1、资产评估-83 及答案解析(总分：88.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估报告书的附报告文件包括的诸多基本内容中， _ 不在此范围内。（分数：1.00）A.有关经济行为文件和评估机构营业执照复印件B.被评估企业前三年度包括资产负债表和损益表在内的会计报表C.委托方、资产占有方的承诺函、资产评估业务合同、其他文件及重要合同D.评估报告书的编号及参加本项评估项目的人员名单2.待估建筑物的账面原值为 150 万元，竣工于 2005 年年底。假定 1995 年的价格指数为100%，20062010 年的价格指数每年增长幅度分别是 11.7%、17%
2、、20.5%、6.9%和 4.8%，则 2010 年年底该建筑物的重置成本最有可能是 _ 万元。（分数：1.00）A.2650B.265C.2410D.2413.在下面说法中，正确的是 _ 。（分数：1.00）A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权D.商誉是产品的标志4.某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备 500 台，账面原值为 35007 万元，评估人员将其中 10 台设备作为典型进行了详细评估，该 10 台设备的重置成本为 95 万元，其账面原值为80 万元。若被评估的 36
3、5 台设备的平均成新率为 70%，则该 500 台设备的评估值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.2809B.2785C.2909D.32095.被评估建筑物账面价值 80 万元，1995 年建成，要求评估 1998 年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从 1995 年到 1998 年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.86B.87C.90D.856.在矿产资源资产的主要评估对象中，属于知识产权的是 _ 。（分数：1.00）A.探矿权B.采矿权C.行为产权D.矿产发现权7.下列公式中
4、，不正确的是( )。（分数：1.00）A.收益额=销售收入销售收入分成率B.收益额=销售利润销售利润分成率C.销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率D.销售利润分成率=销售利润分成率销售利润率8.折现率实际上是_。（分数：1.00）A.内部收益率B.市场平均报酬率C.无风险报酬率D.期望投资报酬率9.下列指标中，反映企业盈利能力的是 _（分数：1.00）A.市盈率B.资产负债率C.流动比率D.应收账款周转率10.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为 100 万元，以后每年递增10 万元。假定资本化率为 10%，则该资产的评估价值最接近于 _ 万元。（分数：1.0
5、0）A.1000B.1100C.1500D.200011.在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于 _ 。（分数：1.00）A.大型的建筑物B.价格较高的建筑物C.账面成本不实的建筑物D.单位价值小、结构简单的建筑物12.市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为 _ 价格。（分数：1.00）A.评估基准B.正常交易C.待估对象自身状况下D.类似地区13.假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前 3 年的每年预期纯租金收入分别为 3 万元、2万元和 1 万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在 3 万元水平上，折现率为 10%，该地产的评估值最接近于 _ 万
6、元。（分数：1.00）A.28B.32C.25D.3014.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为 _ 。（分数：1.00）A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值15.从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的 _ 。（分数：1.00）A.价格B.价值C.公允价值D.公开市场价值16.拆迁补偿价值属于 _ 。（分数：1.00）A.市场价值B.非市场价值C.清算价值D.投资价值17.有一宗土地，出让年期为 30 年，资本化率为 10%，预计未来 5 年的纯收益分别为 20 万元、22 万元、 24
7、 万元、21 万元、25 万元，并从第 6 年开始稳定保持在 35 万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.281.5B.279C.373.5815D.102.22618.我国资产评估发展伊始，其主要目的是基于 _ 。（分数：1.00）A.维护市场经济顺利进行B.维护同有资产权益C.维护企业权益D.维护民营经济权益19.从本质上讲，企业价值评估的对象是 _ 。（分数：1.00）A.企业的生产能力B.企业的全部资产C.企业整体价值D.企业有形资产20.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是 _ 。（分数：1.00）A.技术进步因素B.设备使用的日历天数C
8、.设备使用强度。D.设备的维修保养水平21.无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的 _ 。（分数：1.00）A.剩余使用价值B.自然寿命C.有形载体D.已使用年限22.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物 10 栋，账面原值 500万元；设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180 万元，而该 3 栋建筑物的账面原值为 165 万元；同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为 120 万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于 _
9、 。（分数：1.00）A.1736.85 万元B.1795.45 万元C.1818.36 万元D.2100 万元23.从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指 _ 。（分数：1.00）A.那些没有物质实体的某种特权B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D.除有形资产以外的所有资产24.某设备预计可生产产品 500000 件，现在已生产 500000 件，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产 200000 件，则其实体性贬值率为 _ 。（分数：1.00）A.100%B.16%C.71.4%D.18.6%25.可回收金额应当根据资产
10、_ 的两者之间较高者确定。（分数：1.00）A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值与重置成本26.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的 _ 。（分数：1.00）A.企业投资资本价值B.企业整体价值C.股东全部权益价值D.企业实收资本价值27.可以在证券市场上市交易的股票和债券一般采用市场法进行评估，按评估基准日的 _ 确定评估值。（分数：1.00）A.收盘价B.开盘价C.开盘价与收盘价中较低者D.开盘价与收盘价中较高者28
11、.土地市场的不完全竞争性是由土地的 _ 决定的。（分数：1.00）A.稀缺性B.用途多样性C.不可再生性D.价值增值性29.按四三二一法则，如临街深度为 50 英尺时，其平均深度百分率为 _ 。（分数：1.00）A.160%B.140%C.120%D.100%30.资产评估和市场的关系是 _ 。（分数：1.00）A.以市场为基础但高于市场B.模拟市场条件有时接受市场检验C.模拟市场条件但又必须接受市场检验D.和市场无关二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的有 _ 。（分数：2.00）A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估
12、和咨询B.会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产的确认和评估以其是有效用和市场价值为依据C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法D.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征32.安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括 _ 。（分数：2.00）A.设备购置费B.运输费用C.利息费用D.安装费用33.资产评估的特点主要有 _ 。（分数：2.00）A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.专业性34.资产评估的特点主要有 _ 。（分数：2.00）A.市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E.行政性
13、35.运用收益法涉及的基本要素或参数包括 _ 。（分数：2.00）A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益C.折现率或资本化率D.被评估资产的折旧年限E.被评估资产的预期获利年限36.无形资产为特定主体带来的获利能力可以表现为 _ 。（分数：2.00）A.平均利润B.超额利润C.追加利润D.垄断利润E.预期利润37.资产评估的市场性主要体现在 _ 。（分数：2.00）A.资产评估是市场经济的产物B.资产评估结论是市场上资产交易的价格C.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的D.被评估的资产最终要进入市场流通E.资产评估结果最终要经得起市场的检验38.机器设备的重置成本应包括 _ 。（分
14、数：2.00）A.机器设备的日常维修费用B.机器设备的购置费用C.机器设备的大修理费用D.机器设备操作人员的培训费用E.机器设备的调试费用39.无形资产价值降低是由于无形损耗形成的，即由于社会科学技术进步而引起价值减少。下列关于无形资产收益期限的确定说法中，正确的有 _ 。（分数：2.00）A.更先进、经济的无形资产替代旧的无形资产(被替代)是无形资产价值减少的三个主要原因之一B.因为无形资产传播面扩大，获得这项无形资产已不需要任何成本，使拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力(共益面太大)是无形资产价值减少的三个主要原因之一C.企业拥有的某项无形资产所决定的产品需求大幅度下降导致销
15、售量骤减时，这种无形资产价值就会减少，以至完全丧失(依托的产品产量骤减)是无形资产价值减少的三个主要原因之一D.无形损耗只影响无形资产价值，而不影响其使用价值E.以上均正确40.下列说法正确的有 _ 。（分数：2.00）A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能评价和评值以及咨询和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资
16、产评估分为完全资产评估和限制性资产评估三、综合题(总题数：4，分数：38.00)41.简述国际评估准则市场价值的定义。 （分数：12.00）_42.简述国际评估准则中对市场价值的定义。 （分数：1.00）_43.评估对象为某企业 1998 年购进的一条生产线，账面原值为 150 万元，2001 年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长 10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用 6 年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员 3 人，每人的月工资水平为 650 元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，造成收益损失额每年
17、为 20 万元，(该企业所得税为 33%，假定折现率为 10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。 （分数：13.00）_44.A 公司将一项专有技术转让给 B 公司，拟采用利润分成的方法，该专利系 5 年前从国外引入，账面成本 180 万元，三年间物价累计上涨为 15%，该专有技术保护期为 15 年，已过了 5 年，尚可保护 10 年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到 250%。B 公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000 万元，成本利润率为 15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为?年。另外通过对市场以及企业的状况分析，B 企业实际生产
18、能力为年产某种型号产品 50 万台，成本费用每台约为 520元，未来 7 年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达 600 元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、第五年售价降为每台 550 元和 520 元。折现率为 15%。 要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。 （分数：12.00）_资产评估-83 答案解析(总分：88.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.资产评估报告书的附报告文件包括的诸多基本内容中， _ 不在此范围内。（分数：1.00）
19、A.有关经济行为文件和评估机构营业执照复印件B.被评估企业前三年度包括资产负债表和损益表在内的会计报表C.委托方、资产占有方的承诺函、资产评估业务合同、其他文件及重要合同D.评估报告书的编号及参加本项评估项目的人员名单 解析：解析 “评估报告书的编号”属“评估说明的基本内容”。2.待估建筑物的账面原值为 150 万元，竣工于 2005 年年底。假定 1995 年的价格指数为100%，20062010 年的价格指数每年增长幅度分别是 11.7%、17%、20.5%、6.9%和 4.8%，则 2010 年年底该建筑物的重置成本最有可能是 _ 万元。（分数：1.00）A.2650B.265 C.24
20、10D.241解析：3.在下面说法中，正确的是 _ 。（分数：1.00）A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 D.商誉是产品的标志解析：A 项错误，商誉不能离开企业而单独存在；B 项错误，商标既可以转让其使用权，也可以转让其所有权；D 项错误，商标是产品的标志。4.某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备 500 台，账面原值为 35007 万元，评估人员将其中 10 台设备作为典型进行了详细评估，该 10 台设备的重置成本为 95 万元，其账面原值为80 万元。若被评估的 365
21、台设备的平均成新率为 70%，则该 500 台设备的评估值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.2809B.2785C.2909 D.3209解析：解析 本题采用统计分析法确定资产的重置成本。365 台机床的评估值=3500(9580)70%万元=2909 万元。5.被评估建筑物账面价值 80 万元，1995 年建成，要求评估 1998 年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从 1995 年到 1998 年每年比上年提高分别为：3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.86B.87 C.90D.85解析：解析 本题
22、中，重置成本=80 万元(1+3%)(1+3%)(1+2%)=87 万元。6.在矿产资源资产的主要评估对象中，属于知识产权的是 _ 。（分数：1.00）A.探矿权B.采矿权C.行为产权D.矿产发现权解析：此题已不在新大纲考核范围之内。7.下列公式中，不正确的是( )。（分数：1.00）A.收益额=销售收入销售收入分成率B.收益额=销售利润销售利润分成率C.销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率D.销售利润分成率=销售利润分成率销售利润率 解析：销售利润分成率应该等于销售收入分成率除以销售利润率。8.折现率实际上是_。（分数：1.00）A.内部收益率B.市场平均报酬率C.无风险报酬率D.期望投
23、资报酬率 解析：从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情况下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，它是由无风险报酬率和风险报酬率组成的。9.下列指标中，反映企业盈利能力的是 _（分数：1.00）A.市盈率 B.资产负债率C.流动比率D.应收账款周转率解析：10.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为 100 万元，以后每年递增10 万元。假定资本化率为 10%，则该资产的评估价值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.1000B.1100C.1500D.2000 解析：11.在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于 _
24、。（分数：1.00）A.大型的建筑物B.价格较高的建筑物C.账面成本不实的建筑物D.单位价值小、结构简单的建筑物 解析：在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适用于单位价值小、结构简单的建筑物。12.市场比较法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为 _ 价格。（分数：1.00）A.评估基准B.正常交易C.待估对象自身状况下D.类似地区解析：此题已不在新大纲考核范围之内。13.假定被估房产剩余使用年限为永续，在剩余年限中，前 3 年的每年预期纯租金收入分别为 3 万元、2万元和 1 万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在 3 万元水平上，折现率为 10%，该地产的评估值最接近
25、于 _ 万元。（分数：1.00）A.28 B.32C.25D.30解析：14.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为 _ 。（分数：1.00）A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值 D.无形损耗贬值解析：15.从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的 _ 。（分数：1.00）A.价格B.价值C.公允价值 D.公开市场价值解析：16.拆迁补偿价值属于 _ 。（分数：1.00）A.市场价值B.非市场价值 C.清算价值D.投资价值解析：17.有一宗土地，出让年期为 30 年，资本化率为 10%，预计未来 5 年的纯
26、收益分别为 20 万元、22 万元、 24 万元、21 万元、25 万元，并从第 6 年开始稳定保持在 35 万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.281.5 B.279C.373.5815D.102.226解析：该宗土地的收益价格200.9091+220.8264+240.7513+210.6830+25 0.6209+ 0.6209 18.我国资产评估发展伊始，其主要目的是基于 _ 。（分数：1.00）A.维护市场经济顺利进行B.维护同有资产权益 C.维护企业权益D.维护民营经济权益解析：19.从本质上讲，企业价值评估的对象是 _ 。（分数：1.00）A
27、.企业的生产能力B.企业的全部资产C.企业整体价值 D.企业有形资产解析：20.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是 _ 。（分数：1.00）A.技术进步因素 B.设备使用的日历天数C.设备使用强度。D.设备的维修保养水平解析：21.无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的 _ 。（分数：1.00）A.剩余使用价值 B.自然寿命C.有形载体D.已使用年限解析：22.某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物 10 栋，账面原值 500万元；设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为180 万元，而该
28、3 栋建筑物的账面原值为 165 万元；同时选择 10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为 120 万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于 _ 。（分数：1.00）A.1736.85 万元B.1795.45 万元C.1818.36 万元D.2100 万元解析：此题已不在新大纲考核范围之内。23.从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指 _ 。（分数：1.00）A.那些没有物质实体的某种特权B.具有获利能力的资产综合体C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产解析：24.某设备预计可生产产品
29、500000 件，现在已生产 500000 件，但因为维护良好和进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可生产 200000 件，则其实体性贬值率为 _ 。（分数：1.00）A.100%B.16%C.71.4% D.18.6%解析：此题应用工作量比率法计算其实体性贬值率，其计算公式为：实体性贬值率500000(500000+200000)100%=71.4%25.可回收金额应当根据资产 _ 的两者之间较高者确定。（分数：1.00）A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值 C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额D.公允价值
30、与重置成本解析：26.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的 _ 。（分数：1.00）A.企业投资资本价值B.企业整体价值C.股东全部权益价值 D.企业实收资本价值解析：27.可以在证券市场上市交易的股票和债券一般采用市场法进行评估，按评估基准日的 _ 确定评估值。（分数：1.00）A.收盘价 B.开盘价C.开盘价与收盘价中较低者D.开盘价与收盘价中较高者解析：28.土地市场的不完全竞争性是由土地的 _ 决定的。（分数：1.00）A.稀缺性B.用途多样性C.不可再生性 D.价值增值性解析：29.按四三二一法则，如临街深度为 50 英尺时，其平均深度百
31、分率为 _ 。（分数：1.00）A.160%B.140% C.120%D.100%解析：30.资产评估和市场的关系是 _ 。（分数：1.00）A.以市场为基础但高于市场B.模拟市场条件有时接受市场检验C.模拟市场条件但又必须接受市场检验 D.和市场无关解析：资产评估和市场的关系是模拟市场条件但又必须接受市场检验。二、多项选择题(总题数：10，分数：20.00)31.下列有关资产评估与会计的区别，说法正确的有 _ 。（分数：2.00）A.会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询 B.会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中的资产的确认和评估以其是有效用和市场价
32、值为依据 C.会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外，还应用预期收益折现、市场售价类比等方法 D.会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征 解析：E 选项不正确，这不是会计和资产评估的区别所在，而是审计和资产评估的区别。32.安装周期很短的通用设备，其重置成本一般包括 _ 。（分数：2.00）A.设备购置费 B.运输费用 C.利息费用D.安装费用 解析：33.资产评估的特点主要有 _ 。（分数：2.00）A.市场性 B.强制性C.公正性 D.咨询性 E.专业性 解析：资产评估具有市场性、公正性、专业性、咨询性几大特点。34.资产评估的特点主要有 _ 。（分数：2
33、.00）A.市场性 B.强制性C.公正性 D.咨询性 E.行政性解析：35.运用收益法涉及的基本要素或参数包括 _ 。（分数：2.00）A.被评估资产的实际收益B.被评估资产的预期收益 C.折现率或资本化率 D.被评估资产的折旧年限E.被评估资产的预期获利年限 解析：36.无形资产为特定主体带来的获利能力可以表现为 _ 。（分数：2.00）A.平均利润B.超额利润 C.追加利润 D.垄断利润 E.预期利润解析：无形资产的获利能力可以表现为超额利润、追加利润和垄断利润。37.资产评估的市场性主要体现在 _ 。（分数：2.00）A.资产评估是市场经济的产物 B.资产评估结论是市场上资产交易的价格C
34、.资产评估的运作是评估人员模拟市场完成的 D.被评估的资产最终要进入市场流通E.资产评估结果最终要经得起市场的检验 解析：38.机器设备的重置成本应包括 _ 。（分数：2.00）A.机器设备的日常维修费用B.机器设备的购置费用 C.机器设备的大修理费用D.机器设备操作人员的培训费用 E.机器设备的调试费用 解析：39.无形资产价值降低是由于无形损耗形成的，即由于社会科学技术进步而引起价值减少。下列关于无形资产收益期限的确定说法中，正确的有 _ 。（分数：2.00）A.更先进、经济的无形资产替代旧的无形资产(被替代)是无形资产价值减少的三个主要原因之一 B.因为无形资产传播面扩大，获得这项无形资
35、产已不需要任何成本，使拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力(共益面太大)是无形资产价值减少的三个主要原因之一 C.企业拥有的某项无形资产所决定的产品需求大幅度下降导致销售量骤减时，这种无形资产价值就会减少，以至完全丧失(依托的产品产量骤减)是无形资产价值减少的三个主要原因之一 D.无形损耗只影响无形资产价值，而不影响其使用价值E.以上均正确解析：40.下列说法正确的有 _ 。（分数：2.00）A.资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可 B.企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C.资产评估的最基本的功能评价和评值以及咨询
36、和管理的功能D.同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低 E.从资产评估对象的构成和获利能力的角度，资产评估分为完全资产评估和限制性资产评估解析：三、综合题(总题数：4，分数：38.00)41.简述国际评估准则市场价值的定义。 （分数：12.00）_正确答案：()解析：市场价值是自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 市场价值在某些国家称为公开市场价值，是资产评估业务中最常使用的价值类型
37、。资产评估的目的有许多种，主要包括在财务报告中反映固定资产的现行价值或公允价值、产权交易、抵押贷款、法律诉讼、国家征用补偿、纳税等，在上述评估目的中大都要求评估资产的市场价值。资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况。某项资产对于某特定市场主体所具有的价值，可能不同于市场或特定行业对该资产价值的认同。市场价值反映了各市场主体组成的市场整体对被评估资产效用和价值的综合判断，不同于特定市场主体的判断。42.简述国际评估准则中对市场价值的定义。 （分数：1.00）_正确答案：()解析：市场价值是自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交
38、易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。 市场价值在某些国家称为公开市场价值，是资产评估业务中最常使用的价值类型。资产评估的目的有许多种，主要包括在财务报告中反映固定资产的现行价值或公允价值、产权交易、抵押贷款、法律诉讼、国家征用补偿、纳税等，在上述评估目的中大都要求评估资产的市场价值。资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况。某项资产对于某特定市场主体所具有的价值，可能不同于市场或特定行业对该资产价值的认同。市场价值反映了各市场主体组成的市场整体对被评估资产效用和价值的综合判断，不同于特定市场主体的判
39、断。43.评估对象为某企业 1998 年购进的一条生产线，账面原值为 150 万元，2001 年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长 10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用 6 年，又知目前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员 3 人，每人的月工资水平为 650 元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，造成收益损失额每年为 20 万元，(该企业所得税为 33%，假定折现率为 10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。 （分数：13.00）_正确答案：()解析：采用成本法评估该资产的结果接近于 68 万元，
40、具体评估过程如下： 资产评估价值重置成本-实体有形损耗-功能性贬值-经济性贬值 资产的重置成本150(1+10%) 3 199.65(万元)1996500(元) 资产的功能性贬值312650(1-33%)(P/A，10%，6)234000.674.3553=6.8282(万元)68282(元) 资产的经济性贬值20(1-33%)(P/A，10%，6)200.674.355358.361(万元)583610(元) 资产评估价值1996500-68282-583610=1344608(元)44.A 公司将一项专有技术转让给 B 公司，拟采用利润分成的方法，该专利系 5 年前从国外引入，账面成本 1
41、80 万元，三年间物价累计上涨为 15%，该专有技术保护期为 15 年，已过了 5 年，尚可保护 10 年，经专业人员测算，该专有技术成本利润率达到 250%。B 公司购买该专有技术时资产重置成本为 6000 万元，成本利润率为 15%，通过对该专有技术的论证，技术人员认为该专有技术剩余使用寿命为?年。另外通过对市场以及企业的状况分析，B 企业实际生产能力为年产某种型号产品 50 万台，成本费用每台约为 520元，未来 7 年产量及成本费用变动不大，该产品由于使用了该专有技术，性能有较大幅度提高，未来第一年、第二年、第三年每台售价可达 600 元，在竞争的作用下为维护自身的市场占有率，第四年、
42、第五年售价降为每台 550 元和 520 元。折现率为 15%。 要求：根据以上资料确定该专有技术评估值(不考虑流转税因素)。 （分数：12.00）_正确答案：()解析：(1)确定利润分成率： 1)该专有技术的重置成本：180(1+15%)=207(万元) 2)专有技术约当投资量：207(1+250%)=724.5(万元) 3)B 企业资产约当投资量：6000(1+15%)6900(万元) 4)利润分成率724.5(6900+724.5)=9.5% (2)确定评估值： 1)确定每年的利润额： 第一年、第二年、第三年均为：(600-520)504000(万元)。 第四年为：(550-520)501500(万元)。 第五年为：(520-520)500 2)确定分成额： 第一年、第二年、第三年均为：40009.5%380(万元) 第四年为：15009.5%142.5(万元)。 第五年为 0。 3)确定评估值： 平均值380(P/A，15%，3)+142.5(1+15%)(上标-4)3802.2832+142.50.5718949.1(万元)
