1、资产评估-84 及答案解析(总分：53.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着 _ 作用，这是国有资产评估所特有的作用。（分数：1.00）A.评价B.管理C.鉴证D.定价2.某企业 1998 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为 2200 万元， 2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001 年建成，年产同类产品 50 万吨，造价为1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001 年相比价格上升了 10%，则被评估生产线
2、的重置成本为 _ 万元。（分数：1.00）A.2280B.2420C.2508D.26003.复原重置成本与更新重置成本之差等于 _ 。（分数：1.00）A.超额营运成本B.超额投资成本C.功能性贬值D.经济性贬值4.资产评估的时间基准一般以 _ 为基准时点。（分数：1.00）A.年B.月C.日D.季度5.评估基准日被评估房地产剩余使用年限为 10 年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为 ll0 万元，其后各年的净收益将以 l%的比例递减，设定的折现率为 l0%，该房地产的评估值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.650B.790C.1000D.12226.我国专利法规
3、定，发明专利的保护期限为 _ 。（分数：1.00）A.10 年B.15 年C.20 年D.30 年7.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有 _ 。（分数：1.00）A.磨损B.闲置C.故障D.功能落后8.被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 2500 万元，折现率及资本化率同为 10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能是 _ 万元。（分数：1.00）A.6600B.5000C.6595D.65979.所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的 _ 。（分数：1.00）A.自然资源B.生产资源C.经济资源D.资本10.某收益性
4、资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为 10 万元，以后每年递增 1 万元，假设折现率为 10%，收益期为 20 年，该资产的评估价值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.140B.160C.180D.19711.可回收金额应当根据资产 _ 的两者之间较高者确定。（分数：1.00）A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值与重置成本12.无形资产转让分摊率应按 _ 计算。（分数：1.00）A.实际生产能力B.尚可使用年限C.设计生产能力D.账面价格13.某公司的预
5、期年收益额为 64 万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为 200 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为 _ 万元。（分数：1.00）A.80B.120C.200D.32014.某企业拥有期限为一年的商业汇票，本金是 100 万元，月息为 10%o，截止评估日离付款期尚差 6 个月的时间，由此确定评估值为 _ 元。（分数：1.00）A.1060000B.1000000C.768750D.124000015.资本化率又称 _ ，它是决定评估价格的最关键的因素。（分数：1.00）A.收益年金化率B.还原利率C.贷款利率D.借款利息16.进口机器设备消费税
6、的计税基数是设备的_。（分数：1.00）A.关税B.设备离岸价+关税C.增值税+关税D.关税完税价+关税17.资本化率又称 _ 。它是决定评估价格的最关键的因素。（分数：1.00）A.收益年金化率B.还原利率C.贷款利率D.借款利息18.所有在评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用 _ 时的标准。（分数：1.00）A.提供报告B.评估基准日C.本期期初或期末D.本年年初或年末19.在房地产评估中，关于容积率以及地质地力条件与地价的表述正确的是 _ 。（分数：1.00）A.容积率越大，地价越低B.容积率越小，地价越高C.地质条件越好，地价越高D.地力条件越好，地价越低20.
7、受托对某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股票 10 万股，每股面值 1 元。在持有期间，每年股利收益率均在 15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，认为前三年保持 15%收益率是有把握的；第四年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高 5 个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为 2%，因为该公司是风险投资企业，所以风险利率确定为 8%，折现率为 10%，则该股票的评估值为 _ 元。（分数：1.00）A.285300B.321327C.187563.5D.38545121.企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果总会有一
8、个差额，这种差额通常被称作 _ 。（分数：1.00）A.商标B.专利权C.专营权D.商誉22.森林资源属于 _ 。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.可再生非耗竭性资源C.恒定的非耗竭性资源D.人文社会资源23.对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在 _ 。（分数：1.00）A.资产转让时B.企业财务检查时C.企业整体产权变动时D.企业纳税时24.在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于 _ 口径的企业收益额的评估。（分数：1.00）A.股权自由现金流量B.企业自由现金流量C.净现金流量D.净利润25.在一宗土地上，建有一栋 10 层写字楼，每层楼的面积相同，关于其容积率和建
9、筑密度的数据，最有可能的是 _ 。（分数：1.00）A.9.8，0.8B.5，0.5C.5.2，0.5D.65，0.626.对可上市流通的存价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的 _ 计算评估值。（分数：1.00）A.最高价B.最低价C.中间价D.收盘价27.下列叙述中，不正确的是 _ 。（分数：1.00）A.在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额B.企业的收益有两种表现形式，即为企业净利润和企业净现金流量C.选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的D.在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入
10、是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定28.经专业评估人员测定，某项收益性资产(即将进入市场萎缩期)第 1 年的预期收益为 100 万元，以后每年递减 10 万元。假定资本化率为 10%，则该资产的评估价值为_万元。（分数：1.00）A.2000B.1500C.1100D.100029.首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是 _ 。（分数：1.00）A.市场法B.分析法C.成本法D.收益法30.下列说法中，错误的是 _ 。（分数：1.00）A.如果不采用某种资产评估基本方
11、法，资产评估人员应当予以必要说明B.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当使用两种以上资产评估方法C.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，资产评估人员应当优选最佳方法D.资产评估机构应当建立内部复核制度，对资产评估结论进行必要的复核工作二、多项选择题(总题数：10，分数：19.00)31.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括 _ 。（分数：2.00）A.土地补偿费B.拆迁费C.安置补助费D.地上附着物补偿费E.青苗补偿费32.运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在 _ 方面与待估资产大致相同。 A外观 B结构 C高度 D坐落位置 （分数：2.00）A.B.C.D
12、.E.33.构成资产评估价值基础的条件有 _ 。（分数：2.00）A.资产的法律权属B.评估时的市场条件C.资产的种类D.资产自身的功能、利用方式和使用状态E.委托方的要求34.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为 _ 。（分数：2.00）A.完全资产评估B.评估C.限制性资产评估D.评估复核E.评估咨询35.就其构成而言，折现率的基本组成部分包括_。（分数：2.00）A.无风险报酬率B.超额收益率C.市场平均收益率D.风险报酬率E.内部收益率36.下列说法正确的有： _（分数：2.00）A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系
13、，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化C.计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值D.运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限37.公开市场假设与清算假设的区别在于 _ 。（分数：1.00）A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下
14、的评估值D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设38.资产评估的市场性主要体现在 _ 。（分数：2.00）A.资产评估是市场经济的产物B.资产评估结论是市场上资产交易的价格C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D.被评估的资产最终要进入市场流通E.资产评估结果最终要能经得起市场的检验39.在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括 _ 。（分数：2.00）A.原始投资额B.投资额占被投资企业的总资本的比重C.投资期间物价变动指数D.投资收益计算方法E.历史上的长期投资收益额40.对于带息应收票据可以采用 _ 进行评估。（分数：2.00）A.先进先出法B.后进先出法C
15、.票据本利和的方法D.票据贴现值的方法三、综合题(总题数：4，分数：4.00)41.某被评估企业基本情况如下： (1)该企业未来 6 年预期净利润分别为 100 万元、120 万元、150 万元、160 万元、180 万元、200 万元。 (2)企业适用所得税税率 33%。 (3)评估基准日社会平均收益率为 10%，无风险报酬率为 5%，被评估企业所在的行业基准收益率为 10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为 2。 (4)该企业长期负债占投资成本的 50%，平均长期负债利息为 5%，未来 6 年中年平均长期负债利息额为 25万元，年流动负债利息额为 10 万元。 (5)被评估
16、企业生产经营稳定，将长期经营下去。 试用年金法评估该企业投资的资本价值 （分数：1.00）_42.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来 5 年的收益额分别是 13万元、14 万元、11 万元、12 万元和 15 万元，并假定从第 6 年开始，以后各年的收益额均为 14 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为 10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 90 万元。试确定该企业商誉评估值。 （分数：1.00）_43.1背景 资料 评估对象为某机器厂的一条国产 I 型机组，该机组于
17、 1996 年 5 月 20 日购置并投入使用，其设计生产能力为年产 A 产品 10 万件，账面原值为 150 万元，评估人员于 2001 年 5 月 20 日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： (1)从 1996 年 5 月至 2001 年 5 月，设备类价格指数情况是：1997 年 5 月比 1996 年 5 月上升了 2% 1998年 5 月比 1997 年 5 月上升了 1%，1999 年 5 月比 1998 年 5 月下降了 1%，2000 年 5 月与 1999 年 5 月价格水平持平，2001 年 5 月比 2000 年 5 月上升了 2%。 (2)经评
18、估人员在 I 型机组生产厂家询价，I 型机组的现行出厂价格为 100 万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的 25%，据厂家介绍，更为新型的型机组已经面世，售价较 I 型机组有较大提高。 (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的 60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。 (4)被评估 I 型机组经检测尚可使用 7 年。 (5)被评估 I 型机组与相同生产能力的型机组相比，年运营成本超支额大约在 4 万元左右。 (6)假定折现率为 10%。 2评估要求 (1)基本要求； 根据上述背景材料运用两种具体方法评估 I 型机组于 2001
19、 年 5 月 20 日的续用价值，并满足下列具体要求。(2)关于评估思路介绍要求，具体包括： 采用文字或数学式写出应运用的评估方法； 针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式； 说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。 (3)评估过程要求： 列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。 (4)评估结论要求： 用文字表达你对 I 型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。 （分数：1.00）_44.请简述批量评估方法的基本程序。 （分数：1.00）_资产评估-84 答案解析(总分：53.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数
20、：30.00)1.在国有资产评估的初始阶段，资产评估发挥着 _ 作用，这是国有资产评估所特有的作用。（分数：1.00）A.评价B.管理 C.鉴证D.定价解析：2.某企业 1998 年购建一套年产 100 万吨某产品的生产线，账面原值为 2200 万元， 2002 年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线 2001 年建成，年产同类产品 50 万吨，造价为1500 万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为 0.6，2002 年与 2001 年相比价格上升了 10%，则被评估生产线的重置成本为 _ 万元。（分数：1.00）A.2280B.2420C.2508 D.2600解
21、析：解析 本题考查重点是对“重置核算法在具体估算重置成本的方法中的运用”的熟悉。被评估生产线的重置成本：1500(10050) 0.6 (1+10%)2508(万元)。因此，本题正确答案是 C。3.复原重置成本与更新重置成本之差等于 _ 。（分数：1.00）A.超额营运成本B.超额投资成本C.功能性贬值 D.经济性贬值解析：功能性贬值复原重置成本一更新重置成本4.资产评估的时间基准一般以 _ 为基准时点。（分数：1.00）A.年B.月C.日 D.季度解析：解析 本题考查重点是对“资产评估程序的主要环节”的掌握。资产评估的评估要素中资产评估基准日，即资产评估的时间基准，一般以日为基准时点。因此，
22、本题正确答案是 C。5.评估基准日被评估房地产剩余使用年限为 10 年，经评估人员调查分析，评估基准日后第一年的预期净收益为 ll0 万元，其后各年的净收益将以 l%的比例递减，设定的折现率为 l0%，该房地产的评估值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.650 B.790C.1000D.1222解析：6.我国专利法规定，发明专利的保护期限为 _ 。（分数：1.00）A.10 年B.15 年C.20 年 D.30 年解析：我国专利法规定，发明专利的保护期限为 20 年，实用型和外观设计保护期限为 10 年。7.对设备技术状况的鉴定主要是判断设备是否有 _ 。（分数：1.00）A.磨损B.闲
23、置C.故障D.功能落后解析：此题已不在新大纲考核范围之内。8.被评估企业未来前 5 年收益现值之和为 2500 万元，折现率及资本化率同为 10%，企业将一直持续经营下去，按年金法计算企业的整体价值最有可能是 _ 万元。（分数：1.00）A.6600B.5000C.6595 D.6597解析：9.所谓资产，是指经济主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的 _ 。（分数：1.00）A.自然资源B.生产资源C.经济资源 D.资本解析：解析 资产是能够给经济主体带来经济利益的经济资源。10.某收益性资产，经专业评估人员测定，第一年预期收益为 10 万元，以后每年递增 1 万元，
24、假设折现率为 10%，收益期为 20 年，该资产的评估价值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.140 B.160C.180D.197解析：11.可回收金额应当根据资产 _ 的两者之间较高者确定。（分数：1.00）A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值 C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值与重置成本解析：12.无形资产转让分摊率应按 _ 计算。（分数：1.00）A.实际生产能力B.尚可使用年限C.设计生产能力 D.账面价格解析：无形资产转让分摊率应按设计生产能力计算。13.某公司的预期年收益额为 6
25、4 万元。该企业的各单项资产的重估价值之和为 200 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为 _ 万元。（分数：1.00）A.80B.120 C.200D.320解析：14.某企业拥有期限为一年的商业汇票，本金是 100 万元，月息为 10%o，截止评估日离付款期尚差 6 个月的时间，由此确定评估值为 _ 元。（分数：1.00）A.1060000 B.1000000C.768750D.1240000解析：应收票据的评估值10000001+10(12-6)1060000(元)15.资本化率又称 _ ，它是决定评估价格的最关键的因素。（分数：1.00）A.收
26、益年金化率B.还原利率 C.贷款利率D.借款利息解析：解析 资本化率又称还原利率，它是决定评估价格的最关键的因素。这是因为，评估价格对资本化率最为敏感。资本化率的每个微小变动，都会使评估价格发生显著改变。这样就要求评估人员确定的资本化率的精度要远远高于纯收益的精度。16.进口机器设备消费税的计税基数是设备的_。（分数：1.00）A.关税B.设备离岸价+关税C.增值税+关税D.关税完税价+关税 解析：消费税的计税基数为关税完税价+关税；增值税的取费基数为关税完税价+关税+消费税。17.资本化率又称 _ 。它是决定评估价格的最关键的因素。（分数：1.00）A.收益年金化率B.还原利率 C.贷款利率
27、D.借款利息解析：解析 资本化率又称还原利率，它是决定评估价格的最关键的因素。这是因为，评估价格对资本化率最为敏感。资本化率的每个微小变动，都会使评估价格发生显著改变。这样就要求评估人员确定的资本化率的精度要远远高于纯收益的精度。18.所有在评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准，均应采用 _ 时的标准。（分数：1.00）A.提供报告B.评估基准日 C.本期期初或期末D.本年年初或年末解析：所有在评估书中采用的汇率、税率等价格标准，应采用评估基准日时的标准。19.在房地产评估中，关于容积率以及地质地力条件与地价的表述正确的是 _ 。（分数：1.00）A.容积率越大，地价越低B.容积
28、率越小，地价越高C.地质条件越好，地价越高 D.地力条件越好，地价越低解析：解析 在房地产评估中，容积率、地质条件、地力条件均与地价呈正比。即容积率、地质条件、地力条件越高(好)，地价越高。20.受托对某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股票 10 万股，每股面值 1 元。在持有期间，每年股利收益率均在 15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，认为前三年保持 15%收益率是有把握的；第四年公司的一套大型先进生产线将交付使用，可使收益率提高 5 个百分点，并将持续下去。评估时的安全利率为 2%，因为该公司是风险投资企业，所以风险利率确定为 8%，折现率为 10%，则该股票的评估值
29、为 _ 元。（分数：1.00）A.285300B.321327C.187563.5 D.385451解析：21.企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法所得到的评估结果总会有一个差额，这种差额通常被称作 _ 。（分数：1.00）A.商标B.专利权C.专营权D.商誉 解析：解析 本题考核点为商誉的概念。商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。现在所称的商誉，则是指企业所有无形资产扣除各单项可确指无形资产以后的剩余部分。22.森林资源属于 _ 。（分数：1.00）A.耗竭性资源B.可再生非耗竭性资源 C.恒定的非耗竭性资源D.人文社会资
30、源解析：23.对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在 _ 。（分数：1.00）A.资产转让时B.企业财务检查时C.企业整体产权变动时 D.企业纳税时解析：对长期待摊费用等其他资产的评估通常发生在企业整体产权变动时。24.在一般情况下，用加权平均资本模型测算出来的折现率，适用于 _ 口径的企业收益额的评估。（分数：1.00）A.股权自由现金流量B.企业自由现金流量 C.净现金流量D.净利润解析：25.在一宗土地上，建有一栋 10 层写字楼，每层楼的面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是 _ 。（分数：1.00）A.9.8，0.8B.5，0.5 C.5.2，0.5D.65，0.6解
31、析：26.对可上市流通的存价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的 _ 计算评估值。（分数：1.00）A.最高价B.最低价C.中间价D.收盘价 解析：27.下列叙述中，不正确的是 _ 。（分数：1.00）A.在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额B.企业的收益有两种表现形式，即为企业净利润和企业净现金流量C.选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的 D.在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定解析：解析 其正确的叙述是：选择净利润还是净
32、现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值存在极大的影响。28.经专业评估人员测定，某项收益性资产(即将进入市场萎缩期)第 1 年的预期收益为 100 万元，以后每年递减 10 万元。假定资本化率为 10%，则该资产的评估价值为_万元。（分数：1.00）A.2000 B.1500C.1100D.1000解析：在纯收益按等差级数递减，收益年期无限的条件下，评估值 。29.首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是 _ 。（分数：1.00）A.市场法 B.分析法C.成本法D.收益法解析：解析
33、 成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。30.下列说法中，错误的是 _ 。（分数：1.00）A.如果不采用某种资产评估基本方法，资产评估人员应当予以必要说明B.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当使用两种以上资产评估方法C.对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，资产评估人员应当优选最佳方法 D.资产评估机构应当建立内部复核制度，对资产评估结论进行必要的复核工作解析：解析 资产评估人员应当根据评估对象、评估目的、资料收集情况等相关条件恰当选择资产评估方法，并说明选择资产评估方法的理由。对宜采用两种以上资产评估方法的评估项目，应当使用两种以上资产评估方法。二、多项选择题(总题数：10，
34、分数：19.00)31.国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括 _ 。（分数：2.00）A.土地补偿费 B.拆迁费C.安置补助费 D.地上附着物补偿费 E.青苗补偿费 解析：32.运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在 _ 方面与待估资产大致相同。 A外观 B结构 C高度 D坐落位置 （分数：2.00）A.B. C. D.E.解析：33.构成资产评估价值基础的条件有 _ 。（分数：2.00）A.资产的法律权属B.评估时的市场条件 C.资产的种类D.资产自身的功能、利用方式和使用状态 E.委托方的要求解析：除资产评估特定目的外，构成资产评估价值基础的相关条件主要有两个方面：(
35、1)资产自身的功能、利用方式和使用状态；(2)评估时的市场条件。34.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为 _ 。（分数：2.00）A.完全资产评估B.评估 C.限制性资产评估D.评估复核 E.评估咨询 解析：35.就其构成而言，折现率的基本组成部分包括_。（分数：2.00）A.无风险报酬率 B.超额收益率C.市场平均收益率D.风险报酬率 E.内部收益率解析：从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。36.下列说法正确的有： _（分
36、数：2.00）A.功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化 B.规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化 C.计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值 D.运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限 解析：37.公开市场假设与清算假设的区别在于 _ 。（分数：1.00）A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的 B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成C
37、.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设解析：解析 本题考核点为资产评估四大假设的内容。公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。38.资产评估的市场性主要体现在 _ 。（分数
38、：2.00）A.资产评估是市场经济的产物 B.资产评估结论是市场上资产交易的价格C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的 D.被评估的资产最终要进入市场流通E.资产评估结果最终要能经得起市场的检验 解析：39.在长期投资评估中，首先应明确的主要内容包括 _ 。（分数：2.00）A.原始投资额 B.投资额占被投资企业的总资本的比重 C.投资期间物价变动指数D.投资收益计算方法 E.历史上的长期投资收益额 解析：长期投资是以对其他企业享有的权益而存在的，因此，长期投资评估主要是对长期投资所代表的权益进行评估。其主要特点是： (1)长期投资评估是对资本的评估。长期投资中的股权投资是投资者在被投资企
39、业所享有的权益，虽然投资者的出资形式有货币资金、实物资产和无形资产等，但是，一旦该项资产被转移到被投资企业，即被作为资本的象征。因此，对长期股权投资的评估实质上是对被投资单位资本的评估。 (2)长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估。长期投资中的股权投资是投资者不准备随时变现，持有时间超过一年的对外投资。其根本目的是为了获取投资收益和实现投资增值。因此，被投资企业的获利能力也成为长期投资评估的决定因素。 (3)长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估。由于长期投资中的债权投资到期应收回本息，被投资企业偿债能力的大小直接影响着投资企业债权投资到期收回本息的可能性。因此，被投资企业偿债能力就成为
40、长期债权投资评估的决定因素。40.对于带息应收票据可以采用 _ 进行评估。（分数：2.00）A.先进先出法B.后进先出法C.票据本利和的方法 D.票据贴现值的方法 解析：三、综合题(总题数：4，分数：4.00)41.某被评估企业基本情况如下： (1)该企业未来 6 年预期净利润分别为 100 万元、120 万元、150 万元、160 万元、180 万元、200 万元。 (2)企业适用所得税税率 33%。 (3)评估基准日社会平均收益率为 10%，无风险报酬率为 5%，被评估企业所在的行业基准收益率为 10%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为 2。 (4)该企业长期负债占投资成本
41、的 50%，平均长期负债利息为 5%，未来 6 年中年平均长期负债利息额为 25万元，年流动负债利息额为 10 万元。 (5)被评估企业生产经营稳定，将长期经营下去。 试用年金法评估该企业投资的资本价值 （分数：1.00）_正确答案：()解析：企业自有资产收益率无风险报酬率+(社会平均收益率-无风险报酬率) =5%+2(10%-5%) 15% 故投资资本收益率50%5%+50%15%10% 故投资资本价值 42.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来 5 年的收益额分别是 13万元、14 万元、11 万元、12 万元和 15 万元，并假定从第 6 年开始，以后各年
42、的收益额均为 14 万元。根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为 10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和(包括有形资产和可确指的无形资产)为 90 万元。试确定该企业商誉评估值。 （分数：1.00）_正确答案：()解析：(1)运用收益法确定企业整体评估值： 企业整体评估值130.9091+140.8624+110.7513+120.6830+ 150.6209(14/10%)0.209 =137.2097 (2)商誉的价值137.2097-90=47.2097(万元)43.1背景 资料 评估对象为某机器厂的一条国产 I 型机组，该机组于 1996
43、 年 5 月 20 日购置并投入使用，其设计生产能力为年产 A 产品 10 万件，账面原值为 150 万元，评估人员于 2001 年 5 月 20 日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： (1)从 1996 年 5 月至 2001 年 5 月，设备类价格指数情况是：1997 年 5 月比 1996 年 5 月上升了 2% 1998年 5 月比 1997 年 5 月上升了 1%，1999 年 5 月比 1998 年 5 月下降了 1%，2000 年 5 月与 1999 年 5 月价格水平持平，2001 年 5 月比 2000 年 5 月上升了 2%。 (2)经评估人员在
44、I 型机组生产厂家询价，I 型机组的现行出厂价格为 100 万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的 25%，据厂家介绍，更为新型的型机组已经面世，售价较 I 型机组有较大提高。 (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的 60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。 (4)被评估 I 型机组经检测尚可使用 7 年。 (5)被评估 I 型机组与相同生产能力的型机组相比，年运营成本超支额大约在 4 万元左右。 (6)假定折现率为 10%。 2评估要求 (1)基本要求； 根据上述背景材料运用两种具体方法评估 I 型机组于 2001 年 5
45、月 20 日的续用价值，并满足下列具体要求。(2)关于评估思路介绍要求，具体包括： 采用文字或数学式写出应运用的评估方法； 针对给出的条件写出每种评估方法的数学表达式； 说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。 (3)评估过程要求： 列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。 (4)评估结论要求： 用文字表达你对 I 型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。 （分数：1.00）_正确答案：()解析：1评估思路 (1)根据背景材料，I 型机组可按市场重置方式(询价法)和价格指数法两种具体方法进行评估。 (2)运用市场重置方式的数学表达式为： 评估
46、值重置成本-实体有形损耗 运用市场重置方式，因 I 型机组市价已经考虑了其功能落后因素，故不需再计算功能性贬值，背景材料中未给出 I 型机组经济性贬值信息，故亦不考虑经济性贬值因素。 (3)运用价格指数法的数学表达式为： 评估值重置成本-实体有形损耗-功能性贬值 运用价格指数法确定 I 型机组的重置成本是一种复原重置成本，必须考虑其功能落后因素并计算其功能性贬值。 2评估过程 (1)运用市场重置方式(询价法)评估 I 型机组的过程及其结果： 重置成本100(1+25%)=125(万元) 实体有形损耗率(560%)(560%)+7100%30% 评估值125(1-30%)87.5(万元) (2)运用价格指数法评估 I 型机组的过程及其结果： 重置成本=150(1+2%)(1+1%)(1-1%)(1+2%)156.04(万元) 实体有形损耗率3(3+7)3% 功能性贬值=4(1-33%)(P/A，10%，7)2.684.8684=13.05(万元) 评估值=156.04(1-30%)-13.05=9
