 500 万元 D.戊为了使用己的土地排水而兴建排水渠，为此向己一次性支付费用 30 万元解析：解析 C 项表述属于建设用地使用权法律关系，其余选项表述都属于地役权法律关
22、系。6.根据物权法的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是_。（分数：2.50）A.宅基地使用权一般为有偿取得 B.宅基地使用权为主物权、用益物权C.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义D.宅基地使用权不能继承解析：解析 宅基地使用权一般为无偿取得，因此，宅基地使用权具有福利性质，故选 A 项。宅基地使用权为主物权、用益物权，在设立上采取登记对抗主义。此外，宅基地使用权不是遗产，公民不是因继承宅基地使用权而是因继承房屋所有权取得宅基地使用权的，故宅基地使用权不能继承。7.根据物权法的规定，下列有关用益物权的判断，正确的是_。（分数：2.50）A.用益物权具有从属性、不可分性和物上代位性B.
23、未经登记的土地承包经营权不得对抗善意第三人 C.建设用地使用权期限届满的可以续期D.宅基地使用权可以作为遗产继承解析：解析 用益物权多属于具有独立的主权利，但地役权具有从属性；用益物权具有不可分性，但不具有物上代位性。可见，A 项表述错误。土地承包经营权在设立上采取登记对抗主义，但未经登记不得对抗善意第三人。可见，B 项表述正确。物权法第 149 条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。据此，C 项表述没有区分住宅建设用地
24、和非住宅建设用地，故表述错误。宅基地和宅基地使用权都不得作为遗产继承，故 D 项表述错误。8.下列选项中，正确反映了相邻关系和地役权区别的是_。（分数：2.50）A.地役权体现了所有权的限制与延伸B.地役权是基于法律规定而产生的C.相邻关系即可以有偿也可以无偿D.相邻关系以不动产的相邻为条件 解析：解析 相邻关系和地役权性质不同，地役权是一项独立的用益物权，相邻关系则体现的是所有权的延伸与限制。可见，A 项表述错误。相邻关系和地役权产生依据不同，地役权基于当事人之间的合同而产生，相邻关系则基于法律的规定而产生。可见，B 项表述错误。相邻关系和地役权的内容不同，地役权是当事人超出相邻关系限度而设
25、定的权利，可以有偿也可以无偿，而相邻关系则是对相邻各方权利义务的最小限度的调节，通常是无偿的。可见，C 项表述错误。相邻关系和地役权的前提条件不同，地役权不以不动产相邻为条件，而相邻关系则以此为条件。可见，D 项表述正确。9.抵押财产被人民法院依法扣押后、抵押权实现之前，抵押物的_。（分数：2.50）A.天然孳息归抵押人，法定孳息归抵押权人B.天然孳息归抵押权人，法定孳息归抵押人C.天然孳息和法定孳息均归抵押人 D.天然孳息和法定孳息均追加为抵押财产解析：解析 根据物权法第 197 条第 1 款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自
26、扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息和法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。根据本条第 2 款规定，前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。据此，抵押权人可以收取孳息，但是并不拥有孳息的所有权，孳息的所有权应当属于抵押人。故选 C 项。10.甲向乙借款 10 万元，以其价值 10 万元的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间，因丙吸烟不慎起火，致房屋贬值 2 万元。对此，下列说法中正确的是_。（分数：2.50）A.甲应重新提供抵押物B.乙有权请求甲将丙给付的 2 万元赔偿款提存 C.乙有权请求甲提前还款D.乙有权请求丙赔偿损失解析：解
27、析 根据物权法第 190 条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。据此，抵押权设定后，抵押人是可以出租抵押财产的。根据担保法第 51 条第 2 款规定，抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。据此，本题中，由于抵押物价值的减少，并非出于抵押人的过错，乙不能要求甲重新提供抵押物，也不能要求甲提前还款。故 A、C 项表述错误。根据物权法第 174 条规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得
28、的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。据此，选 B 项。乙不能要求丙赔偿损失，故排除D 项。11.根据物权法的规定，下列有关最高额抵押权的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.最高额抵押权是为担保借款合同的履行而设定的B.最高额抵押权具有从属性、不可分性和物上代位性C.最高额抵押权设立前已经存在的债权不能并人最高额抵押财产的范围D.最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保的抵押方式 解析：解析 最高额抵押权适用于各类合同，而不仅适用于借款合同，故 A 项表述错误。根据物权法第 204 条规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权
29、转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。故 B 项错误。根据物权法第 203 条第 2 款规定，C 项表述错误，D 项表述正确。12.不动产抵押与动产质押的根本区别是在于_的不同。（分数：2.50）A.担保的效力范围B.实现方式C.设定方式D.标的物及其占有状态 解析：解析 不动产抵押与动产质押的根本区别在于是否移转标的物的占有，抵押权的成立不以标的物转移给抵押权人占有为必要，而质权的成立须以转移标的物的占有给质权人为必要，没有移转质物占有的，质权不成立。可见，选 D 项。13.甲向乙借款 5 万元做生意，将自己价值 6 万元的数码相机质押给乙，双方签订了质押合同书，甲将相机交与
30、乙。依我国物权法的规定，本案_。（分数：2.50）A.质押物超过 5 万元而全部无效B.质押物超过 5 万元的部分的质押无效C.质押因未依法登记而无效D.质押合法有效 解析：解析 根据物权法和担保法有关规定，担保物权的不可分性是指担保物权设定后，担保物权人可就担保物的整体主张担保物权，担保物权不因担保物、被担保的债权及债务的分割或让与而受影响。就本题而言，质物的价值虽然超过了主债权的价值，但依据质权的不可分性，债权人仍然可以就质物的整体实现担保物权。此外，根据物权法有关区分物权效力和合同效力的原理，即便担保物的价值超过主债权的价值，质权合同的效力仍然依据合同法的规定独立判断。因此，选 D 项。
31、14.以下关于权利质押的说法中，正确的有_。（分数：2.50）A.公路桥梁、公路隧道的收益权可设定质押 B.股票质押合同自股票交付之日起生效C.有限责任公司的股份质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效D.除非质权人同意，否则出质人不得将设定质权的专利权许可他人使用解析：解析 根据物权法第 223 条规定，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票；(2)债券、存款单；(3)仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。据此，本题中的公路收
32、费权属于上述第 7 项规定的可以出质的财产。故选 A 项。根据物权法第 15 条区分物权效力与合同效力以及物权法第 226 条第 1 款规定，以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。根据上述规定，股权质押合同的生效和是否办理登记没有任何关系，股权质押合同应当自成立时即生效，但未办理出质登记的，质权不成立。故 B、C 项的表述错误。根据物权法第 227 条第 2 款规定，知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质
33、权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。据此，D 项表述错误。15.在下列合同关系中，当债务人不履行债务时，债权人没有留置权的是_。（分数：2.50）A.甲仓库与乙工厂约定，由甲仓库保管乙工厂的设备B.甲运输队与乙工厂约定，负责运输乙工厂的设备C.甲工厂将一幢大楼租给乙工厂使用 D.甲加工厂按合同约定为乙工厂加工设备解析：解析 物权法第 232 条规定，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。据此，留置权适用于各类合同，此外，基于不当得利、无因管理和侵权行为所生债权债务关系，只要符合留置权的适用条件，都可以适用
34、留置权，但留置权的客体仅限于动产，不动产不适用留置权。本题表述中，只有C 项表述的租赁合同的客体是不动产，不能适用留置权，故选 C 项。16.根据物权法的规定，下列表述正确的是_。（分数：2.50）A.抵押权的行使受到主债权诉讼时效期间的限制 B.留置权的行使受到主债权诉讼时效期间的限制C.债权人在债务履行期限到期时即可实现留置权D.债务人请求债权人实现留置权的，应当直接向法院提出申请解析：解析 根据物权法第 202 条规定，抵押权的行使要受到主债权诉讼时效期间的限制，故 A 项表述正确。留置权的行使则不受担保主债权诉讼时效的限制，故 B 项错误。C 项不符合留置权行使的条件。D 项错在：应当
35、将表述中的“应当”改为“可以”。17.下列关于典当的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.典当是一种法定担保物权B.典当的标的限于动产C.典当是将不动产出典给典权人，并在约定期限内对典物回赎的权利D.房地产抵押可以成为典当的标的 解析：解析 典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。目前我国法学界通说认为，典当与担保不完全相同，但可认定为是一种约定担保物权，但物权法尚未对典当作出规定。可见，A 项表述错误。典当涉及的担保方式限于动产质押、权利质押和房地产抵押。可见，B 项表述
36、错误，D 项表述正确。典当不同于典权，典权是指出典人支付典价后，典权人占有出典人的不动产并对该不动产予以使用和收益的权利，典权为用益物权。可见，C 项表述错误。18.根据物权法的规定，下列民事主体可以设定浮动抵押权的是_。（分数：2.50）A.社会团体B.国有企业 C.事业单位D.国家机关解析：解析 设定浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者，而国家机关、社会团体、事业单位、非从事生产经营的自然人不可以设定浮动抵押。故选 B 项。19.抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产，这就是抵押权的_。（分数：2.50）A.从属性B.不可分性C.独立性D.物上代位性
37、解析：解析 抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。担保物权的物上代位性表现在，担保物毁损、灭失而受有赔偿金或者保险金等时，担保物权人得就该担保物的代替物即损害赔偿金或者保险金等行使权利。如果由于意外原因导致担保物灭失的，担保物权并不因担保物的灭失而消灭，而是在担保人所受赔偿金、补偿金或者保险金上继续存在，该赔偿金、补偿金或者保险金成为担保物权标的物的代替物。故选 D 项。20.根据物权法的规定，下列财产不得设定抵押权的是_。（分数：2.50）A.建设用地使用权B.荒地土地承包经营权C.耕地 D.交通运输工具解析：解析 物权法第 180 条规定，债务人或者第三人有权处分的下列
38、财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通运输工具；(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。物权法第 184 条规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法
39、律、行政法规规定不得抵押的其他财产。根据上述两条规定，选 C 项。21.根据物权法规定，下列财产中可以抵押的是_。（分数：2.50）A.正在建造的商品住宅楼 B.宅基地使用权C.依法被监管的财产D.集体土地所有权解析：解析 根据物权法第 180、184 条规定，选 A 项。22.下列关于浮动抵押的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.设定浮动抵押的财产既包括动产，也包括不动产B.浮动抵押期间，抵押权人对设定浮动抵押的财产没有追及权 C.自然人不能成为设定浮动抵押的权利主体D.设定浮动抵押的行为属于不要式法律行为解析：解析 设定浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品，这些财产都应当属
40、于动产，在不动产上不能设定浮动抵押。可见，A 项表述错误。浮动抵押不同于固定抵押的一个基本特征是，浮动抵押期间，抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意，抵押权人对抵押财产没有追及权，只能就约定或者法定事由发生后确定的财产优先受偿。可见，B 项表述正确。设定浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者，而国家机关、社会团体、事业单位、非从事生产经营的自然人不可以设定浮动抵押。由此可见，并非自然人都不能成为设定浮动抵押的权利主体，但限于从事生产经营的自然人。故 C 项表述错误。设定浮动抵押要有书面协议，因而设定浮动抵押的行为属于要式法律行为。可见，D 项表述错误。23.下列抵押有效的是_。（分
41、数：2.50）A.合伙人甲以其所在的合伙企业的财产设定抵押，但未取得其他合伙人同意B.乙以其共同共有的财产份额设定抵押，但未取得其他共有人同意C.丙以其按份共有的财产份额设定抵押，但未取得其他共有人的同意 D.丁向朋友借款 20 万元并以其房产抵押，但并未办理抵押登记解析：解析 担保法解释第 54 条规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。据此，选 C 项，不选 B 项。合伙企业法第 31 条第(5)项规定，以合伙企业名义为他人提供担保的，应当
42、经全体合伙人一致同意，除非合伙协议另有约定。据此，不选 A 项。根据物权法第 187 条规定，对于以不动产设定抵押权的，应当办理登记，未经登记，抵押权不成立。可见，不选 D 项。24.甲将其 5 万元的定期存款单出质给乙，借款 4 万元，双方签订了质押合同，但甲未按约定交付存款单。则_。（分数：2.50）A.质押合同成立但未生效B.质押合同不成立C.质押合同和质权都生效D.质押合同生效，但质权未生效 解析：解析 物权法第 224 条规定，以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。
43、另据物权法第 15 条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。尽管权利质权标的并非不动产，但对于质押合同和质权合同效力的认定，可以准用物权法第 15 条规定，因此，本题表述中，质押合同符合民事法律行为生效的一般要件，但由于并未交付存款单，质权并未生效，故选 D 项。25.下列选项中，不能成为典当标的的是_。（分数：2.50）A.房地产抵押B.建设用地使用权 C.权利质押D.动产质押解析：解析 典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用
44、，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。可见，典当涉及的担保方式限于动产质押、权利质押和房地产抵押，而建设用地使用权、地役权等不动产权利不能成为典当的标的。可见，选 B 项。26.个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。则下列表述正确的是_。（分数：2.50）A.该抵押权因抵押物不特定而不能成立B.该抵押权因未办理抵押登记而不能成立C.该抵押权虽已成立但不对抗善意第三人 D.乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权解析：解析 物权
45、法第 189 条第 1 款规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第 181 条规定的动产抵押的(动产浮动抵押)，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。据此，C 项表述正确，A、B 项表述错误。物权法第189 条第 2 款规定，依照本法第 181 条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。据此，由于丙是以合理价格取得抵押财产的买受人，乙无权对现在已经归丙所有的生产设备行使抵押权，故 D 项表述错误。27.下列关于共同抵押的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.共同抵押属于连带抵押B.共同抵押
46、的抵押权人可以就抵押物分别行使抵押权C.共同抵押是为担保一定期间内将要连续发生的债权的清偿而设立的抵押权D.共同抵押是两个以上的抵押权共同担保同一债权 解析：解析 同一债权由两个以上抵押权共同担保的，为共同抵押。共同抵押分为按份共同抵押和连带共同抵押。可见，A 项表述错误，D 项表述正确。在共同抵押中，债权人应一体行使抵押权，而不能分别行使抵押权，故 B 项表述错误。C 项表述的不是共同抵押，而是最高额抵押。28.甲有一部精密机床，为了筹钱，甲先后将该机床抵押给乙，出质给丙，并办理了抵押登记。因机床需要维护，甲送给丁维修，但甲因没有支付修理费，该机床被丁留置。不久甲因无力还款被乙、丙告上法庭。
47、对于该精密机床_。（分数：2.50）A.丙享有优先于乙、丁的优先受偿权B.丁享有优先于乙、丙的优先受偿权 C.乙享有优先于丙、丁的优先受偿权D.乙、丙、丁按债权比例享有优先受偿权解析：解析 在抵押权、留置权和质权并存于同一物之上时，留置权人有优先于抵押权人、质权人的优先受偿权。可见，选 B 项。29.根据物权法的规定，下列有关占有的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.善意占有系有权占有B.因取得时效而占有的为暴力占有C.承租人在租赁期间的占有为有权占有 D.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起 2 年内未行使的，该请求权消灭解析：解析 依占有是否有法律上的原因或根据，占有可以分为有权占
48、有和无权占有，根据占有人的主观心理状态，无权占有又可以分为善意占有与恶意占有。根据占有的手段，无权占有还可以分为暴力占有与和平占有。故 A 项表述错误。取得时效获得的占有必须属于非暴力占有，否则不能获得占有物的所有权。不过，物权法并没有规定取得时效制度。可见，B 项表述错误。承租人对租赁房屋的占有属于有权占有。可见，C 项表述正确。根据物权法第 245 条规定，因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。故 D 项错误。30.下列关于占有的表述，正确的是_。（分数：2.50）A.占有是一种权利B.占有具有权利推定效力 C.善意占有属于有权占有D.占有是不动产物权的公示方式解析：解
