1、法律硕士专业基础课民法学（用益物权、占有）模拟试卷 1及答案解析(总分：62.00，做题时间：90 分钟)一、民法学(总题数：30，分数：62.00)1.单项选择题第 31-50小题。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。_2.下列关于用益物权的表述，正确的是( )。（分数：2.00）A.用益物权为不动产物权B.用益物权为主物权C.用益物权具有期限性D.用益物权都要有偿取得3.对于采取家庭承包经营方式的，获取土地承包经营权的方式为( )。（分数：2.00）A.签订承包合同B.招标C.拍卖D.公开协商4.根据物权法的规定，土地承包经营权自( )时
2、设立。（分数：2.00）A.登记B.承包合同生效C.承包合同备案D.当事人意思表示一致5.宅基地使用权在性质上属于( )。（分数：2.00）A.动产物权B.担保物权C.用益物权D.从物权6.甲取得了 30年期限的建设用地使用权，10 年后，乙在甲的土地上设置了地役权，则地役权的最长期限为( )。（分数：2.00）A.10年B.20年C.30年D.40年7.下列关于各类用益物权设立的说法，错误的是( )。（分数：2.00）A.土地承包经营权和地役权的设立采取登记对抗主义B.宅基地使用权在设立上采取登记对抗主义C.建设用地使用权在设立上采取登记要件主义D.海域使用权在设立上采取登记对抗主义8.根据
3、物权法的规定，下列选项中不属于地役权法律关系的有( )。（分数：2.00）A.甲与乙约定，甲为了眺望远处海景，要求乙不得兴建四层以上高层住宅，为此，甲一次性支付补偿费10万元B.电力局与丙集体组织约定，电力局要通过丙集体经济组织的土地架设高压线，为此，电力局支付土地占用费 20万元C.开发商丁为了取得建设用地以兴建高层建筑，向土地管理部门支付费用 500万元D.戊为了使用己的土地排水而兴建排水渠，为此向己一次性支付费用 30万元9.根据物权法的规定，下列有关土地承包经营权的说法，正确的是( )。（分数：2.00）A.权利人不得在土地承包经营权上设定抵押权B.以招标、拍卖、公开协商等方式设定土地
4、承包经营权的，该土地承包经营权不能投资入股C.对于家庭承包经营的，承包地不得用于非农业建设D.设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员10.根据物权法的规定，下列有关建设用地使用权的说法，正确的是( )。（分数：2.00）A.建设用地使用权在设立上采取登记对抗主义B.在建设用地使用权上不能设定抵押权C.以划拨形式设定建设用地使用权的，应当采用招标、拍卖的方式D.以出让形式设定建设用地使用权的，使用权人应当支付对价11.根据物权法的规定，下列有关宅基地使用权的说法，错误的是( )。（分数：2.00）A.宅基地使用权一般为有偿取得B.宅基地使用权为主物权、用益物权C.宅基地使用权在设立
5、上采取登记对抗主义D.宅基地使用权不能继承12.下列选项中，属于无权占有的是( )。（分数：2.00）A.承运人对托运人货物的占有B.保管人对委托人提供的保管物的占有C.承租人对所租赁房屋的占有D.借用人对所借用的自行车超过借用期限的占有13.下列属于自主占有的是( )。（分数：2.00）A.留置权人对留置物的占有B.质权人对质物的占有C.承租人对租赁物的占有D.劫匪对所劫财物的占有14.下列有关占有人返还原物请求权的表述，正确的是( )。（分数：2.00）A.占有物返还请求权仅适用于无权占有B.行使占有物返还请求权要受到诉讼时效的限制C.占有物返还请求权须在权利人知道或应当知道占有物被他人占
6、有之日起 1年内行使D.占有人没有在法定期间内行使占有物返还请求权的，则所有人的物上请求权和占有物返还请求权归于消灭15.甲租赁乙的电脑使用，答应半年后返还，并向乙支付了 800元租赁费。三个月后，乙将电脑以 4 000元的价格卖给丙，要求丙三个月后去甲处取电脑，丙同意并支付了价款。则( )。（分数：2.00）A.甲对电脑的占有是自主占有B.乙在售出电脑前对电脑的占有是间接占有C.丙在购得电脑后对电脑没有占有权D.乙将电脑卖给丙，电脑的交付方式为占有改定16.多项选择题第 51-55小题。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选
7、均不得分。_17.我国物权法规定的用益物权类型包括( )。（分数：2.00）A.地役权B.海域使用权C.典权D.宅基地使用权18.地役权和相邻关系的区别表现在( )。（分数：2.00）A.性质不同B.产生根据不同C.内容不同D.前提条件不同19.根据物权法的规定，下列用益物权可以设定抵押的有( )。（分数：2.00）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权20.根据物权法的规定，宅基地使用权不得( )。（分数：2.00）A.抵押B.出卖C.出租D.继承21.根据物权法的规定，下列属于保护占有的方法的有( )。（分数：2.00）A.请求返还占有物B.请求排除妨害C.请求消除
8、危险D.请求赔偿损失22.根据物权法的有关规定，下列有关占有的表述，正确的有( )。（分数：2.00）A.无权占有人占有的占有物灭失的，须承担损害赔偿责任B.不动产或动产被他人占有的，权利人无权请求善意占有人返还孳息C.恶意占有人无权请求因维护占有的不动产或动产支出的必要费用D.无论是善意占有还是恶意占有，占有人都必须将孳息返还给权利人23.简答题第 56-57小题。请将答案写在答题纸指定位置上。_24.简述用益物权的概念和特征。（分数：2.00）_25.简述地役权的概念和特征。（分数：2.00）_26.简述占有的效力。（分数：2.00）_27.法条分析题第 59小题。要求符合立法原意和民法理
9、论。请将答案写在答题纸指定位置上。_物权法第 117条规定：“用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。” 请运用民法原理分析：（分数：8.00）(1).本条规定的是民法中的何种制度?该制度的含义是什么?（分数：2.00）_(2).试分析民法规定该制度的意义。（分数：2.00）_(3).试分析该制度的法律特征。（分数：2.00）_(4).试分析该制度的法律效力。（分数：2.00）_28.案例分析题第 60小题。请将答案写在答题纸指定位置上。_甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙 4 00
10、0元。双方同时对该合同办理了登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款 20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一辆汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。 问：（分数：8.00）(1).甲与乙签订的乙不能在自己土地上建高楼的协议的性质是什么?是否有效?为什么?（分数：2.00）_(2).丙是否有权在甲、乙约定的土地上建高楼?为什么?（分数：2.00）_(3).在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下，如何确定银行对担保人的担保顺位?（分数：2.00）_(4).如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务?（分数：2.00）_
