1、资产评估自考题模拟 17 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、第部分 选择题(总题数：0，分数：0.00)二、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值，用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值，体现的是资产评估的_（分数：1.00）A.现实性B.市场性C.预测性D.公正性2.对于一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本，与采用重置核算法估算的重置成本，前者往往_后者（分数：1.00）A.高于B.低于C.等于D.不确定3.进口设备的重置成本核算中，关税的取费基数为设备的_（分数：1.00）A.离岸价B.到岸价C.
2、货价+海运费D.货价4.基础设施配套费中的“三通一平”不包括_（分数：1.00）A.通信B.通路C.通水D.土地平整5.下列不属于影响专有技术评估值的因素的是_（分数：1.00）A.专有技术的使用期限B.专有技术的预期获利能力C.专有技术的可接受度D.专有技术的开发成本6.某被评估设备的有形损耗率为 30%，该设备的已使用年限为 9 年，则该设备的尚可使用年限是_（分数：1.00）A.29 年B.30 年C.21 年D.39 年7.已知设备的价值与生产能力之间存在线性关系，某重置全新一台机器的价格为 30 万元，年产量为 9000台。现知被评估设备年产量为 6000 台，则被评估设备的重置成本
3、为_（分数：1.00）A.20 万元B.14 万元C.8 万元D.45 万元8.参照物差异调整因素中的时间因素是指_（分数：1.00）A.参照物交易时间与被评估资产交易日相差时间所造成的价格差异B.资产实体功能过剩或不足对价格的影响C.资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异D.参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异9.充分体现资产评估服务的专业性和特殊性的资产评估程序是_（分数：1.00）A.收集资产评估资料B.资产评估工作档案归档C.资产勘查与现场调查D.编制资产评估计划10.在评估资产时，可以使资产获得最大最佳效用的基本假设前提是_（分数：1.00）A
4、.会计主体假设B.清偿假设C.公开市场假设D.继续使用假设11.土地的哪种特性构成了土地资产市场价格的基础_（分数：1.00）A.土地使用价值的永续性和增值性B.经济地理位置的可变性C.可垄断性D.土地的不可替代性12.企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是_（分数：1.00）A.国有企业改造成国有独资公司的B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司C.国有企业破产或出售D.国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营13.收益法中的收益额指的是_（分数：1.00）A.被评估资产所带来的总收益B.超额收益C.未来收益期望值D.评估基准日收益14.按国家固定资
5、产分类标准，机器设备不包括_（分数：1.00）A.交通运输设备B.单台设备C.专用设备D.电子及通信设备15.某材料评估时库存尚有 25 吨，据鉴定，因霉变约有 17%要报废，此类材料的采购价为每吨 3800 元，评估时该材料的市场价格为 5000 元/吨，则该库存原材料的评估价值最接近于_（分数：1.00）A.103750 元B.78850 元C.95000 元D.125000 元16.无形资产损耗不包括_（分数：1.00）A.无形资产的实体性损耗B.无形资产的功能性损耗C.无形资产的经济性损耗D.无形资产的无形损耗17.被估宗地规划容积率为 5，比较案例宗地的容积率为 2，评估基准日比较案
6、例宗地的市场交易价格为10000 元/平方米，容积率为 2，对应的修正系数为 2。容积率为 5，对应的修正系数为 4。则被评估宗地每平方米的价格为_（分数：1.00）A.25000 元B.40000 元C.20000 元D.37500 元18.某企业 5 年前自行研制并获得一项专利技术，法律保护期限为 10 年，现对其价值进行评估。经专家鉴定分析，至评估基准日，其重置成本为 120 万元，尚可使用 3 年，则该项专利技术的评估价值为_万元（分数：1.00）A.60B.40C.28D.4519.由于评估的目的不同，所采用的评估方式也不同。当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变卖时，应采用_（
7、分数：1.00）A.整体价值评估方式B.单项资产评估方式C.历史成本模式D.A 和 B 都行20.根据流动资产的_，将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型（分数：1.00）A.变现能力B.收益性C.存在形态D.周转速度21.以下不会引起机器设备经济性贬值的有_（分数：1.00）A.新产品能耗的降低B.市场竞争的加剧C.运营费用的提高D.外部环境变化22.某被评估企业持有另一股份公司优先股 1000 股，每股面值 8 元，年股息率为 10%，发行价为 12.5 元。评估时，国库券利率为 7%，评估人员经分析确定的风险报酬率为 2%，则该批优先股的评估价值为_（分数：1.00
8、）A.12500 元B.12429 元C.8888.9 元D.13888.9 元23.某房屋经评估人员现场打分，结构部分得分为 85 分，装修部分得分为 80 分，设备部分得分为 65 分。修正系数分别为 G=0.75，S=0.11，B=0.13，则该房屋的实体性贬值率为_（分数：1.00）A.19%B.81%C.36.25%D.8.8%24.资产重组对资产评估的影响，不包括_（分数：1.00）A.资产范围的变化B.资产负债结构的变化C.收益水平的变化D.资产性质的变化25.下列不属于土地开发费用的是_（分数：1.00）A.小区开发配套费B.城市建筑配套费C.公共事业建设配套费D.基础设施配套
9、费26.某企业半年前购进材料 5000 千克，单价 400 元，支付运费 800 元，评估时尚有 1000 千克材料，则该材料的评估值为_（分数：1.00）A.2000800 元B.400800 元C.2000000 元D.400160 元27.长期以来，我国企业价值评估采用_（分数：1.00）A.收益法B.资产基础法C.市盈率乘数法D.市场法28.某企业预测未来 5 年的年均收益额为 120 万元，折现率为 10%，采用资产基础法计算的企业价值为 410万元，则该企业商誉的价值为_（分数：1.00）A.44.9 万元B.-44.9 万元C.30 万元D.029.某企业 2012 年 5 月初
10、预付一年的房屋租金 12 万元，2012 年 9 月 1 日对该企业进行评估，则该笔预付费用的评估值为_（分数：1.00）A.8 万元B.4 万元C.6 万元D.零值30.使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段的是_（分数：1.00）A.国有资产评估管理办法颁布实施B.中国注册会计师协会成立C.资产评估操作规范意见(试行)颁布实施D.资产评估准则基本准则颁布实施三、多项选择题(总题数：10，分数：10.00)31.建筑物按其结构承重形式的不同，可以分为_（分数：1.00）A.钢结构B.钢筋混凝土结构C.混合结构D.其他结构E.工业用建筑物32.对于赊销净额的计算，应考虑_项目。（分
11、数：1.00）A.利润总额B.销售收入C.现销收入D.销售退回E.销售折让33.无形资产的成本特性包括_（分数：1.00）A.不完整性B.积累性C.弱对应性D.虚拟性E.共益性34.适用于资产评估的假设有_（分数：1.00）A.继续使用假设B.收益现值假设C.公开市场假设D.清算假设E.资产重组假设35.以下关于资产评估报告责任制度的表述，不正确的是_（分数：1.00）A.评估机构对资产评估报告承担责任B.法定代表人签字说明的是评估机构对资产评估报告书承担责任C.项目负责人和项目复核人只对部分评估结果负责D.注册资产评估师、项目负责人、项目复核人和法定代表人应在报告书上签字E.注册资产评估师可
12、对未实际参与的项目签字36.资产评估的原则包括_（分数：1.00）A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则E.贡献原则37.下列属于通用非标准设备的价格构成的有_（分数：1.00）A.管理费用等期间费用分摊B.燃料和动力C.利润和税金D.非标准设备设计费E.制造费用38.下列属于无形资产的有_（分数：1.00）A.顾客关系B.人事管理权C.凭法律合同获得的垄断优势D.商誉E.配方和公式39.用综合调整法进行收益预测的基本步骤包括_（分数：1.00）A.设计收益预测表B.按收益预测表的主要项目逐项分析预期年度内可能出现的变化因素C.分析各影响因素对收益预测中各个项目的影响，计算出
13、各个项目的预测值D.进行企业收益的回归分析E.将各个项目的预测值汇总，得出预测的收益值40.资产评估报告一般由_使用（分数：1.00）A.证券监督管理部门B.资产评估管理机构C.税务、金融和法院D.公司债权人E.委托方四、第部分 非选择题(总题数：0，分数：0.00)五、名词解释题(总题数：2，分数：6.00)41.边际分析法 （分数：3.00）_42.企业价值评估 （分数：3.00）_六、简答题(总题数：2，分数：14.00)43.简述资产评估程序的重要性。 （分数：7.00）_44.简述商誉和商标的区别。 （分数：7.00）_七、计算题(总题数：4，分数：40.00)45.甲机械厂以其机器
14、设备向乙企业投资，占乙企业资本总额的 25%，协议联合经营期限为 10 年，联营期满乙企业将按机器设备折价 30 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年乙企业利润每年保持为 80 万元水平，甲机械厂按投资份额分享利润，若评估人员认定乙企业未来 5 年的收益水平不会有较大变化，折现率取 12%。 要求：确定甲机械厂该项长期投资的评估值。 （分数：10.00）_46.某项专利技术的经济寿命为 5 年，经分析测算，某企业使用该技术之后，生产及销售成本节约 2%，产品年销售量将提高 10%，销售价格将提高 6%，该企业目前的产品年销售量为 120 吨，每吨的销售价格为2200 元，每吨
15、的生产及销售成本为 2000 元。所得税税率为 25%，折现率为 11%。 要求：估算该专利技术的价值。(以元为单位，小数点后保留两位数) （分数：10.00）_47.甲企业以某专利技术向乙企业投资，该技术的重置成本为 100 万元，乙企业拟投入合营的资产重置成本为 6000 万元，甲企业无形资产成本利润率为 400%，乙企业拟合营的资产原利润率为 13%。 要求：评估该项无形资产投资的利润分成率。 （分数：10.00）_48.某一待开发建设的“七通一平”土地面积为 1000 平方米，用途为商住混合，建筑容积率为 7，覆盖率50%，土地使用年限为 50 年，2010 年出售。其他相关资料如下：
16、 (1)根据市场调查，设计建筑面积 7000 平方米，14 层，12 层为商业用房，共 1000 平方米，314 层为住宅，共 6000 平方米。 (2)预计建设期为 2 年。第一年投入总建筑费用的 60%，第二年投入 40%。 (3)总建筑费用为 500 万元，专业费用为总建筑费用的 6%，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为综合售楼价的 5%。 (4)假定楼建成后即可全部售出，预计售价，商业楼 4000 元/平方米，住宅楼 2000 元/平方米，折现率为10%。 要求：用假设开发法评估地价。(以元为单位) （分数：10.00）_资产评估自考题模拟 17 答案解析(总分：10
17、0.00，做题时间：90 分钟)一、第部分 选择题(总题数：0，分数：0.00)二、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.用未来预期收益折算来反映整体资产的现实价值，用预期使用年限和功能来评估某类资产的价值，体现的是资产评估的_（分数：1.00）A.现实性B.市场性C.预测性 D.公正性解析：考点 资产评估的预测性 解析 资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。现实的评估价值必须反映资产的未来潜能。2.对于一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本，与采用重置核算法估算的重置成本，前者往往_后者（分数：1.00）A.高于 B.低于C.等于D.不确定解析：考点 物
18、价指数法估算的重置成本的特点 解析 对于一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本，由于没有考虑技术进步因索，往往偏高。3.进口设备的重置成本核算中，关税的取费基数为设备的_（分数：1.00）A.离岸价B.到岸价 C.货价+海运费D.货价解析：考点 进口机器设备评估中，关税的取费基数 解析 关税=到岸价关税税率，因此关税的取费基数为设备到岸价。4.基础设施配套费中的“三通一平”不包括_（分数：1.00）A.通信 B.通路C.通水D.土地平整解析：考点 “三通一平”的概念 解析 “三通一平”包括通路、通水、通电，土地平整。5.下列不属于影响专有技术评估值的因素的是_（分数：1.00）A
19、.专有技术的使用期限B.专有技术的预期获利能力C.专有技术的可接受度 D.专有技术的开发成本解析：考点 影响专有技术评估值的因素 解析 影响专有技术评估值的因素包括专有技术的使用期限、预期获利能力、市场情况、开发成本等。6.某被评估设备的有形损耗率为 30%，该设备的已使用年限为 9 年，则该设备的尚可使用年限是_（分数：1.00）A.29 年B.30 年C.21 年 D.39 年解析：考点 实体性贬值的具体测算 解析 总使用年限=9/30%=30(年)，尚可使用年限=30-9=21(年)。7.已知设备的价值与生产能力之间存在线性关系，某重置全新一台机器的价格为 30 万元，年产量为 9000
20、台。现知被评估设备年产量为 6000 台，则被评估设备的重置成本为_（分数：1.00）A.20 万元 B.14 万元C.8 万元D.45 万元解析：考点 机器设备的重置成本 解析 8.参照物差异调整因素中的时间因素是指_（分数：1.00）A.参照物交易时间与被评估资产交易日相差时间所造成的价格差异B.资产实体功能过剩或不足对价格的影响C.资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异D.参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异 解析：考点 参照物差异调整的时间因素 解析 参照物差异调整因素中的时间因素是指参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产
21、价格的差异。9.充分体现资产评估服务的专业性和特殊性的资产评估程序是_（分数：1.00）A.收集资产评估资料B.资产评估工作档案归档 C.资产勘查与现场调查D.编制资产评估计划解析：考点 资产评估程序 解析 资产评估工作档案归档环节是资产评估基本程序之一，体现了资产评估服务的专业性和特殊性。10.在评估资产时，可以使资产获得最大最佳效用的基本假设前提是_（分数：1.00）A.会计主体假设B.清偿假设C.公开市场假设 D.继续使用假设解析：考点 资产评估假设 解析 在评估资产时，按照公开市场假设处理或作适当的调整，才有可能使资产收益最大。11.土地的哪种特性构成了土地资产市场价格的基础_（分数：
22、1.00）A.土地使用价值的永续性和增值性B.经济地理位置的可变性C.可垄断性 D.土地的不可替代性解析：考点 土地的经济特性 解析 土地资产的可垄断性构成了土地资产市场价格的基础。12.企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是_（分数：1.00）A.国有企业改造成国有独资公司的 B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司C.国有企业破产或出售D.国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营解析：考点 企业土地权属的处置 解析 企业改革涉及的划拨土地使用权，有 BCD 三项情形之一的，应当采取出让或租赁的方式处置。13.收益法中的收益额指的是_（分数：1.00
23、）A.被评估资产所带来的总收益B.超额收益C.未来收益期望值 D.评估基准日收益解析：考点 收益法中各项指标的确定 解析 收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值。14.按国家固定资产分类标准，机器设备不包括_（分数：1.00）A.交通运输设备B.单台设备 C.专用设备D.电子及通信设备解析：考点 机器设备的分类 解析 选项 B 是按机器设备的组合程度进行的分类。15.某材料评估时库存尚有 25 吨，据鉴定，因霉变约有 17%要报废，此类材料的采购价为每吨 3800 元，评估时该材料的市场价格为 5000 元/吨，则该库存原材料的评估价值最接近于_（分数：1.00）A.103750 元 B.7
24、8850 元C.95000 元D.125000 元解析：考点 材料的价值评估 解析 25(1-17%)5000=103750(元)。16.无形资产损耗不包括_（分数：1.00）A.无形资产的实体性损耗 B.无形资产的功能性损耗C.无形资产的经济性损耗D.无形资产的无形损耗解析：考点 无形资产损耗 解析 无形资产不具有实物形态，故没有实体性损耗。17.被估宗地规划容积率为 5，比较案例宗地的容积率为 2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为10000 元/平方米，容积率为 2，对应的修正系数为 2。容积率为 5，对应的修正系数为 4。则被评估宗地每平方米的价格为_（分数：1.00）A.2500
25、0 元B.40000 元C.20000 元 D.37500 元解析：考点 土地使用权评估 解析 经容积率修正后的可比实例价格=100004/2=20000(元)。18.某企业 5 年前自行研制并获得一项专利技术，法律保护期限为 10 年，现对其价值进行评估。经专家鉴定分析，至评估基准日，其重置成本为 120 万元，尚可使用 3 年，则该项专利技术的评估价值为_万元（分数：1.00）A.60B.40C.28D.45 解析：考点 专利技术的评估 解析 19.由于评估的目的不同，所采用的评估方式也不同。当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变卖时，应采用_（分数：1.00）A.整体价值评估方式B.
26、单项资产评估方式 C.历史成本模式D.A 和 B 都行解析：考点 企业价值评估的特点 解析 由于评估的目的不同，所采用的评估方式也不同。当企业将其全部资产作为一般生产要素出售、变卖时，应采用单项资产评估的方式。20.根据流动资产的_，将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型（分数：1.00）A.变现能力B.收益性C.存在形态 D.周转速度解析：考点 流动资产的类型 解析 流动资产按其存在形态分为货币类、实物类、债权类和其他流动资产。21.以下不会引起机器设备经济性贬值的有_（分数：1.00）A.新产品能耗的降低 B.市场竞争的加剧C.运营费用的提高D.外部环境变化解析：考点
27、 机器设备的经济性贬值 解析 新产品能耗降低不会引起机器设备发生经济性贬值。22.某被评估企业持有另一股份公司优先股 1000 股，每股面值 8 元，年股息率为 10%，发行价为 12.5 元。评估时，国库券利率为 7%，评估人员经分析确定的风险报酬率为 2%，则该批优先股的评估价值为_（分数：1.00）A.12500 元B.12429 元C.8888.9 元 D.13888.9 元解析：考点 优先股的评估 解析 23.某房屋经评估人员现场打分，结构部分得分为 85 分，装修部分得分为 80 分，设备部分得分为 65 分。修正系数分别为 G=0.75，S=0.11，B=0.13，则该房屋的实体
28、性贬值率为_（分数：1.00）A.19% B.81%C.36.25%D.8.8%解析：考点 建筑物实体性贬值率的估算 解析 实体性贬值率=1-(850.75+800.11+650.13)100100%=19%。24.资产重组对资产评估的影响，不包括_（分数：1.00）A.资产范围的变化B.资产负债结构的变化C.收益水平的变化D.资产性质的变化 解析：考点 资产重组对资产评估的影响 解析 资产重组对资产评估的影响包括资产范围的变化、资产负债结构的变化、收益水平的变化。25.下列不属于土地开发费用的是_（分数：1.00）A.小区开发配套费B.城市建筑配套费 C.公共事业建设配套费D.基础设施配套费
29、解析：考点 土地开发费用的范围 解析 土地开发费用主要包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。26.某企业半年前购进材料 5000 千克，单价 400 元，支付运费 800 元，评估时尚有 1000 千克材料，则该材料的评估值为_（分数：1.00）A.2000800 元B.400800 元C.2000000 元D.400160 元 解析：考点 材料的价值评估 解析 1000400+800/50001000=400160(元)。27.长期以来，我国企业价值评估采用_（分数：1.00）A.收益法B.资产基础法 C.市盈率乘数法D.市场法解析：考点 我国企业价值评估的方法 解析 我国
30、企业价值评估长期以来采用资产基础法。28.某企业预测未来 5 年的年均收益额为 120 万元，折现率为 10%，采用资产基础法计算的企业价值为 410万元，则该企业商誉的价值为_（分数：1.00）A.44.9 万元 B.-44.9 万元C.30 万元D.0解析：考点 商誉的计算 解析 120(P/A，10%，5)=1203.7908=454.896(万元)，454.896-410=44.9(万元)。29.某企业 2012 年 5 月初预付一年的房屋租金 12 万元，2012 年 9 月 1 日对该企业进行评估，则该笔预付费用的评估值为_（分数：1.00）A.8 万元 B.4 万元C.6 万元D
31、.零值解析：考点 预付费用的评估 解析 128/12=8(万元)。30.使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段的是_（分数：1.00）A.国有资产评估管理办法颁布实施B.中国注册会计师协会成立C.资产评估操作规范意见(试行)颁布实施 D.资产评估准则基本准则颁布实施解析：考点 我国资产评估业管理的历史沿革 解析 资产评估操作规范意见(试行)颁布实施，使我国资产评估业从此走上科学化、规范化操作的新阶段。三、多项选择题(总题数：10，分数：10.00)31.建筑物按其结构承重形式的不同，可以分为_（分数：1.00）A.钢结构 B.钢筋混凝土结构 C.混合结构 D.其他结构 E.工业用建
32、筑物解析：考点 建筑物的分类 解析 建筑物按其结构承重形式不同，可以分为：钢结构、钢筋混凝土结构、混合结构和其他结构。32.对于赊销净额的计算，应考虑_项目。（分数：1.00）A.利润总额B.销售收入 C.现销收入 D.销售退回 E.销售折让 解析：考点 赊销净额的计算 解析 赊销净额=销售收入-现销收入-销售退回、折让和折扣，因此不包括利润总额项目。33.无形资产的成本特性包括_（分数：1.00）A.不完整性 B.积累性C.弱对应性 D.虚拟性 E.共益性解析：考点 无形资产的成本特性 解析 无形资产的成本特性包括不完整性、弱对应性和虚拟性。34.适用于资产评估的假设有_（分数：1.00）A
33、.继续使用假设 B.收益现值假设C.公开市场假设 D.清算假设 E.资产重组假设解析：考点 资产评估的假设 解析 资产评估的假设包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。35.以下关于资产评估报告责任制度的表述，不正确的是_（分数：1.00）A.评估机构对资产评估报告承担责任B.法定代表人签字说明的是评估机构对资产评估报告书承担责任C.项目负责人和项目复核人只对部分评估结果负责 D.注册资产评估师、项目负责人、项目复核人和法定代表人应在报告书上签字E.注册资产评估师可对未实际参与的项目签字 解析：考点 资产评估报告责任制度 解析 项目负责人和项目复核人对整个评估结果负责。注册资产评估师只能在本
34、人参与评估的综合性资产评估项目和单项资产评估项目的资产评估报告书上签字。36.资产评估的原则包括_（分数：1.00）A.独立性原则 B.客观性原则 C.科学性原则 D.专业性原则 E.贡献原则 解析：考点 资产评估的原则 解析 资产评估的原则分为工作原则和经济原则，A、B、C、D 项属于工作原则，E 项属于经济原则。37.下列属于通用非标准设备的价格构成的有_（分数：1.00）A.管理费用等期间费用分摊 B.燃料和动力 C.利润和税金 D.非标准设备设计费 E.制造费用 解析：考点 通用非标准设备的价格构成 解析 通用非标准设备的价格构成包括：直接材料、直接人工、燃料和动力、制造费用、期间费用
35、分摊、利润和税金等。38.下列属于无形资产的有_（分数：1.00）A.顾客关系 B.人事管理权C.凭法律合同获得的垄断优势 D.商誉 E.配方和公式 解析：考点 无形资产 解析 权利只是无形资产的一部分，并非都是无形资产，如劳动人事管理权就不是无形资产。39.用综合调整法进行收益预测的基本步骤包括_（分数：1.00）A.设计收益预测表 B.按收益预测表的主要项目逐项分析预期年度内可能出现的变化因素 C.分析各影响因素对收益预测中各个项目的影响，计算出各个项目的预测值 D.进行企业收益的回归分析E.将各个项目的预测值汇总，得出预测的收益值 解析：考点 综合收益法的步骤 解析 使用综合收益法的具体
36、步骤为：A-B-C-E。40.资产评估报告一般由_使用（分数：1.00）A.证券监督管理部门 B.资产评估管理机构 C.税务、金融和法院 D.公司债权人E.委托方 解析：考点 资产评估报告的运用 解析 资产评估报告一般由委托方、资产评估管理机构和有关部门，包括证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理部门、税务部门、金融部门和法院等使用。四、第部分 非选择题(总题数：0，分数：0.00)五、名词解释题(总题数：2，分数：6.00)41.边际分析法 （分数：3.00）_正确答案：()解析：边际分析法是选择两种不同的生产经营方式作比较：一种是运用普通生产技术或企业原有技术进行经营，一种是运用
37、转让的无形资产进行经营，后者的利润大于前者利润的差额，就是投资于无形资产所带来的追加利润；测算各年度追加利润占总利润的比重，并按各年度利润现值的权重求出无形资产寿命期间追加利润占总利润的比重，即评估的利润分成率。42.企业价值评估 （分数：3.00）_正确答案：()解析：企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。六、简答题(总题数：2，分数：14.00)43.简述资产评估程序的重要性。 （分数：7.00）_正确答案：()解析：资产评估程序的重要性表现在： (1)资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评
38、估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。 (2)资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据。相关当事方包括委托人、资产占有方、资产评估报告使用人、相关利益当事人、司法部门、证券监督及其他行政监督部门、资产评估行业主管协会以及社会公众、新闻媒体等。 (3)恰当执行资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险，保护自身合法权益，合理抗辩的重要手段之一。44.简述商誉和商标的区别。 （分数：7.00）_正确答案：()解析：商誉和商标是有区别的，二者反映两个不同的价值内涵。企业中拥有某项评估值很高的知名商标，并不意味着该企业一定就有商誉。为了科学地确定商誉的评估值，注意商誉与商标的区别是
39、必要的。 (1)商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现。商标与其产品相结合，它所代表的产品质量越好，市场需求越大，商标的信誉越高，由此带来的超额收益越大，其评估值也就越大。而商誉则是与企业密切相关的，企业经营机制完善并且运转效率高，企业的经济效益就高，信誉就好，其商誉评估值也就越大。可见，商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉价值则来自于企业所具有的超额获利能力。 (2)商誉作为不可确指的无形资产，是与企业及其超额获利能力结合在一起的，不能脱离企业而单独存在。商标则是可确指的无形资产，可以单独存在，并可以在原组织继续存在的同时，转让给另一个组织。 (3)商标可以转让其所有权，也可
40、以转让其使用权。而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。七、计算题(总题数：4，分数：40.00)45.甲机械厂以其机器设备向乙企业投资，占乙企业资本总额的 25%，协议联合经营期限为 10 年，联营期满乙企业将按机器设备折价 30 万元返还投资方。评估时双方联营已有 5 年，前 5 年乙企业利润每年保持为 80 万元水平，甲机械厂按投资份额分享利润，若评估人员认定乙企业未来 5 年的收益水平不会有较大变化，折现率取 12%。 要求：确定甲机械厂该项长期投资的评估值。 （分数：10.00）_正确答案：()解析：未来 5 年甲机械厂的年收益额：8025%=20(万元)
41、 长期投资的评估值=203.6048+300.5674=89.12(万元)46.某项专利技术的经济寿命为 5 年，经分析测算，某企业使用该技术之后，生产及销售成本节约 2%，产品年销售量将提高 10%，销售价格将提高 6%，该企业目前的产品年销售量为 120 吨，每吨的销售价格为2200 元，每吨的生产及销售成本为 2000 元。所得税税率为 25%，折现率为 11%。 要求：估算该专利技术的价值。(以元为单位，小数点后保留两位数) （分数：10.00）_正确答案：()解析：使用该专利技术后的年利润总额：1201.1(22001.06-20000.98)=49104(元) 使用该专利技术前的年
42、利润总额=120(2200-2000)=24000(元) 年新增利润总额=49104-24000=25104(元) 该专利技术的价值=25104(1-25%)3.6959=69586.41(元)47.甲企业以某专利技术向乙企业投资，该技术的重置成本为 100 万元，乙企业拟投入合营的资产重置成本为 6000 万元，甲企业无形资产成本利润率为 400%，乙企业拟合营的资产原利润率为 13%。 要求：评估该项无形资产投资的利润分成率。 （分数：10.00）_正确答案：()解析：无形资产的约当投资量为：100(1+400%)=500(万元) 乙企业约当投资量为：6000(1+13%)=6780(万元
43、) 甲企业投资无形资产的利润分成率为：500(500+6780)100%=6.9%48.某一待开发建设的“七通一平”土地面积为 1000 平方米，用途为商住混合，建筑容积率为 7，覆盖率50%，土地使用年限为 50 年，2010 年出售。其他相关资料如下： (1)根据市场调查，设计建筑面积 7000 平方米，14 层，12 层为商业用房，共 1000 平方米，314 层为住宅，共 6000 平方米。 (2)预计建设期为 2 年。第一年投入总建筑费用的 60%，第二年投入 40%。 (3)总建筑费用为 500 万元，专业费用为总建筑费用的 6%，利息率为 10%，利润率为 20%，租售费用及税金为综合售楼价的 5%。 (4)假定楼建成后即可全部售出，预计售价，商业楼 4000 元/平方米，住宅楼 2000 元/平方米，折现率为10%。 要求：用假设开
