1、资产评估-资源资产评估(一)及答案解析(总分：72.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：17，分数：17.00)1.采用市场法评估林木资产的价值时，下列不需考虑的因素是( )。（分数：1.00）A.物价指数调整系数B.林木资源的再生价值C.林分质量调整系数D.被估林木资产的蓄积量2.下列各项中，影响资源性资产评估价值相对的重要因素是( )。（分数：1.00）A.资源的本质B.资源的性质C.资源的区位D.资源的品牌3.某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( )所有。（分数：1.00）A.甲村民小组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所在县政府D.国家4.
2、下列关于资源资产的说法中，不正确的是( )。（分数：1.00）A.资源资产具有天然性、有限性、稀缺性和生态性B.自然资源具有使用价值，是经济发展的基础，其就等同于资源资产C.资源资产能够以货币计量D.资源资产具有获益性5.幼龄林常用( )评估。（分数：1.00）A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法6.矿产、土地资源是( )。（分数：1.00）A.可再生资源B.人文社会资源C.不可再生资源D.经济资源7.营林的生产成本通常是以能够提供商品材的( )的营林成本作为依据。（分数：1.00）A.优等宜林地B.劣等宜林地C.中等宜林地D.任意宜林地8.耗竭性资源的主体是( )。（分数：1.00）A.
3、水资源B.经济资源C.人文社会资源D.矿产资源9.环境资源属于( )。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.非耗竭性资源C.可再生资源D.人文社会资源10.采用可比销售法评估采矿权的价值，下列不需考虑的因素是( )。（分数：1.00）A.品位调整系数B.规模调整系数C.林分质量调整系数D.价格调整系数11.森林资源资产评估，必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料，下列不包括在技术经济指标资料内的有( )。（分数：1.00）A.当地及附近地区的林业生产投资收益率B.木材生产利润及销售情况C.当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料D.各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料12.资
4、源资产评估的实质是( )。（分数：1.00）A.各类资源资产实体B.有形资产与无形资产的结合体C.使用资源经营权益的本金化D.使用资源经营权益的费用化13.矿产发现权属于( )。（分数：1.00）A.地质勘察成果专用权B.矿业权C.探矿权D.采矿权14.在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。以上说的是( )。（分数：1.00）A.地质要素评序法B.地勘加和法C.联合风险勘察协议法D.可比销售法15.下列选项中不属于影响矿产资源资产价值的因素是( )。（分数：1.00）A.矿产资源本身的
5、稀缺程度和可替代程度B.矿产品的供求状况C.矿床自然丰度和地理位置D.矿产品本身的使用价值16.森林资源属于( )。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.可再生非耗竭性资源C.恒定的非耗竭性资源D.人文社会资源17.资源性资产与自然资源相比，二者( )。（分数：1.00）A.等同B.本质不同C.物质内涵一致D.物质内涵不一致二、B多项选择题/B(总题数：19，分数：38.00)18.采矿权差异要素主要包括( )。（分数：2.00）A.交通条件B.自然条件C.经济环境D.矿产品位E.地质采选条件19.地质勘察风险主要包括( )。（分数：2.00）A.找矿风险B.技术进步C.技术风险D.储量减少风险
6、E.替代品出现20.一个林区的森林，可以根据( )等因素的不同，划分成不同的林分。（分数：2.00）A.树种组成B.森林起源C.林相D.地租E.林龄21.自然资源按照其与人类的经济关系划分，可划分为( )。（分数：2.00）A.耗竭性资源B.环境资源C.矿产资源D.土地资源E.非耗竭性资源22.采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积的交易价格进行系数调整，这些系数包括( )。（分数：2.00）A.林分质量调整系数B.品位调整系数C.物价指数调整系数D.林地质量综合调整系数E.规模调整系数23.属于一般性资源资产的性质和特征的是( )。（分数：2.00）A.有用性B.天然性C.无限性D.
7、可取性E.独立性24.地质要素评序法中主要的地质要素包括( )。（分数：2.00）A.成矿显示B.异常显示C.品位显示D.成因显示E.位置显示25.收益法评估森林资源主要适用于( )。（分数：2.00）A.经济林资产B.竹林资产C.防护林资产D.实验林资产E.母树林资产26.低精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括( )。（分数：2.00）A.联合风险勘察协议法B.地质要素评序法C.粗估法D.地勘加和法E.重置成本法27.采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括( )。（分数：2.00）A.品位调整系数B.规模调整系数C.价格调整系数D.差异要
8、素调整系数E.地勘风险系数28.高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有( )。（分数：2.00）A.重置成本法B.约当投资贴现现金流量法C.地质要素评序法D.地勘加和法E.粗估法29.下列选项属于森林资源资产价格的主要构成要素的有( )。（分数：2.00）A.绝对地租B.营林生产成本C.资金的时间价值D.利润E.税金30.影响矿产资源资产价值的因素中，关于科技进步对矿产资源资产价值的影响说法正确的有 ( )。（分数：2.00）A.会使一些没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加B.可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值C.可以
9、发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘企业的技术经济指标发生显著变化D.可以提高开采效率，增加矿产产量E.可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法，使矿产资源普查和详查的成本和风险降低31.下列说法中，说法不正确的是( )。（分数：2.00）A.矿床勘探报告可以无偿使用B.一般而言，资源的稀缺程度越高，可替代程度也就越高，其资产价值也就越高C.矿床的自然丰度越高，开采所需投入的成本也越高，企业的超额利润会越小，矿产资源资产价值也会相应减少D.矿床距离加工消费地越远，运输条件越恶劣，矿产资源的价值往往会越低E.矿床的地理位置对矿产资源价格的影响有时甚至超过矿床本身的丰度32.影响矿产
10、资源资产价值的因素主要包括( )。（分数：2.00）A.矿产品本身的使用价值B.矿床自然丰度和地理位置C.稀缺程度和可替代程度D.矿产品的供求状况E.资本化串33.非耗竭性资源包括( )。（分数：2.00）A.气候资源B.森林资源C.土地资源D.矿产资源E.水资源34.林木资产主要包括( )。（分数：2.00）A.风景林B.防护林C.用材林D.经济林E.特种用途林35.( )等包括在资源资产评估范围中。（分数：2.00）A.矿产资源实物资产B.地质勘察成果专有权无形资产C.基础地质成果专有权无形资产D.矿产发现权E.探矿许可证36.资源资产评估目的有( )。（分数：2.00）A.使用权出让B.
11、融资C.所有权转让D.企业兼并E.抵押三、B简答题/B(总题数：6，分数：12.00)37.简述资源性资产的经济属性。（分数：2.00）_38.什么是非耗竭性资源?（分数：2.00）_39.森林资产价格的主要构成要素包括哪些?（分数：2.00）_40.简述矿产资产价格的主要影响因素。（分数：2.00）_41.简述可比销售法的基本思路。（分数：2.00）_42.矿产资源的主要评估方法有哪些?（分数：2.00）_四、B计算题/B(总题数：1，分数：5.00)43.现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为 3000万元，规模调整系数为 1.10，品位调整系数为 1.05，价格调整系
12、数为 1.15，差异调整系数为 0.95。 要求：计算该采矿权评估价值最接近于多少。（分数：5.00）_资产评估-资源资产评估(一)答案解析(总分：72.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：17，分数：17.00)1.采用市场法评估林木资产的价值时，下列不需考虑的因素是( )。（分数：1.00）A.物价指数调整系数B.林木资源的再生价值 C.林分质量调整系数D.被估林木资产的蓄积量解析：市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。用公式表达为：pKK bGQ式中：P林木资产评估值；K林分质量调整系数；Kb物价指数调整系数；G参照物单位蓄
13、积量的交易价格；Q被估林木资产的蓄积量。2.下列各项中，影响资源性资产评估价值相对的重要因素是( )。（分数：1.00）A.资源的本质B.资源的性质C.资源的区位 D.资源的品牌解析：由于资源资产的有限性、稀缺性和区域性，资源资产价格受自然资源所在区位影响很大。3.某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( )所有。（分数：1.00）A.甲村民小组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所在县政府D.国家 解析：我国的矿产资源属于国家所有。4.下列关于资源资产的说法中，不正确的是( )。（分数：1.00）A.资源资产具有天然性、有限性、稀缺性和生态性B.自然资源具有使用价值，是经济
14、发展的基础，其就等同于资源资产 C.资源资产能够以货币计量D.资源资产具有获益性解析：资源资产是一部分自然资源资产化的表现形式，二者不完全相等。5.幼龄林常用( )评估。（分数：1.00）A.市场法B.成本法 C.剩余法D.收益法解析：剩余法适合于成熟龄林木资产评估，收益法适合于有经常性收益的林木资产评估，如经济材资产、竹林资产、实验材资产、母树材资产等，幼龄林常用成本法评估。6.矿产、土地资源是( )。（分数：1.00）A.可再生资源B.人文社会资源C.不可再生资源 D.经济资源解析：矿产和土地是不可再生资源。7.营林的生产成本通常是以能够提供商品材的( )的营林成本作为依据。（分数：1.0
15、0）A.优等宜林地B.劣等宜林地 C.中等宜林地D.任意宜林地解析：营林生产成本是确定森林价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为依据。8.耗竭性资源的主体是( )。（分数：1.00）A.水资源B.经济资源C.人文社会资源D.矿产资源 解析：耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量有明显的减少现象，是不可再生资源。9.环境资源属于( )。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.非耗竭性资源 C.可再生资源D.人文社会资源解析：环境资源，包括太阳光、地热、空气和天然水等，这类资源比较稳定，一般不会因人类的开发利用而明显减少
16、，为非耗竭性资源。10.采用可比销售法评估采矿权的价值，下列不需考虑的因素是( )。（分数：1.00）A.品位调整系数B.规模调整系数C.林分质量调整系数 D.价格调整系数解析：可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。可比销售法评估采用下列公式：PP x 式中：P采矿权价值；Px参照的采矿权成交价格；规模调整系数；品位调整系数；11.森林资源资产评估，必须搜集掌握当地有关技术经济指标资料，下列不包括在技术经济指标资料内的有( )。（分数：1.00）A.当地及附近地区的林业生产投资收益率B.木材生产利润及销售情况 C.当地及附近地区的林地使用权出
17、让、转让和出租的价格资料D.各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料解析：森林资源资产评估，必须搜集掌握的当地有关技术经济指标资料包括：营林生产技术标准、定额及有关费用资料；木材生产、销售等定额及有关成本费用资料；评估基准日各种规格的木材，林副产品市场价格，及其销售过程中税、费征收标准；当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料；当地及附近地区的林业生产投资收益率；各种树种的生长过程表、生长模型、收获预测等资料；使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等资料；其他与评估有关的资料。12.资源资产评估的实质是( )。（分数：1.00）A.各类资源资产实体B.有形资产
18、与无形资产的结合体C.使用资源经营权益的本金化 D.使用资源经营权益的费用化解析：资源资产评估的实质是使用资源经营权益的本金化。13.矿产发现权属于( )。（分数：1.00）A.地质勘察成果专用权B.矿业权 C.探矿权D.采矿权解析：矿产发现权属于矿业权。14.在对矿产资源资产进行评估时，利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超额利润来确定探矿权价值，是重置成本法和贴现现金流量法相结合的一种评估方法。以上说的是( )。（分数：1.00）A.地质要素评序法B.地勘加和法 C.联合风险勘察协议法D.可比销售法解析：地质要素评序法是以基础购置成本为基数，通过对地勘成果综合评价，将定性的地质要素
19、转化为定量的价值调整系数，对基础购置成本进行调整来确定探矿权价值的方法。联合风险勘察协议法，是根据该勘察区已经签订的联合风险经营协议的条款，或类似的勘察区所签订的协议条款，按照合作公司所承诺的勘察投资及其所获得的相应的股权，评估探矿权价值的方法。可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格的方法。15.下列选项中不属于影响矿产资源资产价值的因素是( )。（分数：1.00）A.矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度B.矿产品的供求状况C.矿床自然丰度和地理位置D.矿产品本身的使用价值 解析：影响矿产资源资产价值的因素主要包括：矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、
20、矿产品的供求状况、矿床自然丰度和地理位置、科技进步、资本化率和社会平均利润率等。16.森林资源属于( )。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.可再生非耗竭性资源 C.恒定的非耗竭性资源D.人文社会资源解析：森林资源只要适度采伐，就可不断更新，不会导致资源枯竭。17.资源性资产与自然资源相比，二者( )。（分数：1.00）A.等同B.本质不同C.物质内涵一致 D.物质内涵不一致解析：资源资产与自然资源相比，其物质内涵是一致的。二、B多项选择题/B(总题数：19，分数：38.00)18.采矿权差异要素主要包括( )。（分数：2.00）A.交通条件 B.自然条件 C.经济环境 D.矿产品位E.地质采
21、选条件 解析：采矿权差异要素包括矿产资源的交通条件、自然条件、经济环境和地质采选条件等。19.地质勘察风险主要包括( )。（分数：2.00）A.找矿风险 B.技术进步C.技术风险 D.储量减少风险 E.替代品出现解析：地质勘察风险主要包括找矿风险、技术风险、储量减少风险。20.一个林区的森林，可以根据( )等因素的不同，划分成不同的林分。（分数：2.00）A.树种组成 B.森林起源 C.林相 D.地租E.林龄 解析：一个林区的森林，可以根据树种组成、森林起源、林粗、林龄、疏密度、地位级、林型及其他因素的不同、划分成不同的林分。21.自然资源按照其与人类的经济关系划分，可划分为( )。（分数：2
22、.00）A.耗竭性资源B.环境资源 C.矿产资源 D.土地资源 E.非耗竭性资源解析：自然资源按照其与人类的经济关系划分，可划分为环境资源、生物资源、土地资源、矿产资源和景观资源等。22.采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积的交易价格进行系数调整，这些系数包括( )。（分数：2.00）A.林分质量调整系数 B.品位调整系数C.物价指数调整系数 D.林地质量综合调整系数E.规模调整系数解析：B、E 是矿产资源资产评估可比销售法中的系数，D 与林木资产评估市场法无关。23.属于一般性资源资产的性质和特征的是( )。（分数：2.00）A.有用性 B.天然性 C.无限性D.可取性 E.独立性
23、 解析：天然性和有限性是资源资产的自然属性，有用性和可取性资源资产的经济属性，独立性是资源资产的法律属性。24.地质要素评序法中主要的地质要素包括( )。（分数：2.00）A.成矿显示 B.异常显示 C.品位显示 D.成因显示 E.位置显示解析：主要的地质要素包括成矿显示、异常显示、品位显示、成因显示、蕴藏规模显示和前景显示。25.收益法评估森林资源主要适用于( )。（分数：2.00）A.经济林资产 B.竹林资产 C.防护林资产D.实验林资产 E.母树林资产 解析：收益法适合用于有经常性收益的林木资产评估，如经济林资产、竹林资产、实验林资产、母树林资产等。26.低精度勘察阶段的探矿权评估方法主
24、要包括( )。（分数：2.00）A.联合风险勘察协议法 B.地质要素评序法 C.粗估法 D.地勘加和法E.重置成本法解析：低精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法。27.采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括( )。（分数：2.00）A.品位调整系数 B.规模调整系数 C.价格调整系数 D.差异要素调整系数 E.地勘风险系数解析：地勘风险系数是探矿权评估的重置成本法中的系数。28.高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要有( )。（分数：2.00）A.重置成本法 B.约当投资贴现现金流量法 C.地质要素评序
25、法D.地勘加和法 E.粗估法解析：高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括约当投资贴现现金流量法、重置成本法和地勘加和法。低精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法。29.下列选项属于森林资源资产价格的主要构成要素的有( )。（分数：2.00）A.绝对地租B.营林生产成本 C.资金的时间价值 D.利润 E.税金 解析：森林资源资产价格的主要构成要素有：营林生产成本；资金的时间价值；利润；税金；林木生产中的损失；地租；地区差价和树种差价。30.影响矿产资源资产价值的因素中，关于科技进步对矿产资源资产价值的影响说法正确的有 ( )。（分数：2.00）A.会使一些
26、没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加 B.可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值 C.可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效的方法，使采掘企业的技术经济指标发生显著变化 D.可以提高开采效率，增加矿产产量E.可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法，使矿产资源普查和详查的成本和风险降低 解析：D 项不是科技进步对矿产资源资产价值的影响。31.下列说法中，说法不正确的是( )。（分数：2.00）A.矿床勘探报告可以无偿使用 B.一般而言，资源的稀缺程度越高，可替代程度也就越高，其资产价值也就越高 C.矿床的自然丰度越高，
27、开采所需投入的成本也越高，企业的超额利润会越小，矿产资源资产价值也会相应减少 D.矿床距离加工消费地越远，运输条件越恶劣，矿产资源的价值往往会越低E.矿床的地理位置对矿产资源价格的影响有时甚至超过矿床本身的丰度解析：矿床勘探报告及其他有价值的勘察资料，按照国务院规定实行有偿使用；资源的稀缺程度越高，可替代程度往往越低，其资产价值也就越高；矿床的自然丰度越高，开采所需投入的成本越低，企业的超额利润会越大，矿产资源资产价值也会相应增加。因此，A、B、C 项不正确。32.影响矿产资源资产价值的因素主要包括( )。（分数：2.00）A.矿产品本身的使用价值B.矿床自然丰度和地理位置 C.稀缺程度和可替
28、代程度 D.矿产品的供求状况 E.资本化串 解析：影响矿产资源资产价值的因素主要包括：矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、矿产品的供求状况、矿床自然丰度和地理位置、科技进步、资本化率和社会平均利润率等。33.非耗竭性资源包括( )。（分数：2.00）A.气候资源 B.森林资源 C.土地资源 D.矿产资源E.水资源 解析：非耗竭性资源基本上是由环境要素构成的，在合理开发利用的限度内，人类可以永续利用。非耗竭性资源可分为三种： (1)恒定的非耗竭性资源。不受或基本不受人为因素的影响，具有恒定特性，如气候资源和海洋动力资源。 (2)可再生的非耗竭性资源。在人为因素的干预下发生增减变化，虽然数量减少，
29、但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度采伐，就可不断更新，不会导致资源枯竭。 (3)不可再生的非耗竭性资源。土地资源只要合理利用，就可永续使用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。34.林木资产主要包括( )。（分数：2.00）A.风景林B.防护林 C.用材林 D.经济林 E.特种用途林 解析：林木资产包括用材林、经济林、薪炭林、防护林、竹林、特种用途林和未成林造材地上的幼树。35.( )等包括在资源资产评估范围中。（分数：2.00）A.矿产资源实物资产 B.地质勘察成果专有权无形资产 C.基础地质成果专有权无形资产D.矿产发现权 E.探矿许可证 解析：基础地质成果专有权无形资产不
30、包括在资源资产评估范围中。36.资源资产评估目的有( )。（分数：2.00）A.使用权出让 B.融资 C.所有权转让D.企业兼并 E.抵押 解析：我国自然资源大部分属于国家所有，只有一部分属于集体所有，由于法律不允许资源资产的所有权转让，因此，资源资产评估的对象，主要是资源资产的使用权，而所有权转让不是资源资产评估目的。三、B简答题/B(总题数：6，分数：12.00)37.简述资源性资产的经济属性。（分数：2.00）_正确答案：()解析：资源性资产的经济属性有： (1)自然资源具有使用价值，是经济发展的基础。由于自然资源具有使用价值与物质效用，自然资源能够转化为经济资源，成为人类生活资料和生产
31、资料。 (2)资源性资产能够以货币计量。资源性资产除了能够用实物单位计量以外，还可以用价值量表示，这是资源性资产评估的基础。 (3)资源性资产具有获益性。只有具有经济价值的自然资源才能成为资产。没有经济价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的资源不能成为资产。38.什么是非耗竭性资源?（分数：2.00）_正确答案：()解析：非耗竭性资源基本上是由环境要素构成的，在合理开发利用的限度内，人类可以永续利用。非耗竭性资源可分为三种： (1)恒定的非耗竭性资源。不受或基本不受人为因素的影响，具有恒定特性，如气候资源和海洋动力资源。 (2)可再生非耗竭性资源。在人为因素的干预下发生增减变
32、化，虽然数量减少，但可以恢复，如生物资源。森林资源只要适度采伐，就可不断更新，不会导致资源枯竭。 (3)不可再生的非耗竭性资源。土地资源只要合理利用，就可永续利用，如果不合理开发，就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。39.森林资产价格的主要构成要素包括哪些?（分数：2.00）_正确答案：()解析：森林资产价格，主要由下列因素构成： (1)营林生产成本。营林生产成本是确定森林价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为依据。 (2)资金的时间价值。由于培育森林资源的长期性，森林资源的生产周期长，在营林生产过程中，需不断投入资金，森林资源资产价格的评估应充分考虑资金时间价值对
33、林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林的生产成本应以复利计算。同时，林木在不同的时间有不同的价值，同一树种在不同年龄林木价值也不同，因而形成森林的时序成本和时序价格。 (3)利润。森林资源资产的价格中应当包括营林利润和税金。在森林资源资产评估中，营林利润的确定，应当以社会平均资本利润率为基础，同时还应该考虑到营林生产周期长、风险大，因而应加上风险收益。 (4)税金。森林资源资产经营过程中应缴纳的各种税费。 (5)林木生产中的损失。在漫长的森林培育过程中，森林可能会遭受各种各样的自然灾害，如火、风、雷、水、病虫害等，会带来一定的经济损失。在评估中，必须以森林保险形式，考虑这种可能的意外损失
34、。 (6)地租。在我国，森林资源属于国家和农村集体经济组织所有，林地所有权和使用权相分离，森林资源资产的价格中还应包括绝对地租和级差地租，如气候条件、土地肥沃程度、交通条件、宜林性质等因素，地租量应根据不同林地、不同树种、不同经营水平等因素确定。 (7)地区差价和树种差价。林木的成本与价格，既受自然条件的制约，又受林木本身生态特性的影响，形成了林木的地区差价和树种差价，因此差价是森林资源资产价格的重要特征。40.简述矿产资产价格的主要影响因素。（分数：2.00）_正确答案：()解析：影响矿产资源资产价值的因素主要包括矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、矿产品的供求状况、矿床自然丰度和地理位置、
35、科技进步、资本化率和社会平均利润率等。 (1)资源本身的稀缺程度和可替代程度。在市场需求一定的情况下，占有和经营质量好、使用价值高的矿产资源，往往能获得更多的超额利润。同时，由于国家一般对稀缺资源实行保护性开采政策，稀缺的矿产资源一般具有更高的价值。资源的稀缺程度越高，其可替代程度往往越低，凡是可替代程度低的矿产资源，其资产价值也较高。 (2)矿产品的供求状况。矿产品供求状况决定矿产品价值的实现程度，决定何种等级的矿产资源将被投入生产过程，从而决定矿产资源资产价格水平。 (3)矿床自然丰度和地理位置。矿床的自然丰度是通过矿体规模、形态、产状、厚薄、品位、埋深等一系列指标综合反映的。在一定的技术
36、经济条件下，矿床的自然丰度越高，开采所需投入的成本越低，企业的超额利润会越大，矿产资源资产价值也会相应增加。矿床的地理位置对矿产资源资产价格的影响有时甚至超过矿床本身的丰度。矿床距离加工消费地的远近和运输条件的优劣，会影响企业的生产成本的高低。因此，矿床丰度与地理位置综合作用于矿产资源资产价格。 (4)科技进步。科技进步对矿产资源资产价值的影响主要有下列几个方面：会使一些没有被利用的或者被认为无法利用的伴生元素或矿物得到开发和利用，从而使矿产资源总规模扩大，市场供给增加。可以发现已被使用的矿产资源新的或更有效的利用价值，从而改变和增加矿产资源资产的价值。可以发现和创造对矿产资源开发、利用更有效
37、的方法，使采掘企业的技术经济指标发生显著变化，如采矿损失率、矿石贫化率等降低；采矿回采率、选矿回收率等上升，降低了矿产资源的耗减速度，使采矿企业收益增加，也使矿产资源资产价值上升。可以发现和创造更加有效或现代化的找矿方法，使矿产资源普查和详查的成本和风险降低，环境治理的费用水平下降，从而改变矿产资源资产的价格构成和价格水平。 (5)资本化率和社会平均利润率。资本化率和社会平均利润率影响资金流向和矿山企业的经营利润，从而影响矿产资源资产的价值。41.简述可比销售法的基本思路。（分数：2.00）_正确答案：()解析：可比销售法是利用已知采矿权转让中的市场价，经过差异因素调整，来估算待估的采矿权价格
38、的方法。可比销售法评估采用下列公式：PP x 式中：P采矿权价值；Px参照的采矿权成交价格；规模调整系数；品位调整系数；42.矿产资源的主要评估方法有哪些?（分数：2.00）_正确答案：()解析：矿产资源资产评估，根据不同的评估对象和评估目的，具有多种评估方法。采矿权评估主要采用贴现现金流量法和可比销售法。探矿权可在不同精度勘察阶段转让，评估师应针对不同精度勘探阶段合理选择评估方法。高精度勘察阶段，是指达到了详察和勘探阶段，探明或控制了一定的矿产储量，做过一定数量的试验室选矿实验，尚未进入可行性研究阶段。低精度勘察阶段是指处于普察及普察前地质勘察阶段。高精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括约当投资一贴现现金流量法、重置成本法和地勘加和法。低精度勘察阶段的探矿权评估方法主要包括地质要素评序法、联合风险勘察协议法和粗估法。四、B计算题/B(总题数：1，分数：5.00)43.现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为 3000万元，规模调整系数为 1.10，品位调整系数为 1.05，价格调整系数为 1.15，差异调整系数为 0.95。 要求：计算该采矿权评估价值最接近于多少。（分数：5.00）_正确答案：()解析：该题是对采矿权价值进行评估，应采用可比销售法： P30001.101.051.150.953785.5(万元)
