1、银行业从业人员资格考试个人贷款分类模拟 29及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：24，分数：54.00)1.个人信用贷款的特点不包括_。（分数：2.00）A.贷款流程短B.贷款期限短C.贷款额度小D.准入条件严格2.下岗失业人员小额担保贷款须由_作为担保。（分数：2.00）A.借款人的质押物B.借款人的抵押物C.借款人个人信用D.贷款担保机构3.个人质押贷款的风险控制重点在于_。（分数：2.00）A.确定出质人的职业B.质押物的真实性、合法性和可变现性C.明确出质人的担保意愿D.防止虚报质押财产价值4.个人住房装修贷款是银行向个人发放的，用于装修_的人
2、民币担保贷款。（分数：2.00）A.厂房B.办公用房C.自用住房D.商用房5.下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是_。（分数：2.00）A.个人抵押授信贷款用途综合B.个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用C.个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点D.个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款6.贷款审批人应审查每笔抵押授信贷款的合规性、可行性及_。（分数：2.00）A.合法性B.经济性C.合理性D.正确性7.个人抵押授信贷款以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房贷款合同”签订
3、日的_。（分数：2.00）A.后一日B.当日C.前一日D.后两日8.个人医疗贷款一般由_和_联合当地特定合作医院办理。（分数：2.00）A.保险公司；中介机构B.保险公司；卫生管理部门C.贷款银行；保险公司D.贷款银行；中介机构9.下列关于个人旅游消费贷款的说法中，错误的是_。（分数：2.00）A.贷款最高限额原则上不超过 10万元人民币B.要求借款人先支付一定比例的首期付款C.贷款期限最长不超过 3年D.有银行认可的抵押或质押10.下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法中，错误的是_。（分数：2.00）A.贷款期限最长不超过 5年B.贷款未清偿之前，不得对同一借款人发放新的贷款C.贷款利率执
4、行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮D.非赢利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息11.关于个人住房装修贷款，下列说法错误的是_。（分数：2.00）A.借款人须有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力B.贷款期限一般为 13 年，最长不超过 5年(含 5年)C.贷款人须提供银行认可的财产抵(质)押或第三方保证D.个人住房装修贷款可用于装修租用的店铺12.下列选项中，不属于个人质押贷款特点的是_。（分数：2.00）A.操作流程短B.时间短、周转快C.质物范围较小D.贷款风险较低、担保方式相对安全13._是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人
5、民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。（分数：2.50）A.个人信用贷款B.个人保证贷款C.个人质押贷款D.个人抵押贷款14.个人信用贷款期限超过 1年的，采取_还本付息的还款方式。（分数：2.50）A.按季B.按年C.按月D.一次性15.下列关于个人质押贷款操作流程的表述中，错误的是_。（分数：2.50）A.贷款发放后，“贷款转存凭证”的业务部门留存联应返回信贷部门存档B.网点经办受理调查业务的柜员负责贷款发放操作C.贷款结清后，客户凭结清证明、质押收据和本人身份证领回质物D.贷款调查须检验质物是否冻结或设定质权16.合伙经营项目申请小额担保贷款的，实行_的原则。（分数：2.50）A.
6、项目额度总量控制，全额贴息B.项目额度总量控制，贷款单户管理C.信用发放，贷款单户管理D.全额贴息，信用发放17.下列不属于下岗失业人员小额担保贷款原则的是_。（分数：2.50）A.专款专用B.无偿使用C.微利贴息D.担保发放18.下列关于个人信用贷款的说法，错误的是_。（分数：2.50）A.个人信用贷款额度较小B.个人信用贷款发放后，银行无需再关注个人信用评级情况C.银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查D.相对其他产品而言，个人信用贷款期限较短19.下列申请人中，最可能获得个人抵押授信贷款的是_。（分数：2.50）A.小黄今年 16岁，欲购买一辆切诺基越野车，因而以其
7、父母的住房为抵押向银行申请个人贷款B.小李平时遵纪守法，信用良好。前几年他开办了一家高级餐馆，餐馆利润连年稳定增长，最近规模扩大需要资金，小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请C.小红是一名典型的宅女，在家写作为生，想以其作品为抵押申请一笔贷款D.小王具有完全民事行为能力，因与妻子关系不和，欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款20.2010年 1月 1日，小钱为小王向银行申请的一笔个人住房装修贷款提供连带责任保证，贷款金额 10万元，如果贷款到期时，小王未按时偿还，银行可以_。（分数：2.50）A.只能先要求小王偿还，然后才能要求小钱偿还B.只能先要求小钱偿还，然后才能要求小王偿还C.可要求小
8、王或小钱中任何一个偿还，但只能要求小钱偿还部分金额D.可要求小王或小钱中任何一个偿还全部金额21.2007年 3月 31日，小张向银行申请下岗失业人员小额担保贷款，并于当年 4月 30日获得贷款，贷款期限 2年。2009 年 2月 28日，小张向银行申请延期 1年并获批准。假设小张不提前还款，则该笔贷款的最终到期日为_。（分数：2.50）A.2010年 4月 30日B.2010年 2月 28日C.2010年 3月 31日D.2009年 4月 30日22.国内开办最早的个人贷款业务是_。（分数：2.50）A.个人信用贷款B.个人抵押授信贷款C.个人质押贷款D.个人教育贷款23.个人质押贷款一般在
9、_办理。（分数：2.50）A.柜台B.网上C.申请人单位D.质物公证处24.以_质押的贷款在贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变。（分数：2.50）A.汇票B.个人凭证式国债C.债券D.存款单二、判断题(总题数：23，分数：46.00)25.有担保流动资金贷款的对象只能是自然人。 （分数：2.00）A.正确B.错误26.有担保流动资金贷款的期限一般在 1年以内，有些银行为 35 年。 （分数：2.00）A.正确B.错误27.无担保流动资金贷款的利率在贷款期间随市场利率调整而调整。 （分数：2.00）A.正确B.错误28.无担保流动资金贷款的期限一般为 2年，个别银行最短为 6个月，最长为 5年
10、。 （分数：2.00）A.正确B.错误29.在我国，个人经营类贷款较个人住房贷款更为成熟。 （分数：2.00）A.正确B.错误30.如果调查人发现抵押物交易价格明显高于当地平均市场价格，可要求经银行认可的评估机构重新评估。（分数：2.00）A.正确B.错误31.申请有担保流动资金贷款，申请人需提供其在银行开立的个人账户资料，包括存折、存单、信用卡等。（分数：2.00）A.正确B.错误32.对经审批同意的贷款，信贷经办人员应及时通知借款申请人。 （分数：2.00）A.正确B.错误33.贷款调查与审批中，审批人员可以将贷款调查的全部事项委托有资信的第三方完成。 （分数：2.00）A.正确B.错误3
11、4.开户放款之前，银行应将放款通知书连同“个人贷款信息卡”等一并交借款人作回单。 （分数：2.00）A.正确B.错误35.商用房贷款的还款支付方式有委托扣款和柜台还款两种。 （分数：2.00）A.正确B.错误36.商用房贷款的回收原则是先收本、后收息，全部到期、利随本清。 （分数：2.00）A.正确B.错误37.一般来讲，短期贷款到期 1周之前、中长期贷款到期 1个月之前，贷后管理人员应向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息。 （分数：2.00）A.正确B.错误38.商用房贷款的档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，只能是原件。 （分数：2.00）A.正确B.错
12、误39.借款人还清贷款本息后，个人贷款档案材料全部由银行永久保管。 （分数：2.00）A.正确B.错误40.商用房贷款的合作机构主要是担保机构。 （分数：2.00）A.正确B.错误41.办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应严格专业担保机构准人和严格执行回访制度。 （分数：2.00）A.正确B.错误42.办理商用房贷款时，对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上不得受理。 （分数：2.00）A.正确B.错误43.办理商用房贷款时，对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限。 （分数：2.00）A.正确B.错误44.
13、原则上，有担保流动资金贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理。 （分数：2.00）A.正确B.错误45.对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的 60%。 （分数：2.00）A.正确B.错误46.保证人经济实力下降是导致保证人还款能力下降的原因之一。 （分数：2.00）A.正确B.错误47.未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商可能构成商用房贷款支付管理环节的主要风险点。 （分数：2.00）A.正确B.错误银行业从业人员资格考试个人贷款分类模拟 29答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：24
14、，分数：54.00)1.个人信用贷款的特点不包括_。（分数：2.00）A.贷款流程短 B.贷款期限短C.贷款额度小D.准入条件严格解析：解析 个人信用贷款的特点包括以下三个方面：准入条件严格，银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查；贷款额度小，个人信用贷款额度较小，最高不超过 100万元；贷款期限短。2.下岗失业人员小额担保贷款须由_作为担保。（分数：2.00）A.借款人的质押物B.借款人的抵押物C.借款人个人信用D.贷款担保机构 解析：解析 下岗失业人员小额担保贷款是指银行在政府指定的贷款担保机构提供担保的前提下，向中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)的下岗失业人员
15、发放的人民币贷款。3.个人质押贷款的风险控制重点在于_。（分数：2.00）A.确定出质人的职业B.质押物的真实性、合法性和可变现性 C.明确出质人的担保意愿D.防止虚报质押财产价值解析：解析 个人质押贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性，因而银行在对借款人的信用评价方面可以有所省略。4.个人住房装修贷款是银行向个人发放的，用于装修_的人民币担保贷款。（分数：2.00）A.厂房B.办公用房C.自用住房 D.商用房解析：解析 个人住房装修贷款是指银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等
16、。5.下列关于个人抵押授信贷款的表述中，错误的是_。（分数：2.00）A.个人抵押授信贷款用途综合B.个人抵押授信贷款可一次授信，循环使用C.个人抵押授信贷款具有先授信，后用信的特点D.个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(自然人或法人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高额授信额度的贷款 解析：解析 D 项个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。6.贷款审批人应审查每笔抵押授信贷款的合规性、可行性及_。（分数：2.00）A.合法性B.经济性 C.合理性D.正确性解析
17、：解析 贷款审批人应依据银行各类个人住房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策或行业投向政策，从银行利益出发审查每笔抵押授信贷款业务的合规性、可行性及经济性，根据借款人的偿付能力以及贷款担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。7.个人抵押授信贷款以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房贷款合同”签订日的_。（分数：2.00）A.后一日B.当日C.前一日 D.后两日解析：解析 个人抵押授信贷款的有效期限最长为 30年。具体规定为：以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日；将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，
18、有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日。8.个人医疗贷款一般由_和_联合当地特定合作医院办理。（分数：2.00）A.保险公司；中介机构B.保险公司；卫生管理部门C.贷款银行；保险公司 D.贷款银行；中介机构解析：解析 个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理，借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明，到开展此业务的银行机构申办贷款，获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证，到特约医院就医、结账。9.下列关于个人旅游消费贷款的说法中，错误的是
19、_。（分数：2.00）A.贷款最高限额原则上不超过 10万元人民币B.要求借款人先支付一定比例的首期付款C.贷款期限最长不超过 3年 D.有银行认可的抵押或质押解析：解析 各银行对个人旅游消费贷款的贷款期限的规定有所区别，一般为 13 年，最长不超过 5年(含 5年)，具体期限根据借款人性质分别确定。10.下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法中，错误的是_。（分数：2.00）A.贷款期限最长不超过 5年 B.贷款未清偿之前，不得对同一借款人发放新的贷款C.贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮D.非赢利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息解析：解析 对于下岗失业人员小额担保贷款，贷
20、款期限最长不超过 2年，借款人提出延长期限，经担保机构同意继续提供担保的，可按中国人民银行的规定延长还款期限一次。延长期限在原贷款到期日基础上顺延，最长不得超过 1年。11.关于个人住房装修贷款，下列说法错误的是_。（分数：2.00）A.借款人须有正当职业和稳定可靠的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力B.贷款期限一般为 13 年，最长不超过 5年(含 5年)C.贷款人须提供银行认可的财产抵(质)押或第三方保证D.个人住房装修贷款可用于装修租用的店铺 解析：解析 个人住房装修贷款是银行向个人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款，贷款不得随意改变用途，如用贷款装修店铺等。12.下列选项中，不
21、属于个人质押贷款特点的是_。（分数：2.00）A.操作流程短B.时间短、周转快C.质物范围较小 D.贷款风险较低、担保方式相对安全解析：解析 个人质押贷款的特点包括：贷款风险较低，担保方式相对安全；时间短、周转快；操作流程短；质物范围广泛。13._是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。（分数：2.50）A.个人信用贷款B.个人保证贷款C.个人质押贷款 D.个人抵押贷款解析：解析 个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。从严格意
22、义上说，个人质押贷款并非一种贷款产品，而是贷款的一种担保方式。14.个人信用贷款期限超过 1年的，采取_还本付息的还款方式。（分数：2.50）A.按季B.按年C.按月 D.一次性解析：解析 个人信用贷款期限在 1年(含 1年)以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过 1年的，采取按月还本付息的还款方式。15.下列关于个人质押贷款操作流程的表述中，错误的是_。（分数：2.50）A.贷款发放后，“贷款转存凭证”的业务部门留存联应返回信贷部门存档B.网点经办受理调查业务的柜员负责贷款发放操作 C.贷款结清后，客户凭结清证明、质押收据和本人身份证领回质物D.贷款调查须检验质物是
23、否冻结或设定质权解析：解析 网点经办受理调查业务的柜员不得进行贷款发放操作，网点负责人或业务主管应指定其他柜员办理贷款发放手续。16.合伙经营项目申请小额担保贷款的，实行_的原则。（分数：2.50）A.项目额度总量控制，全额贴息B.项目额度总量控制，贷款单户管理 C.信用发放，贷款单户管理D.全额贴息，信用发放解析：解析 合伙经营项目申请小额担保贷款的，实行项目额度总量控制、贷款单户管理的原则。每个申请人均由同一担保机构进行独立的担保，项目总额度为各借款人额度之和且总额度不超过 10万元(含10万元)。合伙经营借款人之间要承担连带责任保证。17.下列不属于下岗失业人员小额担保贷款原则的是_。（
24、分数：2.50）A.专款专用B.无偿使用 C.微利贴息D.担保发放解析：解析 下岗失业人员小额担保贷款遵循“担保发放、微利贴息、专款专用、按期偿还”的原则。贷款对象特殊，主要为下岗失业人员再就业提供金融支持。18.下列关于个人信用贷款的说法，错误的是_。（分数：2.50）A.个人信用贷款额度较小B.个人信用贷款发放后，银行无需再关注个人信用评级情况 C.银行对个人信用贷款的借款人一般有严格的规定，需要经过严格审查D.相对其他产品而言，个人信用贷款期限较短解析：解析 个人信用贷款主要根据个人信用记录和个人信用评级确定贷款额度和贷款期限，而个人信用记录和个人信用评级时刻都在变化，因此需要时时跟踪个
25、人的信用变化状况，根据个人信用状况对贷款期限进行相关调整。19.下列申请人中，最可能获得个人抵押授信贷款的是_。（分数：2.50）A.小黄今年 16岁，欲购买一辆切诺基越野车，因而以其父母的住房为抵押向银行申请个人贷款B.小李平时遵纪守法，信用良好。前几年他开办了一家高级餐馆，餐馆利润连年稳定增长，最近规模扩大需要资金，小李便以其自有住房为抵押向银行提出申请 C.小红是一名典型的宅女，在家写作为生，想以其作品为抵押申请一笔贷款D.小王具有完全民事行为能力，因与妻子关系不和，欲自行将二人共有住房抵押申请个人贷款解析：解析 个人抵押授信贷款的贷款对象需满足以下条件：具有完全民事行为能力、年满 18
26、周岁的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；借款申请人有当地常住户口或有效居留身份；借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力；借款申请人无重大不良信用记录；借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款转为个人住房抵押授信贷款；各行自行规定的其他条件。对照以上条件可知，只有小李符合条件。小黄不够 18周岁；小红收入不稳定、还款能力不确定；小王未经财产共有人同意以共有财产申请贷款，他们均不符合贷款条件。20.2010年 1月 1日，小钱为小王向银行申请的一笔个人住房装修贷款提供连带责任保证，贷款金额 10万元，如果贷款到期时，小王未按时偿还，银行可以_
27、。（分数：2.50）A.只能先要求小王偿还，然后才能要求小钱偿还B.只能先要求小钱偿还，然后才能要求小王偿还C.可要求小王或小钱中任何一个偿还，但只能要求小钱偿还部分金额D.可要求小王或小钱中任何一个偿还全部金额 解析：解析 在申请个人住房装修贷款时，借款人须提供银行认定的财产抵(质)押或第三方保证，保证人应承担连带责任，即保证人要与债务人共同对债务负责，偿还顺序不分先后，且偿还金额不受限制。因此，本题贷款到期时，银行可要求小王偿还全部金额，也可要求小钱偿还全部金额。21.2007年 3月 31日，小张向银行申请下岗失业人员小额担保贷款，并于当年 4月 30日获得贷款，贷款期限 2年。2009
28、 年 2月 28日，小张向银行申请延期 1年并获批准。假设小张不提前还款，则该笔贷款的最终到期日为_。（分数：2.50）A.2010年 4月 30日 B.2010年 2月 28日C.2010年 3月 31日D.2009年 4月 30日解析：解析 在下岗失业人员小额担保贷款业务中，借款人提出延长期限，并经担保机构同意继续担保的，可按中国人民银行的规定延长还款期限一次，延长期限在原贷款到期日基础上顺延，最长不得超过 1年。则该笔贷款的最终到期日应在原贷款到期日 2009年 4月 30日的基础上顺延 1年，即为 2010年 4月30日。22.国内开办最早的个人贷款业务是_。（分数：2.50）A.个人
29、信用贷款B.个人抵押授信贷款C.个人质押贷款 D.个人教育贷款解析：解析 个人质押贷款应该是国内最早开办的个人贷款业务，早在 20世纪 80年代末，国内就已经有银行开办此项业务。23.个人质押贷款一般在_办理。（分数：2.50）A.柜台 B.网上C.申请人单位D.质物公证处解析：解析 个人质押贷款一般在柜台办理，按照网点授权大小进行审批。24.以_质押的贷款在贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变。（分数：2.50）A.汇票B.个人凭证式国债 C.债券D.存款单解析：解析 个人质押贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次期限贷款利率执行，各银行贷款利率可在人民银行规定的范围内上下浮动。以个人凭证式
30、国债质押的，贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变。二、判断题(总题数：23，分数：46.00)25.有担保流动资金贷款的对象只能是自然人。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 有担保流动资金贷款的对象应该是持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体户、合伙人企业和个人独资企业或自然人。可见，该类贷款的贷款对象既可以是自然人，也可以是法人。26.有担保流动资金贷款的期限一般在 1年以内，有些银行为 35 年。 （分数：2.00）A.正确 B.错误解析：27.无担保流动资金贷款的利率在贷款期间随市场利率调整而调整。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 无担保流动资金贷款
31、的利率通常比较高，但一旦贷款成功，利率即被锁定，未来市场利率的变化不会影响贷款利息。28.无担保流动资金贷款的期限一般为 2年，个别银行最短为 6个月，最长为 5年。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 无担保流动资金贷款的期限一般为 1年，个别银行最短为 6个月，最长为 4年。29.在我国，个人经营类贷款较个人住房贷款更为成熟。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 在我国，个人经营类贷款是近几年才逐渐发展起来的，目前仍处于摸索尝试的阶段；而个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品，其发展已相当成熟。30.如果调查人发
32、现抵押物交易价格明显高于当地平均市场价格，可要求经银行认可的评估机构重新评估。（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析 对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，调查人可要求经银行认可的评估机构重新评估。31.申请有担保流动资金贷款，申请人需提供其在银行开立的个人账户资料，包括存折、存单、信用卡等。（分数：2.00）A.正确 B.错误解析：32.对经审批同意的贷款，信贷经办人员应及时通知借款申请人。 （分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析 对经审批同意或有条件同意的贷款，信贷经办人员应及时通知借款申请人。33.贷款调查与审批中，审批人员可以将
33、贷款调查的全部事项委托有资信的第三方完成。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 审批人员将贷款调查的全部事项委托第三方完成是贷款审查与审批中的主要风险点之一。其他风险点还包括：业务不合规，业务风险与效益不匹配；未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款。34.开户放款之前，银行应将放款通知书连同“个人贷款信息卡”等一并交借款人作回单。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 当开户放款完成后，银行应将放款通知书连同“个人贷款信息卡”等一并交借款人作回单。35.商用房贷款的还款支付方式有委托扣款和柜台还款两种
34、。 （分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析 商用房贷款的还款支付方式有委托扣款和柜台还款两种。借款人可在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内进行变更。36.商用房贷款的回收原则是先收本、后收息，全部到期、利随本清。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 商用房贷款的回收原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。37.一般来讲，短期贷款到期 1周之前、中长期贷款到期 1个月之前，贷后管理人员应向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息。 （分数：2.00）A.正确 B.错误解析：38.商用房贷款的档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，
35、只能是原件。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 贷款档案的相关资料也可以是具有法律效力的复印件。39.借款人还清贷款本息后，个人贷款档案材料全部由银行永久保管。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 对于个人经营类贷款，借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁。40.商用房贷款的合作机构主要是担保机构。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 商用房贷款的合作机构主要是开发商以及估值机构、地产经纪和律师事务所等中介服务机构，有担保流动资金贷款的合作机构主要是担保机构。41.办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应严
36、格专业担保机构准人和严格执行回访制度。 （分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析 为了有效规避担保机构给银行贷款带来的风险，银行应采取如下防控措施：严格专业担保机构的准入，即在贷款开办初期，应严格有担保流动资金贷款外部担保机构的准入；严格执行回访制度，关注担保机构的经营情况。42.办理商用房贷款时，对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上不得受理。 （分数：2.00）A.正确 B.错误解析：43.办理商用房贷款时，对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限。 （分数：2.00）A.正确 B.错误解析：44.原则上，有担保流动资金贷款的抵押手续应
37、完全交由外部中介机构办理。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 原则上，有担保流动资金贷款银行经办人员应直接参与抵押手续的办理，不可完全交由外部中介机构办理。45.对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的 60%。 （分数：2.00）A.正确B.错误 解析：解析 对商用房贷款客户，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的 80%。46.保证人经济实力下降是导致保证人还款能力下降的原因之一。 （分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析 保证人经济实力下降或信用状况恶化是导致保证人还款能力下降的主要原因，这种风险会使保证担保对银行债权的保障能力降低，第二还款来源严重不足。47.未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商可能构成商用房贷款支付管理环节的主要风险点。 （分数：2.00）A.正确 B.错误解析：解析 商用房贷款支付管理环节的主要风险点还包括：贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证；直接将贷款资金发放至借款人账户；未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商；未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失；未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。
