1、法律硕士专业基础课刑法学（物权；债）历年真题试卷汇编 1 及答案解析(总分：116.00，做题时间：90 分钟)一、民法学(总题数：64，分数：116.00)1.单项选择题第 31-50 小题。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。_2.下列选项中，不属于民法上的物的是( )。(2011 年单选 21)（分数：2.00）A.金银制品B.空气C.货币D.枪支3.根据物权客体的种类，物权可分为( )。(2009 年单选 37)（分数：2.00）A.完全物权与限定物权B.主物权与从物权C.动产物权与不动产物权D.用益物权与担保物权4.下列各组财产中，
2、构成主物与从物关系的是( )。(2012 年单选 21)（分数：2.00）A.赵某的房屋和房门B.李某的手表和孙某的表带C.钱某的电视机和遥控器D.周某的汽车和车轮5.甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定( )。(2013 年多选 48)（分数：2.00）A.甲、乙之间的抵押合同成立B.甲、丙之间的抵押合同成立C.乙享有抵押权D.丙享有抵押权6.甲将一件名贵瓷器交乙保管。在保管期间，乙提出购买此瓷器，甲、乙双方达成买卖合意。在买卖合同中，瓷器的交付方式属于( )。(2010 年单选 38)
3、（分数：2.00）A.简易交付B.现实交付C.指示交付D.占有改定7.下列选项中，属于所有权继受取得方式的是( )。(2010 年单选 36)（分数：2.00）A.先占B.遗赠C.添附D.生产8.根据法律规定，按份共有人转让其应有份额时，其他共有人享有( )。(2011 年单选 24)（分数：2.00）A.禁止其转让的权利B.解除共有关系的权利C.同等条件下的优先购买权D.对转让份额的追及权9.村民甲在自家院子里挖水沟，致邻居乙家房屋地基下沉。依据物权法，甲侵害了乙的( )。(2011 年单选 25)（分数：2.00）A.所有权B.地上权C.地役权D.建设用地使用权10.人民法院在处理相邻用水
4、纠纷时，对有过错一方影响他方正常生产和生活的，应当责令其( )。(2010年单选 37)（分数：2.00）A.赔礼道歉B.消除危险C.排除妨害D.恢复原状11.甲将从上游水源流下的水截留在自己的土地，土地位于下游的乙要求甲停止截留。根据民法规定，乙所行使的权利为( )。(2009 年单选 38)（分数：2.00）A.使用权B.地上权C.地役权D.相邻权12.根据物权法规定，土地承包经营权的设立时间是( )。(2012 年单选 27)（分数：2.00）A.土地承包经营权合同成立时B.土地承包经营权合同生效时C.土地承包经营权登记时D.取得土地承包经营权证时13.根据我国物权法规定，土地承包经营权
5、的取得时间是( )。(2013 年单选 34)（分数：2.00）A.承包合同生效时B.承包合同登记时C.承包合同公证时D.主管机关批准时14.依据物权法规定，下列财产中。可以抵押的是( )。(2011 年单选 26)（分数：2.00）A.正在建造的船舶B.宅基地使用权C.被查封的财产D.集体土地所有权15.2007 年 5 月 10 日，甲用自己的一台汽车作抵押，向朋友乙借款 7 万元，并进行了抵押登记。6 月 1 日，甲又将该汽车抵押给银行，从银行借款 8 万元，也进行了抵押登记。现两笔债务均过履行期，甲均未清偿。乙和银行对甲的汽车都主张优先受偿权。经拍卖，该汽车卖得 13 万元。根据物权法
6、规定，对此款项的受偿应该是( )。(2009 年单选 40)（分数：2.00）A.乙优先受偿B.银行优先受偿C.乙与银行按比例受偿D.乙与银行平均受偿16.甲以房屋作抵押向乙借款。并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定( )。(2013 年单选 29)（分数：2.00）A.乙有权直接取得房屋的所有权B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权D.乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权17.下列合同中，当事人可以行使留置权的是( )。(2010 年单选 39)（分数：2.00）A.行纪合同B.买卖合同C.租
7、赁合同D.委托合同18.冯某将其所有的大卡车送至通达汽车修理厂修理，因冯某未依约定支付修理费，修理厂遂依法将该车留置，但未与冯某约定留置汽车后支付修理费的期间。根据物权法规定，修理厂在实现其留置权前应当给冯某支付修理费的期间为( )。(2012 年单选 28)（分数：2.00）A.1 个月以上B.2 个月以上C.3 个月以上D.6 个月以上19.出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于( )。(2010 年单选 29)（分数：2.00）A.直接占有B.间接占有C.善意占有D.恶意占有20.甲将自行车交乙保管，不久乙去世。乙之子丙误将自行车当成遗产继承，后在使用过程中致自行车损坏
8、。根据有关规定( )。(2013 年单选 30)（分数：2.00）A.丙系恶意占有人B.丙应当返还自行车给甲C.丙应当向甲承担违约责任D.丙应当赔偿甲的损失21.甲出国前将古琴、油画及电脑交乙保管，后乙将古琴出借给丙，将油画赠送给丁，将电脑出质给戍。甲回国后发现以上事实。甲有权( )。(2013 年多选 46)（分数：2.00）A.要求丙返还古琴B.要求丁返还油画C.要求戌返还电脑D.要求乙承担违约责任22.2006 年 9 月，董某到某银行取款时，意外发现自己的银行卡里多了 50 万元存款。经查，是银行误将一个与董某同名同姓人的存款存入董某的卡里。此种情形可构成( )。(2009 年单选 3
9、9)（分数：2.00）A.意外事件B.不当得利C.赠与行为D.侵权行为23.下列行为中，构成无因管理的是( )。(2011 年单选 27)（分数：2.00）A.未受委托替朋友招待客人B.未成年人抢救落水儿童C.主动代同事值夜班D.代替配偶放弃继承权24.下列协议中，应由我国合同法调整的是( )。(2013 年单选 31)（分数：2.00）A.甲与乙签订的收养协议B.甲与乙离婚时签订的子女抚养协议C.甲行政机关与公务员签订的廉政协议D.甲村委会与本村村民签订的土地承包经营权协议25.在以招投标方式订立合同时，下列行为属于承诺的是( )。(2010 年单选 41)（分数：2.00）A.投标B.定标
10、C.开标D.招标26.2009 年 8 月 5 日，甲公司向乙公司发出订购图书的订单，订单中详细列明了订购数量、交货日期等，并要求乙公司在接到该订单之日起 3 日内向甲公司发出确认函。乙公司 8 月 6 日接到订单，于 8 月 10 日向甲公司发出确认函，同时寄出该批图书。甲公司收到图书后，拒绝接受。关于本案的以下表述，正确的是( )。(2012 年单选 30)（分数：2.00）A.甲公司向乙公司发出订单的行为属于要约邀请B.乙公司向甲公司发出确认函的行为属于承诺C.乙公司向甲公司发出确认函的行为属于要约D.乙公司向甲公司寄出图书的行为属于履行合同27.根据我国合同法规定，以书面形式作出承诺的
11、，承诺的生效时间是( )。 (2013 年单选 33)（分数：2.00）A.承诺人作出承诺时B.承诺通知发出时C.承诺通知到达要约人时D.要约人了解承诺时28.某旅游者与旅行社签订一份由旅行社提供的旅游合同。在该合同履行过程中，旅行社和旅游者对合同中“名胜古迹”含义的理解发生分歧。旅游者认为某建筑属于名胜古迹，旅行社应当安排游览，而旅行社持相反观点。根据合同法规定，对此条款的解释应按照( )。(2009 年单选 41)（分数：2.00）A.通常理解进行解释B.公平原则进行解释C.旅游习惯进行解释D.对旅行社不利原则进行解释29.下列行为中，属于可撤销民事行为的是( )(2010 年单选 47)
12、（分数：2.00）A.甲(8 周岁)接受远房亲戚馈赠的现金 1 万元B.乙(14 周岁)用压岁钱购买价值 2 800 元的金项链C.丙从某公司购买一辆无牌照的走私车D.丁因受对方欺诈买回一部不能使用的手机30.某医院与危重病人家属签订医疗协议。协议对双方的权利义务进行了约定，其中有一免责条款：“在治疗过程中，患者发生任何伤亡情况，医院概不负责。”根据合同法规定，该协议的效力为( )。(2009年单选 34)（分数：2.00）A.无效B.有效C.效力待定D.部分有效，部分无效31.债务人将其债务转移给第三人的生效条件之一是( )。(2010 年单选 40)（分数：2.00）A.通知债权人B.债务
13、人充当保证人C.取得债权人的同意D.向债权人提供抵押物32.依据合同法规定，双务合同履行中的抗辩权包括( )。(2011 年单选 31)（分数：2.00）A.同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权B.同时履行抗辩权、先履行抗辩权和先诉抗辩权C.后履行抗辩权、合同无效抗辩权和不安抗辩权D.后履行抗辩权、合同消灭抗辩权和先诉抗辩权33.甲与乙订立买卖合同，约定甲于 10 月 10 日交货，乙在收货后 10 天内付款。交货期届满时，甲发现乙有转移资金以逃避债务的行为。对此，甲可依法行使( )。(2010 年单选 43)（分数：2.00）A.先履行抗辩权B.同时履行抗辩权C.先诉抗辩权D.不安抗辩权
14、34.下列关于债的提存的说法中，符合我国合同法规定的是( )。(2013 年单选 32)（分数：2.00）A.债权人无正当理由拒绝受领标的物是提存的条件之一B.提存物在提存期间产生的孳息归提存人所有C.债权人超过法定期限不领取提存物，提存物归债务人所有D.提存期间，提存物毁损灭失的风险由提存机关承担35.根据我国担保法规定，保证合同未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起( )。(2012年单选 31)（分数：2.00）A.6 个月B.1 年C.2 年D.4 年36.甲、乙签订了一份货款为 1000 万元的钢材供应台同。甲为供方，乙为需方。合同约定，乙预付 200 万元定金，违约金为
15、合同总金额的 5。事后，乙交付了定金。后甲违约。对此( )。(2009 年单选 42)（分数：2.00）A.乙只能要求适用定金条款B.乙只能要求适用违约金条款C.乙可以选择适用违约令条款或者定金条款D.乙可以要求违约金长款和定金条款同时适用37.根据台同法规定，因赠与人故意或重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任艋。此种责任的归责原则是( )。(2009 年单选 4)（分数：2.00）A.过错责任原则B.无过错责任原则C.推定过错责任原则D.公平责任原则38.下列有关租赁合同与融资租赁合同异同的表述，不正确的是( )。(2011 年单选 40)（分数：2.00）A.租赁
16、合同与融资租赁合同的标的物均属于非消耗物B.租赁合同与融资租赁合同均属于双务、有偿、诺成、要式合同C.租赁合同对出租人资格没有限制；融资租赁合同中的出租人须具备法定资格D.租赁合同中的租金为使用租赁物的代价； 融资租赁合同中的租金为融资的代价39.多项选择题第 51-55 小题。下列每题给出的四个选项中，至少有两个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。多选、少选或错选均不得分。_40.下列选项中，物权变动的情形包括( )。(2011 年多选 47)（分数：2.00）A.政府征收了甲村土地B.乙将自己的彩电赠与了好友C.丙在其宅基地上建造了房屋D.法院判决所有权有争议的汽车属于丁
17、41.我国物权法规定的动产交付方式包括( )。(2012 年多选 48)（分数：2.00）A.指示交付B.现实交付C.简易交付D.占有改定42.下列共有关系中，属于共同共有关系的有( )。(2009 年多选 51)（分数：2.00）A.居住在同一幢楼的居民对共同乘坐的电梯形成的共有关系B.甲、乙对各出资 800 元购买的洗衣机形成的共有关系C.婚姻关系存续期间，双方无特别约定，夫妻对一方所得的稿酬形成的共有关系D.被继承人死亡后，继承人对被继承人遗留的没有分割的遗产形成的共有关系43.建设用地使用权的取得方式有( )。(2009 年多选 52)（分数：2.00）A.出让B.转让C.划拨D.先占
18、44.甲为自己房屋使用的便利，与乙签订地役权合同，约定五年内乙不得加盖楼房，甲支付 5 万元。合同签订后，双方办理了登记手续。三年后甲去世，房屋由丙继承。同年，乙将楼房卖给丁，随后丁加盖楼房，遭丙阻止。在本案中( )。(2013 年多选 47)（分数：2.00）A.丙无权阻止丁加盖楼房B.地役权由丙享有C.地役权不因甲死亡而消灭D.丁有权要求乙承担违约责任45.下列选项中，属于不当得利构成要件的有( )。(2013 年多选 49)（分数：2.00）A.一方获得利益，他方受有损失B.受损方不存在过错C.获益与受损之间有因果关系D.获益方获得利益没有合法根据46.甲发现一头牛在自家田里吃麦苗，便将
19、其牵回家喂养。后牛生病，甲请来兽医为其治疗。一个月后，乙发现自己的牛在甲家牛棚，便向甲要求返还。甲同意返还，但要求乙支付下列费用。乙应当支付的费用有( )。(2010 年多选 53)（分数：2.00）A.拾牛报酬B.麦苗损失费C.饲料费D.牛的治疗费47.甲、乙互负债务，根据合同法规定，双方债务法定抵销的条件包括( )。(2012 年多选 49)（分数：2.00）A.双方协商一致B.双方所负债务数额相等C.双方的给付为同种类、同品质D.双方的债务均届清偿期48.根据法律规定，定金的种类包括( )。(2011 年多选 48)（分数：2.00）A.立约定金B.解约定金C.违约定金D.守约定金49.
20、简答题第 56-57 小题。请将答案写在答题纸指定位置上。_50.简述留置权的含义及成立条件。(2012 年简答 54)（分数：2.00）_51.简述民事法律行为的有效条件。(2010 年简答 56)（分数：2.00）_52.简述保证的含义和特征。(2009 年简答 57)（分数：2.00）_53.辨析题第 58 小题。要求对命题进行判断并着重阐明理由。请将答案写在答题纸指定位置上。_54.有人认为：“保证合同有效成立后，一旦履行期限届满债务人不履行债务，保证人即无条件承担保证责任。”请对这种观点加以辨析。(20111 年辨析 56)（分数：2.00）_55.法条分析题第 59 小题。要求符合
21、立法原意和民法理论。请将答案写在答题纸指定位置上。_56.我国物权法第 5 条规定： “物权的种类和内容由法律规定。” 请分析： (1)本条文规定的是物权法的哪项基本原则?其内涵与意义是什么? (2)本条文中“法律”的具体表现形式有哪些?(2013 年法条分析 58)（分数：2.00）_57.中华人民共和国物权法第 15 条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。(2011 年法条分析 58)（分数：2.00）_58.
22、中华人民共和国合同法第 73 条第 1 款规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。” 请分析此条法律规定(包括该条文所规定权利的含义、行使条件及行使方式)。(2009 年法条分析 59)（分数：2.00）_59.中华人民共和国担保法第 6 条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”(2010 年法条分析 59) 试分析保证的特征、设定条件和效力。（分数：2.00）_60.案例分析题第 60 小题。请将答案写在答题纸指定
23、位置上。_61.2007 年 11 月 4 日，甲不慎将皮包遗失，包内装有刚购买的附有发票的相机一部和已经使用半年的笔记本电脑一台。乙拾得该皮包后，将相机卖给了旧货商店；电脑在不久后丢失，被丙拾得。2007 年 2 月2 日，丁从旧货商店以市价购得此相机。甲于 2007 年 12 月 20 日得知相机下落。 甲丢包后，曾于 2007年 11 月 8 日在当地报纸上刊登寻物启事，称：若有人将自己遗失的物品归还，酬金 1000 元。2007 年 12月，丙依寻物启事找到甲。(2011 年案例分析 60) 根据上述案情，请回答： (1)甲是否有义务向丙支付寻物启事中许诺的酬金?请说明理由。 (2)如
24、果甲未在寻物启事中许诺酬金，丙是否有权要求甲支付报酬?请说明理由。 (3)甲是否有权要求丁返还相机?如果有，则要求返还的条件是什么?请说明理由。（分数：2.00）_62.2010 年 3 月 15 日，甲与乙达成买卖协议，约定甲向乙出售孤本线装古书一套(该套书分为上、中、下三卷)，价款 15 万元，双方应于同年 8 月 9 日同时履行。2010 年 5 月 30 日，甲在搬家过程中不慎将该套书的中卷本丢失。甲第二天在报纸上刊登寻物启事，称归还此书者可得酬金 5 000 元。丙拾得此书后看到该寻物启事，于 6 月 6 日找到甲欲归还此书，同时要求甲给付酬金。因甲不愿支付酬金，二人产生争执，丙遂将
25、书带回家。2010 年 8 月 9 日，甲向乙提出，因自己与丙之间的纠纷未解决，无法交付整套书籍，故主张解除合同。乙不同意。 根据上述案情，请回答以下问题并分别说明理由： (1)甲是否有权单方解除合同? (2)丙是否有权拒绝归还此书? (3)丙在何种情况下有权要求甲支付悬赏广告中的酬金? (4)乙是否有权请求丙交付该套书的中卷本?(2013 年案例分析 60)（分数：2.00）_63.2007 年 8 月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008 年 5 月甲企业向乙银行借款 1500 万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并
26、办理了抵押权登记手续。2008 年 7 月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保，甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009 年 1 月，乙银行将 1500 万元的债权转让给丁银行。现 1 500 万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。 根据上述案情，请回答： (1)甲企业对其建造的厂房是否享有所有权?为什么? (2)丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任?为什么? (3)本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权?为什么?(2012 年案例分析 60)（分数：2.00）_64.甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款 1
27、00 万元，期限为 1 年，以该楼房作为抵押物并办、妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉。要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买杈。经评估，该栋楼房价值 200 万元。 根据上述案情，请回答： (1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。 (2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。 (3)如果案外人丁愿出价 300 万元，则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。(2010 年案例分析 60)（分数：2.00）_法律硕士专业基础课刑法学（物权；债）历年真题试卷汇编 1 答案解析(总分：116.00，做题时间：90 分钟)一、民法学(总题数：
28、64，分数：116.00)1.单项选择题第 31-50 小题。下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。请在答题卡上将所选项的字母涂黑。_解析：2.下列选项中，不属于民法上的物的是( )。(2011 年单选 21)（分数：2.00）A.金银制品B.空气 C.货币D.枪支解析：解析：物是能满足人的需要，能够被人支配或控制的物质实体或自然力。民法上的物虽具有物理属性，但与物理学意义上的物不同，要求有可支配性、存在性和效用性。“空气”不具有可支配性，故不属于民法上的物。3.根据物权客体的种类，物权可分为( )。(2009 年单选 37)（分数：2.00）A.完全物权与限定物权B.主物权
29、与从物权C.动产物权与不动产物权 D.用益物权与担保物权解析：解析：物权的客体是物，而物分为动产和不动产两大种类。故本题应选 C。区分完全物权(即所有权)与限定物权的标准是对标的物的支配范围的不同；区分主物权和从物权的标准是物权是否具有独立性；区分用益物权与担保物权的标准是物权人所享有的权能不同。4.下列各组财产中，构成主物与从物关系的是( )。(2012 年单选 21)（分数：2.00）A.赵某的房屋和房门B.李某的手表和孙某的表带C.钱某的电视机和遥控器 D.周某的汽车和车轮解析：解析：以物与物之间是否具有从属关系为标准，可以把物区分为主物和从物。凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的组合
30、在一起，起主要作用的物为主物，配合主物的作用而起辅助作用的为从物。可见，尽管从物是独立的物，而非主物的构成部分，但它在客观上、经济上从属于其他物，补充其他物的效用。在选项 A、B、D 中，后一物均属于前一物的构成部分，故均应排除。本题应选 C。5.甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。现甲不能偿还对乙、丙的欠款。根据我国民法相关规定( )。(2013 年多选 48)（分数：2.00）A.甲、乙之间的抵押合同成立B.甲、丙之间的抵押合同成立C.乙享有抵押权D.丙享有抵押权 解析：解析：物权法第 15 条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转
31、让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，抵押登记是否办理不影响抵押合同的成立及生效，故 A、B 项正确。根据物权法第 187 条，以不动产或不动产权利抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。“甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。”故乙不享有抵押权。而丙办理了抵押登记，故丙享有抵押权。故 C 项错误，D 项正确。6.甲将一件名贵瓷器交乙保管。在保管期间，乙提出购买此瓷器，甲、乙双方达成买卖合意。在买卖合同中，瓷器的交付方式属于( )。(2010 年单选 38)（分数：2.00）A.简易交付 B.现实交付
32、C.指示交付D.占有改定解析：解析：交付分为现实交付和观念交付。所谓现实交付，是指直接占有的移转。所谓观念交付，包括：(1)简易交付，即受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付(本题就属于此种情形)；(2)占有改定，即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有；(3)指示交付，即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付；(4)拟制交付，即出让人将标的物的权利凭证(如仓单、提单)交给受让人，以代替物的现实交付，这时
33、如果标的物仍由出让人或第三人占有时，受让人则取得对于物的间接占有。故本题应选 A。7.下列选项中，属于所有权继受取得方式的是( )。(2010 年单选 36)（分数：2.00）A.先占B.遗赠 C.添附D.生产解析：解析：物权的取得有原始取得与继受取得之分：前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、添附、生产、取得时效取得一物的所有权；后者则是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、遗赠或赠与取得物的所有权。本题应选 B。8.根据法律规定，按份共有人转让其应有份额时，其他共有人享有( )。(2011 年单选 24)（分数：2.00）A.禁止其转让的权利B.解
34、除共有关系的权利C.同等条件下的优先购买权 D.对转让份额的追及权解析：解析：物权法第 101 条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。据此，C 项正确。9.村民甲在自家院子里挖水沟，致邻居乙家房屋地基下沉。依据物权法，甲侵害了乙的( )。(2011 年单选 25)（分数：2.00）A.所有权 B.地上权C.地役权D.建设用地使用权解析：解析：物权法第 91 条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。在本题，“致邻居乙家房屋地基下沉”，危及乙家房屋的安全，侵害了乙的相邻权。而相邻权是
35、不动产所有权或使用权的派生性权利。故也可认定为：甲的行为侵害了乙的房屋所有权。故本题应选 A。选项 B、C、D 均属于土地权利。“地基下沉”并不是造成土地损害，而是造成土地上的房屋损害，故不能选 B、C、D 项。10.人民法院在处理相邻用水纠纷时，对有过错一方影响他方正常生产和生活的，应当责令其( )。(2010年单选 37)（分数：2.00）A.赔礼道歉B.消除危险C.排除妨害 D.恢复原状解析：解析：民通意见第 98 条规定，一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，应负赔偿责任。故本题应选 C。11.甲将从上游水源流下的水截留在自己的土
36、地，土地位于下游的乙要求甲停止截留。根据民法规定，乙所行使的权利为( )。(2009 年单选 38)（分数：2.00）A.使用权B.地上权C.地役权D.相邻权 解析：解析：相邻关系，是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。因相邻关系产生的权利即称为相邻权。根据处理相邻关系的原则，水流经过地的所有人或使用人都可以使用流水。如果来自高地段的自然流水常为低地段的所有人或使用人使用，即使高地段所有人或使用人需要此水，也不得全部堵截，断绝低地段的用水，以免给低地段的所有人或使用人造成损失。因此，本题应选 D。地上权，是用益物权的一种，是指以在他
37、人土地上有建筑物或其他农作物以及以培植竹木、树木等为目的而使用他人土地的权利。我国现行物权法等法律并没有使用地上权概念。在学理上，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等属于地上权。地役权，也是用益物权的一种，是指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。12.根据物权法规定，土地承包经营权的设立时间是( )。(2012 年单选 27)（分数：2.00）A.土地承包经营权合同成立时B.土地承包经营权合同生效时 C.土地承包经营权登记时D.取得土地承包经营权证时解析：解析：物权法第 127 条第 1 款规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效
38、时设立。据此，本题应选 B。13.根据我国物权法规定，土地承包经营权的取得时间是( )。(2013 年单选 34)（分数：2.00）A.承包合同生效时 B.承包合同登记时C.承包合同公证时D.主管机关批准时解析：解析：物权法第 127 条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。据此，本题应选 A 项。14.依据物权法规定，下列财产中。可以抵押的是( )。(2011 年单选 26)（分数：2.00）A.正在建造的船舶 B.宅基地使用权C.被查封的财产D.集体土地所有权解析：解析：物权法第 180 条第 1 款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(5)正在建造的建筑物、船
39、舶、航空器；据此，A 项应选。 物权法第 184 条规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。根据该条第二项，B 项不应选；根据该条第五项，C 项不应选；根据该条第一项，D 项不可选。15.2007 年 5 月 10 日，甲用自己的一台汽车作抵押，向朋友乙借款 7 万元，并进行了抵押登记。6
40、 月 1 日，甲又将该汽车抵押给银行，从银行借款 8 万元，也进行了抵押登记。现两笔债务均过履行期，甲均未清偿。乙和银行对甲的汽车都主张优先受偿权。经拍卖，该汽车卖得 13 万元。根据物权法规定，对此款项的受偿应该是( )。(2009 年单选 40)（分数：2.00）A.乙优先受偿 B.银行优先受偿C.乙与银行按比例受偿D.乙与银行平均受偿解析：解析：根据物权法第 199 条规定，同一财产上存在数个已登记的抵押权的，按照登记的先后顺序确定优先效力。乙的抵押权登记在银行之前，故乙优先受偿 7 万元，剩余 6 万元由银行受偿，银行剩余的 2 万元债权，由甲继续清偿。本题应选 A。16.甲以房屋作抵
41、押向乙借款。并办理了抵押登记。后甲未按期归还借款，且未与乙就如何实现抵押权达成协议。根据我国物权法规定( )。(2013 年单选 29)（分数：2.00）A.乙有权直接取得房屋的所有权B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权D.乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权 解析：解析：物权法第 195 条第 2 款规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。故应选 D 项。17.下列合同中，当事人可以行使留置权的是( )。(2010 年单选 39)（分数：2.00）A.行纪合同 B.买卖合同C.租赁合同D.
42、委托合同解析：解析：合同法第 422 条规定，行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但当事人另有约定的除外。据此，行纪合同中，当事人可以行使留置权。故本题应选 A。18.冯某将其所有的大卡车送至通达汽车修理厂修理，因冯某未依约定支付修理费，修理厂遂依法将该车留置，但未与冯某约定留置汽车后支付修理费的期间。根据物权法规定，修理厂在实现其留置权前应当给冯某支付修理费的期间为( )。(2012 年单选 28)（分数：2.00）A.1 个月以上B.2 个月以上 C.3 个月以上D.6 个月以上解析：解析：物权法第 236 条规
43、定，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。据此，本题应选 B。19.出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于( )。(2010 年单选 29)（分数：2.00）A.直接占有 B.间接占有C.善意占有D.恶意占有解析：解析：直接占有与间接占有，是以占有人在事实上是否占有物为标准进行的分类。直接占有，是指在事实上对物的占有；间接占有，是指基于一定的法律关系，对于事
44、实上占有物的人(即直接占有人)有返还请求权，因而间接对物管领的占有。乙实际对房屋占有，故属于直接占有。本题应选 A，排除选项 B。 善意占有与恶意占有，是对无权占有依占有人的主观心理状态的不同所做的分类。善意占有是占有人不知其无占有权利的占有；恶意占有是占有人知道其无占有权利的占有。承租人乙对出租人甲房屋的占有，是有权占有，故不存在善意占有和恶意占有区分的问题。因此，排除选项 C、D。20.甲将自行车交乙保管，不久乙去世。乙之子丙误将自行车当成遗产继承，后在使用过程中致自行车损坏。根据有关规定( )。(2013 年单选 30)（分数：2.00）A.丙系恶意占有人B.丙应当返还自行车给甲 C.丙应当向甲承担违约责任D.丙应当赔偿甲的损失解析：解析：占有人不知道并且不应当知道他的占有是非法
