1、银行业从业人员资格考试个人贷款-98 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单选题/B(总题数：30，分数：45.00)1.个人贷款业务区别于公司贷款业务的重要特征是_。 A.个人贷款的利率明显高于公司贷款 B.个人贷款较公司贷款手续简化 C.个人贷款的品种多、用途广泛 D.个人贷款业务和公司贷款业务的主体不同（分数：1.50）A.B.C.D.2.关于个人贷款的意义，下列说法中错误的是_。 A.不仅为银行带来了正常的利息收入，也带来了一些相关的服务费收入 B.有助于满足城乡居民的有效消费需求 C.扩大了商业银行的风险，但因此促进了商业银行对风险控制的管理 D.对启动、培育
2、和繁荣消费市场起到了催化和促进作用（分数：1.50）A.B.C.D.3.下列不属于个人贷款业务特征的是_。 A.贷款品种多、用途广 B.贷款便利 C.还款方式灵活 D.利率高（分数：1.50）A.B.C.D.4._率先在国内开展个人住房贷款业务。 A.中国工商银行 B.中国农业银行 C.中国人民银行 D.中国建设银行（分数：1.50）A.B.C.D.5.下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是_。 A.指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款 C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款（分数：
3、1.50）A.B.C.D.6.商业助学贷款实行的原则不包括_。 A.财政贴息 B.有效担保 C.专款专用 D.按期偿还（分数：1.50）A.B.C.D.7.以下关于个人消费贷款的说法中，不正确的是_。 A.个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车 B.个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款 C.国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向公办高等学校经济确实困难的本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款 D.个人消费额度贷款在额度有效期内，客户可以随时向银行申请使用（分数：1.50）A.B.C.D.8.保证人是指银行认可
4、的，具有_的法人、其他经济组织或自然人。 A.信用状况良好 B.有足够的经济实力 C.代为清偿能力 D.法定社会关系（分数：1.50）A.B.C.D.9.个人经营专项贷款的还款来源是_。 A.由经营产生的利润 B.由经营产生的现金流 C.个人控制企业的经营现金收入 D.个人控制企业每期提取的资产折旧（分数：1.50）A.B.C.D.10.下列不属于个人耐用消费品贷款购买范畴的是_。 A.家具 B.大型音响设备 C.汽车 D.健身器材（分数：1.50）A.B.C.D.11.以下四种情形中，最不可能引起社会存款增加的是_。 A.存款利率上升 B.发生通货膨胀 C.收入水平上升 D.证券投资风险增大
5、（分数：1.50）A.B.C.D.12.以下关于市场细分策略的说法中，_是不正确的。 A.在采用集中策略时，只选择一个市场作为目标市场 B.相对于差异性策略，集中策略风险较小 C.相对于集中策略，差异性策略成本费用较高 D.中小银行适合采用集中策略，大中型银行适合采用差异性策略（分数：1.50）A.B.C.D.13.以下市场细分行为中，违反可衡量性原则的是_。 A.依据消费者年龄细分信贷市场 B.依据消费者文化细分信贷市场 C.依据消费者依赖心理细分市场 D.依据消费者的职业细分市场（分数：1.50）A.B.C.D.14.以下关于二手个人住房贷款的说法中，正确的是_。 A.商业银行最主要的合作
6、单位是房地产经纪公司 B.一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C.一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D.在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用（分数：1.50）A.B.C.D.15.下列情况中，可能获得贷款的是_。 A.小民今年 16 岁，想分期付款购买变形金刚 B.小李刚刚辞职，成为一名自由职业者 C.参加工作多年的小刚一贯遵纪守法，并且具有良好的信用记录，想分期付款购买住房 D.由于最近贷款利率下降，贷款便宜，小东决定先贷一笔款，再决定其用途（分数：1.50）A.B.C.D.16.根据美国著名管理学家迈克尔波特的竞争战略理论，_策略的立足点不是放在争取新客户上，而是把
7、工夫花在挽留老客户上。 A.分层营销 B.交叉营销 C.大众营销 D.情感营销（分数：1.50）A.B.C.D.17.某银行在分析市场环境时，对自身实力也要分析，其中不应包括_。 A.该银行在市场中的地位 B.该银行市场营销部门的能力 C.政府对该银行的特殊政策 D.该银行的市场声誉（分数：1.50）A.B.C.D.18.以下关于 SWOT 分析方法的说法中，不正确的是_。 A.O 代表机遇 B.W 代表银行外部环境 C.该方法考虑了银行所处的内外部环境 D.银行应结合各种机遇与威胁的可能性、重要性制定经营目标（分数：1.50）A.B.C.D.19.银行对个人贷款市场进行营销的全过程是_。 A
8、.市场环境分析市场细分市场选择市场定位 B.市场环境分析市场选择市场细分市场定位 C.市场环境分析市场定位市场细分市场选择 D.市场定位市场环境分析市场细分市场选择（分数：1.50）A.B.C.D.20.市场细分是银行营销战略的重要组成部分，其作用不包括_。 A.有利于选择目标市场和制定营销策略 B.有利于发掘市场机会，开拓新市场 C.有利于提高银行的经济效益 D.有利于规避风险（分数：1.50）A.B.C.D.21.贷款人应要求借款人以_提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 A.公开形式 B.书面形式 C.口头形式 D.正式形式（分数：1.50）A.B.C.D
9、.22.贷款调查应以_为主、_为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。 A.实地调查；间接调查 B.直接调查；间接调查 C.间接调查；实地调查 D.实地调查；问卷调查（分数：1.50）A.B.C.D.23.以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于_名信贷人员完成。 A.2 B.3 C.4 D.5（分数：1.50）A.B.C.D.24.关于个人贷款的贷后管理，下列说法错误的是_。 A.贷款人应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况 B.经贷款人同意，个人贷款可以展期 C.一年以上的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限 D.对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采
10、取措施进行清收，或者协议重组（分数：1.50）A.B.C.D.25._强调将有效的信贷风险管理行为贯穿到贷款生命周期的每一个环节。 A.诚信申贷 B.全流程贷款管理 C.协议承诺 D.贷放分控（分数：1.50）A.B.C.D.26.采取_受托支付的，贷款人应审核支付申请的信息及确认贷款资金用途。 A.贷款人 B.借款人 C.中介人 D.担保人（分数：1.50）A.B.C.D.27.实贷实付原则的关键是让_按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险。 A.贷款人 B.借款人 C.中介人 D.担保人（分数：1.50）A.B.C.D.28._为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据。
11、 A.贷后管理 B.诚信申贷 C.贷放分控 D.实贷实付（分数：1.50）A.B.C.D.29._应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。 A.贷款发放 B.借款审批 C.存款管理 D.贷款调查（分数：1.50）A.B.C.D.30.借款合同应符合_的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。 A.物权法 B.民事诉讼法 C.担保 D.合同法（分数：1.50）A.B.C.D.二、B多选题/B(总题数：10，分数：40.00)31.市场选择中，决定整个市场或其中任一细分市场长期的内在吸引力的力量包括_。
12、A.同行业竞争者 B.潜在的新竞争者 C.互补产品 D.客户选择能力 E.替代产品（分数：4.00）A.B.C.D.E.32.定位选择的方式可分为三种：主导式定位、追随式定位以及补缺式定位。其中，采用追随式定位的银行所具有的特征包括_。 A.资金规模充足 B.分支机构不多 C.提供的信贷产品较少 D.刚刚进入市场 E.资产规模中等（分数：4.00）A.B.C.D.E.33.银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容包括_。 A.企业法人营业执照 B.税务登记证明 C.领导班子的决策能力 D.企业资信等级 E.企业法人代
13、表的个人信用程度（分数：4.00）A.B.C.D.E.34.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素，银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的_等情况进行了解。 A.履历 B.学历 C.家庭状况 D.资信状况 E.以往经营业绩（分数：4.00）A.B.C.D.E.35.网点机构是银行业务人员面对面向客户销售产品的场所，根据对客户定位的不同，网点机构营销渠道分类包括_。 A.全方位网点机构营销渠道 B.专业性网点机构营销渠道 C.高端化网点机构营销渠道 D.零售型网点机构营销渠道 E.网上银行营销渠道（分数：4.00）A.B.C.D.E.36.下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的有_
14、。 A.也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款 B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工 C.与商业贷款相比，个人住房公积金贷款利率较高 D.贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的，实行到期一次还本付息 E.贷款期限在 1 年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法（分数：4.00）A.B.C.D.E.37.申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括_。 A.具有城镇常住户口或有效居留证明 B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 C.有合法有效的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力 D.有合法的购买、大修住房的合同、
15、协议 E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金（分数：4.00）A.B.C.D.E.38.公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括_。 A.制定公积金信贷政策 B.公积金借款合同签约、发放 C.承担公积金信贷风险 D.贷前调查审核、信息录入 E.贷后审核、催收、查询对账（分数：4.00）A.B.C.D.E.39.商品房现售，应当符合的条件有_。 A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B.持有建设工程规划许可证 C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期 D.已通过竣工验收 E.物业管理方案已经落实（分数：4.00）A.B.
16、C.D.E.40.下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法中，错误的有_。 A.月收入扣除房产支出后不少于收入的 50% B.月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于 55% C.在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数(月) D.共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入 E.对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入（分数：4.00）A.B.C.D.E.三、B判断题/B(总题数：5，分数：15.00)41.申请个人汽车贷款时，可以由经销商包办从借款申请到签订合同的全部手续。（分数：3.00）A.
17、正确B.错误42.只有用于“消费”的汽车才能办理贷款。（分数：3.00）A.正确B.错误43.个人汽车贷款采取抵押担保时，只需调查抵押物的合法性。（分数：3.00）A.正确B.错误44.个人住房贷款的还款方式只能采用分期还款的还款方式。（分数：3.00）A.正确B.错误45.在个人住房贷款中，当合同主体变更时，新合同的利率应按原合同利率执行。（分数：3.00）A.正确B.错误银行业从业人员资格考试个人贷款-98 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单选题/B(总题数：30，分数：45.00)1.个人贷款业务区别于公司贷款业务的重要特征是_。 A.个人贷款的利率明显高于公司
18、贷款 B.个人贷款较公司贷款手续简化 C.个人贷款的品种多、用途广泛 D.个人贷款业务和公司贷款业务的主体不同（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 个人贷款一方主体是银行，另一方主体是个人，这也正是个人贷款业务与公司业务相区别的重要特征。公司贷款的主体是银行和公司。2.关于个人贷款的意义，下列说法中错误的是_。 A.不仅为银行带来了正常的利息收入，也带来了一些相关的服务费收入 B.有助于满足城乡居民的有效消费需求 C.扩大了商业银行的风险，但因此促进了商业银行对风险控制的管理 D.对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 商业银行个
19、人贷款不同于企业贷款，所以可以帮助银行分散风险。3.下列不属于个人贷款业务特征的是_。 A.贷款品种多、用途广 B.贷款便利 C.还款方式灵活 D.利率高（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 个人贷款业务的特征包括：贷款品种多、用途广；贷款便利；还款方式灵活。而不同个人贷款的利率是不同的，有的高，有的低，这需要具体分析，不能一概而论。4._率先在国内开展个人住房贷款业务。 A.中国工商银行 B.中国农业银行 C.中国人民银行 D.中国建设银行（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：5.下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是_。 A.指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
20、B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款 C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款 D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修房屋时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。6.商业助学贷款实行的原则不包括_。 A.财政贴息 B.有效担保 C.专款专用 D.按期偿还（分数：1.50）A. B.C.
21、D.解析：解析 商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则。财政贴息是国家助学贷款的原则之一。7.以下关于个人消费贷款的说法中，不正确的是_。 A.个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车 B.个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款 C.国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向公办高等学校经济确实困难的本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的贷款 D.个人消费额度贷款在额度有效期内，客户可以随时向银行申请使用（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 国家助学贷款是由国家指定的商业银行面向在校的
22、全日制高等学校经济确实困难的本专科学生(含高职学生)、研究生以及第二学士学位学生发放的，用于帮助他们支付在校期间的学费和日常生活费，并由教育部门设立“助学贷款专户资金”给予财政贴息的贷款。可见，国家助学贷款并没有要求只能对公办院校学生发放，全日制高等学校学生即可。8.保证人是指银行认可的，具有_的法人、其他经济组织或自然人。 A.信用状况良好 B.有足够的经济实力 C.代为清偿能力 D.法定社会关系（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 保证人必须具有代为清偿能力，且必须经银行许可，这样才能确保银行债权的实现。9.个人经营专项贷款的还款来源是_。 A.由经营产生的利润 B.由经营产生的
23、现金流 C.个人控制企业的经营现金收入 D.个人控制企业每期提取的资产折旧（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。10.下列不属于个人耐用消费品贷款购买范畴的是_。 A.家具 B.大型音响设备 C.汽车 D.健身器材（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 个人汽车贷款和个人耐用消费品贷款是并列的两种个人消费贷款。11.以下四种情形中，最不可能引起社会存款增加的是_。 A.存款利率上升 B.发生通货膨胀 C.收入水平上升 D.证券投资风险增大（分数：1.50）A.B.
24、C.D.解析：解析 社会存款的增加或者减少一般直接受利率、物价水平和收入状况的影响。在本题中，A 项，存款利率上升，可能增强人们的存款意愿，从而增加存款；B 项，当发生通货膨胀时，社会物价出现普遍上涨，使得货币存款发生贬值，此时消费者为保值会倾向于将存款取出而转向投资实物资产或者是收益较高的资产，如房地产、黄金、股票等，从而导致社会存款下降；C 项，当收入水平上升时，消费者的可支配收入就会增加，收入的增加必然会带动存款的增加；D 项，当证券投资风险增大时，投资者就会从证券市场上退出来，而转向更为稳定的金融资产，如存款，从而就有可能增加存款。12.以下关于市场细分策略的说法中，_是不正确的。 A
25、.在采用集中策略时，只选择一个市场作为目标市场 B.相对于差异性策略，集中策略风险较小 C.相对于集中策略，差异性策略成本费用较高 D.中小银行适合采用集中策略，大中型银行适合采用差异性策略（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 集中策略是指银行把某种产品的总市场按照一定标准细分为若干个子市场后，从中选择一个子市场作为目标市场，针对这一目标市场，只设计一种营销组合，集中人力、物力和财力投入到这一目标市场。这一方法通常适用于资源不多的中小银行。而差异性策略是指银行把某种产品的总市场按照一定标准细分成若干个子市场后，从中选取两个或两个以上子市场作为自己的目标市场，并分别为每一个目标市场设计
26、一个专门的营销组合。差异性策略风险相对较小，能更充分地利用目标市场的各种经营要素。其缺点是成本费用较高，所以这种策略一般为大中型银行所采用。13.以下市场细分行为中，违反可衡量性原则的是_。 A.依据消费者年龄细分信贷市场 B.依据消费者文化细分信贷市场 C.依据消费者依赖心理细分市场 D.依据消费者的职业细分市场（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 可衡量性是指银行所选择的细分变量必须是能用一定指标或方法度量的，各考核指标可以量化。年龄、文化和职业均能用客观的标准度量。唯有消费者依赖心理，属于消费者的主观感受，无法用客观的标准衡量或量化，实践中很难测量有多少具有依赖心理的消费者，因
27、而以其为依据会违反可衡量性原则，导致无法正确识别、描述细分市场。14.以下关于二手个人住房贷款的说法中，正确的是_。 A.商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 B.一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务 C.一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴 D.在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的被代理人与代理人的关系。一家经纪公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人；银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴；在放贷过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确
28、保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。15.下列情况中，可能获得贷款的是_。 A.小民今年 16 岁，想分期付款购买变形金刚 B.小李刚刚辞职，成为一名自由职业者 C.参加工作多年的小刚一贯遵纪守法，并且具有良好的信用记录，想分期付款购买住房 D.由于最近贷款利率下降，贷款便宜，小东决定先贷一笔款，再决定其用途（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 银行要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在 18(含)65(含)周岁；具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等；遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录，在中国
29、人民银行个人征信系统及其他相关个人信息系统中无任何违约记录；具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；具有还款的意愿；贷款具有真实的使用用途等。16.根据美国著名管理学家迈克尔波特的竞争战略理论，_策略的立足点不是放在争取新客户上，而是把工夫花在挽留老客户上。 A.分层营销 B.交叉营销 C.大众营销 D.情感营销（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 根据迈克尔波特的竞争战略理论，交叉营销是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品，这种策略的立足点是把工夫花在挽留老客户上。一个客户拥有银行的产品越多，被挽留的机会就越大。分层营销策略的立足点是把客户分成不同层次的细分市
30、场，提供不同的产品和服务；大众营销策略的立足点是银行的产品和服务满足大众化需求；情感营销策略的立足点是用情感打动客户，把客户终身套牢。17.某银行在分析市场环境时，对自身实力也要分析，其中不应包括_。 A.该银行在市场中的地位 B.该银行市场营销部门的能力 C.政府对该银行的特殊政策 D.该银行的市场声誉（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 银行市场环境分析中的内部环境分析包括银行内部资源分析和银行自身实力分析两个方面。其中，自身实力分析的内容包括：银行的业务能力；银行的市场地位；银行的市场声誉；银行的财务实力；政府对银行的特殊政策；银行领导人的能力。18.以下关于 SWOT 分析方
31、法的说法中，不正确的是_。 A.O 代表机遇 B.W 代表银行外部环境 C.该方法考虑了银行所处的内外部环境 D.银行应结合各种机遇与威胁的可能性、重要性制定经营目标（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 银行主要采用 SWOT 分析方法对其内外部环境进行综合分析。此方法既考虑了银行外部环境，即面临的机遇(Opportunity)和威胁(Threat)，又考虑自身的条件，即自身优势(Strength)和劣势(Weak)。SWOT 分析方法就是按以上四个方面对银行所处的内外部环境进行分析的，并结合机遇与威胁的可能性和重要性，制定出切合实际的经营目标和战略。19.银行对个人贷款市场进行营销
32、的全过程是_。 A.市场环境分析市场细分市场选择市场定位 B.市场环境分析市场选择市场细分市场定位 C.市场环境分析市场定位市场细分市场选择 D.市场定位市场环境分析市场细分市场选择（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 一般情况下，市场营销时，应先对整个市场环境进行分析调研，了解市场情况后，再根据客户需求特点将整个市场划分为若干个细分市场，而后根据企业自身特点，选择一个或几个细分市场进入，最后根据细分市场的特点选择产品和服务，并在目标市场上确定恰当的位置。20.市场细分是银行营销战略的重要组成部分，其作用不包括_。 A.有利于选择目标市场和制定营销策略 B.有利于发掘市场机会，开拓新
33、市场 C.有利于提高银行的经济效益 D.有利于规避风险（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 市场细分的作用主要表现在三个方面：有利于选择目标市场和制定营销策略；有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好地满足不同客户对金融产品的需求；有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益。但是，无论如何，对银行或企业来说，市场营销都是一种开拓、挖掘市场的方法，而不是一种规避风险的方法。21.贷款人应要求借款人以_提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 A.公开形式 B.书面形式 C.口头形式 D.正式形式（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 根据个人贷
34、款管理暂行办法第 12 条规定，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请。22.贷款调查应以_为主、_为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。 A.实地调查；间接调查 B.直接调查；间接调查 C.间接调查；实地调查 D.实地调查；问卷调查（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 根据个人贷款管理暂行办法第 15 条规定，贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅。23.以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于_名信贷人员完成。 A.2 B.3 C.4 D.5（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 根据个人贷款管理暂行办法第 26 条第 3 款规定，以保证方式担保的
35、个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。24.关于个人贷款的贷后管理，下列说法错误的是_。 A.贷款人应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况 B.经贷款人同意，个人贷款可以展期 C.一年以上的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限 D.对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组（分数：1.50）A.B.C. D.解析：解析 根据个人贷款管理暂行办法第 39 条规定，1 年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；1 年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。25._强调将有效的信贷风险管理行
36、为贯穿到贷款生命周期的每一个环节。 A.诚信申贷 B.全流程贷款管理 C.协议承诺 D.贷放分控（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 全流程贷款管理强调将有效的信贷风险管理行为贯穿到贷款生命周期中的每一个环节。强化贷款的全流程管理，可以推动银行个人贷款管理模式由粗放化向精细化的转变，有助于改善个人贷款的质量，提高贷款风险管理的有效性。26.采取_受托支付的，贷款人应审核支付申请的信息及确认贷款资金用途。 A.贷款人 B.借款人 C.中介人 D.担保人（分数：1.50）A. B.C.D.解析：解析 采取贷款人受托支付的，贷款人应审核支付申请的信息及确认贷款资金用途。27.实贷实付原则的
37、关键是让_按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险。 A.贷款人 B.借款人 C.中介人 D.担保人（分数：1.50）A.B. C.D.解析：解析 实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险。28._为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据。 A.贷后管理 B.诚信申贷 C.贷放分控 D.实贷实付（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 实贷实付为全流程管理和协议承诺提供了操作的抓手和依据，有助于贷款人防范信用风险和法律风险。29._应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。 A.贷款发放 B
38、.借款审批 C.存款管理 D.贷款调查（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。30.借款合同应符合_的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。 A.物权法 B.民事诉讼法 C.担保 D.合同法（分数：1.50）A.B.C.D. 解析：解析 借款合同应符合合同法的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。借款合同应设置相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时承担的违约责任。二、B多选题/B(
39、总题数：10，分数：40.00)31.市场选择中，决定整个市场或其中任一细分市场长期的内在吸引力的力量包括_。 A.同行业竞争者 B.潜在的新竞争者 C.互补产品 D.客户选择能力 E.替代产品（分数：4.00）A. B. C.D. E. 解析：解析 在市场细分后，要进行市场的选择。细分市场可能具备理想的规模和发展特征，然而从盈利角度看，它未必有吸引力，此时要考虑五种力量进行选择，即同业竞争者、潜在竞争者、替代产品、客户选择能力和中央银行政策，这五种力量决定整个市场或其中任何一个细分市场长期的内在吸引力。32.定位选择的方式可分为三种：主导式定位、追随式定位以及补缺式定位。其中，采用追随式定位
40、的银行所具有的特征包括_。 A.资金规模充足 B.分支机构不多 C.提供的信贷产品较少 D.刚刚进入市场 E.资产规模中等（分数：4.00）A.B. C.D. E. 解析：解析 采用追随式定位的银行一般具有如下特征：刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型银行进行强有力的冲击和竞争。33.银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，必须要对其合法性以及其他资质进行严格的审查，审查内容包括_。 A.企业法人营业执照 B.税务登记证明 C.领导班子的决策能力 D.企业资信等级 E.企业法人代表的个人信用程度（分数：4.00）A. B. C. D
41、. E. 解析：解析 银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时，对其资质审查的内容包括：企业法人营业执照；税务登记证明；会计报表；企业资信等级；开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；企业法人代表的个人信用程度；领导班子的决策能力。34.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素，银行在选择合作伙伴时，必须对企业法人代表的_等情况进行了解。 A.履历 B.学历 C.家庭状况 D.资信状况 E.以往经营业绩（分数：4.00）A. B. C.D. E. 解析：解析 银行在选择房地产合作伙伴时，对企业法人代表的审查主要从其履历、资信状况、以往经营业绩、学历等方面进行了
42、解，因为这些资质对企业的素质、信誉和发展都有较大影响，而企业法人的家庭状况对企业一般无影响，因而不考虑。35.网点机构是银行业务人员面对面向客户销售产品的场所，根据对客户定位的不同，网点机构营销渠道分类包括_。 A.全方位网点机构营销渠道 B.专业性网点机构营销渠道 C.高端化网点机构营销渠道 D.零售型网点机构营销渠道 E.网上银行营销渠道（分数：4.00）A. B. C. D. E.解析：解析 网点机构营销渠道是依托于银行各分支机构所进行的营销，这些网点分布于不同的地方。网上银行营销是依托于网络所进行的营销，不属于网点机构营销范围。36.下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的有_。 A
43、.也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款 B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工 C.与商业贷款相比，个人住房公积金贷款利率较高 D.贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的，实行到期一次还本付息 E.贷款期限在 1 年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法（分数：4.00）A. B. C.D. E. 解析：解析 C 项与商业贷款相比，个人住房公积金贷款的利率相对较低。37.申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括_。 A.具有城镇常住户口或有效居留证明 B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户 C.有合法有效的经
44、济收入，信用良好，有偿还本息的能力 D.有合法的购买、大修住房的合同、协议 E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金（分数：4.00）A. B. C. D. E. 解析：解析 除 A、B、C、D、E 五项以外，申请公积金个人住房贷款时，借款人还应提供银行认可的担保，例如有符合要求的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人等。38.公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括_。 A.制定公积金信贷政策 B.公积金借款合同签约、发放 C.承担公积金信贷风险 D.贷前调查审核、信息录入 E.贷后审核、催收、查询对账（分数：4.00）A.B. C.D
45、. E. 解析：解析 公积金个人住房贷款业务中，承办银行的基本职责为公积金借款合同签约、发放，职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作；可委托代理的职责为：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。A、C 两项属于公积金管理中心的基本职责。39.商品房现售，应当符合的条件有_。 A.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 B.持有建设工程规划许可证 C.供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期 D.已通过竣工验收 E.物业管理方案已经落实（分数：4.00）A. B. C.D. E. 解析：解析 商品房销售管理办法第 7 条规定，商品房现售，应当具有以下条件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已经落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者
