1、资产评估真题 2001年及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：40，分数：40.00)1.资产评估的主体是指( )。（分数：1.00）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员2.某台设备为 1980年 12月购进，账面值 200万元，购进时的定基物价指数 102%，以 2000 年 12月 1日为评估基准日对其进行评估。已知 1985年、1990 年、1995 年和 2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和 120%，则该设备的重置成本最接近于 ( )万元。（分数：1.00）A.235
2、B.240C.295D.3503.资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )。（分数：1.00）A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法4.为节省资源和减少污染，政府规定年产 1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在 1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。（分数：1.00）A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值5.资产评估方法中，市场法不适用于( )。（分数：1.00）A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备D.进口设备6.资产评估中，评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。（分数：1.00）A.综合计划是在程序计划的基础上编制的
3、B.程序计划是综合计划的一部分C.综合计划与程序计划无关D.综合计划是编制程序计划的依据7.在下面 4种说法中，正确的是( )。 （分数：1.00）A.根据公式*可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关B.根据公式*可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式*来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等D.公式*中的收益额 A实质上是经过了年金化的年收益额8.被评估机组购建于 1999年 3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值 60 万元人民币，其中主机占 70%，辅助装置占 20%，工艺管道占
4、10%。到评估基准日，机组主机价格下降 2%，辅助装置价格上升 1%，工艺管道价格上升了 5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。（分数：1.00）A.61.26B.59.58C.62.4D.58.589.已知某机器设备的有形损耗率为 30%，该设备的已使用年限为 9年，则该设备的尚可使用年限为( )年。（分数：1.00）A.21B.29C.30D.3910.运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选( )作为设备的总使用年限。（分数：1.00）A.自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的( )。（分数：1.00
5、）A.技术鉴定B.使用情况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定12.评估房地产时需考虑的主要风险是( )。（分数：1.00）A.不可位移B.使用时间长C.不易变现D.规划限制严13.某地区 1996年至 1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为 102%、104%、 103%、106%。则该地区1996年至 1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。（分数：1.00）A.103%B.104%C.105%D.102%14.有一宗地，占地面积为 500平方米，地上建有一幢 3层的楼房，建筑密度为 0.7，容积率为 2.0，土地单价为 3000元/平方米，则楼面地价为( )元/平方米。（分数：1
6、.00）A.1000B.1500C.2100D.280015.若反映宗地地价水平，( )指标更具说服力。 （分数：1.00）A.B.C.D.16.有一宗地深度为 15米，若标准深度为 10米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为( )。（分数：1.00）A.117%B.78%C.58.5%D.19.5%17.某地产未来第一年纯收益为 30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加 1万元，资本化率为 7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.205B.429C
7、.633D.69018.地产市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。（分数：1.00）A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性19.待估地产年总收入 18万元，年总费用 10万元，剩余使用年限 10年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.110B.61C.80D.4920.我国土地使用权出让的最高年限由( )确定并公布。（分数：1.00）A.国土资源部B.建设部C.财政部D.国务院21.标定地价是( )。（分数：1.00）A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价C.土地使用权出让底价D.地
8、产市场交易价格22.商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。（分数：1.00）A.50B.70C.60D.4023.某企业 5年前获得一项专利，法定寿命为 10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为 120万元，尚可使用 3年，则该项专利的评估价值为 ( )万元。（分数：1.00）A.45B.50C.60D.7224.用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用 20万元，工资费用 30万元，管理费用 5万元，专用设备费 10万元，营销费用 5万元，咨询鉴定费 5万元，其直接成本是( )万元。（分数：1.00）A.75B.50C.65D.2025.无形资产
9、最低收费额等于( )。（分数：1.00）A.重置成本转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益B.重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益C.重置成本转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本D.重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本26.无形资产评估程序包括：确定评估方法；鉴定无形资产；明确评估目的；撰写评估报告，做出评估结论；搜集相关资料。其正确的排列是( )。（分数：1.00）A.B.C.D.27.在下面的说法中，( )的说法是正确的。（分数：1.00）A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其
10、使用权D.商誉是产品的标志28.甲企业拥有乙企业发行的 3年期非上市债券面值 1000万元，年利率 19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有 2年，若折现率为 12%，则该债券的评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.1117B.1199C.1251D.134329.股票的内在价格是( )。（分数：1.00）A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值D.每股净利润30.对某企业进行整体评估时，其递延资产账面余额为 70万元，其中设备大修费 40万元，房屋租金 30万元。经查，该两项费用原值分别为 60万元和 30万元，设备大修费在
11、2年前发生，房屋租金在 1年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5年房租的总和，现已租用 1年，若评估中折现率为 10%，则该企业的递延资产评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.16B.20C.24D.6031.某低值易耗品原价为 600元，现行市价是 750元，预计使用 10个月，现已使用 9个月，其评估价值是( )元。（分数：1.00）A.60B.75C.600D.75032.矿产发现权属于( )。（分数：1.00）A.地质勘查成果专有权B.矿业权C.探矿权D.采矿权33.某土地的所有权属于甲村民小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( )所有。（分数：1.00）A.甲村民小
12、组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所在的县政府D.国家34.已知某矿山的合理开采年限 10年，矿床可采储量 200吨，采矿回收率为 70%，矿石贫化率 20%，该矿山的生产规模为( )吨。（分数：1.00）A.17.5B.5.7C.16D.12.535.运用 系数法确定企业价值评估中的折现率时， 系数表明了( )。（分数：1.00）A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率B.企业风险与社会平均风险的比率C.企业风险与无风险企业的风险比率D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率36.运用加和法评估续用前提下的企业价值时，应遵循( )原则。（分数：1.00）A.替代B.供求C.贡献D.变现
13、37.对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估，应遵循( )原则。（分数：1.00）A.贡献B.变现C.预期D.稳健38.运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的( )。（分数：1.00）A.实际收益B.客观收益C.净利润D.净现金流量39.关于进行资产评估有关事项的说明应由( )共同撰写。（分数：1.00）A.评估机构与委托方B.评估机构与资产占有方C.委托方与资产占有方D.委托方、资产占有方、评估机构40.按有关规定，公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括：公司各类资产评估净值、各类资产增减值幅度，以及( )等。（分数：1.00）A.前三年审计报告B.各类资
14、产增减值的主要原因C.评估工作方案D.验资报告二、B多项选择题/B(总题数：30，分数：60.00)41.资产评估的经济原则包括( )原则。（分数：2.00）A.科学性B.替代C.专业性D.预期42.适用于资产评估的假设有( )假设。（分数：2.00）A.重置成本B.公开市场C.收益现值D.清算43.构成机器设备直接成本的费用项目包括( )。（分数：2.00）A.安装调试费B.采购员的差旅费C.运费D.购价44.评估程序计划的主要内容包括( )。（分数：2.00）A.评估工作目标B.评估程序C.评估方法D.评估工作底稿索引45.制定评估计划时，需重点分析的要素包括( )。（分数：2.00）A.
15、评估目的和评估范围B.评估基准日C.评估风险D.评估人员的业务能力46.按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是( )。（分数：2.00）A.无形资产B.机器设备C.长期投资D.递延资产E.存货47.资产评估中，核查资产的目的是( )。（分数：2.00）A.确定委托评估资产是否存在B.确定委托评估资产与账册是否一致C.搜集评估所需的有关数据资料D.确定被评估资产的成新率48.在资产评估中，委托方的准备工作内容包括( )。（分数：2.00）A.准备产权证明B.对委托评估资产进行清查C.对委托评估资产的现状作出判断D.填写资产清查评估登记表49.价格指数调整法通常适用于( )的机器设备的重置成
16、本估测。（分数：2.00）A.技术进步速度不快B.技术进步速度快C.技术进步因素对设备价格影响不大D.技术进步因素对设备价格影响大E.单位价值较小的自制设备50.在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于( )的设备应取费率的下限。（分数：2.00）A.体积小B.体积大C.量轻价高D.量重价低E.运输不便51.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( )。（分数：2.00）A.大型设备B.拟技改设备C.已技改设备D.机组E.分次投资形成的设备52.影响房地产价格的一般因素包括( )。（分数：2.00）A.房地产价格政策B.城市发展战略C.城市基础设施状况D.国民经济发展速度E.
17、社会发展状况53.属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括( )和平整地面。（分数：2.00）A.通水B.通邮C.通气D.通讯E.通电54.土地的价格( )。（分数：2.00）A.是地租的资本化B.是由土地的生产成本决定的C.与土地的用途无关D.具有个别性E.是土地的权益价格55.运用加和法评估非续用前提下的企业价值应当遵循( )原则。（分数：2.00）A.替代B.变现C.贡献D.供求E.配比56.运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时，其开发建筑成本费用包括( )。（分数：2.00）A.建筑承包商利润B.建筑设计费C.拆迁费用D.青苗补偿费E.劳动安置费用57.运用基准地价评估宗地地价时，需
18、修正的因素包括( )。（分数：2.00）A.土地出让金B.土地使用年限C.拆迁费用D.土地等级E.容积率58.以下各类无形资产，有专门法律保护的是( )。（分数：2.00）A.商誉B.计算机软件C.商标D.非专利技术E.销售网络59.在以下表述中，能概括无形资产本质特征的是( )。（分数：2.00）A.虚拟性B.不确定性C.效益性D.非实体性E.垄断性60.通过无形资产鉴定，可以解决( )问题。（分数：2.00）A.确定产权归属B.确定评估程序C.确定无形资产种类D.确定评估方法E.确定评估价值61.在无形资产评估过程中，可以用来证明无形资产权利存在的具体法律文书包括( )。（分数：2.00）
19、A.专利证书B.商标注册证书C.税务登记证书D.著作权证书E.特许经营许可证62.递延资产的特点包括( )。（分数：2.00）A.递延资产不能单独对外交易和转让B.对递延资产进行评估时，其评估值只能是账面余值C.只有对企业整体评估时，才涉及对递延资产的评估D.在企业产权交易时，递延资产必须按零值处理63.在对低值易耗品进行评估时，应考虑的主要因素有( )。（分数：2.00）A.市场价格B.实体性损耗C.功能性损耗D.经济性损耗64.土地资源属于( )。（分数：2.00）A.可再生资源B.不可再生源C.非耗竭性资源D.耗竭性资源65.优先股相对于普通股的优先权体现在( )。（分数：2.00）A.
20、股东对企业的投票权上B.剩余财产分配顺序上C.具有固定股利D.最终还本66.掌握( )等参数是运用加权平均资本成本模型的前提条件之一。（分数：2.00）A.负债成本B.总资产要求的回报率C.负债占总资产的比重D.长期负债占投资资本的比重E.长期负债成本67.从企业价值组成的角度，企业价值有不同的表现层面，具体包括了企业的( )价值。（分数：2.00）A.股东权益B.持续使用C.投资资本D.快速变现68.对于企业负债的确认，评估人员应着重分析( )等内容。（分数：2.00）A.负债的构成B.或有负债C.债务的时间D.债权人信誉E.债权人是否存在69.资产评估报告书正文包括的基本内容有( )。（分
21、数：2.00）A.评估基准日B.评估原则C.评估技术说明D.评估报告使用范围E.有关经济行为文件70.根据现行规定，撰写资产评估报告书应注意的事项有( )。（分数：2.00）A.评估结论应尽可能满足委托方的要求B.评估口径前后保持一致C.评估参数与评估结果复核D.评估参数的选取以委托方提供的资料为准资产评估真题 2001年答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：40，分数：40.00)1.资产评估的主体是指( )。（分数：1.00）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员 解析：解析 本题中，A 项和 C项为评估
22、当事人，B 项为评估客体，也称为评估对象。评估主体即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。2.某台设备为 1980年 12月购进，账面值 200万元，购进时的定基物价指数 102%，以 2000 年 12月 1日为评估基准日对其进行评估。已知 1985年、1990 年、1995 年和 2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和 120%，则该设备的重置成本最接近于 ( )万元。（分数：1.00）A.235 B.240C.295D.350解析：解析 本题中，重置成本=200(120%102%)100%万元=235 万元。3.资产评估中，实体性贬值的估算可采用
23、( )。（分数：1.00）A.观察法 B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法解析：解析 本题考核点为实体性贬值的测算方法，包括观察法、使用年限法、修复费用法。观察法是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。4.为节省资源和减少污染，政府规定年产 1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在 1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值
24、属于( )。（分数：1.00）A.功能性贬值B.经济性贬值 C.实体性贬值D.破产清算贬值解析：解析 经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。就表现形式而言，资产的经济性贬值主要表现为运营中的资产利用率下降，甚至闲置，并由此引起资产的运营收益减少。5.资产评估方法中，市场法不适用于( )。（分数：1.00）A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备 D.进口设备解析：解析 市场法的基本前提包括：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。C 项不符合该前提，应适用重置核算法。6.资产评估中，评估综合计划与评估程序计划的关
25、系是( )。（分数：1.00）A.综合计划是在程序计划的基础上编制的B.程序计划是综合计划的一部分C.综合计划与程序计划无关D.综合计划是编制程序计划的依据 解析：此题已不在新大纲考核范围之内。7.在下面 4种说法中，正确的是( )。 （分数：1.00）A.根据公式*可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关B.根据公式*可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式*来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等D.公式*中的收益额 A实质上是经过了年金化的年收益额 解析：解析 在收益永续，各因素不变的条件下，公式
26、 P=A/r成立的条件是：纯收益每年不变；资本化率固定且大于零；收益年期无限。8.被评估机组购建于 1999年 3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值 60 万元人民币，其中主机占 70%，辅助装置占 20%，工艺管道占 10%。到评估基准日，机组主机价格下降 2%，辅助装置价格上升 1%，工艺管道价格上升了 5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。（分数：1.00）A.61.26B.59.58 C.62.4D.58.58解析：解析 本题中，重置成本=60 万元70%(1-2%)+60 万元20%(1+1%)+60 万元10%(1+5%)=59.58万元。9.已知某机器
27、设备的有形损耗率为 30%，该设备的已使用年限为 9年，则该设备的尚可使用年限为( )年。（分数：1.00）A.21 B.29C.30D.39解析：解析 本题中，总使用年限=9 年30%=30 年，尚可使用年限=30 年-9 年=21 年。10.运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选( )作为设备的总使用年限。（分数：1.00）A.自然寿命B.经济寿命 C.技术寿命D.折旧寿命解析：解析 资产评估的目的是为了计算评估对象的经济价值，因此应选择经济寿命作为总使用年限。11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的( )。（分数：1.00）A.技术鉴定B.使用情况鉴定C.质
28、量鉴定 D.磨损鉴定解析：此题已不在新大纲考核范围之内。12.评估房地产时需考虑的主要风险是( )。（分数：1.00）A.不可位移B.使用时间长C.不易变现 D.规划限制严解析：此题已不在新大纲考核范围之内。13.某地区 1996年至 1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为 102%、104%、 103%、106%。则该地区1996年至 1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。（分数：1.00）A.103%B.104% C.105%D.102%解析：解析 本题中，环比价格变动指数=106%102%=104%。14.有一宗地，占地面积为 500平方米，地上建有一幢 3层的楼房，建
29、筑密度为 0.7，容积率为 2.0，土地单价为 3000元/平方米，则楼面地价为( )元/平方米。（分数：1.00）A.1000B.1500 C.2100D.2800解析：解析 本题中，楼面地价=土地单价容积率=3000 元2=1500 元。15.若反映宗地地价水平，( )指标更具说服力。 （分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题中，楼面地价=土地总价格建筑总面积。16.有一宗地深度为 15米，若标准深度为 10米，按照“四三二一”法则，该宗地的单独深度百分率为40%、30%、20%、10%、9%、8%，则其平均深度百分率为( )。（分数：1.00）A.117%B.78% C.58
30、.5%D.19.5%解析：解析 本题中，平均深度百分率=(40%+30%+20%+10%+9%+8%)1015= 78%。17.某地产未来第一年纯收益为 30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加 1万元，资本化率为 7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.205B.429C.633 D.690解析：解析 本题中，评估值=30 万元7%+1 万元(7%) 2=633万元。18.地产市场的不完全竞争性是由土地的( )决定的。（分数：1.00）A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性 D.价值增值性解析：解析 由于土地位置的固定性，
31、其交易往往是单个进行，因此形成的地产市场是一个不完全竞争市场。19.待估地产年总收入 18万元，年总费用 10万元，剩余使用年限 10年，折现率为 10%，则其评估价值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.110B.61C.80D.49 解析：解析 本题中，评估值=(18-10)万元10%1-(1+10%) -10=49万元。20.我国土地使用权出让的最高年限由( )确定并公布。（分数：1.00）A.国土资源部B.建设部C.财政部D.国务院 解析：解析 在我国实行国有土地所有权与使用权相分离的制度，土地使用权可以拥有和转让，因此地价一般是土地使用权的价格。土地使用权价格可因土地使用年限的长
32、短区分为各种年期的使用权价格，其出让的最高年限由国务院确定。21.标定地价是( )。（分数：1.00）A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价 C.土地使用权出让底价D.地产市场交易价格解析：解析 标定地价是市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件下，具体宗地在一定使用年限内的价格。22.商业用地基准地价对应的使用年限为( )年。（分数：1.00）A.50B.70C.60D.40 解析：解析 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地 70年；工业用地 50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 50年；商业、旅游、娱
33、乐用地 40年；综合或者其他用地 50年。23.某企业 5年前获得一项专利，法定寿命为 10年，现对其价值进行评估。经专家估算，至评估基准日，其重置成本为 120万元，尚可使用 3年，则该项专利的评估价值为 ( )万元。（分数：1.00）A.45 B.50C.60D.72解析：解析 本题中，评估值=120 万元3(5+3)=45 万元。24.用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用 20万元，工资费用 30万元，管理费用 5万元，专用设备费 10万元，营销费用 5万元，咨询鉴定费 5万元，其直接成本是( )万元。（分数：1.00）A.75B.50C.65 D.20解析：解析 直
34、接成本包括材料、工资、专用设备、咨询鉴定费，管理费用和营销费用不属于直接成本。25.无形资产最低收费额等于( )。（分数：1.00）A.重置成本转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益B.重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益C.重置成本转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本D.重置成本净值转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本 解析：解析 此题已不在新大纲考核范围之内。26.无形资产评估程序包括：确定评估方法；鉴定无形资产；明确评估目的；撰写评估报告，做出评估结论；搜集相关资料。其正确的排列是( )。（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 无形资产评估程序是评估无形资产的操
35、作规程。评估程序既是评估工作规律的体现，也是提高评估工作效率、确保评估结果科学有效的保证，无形资产评估一般按下列程序进行：明确评估目的；鉴定无形资产；搜集相关资料；确定评估方法；做出评估结论，整理并撰写报告。27.在下面的说法中，( )的说法是正确的。（分数：1.00）A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 D.商誉是产品的标志解析：解析 本题考核点为商誉与商标权的区别。A 项错误，商誉不能离开企业而单独存在。 B 项错误，商标既可以转让其使用权，也可以转让其所有权。D 项错误，商标是产品的标志。28.甲
36、企业拥有乙企业发行的 3年期非上市债券面值 1000万元，年利率 19%，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有 2年，若折现率为 12%，则该债券的评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.1117B.1199C.1251 D.1343解析：解析 本题中，评估值=1000 万元(1+19%) 3(1+12%)-2=1343万元。29.股票的内在价格是( )。（分数：1.00）A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值 D.每股净利润解析：解析 股票的内在价格是根据评估人员对股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。30.对某企业进行整
37、体评估时，其递延资产账面余额为 70万元，其中设备大修费 40万元，房屋租金 30万元。经查，该两项费用原值分别为 60万元和 30万元，设备大修费在 2年前发生，房屋租金在 1年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5年房租的总和，现已租用 1年，若评估中折现率为 10%，则该企业的递延资产评估值最接近于( )万元。（分数：1.00）A.16B.20C.24 D.60解析：解析 大修理费用在机器设备评估时已经考虑了，故不能再重复计算；房屋年租金 6万元应予摊销，故递延资产评估值为 24万元。31.某低值易耗品原价为 600元，现行市价是 750元，预计使用 10个月，现已使用 9个月，
38、其评估价值是( )元。（分数：1.00）A.60B.75 C.600D.750解析：解析 本题中，评估值=750 元(10-9)10=75 元。32.矿产发现权属于( )。（分数：1.00）A.地质勘查成果专有权B.矿业权 C.探矿权D.采矿权解析：解析 2005 年教材中只有探矿权和采矿权的概念，没有介绍矿产发现权的内容。33.某土地的所有权属于甲村民小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( )所有。（分数：1.00）A.甲村民小组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所在的县政府D.国家 解析：解析 我国的矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。34.已知某矿山的合理开采年限
39、10年，矿床可采储量 200吨，采矿回收率为 70%，矿石贫化率 20%，该矿山的生产规模为( )吨。（分数：1.00）A.17.5 B.5.7C.16D.12.5解析：解析 此题已不在新大纲考核范围之内。35.运用 系数法确定企业价值评估中的折现率时， 系数表明了( )。（分数：1.00）A.企业风险与企业所在行业平均风险的比率B.企业风险与社会平均风险的比率C.企业风险与无风险企业的风险比率D.企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率 解析：解析 系数是指企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率。36.运用加和法评估续用前提下的企业价值时，应遵循( )原则。（分数：1.00）A.替代B.供
40、求C.贡献 D.变现解析：解析 运用加和法评估续用前提下的企业价值时，应遵循贡献原则。37.对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估，应遵循( )原则。（分数：1.00）A.贡献B.变现 C.预期D.稳健解析：解析 在非持续经营假设前提下，运用加和法评估单项资产，应遵循变现原则。38.运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的( )。（分数：1.00）A.实际收益B.客观收益 C.净利润D.净现金流量解析：解析 企业价值评估的预期收益的基础不能为实际收益，而应该是应调整后的企业正常收益，即客观收益。39.关于进行资产评估有关事项的说明应由( )共同撰写。（分数：1.00）A.评估
41、机构与委托方B.评估机构与资产占有方C.委托方与资产占有方 D.委托方、资产占有方、评估机构解析：解析 关于进行资产评估有关事项的说明应由委托方与资产占有方共同撰写。40.按有关规定，公开发行股票的公司信息披露至少要列示的资产评估情况包括：公司各类资产评估净值、各类资产增减值幅度，以及( )等。（分数：1.00）A.前三年审计报告B.各类资产增减值的主要原因 C.评估工作方案D.验资报告解析：解析 此题已不在新大纲考核范围之内。二、B多项选择题/B(总题数：30，分数：60.00)41.资产评估的经济原则包括( )原则。（分数：2.00）A.科学性B.替代 C.专业性D.预期 解析：解析 资产
42、评估的经济技术原则包括预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则。42.适用于资产评估的假设有( )假设。（分数：2.00）A.重置成本B.公开市场 C.收益现值D.清算 解析：解析 资产评估的基本假设前提包括：交易假设、公开市场假设、持续使用假设、清算假设。43.构成机器设备直接成本的费用项目包括( )。（分数：2.00）A.安装调试费 B.采购员的差旅费C.运费 D.购价 解析：解析 机器设备的直接成本包括设备购价、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本。采购员的差旅费属于管理费用，是间接成本。44.评估程序计划的主要内容包括( )。（分数：2.00）A.评估工作目标 B.评估
43、程序C.评估方法D.评估工作底稿索引 解析：解析 此题已不在新大纲考核范围之内。45.制定评估计划时，需重点分析的要素包括( )。（分数：2.00）A.评估目的和评估范围 B.评估基准日C.评估风险 D.评估人员的业务能力 解析：解析 编制资产评估工作计划应当重点考虑评估目的、评估对象、评估风险、专业胜任能力等因素。46.按照资产核查的程度要求，必须逐一核查的资产是( )。（分数：2.00）A.无形资产 B.机器设备C.长期投资 D.递延资产 E.存货解析：解析 此题已不在新大纲考核范围之内。47.资产评估中，核查资产的目的是( )。（分数：2.00）A.确定委托评估资产是否存在 B.确定委托
44、评估资产与账册是否一致 C.搜集评估所需的有关数据资料 D.确定被评估资产的成新率解析：解析 此题已不在新大纲考核范围之内。48.在资产评估中，委托方的准备工作内容包括( )。（分数：2.00）A.准备产权证明 B.对委托评估资产进行清查 C.对委托评估资产的现状作出判断D.填写资产清查评估登记表 解析：解析 此题已不在新大纲考核范围之内。49.价格指数调整法通常适用于( )的机器设备的重置成本估测。（分数：2.00）A.技术进步速度不快 B.技术进步速度快C.技术进步因素对设备价格影响不大 D.技术进步因素对设备价格影响大E.单位价值较小的自制设备 解析：解析 本题考核点为价格指数法只考虑时
45、间因素，而不考虑技术进步因素。价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将被估资产的历史成本(账面价值)调整为重置成本的一种方法，价格指数法估算的重置成本，仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。价格指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法建立在现行价格水平与购建成本费用核算的基础上。50.在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于( )的设备应取费率的下限。（分数：2.00）A.体积小 B.体积大C.量轻价高 D.量重价低E.运
46、输不便解析：解析 体积小、重量轻、价格高的货物运输较为容易，故应取下限。51.适合使用加权投资年限法估测成新率的设备主要包括( )。（分数：2.00）A.大型设备B.拟技改设备C.已技改设备 D.机组E.分次投资形成的设备 解析：解析 加权投资年限法适用于成本分次支出的项目评估。52.影响房地产价格的一般因素包括( )。（分数：2.00）A.房地产价格政策 B.城市发展战略 C.城市基础设施状况D.国民经济发展速度 E.社会发展状况 解析：解析 C 项属于影响房地产价格的区域因素。53.属于基础设施配套中“三通一平”的项目包括( )和平整地面。（分数：2.00）A.通水 B.通邮C.通气D.通
47、讯E.通电 解析：解析 “三通一平”指：通水、通电、通路、平整地面。54.土地的价格( )。（分数：2.00）A.是地租的资本化 B.是由土地的生产成本决定的C.与土地的用途无关D.具有个别性 E.是土地的权益价格 解析：解析 地价的特征包括：地价是地租的资本化，地价是权益价格，土地具有增值性，地价与用途相关，地价具有个别性，地价具有可比性。55.运用加和法评估非续用前提下的企业价值应当遵循( )原则。（分数：2.00）A.替代 B.变现 C.贡献D.供求 E.配比解析：解析 在具体运用成本法评估企业价值时，通常又称之为加和法，其理论基础是替代原则，在非续用前提下评估企业价值，应当遵循变现原则
48、。56.运用剩余法评估待拆迁改造的再开发地产时，其开发建筑成本费用包括( )。（分数：2.00）A.建筑承包商利润 B.建筑设计费C.拆迁费用 D.青苗补偿费E.劳动安置费用解析：解析 B 属于专业费用，D、E 是在征用农用地时发生的费用。57.运用基准地价评估宗地地价时，需修正的因素包括( )。（分数：2.00）A.土地出让金B.土地使用年限 C.拆迁费用D.土地等级E.容积率 解析：解析 基准地价修正系数包括年期修正系数、期日修正系数、容积率修正系数等。58.以下各类无形资产，有专门法律保护的是( )。（分数：2.00）A.商誉B.计算机软件 C.商标 D.非专利技术E.销售网络解析：解析 知识产权保护对象为：专利权、商标权、版权(含计算机软件)。59.在以下表述中，能概括无形资产本质特征的是( )。（分数：2.00）A.虚拟性B.不确定性 C.效益性 D.非实体性 E.垄断性 解析：解析 无形资产的特征包括非实体性、排他性、效益性。60.通过无形资产鉴定，可以解决( )问题。（分数：2.00）A.确定产权归属 B.确定评估程序C.确定无形资产种类 D.确定评估方法E.确定评估价值解
