1、资产评估自考题模拟 11 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、第一部分 选择题(总题数：0，分数：0.00)二、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估只能评估的是_（分数：1.00）A.某个时期的资产B.具有价值的资产C.某一时点的资产D.正在使用的资产2.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在的关系是_（分数：1.00）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者3.如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是_（分数：1.00）A.公开市场假设B.继续使用假设C.清偿假设D.清算假设4.政府实施新的经
2、济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种_（分数：1.00）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.非评估考虑因素5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是_（分数：1.00）A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.规模经济效益指数法6.当资产利用率1 时，表示_（分数：1.00）A.资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长B.资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限C.开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年限D.以上皆不是7.收益法运用中，关键是确定_（分数：1.00）A.收益期限B.折现率C.收益
3、额D.资本化率8.对机器设备的抽样核查，一般采用的抽样方法是_（分数：1.00）A.随机抽样B.系统抽样C.分组抽样D.分层抽样9.对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底的鉴定属于_（分数：1.00）A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.宏观鉴定D.微观鉴定10.已知某机器设备的贬值率为 20%，该设备的已使用年限为 4 年，则其尚可使用年限为_（分数：1.00）A.20 年B.25 年C.16 年D.28 年11.房地产变现不是一件轻而易举的事，主要是因为_（分数：1.00）A.位置固定性B.投资大量性C.保值增值趋势D.效用发挥制约多12.土地的经济地理位置具有_（分数：1.00）A.不可
4、位移性B.可垄断性C.可变性D.多样性13.土地的供需原则表现为价格独占性较强以及_（分数：1.00）A.替代性有限B.最有效使用C.替代性无限D.边际效益递减14.在企业资产评估中，单独评估工业用房时最适宜选用_（分数：1.00）A.收益法B.成本法C.残余估价法D.市场法15.被评估建筑物为钢筋混凝土 3 层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为 85 分、80 分和 70 分，其修正系数分别为 0.8、0.1 和0.1，则该楼房的成新率为_（分数：1.00）A.80%B.83%C.85%D.70%16.下列选项中，不属于无形资
5、产的是_（分数：1.00）A.应收及预付账款B.版权C.计算机软件D.专有技术17.假定无形资产设计生产能力为 1000 万件，购买方运用无形资产的设计能力为 40%，则无形资产的转让成本分摊率为_（分数：1.00）A.1B.2.5C.0.6D.0.418.专有技术最主要的因素是_（分数：1.00）A.实用性B.保密性C.新颖性D.价值性19.下列说法中正确的是_（分数：1.00）A.无形资产具有确定性B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D.商誉是产品质量较高的标志20.用清查核实后的账面价值作为其评估值的流动资产类是_（分数：1.00）A.
6、实物类流动资产B.货币类流动资产C.债权类流动资产D.其他流动资产21.某公司现有某种产成品 160 台，实际成本 108 元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8:2，现在材料的综合调整系数为 1.08，工资、费用的综合调整系数为 1.04，则该产品的评估值应该接近于_（分数：1.00）A.18524 元B.17280 元C.19008 元D.17000 元22.银行存款评估应以_（分数：1.00）A.账面值作为评估值B.以银行对账单余额作为评估值C.核定后的账面值作为评估值D.以核实后的实有额作为评估值23.金融债券的利率略高于同期定期存款的利率，其期限一般为_（分数：1.00）A
7、.58 年B.35 年C.25 年D.38 年24.某被评估企业拥有 A 公司发行的面值为 100 万元的非上市普通股股票，当前每年的股利分配相当于票面价格的 10%左右，预计今后股利将以 2.6%的速度递增，折现率为 8%，该股票的评估值最接近于_（分数：1.00）A.111.11 万元B.125 万元C.185.19 万元D.192.59 万元25.关于股权投资的评估方法，下列说法中不正确的是_（分数：1.00）A.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法B.对到期收回实物资产，按约定或预测出的收益折出现值，来计算评估值C.对于不是直接获取资金收入，而是取得
8、某种权利或其他间接经济利益的，可尝试测算相应的经济收益，折现计算评估值D.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，按零值计算26.一般情况下，企业偿债能力的评价指标中，速动比率以_为宜。（分数：1.00）A.3:1B.1:1C.2:1D.5:127.综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状是指_（分数：1.00）A.当前正常年收益额B.预计在正常经营中获得的年收益额C.当前的实际年收益额D.以前年度的平均年收益额28.假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被估企业所在行业的
9、系数为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择_（分数：1.00）A.12%B.13%C.10%D.13.5%29.对其他评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程指的是_（分数：1.00）A.评估审核B.评估咨询C.评估复核D.评估审查30.适合由计划经济向市场经济转化过程中的国家的资产评估管理模式是_（分数：1.00）A.政府监管下的行业自律管理模式B.行业自律管理模式C.政府管理模式D.自主管理模式三、多项选择题(总题数：10，分数：10.00)31.资产评估的咨询性是指资产评估结论_（分数：1.00）A.具有强制执行的效力B.就是成交价C.为资产业务提供专业化估价意见D.为资产业务的优
10、化和实现服务E.模拟市场的结果32.在下述资产中适宜采用收益法评估的有_（分数：1.00）A.资源性资产B.无形资产C.单台(件)设备D.公益性资产E.商业用房地产33.机器设备宏观鉴定的内容，包括设备的_（分数：1.00）A.燃料、动力消耗B.大修理间隔期C.技术参数D.自动化程度E.工作环境34.市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有_（分数：1.00）A.繁华程度B.交通状况C.基础设施状况D.环境质量E.土地使用年限35.土地开发费主要包括_（分数：1.00）A.基础设施配套费B.公共事业建设配套费C.拆迁费D.投资利息E.小区开发配套费36.一般来说，无形资产的成本项目包括_（分数：
11、1.00）A.创造发明成本B.法律保护成本C.发行推广成本D.转让交易成本E.机会成本37.关于流动资产的评估，下列说法正确的_（分数：1.00）A.货币类流动资产的评估，通常以其账面原值作为评估值B.实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法C.债权类流动资产按可变现值进行评估D.其他流动资产中有物质实体的流动资产，应视其价值情形，采用与机器设备等相同方法评估E.评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素38.可以作为评估对象的待摊和预付费用有_（分数：1.00）A.预付租金B.预付保险费C.自有机器设备大修理费用D.租入机器设备大修理费用E.租入店面的装修费用39.企业价值评估是以持
12、续经营为假设前提的，那么企业的持续经营假设包括_（分数：1.00）A.企业的产权主体或经营主体不变B.企业经营期限无穷长C.保持原有正常的经营方式D.自觉地保持资产的再生产E.企业仍按原先设计及兴建目的使用40.资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有_（分数：1.00）A.了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对评估结果质量进行评价C.作为产权交易作价的基础资料D.为国有资产管理提供重要的数据资料E.作为支付评估费用的依据四、第二部分 非选择题(总题数：0，分数：0.00)五、名词解释题(总题数：2，分数：6.00)41.收益法 （分数：3.00）_42.行业自律
13、管理模式 （分数：3.00）_六、简答题(总题数：2，分数：14.00)43.简述资产评估程序包括的主要环节。 （分数：7.00）_44.简述市场法评估房地产应具备的条件。 （分数：7.00）_七、计算题(总题数：4，分数：40.00)45.预计某房地产未来 5 年的年净收益将保持在 400 万元的水平，第 5 年末计划将该房地产出售，出售价格预计比现在增值 5%。出售时需要对增值部分缴纳 30%的税费。折现率为 10%。 试估算该房地产当前的价值。(以万元为单位，小数点后保留两位) （分数：10.00）_某型号压力机购置于 1990 年 12 月，账面原值为 40 万元，其中，压力机的购买价
14、为 35 万元，基础及安装费 4.5 万元，运杂费 0.5 万元。评估基准日为 2000 年 12 月 20 日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数 1990 年和 2000 年分别为 130%、150%，基础安装费 10 年间上涨了 100%，评估基准日的运杂费为 1.1万元。该压力机前 5 年的利用率为 120%，后 5 年的利用率为 95%，预计尚可以使用 3 年。与同类设备相比，该设备的操作需要 5 个工作人员，而同类设备需要 3 个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为 2 万元/人。所得税税率为 33%，折现率为 12%。 要求：（分数：10.00）(1).计算该设备的重置成本
15、。（分数：2.50）_(2).计算该设备的实体性贬值额。（分数：2.50）_(3).计算该设备的功能性贬值额。（分数：2.50）_(4).计算该设备的评估价值。（分数：2.50）_46.某评估事务所对 A 公司准备投入中外合资企业的一项非专利技术进行评估。评估人员经调查了解到，该项技术已使用 3 年，产品比同类产品性能优越，每件产品可带来新增利润 10 元，目前该产品年实际销量为 2 万件。评估人员预测，该技术产品的这种市场优势尚可保持 5 年，且每年的销量会以 10%的速度递增。国库券利率为 4%，风险报酬率为 8%，该企业所得税税率为 33%。 根据上述资料，确定该非专利技术的评估值。 （
16、分数：10.00）_47.社会平均收益率为 10%，无风险报酬率为 8%，被评估企业的资产的账面价值为 80 万元，负债为 50 万元，所有者权益为 30 万元。该企业所在行业的 系数为 15。借款利率为 9%，企业所得税税率为 30%。 求用于企业价值评估的资本化率。 （分数：10.00）_资产评估自考题模拟 11 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、第一部分 选择题(总题数：0，分数：0.00)二、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估只能评估的是_（分数：1.00）A.某个时期的资产B.具有价值的资产C.某一时点的资产 D.正在使用的资产解析：解析
17、资产评估基准期是指确定的资产评估价值的基准时间，资产评估只能是评估某一时点的资产，它不能完全反映各个时期的资产状况。答案为 C。2.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在的关系是_（分数：1.00）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者 解析：解析 不同价值类型下的资产评估价值与实际资产交易值的差异度是不同的，资产评估值可以高于、低于或等于资产交易中的实际成交价格。答案为 D。3.如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是_（分数：1.00）A.公开市场假设 B.继续使用假设C.清偿假设D.清算假设解析：解析 进行资产评估时，在继续使用
18、假设前提下要求评估资产的继续使用价值；在公开市场假设前提下要求评估资产的公开市场价值；在清算假设前提下要求评估资产的清算价格。答案为 A。4.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产的价值降低，这是一种_（分数：1.00）A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值 D.非评估考虑因素解析：解析 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，使得资产价值下降，这种损耗称为资产的经济性损耗。答案为 C。5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是_（分数：1.00）A.重置核算法B.物价指数法 C.功能价值法D.规模经济效益指数法解析：解析 物价
19、指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而其计算结果必然是复原重置成本。答案为 B。6.当资产利用率1 时，表示_（分数：1.00）A.资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长 B.资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限C.开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年限D.以上皆不是解析：解析 如果资产利用率1，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长。答案为 A。7.收益法运用中，关键是确定_（分数：1.00）A.收益期限B.折现率C.收益额 D.资本化率解析：解析 收益额是指由被评估资产在使用过程中产生的超出其自身价值的溢余额，在收益法的运
20、用中，收益额的确定是关键。答案为 C。8.对机器设备的抽样核查，一般采用的抽样方法是_（分数：1.00）A.随机抽样B.系统抽样C.分组抽样D.分层抽样 解析：解析 对机器设备的抽样核查，一般采用分层抽样的方法，分层抽样也称为类型抽样。答案为D。9.对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底的鉴定属于_（分数：1.00）A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.宏观鉴定 D.微观鉴定解析：解析 机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态，为价值判断提供依据宏观鉴定是对机器设备在整个生产过程中的状况进行调查摸底。答案为 C。10.已知某机器设备的贬值率为 20%，该设备的已使用年限为 4 年，则其尚
21、可使用年限为_（分数：1.00）A.20 年B.25 年C.16 年 D.28 年解析：解析 由题意可知， ，令设备尚可使用年限为 x，即：11.房地产变现不是一件轻而易举的事，主要是因为_（分数：1.00）A.位置固定性B.投资大量性 C.保值增值趋势D.效用发挥制约多解析：解析 房地产投资具有大量性的特点，因此，房地产变现不是一件轻而易举的事情。答案为 B。12.土地的经济地理位置具有_（分数：1.00）A.不可位移性B.可垄断性C.可变性 D.多样性解析：解析 土地的经济地理位置具有可变性，土地作为自然资源，自然地理位置是固定的，但土地作为社会经济资源，其经济地理位置却是可变的。答案为
22、C。13.土地的供需原则表现为价格独占性较强以及_（分数：1.00）A.替代性有限 B.最有效使用C.替代性无限D.边际效益递减解析：解析 土地的供需原则表现为价格独占性较强以及替代性有限，在进行土地估价时，应充分了解土地市场的上述特性。答案为 A。14.在企业资产评估中，单独评估工业用房时最适宜选用_（分数：1.00）A.收益法B.成本法 C.残余估价法D.市场法解析：解析 在企业评估中，工业用房是单项生产要素，不具有整体生产和盈利能力，通常用成本法进行估价。答案为 B。15.被评估建筑物为钢筋混凝土 3 层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，结构、装修及设备三
23、部分的得分分别为 85 分、80 分和 70 分，其修正系数分别为 0.8、0.1 和0.1，则该楼房的成新率为_（分数：1.00）A.80%B.83% C.85%D.70%解析：解析 用打分法估测建筑物的成新率可参照下列数学式进行：成新率=结构部分合计得分G+装修部分合计得分S+设备部分合计得分B，由题意可知：成新率=(850.8+800.1+700.1)100100%=83%。答案为 B。16.下列选项中，不属于无形资产的是_（分数：1.00）A.应收及预付账款 B.版权C.计算机软件D.专有技术解析：解析 无形资产包括专利权、专有技术、生产许可证、特许经营权、租赁权、土地使用权、矿业权、
24、商标权、版权、计算机软件等。应收及预付账款属于流动资产。答案为 A。17.假定无形资产设计生产能力为 1000 万件，购买方运用无形资产的设计能力为 40%，则无形资产的转让成本分摊率为_（分数：1.00）A.1B.2.5C.0.6D.0.4 解析：解析 转让成本分摊率=购买方运用无形资产的设计能力运用无形资产的总设计能力=40%100%=0.4。答案为 D。18.专有技术最主要的因素是_（分数：1.00）A.实用性B.保密性 C.新颖性D.价值性解析：解析 保密性是专有技术的最主要因素，如前所述，专有技术不是一种法定的权利，其自我保护是通过保密性进行的。如果该项技术一经泄密和公开，被众人所熟
25、悉和掌握，这项专有技术也就不存在了。答案为 B。19.下列说法中正确的是_（分数：1.00）A.无形资产具有确定性B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 D.商誉是产品质量较高的标志解析：解析 商标可以转让其所有权和使用权，从商标权转让方式来说，可以分为商标权转让和商标权许可使用。答案为 C。20.用清查核实后的账面价值作为其评估值的流动资产类是_（分数：1.00）A.实物类流动资产B.货币类流动资产 C.债权类流动资产D.其他流动资产解析：解析 货币类流动资产清查核实后的账面价值本身就是现值，不需采用特殊方法进行评估，只是应对外币存款按评估基
26、准日的国家外汇牌价进行折算。答案为 B。21.某公司现有某种产成品 160 台，实际成本 108 元/台，该产品的材料费用与工资、其他费用的比是8:2，现在材料的综合调整系数为 1.08，工资、费用的综合调整系数为 1.04，则该产品的评估值应该接近于_（分数：1.00）A.18524 元 B.17280 元C.19008 元D.17000 元解析：解析 产成品评估值=160108(80%1.08+20%1.04)=18524(元)。答案为 A。22.银行存款评估应以_（分数：1.00）A.账面值作为评估值B.以银行对账单余额作为评估值C.核定后的账面值作为评估值D.以核实后的实有额作为评估值
27、 解析：解析 评估银行存款时，应通过清查盘点及与银行对账，核实现金和各项存款的实有数额，再以核实后的实有额作为评估值。答案为 D。23.金融债券的利率略高于同期定期存款的利率，其期限一般为_（分数：1.00）A.58 年B.35 年 C.25 年D.38 年解析：解析 金融债券是银行及其他金融机构所发行的债券，其期限一般为 35 年，利率略高于同期定期存款。答案为 B。24.某被评估企业拥有 A 公司发行的面值为 100 万元的非上市普通股股票，当前每年的股利分配相当于票面价格的 10%左右，预计今后股利将以 2.6%的速度递增，折现率为 8%，该股票的评估值最接近于_（分数：1.00）A.1
28、11.11 万元B.125 万元C.185.19 万元 D.192.59 万元解析：解析 本题考核的知识点为红利增长型普通股评估的相关知识，公式为 25.关于股权投资的评估方法，下列说法中不正确的是_（分数：1.00）A.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法B.对到期收回实物资产，按约定或预测出的收益折出现值，来计算评估值 C.对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济利益的，可尝试测算相应的经济收益，折现计算评估值D.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，按零值计算解析：解析 对到期收回实物资产的，按约定或预测出的收益折为现值，再加
29、上到期收回资产的价值，计算评估值，B 项的说法是错误的。答案为 B。26.一般情况下，企业偿债能力的评价指标中，速动比率以_为宜。（分数：1.00）A.3:1B.1:1 C.2:1D.5:1解析：解析 一般情况下，速动比率以 1:1 为宜，这样既可以保持企业的偿债能力，又可以提高资产运营效率。答案为 B。27.综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状是指_（分数：1.00）A.当前正常年收益额 B.预计在正常经营中获得的年收益额C.当前的实际年收益额D.以前年度的平均年收益额解析：解析 预测企业收益所采
30、用的综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法。其中的企业收益现状是当前正常年收益额。答案为 A。28.假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被估企业所在行业的 系数为 1.5，则用于企业评估的折现率应选择_（分数：1.00）A.12%B.13% C.10%D.13.5%解析：解析 本题考核的知识点是用 系数法确定风险报酬率并进而求出折现率的相关知识。其计算公式为：折现率或资本化率=无风险报酬率+风险报酬率，R r =(R m -R g )，式中：R r 被评估企业风险报酬率；R m 社会平均收益率；R
31、 g 无风险报酬率。则该企业风险报酬率=(12%-10%)1.5=3%，折现率=10%+3%=13%。答案为 B。29.对其他评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程指的是_（分数：1.00）A.评估审核B.评估咨询C.评估复核 D.评估审查解析：解析 资产评估中的评估复核是指对其他评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。答案为 C。30.适合由计划经济向市场经济转化过程中的国家的资产评估管理模式是_（分数：1.00）A.政府监管下的行业自律管理模式B.行业自律管理模式C.政府管理模式 D.自主管理模式解析：解析 适合于由计划经济向市场经济转换过程中的国家的资产评估管理模式是政府管理
32、模式，在法律不完善、行业准则未建立的情况下，政府管理模式有其客观必要性。答案为 C。三、多项选择题(总题数：10，分数：10.00)31.资产评估的咨询性是指资产评估结论_（分数：1.00）A.具有强制执行的效力B.就是成交价C.为资产业务提供专业化估价意见 D.为资产业务的优化和实现服务 E.模拟市场的结果解析：解析 咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，资产评估能够更好地为资产业务的优化和实现服务，CD 项正确，A 项错误。资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，最终的成交价格取决于讨价还价的本领，B 项错误。资产评估
33、的市场性是指通过模拟市场条件对资产做出评定估算，E 项错误。答案为 CD。32.在下述资产中适宜采用收益法评估的有_（分数：1.00）A.资源性资产 B.无形资产 C.单台(件)设备D.公益性资产E.商业用房地产 解析：解析 本题考查收益法的适用范围。用收益法评估的资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。选项中，C 项宜适用成本法，D 项不属于收益性资产，故排除 CD。答案为 ABE。33.机器设备宏观鉴定的内容，包括设备的_（分数：1.00）A.燃料、动力消耗 B.大修理间隔期 C.技术参数D.自动化程度 E.工作环境解析：解析 在为宏观鉴定搜集数据资料时，应考虑下列内容：(1
34、)设备维修状况、维修方式及维修费用；大修理间隔期及每次维修所需要时间；(2)每台设备的燃料、动力消耗；(3)自动化程度等。答案为 ABD。34.市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有_（分数：1.00）A.繁华程度 B.交通状况 C.基础设施状况 D.环境质量 E.土地使用年限解析：解析 市场法中区域因素修正应考虑的内容主要有繁华程度、交通状况、基础设施状况、环境质量等。答案为 ABCD。35.土地开发费主要包括_（分数：1.00）A.基础设施配套费 B.公共事业建设配套费 C.拆迁费D.投资利息E.小区开发配套费 解析：解析 土地开发费主要包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套
35、费。答案为ABE。36.一般来说，无形资产的成本项目包括_（分数：1.00）A.创造发明成本 B.法律保护成本 C.发行推广成本 D.转让交易成本E.机会成本解析：解析 无形资产的成本会影响无形资产的价值评估，一般来说，这些成本项目包括创造发明成本、法律保护成本、发行推广成本等。答案为 ABC。37.关于流动资产的评估，下列说法正确的_（分数：1.00）A.货币类流动资产的评估，通常以其账面原值作为评估值B.实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法 C.债权类流动资产按可变现值进行评估 D.其他流动资产中有物质实体的流动资产，应视其价值情形，采用与机器设备等相同方法评估 E.评估流动资产
36、一般不需考虑资产的功能性贬值因素 解析：解析 不同类型的流动资产对评估方法的选择有很大影响：(1)实物类流动资产可以采用市场法和成本法；(2)货币类流动资产，以清查核实后的账面价值为现值；(3)债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估；(4)对于其他流动资产，应分别不同情况进行，其中有物质实体的流动资产，则应视其价值情形，采用与机器设备等相同的方法进行。评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素。答案为BCDE。38.可以作为评估对象的待摊和预付费用有_（分数：1.00）A.预付租金 B.预付保险费 C.自有机器设备大修理费用D.租入机器设备大修理费用 E.租入店面的装修费用 解析：解析
37、企业自有机器设备的大修费用应计入机器设备的价值，无需在待摊费用中体现。预付租金和预付保险费属于预付费用，可以作为预付费用的评估对象。租入设备的大修理费用和租入店面的装修费用应计入长期待摊费用，在以后会计期间进行摊销。答案为 ABDE。39.企业价值评估是以持续经营为假设前提的，那么企业的持续经营假设包括_（分数：1.00）A.企业的产权主体或经营主体不变B.企业经营期限无穷长 C.保持原有正常的经营方式D.自觉地保持资产的再生产 E.企业仍按原先设计及兴建目的使用 解析：解析 企业持续经营假设的内容包括：(1)假设企业仍按原先设计与兴建的目的使用，企业在生产经营过程中能自觉地保持资产的再生产；
38、(2)企业经营期限是无穷长。答案为 BDE。40.资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有_（分数：1.00）A.了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平 B.对评估结果质量进行评价 C.作为产权交易作价的基础资料D.为国有资产管理提供重要的数据资料 E.作为支付评估费用的依据解析：解析 资产评估管理机构通过对评估机构出具的资产评估报告书有关资料的运用，一方面能大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平，另一方面，也是对资产评估结果质量进行评价，还能为国有资产管理提供重要的数据资料。答案为 ABD。四、第二部分 非选择题(总题数：0，分数：0.00)五、名词解释
39、题(总题数：2，分数：6.00)41.收益法 （分数：3.00）_正确答案：()解析：收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。42.行业自律管理模式 （分数：3.00）_正确答案：()解析：行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。六、简答题(总题数：2，分数：14.00)43.简述资产评估程序包括的主要环节。 （分数：7.00）_正确答案：()解析：(1)明确资产评估业务基本事项； (2)签订资产评估业务约定书； (3)编制资产评估计划； (4)资产勘查与现场
40、调查； (5)收集资产评估资料； (6)评定估算； (7)编制和提交资产评估报告书； (8)资产评估工作档案归档。44.简述市场法评估房地产应具备的条件。 （分数：7.00）_正确答案：()解析：市场法评估应具备的条件主要有： (1)要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于 3 个。 (2)选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性，如用途、结构类型、装修标准、建材质地、所处地区、外部环境、产权性质等方面要相同或相似。 (3)交易时间与评估基准日尽可能接近。 (4)交易应具有透明性、公平性和有效性。 (5)交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致。七、计算题(总题数：4
41、，分数：40.00)45.预计某房地产未来 5 年的年净收益将保持在 400 万元的水平，第 5 年末计划将该房地产出售，出售价格预计比现在增值 5%。出售时需要对增值部分缴纳 30%的税费。折现率为 10%。 试估算该房地产当前的价值。(以万元为单位，小数点后保留两位) （分数：10.00）_正确答案：()解析：解：(1)求该房地产未来 5 年收益的现值： 400(1-1/1.1 5 )0.1=1516.32(万元) (2)假定该房地产当前价值为 p，则该房地产第 5 年末出售收益的现值为： p(1+5%)-p5%30%(1+10%) 5 =0.6426p (3)求该房地产当前的价值： p=
42、0.6426p+1516.32 =4242.64(万元)某型号压力机购置于 1990 年 12 月，账面原值为 40 万元，其中，压力机的购买价为 35 万元，基础及安装费 4.5 万元，运杂费 0.5 万元。评估基准日为 2000 年 12 月 20 日。经过调查得知，该类压力机的定基价格指数 1990 年和 2000 年分别为 130%、150%，基础安装费 10 年间上涨了 100%，评估基准日的运杂费为 1.1万元。该压力机前 5 年的利用率为 120%，后 5 年的利用率为 95%，预计尚可以使用 3 年。与同类设备相比，该设备的操作需要 5 个工作人员，而同类设备需要 3 个工作人员，操作人员的年工资及福利费用为 2 万元/人。所得税税率为 33%，折现率为 12%。 要求：（分数：10.00）(1).计算该设备的重置成本。（分数：2.50）_正确答案：()解析：解：该设备的重置成本为： 35150%/130%+4.5(1+100%)+1.1=50.48(万元)(2).计算该设备的实体性贬值额。（分数：2.50）_正确答案：()解析：解：计算该设备的实体性贬值额： 该设备的实际已使用年
