1、合同法自考题模拟 39 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、第一部分 选择题(总题数：30，分数：30.00)1.下列选项中，不属于双务合同的是_（分数：1.00）A.买卖合同B.租赁合同C.借用合同D.银行贷款合同2.以合同是否及于缔约当事人以外的第三人为分类标准，合同分为_（分数：1.00）A.束己合同和利他合同B.预约和本约C.附合合同和非附合合同D.诺成性合同和实践性合同3.王二向张四购买 100 吨水泥，相约采用数据电文形式订立合同，并各自制定了特定的电子邮箱，王二向张四发出要约，要约生效的时间是_（分数：1.00）A.王二电子邮件发出的时间B.张四电子邮箱接到
2、王二电子邮件的时间C.张四另一个电子邮箱接到王二电子邮件的时间D.张四看到王二所发电子邮件的时间4.张某受雇于 A 电脑公司，合同期满后，张某要求延长，A 公司不同意续聘，张某怀恨在心。半年后，张某受聘于与 A 公司有业务竞争的 B 电脑公司，便向 B 公司透漏了 A 公司的许多商业秘密。B 公司按照张某透漏的情况与 A 公司竞争，致使 A 公司客户剧减，业绩剧降。根据我国合同法的规定，下列说法中，正确的是_（分数：1.00）A.张某不应当承担责任B.张某应当承担违约责任C.张某应当承担缔约过失责任D.由 A 公司选择请求张某承担缔约过失责任或侵权责任5.下列关于承诺的说法中，正确的是_（分数
3、：1.00）A.承诺对要约的实质内容更改，承诺有效B.承诺对要约的非实质内容更改，要约人及时表示反对，承诺有效C.承诺对要约的非实质内容更改，虽然未被要约人的禁止对要约作任何更改的表示，但承诺仍然有效D.承诺对要约的非实质内容更改，没有违背要约人禁止对要约作任何更改的表示，也要约人也没有表示反对，承诺有效6.如果合同内容晦涩、暧昧，语义不明，不能依据所使用的文字或词语作出解释，则应通观合同的全文，进行_（分数：1.00）A.整体解释B.文义解释C.目的解释D.局部解释7.合同必须具备的，如果不具备则合同不能成立的条款是_（分数：1.00）A.绝对必要条款B.相对必要条款C.任意条款D.特殊条款
4、8.对事情重大与否的评价，不仅要考虑当事人的认识与感受，而且还要考虑_（分数：1.00）A.当事人家属的认识与感受B.当事人公司的认识与感受C.社会民事机构的认识与感受D.一般公众的认识与感受9.以某一事实成就为内容的条件是_（分数：1.00）A.混合条件B.积极条件C.随意条件D.偶成条件10.基于诚实信用原则而发生的合同条款规定以外的保护、照顾、协助、通知、忠实等义务是指_（分数：1.00）A.主给付义务B.不真正义务C.从给付义务D.合同附随义务11.被请求人不否认请求人权利的存在，只是认为自己有法定的拒绝履行义务的权利而对抗请求人的请求是指_（分数：1.00）A.权利否认之抗辩B.阻却
5、抗辩C.灭却抗辩D.拒绝履行义务之抗辩12.债权人撤销权中，撤销权具有双重效力，即_（分数：1.00）A.形成权和请求权B.支配权和请求权C.形成权和支配权D.绝对权和支配权13.根据我国合同法的规定，自债务人的行为发生之日起一定期间内没有行使撤销权的，撤销权消灭。该期间是_（分数：1.00）A.1 年B.2 年C.3 年D.5 年14.根据我国合同法的规定，转让价格高于当地指导价或者市场交易价一定比例的，一般可以视为明显不合理的高价。该比例是_（分数：1.00）A.25%B.30%C.35%D.40%15.根据合同性质可以让与的债权是_（分数：1.00）A.甲对其子乙的扶养费支付请求权B.甲
6、与乙之间的委托合同C.教授甲为乙大学的授课合同D.甲与乙之间的买卖合同16.下列选项中，属于合同更改的有_（分数：1.00）A.甲是乙的债务人变更为丙是甲的债务人B.甲是乙的债权人变更为丙是乙的债权人C.租赁甲楼变更为租赁乙楼D.甲、乙约定 8 月 1 日将车卖与乙，乙支付价款，7 月 28 日，乙丙签订转让该车请求权17.下列属于第三人清偿的是_（分数：1.00）A.东海公司和北海公司签署技术开发合同，其中约定了开发过程中保密义务。北海公司与南海公司约定，由南海公司代其履行保密义务B.衡山公司与嵩山公司约定，由嵩山公司提供轮船一艘，后经衡山公司同意由泰山公司提供C.长江公司作为连带保证人愿意
7、为漓江公司偿还欠银行的贷款D.张龙与恒山公司签订设计合同，由张龙亲自为该公司设计公司成立十周年纪念品一套，后张龙将此任务交给其徒弟赵虎完成了设计，而该公司不知18.下列不属于后合同义务的是_（分数：1.00）A.通知义务B.协助义务C.忠实义务D.保密义务19.下列关于合同的解除与意思表示的撤回的区别，表述错误的是_（分数：1.00）A.前者仅依法律规定而发生，后者以法律的规定和当事人双方的约定而发生B.前者须以法定或约定的事由出现为发生根据，后者无需以一定的法律事实为存在根据C.前者适用于合同成立并生效后，后者仅适用于行为生效前D.前者有溯及效力，后者因行为尚未生效故无需有溯及效力，只产生阻
8、却行为生效的效力20.依据合同法第 116 条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方对违约金和定金条款可_（分数：1.00）A.并列适用B.选择适用C.按份适用D.补充适用21.我国合同法第 108 条规定，“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期间届满之前要求其承担违约责任。”这在合同法理论上称为_（分数：1.00）A.根本违约B.后期违约C.预期违约D.实际违约22.张三将市价 10000 元的某高档手机仅以 500 元的价格出卖给李四，此种法律关系属于_（分数：1.00）A.“半送半卖”性质的混合赠与B.无偿赠与C.定期赠与D.目的赠与
9、23.拍卖一般必须经过的程序是_（分数：1.00）A.拍卖的表示、应买的表示、买定的表示B.应买的表示、拍卖的表示、买定的表示C.出售的表示、应买的表示、买定的表示D.应买的表示、出售的表示、买定的表示24.租赁物因公共利益的需要而被征收时，租赁合同陷于履行不能，此时_（分数：1.00）A.出租人应赔偿承租人损失B.承租人索要回租金C.合同自动终止D.合同继续有效25.融资租赁中租赁期限内，可以转让抵押租赁物的是_（分数：1.00）A.出租人B.承租人C.买受人D.受领人26.下列关于雇佣合同与承揽合同的本质的叙述不正确的是_（分数：1.00）A.承揽合同的权利义务所指向的是工作成果，而非劳务
10、B.承揽合同是要式合同C.雇佣合同以直接提供劳务为目的D.雇佣合同履行中所发生的危险、意外事故或损失，一般是由接受劳务的雇主承担27.居间合同中，居间人的义务和委托人的义务不包括_（分数：1.00）A.忠实和尽力的义务B.报告订约机会或媒介订约的义务C.支付必要居间费用的义务D.负担居间活动费用的义务28.下列关于行纪合同的说法中，不正确的是_（分数：1.00）A.行纪人应当是经过批准可以从事行纪业务的自然人、法人和其他组织B.在行纪合同中，行纪人应当以委托人的名义对外进行贸易活动C.行纪人处理委托事务支出的费用，原则上由行纪人负担D.对于委托人所指定的卖出委托物的价格或者买入价格，行纪人有遵
11、从指示的义务29.保管合同中保管人义务的是_（分数：1.00）A.告知义务B.声明义务C.包装义务D.危险通知义务30.下列关于合作开发合同的表述错误的是_（分数：1.00）A.合作开发所完成的技术成果，如果申请专利，则申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人另有约定的从其约定B.合作开发完成的技术成果，如果不申请专利，对于该项技术，合作开发的各方当事人均享有使用、转让和收益的权利。当事人另有约定的从其约定C.合作开发完成的技术成果，如果一方不同意申请专利，其他各方仍享有专利申请权D.合作开发所完成的技术成果，如果一方声明放弃其共有的申请专利权的，经申请取得专利权的，声明放弃其申请专利权
12、一方享有免费使用权二、多项选择题(总题数：8，分数：16.00)31.在下列选项中，不属于要约的是_（分数：2.00）A.自动售货机B.货物标价陈列C.招租广告D.招聘雇员的广告E.拍卖公告32.根据我国合同法的规定，合同解释标准有_（分数：2.00）A.以交易习惯解释合同B.探求合同当事人其实意思解释合同C.运用任意规范解释合同D.运用强制性规范解释合同E.遵循诚信原则解释合同33.无权代理行为实施后，第三人享有的权利有_（分数：2.00）A.有权追认无权代理行为B.有权拒绝追认无权代理行为C.有权催告所谓的被代理人作出追认与否的表示D.有权撤回向无权代理人所实施的意思表示E.行使撤回权不必
13、在所谓的被代理人追认之前行使34.合同附随义务通常表现为_（分数：2.00）A.附随义务B.通知义务C.补救义务D.协助义务E.保密义务35.免责的债务承担的特征有_（分数：2.00）A.它是一种以转移债务为目的的双方民事法律行为B.它是原债务人和承担人或债权人与承担人所达成的协议C.它是无因行为D.它发生债务全部或部分移转的后果E.它是有因行为36.解除权消灭的原因有_（分数：2.00）A.合同不履行的情况消除B.相对人催告C.除斥期间的经过D.权利的行使与抛弃E.合同关系的消灭37.责任竞合处理的立法模式_（分数：2.00）A.禁止竞合模式B.禁止诉讼模式C.允许竞合模式D.允许诉讼模式E
14、.有限制的选择诉讼模式38.下列属于金融机构借款合同的特性是_（分数：2.00）A.诺成性B.要式性C.有偿性D.为双务合同E.无偿性三、第二部分 非选择题(总题数：3，分数：24.00)39.简述缔约过失责任的含义。 （分数：8.00）_40.简述债权人代位权的行使。 （分数：8.00）_41.简述损害的类型 （分数：8.00）_四、论述题(总题数：1，分数：15.00)42.论述依据习惯推定成立的相对必要条款与依据习惯推定成立的合同附随义务的区别。 （分数：15.00）_五、案例分析题(总题数：1，分数：15.00)2011 年 5 月 11 日，王某因公被派往美国工作一年，遂将自己的住房
15、交给华某暂住并委托其进行正常维护。半年后，华某住进了自己新购的房屋，遂将王某的房屋以王某的名义出租给不知情的辛某，租赁期限为一年。王某回国后，得知华某已将房屋出租，很生气，并要求辛某搬走。由此引发纠纷。 请回答下列问题：（分数：15.00）(1).华某擅自出租房屋构成什么行为?为什么?（分数：5.00）_(2).本案所涉及的房屋租赁合同是否有效?为什么?（分数：5.00）_(3).辛某享有哪些权利?为什么?（分数：5.00）_合同法自考题模拟 39 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、第一部分 选择题(总题数：30，分数：30.00)1.下列选项中，不属于双务合同的是_（分
16、数：1.00）A.买卖合同B.租赁合同C.借用合同 D.银行贷款合同解析：解析 合同各方负担义务，且各方的义务构成对价关系的，属于双务合同。买卖合同、租赁合同、银行贷款合同等属于双务合同，而借用合同是无偿的，不存在义务上的对价关系，属于单务合同。故应选C。2.以合同是否及于缔约当事人以外的第三人为分类标准，合同分为_（分数：1.00）A.束己合同和利他合同 B.预约和本约C.附合合同和非附合合同D.诺成性合同和实践性合同解析：3.王二向张四购买 100 吨水泥，相约采用数据电文形式订立合同，并各自制定了特定的电子邮箱，王二向张四发出要约，要约生效的时间是_（分数：1.00）A.王二电子邮件发出
17、的时间B.张四电子邮箱接到王二电子邮件的时间 C.张四另一个电子邮箱接到王二电子邮件的时间D.张四看到王二所发电子邮件的时间解析：4.张某受雇于 A 电脑公司，合同期满后，张某要求延长，A 公司不同意续聘，张某怀恨在心。半年后，张某受聘于与 A 公司有业务竞争的 B 电脑公司，便向 B 公司透漏了 A 公司的许多商业秘密。B 公司按照张某透漏的情况与 A 公司竞争，致使 A 公司客户剧减，业绩剧降。根据我国合同法的规定，下列说法中，正确的是_（分数：1.00）A.张某不应当承担责任B.张某应当承担违约责任C.张某应当承担缔约过失责任D.由 A 公司选择请求张某承担缔约过失责任或侵权责任 解析：
18、解析 合同法第 92 条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”合同法第 43 条又规定：“当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”缔约中被侵害的权益主要有物权、人身权、知识产权，缔约一方侵害他人权益的行为又属于侵权行为。张某的泄露 A 公司的秘密给其造成了损失，此时，缔约过失责任与侵权责任竞合。根据合同法的规定，A 公司可以选择请求张某承担缔约过失责任或侵权责任。5.下列关于承诺的说法中，正确的是_（分数：1.00）A.
19、承诺对要约的实质内容更改，承诺有效B.承诺对要约的非实质内容更改，要约人及时表示反对，承诺有效C.承诺对要约的非实质内容更改，虽然未被要约人的禁止对要约作任何更改的表示，但承诺仍然有效D.承诺对要约的非实质内容更改，没有违背要约人禁止对要约作任何更改的表示，也要约人也没有表示反对，承诺有效 解析：6.如果合同内容晦涩、暧昧，语义不明，不能依据所使用的文字或词语作出解释，则应通观合同的全文，进行_（分数：1.00）A.整体解释 B.文义解释C.目的解释D.局部解释解析：7.合同必须具备的，如果不具备则合同不能成立的条款是_（分数：1.00）A.绝对必要条款 B.相对必要条款C.任意条款D.特殊条
20、款解析：8.对事情重大与否的评价，不仅要考虑当事人的认识与感受，而且还要考虑_（分数：1.00）A.当事人家属的认识与感受B.当事人公司的认识与感受C.社会民事机构的认识与感受D.一般公众的认识与感受 解析：9.以某一事实成就为内容的条件是_（分数：1.00）A.混合条件B.积极条件 C.随意条件D.偶成条件解析：10.基于诚实信用原则而发生的合同条款规定以外的保护、照顾、协助、通知、忠实等义务是指_（分数：1.00）A.主给付义务B.不真正义务C.从给付义务D.合同附随义务 解析：11.被请求人不否认请求人权利的存在，只是认为自己有法定的拒绝履行义务的权利而对抗请求人的请求是指_（分数：1.
21、00）A.权利否认之抗辩B.阻却抗辩C.灭却抗辩D.拒绝履行义务之抗辩 解析：12.债权人撤销权中，撤销权具有双重效力，即_（分数：1.00）A.形成权和请求权 B.支配权和请求权C.形成权和支配权D.绝对权和支配权解析：解析 关于债权人撤销权的性质，历来有所谓形成权说、请求权说和折中说，当今通说是折中说，即撤销权兼具形成权和请求权的双重效力。故应选 A。13.根据我国合同法的规定，自债务人的行为发生之日起一定期间内没有行使撤销权的，撤销权消灭。该期间是_（分数：1.00）A.1 年B.2 年C.3 年D.5 年 解析：解析 合同法第 75 条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日
22、起 1 年内行使。自债务人的行为发生之日起 5 年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”故应选 D。14.根据我国合同法的规定，转让价格高于当地指导价或者市场交易价一定比例的，一般可以视为明显不合理的高价。该比例是_（分数：1.00）A.25%B.30% C.35%D.40%解析：解析 合同法司法解释二第 19 条第 2 款规定：“转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价 70%的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价 30%的，一般可以视为明显不合理的高价。”故应选 B。15.根据合同性质可以让与的债权是_（分数：1.00）A.甲对其子乙的扶养费支付请求
23、权B.甲与乙之间的委托合同C.教授甲为乙大学的授课合同D.甲与乙之间的买卖合同 解析：解析 根据合同性质不得让与的债权主要包括以下几个方面：一是以人的身份关系为基础的债权，比如扶养费支付请求权。二是以特定之债权人为基础的债权，即债权只为某个人而设定，比如为某人照看小孩、为某人授教、为某人护理等以为某个特定主体提供劳务为目的之债权。三是以特殊信任关系为基础的债权，如委托合同。甲与乙之间的买卖合同是可以让与的债权。故应选 D。16.下列选项中，属于合同更改的有_（分数：1.00）A.甲是乙的债务人变更为丙是甲的债务人B.甲是乙的债权人变更为丙是乙的债权人C.租赁甲楼变更为租赁乙楼 D.甲、乙约定
24、8 月 1 日将车卖与乙，乙支付价款，7 月 28 日，乙丙签订转让该车请求权解析：17.下列属于第三人清偿的是_（分数：1.00）A.东海公司和北海公司签署技术开发合同，其中约定了开发过程中保密义务。北海公司与南海公司约定，由南海公司代其履行保密义务B.衡山公司与嵩山公司约定，由嵩山公司提供轮船一艘，后经衡山公司同意由泰山公司提供 C.长江公司作为连带保证人愿意为漓江公司偿还欠银行的贷款D.张龙与恒山公司签订设计合同，由张龙亲自为该公司设计公司成立十周年纪念品一套，后张龙将此任务交给其徒弟赵虎完成了设计，而该公司不知解析：18.下列不属于后合同义务的是_（分数：1.00）A.通知义务B.协助
25、义务C.忠实义务 D.保密义务解析：19.下列关于合同的解除与意思表示的撤回的区别，表述错误的是_（分数：1.00）A.前者仅依法律规定而发生，后者以法律的规定和当事人双方的约定而发生 B.前者须以法定或约定的事由出现为发生根据，后者无需以一定的法律事实为存在根据C.前者适用于合同成立并生效后，后者仅适用于行为生效前D.前者有溯及效力，后者因行为尚未生效故无需有溯及效力，只产生阻却行为生效的效力解析：20.依据合同法第 116 条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方对违约金和定金条款可_（分数：1.00）A.并列适用B.选择适用 C.按份适用D.补充适用解析：解析 合同法第
26、 116 条规定，定金与违约金两者不能并用。21.我国合同法第 108 条规定，“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期间届满之前要求其承担违约责任。”这在合同法理论上称为_（分数：1.00）A.根本违约B.后期违约C.预期违约 D.实际违约解析：22.张三将市价 10000 元的某高档手机仅以 500 元的价格出卖给李四，此种法律关系属于_（分数：1.00）A.“半送半卖”性质的混合赠与 B.无偿赠与C.定期赠与D.目的赠与解析：23.拍卖一般必须经过的程序是_（分数：1.00）A.拍卖的表示、应买的表示、买定的表示 B.应买的表示、拍卖的表示、买定的表示C
27、.出售的表示、应买的表示、买定的表示D.应买的表示、出售的表示、买定的表示解析：24.租赁物因公共利益的需要而被征收时，租赁合同陷于履行不能，此时_（分数：1.00）A.出租人应赔偿承租人损失B.承租人索要回租金C.合同自动终止 D.合同继续有效解析：25.融资租赁中租赁期限内，可以转让抵押租赁物的是_（分数：1.00）A.出租人 B.承租人C.买受人D.受领人解析：26.下列关于雇佣合同与承揽合同的本质的叙述不正确的是_（分数：1.00）A.承揽合同的权利义务所指向的是工作成果，而非劳务B.承揽合同是要式合同 C.雇佣合同以直接提供劳务为目的D.雇佣合同履行中所发生的危险、意外事故或损失，一
28、般是由接受劳务的雇主承担解析：27.居间合同中，居间人的义务和委托人的义务不包括_（分数：1.00）A.忠实和尽力的义务B.报告订约机会或媒介订约的义务 C.支付必要居间费用的义务D.负担居间活动费用的义务解析：28.下列关于行纪合同的说法中，不正确的是_（分数：1.00）A.行纪人应当是经过批准可以从事行纪业务的自然人、法人和其他组织B.在行纪合同中，行纪人应当以委托人的名义对外进行贸易活动C.行纪人处理委托事务支出的费用，原则上由行纪人负担 D.对于委托人所指定的卖出委托物的价格或者买入价格，行纪人有遵从指示的义务解析：29.保管合同中保管人义务的是_（分数：1.00）A.告知义务B.声明
29、义务C.包装义务D.危险通知义务 解析：30.下列关于合作开发合同的表述错误的是_（分数：1.00）A.合作开发所完成的技术成果，如果申请专利，则申请专利的权利属于合作开发的当事人共有。当事人另有约定的从其约定B.合作开发完成的技术成果，如果不申请专利，对于该项技术，合作开发的各方当事人均享有使用、转让和收益的权利。当事人另有约定的从其约定C.合作开发完成的技术成果，如果一方不同意申请专利，其他各方仍享有专利申请权 D.合作开发所完成的技术成果，如果一方声明放弃其共有的申请专利权的，经申请取得专利权的，声明放弃其申请专利权一方享有免费使用权解析：解析 根据我国合同法规定，合作开发完成的技术成果
30、，如果一方不同意申请专利，另一方或者其他各方不得申请专利。二、多项选择题(总题数：8，分数：16.00)31.在下列选项中，不属于要约的是_（分数：2.00）A.自动售货机B.货物标价陈列C.招租广告 D.招聘雇员的广告 E.拍卖公告 解析：32.根据我国合同法的规定，合同解释标准有_（分数：2.00）A.以交易习惯解释合同 B.探求合同当事人其实意思解释合同 C.运用任意规范解释合同 D.运用强制性规范解释合同E.遵循诚信原则解释合同 解析：33.无权代理行为实施后，第三人享有的权利有_（分数：2.00）A.有权追认无权代理行为B.有权拒绝追认无权代理行为C.有权催告所谓的被代理人作出追认与
31、否的表示 D.有权撤回向无权代理人所实施的意思表示 E.行使撤回权不必在所谓的被代理人追认之前行使解析：34.合同附随义务通常表现为_（分数：2.00）A.附随义务B.通知义务 C.补救义务D.协助义务 E.保密义务 解析：35.免责的债务承担的特征有_（分数：2.00）A.它是一种以转移债务为目的的双方民事法律行为 B.它是原债务人和承担人或债权人与承担人所达成的协议 C.它是无因行为 D.它发生债务全部或部分移转的后果 E.它是有因行为解析：36.解除权消灭的原因有_（分数：2.00）A.合同不履行的情况消除 B.相对人催告 C.除斥期间的经过 D.权利的行使与抛弃 E.合同关系的消灭 解
32、析：37.责任竞合处理的立法模式_（分数：2.00）A.禁止竞合模式 B.禁止诉讼模式C.允许竞合模式 D.允许诉讼模式E.有限制的选择诉讼模式 解析：38.下列属于金融机构借款合同的特性是_（分数：2.00）A.诺成性 B.要式性 C.有偿性 D.为双务合同 E.无偿性解析：三、第二部分 非选择题(总题数：3，分数：24.00)39.简述缔约过失责任的含义。 （分数：8.00）_正确答案：()解析：缔约过失责任是指缔约人因违反缔约中的义务致他方随时而应进行赔偿的民事责任。确立这一制度的目的在于维护缔约安全、缔约秩序，保障缔约当事人的权益。40.简述债权人代位权的行使。 （分数：8.00）_正
33、确答案：()解析：(1)债权人以自己的名义行使该权利。 (2)债权人必须以诉讼的方式行使该权利。 (3)代位权行使的范围以保全债权必要为限。41.简述损害的类型 （分数：8.00）_正确答案：()解析：(1)财产损害和非财产损害。 (2)积极利益和消极利益。 (3)所受损害与所失利益。四、论述题(总题数：1，分数：15.00)42.论述依据习惯推定成立的相对必要条款与依据习惯推定成立的合同附随义务的区别。 （分数：15.00）_正确答案：()解析：(1)前者包含的内容不是给付义务的内容而是给付义务的质量、数量或履行规则。 (2)前者包含的内容可以被预先约定，如果被预先约定，则无需在依据习惯推定
34、；后者包含的内容难以被预先约定，是在合同履行过程中、合同发展的进程中形成的。 (3)前者的目的是实现合同权利人的给付利益。依据习惯推定成立的合同相对必要条款虽不产生新的义务，但是缺乏这些内容合同不能履行，合同目的不能实现。后者虽然产生新的合同义务，但是其目的在于辅助实现合同权利人的给付利益和避免侵害债权人的人身或财产利益。五、案例分析题(总题数：1，分数：15.00)2011 年 5 月 11 日，王某因公被派往美国工作一年，遂将自己的住房交给华某暂住并委托其进行正常维护。半年后，华某住进了自己新购的房屋，遂将王某的房屋以王某的名义出租给不知情的辛某，租赁期限为一年。王某回国后，得知华某已将房
35、屋出租，很生气，并要求辛某搬走。由此引发纠纷。 请回答下列问题：（分数：15.00）(1).华某擅自出租房屋构成什么行为?为什么?（分数：5.00）_正确答案：()解析：无权处分行为。因为：王某只是将房屋交给华某暂住并委托其进行正常维护，并没有将房屋的处分权委托给华某，因此华某擅自出租房屋是无权处分行为。(2).本案所涉及的房屋租赁合同是否有效?为什么?（分数：5.00）_正确答案：()解析：本案所涉及的房屋租赁合同属于效力待定民事行为。因为：根据合同法第 51 条的规定，无权处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人实施行为后取得处分权的，该行为有效。权利人未予以追认或者无处分权的人未取得处分权，该行为则无效。(3).辛某享有哪些权利?为什么?（分数：5.00）_正确答案：()解析：撤销权。因为：根据合同法第 47 条第 2 款规定：“相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”本案中，辛某并不知情，在房屋租赁行为未被追认前，有权撤销。
