1、资产评估-总论(三)及答案解析(总分：52.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：18，分数：18.00)1.下列各项中不属于资产评估基本作用的是( )。（分数：1.00）A.咨询的作用B.管理的作用C.核算和监督D.鉴证的作用2.拆迁补偿价值属于( )。（分数：1.00）A.市场价值B.非市场价值C.清算价值D.投资价值3.决定被评估资产评估值的最主要的因素是( )。（分数：1.00）A.资产的预期效用B.资产的账面价值C.资产的社会必要劳动D.资产的历史收益水平4.从本质上讲，资产评估是一种( )活动。（分数：1.00）A.事实判断估算B.价值分析估算C.价格分析确定D
2、.资产保值估算5.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的( )。（分数：1.00）A.价值估计数额B.价值计算数额C.价格估计数额D.价格计算数额6.下列价值类型中，属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。（分数：1.00）A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7.下列不属于资产评估基本要素的是( )。（分数：1.00）A.评估主体B.评估依据C.评估原则D.评估基准点8.资产评估中的限制性资产评估和完全资产评估是以( )为标准划分的。（分数：1.00）A.评估时收集资料的数量B.评估人员的水平C.评估时遵守准则情况D.评估经历的时间9.对评估结果
3、价值类型的选择必须要考虑( )因素。（分数：1.00）A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理10.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。（分数：1.00）A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则11.( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。（分数：1.00）A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设12.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的( )估计值。（分数：1.00）A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值13.资产评估和市场的关系是( )。
4、（分数：1.00）A.以市场为基础但高于市场B.模拟市场条件有时接受市场检验C.模拟市场条件但又必须接受市场检验D.和市场无关14.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。（分数：1.00）A.市场性B.公正性C.咨询性D.专业性15.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。（分数：1.00）A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等C.拆迁补偿价值是根据相关法律、法规的具体规定和要求所估计的价值数额D.公允价值指的就是市场价值1
5、6.不可确指的资产是指( )。（分数：1.00）A.没有事物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产D.经营性盈利的资产17.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有( )。（分数：1.00）A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益18.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。（分数：1.00）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者二、B多项选择题/B(总题数：14，分数：28.00)19.资产评估与会计的区别表现在( )。（分数：2.00）A.基本职能不同B.资产确认的依据不同
6、C.基本目标不同D.资产计价的依据不同E.计价方法范围不同20.下列关于公开市场描述正确的有( )。（分数：2.00）A.买卖双方的交易是在不受限制的条件下进行的B.该市场中买者和卖者的地位是平等的C.该市场中买者和卖者的交易行为都是自愿的、理智的D.该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间E.买者和卖者在一个公开化的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在21.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为( )。（分数：2.00）A.完全资产评估B.评估C.限制性资产评估D.评估复核E.评估咨询22.下列属于资产评估市场价值以外的价值的有(
7、 )。（分数：2.00）A.在用价值B.清算价值C.残余价值D.合并价值E.特殊价值23.下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的有( )。（分数：2.00）A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询B.会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产的确认和评估以其是有效用和市场价值为依据C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法D.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征24.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成
8、，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能评价和评值以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估25.下列关于资产评估价值类型表述正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式且不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征B.不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征C.
9、不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是数量应该比较一致，这是评估特定目自勺所要求的D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分的E.资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响26.资产评估的资产具有的基本特征有( )。（分数：2.00）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.是经济主体拥有或者控制的C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源D.资产必须能以货币计量E.能给企业带来巨额的经济利益27.划分资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值的标准有( )。（分数：2
10、.00）A.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件B.资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用C.资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值E.资产业务的性质28.在选择和确定资产评估结果的价值类型时，需要考虑的因素包括( )。（分数：2.00）A.评估时使用的评估方法B.评估对象的利用方式、功能和状态C.评估时采用的评估程序D.评估依据的市场条件E.评估目的29.资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在(
11、)条件下的公允价值。（分数：2.00）A.正常折旧B.正常更新C.正常市场D.正常使用E.正常纳税30.以下属于特定评估业务的有( )。（分数：2.00）A.以税收为目的的资产评估业务B.以保险为目的的评估业务C.以财务报告为评估目的的经济业务D.以抵押为目的的评估业务E.以拆迁补偿为目的的评估业务31.下列关于资产评估目的的表述正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值
12、D.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响32.关于市场以外的价值，国际评估准则认为其产生的价值基础分为三类( )。（分数：2.00）A.反映评估主体从资产所有权中获得的收益B.特定双方达成的交换某项资产合理的协议价格C.法律法规或合同中规定的价值D.法律法规或合同中未规定的价值E.公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值三、B简答题/B(总题数：3，分数：6.00)33.如何理解资产评估的市场性特点?（分数：2.00）_34.资产评估的目的是什么?评估目的在资产评
13、估中有什么样的作用?（分数：2.00）_35.资产评估与会计和审计的区别是什么?（分数：2.00）_资产评估-总论(三)答案解析(总分：52.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：18，分数：18.00)1.下列各项中不属于资产评估基本作用的是( )。（分数：1.00）A.咨询的作用B.管理的作用C.核算和监督 D.鉴证的作用解析：核算和监督不是资产评估的基本作用。2.拆迁补偿价值属于( )。（分数：1.00）A.市场价值B.非市场价值 C.清算价值D.投资价值解析：3.决定被评估资产评估值的最主要的因素是( )。（分数：1.00）A.资产的预期效用 B.资产的账面价值C.
14、资产的社会必要劳动D.资产的历史收益水平解析：资产之所以有价值是因为它能为其拥有者或控制着带来未来经济利益，资产价值的高低主要取决于它能为其所有者或者控制者带来的预期收益的多少。4.从本质上讲，资产评估是一种( )活动。（分数：1.00）A.事实判断估算B.价值分析估算 C.价格分析确定D.资产保值估算解析：5.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的( )。（分数：1.00）A.价值估计数额 B.价值计算数额C.价格估计数额D.价格计算数额解析：6.下列价值类型中，属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。（分数：1.00）A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值
15、 D.投资价值解析：只有公开市场价值是从资产评估假设角度表达的价值类型。7.下列不属于资产评估基本要素的是( )。（分数：1.00）A.评估主体B.评估依据C.评估原则D.评估基准点 解析：8.资产评估中的限制性资产评估和完全资产评估是以( )为标准划分的。（分数：1.00）A.评估时收集资料的数量B.评估人员的水平C.评估时遵守准则情况 D.评估经历的时间解析：资产评估从资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的角度，可分为完全资产评估和限制性资产评估。9.对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。（分数：1.00）A.评估方法B.评估计划C.评估目的 D.行业管
16、理解析：对评估结果价值类型的选择必须要考虑评估目的。10.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。（分数：1.00）A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则 解析：11.( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。（分数：1.00）A.公开市场假设B.交易假设 C.清算假设D.在用续用假设解析：D 选项不是四大假设之一，他是“持续使用假设”的三个类别之一。12.从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的( )估计值。（分数：1.00）A.成交价格B.重建成本C.交换价值 D.劳动价值解析：
17、资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的交换价值估计值。13.资产评估和市场的关系是( )。（分数：1.00）A.以市场为基础但高于市场B.模拟市场条件有时接受市场检验C.模拟市场条件但又必须接受市场检验 D.和市场无关解析：资产评估和市场的关系是模拟市场条件但又必须接受市场检验。14.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。（分数：1.00）A.市场性B.公正性 C.咨询性D.专业性解析：15.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。（分数：1.00）A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，
18、但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等C.拆迁补偿价值是根据相关法律、法规的具体规定和要求所估计的价值数额D.公允价值指的就是市场价值 解析：正确理解是市场价值是资产公允价值的坐标，它仅仅是公允价值的一种形式。16.不可确指的资产是指( )。（分数：1.00）A.没有事物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产解析：17.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有( )。（分数：1.00）A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益 解析：资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有预期
19、收益。18.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( )。（分数：1.00）A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后者 解析：资产评估具有咨询性的特点，所以评估价格仅仅是参考价格。二、B多项选择题/B(总题数：14，分数：28.00)19.资产评估与会计的区别表现在( )。（分数：2.00）A.基本职能不同 B.资产确认的依据不同 C.基本目标不同 D.资产计价的依据不同 E.计价方法范围不同 解析：资产评估与会计的区别表现在基本职能不同；资产确认的依据不同；基本目标不同；资产计价的依据不同；计价方法范围不同。20.下列关于公开市场描
20、述正确的有( )。（分数：2.00）A.买卖双方的交易是在不受限制的条件下进行的B.该市场中买者和卖者的地位是平等的 C.该市场中买者和卖者的交易行为都是自愿的、理智的 D.该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间 E.买者和卖者在一个公开化的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在解析：21.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为( )。（分数：2.00）A.完全资产评估B.评估 C.限制性资产评估D.评估复核 E.评估咨询 解析：22.下列属于资产评估市场价值以外的价值的有( )。（分数：2.00）A.在用价值 B.清算价值 C.残
21、余价值 D.合并价值 E.特殊价值 解析：23.下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的有( )。（分数：2.00）A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询 B.会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产的确认和评估以其是有效用和市场价值为依据 C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法 D.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征 解析：E 选项不正确，这不是会计和资产评估的区别所在，而是审计和资产评估的区别。24.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的要素是
22、一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能评价和评值以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低 E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估解析：25.下列关于资产评估价值类型表述正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估中的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式且不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 B.
23、不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征 C.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是数量应该比较一致，这是评估特定目自勺所要求的D.资产评估的价值类型分为市场价值和市场价值以外的价值，是以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态划分的 E.资产评估的价值类型的选择对评估结果没有任何影响解析：26.资产评估的资产具有的基本特征有( )。（分数：2.00）A.是由过去的交易或者事项形成的资源B.是经济主体拥有或者控制的 C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源 D.资产必须能以货币计量 E.能给企业带来巨额的经济利益解
24、析：资产评估的资产具有的基本特征有：经济主体拥有或者控制的；能够给经济主体带来经济利益的资源；资产必须能以货币计量。27.划分资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值的标准有( )。（分数：2.00）A.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件 B.资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用 C.资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息 D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值E.资产业务的性质解析：28.在选择和确定资产评估结果的价值类型时，需要考虑的因素包括( )。（分数：2.
25、00）A.评估时使用的评估方法B.评估对象的利用方式、功能和状态 C.评估时采用的评估程序D.评估依据的市场条件 E.评估目的 解析：在选择和确定资产评估结果的价值类型时，需要考虑的因素包括评估对象的利用方式、功能和状态；评估依据的市场条件；评估目的。29.资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在( )条件下的公允价值。（分数：2.00）A.正常折旧B.正常更新C.正常市场 D.正常使用 E.正常纳税解析：30.以下属于特定评估业务的有( )。（分数：2.00）A.以税收为目的的资产评估业务 B.以保险为目的的评估业务 C.以财务报告为评估目的的经济业务 D.以
26、抵押为目的的评估业务 E.以拆迁补偿为目的的评估业务 解析：31.下列关于资产评估目的的表述正确的有( )。（分数：2.00）A.资产评估的目的分为一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体化 B.资产评估一般目的或者资产评估的基本目标是由资产评估的性质及其基本功能决定 C.资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时点的公开市场价值D.资产评估特定目的决定资产评估的价值类型，是界定评估对象的基础E.资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对评估结果的性质、价值类型都有重要的影响 解析：C 的正确表述是“资产评估所要实现的一般目的只能是资产在评估时
27、点的公允价值”，D 的正确表述是“资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用，是界定评估对象的基础”，同时注意 DE 指的是资产评估特定目的的地位和作用。32.关于市场以外的价值，国际评估准则认为其产生的价值基础分为三类( )。（分数：2.00）A.反映评估主体从资产所有权中获得的收益 B.特定双方达成的交换某项资产合理的协议价格 C.法律法规或合同中规定的价值 D.法律法规或合同中未规定的价值E.公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值解析：关于市场以外的价值，国际评估准则认为其产生的价值基础分为反映评估主体从资产所有权中获得的收益；特定双方达成的交换某项资产合理的协议价格
28、；法律法规或合同中规定的价值。三、B简答题/B(总题数：3，分数：6.00)33.如何理解资产评估的市场性特点?（分数：2.00）_正确答案：()解析：资产评估的市场性是指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值作出经得起市场检验的评定估算，并通过评估报告表达出来。34.资产评估的目的是什么?评估目的在资产评估中有什么样的作用?（分数：2.00）_正确答案：()解析：资产评估特定目的是由引起资产评估的特定经济行为(资产业务)所决定的，它对评估结果的性质、价值类型等有重要的影响。资产评估特定目的不仅是某项具体资产评估活动的起点
29、，同时又是资产评估活动所要达到的目标。资产评估特定目的贯穿资产评估的全过程影响着评估人员对评估对象界定、资产价值类型的概念。它是评估人员在进行具体资产评估时必须首先明确的基本事项。 资产评估特定目的是界定评估对象的基础。任何一项资产业务，无论产权是否发生变动。它所涉及的资产范围必须接受资产业务本身的制约。 资产评估特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用。特定资产业务决定了资产的存续条件，资产价值受制于这些条件及其可能发生的变化。资产评估人员在进行具体资产评估时一定要根据具体的资产业务的特征选择与之相匹配的评估价值类型。35.资产评估与会计和审计的区别是什么?（分数：2.00）_正确答案
30、：()解析：资产评估和会计计价的区别主要有： (1) 会计是一项以记账、算账和报账为基本手段，连续、系统地反映和监督企业生产经营、财务收支及其成果的一种社会活动。 (2) 会计记账和算账中的资产确认和计价主要以历史成本为依据。资产评估中的资产确认和评价主要是以效用和市场价值为依据。 (3) 会计中的资产计价方法主要采用核算方法。资产评估中的资产价值评估除了可以利用核算方法外，还广泛应用预期收益折现方法、市场售价类比方法等多种技术方法。 (4) 会计工作的总体目标是为企业管理服务。资产评估的总体目标是为资产交易服务。 资产评估与审计的区别主要有： (1) 审计是在现代企业两权分离背景下产生的，旨
31、在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性作出事实判断，具有明显的公正性特征。资产评估是在市场经济充分发展，适应资产交易、产权变动的需要旨在为委托人与有关当事人的被评估资产作出价值判断。具有明显的咨询性特征。 (2) 审计人员在执业过程中，要自始至终地贯彻公正、防护和建设三大专业原则，而资产评估人员在执业过程中则必须遵循供求、替代、贡献、预期等基本经济原则。 (3) 审计工作是以会计学、税法及其他经济法规等知识为专业知识基础而资产评估的专业知识基础，除了经济学、法律、会计学等知识外，工程技术方面的知识，也是其重要的组成部分。 (4) 审计主要是对会计报告的审计，审计对业务的处理标准与会计是相同的，而与资产评估却是大相径庭如市场价值与历史成本等。
